黄石市场调研报告

11月13日黄石市住房和城乡建设局发布了2020年1-10月黄石市本级房地产市场运行情况一、供应情况新建商品房批准预售面积128.36万平方米（11306套），同比增长-49.16%（-41.55%），环比增长8.38%（10.23%）；其中，新建商品住房批准预售面积121.60万平方米（10321套），同比增长-44.84%（-41.04%），环比增长6.57%（6.83%）。住房租赁企业1家（黄石市众邦城市住房投资有限公司），集中成片公租房项目15个，零星分散项目70个。二、交易情况新建商品房销售面积101.30万平方米（8628套），同比增长-33.10%（-27.32%），环比增长13.71%（13.43%）；其中，新建商品住房销售面积97.27万平方米（8132套），同比增长-14.03%（-14.31%），环比增长13.72%（13.82%）。存量房成交面积6.06万平方米（581套），同比增长-540%（-343%），环比增长21.47%（23.92%）；其中，存量住房成交面积5.42万平方米（568套），同比增长-605%（-346%），环比增长23.66%（23.94%）。三、库存情况截至2020年10月末，已批准预售尚未售出（未网签）的商品住房16690套，面积205.01万平方米。

近期，复工复产全力加速记者从全市电力市场化交易会议了解到21日，我市用电负荷达3445万千瓦同比增长2.27%电力复工指数连续半个月保持全省第三↓这是个振奋人心的数字↓电力复工指数全省第三市经信局副局长胡建华说：“4月21号全市工业用电量超过去年同期，疫情以来首次实现正增长，电力复工指数全省第三。”从市供电公司调度中心数据曲线图看，清明节后全市用电增长一直保持在去年同期水平的93%到98%之间，复工用电指标全省靠前，转正是早就可以预见的。用电转正，活力回升黄石的底气源自敢于创新在应对风险中不断寻找突破的机会工业企业恢复以往“烟火气”疫情期间，劲牌持正堂与时间赛跑，预防新冠肺炎颗粒在国内一炮打响。远大富驰勇担重任，跃升为生产救命药的世界基地。黄石惠晶显示屏用在了欧洲人都想要的测温仪上。上达电子的柔性电路板、大冶特钢的无缝钢管、新兴管业的精密铸管都在各自领域大放异彩，成为抗疫装备制造国家力保的“停不得”企业。「用电转正佐证了全市工业企业复工复产有力有序、蹄疾步稳」市经信局成立五个专班，设立复工热线，全力协调服务，解决企业复工复产过程中的人流、物流、资金流、产品流等各类困难和问题。「双千服务送上门打通最后一公里」挹江肥业的生态肥料成了春耕生产抢手货。搭桥牵线电商伙伴，顺富纺织订单不愁还有多，就分给同行来做，抱团取暖。落实优惠政策，哈特贝尔轻装复产，一年减少电费几百万。金融扶持到家，方为铝业复产信心更足，有了新目标。「复工还要达产市重点骨干企业进展顺利」大冶有色、大冶特钢、华新、东贝等全市50家重点调度企业、78家隐形冠军企业复工率达到100%。部分企业保持快速增长，1-3月，华中铜业高端铜箔产销两旺，产值增长28.29%；新鑫钢铁抢抓新基建机遇，优质钢产值增长20.96%；天玑智谷、劲牌持正堂、绿创电子、沪士电子、定颖电子一季度产值增长也纷纷超过2位数，成为了我市工业复苏中的靓丽春色。摆脱“疫”云带来的阴影黄石工业产业强劲复苏【来源：黄石广播电视台】版权归原作者所有，向原创致敬

