杭州市场调研公司排名

来源：北国网1、零点研究（Horizon）资讯集团零点有数（原零点研究咨询集团）是源自中国的国际化数据智能服务机构，旗下包括创新数据开发中心、公共事务数据事业群、商业数据事业群、未来商习院。零点有数累积自零点调查创办以来20多年一手数据收集与处理的经验，拥有服务于国内外规模企业、初创企业与公共服务机构的多元实践，聚焦产品互联网化与服务互联网化，基于多元数据汇集与挖掘，支持经济、社会、文化与政策决策。零点有数科技（原零点集团）同时拥有一支学科配置整齐、专业人员年轻、国际与国内职员兼有、高度自觉的学习型研究队伍，现有研究人员来源于社会学、统计学、心理学、市场营销、经济学、工商管理与公共管理学、财务投资、计算机科学、法学等相关专业方向，95％以上的全职研究咨询人员具有硕士及硕士以上学历，50％以上的研究咨询人员拥有4年以上的专业市场研究经验，30％以上的研究咨询人员具有海外学习背景。2、深圳中为智研咨询有限公司深圳中为智研咨询有限公司是中国领先的产业与市场调查研究咨询服务供应商。公司围绕客户的需求持续努力，与客户真诚合作，在调查报告、研究报告、市场调查分析报告、商业计划书、可行性研究、IPO咨询等领域构筑了全面专业优势。中为咨询致力于为企业、投资者和政府等提供有竞争力的调查研究解决方案和服务，持续提升客户体验，为客户创造最大价值。目前，中为咨询的研究成果和解决方案已经应用于3万多家企业，涉及机械设备、工控电子、信息通讯、食品餐饮、旅游酒店、批发零售、建筑装饰、家电家居、文化传媒、汽车与交通、化工化学、医疗医药、能源环保、公共事务等领域，并向海外市场拓展。旗下拥有大数据与信息资讯提供的深圳中为慧数信息咨询有限公司，以及管理咨询与战略规划定位的深圳万海格华管理咨询有限公司。3、上海艾瑞市场咨询股份有限公司艾瑞研究体系自2003年开始研究中国互联网产业，已经累计出版超过1500份互联网研究报告，涵盖互联网、移动互联网、电子商务、互联网金融、网络营销、网络服务等各个领域。艾瑞咨询基于十六年在互联网领域的研究和积累；为客户提供基于情报+数据+服务的多元化大数据解决方案，涵盖市场竞争监测、消费者洞察、营销决策、企业精细化运营及数据共享等业务。公司专注互联网产业洞察十六年，超过100位专家研究团队，研究范围广泛；累计发布上千份行业报告，承载数百个咨询研究项目。公司针对企业进行定制化研究，结合产业洞察及竞品分析，帮助企业解决市场、产品、品牌、营销运营等多种需求。同时为客户提供上市公司业务基本面研究、商业尽职调查、投后管理、募投等定制服务。有效辅助客户进行投资决策和识别投资风险。艾瑞咨询品牌营销服务致力于帮助客户准确传递产品价值、全面提升品牌知名度并多角度诠释产品特点，从而为客户塑造品牌核心价值，打造最优品牌效力。4、北京慧辰资道资讯股份有限公司HCR慧辰资讯（北京慧辰资道资讯股份有限公司）是一家根植于数据分析领域，专注于洞察商业本质的数据智能解决方案提供商，公司通过全数据驱动及人工智能辅助政府提高管理效率和范畴，帮助企业科学决策，创新商业模式，提升效益。HCR慧辰资讯成立于1993年，总部位于北京，在上海、广州等地设有多家分公司，是国内最早期涉足行业深度洞察服务的研究咨询机构之一，专注服务全球500强企业客户。自2014年起，作为中国五大市场研究公司之一，拥有辉煌历史的HCR与时俱进，开拓创新，在大数据逐渐驱动产业变革之际，在原有市场调研业务基础上构建智能数据体系，积极吸纳大数据、人工智能领域的高科技人才，创新研发，凭借在大数据方面的出色实力，成功转型成为大数据商用领域的翘楚。HCR慧辰资讯以数据融合、数据分析及数据应用三方面业务为基础架构，结合多年积累的市场研究知识与手段，以及人工智能技术，搭建了先进的数据智能体系，为客户提供全方位的一站式数据智能解决方案。5、广东赛立信数据资讯股份有限公司赛立信成立于1997年，是中国最早成立的专业市场研究公司之一和中国本土规模较大的市场研究企业，旗下包括赛立信市场研究有限公司、赛立信媒介研究有限公司、赛立信商业征信有限公司、北京赛立信市场调查有限公司、上海赛立信信息咨询有限公司五家全资子公司。