杭州硕士生可以买房

俗话说“上有天堂，下有苏杭”，杭州是一座发展迅速的城市，亦是浙江省的省会城市，因此近年来吸引了大量的人才再次定居，杭州市也推出了人才补贴政策。那么杭州领了人才补贴就走可以吗？今天小编就为大家解答困惑，再来看看杭州人才引进能直接购房吗？以及杭州高层次人才e类补贴的具体内容，给有需要的朋友提供参考。 一、杭州领了人才补贴就走可以吗1、杭州人才补贴具体内容为硕士研究生每人2万元，博士研究生每人3万元，但是在领取的时候要签订相关合约，不可以领了就走的，需要在当地工作满一定的时间，否则这比补贴需要退换。2、从道德的角度来看，杭州领了人才补贴就走是恨不厚道的。作为一个真正的人才，应该在领取了一个地方的补贴之后，应该用心的去工作，通过自己的实际行动证明自己是一个不可多得的真正的人才，而不是一个专门投机取巧，想方设法占便宜的人，那样对不起别人对你的信任，也对不起自己的良心。 3、杭州领了人才补贴并不是一次性就给的，一般要分为好几次，一旦辞职走了，下一笔就无法领到手，因此领了杭州人才补贴，尽量就在杭州当地工作，这种占便宜的行为不可取。 二、杭州人才引进能直接购房吗1、现如今杭州有人才引进政策，方便各类人才在杭州落户。那么通过人才引进落户到杭州就属于杭州本市户口可直接购买住宅，无需交两年社保，单身在杭州限购一套。总体来说，杭州人才引进能直接购房。 2、杭州人才引进需要满足一定的条件：高新技术企业、软件和集成电路企业、金融企业、文化创意企业、跨国公司地区总部、研发机构、投资企业中45周岁以下且身体健康者，符合杭州市年度人才开发目录要求，且符合下列条件之一，可申请办理人才引进手续：（1）前学历为本科及以上学历且取得高级专业技术职称的专业技术人员和管理人员；（2）获得硕士及以上学位的专业技术人员和管理人员。 3、 杭州人才引进想要购房，首先应该通过办理流程成功落户：（1）准备好人员进杭落户审批表、毕业证书+学位证书+学信网提供的电子注册备案表、 户口簿及身份证或户籍证明、亲戚(单位)同意落户证明及其房产证、户口簿、劳动合同、社保局出具的个人参保证明去公安局的户籍科进行办理。（2）材料交毕大约5个工作日后即可拿到准迁证。（3）持户口准迁证第二联，户口本，身份证，去原派出所把户籍迁出，原派出所会给你开具《户口迁移证》，并把原户口本收走。（4）持准予迁入证明、身份证、人员进杭落户审批表、户口迁移证，落户的亲友房产证及户口本去落户所在地的派出所办理落户。（5）准备20元人民币，重新办理身份证，欢迎你，新杭州人。 三、杭州高层次人才e类补贴1、经杭州市高层次人才分类认定，在杭州市区市属或区属单位工作符合条件的B、C、D、E类人才，分别是：A类国内外顶尖人才、B类国家级领军人才、C类省级领军人才、D类市级领军人才和E类高级人才。那么杭州高层次人才e类补贴有多少？2、今年以来，杭州已经几度升级人才政策。就在本月5日，杭州市人才服务局发布公告，对现实施的杭州市应届高学历毕业生生活补贴政策作相应调整，补贴标准由硕士2万元、博士3万元调整为本科1万元、硕士3万元、博士5万元。相比以往，硕博士学历的补贴有所提高，本科生也首次被纳入补贴范围。今年4月，杭州市发布《关于贯彻落实稳企业稳增长促进实体经济发展政策举措的通知》，其中明确提出：“全日制大学专科及以上人才，在杭工作并缴纳社保的，可直接落户。”3、此外，杭州高层次人才e类补贴的租房补贴提高到2500元/月。 以上就是关于杭州领了人才补贴就走可以吗，杭州人才引进能直接购房吗，杭州高层次人才e类补贴的相关内容，

