杭州研究生毕业买房

8月10日，广州市白云区发布人才绿卡获取信息，其中明确指出：未来的竞争，是人才的竞争。安家费对符合条件的境内博士给予一次性10万元的安家费，对国（境）外引进的博士，分两期发放20万元安家费，每期10万元。黄埔区新引进入户的全日制应届本科毕业生，在本区企业工作满1年，发放住房补贴2万元；新引进入户的硕士研究生，在本区企业工作满1年，发放住房补贴3万元；新引进入户的博士研究生或副高级及以上专业技术职称人员，在本区企业工作满1年，发放住房补贴5万元。南沙区全日制本科及以上学历首次入户南沙区、连续缴纳本区社保满3个月且在本区有合法住所者，可申请住房补贴。补贴标准为本科20000元/人、硕士40000元/人、博士60000元/人，补贴分两次到账。本科15000元，硕士25000元，博士30000元，简单粗暴，一次性发放生活补贴；还能叠加区级补贴！福田区补贴硕士12500元和博士15000元；龙华、龙岗、盐田、宝安、大鹏新区的补贴分别为本科15000元、硕士25000元和博士30000元。发放一次性生活补贴：本科1万元、硕士3万元、博士5万元。申请人只能享受一次应届毕业生生活补贴。可分期领取生活安家(租房)补贴：全日制博研学历最高8万元，全日制硕研学历最高6万元。在杭州地区无房户在杭购房后：全日制博研学历可申领20万元的购房补助(认定为杭州市级E类以上人才后，在杭购买首套住房，可优先摇号)；全日制硕研学历可申领10万元的购房补助。原有房户在杭再次购房后：全日制博研学历可申领10万元的购房补助，全日制硕研学历可申领5万元的购房补助。这三个城市对于工作、生活来说，都非常“热门”，当地开出的条件也很好，但具体到发放条件（是否确认落户后才可享受）、申请时长、是一次性还是按批次发放等问题，我们就要去考量它真正落实的发放情况如何。这里搜集了以下硕士、博士在相关领取补贴中经历的情况：在有关“深圳市人才引进租房和生活补贴公示后多久发放？”的问题下，有人收到补贴的进度有快有慢。快的情况下2个月左右，慢的情况下有经历10个月才收到租房和生活补贴。当问及“有关人才引进计划给出的补贴需要扣税吗？”的问题，有人反映还有扣掉20%作为税收的情况。也有人表示，即便是人才补助有提出明确的补助金额，但是由于申请手续复杂，将近一年的时间并没有申领到补助。推测缘由也可能是：提交资料不明晰或具体要求不够，如有的要求提供劳动合同、是否落户或地区人才绿卡获得、按批次审核未轮到等情况。由此看来，即便是某地推出了高薪引进人才的政策，我们也需要具体调研一下，福利待遇发放的真实情况究竟如何。比如，询问一些已在此处就业的前辈、相关讨论区的提问、政策发布下相关评论等渠道，多从硕博就业人群的角度了解信息。如果一股脑地凭条件就离开自己熟悉的地方，驻扎在一个新的城市就业，一些问题也许在日后才会逐渐浮现，可能会因此增加就业的沉没成本。这就像读博读研，选择一个好导师，这大概率是件一生受益的事情，即便未给你多大的帮助，也会替你省去很多麻烦。

俗话说“上有天堂，下有苏杭”，杭州是一座发展迅速的城市，亦是浙江省的省会城市，因此近年来吸引了大量的人才再次定居，杭州市也推出了人才补贴政策。那么杭州领了人才补贴就走可以吗？今天小编就为大家解答困惑，再来看看杭州人才引进能直接购房吗？以及杭州高层次人才e类补贴的具体内容，给有需要的朋友提供参考。 一、杭州领了人才补贴就走可以吗1、杭州人才补贴具体内容为硕士研究生每人2万元，博士研究生每人3万元，但是在领取的时候要签订相关合约，不可以领了就走的，需要在当地工作满一定的时间，否则这比补贴需要退换。2、从道德的角度来看，杭州领了人才补贴就走是恨不厚道的。作为一个真正的人才，应该在领取了一个地方的补贴之后，应该用心的去工作，通过自己的实际行动证明自己是一个不可多得的真正的人才，而不是一个专门投机取巧，想方设法占便宜的人，那样对不起别人对你的信任，也对不起自己的良心。 3、杭州领了人才补贴并不是一次性就给的，一般要分为好几次，一旦辞职走了，下一笔就无法领到手，因此领了杭州人才补贴，尽量就在杭州当地工作，这种占便宜的行为不可取。 二、杭州人才引进能直接购房吗1、现如今杭州有人才引进政策，方便各类人才在杭州落户。那么通过人才引进落户到杭州就属于杭州本市户口可直接购买住宅，无需交两年社保，单身在杭州限购一套。总体来说，杭州人才引进能直接购房。 2、杭州人才引进需要满足一定的条件：高新技术企业、软件和集成电路企业、金融企业、文化创意企业、跨国公司地区总部、研发机构、投资企业中45周岁以下且身体健康者，符合杭州市年度人才开发目录要求，且符合下列条件之一，可申请办理人才引进手续：（1）前学历为本科及以上学历且取得高级专业技术职称的专业技术人员和管理人员；（2）获得硕士及以上学位的专业技术人员和管理人员。 