疫情在国外蔓延，“两头在外”的加工贸易企业受到较大冲击。黄石海关严格落实海关总署相关精神，简化流程，免收企业缓税利息约50万元。“国内市场铜价比国外高，出口转内销效益更好，海关免收缓税利息，为我们缓解了资金压力。”7月17日，盘点上半年营收状况时，大冶有色金属有限责任公司相关负责人表示。连续10年入选“中国外贸百强”城市，黄石市以便利化通关服务、现代港口建设、跨境电商贸易等服务为抓手，为外贸企业发展营造良好环境。地区发展短期靠项目，中期靠政策，长期靠环境。2019年，黄石GDP增速全省第一，营商环境评价综合排名全省第二。2020年，面对疫情带来的冲击，黄石如何逆势而上？市委市政府提出，全力打造一流营商环境，确保营商环境评价保持全省第一方阵，成为长江中游最具投资吸引力的城市之一。全面对标“省30条”“十必须十不准”、省80项重点任务清单等政策举措，黄石市出台并实施优化营商环境35条等一揽子方案。打造规范高效政务环境。项目落地“先建后验”是黄石探索的先进经验，通过承诺预办，边建设边完善手续，项目建设提速6个月到1年。目前，除房地产项目和重大基础建设项目外，“先建后验”试点范围扩大至全市所有符合产业政策的投资项目。打造宽松便利市场环境。针对企业注册问题，黄石市建立“智慧黄石·企业一键开办平台”，实现一次申请、同步办理、信息共享、限时办结；推进“证照分离”改革，将特种设备、食品、药品等审批时限压缩至5个工作日；提供便企水电服务，组建客户经理与发展、运检、基建等“1+N”服务团队。打造活力迸发创新环境。着眼于让企业成为创新主体，黄石实施企业研发机构“清零”行动。目前，市级以上工程技术研究中心、企业技术中心等各类创新平台达347家；市政府与湖北工业大学签订全面合作协议，征集企业技术难题92项，已完成技术合同登记额3.5亿元。打造公平公正法治环境。加强市场监管，定期发布涉及失信被执行人、劳动保障等8个领域的“红黑名单”；帮助26家企业成功修复信用信息，其中17家工程建筑企业重获投标资格；组织律师为150家民营企业提供“法治体检”服务，帮助企业梳理和预防法律风险。 （文章来源：湖北日报）

2月8日黄石市住房和城乡建设局发布了2021年1月黄石市本级房地产市场运行情况一、供应情况新建商品房批准预售113套，批准预售面积0.9573万平方米，环比增长-95.46%，同比增长-93.05%；其中，新建商品住房批准预售66套，批准预售面积0.6万平方米，环比增长-96.97%，同比增长-5.6%。住房租赁企业2家（黄石市众邦城市住房投资有限公司、科技园公司），集中成片公租房项目15个，零星分散项目70个。房地产开发用地供应5宗（不含租赁和还建用地划拨），总面积26.08公顷（均为城镇住宅用地）。二、交易情况新建商品房销售1194套，销售面积14.33万平方米，环比增长-15.35%，同比增长25.24%；其中，新建商品住房销售1106套，销售面积13.38万平方米，环比增长-19.3%，同比增长19.5%。存量房成交114套，成交面积1.169万平方米，环比增长-21.97%，同比增长112.65%；其中，存量住房成交113套，成交面积1.167万平方米，环比增长-20.02%，同比增长410.31%。三、库存情况截至2021年1月末，已批准预售尚未网签的商品住房15979套，面积197.68万平方米。

黄石一集贸市场动工啦！预计10月份完工刚刚，黄石市自然资源局和规划局官网发布了黄石市金山集贸市场项目规划及建筑设计方案批前公示↓↓↓项目详情项目名称：金山集贸市场建设项目建设地点：黄石经济技术开发区四棵街建设规模：占地面积约13亩，建设面积约10000平方米；配套环形道路、停车场及绿化等总投资金额：约4000万元计划工期：150 日历天黄石公共资源交易网项目备案信息▽项目效果图及建筑设计方案项目建设设计方案↓↓↓恭喜黄石这个地方的小伙伴一起期待新集贸市场！【来源：黄石发布】版权归原作者所有，向原创致敬