来源： 澎湃新闻（记者 庞静涛）浙江省杭州市再次定向收紧楼市限购。4月13日，澎湃新闻从杭州市住房保障和房产管理局获悉，经认定的杭州市高层次人才家庭落户杭州须满5年方可购买第二套房。此前高层次人才购房无需提供社保和个税年限证明。澎湃新闻注意到，3月23日，杭州市住保房管局在回复群众来信时表示：经认定的杭州市E类及以上高层次人才，无需提供个人所得税和社会保险证明，家庭在杭州市限购区域内限购2套住房。此番调整之后，高层次人家购买二套住房和非人才家庭要求一致。落户杭州市未满5年的，在杭州市限购范围内限购1套住房。目前，杭州市高层次人才享有的购房优惠政策依据的是今年1月27日杭州市下发的《关于进一步加强房地产市场调控的通知》。《通知》显示，杭州市高层次人才转让杭州市限购范围内住房的，须在限购范围内无自有住房记录满3年方可享受高层次人才优先购房政策。

|进一步堵上人才漏洞杭州人才购房政策收紧，4月9日已实施。现在杭州高层次人才买2套房，无论单身还是家庭，都与普通购房者一样。单身人才不能购买2套房，人才家庭也需要满足落户5年的要求。新政策已于2021年4月9日开始实施。在此之前，杭州针对人才摇号已打过2次补丁。2020年7月2日，杭州加码调控，其中提到高层次人才优先摇号所购的住房，自商品房合同网签备案之日起，5年内不得上市交易。2021年1月27日，「杭六条」新政规定：高层次人才转让杭州限购范围内住房的，须在杭州限购范围内无自有住房记录满3年，方可享受高层次人才优先购房。这次人才购房政策收紧，坚定了杭州房住不炒的立场，并紧贴民意，促进完善了摇号的公平性。以下，我们梳理了关于杭州限购、限贷、限售等相关购房政策，大家可以收藏。1限购、限贷、限售政策2杭州新房摇号规则3杭州新房及二手房税费缴纳4杭州落户方式及高层次人才购房补贴

2020年4月1号起，杭州正式实施“高层次人才可优先购买首套住房”的政策。政策主要规定：1、经认定的A类人才，在杭购买首套住房可免摇号；2、经认定的B、C、D、E类人才及符合条件的相应层次人才，在杭购买首套住房，可在新建商品住宅公开摇号销售时，按不高于20%的比例优先供应。人才优先购房政策出台后，申请认定的高层次人才数量直线上升，杭州市房管局陆续又出台了新政，对原有人才购房政策打上了补丁。我们结合相关材料，将2021年最新的人才购房政策、条件及相关限制总结如下：人才购房需要符合什么条件？1、经认定的A类人才，在杭购买首套住房可免摇号；2、经认定的B、C、D、E类人才及符合条件的相应层次人才，在杭购买首套住房，可在新建商品住宅公开摇号销售时，按不高于20%的比例优先供应；3、经认定的人才须在杭州限购范围内无自有住房满3年方可享受高层次人才优先购房；4、经认定的人才落户不满5年的，在杭可购买二套房；5、经认定的人才通过优先摇号购得的房源，自取得不动产登记证起，5年内不得上市交易；6、经认定的人才为外地户籍的，在杭仍可购房，且无社保要求；7、经认定的人才为单身的，在杭州可购买二套房。

杭州人才引进落户从去年政策放开到现在通过人才引进落户的人员已到达60多万人数大部分人选择落户杭州的原因，都是看好杭州的未来发展杭州人才引进落户需要哪些条件呢？全日制大专学历，35周岁以下（包含35周岁），社保一个月到账，持有杭州劳动合同全日制本科学历，45周岁以下（包含45周岁），社保一个月到账，持有杭州劳动合同研究生学历，55周岁以下可直接落户杭州遇到落户问题可以找杭州森学浙户通这是一个专业办理落户的公司落户杭州后有什么好处呢？落户后就可以直接参与购房啦！杭州正常购房条件是是社保交满2年才有参与购房摇号的资格，咱们通过人才引进落户只需要交1-2个月的社保，落户成功以后就可以直接参与摇号购房啦小孩读书问题可以得到解决，人才引进落户在办理落户的时候可以同时把小孩的户口也一起迁过来，小孩户口在杭州上公立学校就不难啦成为杭州户口，正常缴纳社保，后面的退休待遇也会享受杭州这边的退休待遇哦，区别还是蛮大的还有其它不明显的好处，浙户通小编就不一一给大家解说啦