3、 杭州人才引进想要购房，首先应该通过办理流程成功落户：（1）准备好人员进杭落户审批表、毕业证书+学位证书+学信网提供的电子注册备案表、 户口簿及身份证或户籍证明、亲戚(单位)同意落户证明及其房产证、户口簿、劳动合同、社保局出具的个人参保证明去公安局的户籍科进行办理。（2）材料交毕大约5个工作日后即可拿到准迁证。（3）持户口准迁证第二联，户口本，身份证，去原派出所把户籍迁出，原派出所会给你开具《户口迁移证》，并把原户口本收走。（4）持准予迁入证明、身份证、人员进杭落户审批表、户口迁移证，落户的亲友房产证及户口本去落户所在地的派出所办理落户。（5）准备20元人民币，重新办理身份证，欢迎你，新杭州人。 三、杭州高层次人才e类补贴1、经杭州市高层次人才分类认定，在杭州市区市属或区属单位工作符合条件的B、C、D、E类人才，分别是：A类国内外顶尖人才、B类国家级领军人才、C类省级领军人才、D类市级领军人才和E类高级人才。那么杭州高层次人才e类补贴有多少？2、今年以来，杭州已经几度升级人才政策。就在本月5日，杭州市人才服务局发布公告，对现实施的杭州市应届高学历毕业生生活补贴政策作相应调整，补贴标准由硕士2万元、博士3万元调整为本科1万元、硕士3万元、博士5万元。相比以往，硕博士学历的补贴有所提高，本科生也首次被纳入补贴范围。今年4月，杭州市发布《关于贯彻落实稳企业稳增长促进实体经济发展政策举措的通知》，其中明确提出：“全日制大学专科及以上人才，在杭工作并缴纳社保的，可直接落户。”3、此外，杭州高层次人才e类补贴的租房补贴提高到2500元/月。 以上就是关于杭州领了人才补贴就走可以吗，杭州人才引进能直接购房吗，杭州高层次人才e类补贴的相关内容，

2020年注定是不平凡的二一年，虽然上半年出现了疫情的情况，个别月份都存在房价短期下跌的实际情况，但是从下半年开始，多地楼市回暖，尤其长三角、珠三角部分城市市场情绪持续高涨。目前，多个热点城市扎堆加码楼市调控，各地方政府也将在保持调控政策连续性和稳定性的同时，紧跟市场形势变化，对政策进行及时调整和跟进。在2020年下半年，上海新建商品住宅累计成交面积超570万平方米，相比过去同期，同比增长近40%深圳在去年更是创造了全年放假增长率之最，深圳新建住宅受限价影响，与二手住宅之间形成价格剪刀差，市场购买力聚焦新房市场，经常数显刚开盘就售罄的盛况。“房住不炒”一直是国家调控的主要目的，但是在房产如此被看好的一线城市，的确不容易控制房价的增长。

原标题：杭州市重磅推出“战疫引才”八大举措2月24日，记者从杭州市委人才办了解到，杭州市重磅推出“战疫引才、杭向未来”八大举措，启动高层次人才云聘会。这既是在当前统筹推进疫情防控和经济社会发展特殊时期采取的特别之举，更是杭州巩固发展最优人才生态的又一亮点。派发政策大礼包多项组合拳重磅出台杭州专门出台服务保障“抓防控、促发展”、落实“人才生态37条”的有关补充意见，通过重磅政策招才引智。比如，对全球本科以上所有应届大学生，在发放本科1万元、硕士3万元、博士5万元一次性生活补助的基础上，再给予每年1万元租房补贴，最多可享受6年。加快人才专项租赁住房建设，到明年底前新建5万套。提高高层次人才购房补贴，给予A类顶尖人才“一人一议”最高800万元购房补贴；B、C、D类人才分别给予200万元、150万元、100万元购房补贴等等。新政还包括加强抗疫人才重点招引、对境内外高层次人才实施专项奖励、支持高层次人才优先购房等高含金量的政策举措。名校名企频现身云上招聘值得期待为了呼应广大用人单位疫情后的用人需求，杭州举办“杭向未来云聘会”，1000余家重点人才单位设岗招聘，涵盖数字经济、生物制药、智能制造、金融服务、人力资源、医疗卫生、教育等重点行业。提供招聘岗位不少于20000个，均面向大学以上学历或各类专业技术人才、高技能人才等。据悉，阿里巴巴、网易、海康威视、吉利等知名企业，浙江大学、中国美院、西湖大学、之江实验室、国科大杭高院等高校院所纷纷亮出招贤令，与四海英才相约云端。其中，浙江大学面向全球招聘求是特聘学者和“百人计划”研究员等210名、博士后500名，之江实验室推出研究人员岗位近900名，阿里巴巴、网易、海康威视、吉利等名企每家都拿出了数百个岗位。本次“云聘会”将在全国知名人力资源平台开展包括空中双选、空中宣讲、空中面试等内容，实现线上发布、线上咨询、线上洽谈、线上签约，最大限度满足用人单位及应聘者需求。用人单位和应聘人才通过扫描特制“人才码”或通过招聘宣传主页面即可参会。大咖齐代言“我在这里，在杭州等你！”一座城市对人才最大的敬意就是和他们在一起，一个时代对人才最好的祝福就是和他们在一起。