杭州硕士研究生买房有优惠

目录1.杭州买房需要什么条件（限购政策）2.杭州购房贷款政策3.杭州买房公积金贷款额度4.杭州买房贷款利率5.杭州二手房购房条件6.杭州新房摇号条件7.杭州新房摇号常见问题1.杭州买房需要什么条件（限购政策）一、杭州户籍本市户籍成年单身（含离异）人士在限购区域内限购1套住房（含新建商品住房和二手住房，下同）本市户籍已婚居民家庭在限购区域内限购2套住房户籍由外地迁入桐庐、建德、临安、淳安四县（市）的居民家庭，自户籍迁入之日起满2年，方可在杭州市限购区域内购买住房，并按照本市限购政策执行。二、非杭州户籍非本市户籍居民家庭购买首套住房需提供自购房之日起前3年内在本市连续缴纳2年以上个人所得税或社会保险（城镇社会保险）证明。（非本市户籍居民家庭不得通过补缴个人所得税或社会保险购买住房）非本市户籍居民家庭限购一套住房。三、企事业单位自2018年6月27日起，暂停向企事业单位出售住房。限购范围包括上城区、下城区、江干区、拱墅区、西湖区、杭州高新开发区(滨江)、杭州经济技术开发区、杭州之江国家旅游度假区、萧山区、余杭区、富阳区和大江东产业集聚区。临安区不限购。2.杭州购房贷款政策2017年3月29日起，杭州调整住房公积金贷款政策和商业性住房信贷政策。一、在住房公积金贷款政策方面进一步严格公积金贷款认贷标准，在市区范围内，职工家庭名下已拥有一套住房或无住房但有住房贷款记录的，购买普通自住住房执行二套住房公积金贷款政策，贷款首付款比例不低于60%，公积金贷款利率按同期住房公积金贷款基准利率1.1倍执行。二、在商业性住房贷款方面一是进一步调整信贷首付比例，在市区范围内，对于已拥有一套住房，或无住房但有住房贷款记录的居民家庭，申请商业性个人住房贷款购买住房，执行二套房信贷政策，首付款比例不低于60%。二是要求各商业银行严格审核借款人还款能力，严格落实月供收入比不超过50%等政策要求，对已成年、未就业、无固定收入且还款资金来源于其他共同还款人的借款人，可参照二套房信贷政策执行。三是严格审核个人住房贷款首付款资金来源，严禁各类“加杠杆”金融产品用于购房首付款。3.杭州买房公积金贷款额度一、贷款额度住房公积金贷款是实行按人、按户限额制度的。职工个人最高可贷额度为50万。职工及其配偶均缴存住房公积金的，具体可贷额度按人分别计算，且合计最高可贷额度为100万元。二、可贷额度个人可贷额度=申请贷款时近12个月（不含申请当月）的公积金账户月均余额×15倍（目前我市主城区、萧山区、余杭区和富阳区倍数定为15倍）。住房公积金账户月均余额是指职工申请贷款时近12个月（不含申请当月）的住房公积金账户月末余额（不含近12个月的一次性补缴）的平均数，计算公式为：住房公积金账户月均余额＝近12个月的住房公积金账户月末余额合计数/月数。个人可贷额度计算结果四舍五入，精确至千位，低于15万元的按15万元确定，高于50万元的按50万元确定。职工及配偶均缴存住房公积金且符合贷款申请条件的，每户最高贷款限额为100万元。具体可贷额度同时根据职工所购住房的状况和价格、个人还款能力和信用状况等因素综合确定。4.杭州买房贷款利率2020年4月20日，央行最新发布的LPR，1年期LPR为3.85%，5年期LPR为4.65%。相比3月，1年期下降了20个点，5年期下降了10个点。5.杭州二手房购房条件符合杭州市住房限购政策规定，可直接购房二手房，不需要参加摇号，购房之后可以直接过户，办好房产证。6.杭州新房买房摇号条件自2018年4月4日起，杭州市区范围内符合条件的新申领预售许可商品住房项目，应采取公证机构主持摇号方式开展销售工作。符合杭州市住房限购政策规定，并在项目当期进行意向登记的家庭，可参与摇号选房。7.杭州新房摇号常见问题自2018年4月4日起，杭州市区范围内符合条件的新申领预售许可商品住房项目，应采取公证机构主持摇号方式开展销售工作。一、为什么要公证摇号公开销售？答：近期杭州房地产市场部分商品房销售出现价外加价、捆绑搭售、炒卖房号等违规行为，对于我市规范房地产市场秩序，维护消费者合法权益带来较为不利的影响。对此杭州市政府高度重视，一方面房管、公安、物价等部门联合出击，集中查处了一批开发企业和中介机构违法违规典型案例，并进行公开曝光，另一方面借鉴相关城市经验，采取“商品住房项目公证摇号公开销售”措施，以进一步实现房地产市场秩序长效监管。二、哪些地方的项目要进行公证摇号售房？答：市区范围（包括上城、下城、江干、西湖、拱墅、滨江、下沙、之江、萧山、余杭、大江东、富阳、临安）。三、市区所有项目都要进行公证摇号吗？答：2018年4月4日后取得预售证的商品住房项目中，意向客户登记数超过推出房源数的，应当公证摇号售房；意向客户登记数少于推出房源数的，不需要公证摇号售房。四、商品住房摇号和销售由谁组织？答：房地产开发企业是商品住房销售工作的实施主体，公证机构主持摇号工作，房管和司法部门进行指导监督。五、怎么理解“一次性公开销售所有准售房源”？答：房地产开发企业应将当期预售证准予销售的所有商品住房房源一次性对外公开销售，不得分批销售。六、符合什么条件才能参加摇号？以家庭为单位还是以个人为单位？答：符合我市住房限购政策规定，并在项目当期进行意向登记的家庭，可参与摇号选房。七、什么是“无房家庭”？答：在我市限购范围内无自有住房的家庭（不含未婚、2018年4月4日后离异单身以及2018年4月4日后因自有住房交易产生的“无房家庭”），认定为“无房家庭”。　　