据房天下研究院显示，楼盘的户型、楼盘的单价和楼盘的面积是黄石购房用户2019年选择楼盘最为关注的三大因素。2019年，黄石购房用户最关注度的区域为黄石港区、团城山区、大冶市；最关注的楼盘为黄石港区的中冶黄石公园、大冶市的碧桂园城市花园和团城山区的恒大帝景。针对楼盘的属性，黄石购房用户2019年主要关注的是楼盘的户型、楼盘的单价和楼盘的面积，关注度占比分别为41.60%、41.03%和14.43%。图：楼盘属性关注度排名数据来源：房天下研究院区域关注度排名2019年，购房用户最为关注的黄石新房楼盘主要集中在黄石港区、团城山区、大冶市，关注度占比分别为38.66%、30.08%、17.08%。表：楼盘区域关注度排名数据来源：房天下研究院商圈关注度排名2019年，黄石购房用户最为关注的商圈是大冶市，关注度占比为42.50%，其次为黄石港区，关注度占比为10.00%，阳新县用户关注度排名第三，关注度占比为10.00%。表：楼盘商圈关注度排名数据来源：房天下研究院楼盘关注度排名2019年，黄石楼盘关注度最高的是中冶黄石公园，关注度占比为6.95%，碧桂园城市花园排名位列次席，关注度占比为5.18%，恒大帝景位列第三位，关注度占比为4.75%。表：楼盘关注度排名数据来源：房天下研究院居室关注度排名2019年，黄石新房用户最关注的居室为三居，关注度占比为41.80%，其次为两居，关注度占比为24.61%，一居用户关注度排名第三，关注度占比为10.44%。图：楼盘居室关注度排名数据来源：房天下研究院楼盘面积关注度排名2019年，黄石针对新房楼盘用户最为关注的面积大小的是90-110㎡，关注度占比为24.43%，其次为110-140㎡，关注度占比为18.21%，70-90㎡用户关注度排名第三，关注度占比为13.81%。表：楼盘面积关注度排名数据来源：房天下研究院楼盘单价关注度排名2019年，黄石楼盘单价中用户最为关注的是3000-4000元/㎡，关注度占比为20.55%，其次为4000-5000元/㎡，关注度占比为19.38%，5000-6000元/㎡用户关注度排名第三，关注度占比为12.21%。表：楼盘单价关注度排名数据来源：房天下研究院

据房天下大数据显示，楼盘的单价、楼盘的户型和楼盘的总价是用户选择楼盘最为关注的三大因素。6月，黄石购房用户最关注度的区域为黄石港区、团城山区、大冶市；最关注的楼盘为西塞山区的碧桂园·磁湖半岛、黄石港区的中冶·黄石公园和大冶市的黄石绿地城。针对楼盘的属性，黄石用户主要关注的是楼盘的单价、楼盘的户型和楼盘的总价，关注度占比分别为55.92%、35.15%和6.01%。图：楼盘属性关注度排名数据来源：房天下数据中心区域关注度排名6月，用户最为关注的黄石新房楼盘主要集中在黄石港区、团城山区、大冶市，关注度占比分别为34.30%、26.21%、16.61%。表：楼盘区域关注度排名数据来源：房天下数据中心楼盘关注度排名6月份黄石楼盘关注度最高的是碧桂园·磁湖半岛，关注度占比为9.65%，中冶·黄石公园排名位列次席，关注度占比为8.42%，黄石绿地城位列第三位，关注度占比为7.24%。表：楼盘关注度排名数据来源：房天下数据中心居室关注度排名6月份黄石针对新房，用户最关注的居室为三居，关注度占比为35.75%，其次为两居，关注度占比为17.10%，四居用户关注度排名第三，关注度占比为10.88%。图：楼盘居室关注度排名数据来源：房天下数据中心楼盘面积关注度排名6月份黄石针对新房楼盘，用户最为关注的面积大小的是110-140㎡，关注度占比为31.25%，其次为70-90㎡，关注度占比为12.50%，200-300㎡用户关注度排名第三，关注度占比为6.25%。表：楼盘面积关注度排名数据来源：房天下数据中心楼盘单价关注度排名6月份黄石楼盘单价中用户最为关注的是4000-5000元/㎡，关注度占比为23.13%，其次为5000-6000元/㎡，关注度占比为20.85%，6000-8000元/㎡用户关注度排名第三，关注度占比为17.26%。表：楼盘单价关注度排名数据来源：房天下数据中心