杭州城市发展的蓝图，是每一位杭州人、新杭州人用智慧和汗水绘就而成。听，他们这样向杭州表白——“杭州在这次疫情面前表现出了勇气和大爱，政府应对及时高效、防控有力，医护工作者严谨务实、一往无前，为杭州骄傲，为杭州点赞！”奋战在抗疫前线的李兰娟院士如是说。西湖大学校长施一公院士深情地说：“我是新杭州人，杭州是一座充满魅力的城市，也是积极向上、创新活力的沃土，我相信西湖大学因为有了杭州会更加优秀，我也相信杭州因为有了西湖大学会更加精彩！”茅盾文学奖获得者麦家寄语大家：“来到杭州，你们一定不会失望。因为这里有阿里巴巴的脚印、有历史的、人文的脚印，他们既是你的先行者，也是你奋斗的榜样。”国家级领军人才、大学生创业企业每日互动董事长方毅动情地说：“杭州是一个特别balance的地方，走进办公室的时候一定能拼得出来，走到街上的时候瞬间会进入一种恬静的生活，在这里是有为的政府和有效的市场，非常完美的结合，创新创业的生态系统各种要素俱全，如果你是人才，在这里，你一定精彩。”淘宝第一主播薇娅则对千千万万怀揣电商梦想的年轻人喊话：“杭州是非常吸引年轻人的城市，也是适合年轻人去拼搏、去创业、去成家立业选择的地方，欢迎你们来到杭州，欢迎加入我的团队！”春风至，万物生，我们在杭州的春天里，等你！系列服务暖人心云端跑完全过程同时，杭州还将推出“人才e卡（码）通”，统筹整合有关人才的服务项目，开发金融支持、子女教育、医疗健康、文体休闲、交通出行、云上交流（课堂）、咨询服务等功能，为人才提供集成式、智慧化、全流程的优质服务。利用杭州信息化、大数据的优势，还将陆续推出云上“创客天下2020杭州市海外高层次人才创新创业大赛”“重点人才项目云促会”等多项举措，集中展示在杭专家人才在防疫抗疫、基础研究、成果转化、创业创新等方面的最新成果，进一步打响人才生态最优品牌，集聚更多优秀人才，统筹抓好疫情防控和经济社会发展。此外，杭州还积极推进海外创业基地、特色小镇、人才创新园等人才平台落地建设，系统梳理了近期全市重点引育、在谈的大人才、大平台、大项目，通过举办“重点人才项目云促会”等方式，推动更多人才项目尽快落地，平台发挥更大作用。历史，总在一些特殊时期给人们以经历考验、继续前行的力量。杭州已整装待发，将以更饱满的热情、更充沛的活力，持续绘就聚天下英才共建杭州的宏伟蓝图，在加快建设世界名城的新征途上不断迈进。【浙江新闻+】杭州市统筹“抓防控促发展”加强人才招引服务的八项举措根据中央、省委关于统筹推进疫情防控和经济社会发展的决策部署，为“抓防控、促发展”提供坚强的人才保障，进一步巩固发展最优人才生态，聚天下英才共建杭州。现提出加强人才招引服务的八项举措。1.出台服务保障“抓防控促发展”落实“人才生态37条”的补充意见。研究制定发放应届大学生租房补贴、高层次人才优先购房、提高高层次人才购房补贴标准、加大人才专项租赁房建设、实施高层次人才专项奖励、加强抗疫人才招引服务等高含金量的人才政策，进一步巩固和发展杭州的人才生态优势。2.举办高层次人才云聘会。整合提升年度高校春招会等招才活动，在全国知名人才招聘平台上开展“杭向未来”高层次人才云聘会。组织阿里、网易、海康、浙大、西湖大学、之江实验室、国科大杭高院等1000余家单位网上设展招聘，推出岗位不少于2万个，其中面向高管、高级职称和高学历等高层次人才岗位不少于5000个。3.发布全球引才宣传片。制作杭州全球引才宣传片，向全球发布，向世界展示杭州人才生态环境和创新创业氛围，吸引海内外人才来杭发展。4.开展领军型创新创业团队云评审。围绕杭州市重点产业发展需要，进一步广泛深入发动，优化完善评审办法，组织开展在线评审，提升评审的智慧化、科学化、专业化水平。5.启动云上“创客天下2020杭州市海外高层次人才创新创业大赛”。在全球网络平台发布大赛公告，通过视频连线等方式开展海选和复赛，创新比赛内容，探索与“自主选题”与“揭榜挂帅”相结合，吸引全球高层次人才及团队携高新技术项目来杭创新创业。6.推出杭州“人才e卡（码）通”。统筹整合有关人才的服务项目，开发金融支持、子女教育、医疗健康、文体休闲、交通出行、云上交流（课堂）、咨询服务等功能，推出 “人才e卡（码）通”，为人才提供集成式、智慧化、全流程的优质服务。7.推进人才成果转化合作。举办“战疫情、促发展——杭州人才成果云享会”，集中展示在杭人才平台及专家人才在防疫抗疫、基础研究、成果转化、创业创新等方面的最新成果，推进高校、科研机构、企业和投资机构的交流合作。8.加快人才平台落地建设。系统梳理近期杭州各地各单位重点引育、在谈的大人才、大平台、大项目。通过举办“重点人才项目云促会”等方式，指导督促推进工作，形成比学赶超氛围，推动更多人才项目尽快落地，平台发挥更大作用。