临安区、桐庐县、建德市、淳安县户籍的购房家庭，在限购区域内的商品住房项目办理意向登记，需同时在我市限购范围内及其户籍所在地范围内无自有住房，才能认定为“无房家庭”。　　在临安区（非限购区域）商品住房项目办理意向登记，购房家庭需同时在我市限购范围内及临安区范围内无自有住房，才能认定为“无房家庭”。八、“无房家庭”会得到怎样的倾斜？答：房地产开发企业要提供一定比例的房源专供“无房家庭”购买，具体比例由开发企业根据项目实际情况，在项目销售方案中明确。九、公证机构主持摇号活动具体如何开展？答：公证主管部门将于近期制定相关公证业务规范，明确有关事项。十、摇号选房后能换人购房吗？答：不能。房地产开发企业必须严格确保选房结果与网签名单一致，不一致的不得报送网签，房管部门不予办理网签备案手续。十一、摇到了号不选房，或者选了房不购买会怎么样？答：中选后放弃选房、购房达二次的家庭，自放弃选房、购房之日起3个月内，各房地产开发企业不再接受其购房意向登记；中选后放弃选房、购房达三次（含）以上的家庭，自放弃选房、购房之日起6个月内，各房地产开发企业不再接受其购房意向登记。　　另外，摇号除摇出中选家庭外，还同时摇出候补家庭及其排序。因前序家庭放弃选房、购房而产生的剩余房源，由包括候补家庭在内的后序家庭按序选房、购房。十二、非住宅要实行公证摇号吗？答：办公、商业等非住宅可不实行公证摇号销售。看完两件事：如果你觉得这篇内容对你有启发，我想邀请你帮我两个忙：1.点赞，让更多的人也能看到这篇内容（收藏不点赞，都是耍流氓）2.关注公号【落户杭州官网】，第一时间阅读我的最新消息谢谢你的支持！

俗话说“上有天堂，下有苏杭”，杭州是一座发展迅速的城市，亦是浙江省的省会城市，因此近年来吸引了大量的人才再次定居，杭州市也推出了人才补贴政策。那么杭州领了人才补贴就走可以吗？今天小编就为大家解答困惑，再来看看杭州人才引进能直接购房吗？以及杭州高层次人才e类补贴的具体内容，给有需要的朋友提供参考。 一、杭州领了人才补贴就走可以吗1、杭州人才补贴具体内容为硕士研究生每人2万元，博士研究生每人3万元，但是在领取的时候要签订相关合约，不可以领了就走的，需要在当地工作满一定的时间，否则这比补贴需要退换。2、从道德的角度来看，杭州领了人才补贴就走是恨不厚道的。作为一个真正的人才，应该在领取了一个地方的补贴之后，应该用心的去工作，通过自己的实际行动证明自己是一个不可多得的真正的人才，而不是一个专门投机取巧，想方设法占便宜的人，那样对不起别人对你的信任，也对不起自己的良心。 3、杭州领了人才补贴并不是一次性就给的，一般要分为好几次，一旦辞职走了，下一笔就无法领到手，因此领了杭州人才补贴，尽量就在杭州当地工作，这种占便宜的行为不可取。 二、杭州人才引进能直接购房吗1、现如今杭州有人才引进政策，方便各类人才在杭州落户。那么通过人才引进落户到杭州就属于杭州本市户口可直接购买住宅，无需交两年社保，单身在杭州限购一套。总体来说，杭州人才引进能直接购房。 2、杭州人才引进需要满足一定的条件：高新技术企业、软件和集成电路企业、金融企业、文化创意企业、跨国公司地区总部、研发机构、投资企业中45周岁以下且身体健康者，符合杭州市年度人才开发目录要求，且符合下列条件之一，可申请办理人才引进手续：（1）前学历为本科及以上学历且取得高级专业技术职称的专业技术人员和管理人员；（2）获得硕士及以上学位的专业技术人员和管理人员。 3、 杭州人才引进想要购房，首先应该通过办理流程成功落户：（1）准备好人员进杭落户审批表、毕业证书+学位证书+学信网提供的电子注册备案表、 户口簿及身份证或户籍证明、亲戚(单位)同意落户证明及其房产证、户口簿、劳动合同、社保局出具的个人参保证明去公安局的户籍科进行办理。（2）材料交毕大约5个工作日后即可拿到准迁证。（3）持户口准迁证第二联，户口本，身份证，去原派出所把户籍迁出，原派出所会给你开具《户口迁移证》，并把原户口本收走。（4）持准予迁入证明、身份证、人员进杭落户审批表、户口迁移证，落户的亲友房产证及户口本去落户所在地的派出所办理落户。（5）准备20元人民币，重新办理身份证，欢迎你，新杭州人。 三、杭州高层次人才e类补贴1、经杭州市高层次人才分类认定，在杭州市区市属或区属单位工作符合条件的B、C、D、E类人才，分别是：A类国内外顶尖人才、B类国家级领军人才、C类省级领军人才、D类市级领军人才和E类高级人才。那么杭州高层次人才e类补贴有多少？2、今年以来，杭州已经几度升级人才政策。就在本月5日，杭州市人才服务局发布公告，对现实施的杭州市应届高学历毕业生生活补贴政策作相应调整，补贴标准由硕士2万元、博士3万元调整为本科1万元、硕士3万元、博士5万元。相比以往，硕博士学历的补贴有所提高，本科生也首次被纳入补贴范围。今年4月，杭州市发布《关于贯彻落实稳企业稳增长促进实体经济发展政策举措的通知》，其中明确提出：“全日制大学专科及以上人才，在杭工作并缴纳社保的，可直接落户。”3、此外，杭州高层次人才e类补贴的租房补贴提高到2500元/月。 以上就是关于杭州领了人才补贴就走可以吗，杭州人才引进能直接购房吗，杭州高层次人才e类补贴的相关内容，