我是北月，拥有多年杭州房产研究和投资经验，长期持续关注杭州地区的楼市信息，熟悉购房政策、买房策略和学区房信息，欢迎关注及交流。以下内容选自杭州北月说房粉丝问答，有买房问题欢迎向我私信提问：1.提问：北月老师，我是无房人才户，想问老师今年像我这样的无房人才户买房应该选哪里呢？北月：你好，去年红盘板块是人才的第一选择。不论是爆点的未来科技城，还是一直火热的奥体，或是没那么抢手却高端的市北西桂语听澜、翠语华庭，人才中签率都居高不下。直到新政后，人才中签才率逐渐降低。应接不暇的红、粉盘随着新政给予了不同人群不同选择，对于人才选房来说，城市天花、御潮府、望江新城、始版桥未来社区、入市就以“城市封面”作为宣传的新鸿基江河汇可以作为首选。未能及时上车的新政人才可将目光转向非红盘板块，中签率又略高于10%的板块，如宁围、艮北、运河新城、祥符。而通过低门槛入内的人才，则可以选择一直未开售，遵守规则的楼盘，如大江之星、江东锦苑、春意江南名邸、玉屏蓝湾、悦青蓝等。就算摇号的大军浩浩荡荡，人才户也能够得到一个满意的中签率。杭州不断出台新政布丁，便是为了合理引进人才。2.提问：老师，预算在400-500万买房，想要新房，最好是三房，有哪些区域可以考虑？北月：你好，在400－500万预算中，选择约20余个板块、50余个楼盘中的热点板块只能买到3房105㎡左右，且摇号热度高中签概率小，在市北和宁围板块却可以买到四房。其次，市北板块，预计加推剩余3幢高层，将形成约3000套供应，仍有一定购买机会。宁围板块可选的最佳楼盘，详见星球内部分享。3.提问：老师，你好，我预算在300-400万的楼盘，首套，该如何选择？板块选择上没有要求北月：你好，可以看看三墩北、未来科技城、勾庄这三个板块，自去年新政后，这几个板块就被认定为红盘，并且加入限售。运河新城、祥符、桃源：在杭州城北，若是想要预算控制在单价4万以下，就可以选择在运河新城和祥符、桃源购入。萧山区市北、新街、萧山科技城这几个板块内，而待售项目也有几个蓄势待发。南部新城、南站新城、宁围在售项目充足，有几个大盘正在销售，都十分适合未来生活。详细楼盘星球内部分享。4.提问：北月老师，杭州的三中四小的学区房范围已经定下来了，哪些房源将最先能享受到优质公办学区资源？北月：你好，杭州的三中、四小学区房范围初定，让未来科技城的未来发展衍生出许多可能性。首先，四小的规划范围是文良路以东，万金路以南，其中135号地块已经大概率成为四小的学区房。三中的规划范围是水乡北路以北，文良路以西，未交付的湖境云庐、镜溪绿汀则是未来学区的种子选手。学区划分一出，未被划入学区的几个地块还在积极争取。由于未来科技城的教育资源一直是短板，所以此次学区的划分可能会缓解这个问题，会让未来科技城达到一个新的高度。5.提问：老师，我准备贷款买房，对按揭贷款不是很了解，想问一下老师是不是房产证必须房贷还完才能拿回来？北月：你好，目前多数人都会选择贷款买房，但关于贷款按揭买房，不少人还存在一定认知误区。首先是关于产证抵押的误区，不少人认为住房按揭贷款的抵押物是住房，即房产证办理下来之前是被抵押给银行了。其实不然，在买房人获得产权证之前是由开发商进行阶段性担保的，如果在房产证下发之前，贷款发放之后，贷款人无力偿还贷款，那么购房者的贷款将由开发商负责承担偿还责任。