“女儿研究生毕业回国，可以直接在杭州落户吗？”“我孩子在杭州上大学，听说有买房资格，不知该不该参加摇号买房？哪些区域版块比较合适？”11月9日，成郊工作室创始人王成郊一行来到乐清，就乐清人如何在杭州买房置业这一话题进行分享。此前，他还在苍南、瑞安和温州市区作了多场分享会。王成郊是成郊工作室的创始人，地道的温州人，却是位深耕杭州楼市十余年的房产专家。两个小时的分享会，干货满满，针对性强。王成郊首先从经济政策、土地政策、产业结构、人口人才机构、城市布局等多个维度，以数据、图表、实例等方式，对杭州楼市作了整体梳理和观望。同时，对刚需、改善两大类购房者提出关注性价比，更需注重品质价值的建议；对商铺，写字楼投资者提出需投资产业聚集地+地标+综合体等具体而有效的建议；就近期出现的公寓热现象，他非常中肯地给出了具体的购买建议和防雷秘籍。同时，就大家关注的奥体中心、未来科技城、大江东等版块，王成郊从区域布局到未来发展到个别楼盘，都做了详尽的分析。最后，王成郊还根据自己十多年的服务经验，贴心提示大家，购房有哪些误区，有哪些实用小技巧等。

我是杭州房哥，资深房产投资专家。你相见恨晚的买房导师，目前已为3000人提供买房最佳解决方案。房哥不像其他自媒体，遮遮掩掩的让你摸不清头脑！房哥属于实战派只说对你最有用的操作和建议。以下精选问答内容来自“杭州房哥”公众号的粉丝提问。提问：房哥，我是衢州人，毕业已三年，大学在杭州读的，父母叫我买房子，以后结婚用，个人是在江干工作，还没有女朋友，地区基本没要求，哪个区块都行，感觉有地铁最好，现在杭州楼盘全部精装修，他们都说不太好，毛坯自己装修要放心一些，大概预算200-300吧，首付有个130-150，不知道哪里建议我去看看，再多一句，目前工作没有。。。明年重新发展，月供方面太大会有压力回答：杭州主城区各个板块里，月供压力最低的是大江东板块，现在正在造地铁，未来发展较快，房价相对较低。从以后的全面发展以及工作的不确定性来看，你可以在江干区就近买房，九堡是个好选择，昆盛肖邦毛胚房。提问：房哥你好，请问余杭区未来城第一小学是否就是蔚蓝学校？这是民办小学对吗？听说那边还有一个未来城第三小学，不知怎样？未来科技城那边最好的公办小学是哪所小学？或者如果不考虑学区的话，我的预算350万左右想买一个适合生活兼投资的，房哥您看余杭区未来科技城附近没有好的二手房推荐？回答：蔚澜学校是民办，含小学、初中。1. 文澜未来科技城学校，民办鸡血狂魔，不参与摇号全自主，市区生源多，看今年第一届中考成绩2. 英特西溪外国语学校，金成系的，跟英特外国语独立3. 维翰学校，IB候补，接触过几个在读家长，自我评价不错。初中部今年报名派位都没报满4. 育海，偏应试，老师抓的严，学习氛围不错5. 金成外国语小学，说是外国语英语课不多，班级人数多，几年前闲林买房不想上菜小公办的唯一选择6. 人大附中：出国路线尚不明朗（英？美？）7. 杭师大附属实验，2020年开学未来科技城三小属于公办中学，还是不错的，属于未来科技城重点学校，教师质量由西湖区过来的。可以考虑万科溪望，小区北门就是三小。东面1公里是蔚澜小学。物业费3.7元左右。提问：房哥，您好！杭州总价409-500万的房，110平左右的，现在有没有好的推荐？和宁文华的洋房怎么样？融创运河one、富力中心、还有滨江御虹府等是否有比较？或者其他盘？感谢您的建议回答：绿都金科·和宁文化府还不错。学校是正在新建的新文小学，与该小区隔路相对，同时配套幼儿园，南侧在建公办中学。上学就在家门口。小学总建筑面积约53075m，容积率0.95。校区整体拟建5幢主体建筑。运河one的户型不是很好，富力中心和御虹府还可以。排名：御虹府—和宁文华、富力中心—运河one提问：房哥，现在限购限价这么严，利率这么高，刚需买房是不是要再等等？回答：限购限价，理论上其实都是在保护刚需。让每个人都尽可能都买到房并且买得起房。提问：房哥你好，苏州现稍次点区域3.5万每平，该不该接手二手房？苏州市场未来看好吗？回答：苏州涨过一轮以后，价格虚高，3.5入手，可能会回吐一点，再等2年吧。板块轮动，需要寻找下一个园区。 如果资金充足，更倾向一线建仓。提问：房哥您好，杭州近期二手房不景气，大约何时可以入，哪个更值得投资？我看挂牌量已经超过十万套了，但是我是刚需。回答：现在就可以入，不景气才要入，等都知道景气就晚了。投资最高境界，就是逆人性，提前布局。不要等到杭州全部地铁建好了再入手。提问：二手房，后期费用太高，有没有办法可以降低一点点？回答：1.中介费最低可以谈到1个点2.契税和个税，把成交价报低，都可以少交。让中介给你操作，返点红包意思下。3.高评高贷降首付。提问：房哥您好、夫妻名下有一套房子贷款余50万、现在手上只有25万现金、信用卡额度30万、有什么办法再买一套？