原标题：杭州市重磅推出“战疫引才”八大举措2月24日，记者从杭州市委人才办了解到，杭州市重磅推出“战疫引才、杭向未来”八大举措，启动高层次人才云聘会。这既是在当前统筹推进疫情防控和经济社会发展特殊时期采取的特别之举，更是杭州巩固发展最优人才生态的又一亮点。派发政策大礼包多项组合拳重磅出台杭州专门出台服务保障“抓防控、促发展”、落实“人才生态37条”的有关补充意见，通过重磅政策招才引智。比如，对全球本科以上所有应届大学生，在发放本科1万元、硕士3万元、博士5万元一次性生活补助的基础上，再给予每年1万元租房补贴，最多可享受6年。加快人才专项租赁住房建设，到明年底前新建5万套。提高高层次人才购房补贴，给予A类顶尖人才“一人一议”最高800万元购房补贴；B、C、D类人才分别给予200万元、150万元、100万元购房补贴等等。新政还包括加强抗疫人才重点招引、对境内外高层次人才实施专项奖励、支持高层次人才优先购房等高含金量的政策举措。名校名企频现身云上招聘值得期待为了呼应广大用人单位疫情后的用人需求，杭州举办“杭向未来云聘会”，1000余家重点人才单位设岗招聘，涵盖数字经济、生物制药、智能制造、金融服务、人力资源、医疗卫生、教育等重点行业。提供招聘岗位不少于20000个，均面向大学以上学历或各类专业技术人才、高技能人才等。据悉，阿里巴巴、网易、海康威视、吉利等知名企业，浙江大学、中国美院、西湖大学、之江实验室、国科大杭高院等高校院所纷纷亮出招贤令，与四海英才相约云端。其中，浙江大学面向全球招聘求是特聘学者和“百人计划”研究员等210名、博士后500名，之江实验室推出研究人员岗位近900名，阿里巴巴、网易、海康威视、吉利等名企每家都拿出了数百个岗位。本次“云聘会”将在全国知名人力资源平台开展包括空中双选、空中宣讲、空中面试等内容，实现线上发布、线上咨询、线上洽谈、线上签约，最大限度满足用人单位及应聘者需求。用人单位和应聘人才通过扫描特制“人才码”或通过招聘宣传主页面即可参会。大咖齐代言“我在这里，在杭州等你！”一座城市对人才最大的敬意就是和他们在一起，一个时代对人才最好的祝福就是和他们在一起。杭州城市发展的蓝图，是每一位杭州人、新杭州人用智慧和汗水绘就而成。听，他们这样向杭州表白——“杭州在这次疫情面前表现出了勇气和大爱，政府应对及时高效、防控有力，医护工作者严谨务实、一往无前，为杭州骄傲，为杭州点赞！”奋战在抗疫前线的李兰娟院士如是说。西湖大学校长施一公院士深情地说：“我是新杭州人，杭州是一座充满魅力的城市，也是积极向上、创新活力的沃土，我相信西湖大学因为有了杭州会更加优秀，我也相信杭州因为有了西湖大学会更加精彩！”茅盾文学奖获得者麦家寄语大家：“来到杭州，你们一定不会失望。因为这里有阿里巴巴的脚印、有历史的、人文的脚印，他们既是你的先行者，也是你奋斗的榜样。”国家级领军人才、大学生创业企业每日互动董事长方毅动情地说：“杭州是一个特别balance的地方，走进办公室的时候一定能拼得出来，走到街上的时候瞬间会进入一种恬静的生活，在这里是有为的政府和有效的市场，非常完美的结合，创新创业的生态系统各种要素俱全，如果你是人才，在这里，你一定精彩。”淘宝第一主播薇娅则对千千万万怀揣电商梦想的年轻人喊话：“杭州是非常吸引年轻人的城市，也是适合年轻人去拼搏、去创业、去成家立业选择的地方，欢迎你们来到杭州，欢迎加入我的团队！”春风至，万物生，我们在杭州的春天里，等你！系列服务暖人心云端跑完全过程同时，杭州还将推出“人才e卡（码）通”，统筹整合有关人才的服务项目，开发金融支持、子女教育、医疗健康、文体休闲、交通出行、云上交流（课堂）、咨询服务等功能，为人才提供集成式、智慧化、全流程的优质服务。利用杭州信息化、大数据的优势，还将陆续推出云上“创客天下2020杭州市海外高层次人才创新创业大赛”“重点人才项目云促会”等多项举措，集中展示在杭专家人才在防疫抗疫、基础研究、成果转化、创业创新等方面的最新成果，进一步打响人才生态最优品牌，集聚更多优秀人才，统筹抓好疫情防控和经济社会发展。此外，杭州还积极推进海外创业基地、特色小镇、人才创新园等人才平台落地建设，系统梳理了近期全市重点引育、在谈的大人才、大平台、大项目，通过举办“重点人才项目云促会”等方式，推动更多人才项目尽快落地，平台发挥更大作用。历史，总在一些特殊时期给人们以经历考验、继续前行的力量。杭州已整装待发，将以更饱满的热情、更充沛的活力，持续绘就聚天下英才共建杭州的宏伟蓝图，在加快建设世界名城的新征途上不断迈进。【浙江新闻+】杭州市统筹“抓防控促发展”加强人才招引服务的八项举措根据中央、省委关于统筹推进疫情防控和经济社会发展的决策部署，为“抓防控、促发展”提供坚强的人才保障，进一步巩固发展最优人才生态，聚天下英才共建杭州。现提出加强人才招引服务的八项举措。1.出台服务保障“抓防控促发展”落实“人才生态37条”的补充意见。研究制定发放应届大学生租房补贴、高层次人才优先购房、提高高层次人才购房补贴标准、加大人才专项租赁房建设、实施高层次人才专项奖励、加强抗疫人才招引服务等高含金量的人才政策，进一步巩固和发展杭州的人才生态优势。2.举办高层次人才云聘会。整合提升年度高校春招会等招才活动，在全国知名人才招聘平台上开展“杭向未来”高层次人才云聘会。组织阿里、网易、海康、浙大、西湖大学、之江实验室、国科大杭高院等1000余家单位网上设展招聘，推出岗位不少于2万个，其中面向高管、高级职称和高学历等高层次人才岗位不少于5000个。3.发布全球引才宣传片。制作杭州全球引才宣传片，向全球发布，向世界展示杭州人才生态环境和创新创业氛围，吸引海内外人才来杭发展。4.开展领军型创新创业团队云评审。围绕杭州市重点产业发展需要，进一步广泛深入发动，优化完善评审办法，组织开展在线评审，提升评审的智慧化、科学化、专业化水平。