阶段性担保时间并不固定，一般在2年到4年之间。第二个误区是认为住房按揭贷款是将房产证抵押在银行。实际上，在贷款还清之前，个人将房产抵押银行而非房产证，这跟贷款政策的变革有关：房产证与国土证合成不动产权证，国家进行不动产登记颁发不动产权证；抵押贷款银行不再保管房产证，而是由业主自行保管。因此，现在业主在房产证办理下来之后可以自己持有，但房产的他项权利还是抵押给银行。第三个误区是民间借贷私人间抵押房产证，这是无效操作。抵押房产证并不能改变房产主人，只有在房产管理部门进行抵押登记之后，另一方才有资格办理房产过户，仅凭私人产证抵押不具有法律效力。房产证的所有者与产权人并不等同，产权人有资格处置房产，房产证所有者如果不是产权人则无法处置房产。北月深耕房产投资多年，擅长购房技巧及经验，希望能够在你买房路上提供部分中性的建议，甚至为你制定最适合的购房方案，比别人快一步实现财富自由。

杭州日报讯 前段时间，杭州发布政策，经认定的A类人才，在杭购买首套住房可免摇号。经认定的B、C、D、E类人才及符合条件的相应层次人才，在杭购买首套住房，可在新建商品住宅公开摇号销售时，按不高于20%的比例优先供应。该政策自2020年4月1日起施行，如今已过去两周，对市场有什么影响呢？过审人数少，中签率暂时为100%杭州高层次人才优先摇号买房政策实行以来，杭州20多个楼盘领出预售证，共计3303套房源入市。截止目前正在登记的有15个，已经报名结束的项目有9个。根据摇号方案，这些楼盘均提供20%的房源向高层次人才无房家庭倾斜。从报名情况看，9个楼盘中仅3个楼盘有高层次人才成功登记，分别为萧山的东原德信·九章赋（备案名：久赋名邸）、拥翠府、余杭区仁和板块的上塘九里（备案名：尚堂久里），共计8个高层次人才获得优先摇号选房的机会。据九章赋的工作人员介绍，前来咨询的人不少，但最终审核下来符合条件的只有两个。“没能如愿优先摇号的高层次人才，大部分是因为已经有房了，不是首套房的高层次人才，只能和普通家庭一起摇号了。”情况类似的还有拥翠府。项目共计推出308套房源，其中高层次人才倾斜房源数为61套。“这次一共有10多组高层次人才申请，但实际通过审核的只有5个。有些是因为名下有房，有些因为之前弃选超过2次，有些是因为没有达到相关人才认定条件，最终都是要房管局审核通过才能算。” 拥翠府相关工作人员说道。位于仁和板块的上塘九里此次共计推出110套房源，其中有22套房源向高层次人才倾斜。最终，整个项目共计1276组客户，高层次人才1组。项目工作人员表示，该人才是经认定的E类人才，为刚需首套，买来自住。还有一些项目也有人才到案场咨询，但都不符合条件。比如像华侨城芳菲与城（备案名：吟彩芳菲之城），工作人员表示，近期高层次人才到现场看的不是很多，目前报名登记的只有1个B类人才，但因社保条件不满足未能通过审核。从这些已登记的项目来看，对高层次人才倾斜的房源套数远远大于最终报名过审的登记人数。可以说，目前高层次人才的摇号买房中签率为100%。现阶段对普通购房者影响有限高层次人才可优先摇号的政策无疑大大增加了人才的摇中率，各个楼盘提供不高于20%的比例优先量。特别是加推量充足的楼盘，摇中的概率尤其高，比如加推300套房源，最高可倾斜60套。值得注意的是，杭州非常重视高层次人才。人才买房还有相对应的补贴，A类人才最高800万购房补贴；B类人才最高200万购房补贴；C类人才最高150万购房补贴；D类人才最高100万购房补贴。那么，对于普通购房者而言，买房难度是否会增加？