回答：用老人票买，做接力贷。你们的二套资格首付比例太高，50万搞不定。提问：房哥，1.自住装修别墅床和桌子用宜家可以吗，很多人黑宜家。2.卫浴有什么性价比推荐？回答：宜家是北欧风，一般来讲用北欧风的话软装再精致一些拍照好看。但实际在房子里，别墅的房间和空间都较大，北欧风比起传统的美式欧式甚至中式显得没那么厚重大气，说简单点镇不住场子，就少了别墅这种产品和别墅主人应该有的气势。宜家的大件家具视觉上都偏单薄，主卧和客厅这些还真不建议用。提问：房哥你好，说说我的情况，我是宁波小县城的人，今年刚毕业，家里帮忙找了稳定的公务员工资，比较纠结留在家乡还是去大城市杭州发展？回答：我国百万以上城市人口占全国人口比重的24%，日本、澳大利亚在70%左右，美国、韩国、加拿大在45%左右，相比之下我们差距太大了，人口还有很大的聚集空间，目前我国有14亿人口，未来10年会有3亿左右的人口，从农村小城市迁移到大中城市，这就是我们一贯劝大家趁早去一二线大城市工作生活生活。虽然大城市工作压力大，房价也高，但是历史车轮滚滚向前，势不可挡，想想我们当年一起求学的同学，10多年后因为选择的城市不同，导致事业财富的差距差了几个量级。提问：房哥你好，很多人说西边套西晒，东边套可能漏水，所以选中间套，这种说法多嘛？应该优先中间套嘛？回答：西边套如果没有朝西的主采光开面，就没有西晒问题。东边套漏水问题确实在一些建筑质量不太好的楼盘中存在，因此有的选时某些人更青睐西边套。但实际情况是有时候根本没得选，大部分次新商品房也不大会有边套墙体渗水问题，所以不必太紧张。其他条件完全一样时，边套比中间套还是有优势的。中间套厨卫外窗全明的楼盘其实不多的。提问：房哥，你好！我是杭州户口，老婆和小孩都是农村户口，现大小孩在杭州上小学公立！请问小孩是否都要转杭州户口？还是不转？有什么利弊？谢谢回答：迁户口的利益是眼前看得到的，不迁的利益是久远而渺茫的。孩子户口不去杭州，没办法享受一线城市的教育资源和高考优势。有关农村户口要不要转的问题，主要看有没有要拆迁的宅基地，有的话，留一个人头。没有就算了，田地不值钱，补助的金额完全是象征性的。上一辈（包括这一辈人）大部分都对农村户口过分迷恋。提问：房哥你好。请问下买金华横店附近房子，单价1万。投资合适吗？回答：投资不合适，横店已经涨过了提问：房哥你好，购房贷款签工行，建行，交行，杭州银行哪个好点？主要在意放款时间和后期转公积金？回答：1.选利率最低2.支持转公积金3.提前还款违约金最低的4.放款时间越晚越好提问：公积金贷款，现公积金每月缴纳数与还款数基本持平，后面公积金缴纳金额还会增加，现在公积金余额还有几万，是不是浪费了，可以用这些余额提前还款吗？或者还有什么更好的操作？比如装修贷款之类的，毕竟能贷一点是一点。回答：你买房之后就可以把公积金的余额全部提出来，以后每个月自动提就行。不用提前还款提问：房哥，判断一个房子够不够笋，有没有一个相对的公式。例如:安居客评估价格的几折。奇葩户型折价多少顶天立地折价多少。等等……回答：这些价值判断需要你先看房200套，才可以形成自己的价值体系。提问：房哥请问：关于代持，代持协议都要公证吗？回答：代持协议通过5个自然人见证提问：请教楼栋楼层户型选择一些原则，具体顺序，纯投资追求回报率回答：一般选择次顶，性价比最高。10层到次顶之间，选择单价最低的。提问：房哥，我在新加坡工作，老家杭州已有三套全款房，一年收入150万到200万人民币。请问我是在新加坡买房还是回杭州让人代持多套比较好？新加坡贷款利率2%，就是怕增长没有杭州好。请不吝赐教回答：如果打算在新加坡长期居住，可以买一套自住，租售比高，但是单纯从投资角度看，国内更合适，资产超过5千万之前不考虑海外投资。提问：请问房哥现在买房产权怎么界定？必须看到房产证吗？还有经济适用房，房改房，私产房，铁路证房等，这些是小产权吗？可以买吗？有什么风险呢？回答：最简单的方法，看产证颜色：红本，绿本，蓝本。1、红本是商品房房产证，代表完整的房屋所有权，房产所有权人可以对房产产行使占有、使用、收益、处分等权利，当然也享有依法转让的权利，可进行抵押贷款。2、绿本是全成本商品房和准成本商品房房产证，该类房产的地价是经政府批准，予以减免优惠，其买售系特定的对象。该类房产所有权是受到一定限制的，不得转让和抵押。目前根据有关政策，此类房产经住宅局批准并补交差价，办理手续后准予上市，可转为红色房产证。3.蓝本是集体土地使用证(如宅基地使用证等)或者在地方政府一定范围内认可的土地使用证(如乡证等)。蓝本是小产权房，不可以做按揭，必须是一次性付款，过户是在负责此物业的村委办理，属于私人交易。提问：房哥，您好！请问目前杭州哪些银行可以做第三方抵押啊？