5.启动云上“创客天下2020杭州市海外高层次人才创新创业大赛”。在全球网络平台发布大赛公告，通过视频连线等方式开展海选和复赛，创新比赛内容，探索与“自主选题”与“揭榜挂帅”相结合，吸引全球高层次人才及团队携高新技术项目来杭创新创业。6.推出杭州“人才e卡（码）通”。统筹整合有关人才的服务项目，开发金融支持、子女教育、医疗健康、文体休闲、交通出行、云上交流（课堂）、咨询服务等功能，推出 “人才e卡（码）通”，为人才提供集成式、智慧化、全流程的优质服务。7.推进人才成果转化合作。举办“战疫情、促发展——杭州人才成果云享会”，集中展示在杭人才平台及专家人才在防疫抗疫、基础研究、成果转化、创业创新等方面的最新成果，推进高校、科研机构、企业和投资机构的交流合作。8.加快人才平台落地建设。系统梳理近期杭州各地各单位重点引育、在谈的大人才、大平台、大项目。通过举办“重点人才项目云促会”等方式，指导督促推进工作，形成比学赶超氛围，推动更多人才项目尽快落地，平台发挥更大作用。

绍兴上虞区，在区里买房，购房补贴：全日制博士生50万元，全日制硕士生、高级技师30万元，“双一流”高校全日制本科生20万元，全日制其他普通高校本科生、全日制紧缺专业专科（高职）生、技师10万元。每个城市都为了吸引人才，都频频放杀招！（来源：酷玩实验室）地方政府为了引进人才，在住房或租房给补贴，让我们在这所城市有归属感。对于一个在外奋斗的人来说，安全感和稳定性无疑是非常重要的，在一个城市拥有自己的房子后，会给我们减轻很大的生活压力。购房补贴，很大程度缓解一些人买房的经济困难。不问出身，只问能力是这个社会主旋律。只要你有实力、有志气，能为自己、为大家创造更多的价值，就能赢得相应的收入和社会地位，实现自己的人生小目标。为了自己想要的生活，我们应该怎么做？那就是埋头苦干。英语单词，不要再说记不住了，就一本单词书，就不信背不过；每天的计划，千万不要再拖延了，拖延症每个人或多或少的都有一些，必须认识到它的危害性，一点一点去改。不要整天焦虑的不行，而又不去行动，如果我们不去想办法，困难一直都在那里。行动起来，别去想那些无意义的事情。还有，现在很多同学报辅导班，把考研任务交给辅导老师了，听完觉得收获很大，但课后不去及时温习，不去加深记忆，结果造成消化不良，自我感觉相当良好。其实你听到的东西不是你的，你写在笔记本上的东西也不是你的，只有你理解、背下来的才是你的，大家要注重听和练的结合，要时常复习学到的新东西。读研能带给你的是隐实力和软实力，如何度过研究生生活哪？如果你已经是准研究生时，你们考研或者想考研的初衷是什么？1.如果毕业后想进企业的话。研究生和本科不太一样，没有那么多课程，主要是大家自主学习。读研期间，科研重不重要，对于很多同学来说还是很重要，这个会成为你简历上浓墨重彩的一笔。但是，实习也很需要的。如果可以达到毕业最低要求，可以去一些公司进行实习。实习期相当于步入职场的磨合期。需要锻炼自己专业技术能力、解决工作问题的能力、创造新事物的能力以及吸收和调整自己知识结构的能力等等。要不断将自己的知识、技能、态度等能力逐步内化迁移和整合。2.如果想继续深造。开启学霸模式，泡图书馆，多做课题，多发paper。你的文章的质量与数量直接影响你的未来发展。（有一些科研实力学校，在你找大学教职工作时，一篇SCI（二区）可以达到10万）。申请博士，要提前联系老师，最直接办法找自己导师推荐。当然也可以申请本学校老师的博导。总之，20岁左右的我们，要学会主动选择自己的生活。不要该奋斗年龄，给自己选择安逸。那些所谓20岁的容易，不过是把困难留给了30岁。

我是曾叔谈房 ，资深房产投资专家。与你相见恨晚的买房导师，曾叔没有千篇一律的自媒体，没有遮遮掩掩的让你摸不清头脑！曾叔属于实战派只说对你最有用的操作和建议。关注曾叔谈房 ，带你成为最会买房的人。以下内容来自“曾叔谈房 ”微信公众号，粉丝提问提问：曾叔，您好！想买余杭青枫墅园的二手房自住，看中的是交通和学区，也是未来科技城2.0板块，现手头只有50房左右，首付得80多万，是借点现在出手还是等等明年再出手呢？不知该小区明年二手房价是涨是跌？亦或是考虑周围偏远一点的低价点的小区呢？很是纠结~回答：你好，该小区近三个月价格均价持平，建议等到明年再出手，价格变化不会过大。提问：曾叔你好，明年杭州市中心的房价会涨到10万/平吗？我是刚需，犹豫现在要不要买房，请曾叔给个建议，谢谢。回答：你好，是会涨。杭州虹吸上海、浙江全省，作为杭州的市中心，现在部分房价已经到了六万以上的位置，涨到十万是时间问题，而这个时间，很有可能就是明年！提问：曾叔你好，2020年买房，打算在杭州用作投资，请问明年什么时候买比较便宜？回答：你好，每年的6月30日是房地产企业的营销节点，带着钱在这个节点前到售楼处，放心，售楼处经理都会出来给你破底价。一个分若干期开盘的项目，会一期比一期卖得贵，第一期的第一次大开盘，一定会是优惠力度最大、整盘价格最低的那次，即便之后楼市下行，但不到生死存亡万不得已，开发商是不会降价的，因为一降价就是自己打脸。现在的开发商为了防止尾盘卖不出去，会将最好的户型和最棒的位置留到最后，当然，价格也必然是整个项目最贵的。但是，当这个项目喊出清盘口号而又难以尽快清掉时，你就有了用较少的钱买更好的房的机会。房价无定式，市场难定性，杭州最值得投资的楼盘请关注公众号。提问：曾叔，你好！每日必看你的文章。