其实，能满足杭州市高层次人才认定标准并不容易，截至去年8月，符合这一标准认定的杭州高层次大概6000多人，而且能参与优先摇号的还需满足“首套”条件，所以人数还是相当有限。“目前高层次人才购房也是要满足杭州限购条件的，优先摇号只能是首次购房。符合条件的人数不多，对市场影响不大。”拥翠府相关负责人说。上塘九里相关负责人也表示，具体影响程度还是得看各个楼盘的高层次人才报名人数。就现阶段而言，对普通购房者其实影响不大。资深房地产研究专家陈焕春也表示，高层次人才优先选房是提升城市人才竞争力的举措，更多的是表现出一个城市对人才的态度。就目前而言，杭州对高层次人才的认定条件比较高，在整个城市里面所占的比例相当小，而且人才都是散落在城市的各个地方，并没有形成集聚效应。目前几个项目登记人数都在个位数，即便是人才优先选房，对普通购房者的中签率也影响不大。

俗话说：“上有天堂、下有苏杭”说的就是咱们苏州和杭州两座城市，杭州、浙江省的省会，长三角的核心城市之一，古称临安、钱塘，也是一座互联网城市，阿里巴巴和海康威视皆出自杭州。今天我们聊一下杭州楼市，聊一下杭州买房政策，聊一下杭州买房哪里比较好？外地人来杭买房需要什么条件？人才引进政策落户：1.研究生可以直接落户，落户之后就可以直接买房，首套房首付三成，二套房首付六成；2.本科生需要一年的劳务合同，外加缴纳一个月以上得社保，即可落户成为杭州人，然后就可以买杭州的房子，首套首付三成，二套房首付也是六成。社保买房：1.需要在杭州三年内连续两年社保、或者是个税记录，就可以在杭州区域买房，首套首付也是三成，二套房首付六成。公司买房：1.任何公司名义，在杭州是不能购买住宅的；另外公寓在杭州对个人和公司是不限购的。杭州买房哪里好？在每一个城市，我相信没有一个绝对好的区域，因为这个会涉及你自己的需求，比如工作、学校和价格等因素。如果你重点考虑学区房，那么可以考虑以下几个板块：1.学军小学、招生范围：1.东至马塍路，南至文三路，西至保俶北路，北至文二路；2.马塍路24、26、28、29、30、31、32、33、34、35号。对口初中：十三中教育集团（总校）。2.天长小学、招生范围：湖滨街道所辖的东坡路社区、吴山路社区、岳王路社区。3.求是小学、招生范围：1. 东至玉古路(含玉古路东侧的求是南村、青石桥、玉古路139号和外东山弄61、62幢)，南至玉泉景区收票处至“山外山”主干道，西至石虎山、青芝坞，北至西溪路(浙大玉泉校区北围墙止)；2. 东至曙光路，南至浙大路，西至玉古路，北至求是路。4.胜利小学、招生范围：上城区望江街道办事处在水一方社区和耀华社区。5.崇文小学、这是刚刚民转公办的小学，招生范围在上城区望江街道办事处的近江西园社区和在水一方社区。当然以上仅供参考，具体以当下政策为准，下面附赠一张学区入学时间表，可以参考一下。如果你是新杭州人？如果你是新的杭州人，我建议购房不要盲目比较，如果买不起杭州本地的，有购买实力，那么就选择工作附近的新房或者二手房；千万不要想着去买杭州周边的非杭州城市，因为离你上班的地方远，而且周边并没有什么配套。结语：最后总结一下，我在杭州待了差不多三年多的时间，这是一座很有魅力的城市，也是一座让人激情四射，想要留下来的城市，但是这个城市房价也很高，必须要很努力很努力，才能留下来才能成为新的杭州人。你呢，还在杭州吗？买房了吗？