回答：大多数银行的经营贷都支持第三方直系亲属的房产抵押提问：你好，投资选长沙还是杭州，5年以后，那个城市收益高一些回答：杭州好一点，长沙房地产行情比较佛系。提问：房哥您好，考虑买一套房子，总价在600万左右，面积在120-140方之间，看好了几个楼盘，钱塘云庄、公园1872、博翠碧蓝湾、闻博花城，可以帮我分析一下吗？谢谢。答：先问自己一个问题，就是依不依赖地铁。如果依赖，闻博花城只能先撇开，它离地铁比较远。以交通便利度作为原则，公园1872可以排在第一位，它是地铁上盖。钱塘云庄和博翠碧蓝湾次之，它们离地铁大概七八百米。在区域上，公园1872、博翠碧蓝湾在七堡，配套比较齐全了，地铁已经开通，购物中心也已经在建。钱塘云庄位于钱江新城二期，今后有挺多期待，但目前看起来还处于起步阶段，得用几年后的眼光来看。闻博花城在萧山市北，靠近奥体也靠近滨江，但它接下去的选择余地会比较大，绿城、滨江都有楼盘。至于怎么选，按照自己的需求和痛点来排序。假如对地段上的要求更高一点，600万左右也能选到奥体。比如澄品的125方，或者接下来滨江的御虹府，它的单价是4万5左右，还是可以的。以上精选问答内容来自“杭州房哥”公众号的粉丝提问。杭州房哥走遍全国各地楼市，为你带来权威买房分析！

不久前，在论坛中，笔者看到有位研究生李先生分享了他的工作经历，这位李先生在一线城市已经买房了，首付145万，贷款30年，每个月要还2万多，可是现在这位李先生的到手工资才不到2万元，所以他觉得自己的压力真的是非常大，在公司里更是非常拼命的工作，可是他也是担心以后到了一定岁数很有可能被公司劝退，所以在工作之余，他也是通过各种各样的方式做兼职或者服务业，希望自己能够有额外的收入。不少网友看到这位李先生的收入以后也是纷纷展开热议，有网友吐槽：其实有很多年轻人在进入一线城市以后他们不敢轻举妄动，尤其是在找到稳定工作以后，根本就不愿意去辞职，也不敢辞职，因为他们希望自己能够稳住大局，快速的在公司里升职加薪，可是有些时候正是事与愿违，大家一旦跟领导有了冲突，很有可能被公司直接劝退的。笔者也是建议大家：在公司工作的时候，一定要想方设法的跟领导维护关系，在团队中如果能够尽快的稳定下来，那么你才能够考虑以后的问题，关键是现在不少年轻人总是会犯下一些实质性的错误，他们并没有想清楚自己到底犯了什么食物，也没有办法去弥补。很多领导总是在一旁静观其变，他们也不愿意在主动的给你指点，所以久而久之你会发现领导变得心怀叵测，让你难以捉摸清楚。所以笔者建议大家在公司的工作一定要合理地去处理工作的细节，并且保证每个工作任务能够完成的尽善尽美，不要太大意，也不要操之过急，因为有些时候你不了解真实情况，做出了非常多的操作，反而是得不到领导的关注，甚至会让你在职场中无法得到领导支持，同事也不会伸出援手帮助你度过难关图：网络结语：大家对此怎么看呢？写在评论中，大家一起交流。每天分享职场干货、职场故事、职场案例、和领导同事相处技巧等职场经验！

杭州市两会《政府工作报告》中提到，杭州2020年新引进35岁以下大学生43.6万人，人才净流入率继续保持全国第一。良好的创业环境，舒适的宜居环境，还有各项人才特惠政策，让越来越多的人来到杭州工作创业，成为在这里定居的新杭州人。在楼市，“人才号”相当于摇号中的“pass卡”，很多楼盘都是100%的中签率。据不完全统计，3月份40余个项目领证入市，就有超1000组人才家庭报名摇号。像需要限售5年的星合映、绿地众安宸瀚里、路劲银城澜仕里、保利潮起云上府等，虽然整体中签率低至个位数，但是人才的中签率均为100%。目前看来，“人才号”的优势还是非常明显的。区级人才不能优先摇号但可申请住房补贴 最高120万元很多购房者对“人才号”也是十分眼热，纷纷开始研究自己是否符合人才认定的条件。近期，有一位粉丝留言，自己的朋友被认定为余杭区B类高层次人才，“只知道有杭州市高层次人才，没想到还有区属人才。区属人才也可以同样享受购房优先摇号的待遇？又有哪些特惠呢？”针对这一问题，杭州市住保房管局工作人员表示，目前优先摇号购房的资格仅适用于杭州市高层次人才，区属人才不能享受这项特惠，但是区属人才也有相应的购房补贴或租房补贴可以申请，根据各区的政策规定各有不同。在余杭区门户网站上也可以看到，2019年，余杭区发布了《杭州市余杭区高层次人才分类认定办法（试行）》的通知，对于隶属于余杭区工作单位，并符合规定条件的人员可以申请余杭区高层次人才分类认定，分为A、B、C、D、E、F等6类人才。对于人才住房保障的方式也分为购房补贴和租赁补贴两种，A类人才一人一议，其他类别最高可以申请120万购房补贴或4000元/月的租房补贴。如果是D类以上的人才无房户，不仅在余杭区内购房可以申请补贴，在杭州市区购房也可同样享受，不过补贴就不是一次性发放了。