打算在杭州买一套学区房，采荷钱江苑校区学校曾叔怎么样？希望离杭州东站近一点。回答：你好，钱江苑直升新城实验，公办里数一数二。就算没有落户，成绩较好也能录取。采一目前三个校区，双菱、采荷、钱江苑。软件没有区别，校长常年都在钱江苑办公。这个学区房的确是很不错的。杭州东站附近的确是很好的，交通要塞。提问：你好，曾叔，新人首问 坐标大连，有一套两室住房，因为钉子户房产证下不来至今卖不了，现在宝宝出生了，预算200万，想下一步是买一个老破小的学区房，还是买一个普通三居，还是再添首付买新学区房。大连的房子哪个区域，楼盘适合我这种情况，能有一定保值升值空间。麻烦给一些建议。回答：你好，大连已经涨过一波了，属于外贸型城市，最近经济开始下滑，就业和人口都都不乐观，zf重点发力方向在沈阳。 不过大连的IP价值高，东北三省干部们人手一套别墅，都是标配。 北方人自住很合适。 子弹200，考虑孩子上学，建议入手一套老破小挂学位，剩余子弹去沈阳投资，翻倍之后再考虑大连换改善房自住。提问：曾叔您好！我目前现金700万左右。想投资保值。已经是二套了。目前在考虑万柳或者是牡丹园。万柳因为学区房，700只能买蜂鸟一居，牡丹园这边能够买二居左右。从投资来看，您建议买哪里？回答：你好，万柳一个CEO盘多少钱值得买？ 单从楼盘上说，唯一的作用是你喜欢，你买单消费。 投资角度来看买入就是亏损状态。 巴沟这个板块其实是有点小问题的，只有一侧土地，西侧河水，有去无回，比较阴冷，如果能把北面的高尔夫拆掉变成居住组团就是质变了。如果没有学区需求，我建议是回避海淀区的。 海淀因为普遍的学区高地，一大半的房子属于高价，一小半的房子轻微溢价，能淘到性价比比较高的房子概率大概不到朝阳这边的十分分之一。牡丹园是对接中关村的居住板块，基本只有纯居住属性，配套，商业都很差。 学区扩散的原因，价格也不便宜。子弹700，首选望京 国贸次新，如果房票充足，月供问题不大，建议拆分成2个800-1000万的选筹。提问：曾叔好，在杭州买房投资。我在城西工作，杭州西站附近的房子，有投资价值吗？回答：你好，杭州西站附近的房子，有投资价值。2019年，杭州东站总共发送旅客7190万人次，超过上海虹桥站，成为长三角地区人流量最高的车站。杭州东站的承载压力与日俱增，杭州西站因此而生，将进一步提高杭州交通能力。建成以后，杭州城西方向的市民从杭州西站出发，往西可去合肥、商丘、武汉、西安、兰州；往北可去南京、北京；往东可去嘉兴、上海；往南可去温州、厦门、长沙、深圳、广州。21世纪，杭州西站是杭州傲立潮头的资本，这也使得未来科技城乃至城西的房价，得到了水涨船高的上涨基础。提问：你好！2019年研究生毕业。1.听说走人才引进有奖励？现在申请落户，杭州还有相关政策吗？2.现在北漂，申请落户，是否可以远程办理申请？3.若落户杭州成功，可以立刻购房摇号吗？什么流程，摇号价格比市场价低多少？4.IT行业，孩子1岁多，首付80万，异地公积金贷款最多贷款多少？买房位置与孩子将来入学，如何考量？谢谢曾叔！回答：你好，1.余杭区，对往届研究生有相应的人才奖励；其它市区，对往届研究生无明显意义的人才奖励。2.申请落户可以远程办理申请。3.一旦落户，即可购房摇号。杭州大部分楼盘采用“网上登记并摇号”的流程。摇号的价格，即是市场价格。摇号的意思不是优惠，而是买房的人太多，采用抽签方式筛选一小部分购房群体。4.以家庭为单位，最多可贷款100万。买房位置、孩子入学，这两个买房因素是需要重点关注的。以上来自“曾叔谈房 ”微信公众号，粉丝提问已盘点出投资性价比最高的楼盘。帮助提供选盘，买房，投资，破限购等专业意见，全程指导买房。私人订制最适合你的房产投资方案，比别人快一步实现财富自由。

大家好！我是“向上好青年”！很多人说，读研，也不一定能找到好工作！能否考上又有那么大的不确定性，读研的生活据说也并不轻松，那究竟还为什么要考研？19考研的报考人数达到了290万人，比上一年多了52万，预计20年将达到341万。这些数字都说明，研究生学历是非常具有吸引力的。都说读研也是为了更好的就业，那么研究生学历究竟能给就业带来多大好处呢？各个地区为了引进人才都出台了人才落户的补贴政策。今天我们就来聊聊全国多个重点城市的人才引进政策，给大家就业一点地域参考建议！【一】、深圳：深圳的人才引进与落户政策很给力！（1）生活补贴和租房补助：本科学历可补贴15000元，硕士25000，博士30000，关键还是一次性发放！（2）在租房上，提供30万套人才住房解决应届生租房困难，研究生以上学历可优先承租（3）在购房上，研究生以上学历也享有优先购买人才住房权【二】、天津（1）在租房补助上：博士毕业生每年3.6万元，硕士每年2.4万，本科生则是1.2万元。（2）额外补贴：对于高端人才最高将给予1000万元的科研支持和200万元的奖励资助！【三】、石家庄石家庄最给力的是落户速度和购房补助。购房补贴：首次购房不限购，且硕士生可领取10万元的一次性购房补贴，学士5万，博士15万，【四】、郑州（1）生活补贴：对新引进落户的博士、35岁以下的硕士、本科和预备技师(技师)，三年内按每人每月1500元、1000元、500元的标准发放生活补贴；（2）购房补贴：博士每人10万元，硕士每人5万元，本科毕业生每人2万元的购房补贴（3）奖励政策：高端人才奖励500万，满十年送300平米住房。【五】、沈阳（1）购房补贴：对新落户并在沈工作的全日制博士、硕士，在沈首次购买商品住房的，分别给予6万元、3万元购房补贴。