都市快报讯 杭州的人才吸引力有多大？杭州市两会《政府工作报告》中提到，杭州2020年新引进35岁以下大学生43.6万人，人才净流入率继续保持全国第一。良好的创业环境，舒适的宜居环境，还有各项人才特惠政策，让越来越多的人来到杭州工作创业，成为在这里定居的新杭州人。在楼市，“人才号”相当于摇号中的“pass卡”，很多楼盘都是100%的中签率。据不完全统计，3月份40余个项目领证入市，就有超1000组人才家庭报名摇号。像需要限售5年的星合映、绿地众安宸瀚里、路劲银城澜仕里、保利潮起云上府等，虽然整体中签率低至个位数，但是人才的中签率均为100%。目前看来，“人才号”的优势还是非常明显的。区级人才不能优先摇号但可申请住房补贴 最高120万元很多购房者对“人才号”也是十分眼热，纷纷开始研究自己是否符合人才认定的条件。近期，快报房产有一位粉丝留言，自己的朋友被认定为余杭区B类高层次人才，“只知道有杭州市高层次人才，没想到还有区属人才。区属人才也可以同样享受购房优先摇号的待遇？又有哪些特惠呢？”针对这一问题，快报房产致电杭州市住保房管局，工作人员表示目前优先摇号购房的资格仅适用于杭州市高层次人才，区属人才不能享受这项特惠，但是区属人才也有相应的购房补贴或租房补贴可以申请，根据各区的政策规定各有不同。在余杭区门户网站上也可以看到，2019年，余杭区发布了《杭州市余杭区高层次人才分类认定办法（试行）》的通知，对于隶属于余杭区工作单位，并符合规定条件的人员可以申请余杭区高层次人才分类认定，分为A、B、C、D、E、F等6类人才。对于人才住房保障的方式也分为购房补贴和租赁补贴两种，A类人才一人一议，其他类别最高可以申请120万购房补贴或4000元/月的租房补贴。如果是D类以上的人才无房户，不仅在余杭区内购房可以申请补贴，在杭州市区购房也可同样享受，不过补贴就不是一次性发放了。在签订购房补贴发放协议后，会首先发放补贴额的20%，此后五年在符合条件的情况下，每满12个月，发放补贴额的15%、15%、15%、15%、20%。需要注意的是，余杭区的高层次人才，即使是有房户，也可以申请购房补贴。E类以上申请对象在余杭区内购买商品房（住宅）的可减半享受区财政给予的货币补贴，补贴标准最高不超过购房款25%。相当于，如果是有房的人才，购买余杭区240万以内的住宅就能申请到最高60万的补贴，而且这笔补贴是一次性发放。滨江、临安区也可申请住房补贴购房最高800万元 租房最高5000元/月其实针对人才的购房补贴，在杭州其他区也有相应的政策。去年3月，临安区出台了《关于大力开展“双招双引”全力推动产业高质量发展的若干政策意见》，为了引入更多人才，区内不仅将在三年内筹集建设不少于3000套的人才专项住房，对于人才购房和租房补贴标准也有所调整。比如，对于经认定的A类人才给予最高800万元购房补贴；B、C、D类人才分别给予最高不超过200万元、150万元、100万元的购房补贴。如果是新引进的博士、硕士、本科应届毕业生（含毕业5年内的回国留学人员、外国人才），则可以享受最高17万元、11万元、4万元的生活补贴标准。而在滨江区，人才购房补贴最高也有800万元可以申领。今年2月，滨江区发布了《关于进一步打造一流人才生态区的实施意见》，其中就有提及高端人才购房（安家）补贴。《意见》中表明，经杭州市认定为A类、B类、C类、D类人才，符合条件的，分别给予800万元、200万元、150万元、100万元购房补贴。对“5050计划”(ABC类企业)主申请人，符合条件的，给予购房款30%的购房（安家）补贴，最高不超过60万元。但是需要注意的是，滨江区规定，享受政府购房补贴的房屋需要限售10年。栽下梧桐树，引来金凤凰。创新是引领发展的动力,人才更是支撑发展的核心资源。想要吸引更多的国际人才来这里创新创业、安家安居，各区“高调”出台引才政策是十分有必要的。不仅要为人才们提供优质的创业环境，更要解决他们的居住之忧，这样才能让人才真正留下来。