在签订购房补贴发放协议后，会首先发放补贴额的20%，此后五年在符合条件的情况下，每满12个月，发放补贴额的15%、15%、15%、15%、20%。需要注意的是，余杭区的高层次人才，即使是有房户，也可以申请购房补贴。E类以上申请对象在余杭区内购买商品房（住宅）的可减半享受区财政给予的货币补贴，补贴标准最高不超过购房款25%。相当于，如果是有房的人才，购买余杭区240万以内的住宅就能申请到最高60万的补贴，而且这笔补贴是一次性发放。滨江、临安区也可申请住房补贴购房最高800万元 租房最高5000元/月其实针对人才的购房补贴，在杭州其他区也有相应的政策。去年3月，临安区出台了《关于大力开展“双招双引”全力推动产业高质量发展的若干政策意见》，为了引入更多人才，区内不仅将在三年内筹集建设不少于3000套的人才专项住房，对于人才购房和租房补贴标准也有所调整。比如，对于经认定的A类人才给予最高800万元购房补贴；B、C、D类人才分别给予最高不超过200万元、150万元、100万元的购房补贴。如果是新引进的博士、硕士、本科应届毕业生（含毕业5年内的回国留学人员、外国人才），则可以享受最高17万元、11万元、4万元的生活补贴标准。而在滨江区，人才购房补贴最高也有800万元可以申领。今年2月，滨江区发布了《关于进一步打造一流人才生态区的实施意见》，其中就有提及高端人才购房（安家）补贴。《意见》中表明，经杭州市认定为A类、B类、C类、D类人才，符合条件的，分别给予800万元、200万元、150万元、100万元购房补贴。对“5050计划”(ABC类企业)主申请人，符合条件的，给予购房款30%的购房（安家）补贴，最高不超过60万元。但是需要注意的是，滨江区规定，享受政府购房补贴的房屋需要限售10年。栽下梧桐树，引来金凤凰。创新是引领发展的动力,人才更是支撑发展的核心资源。想要吸引更多的国际人才来这里创新创业、安家安居，各区“高调”出台引才政策是十分有必要的。不仅要为人才们提供优质的创业环境，更要解决他们的居住之忧，这样才能让人才真正留下来。更多新鲜事关注浙江在线视频号大家都关注

我是曾叔谈房 ，资深房产投资专家。与你相见恨晚的买房导师，曾叔没有千篇一律的自媒体，没有遮遮掩掩的让你摸不清头脑！曾叔属于实战派只说对你最有用的操作和建议。关注曾叔谈房 ，带你成为最会买房的人。以下内容来自“曾叔谈房 ”微信公众号，粉丝提问提问：你好，曾叔，作为一个买房小白，实在一头雾水。急需高人指点。杭州人目前31岁，有了孩子，想给孩子买个学区房，请问曾叔学位房是什么意思？与学区房什么区别？回答：你好，1.“学位房”，是孩子在小学及小学升初中时为了得到该地段相对应学校的学位而在该学校所规划的学区房内购买房产，以使得孩子得到该学校的学位。提醒：购买“学位房”即使拿到了入学资格，也可能会受到诸多入学限制。2.“学区房”是政府根据生源情况来划分的，按最新政策规定，如若 业主户口已迁入“学区房”，那么其子女可以按规定入读户口所在地分配的学校，即“免试就近注册登记入学”。提醒：有些房子可能上一年是这个学校的学区房，但在下一年则可能因为政府的规划而成为另一所学校的学区房。提问：你好曾叔，500左右的预算，三房需要学区，初中也要好点，现在纠结钱江新城的钱江x苑和滨江的高新实验附近，钱江苑就是居住品质没滨江好，滨江呢又稍微远了点，而且高新实验和钱江新城实验将来哪个好也不确定，您看怎么选呢。回答：你好，钱江X苑是钱江新城被拆迁户的回迁房，小区居民原来都是郊区五福村村民，敲敲打打办点农村习俗的事情是经常有的。但是优点也很明显。1、江干区人民政府边，基本已是老江干区最好的地块了。周边一公里范围内万象城、庆春银泰、邵逸夫医院、市民中心、杭州图书馆、市区两级少年宫，江干区体育馆、采荷实验学校、钱新实验学校等等基本上是江干区、新城两块最好的配套全在这里了。2、基本上是凯旋路和城郊农民回迁房，多层小高层为主，虽然农民多了点，但起码祖辈全是老杭州了。3、交通距西湖5公里左右、武林门7公里左右，滨江区倍一倍是要的。如果是为了学区，建议是钱江，如果是为了居住环境，建议是滨江。提问：你好曾叔，想投资惠州房产临深圳60公里之内，有投资价值吗？回答：你好，惠州房产没有投资价值 一万多的惠州，很可能还要横盘很久很久。 惠州，不是一块未被发掘的洼地，反而因为常年不限购，早被开发商和投资客联合炒作过数轮。房价之所以低，并且极端扁平化，是因为两个原因。 惠州的房子太多太多，严重供大于求。 惠州楼盘有一个显著特征，就是大盘、巨盘众多。 从大湾区利好角度，肯定是深港广三核最大，莞佛次之，珠中惠再次，临深的机会，我个人认为东莞比中山惠州大，原因是产业； 从房产投资角度，要考虑就不止是这些了，为什么临深我一直不建议买，原因就在于临深的土地供应量太大，一手房茫茫多根本卖不完，二手要卖出获利基本打到骨折； 房子不是买便宜，而是买涨，未来深圳的核心区与临深的价差会越来越大，不要被贫穷限制了想象力。 