（2）租房补贴：原籍非沈阳的全日制高校毕业生首次来沈就业创业，可享受博士800元/月、硕士400元/月，不超过三年的租房补贴。【六】、青岛主要面向博士、博士后等青年人才。几项普惠性政策补贴，在数额上都达到全省乃至全国领先。（1）住房补贴：为来青在站博士后2年内发放12万元生活及住房补贴。（2）购房补贴：对来青创新创业并购买首套商品房的博士、硕士研究生，分别给予15万元、10万元一次性安家费。【七】、呼和浩特呼和浩特在购房补助上相当友好，大学生只要落户呼和浩特，就可以半价买房，并享受两成首付。半价！半价！半价！重点的事情说三遍！【八】、杭州（1）生活补贴政策：来杭州工作的硕士研究生可领到补助2万元，博士研究生补助3万元；（3）购房补贴政策：杭州还建设5万套人才专项租赁住房，租金便宜；对高端人才分别给予100万、80万、60万元购房补贴！当然研究生的福利不仅限于此！除了薪酬之外，在研究生阶段能够有更大的平台和更多的机会。希望大家能够清楚自己想要什么，就个人来说：为了挣钱我愿意学习~如有任何关于研究生备考方面的问题欢迎私信我呀！我是向上好青年！带你考上研！

来源： 自媒体原标题：最高800万的“杭州人才购房补贴”，谁有资格拿到? 他们可以优先摇号吗?PART 1家里窗前的白玉兰，昨天一天，就俏生生全都开好了。春水初生，春林初盛，大家已期待这个春天太久。前天半夜11点，杭州重磅发布了战疫引进人才的“新八条”。仔细对照一番，你会发现，论适用范围之广，奖励升级之力度，“新八条”都称得上是前所未见，诚意满满。完全可以视为，杭州对各层次人才的一声殷切呼唤：春风十里不如你。显然，这一次杭州又快了半拍！先来划一下“新八条”的重点。第一条就开门见山：出台服务保障“抓防控促发展”落实“人才生态37条”的补充意见。“研究制定发放应届大学生租房补贴、高层次人才优先购房、提高高层次人才购房补贴标准、加大人才专项租赁房建设、实施高层次人才专项奖励、加强抗疫人才招引服务等高含金量的人才政策，进一步巩固和发展人才生态优势。”补充意见中，最吸睛的一条是：提高高层次人才购房补贴，给予A类顶尖人才“一人一议”最高800万元购房补贴；B、C、D类人才分别给予200万、150万、100万购房补贴等。我查询了一下，发现近年来杭州高层次人才住房补贴的力度，一直在增加。比如去年8月，B、C、D类人才的补贴，分别提高到了120万、100万和80万元。而截至当时，杭州申请认定的高层次人才就有6000多人，数量算得上可观。跟去年相比，“新八条”的补贴标准又有大幅提升：B、C、D类人才，各自增加了80万、50万和20万，都不是小数额。更不用说A类顶尖人才的最高800万补贴。虽然判定要求很高，目标直指“诺贝尔奖获得者、中国科学院院士、中国工程院院士”等，但也不妨碍吃瓜群众好一通围观羡慕。看起来，杭州楼市又将涌入一股实力不凡的购买力新血。PART 2再来留意一下措辞，“新八条”有一个新提法是，“高层次人才优先购房”。具体怎么优先购房？杭州刚出新政，细则尚未出台；最有参考性的，是南京今年1月1日实施的人才安居新政，这在全国也属首次。南京人才优先购房的覆盖范围较宽：不限户籍，所有商品房都适用，摇号盘人才购房最优先；包括硕士、博士、高级技师、年纳税收入达50万的管理和技术人才等，且首次纳入机关事业单位人才。但不管杭州的细则跟南京是否类似，有一点是可以肯定的：对于符合条件的高层次人才来说，至少他们能获得一定的优先权，购房政策即将“定向宽松”。此外，补充意见面向大学生，加码了租房补贴。对全球本科以上所有应届大学生，在发放本科1万、硕士3万、博士5万一次性生活补助的基础上，再给予每年1万租房补贴，最多可享受6年。也就是说，如果一名今年毕业的应届博士，今后在杭州工作满6年，就能领取5万生活补助和6万租房补贴，一共11万。这跟上周出台的余杭引进人才“新十条”相比，各有千秋。余杭“新十条”的标准是：对新引进的博士、硕士、本科应届生给予3年最高8万、6万、4万安家补贴，毕业7年内高校生最高5万一次性补贴。如果是余杭新引进的人才，据说享受的政策原则，是两者之间就高不就低。一路看下来，也就不意外杭州能迅速跻身千万人口城市阵营了。2019年，杭州增加55.4万人，到去年末常住人口达到1036万，化身“人口抽水机”。当中，余杭区新增人口28.8万人，占比高达52%。另外，“新八条”还显示，杭州将举办“杭向未来云聘会”，1000余家单位招聘，提供岗位不少于2万个。看这架势，今年杭州常住人口增量再创新高，又将是大概率事件。那么，上述手握补贴的高级人才，来到杭州可以买哪些板块、什么楼盘？我们大致进行了梳理。考虑到高级人才可能在其他城市买过房，已有贷款，因此按二套购买，人才补贴用来付6成首付来推算。A类人才最高补贴800万：高端改善，瞄准市中心大户型6成首付最高可承受总价1333.33万总价1300万内的千万以上预算，买杭州市中心大平层的话，基本上可以横着走了。按照眼下的价格体系，可以入选的板块有：南星桥、望江、江河汇、奥体、滨江、黄龙文教、申花、运河商务区等。钱江新城传统的南星桥一带，目前只有仁恒滨江园一棵独苗在售，且只剩两幢楼。售完之后，再无新房。如日中天的望江新城，今年将出现数个生力军。融创、滨江合作的望江项目，上半年有望首开，户型面积123—495㎡，还规划了两幢少见的5层低密产品。新世界望江项目也规划有高层住宅，均价同样限在7万内。杭州首个K11已确定入驻，值得期待。