前言黄石作为具有3000年矿冶历史的老工业城市，棚改对这座城市的改变不言而喻。房地产市场在棚改货币化政策带来的机遇下蓬勃发展，但随着房企积极的拿地供货和棚改红利消失，黄石市场长期供大于求导致需求被透支。如今黄石市场亟需挖掘新的需求来对冲市场下行，而新的需求在哪里呢？且看亿翰视角下的城市市场冷暖。1老工业城市，棚改带来市场上行支柱产业转型缓慢，经济基础全省中游黄石是新中国成立后湖北省最早设立的两个省辖市之一，是地处鄂东南的区域中心城市。黄石是华中地区重要的原材料工业基地，经济支柱为金属、建材产业，具有3000年的矿冶历史，因此也不可避免的在2008-2009年成为了资源枯竭型城市。虽然此后黄石在生物医药、新能源汽车等领域尝试进行新兴产业转型，但黄石的产业转型无法立竿见影，经济水平也仅位于湖北省中游水平。表：黄石与湖北省其他城市宏观数据对比（全市）（数据来源：湖北省统计局）大体量棚改，有效促进市场上行改造体量大，货币化安置比例高：2015年黄石市新一轮棚改以来，房屋征收补偿不再采用原地建房安置的方式，取而代之的是大力鼓励被征收人直接选择货币补偿或购买代筹房源的方式进行安置。黄石棚户区改造按照“三年任务、两年启动、三年基本完成”的总体部署，2017年完成全市7.02万户的棚户区改造任务，其中市本级5.92万户。表：黄石市本级三年棚改计划（数据来源：亿翰整理）货币化安置拉动商品住宅销售量价显著上涨： 2015年棚改启动后，货币化安置使得商品住宅市场需求迅速释放，成交量逐年攀升至17年达到顶峰，为152万㎡，较15年上涨52%。需求旺盛最终带动价格上涨，2019年成交均价较2017年上涨31%。图：2014-2019年黄石市本级商品住宅成交量价走势（数据来源：亿翰城市监测）2房企抢滩，需求透支市场需求迅速释放，品牌房企加大布局力度2015年开始的新一轮棚改带动市场需求被迅速释放，同时拉动土地市场热度走高。2017年，黄石共成交土地建面达257万㎡，环比上涨4.6倍，其中品牌房企超过占比超过四成，碧桂园、恒大、绿地、新城、当代置业等品牌房企加大了布局力度。图：2014-2018年黄石市本级土地成交建面及其溢价率（数据来源：亿翰城市监测）图：2017年黄石市本级招拍挂拿地企业类型占比（数据来源：亿翰城市监测）棚改红利消失，需求透支，市场逐渐转冷红利消失，需求透支：迎棚改红利，黄石市场成交旺盛，需求逐渐被消化，甚至被透支，2018年10月，国务院提出暂缓棚改现金赔偿政策，黄石棚改补偿方式转变为实物，棚改红利消失，此后黄石市场长期处于供大于求的状态。成交疲软，库存累积，去化周期进一步扩大：黄石城区1-8月累计成交80万方，同比下跌21%；库存自2018年下半年起持续增加，截至8月已近乎翻番，目前去化周期已扩大至16个月。图：2018年-2019年8月黄石市本级商品住宅供求量价（数据来源：亿翰城市监测）图：2018年-2019年8月黄石市本级库存及去化周期（数据来源：亿翰城市监测）区域项目扎堆，项目去化艰难：团城山片区房企扎堆进驻，竞争激烈，目前仅该片区就有14个在售项目，但整个片区平销期周度去化仅30余套。恒大帝景：项目位于黄石北站旁，房源已全部推出，2017年11月开盘至今未清盘，目前主推洋房均价10000元/㎡高于市内同类产品，每周去化5套左右。