入住率极地的大亚湾鬼城，就是大部分临深概念楼盘的现状。提问：曾叔你好，请问曾叔有杭州积分落户的规定说明吗？我需如何做，才能成功做到积分落户呢？回答：你好，根据往年积分落户的门槛，总分达到120分的落户成功率是90%，总分达到125分及以上的落户成功率是99%。在杭州开公司、在杭州缴社保、在杭州有房、在杭州租房、有居住证、捐款、学历、职称、技工证、献血、参加公益活动等行为，均可获得积分。提问：你好！2019年研究生毕业。1.听说走人才引进有奖励？现在申请落户，杭州还有相关政策吗？2.现在北漂，申请落户，是否可以远程办理申请？3.若落户杭州成功，可以立刻购房摇号吗？什么流程，摇号价格比市场价低多少？4.IT行业，孩子1岁多，首付80万，异地公积金贷款最多贷款多少？买房位置与孩子将来入学，如何考量？谢谢曾叔！回答：1.余杭区，对往届研究生有相应的人才奖励；其它市区，对往届研究生无明显意义的人才奖励。2.申请落户可以远程办理申请。3.一旦落户，即可购房摇号。杭州大部分楼盘采用“网上登记并摇号”的流程。摇号的价格，即是市场价格。摇号的意思不是优惠，而是买房的人太多，采用抽签方式筛选一小部分购房群体。4.以家庭为单位，最多可贷款100万。买房位置、孩子入学，这两个买房因素是需要重点关注的。提问：曾叔您好，目前想在临安买房投资。我比较看好融信锦云·澜天里、悦映城，选哪个楼盘更好？这个板块的投资价值如何？曾叔有何建议？回答：你好，澜天里比悦映城更有投资价值。这两个新房楼盘均位于锦南新城板块，此板块于2009年9月首次推出规划概念，距今已有11年历史，有很多项目至今依然保留在图纸上。随着杭州近几年的快速发展，锦南新城也开始加快了城市建设的脚步，比如临安区人民医院预计2022年投入使用，太平洋保险在长三角地区的第一个产业化项目-太保家园预计2022年投入使用，锦南宝龙广场正在建设，天目医药港产业园预计今年投入使用…相对于青山湖科技城、滨湖新城、锦北板块，锦南新城的配套与地段都没有优势，但是房价也是很有性价比，未来的上涨空间是比较乐观的。提问：你好，曾叔，我和我小孩都是杭州户口，因房子出售的早，现在都属于无房户。孩子现在20岁，请问是否能以孩子为无房户进行摇号？总价300-500万的预算，可以选择哪些新房楼盘？目前没有居住需求，主要是出租、投资，最近的居住需求在6年后，谢谢。回答：你好，你孩子如果结婚了，可以申请成为无房户。你孩子如果不结婚，满30周岁后可以申请成为无房户。总价500万以内，根据投资角度，推荐的新房楼盘：中梁·沐宸院、融耀之城、万科·天空之城、万科·彩虹天空之城、春语蓝庭、春和云境、建发金辉·紫璋台、星创城、万科前宸、荣望轩、翠语华庭。提问：曾叔你好！海宁与南湖哪个更值得投资？海宁的融信澜庭、鹃东沁园，你觉得哪个更好？三年后的房价可能翻倍吗？海宁的尖山新区值得投资吗？回答：2019年，海宁市，新增常住人口1.98万人。南湖区，新增常住人口1.42万人。根据常住人口的增加趋势，海宁更好一些。融信澜庭，位置更好，更接近杭州。鹃东沁园，位置比较偏，在海宁的角落地段。这两个楼盘，选融信澜庭，更好。融信澜庭，有两个优势，1：大品牌，2：位置好。海宁和南湖，三年后不存在房价翻倍的可能，最大的收益点在30%以上，这已经是非常好的收益。海宁的尖山新区，买房投资需慎重考虑。海宁现在主要发展的是“杭海新城”地段提问：曾叔好，在杭州买房投资。我在城西工作，杭州西站附近的房子，有投资价值吗？回答：你好，杭州西站附近的房子，有投资价值。2019年，杭州东站总共发送旅客7190万人次，超过上海虹桥站，成为长三角地区人流量最高的车站。杭州东站的承载压力与日俱增，杭州西站因此而生，将进一步提高杭州交通能力。建成以后，杭州城西方向的市民从杭州西站出发，往西可去合肥、商丘、武汉、西安、兰州；往北可去南京、北京；往东可去嘉兴、上海；往南可去温州、厦门、长沙、深圳、广州。21世纪，杭州西站是杭州傲立潮头的资本，这也使得未来科技城乃至城西的房价，得到了水涨船高的上涨基础。提问：曾叔您好，我是户口温州，孩子在温州读高中。我明年想在杭州落户后购房，孩子两年后要参加高考，请问高考报名是在杭州报？还是温州报？落户后，对孩子参加高考有影响吗？谢谢曾叔。回答：你好，应该在温州报，因为你孩子学籍在温州。落户后对孩子参加高考没有影响，这个是两码事。以上来自“曾叔谈房 ”微信公众号，粉丝提问已盘点出投资性价比最高的楼盘。帮助提供选盘，买房，投资，破限购等专业意见，全程指导买房。私人订制最适合你的房产投资方案，比别人快一步实现财富自由。