钱江新城东翼，还有飞速崛起的江河汇。新鸿基拿下江河汇综合体时，住宅均价也被限定为7万内，据说将规划成纯大户型。板块内在售项目有凤起钱潮，周四开盘后预计高层将只剩19套；此外还有稍远一些的都会森林。奥体核心区实景奥体和滨江核心区，都是当红炸子鸡。杭州壹号院去年最低中签率7.1%，晓风印月最低7.5%……晓风印月只剩最后一幢200㎡以上超高层，杭州壹号院也都是220㎡以上。今年，澄品还剩最后几幢高层，这一带还将有丹枫四季院、嘉品、奥体34号地块等新盘上市。黄龙有黄龙云起在售，文教将有新盘面市，还是现房销售的锦绣公馆。申花限价为5万4，180㎡左右的大户型，总价刚好在千万上下。运河商务区有新盘杭源里在等候入市，如果洋房价格确为5万5，后续的200㎡以上大户型，总价也将上千万。总价预算如果放到千万以内，选择余地就更大了。以均价4万+来筛选，那么包括约4万6的城东新城、4万1的笕桥、微涨至4万2的艮北、4万7的东新等，有大量楼盘可供拣选。B类人才补贴200万：改善一族，可选余地略小6成首付可承受总价333.33万按89㎡小户型算单价约3.74万单价3-4万，89㎡总价约350万内，是不少改善族给自己匡算的一笔账。略有遗憾的是，这一价位段的楼盘供应，近两年在杭州一直不是很充足。反而单价往上或往下，可选余地都要再大一截。盘点了一下，符合条件的有：未来科技城、桥西、金沙湖、萧山市北、之江等。未来科技城凭借天空之城的首开，全面重构了价格体系，一解近两年的憋屈。而天空之城1183套房源首开，一天半售罄，也证明小高层3万7的价格，是被市场所接受的。今年，未来科技城仅大盘就有3个项目的供应，分别是天空之城、富力中心和“鸽子”了很久的西溪公馆，高层均价约3万5。桥西有融创双子星、金地新项目等，均价约3万8。风尚望和湾全盘还剩5幢楼可售，户型在107㎡以上；天阅云合源一线沿运河，多层洋房舒适度更高，当然价格也更高。萧山市北实景多年没有供应量的金沙湖板块，终于有新盘了，还是绿城。春风金沙紧邻金沙湖，户型105㎡起，限价37500元/㎡。对于二手房价坚挺、生活氛围成熟的金沙湖来说，太需要这样产品力进阶的新盘了。沉寂了一阵子的萧山市北，今年又将扎堆供应。预计至少将有6个新盘上市：桂语听澜轩、悦潮府、拥涛府、保利市北东地块和新希望地块等。因为靠近奥体，又临近萧山区政府，市北这两年崛起得较快，但项目之间存在明显分化。之江也是从前两年的密集供应，进入到持续了一段时间的项目稀少，购房者没什么房子可买。因此，云境38600元/㎡的小高层，每次中签率都在20%以下；珊瑚世纪的中签率也在10-30%之间。后续还有世腾项目等即将面市。C类人才补贴150万：主流刚改，网红板块多6成首付可承受总价250万按89㎡小户型算单价约2.8万单价2-3万、总价300万内，这差不多是主流刚需和普通改善的价格预算了。很幸运，按照目前的限价体系，有许多网红板块符合，比如“万人摇”光环加身的良渚新城、城北万象城和崇贤。此外，还有未来科技城2.0、运河新城、下沙大学城北、萧山科技城、南部新城和临平新城等。良渚热度自不必说，作为开年首批登记楼盘之一，和光尘樾66套主打131㎡大户型的改善房源，中签率低至1.59%，与“万人摇”时相差无几。城北万象城的幸福里，就更不用说了，三次开盘三次万人摇。限价+TOD的组合，太诱人了。崇贤的主要特点是离主城近，一条秋石高架畅达杭城，目前精装均价上限2万3。此前上河宸章和东澜府双双一次性加推千套房源，并售罄的壮举，足以说明崇贤的热度。未来科技城实景受产业利好的未来科技城2.0，也是频频发力。由滨江开发的杭语蓝庭，今年1月首开，均价2万9，中签率低至8.91%。杭语蓝庭西南方向的星未来和鉴未来，价格更友好，高层和洋房均有。运河新城的前景和供应不可小觑。作为拱墅余杭联合重点打造的新城，板块正在迎来供应高峰，除了璀璨双子星，还有运河云庄，以及香港置地项目等。南部新城也是供应重镇，且依托地铁、环境，市场表现不俗。像桂语朝阳五次高层开盘，均已售罄。至于临平新城，今年有望推出大量纯新盘。阳光城保亿·翡丽云邸、中交·悦美庐、首创·禧瑞江南、时代芳华、滨耀城……一堆新盘蓄势待发，最快3月就会有楼盘亮相。要知道，板块上一次有纯新盘供应，要追溯到2016年。不过，根据最新成交地块，临平新城的限价也已上调至2万7。D类人才补贴100万：均价2万内板块任选6成首付可承受总价166.67万按89㎡小户型算单价约1.87万符合此标准的绝大数楼盘，都位于外围郊区。比如，若以均价2万内筛选，包括大江东、东湖、仁和、戴村、浦阳、瓜沥，及临安和富阳等。“高层次人才” 要自住不至于如此窘迫，若锁定这些板块，保值增值的想法会多一些。从板块热度看，大江东和东湖无疑是首推之选。大江东已先后出现三次“万人摇”，尤其囊括“地铁+行政中心+湖景+限价”的核心区，均是炙手可热的红盘。总体量约60万㎡的TOD—融创城，去年三次开盘，中签率低至2.13%、2.17%和5.15%，高层均价17800元/㎡；星央悦府前两次开盘中签率也只有5.8%和4.38%，预计3月下旬加推。大江东中心规划概念示意图近年来迎来交通+产业大升级的东湖，也是刚需热土。以江山风华为例，总体量约45万㎡，17次开盘17次热销。近期具备领证条件的房源，就有北区672套小高层、78套排屋，南区200多套房源。三站城北万象城的仁和，则有芳满庭和上塘九里两大楼盘。其中的芳满庭还是近期的热点盘，针对杭城医务人员推出百套9折优惠房源。戴村则有融望之城和时光之宸。融望之城总体量约31万㎡，规划16幢高层和64套中式合院，预计三四月首开；时光之宸去年底首开，中签率25.5%，高层均价16100元/㎡。浦阳主要是超级大盘森与海，规划占地约5000亩，在售精装高层均价14000元/㎡，在售排屋24000元/㎡。至于临安和富阳（银湖、东洲等），基本所有楼盘都符合，且购买难度不高。