佳木公园198：2014年开盘至今未清盘，因户型大、总价高与市场需求不匹配，目前已经是现房在售，月度去化不足10套。中都巴黎城：2018年10月首开，持续推出900余套，仍有600余套在售，月度去化20套左右。（数据来源：亿翰调研数据）3需求何在，前路何方抓住黄石城区改善或高端需求人群借助黄石市内的磁湖风景区，黄石城区近几年兴起了环湖景观住宅产品，颇受改善或高端需求人群的青睐。磁湖北岸属于黄石港区，配套成熟，同类产品较多，开发程度较高；南岸属于西塞山区，周边配套尚未形成，仍有较大开发空间。磁湖北岸以中冶黄石公园为例——中冶黄石公园位于市中心、黄石港、团城山三大城区中心交接处，具有具备叠拼、花园洋房、高层住宅、多层住宅等多种业态，整体容积率仅为1.6，绿化率达到42%，紧邻2000米湖岸线。目前推售的二期项目泊岸主要针对改善客户群体推出90-140㎡洋房产品。磁湖南岸以碧桂园磁湖半岛为例——碧桂园磁湖半岛是依托黄石磁湖畔打造的豪宅项目，项目总建面约73.7万方，涵盖别墅、洋房、高层、商业等产品。项目开盘至今共推出776套房源，其中392套洋房和别墅产品均已售罄（洋房总价250万/套，别墅总价500万/套），剩余均为高层房源，可以看到该项目改善及高端产品去化情况相当不错。今年以来主推高层，实际去化情况也较好，整体去化率达到84%。表：2019年以来碧桂园磁湖半岛项目高层产品推售情况（数据来源：亿翰调研数据）挖掘下辖区域及县市强劲需求黄石市域一体化发展，大冶湖新区前景可观：近年来，黄石市政府提出黄石市域一体化发展战略，推动黄石城区与大冶、阳新一体化发展，提高全市整体城镇化率。该战略核心则是大冶湖生态新区，定位为黄石的行政副中心。大冶湖生态新区原部分属大冶市，部分属阳新县，后独立成新区，黄石市政府赋予了新区高度重视的规划前景。绿地大体量拿地大冶湖：在规划利好的前景下，2018年12月绿地集团在大冶湖核心区拿下8宗住宅兼容商服用地，成交总价20.5亿元，总占地面积86万平方米，将建成地标性的城市综合体。有效承接地缘及外溢需求：目前该区域内住宅项目较为稀缺，为数不多的楼盘都去化良好，其中黄石绿地城项目更是销售面积具全市第一，目前该区域确实能有效承接当地地缘性以及城区外溢的客户需求。表：2019年至今黄石项目销售面积排行榜（数据来源：亿翰城市监测）人口大县阳新的需求释放：阳新县在今年4月份才脱掉“贫困县”的帽子，这个拥有户籍人口111.22万人的人口大县，很少有人知道那里的房地产市场有多么火热。在返乡置业和新城区建设的带动下，阳新县的购房需求被逐渐释放。东投太阳城：东投集团紧盯城市更新带来的机会，助力政府进行新城区建设，依托教育资源的教育地产东投太阳城项目3年累计成交近10000套，2019年1-7月成交金额8亿，成交面积16万㎡。（数据来源：亿翰调研数据）后记棚改红利消失后的黄石，市场下行无可避免，但城市的新需求正在逐步释放，部分房企也敏锐地捕捉到了黄石市场新的增长点。后续市场何时反弹，反弹空间几何，亿翰智库将持续跟踪。

风雨兼程，淬火成钢面对2020年的大战大考黄石全力打好战“疫”、战洪、战贫三场硬战以敢为人先的精神抢时间、抢机遇、抢要素努力在危机中育先机于变局中开新局追梦逐梦、筑梦圆梦黄石擘画新蓝图，开启新征程12月16日，黄石市委十三届十二次全体会议召开，会议认真学习贯彻党的十九届五中全会和省委十一届八次全会精神，客观总结我市“十三五”发展，全面分析面临的新形势、新机遇、新任务，听取和审议了市委常委会工作报告，审议通过了《中共黄石市委关于制定全市国民经济和社会发展第十四个五年规划和二〇三五年远景目标的建议》《中共黄石市委十三届十二次全体会议决议》。风正劲、帆高悬，站在“两个一百年”奋斗目标的历史交汇点上，黄石正积极融入全省“一主引领、两翼驱动、全域协同”的区域发展布局，努力为湖北建成支点、走在前列、谱写新篇贡献黄石力量。牢牢把握目标定位再造黄石工业、再构区域空间布局再塑综合功能优势、再创生态生活品质目标定位，决定前进方向。“十三五”时期，面对大变局大变革大事件的深刻影响，市委坚持以习近平新时代中国特色社会主义思想为指导，坚决贯彻落实党中央、省委各项决策部署，团结带领全市人民持续推进转型升级、高质量发展，全市经济社会发展取得新的重大成就。雄关漫道真如铁，而今迈步从头越。在新时代发展的历史拐点上，黄石牢牢把握目标定位，坚持一张蓝图绘到底。《建议》旗帜鲜明提出——以转型升级、高质量发展为主题，以依托长江经济带、立足长江中游城市群、深度融入武汉城市圈、主动对接长三角为支撑，深化动能、产业、功能、生态、空间五大转型，丰富拓展创新活力之城、先进制造之城、现代港口城市、山水宜居之城和历史文化名城的内涵，再造黄石工业、再构区域空间布局、再塑综合功能优势、再创生态生活品质，为全面建设社会主义现代化开好局、起好步，努力为湖北建成支点、走在前列、谱写新篇贡献黄石力量。全会上，与会人员一致认为，《建议》坚持以习近平新时代中国特色社会主义思想为指导，全面贯彻习近平总书记系列重要讲话精神和党的十九届五中全会精神，科学制定了黄石未来五年经济社会发展的主要目标和二〇三五年远景目标，明确提出了经济社会发展的重大举措和重点任务，是一个指导未来五年黄石发展的纲领性文件。“《建议》全面系统地回答了新发展阶段，黄石形势怎么看、黄石在哪里、目标怎么定、思路怎么谋等一系列重大问题，科学谋划了‘十四五’时期黄石高质量发展的主要目标、总体思路、发展方向、发展布局，落实了中央要求，体现了担当作为，突出了黄石特色，回应了人民期待。”市委委员、西塞山区委书记朱宏伟说，西塞山区将围绕黄石“五城建设”目标，推动西塞山区“五城建设”，通过全力打造全国科技创新百强区，全力推进西塞山工业园打造成为省级高新技术产业园，依托新港、对接新港、服务新港，高质量建设黄石临港产业园，创建全省老旧小区城市更新改造示范城区，建设全域文旅西塞山，谱写西塞山区高质量发展新篇章。湖北理工学院党委书记陈继平说，《建议》把握了时代脉搏，彰显了黄石特色，是黄石未来经济社会发展的基本遵循。未来，黄石要更加高举科技创新旗帜，加大对科技创新的重视和扶持，用科技创新推动产业转型，实现高质量发展。黄石要融入武汉城市圈、加速加入长三角，必须要提高产业的关联度、经济总量的融入度、先进制造业的引进度。“《建议》思路清晰、目标明确、切实可行，具有很强的前瞻性、科学性和可操作性。”黄石新港物流工业园党工委书记汪国栋说，要把思想和行动体现在贯彻落实市委全会精神上来，结合市“十四五”发展规划建议，切实编制好新港园区发展规划。找准发展定位，争当再造黄石工业的主力军、再构区域空间布局的领头雁、再塑综合功能优势的排头兵、再创生态生活品质的示范生。重点完善提升枢纽功能，大力发展临港产业，抓紧对接国家、省级发展规划，最大限度争取政策支持，继续强功能、抓基建、引产业、优生态，加快推进综保区建设，大力发展高新技术产业，持续优化营商环境，努力补齐沿江生态环境短板。市商务局党组书记、局长谈国华说，《建议》对我市过去五年的总结实事求是，对“十四五”的发展规划振奋人心，对我市二〇三五年远景目标定位准确、任务具体、措施有力。全会提出的全面建成长江中游城市群区域性中心城市、全国性综合交通枢纽、湖北对外开放桥头堡、高质量发展水平大幅跃升、全方位对外开放格局基本形成等目标任务鼓舞人心。