2020年注定是不平凡的二一年，虽然上半年出现了疫情的情况，个别月份都存在房价短期下跌的实际情况，但是从下半年开始，多地楼市回暖，尤其长三角、珠三角部分城市市场情绪持续高涨。目前，多个热点城市扎堆加码楼市调控，各地方政府也将在保持调控政策连续性和稳定性的同时，紧跟市场形势变化，对政策进行及时调整和跟进。在2020年下半年，上海新建商品住宅累计成交面积超570万平方米，相比过去同期，同比增长近40%深圳在去年更是创造了全年放假增长率之最，深圳新建住宅受限价影响，与二手住宅之间形成价格剪刀差，市场购买力聚焦新房市场，经常数显刚开盘就售罄的盛况。“房住不炒”一直是国家调控的主要目的，但是在房产如此被看好的一线城市，的确不容易控制房价的增长。

我是曾叔谈房 ，资深房产投资专家。与你相见恨晚的买房导师，曾叔没有千篇一律的自媒体，没有遮遮掩掩的让你摸不清头脑！曾叔属于实战派只说对你最有用的操作和建议。关注曾叔谈房 ，带你成为最会买房的人。以下内容来自“曾叔谈房 ”微信公众号，粉丝提问提问：你好，曾叔。我是一位杭州市单身女性，我户口也是杭州的，想这几天在杭州买房，第一次买房请问曾叔买房子要注意什么呢。回答：你好，1、看清楚合同上写的是“定金”还是“订金”2、看清楚交房日期是什么时候3、看清楚房子的类型是什么4、看清楚是否要交天然气和暖气开口费5、看清楚是否有空白条款。大家着急买房的心情，谁都可以理解。但是我们再怎么着急买房，也不能不仔细地看清楚购房合同。毕竟在法治社会，合同是具有法律效应的，像上面的这5点，若我们没有看清楚就急着交了钱的话，那到头来可能我们就掉入了开发商为你准备的“大坑”了！提问：你好，曾叔。我大学本科毕业一年，这五年内不打算结婚，考虑在杭州及杭州周边地区买房，总价200万以内。请问曾叔1、临安是否可以限购？有推荐的楼盘吗？2、杭州公寓值得投资吗？3、杭州周边，海宁的楼盘有推荐的吗？谢谢！回答：你好，1、临安是不限购，热门楼盘需要摇号。在临安买房，推荐的新房楼盘：北樾府、越秀·星汇城、澜天里、中天·郡府、宝龙融信·新世邸、荣盛檀樾府。2、杭州的公寓适合作为中期投资。3、在海宁买房，推荐的新房楼盘：万科·都会东方、万城·景湖园、万科·钱塘东方、绿城·理想水镇、虹运驿府。提问：曾叔，你好！我是19届的非应届硕士生，现在绍兴工作生活，未来想落户杭州，在杭州工作、生活。想问一下今年的落户政策，以及400万买房预算，杭州的房子有什么板块可以推荐？回答：你好，你硕士研究生学历，可以享受“先落户，后就业”政策，直接落户。最快一个星期，办理完成落户手续。总价400万，在杭州买房，可以优先选择：艮北新城板块。该板块交通发达，处于杭州地理中心，去往各个市区都是比较方便的。提问：曾叔你好！我是南昌人，没有杭州户口，只是在杭州做生意。感觉杭州发展前途很好，想在萧山买房，请问曾叔萧山这个地方怎么样？回答：你好，萧山的发展很好，值得买房投资。过去，萧山仿佛杭州楼市中的一座孤岛：开发商是本地的，购房者也是本地的，所有的商品房买卖在萧山本地形成了一整个闭环。现在，全国各地的大品牌房企都往萧山来，外来房企的项目已经超过本土房企。钱江世纪城、市北、杭州南站，既是萧山价格上升最为明显的板块，也是土地出让最为频繁，房企布局最为密集的区域。提问：曾叔您好，我是新人，目前手上100万左右，我想问问保利滨江天地和融侨天域、美域还有橡树湾的二手房哪个盘更值得买呢？回答：你好，目前杨园板块正在旧城改造，整体面貌一般，是武昌滨江商务区的辐射板块，但是拆改周期会比较长。 这3个盘对比，如果价格相差不大，建议优先橡树湾，品质好，地段好，价格相对坚挺。提问：曾叔你好，目前杭州的房价，现在是个什么情况？回答：你好，2019年，杭州新增常住人口增加了55.4万。继2016年以来，已经连续4年大幅度增长。正式进入千万人口级别的杭州，迎来一个新时代。下一轮的房产升值效应，在2021-2024年期间。杭州房价被低估一个层次，所有的投资客，应该优先在杭州买房。提问：你好曾叔，本人已经在杭州有2套贷款按揭，预算200-250万，是适合投资杭州市区的公寓还是全款买青山湖的住宅？市区的公寓有哪些可以推荐？ 青山湖的住宅哪些值得投资？ 回答：你好，短期投资，买青山湖的住宅。中期、长期投资，买市区的公寓。市区的公寓，可以选择：奥莱金街、城西宝龙广场、五幸银座、世贸泰禾广场。青山湖的住宅，可以选择：檀越府、朗香府。提问：曾叔!!!你好!!!今年打算在杭州买房。钱塘新区的大江东，请问可以买房投资吗？回答：你好，在杭州买房，大江东是值得买的。根据杭州市域常住人口规模预测以及控制，到2030年杭州市域人口规模将控制在950万，未来人口增量的77%将全部引入大江东，实现100万的人口规模量！近年来被杭州人青睐的大江东，眼下更是迫切地想要“跑”向城市化。大江东的房价，涨到三万，是时间问题。以上来自“曾叔谈房 ”微信公众号,粉丝提问已盘点出投资性价比最高的楼盘。帮助提供选盘，买房，投资，破限购等专业意见，全程指导买房。私人订制最适合你的房产投资方案，比别人快一步实现财富自由。