全市商务系统将认真贯彻全会精神，搞活“大流通”打造鄂东消费中心，推进“大开放”打造湖北对外开放桥头堡，努力打造全省“双循环”示范区。科学优化区域发展布局一心两带、多点支撑、全域一体历史反复证明，机遇，抓住了才是出彩，抓不住就要出局。城市经济是在市场经济环境下，聚集辐射动态中发展的。这个过程就是生产社会化，产业规模化，分工专业化，城市只有对周边不断聚集辐射其生产要素，提高配置效率，才能不断强化竞争力。全会上，与会人员一致认为，我省正在构建“一主引领、两翼驱动、全域协同”的区域发展布局。在全国、全省发展版图中，黄石面临长江经济带发展、促进中部地区崛起、武汉城市圈同城化发展、湖北国际物流核心枢纽建设等重大区域战略机遇。同时，经过多年持续转型，我市产业基础优势不断蓄积，大临港、大临空功能不断强化，城市品质不断提升。《建议》提出，黄石要加快构建“一心两带、多点支撑、全域一体”的区域协调发展布局。要突出“一心两带”，以环大冶湖发展为核心，推进黄石经济技术开发区·铁山区、大冶城区、黄石新港（物流）工业园区环湖一体化发展。构建沿江高质量发展带，推进黄石港区、西塞山区与阳新氵韦源口、黄颡口一体化发展，拓展阳新城区、富池、白沙、陶港规划建设滨江高质量发展示范区。构建临空创新发展带，推进黄石经济技术开发区·铁山区、黄石港区、下陆区、大冶湖高新区、黄石临空经济区一体化发展。强化“多点支撑”，突出“四区N园”和重点乡镇，做强特色块状经济，形成组团发展格局。统筹“全域一体”，坚持规划、产业、市场、基础设施和公共服务一体化发展。同时，要深度融入武汉城市圈，推进产业融合、交通互联，融通社会事业。“大冶要主动融入、全力推动‘一心两带、多点支撑、全域一体’区域协调发展布局，让发展空间更广阔、发展内涵更丰富。”市委委员、大冶市委书记王刚表示，大冶要通过与大冶湖生态新区融合发展，加强与相邻区域的联动，当好推动发展主引擎，辐射带动全域经济发展。通过工程化实施、项目化推进，奋力推动大冶百强持续进位，整装再出发。同时，大冶需要坚持问题导向，重点做好重振镇域经济、创新驱动、城乡建设、生态环保、民生领域的补短板措施，体现大冶担当，展现大冶作为。市委委员、阳新县委书记王建华表示，《建议》内容政治站位高、目标任务优、战略谋划实，特别是其中提到的阳新县要进入全国百强县的奋斗目标，在振奋的同时，也感到一些压力。阳新县将在贯彻落实好本次全会精神的基础上，围绕进入全国百强县的目标全方位发力。再构布局，按照“一心两带、多点支撑、全域一体”的区城协调发展规划，向东对接黄石新港，谋划好滨江高质量发展示范区，向北对接开发区·铁山区，积极融入黄石一体化全域发展。“将全会精神和建议稿任务要求以项目化、责任化、清单化形式落实到下陆区‘十四五’规划编制和实施中，为黄石发展贡献下陆力量。”市委委员、下陆区委书记郭波表示，下陆将在区域一体化发展中找准自身定位，主动担当作为，全力建设现代化首善城区，打造全国循环经济示范区、华中跨境电商集聚区、湖北大健康产业样板区、鄂东消费核心区、黄石智慧城市先行区。市制造业服务中心党组书记、主任卢川说，用高质量的招商推动黄石高质量发展，要加快战略性新兴产业招商，打造黄石支柱产业；要依托黄石电子信息、新材料等优势产业，围绕九大主导产业，深化产业链招商；要加快推进科技招商，依托黄石（武汉）离岸科创中心，积极对接光谷科创大走廊。坚持以人民为中心更加注重共享发展加快补齐民生短板提升人民生活品质城市是人民的城市，人民城市为人民。无论是城市规划还是城市建设，无论是新城区建设还是老城区改造，无论是补齐民生短板还是提升生活品质，都要坚持以人民为中心，需要聚焦人民群众的需求，合理安排生活、生产、生态空间，努力创造宜业、宜居、宜乐的良好环境，让人民有更多获得感、幸福感。《建议》提出，要坚持以人民为中心的发展思想，深入实施城市更新行动，扎实推进共同富裕，全面提升城市生活品质，加快打造山水特色鲜明、功能配套齐全、平安和谐稳定的山水宜居之城，推动生态保护治理向提升生态生活品质转变。加快老旧小区改造、打造滨江生态廊道、推进城市公园建设、打造“15分钟生活圈”，提升民生保障水平，深化基层社会治理。与会人员认为，要坚持以人民为中心，优化基层治理体系，补齐重大民生短板，增强文化软实力，改善人民生活品质，统筹发展和安全。高质量推进就业、教育、医疗、社保、公共服务体系更加健全，让全市广大人民群众共享转型发展成果。市委委员，市人社局党组书记、局长柯月明说，要着力实现更高质量更高水平就业，着力健全多层次保障体系，着力化解职工养老保险支付风险，着力完善劳动关系协调机制，扎实推进社会保障体系建设，确保社会和谐安全。市委委员、市城管委党组书记、主任闵远良认为，城管部门的重点任务就是提升市民生活品质。贯彻落实新发展理念，抓好城市公园建设，补齐基础设施短板，打造“15分钟生活圈”，持续改善用水质量，进一步完善城市功能。“《建议》中多次提及养老方面的工作，可见市委、市政府对这个问题的关注。”市侨联党组书记、主席伍晓松表示，黄石是一座老工业城市，在全省率先开启了城镇化进程，因此也成为老龄化问题十分突出的地区。伍晓松建议在打造居家养老为主体的社会养老服务体系过程中，注重培育一批专业化的社会养老服务机构，从人才、场地、培训等方面予以扶持，提高其服务能力。“以政府投资引导、社会资本参与，加快建设一批集中式的老年公寓、养老院等服务设施。”“我们将再造黄石职业教育，用高质量的技能人才助推黄石高质量发展。”鄂东职教集团党委书记刘海平说，职业教育与经济社会发展紧密相连，黄石工业再造、产业发展离不开技能人才的支撑。他建议，要推动实现职业教育规模再造，力争“十四五”期间职业教育在校生规模达到6万人；推动实现质量再造，打造全国“双高”高职院校；推动实现品牌再造，大力实施产教融合，推动产业发展；推动实现能力再造，提升专业技能水平，实现更多人才留黄就业。“十四五”期间，将全力打造鄂东职业教育中心、全省职业教育创新发展试验区、鄂东产教融合发展区。“希望市委政府‘十四五’时期加强对老旧小区改造的资金支持，加强对老旧小区的物业管理。”下陆区党代表、铜都社区党委书记陆合香对此十分关注，她建议进一步优化“街道吹哨、部门报到、社区吹哨、党员报到”制度，加强移动互联网建设，打造智慧社区。同时，加强志愿者服务体系，打通服务群众最后一公里，构建共建共治共享的社会治理新格局。市司法局党组书记、局长付玉书说，《建议》站位高、定位准、措施实、思路清，为黄石经济社会发展描绘了一幅乘势而上的新蓝图，我们要充分发挥法治在固根本、稳预期、利长远上的保障作用。她建议，将法治元素融入到城市建设中，建设一批法治公园，于群众文化生活中，潜移默化地增强全民法治观念，营造全社会办事依法、遇事找法、解决问题用法、化解矛盾靠法的氛围。目前公共法律进社区、进企业、进农村活动蓬勃开展，公共法律服务体系正在逐步形成。“十四五”时期有必要进一步健全完善均等普惠的现代公共法律服务体系，不断提升黄石公共法律服务水平。市工业遗产保护中心主任夏鹏表示，《建议》提出黄石要加快打造历史文化名城建设，加快推进工业遗产申报世界文化遗产工作。市工业遗产保护中心将在申遗的道路上坚定前行，在挖掘工业文化上下足功夫，努力把城市“工业锈带”打造成为“生活秀带”。同时，进一步加大研究投入，提高工业文化对外交流水平，加强对外宣传力度，努力把黄石工业遗产文化打造成为黄石走向世界舞台的一张靓丽名片。来源：黄石发布