赛立信数据资讯股份有限公司在市场研究、媒介研究和通信研究等方面都有所建树：赛立信市场研究有限公司拥有五大行业的丰富研究经验，四大专长研究领域，并于国内首创政务服务满意标准体系，获得了高度认可；赛立信媒介研究公司是国内唯一一家专门从事广播收听率调查的专业机构，是国内规模最大且最具专业权威性的广播收听率数据服务商，在广播调研领域占据了超过70％的市场份额；赛立信商业征信公司拥有先进的评估技术和强大的数据库资源，是竞争情报和通信研究方案解决的提供商，能够为企业决策者提供有价值的信息，有效协助开拓和管理市场，提升企业竞争力。6、深圳市万人市场调查股份有限公司深圳市万人市场调查股份有限公司成立于2001年10月，是专业从事市场研究咨询服务的研究型公司，自公司成立以来，始终坚持“以客户需求为目标，以客户的满意为宗旨”的经营战略，以国际知名同业机构的行业规范和研究技术为标准，结合先进的专业技术和行业咨询服务经验，以规范、守信、保密、中立为原则，为客户提供高质量的市场调查与咨询服务。经过十多年的发展，公司已经发展成为一家在部分研究领域处于国内领先的市场研究公司，是目前深圳最大的调查公司，也是广东地区知名的研究型公司。公司是国内第一家登陆资本市场的市场研究公司，公司于2014年1月24日作为国内第一批企业，登陆扩容后的全国中小企业股份转让系统这个崭新的资本市场，预计公司将在未来的几年，在资本推动下，迈入发展的快车道。经过十几年的发展，公司业务覆盖国内各级城市。公司访问员主要分布于深圳、北京、上海、广州等一线城市及徐州、成都、武汉、西安等各二线城市，在国内县市级城市也有专职访问人员。公司在香港、台湾等地也有合作调查机构。7、广州市佩升前研市场信息资讯股份有限公司广州市佩升前研市场信息咨询股份有限公司始创于2007年，从传统的市场研究公司起源，秉承洞察、量化、创新的经营理念，逐步形成拥有自主技术专利的大数据消费者全方位研究核心竞争力，成为基于互联网大数据分析营销应用的市场研究公司。送送核心业务涵盖消费者需求研究、品牌研究、产品研究、价格研究、广告研究、渠道研究、产品测试、满意度研究等范畴，截止至2016年5月，佩升共计收集研究问卷123.4万份，云端存储数据400TB，细分研究报告5632篇，致力于应用信息化科技采集数据，提供营销全流程调研数据支持，以及行业应用研究解决方案。公司服务行业包括保健品、医药行业、汽车行业、家电行业、日用品、连锁经营等行业，其中知名龙头企业超过20家，包括安利、美的电器、汇仁集团、中国银行、三星电子、别克汽车、丰田汽车、本田汽车、日产等著名企业，项目合作满意度高达100％。2016年，佩升前研完成了在互联网大数据分析的技术积累，现已累计申请包括互联网大数据的技术采集、分析专利合共14个，获得“高新技术企业”的认定。佩升前研资深研究团队硕士及以上学历成员6人，海外留学归国成员3人，本科学历成员27人，全部资深研究成员从业均在5年以上，其中10人从业10年以上。8、成都达智咨询股份有限公司成都达智咨询股份有限公司成立于1999年1月，作为内地调研行业领军品牌，达智咨询已于2016年1月完成了新三板挂牌。自2007年起至今，达智咨询连年8年当选中国信息协会市场研究业分会（CMRA）副会长，2012年被推选为中国市场信息调查业协会（CAMIR）副会长。通过17年的专注发展，达智咨询立足西南，数据采集业务覆盖全国，业务规模和品质居于国内前列；研究业务规模和品质居于西南地区前列。公司长期服务于世界500强企业，政府各部门及国内地产、金融、汽车、快消、医疗等领域知名企业。除定性及定量数据采集、高端会议室租赁、在线/微信调研、消费者U&；A研究、产品研究、品牌研究、满意度研究、行业分析、营销规划咨询、可行性报告及商业计划书等传统调研、咨询业务，达智已独辟行业之先河，研发并落地执行政府第三方评估/监控服务，企业价值评估系统、大消费U&；A系统等创新业务。9、立信（重庆）市场研究股份有限公司立信（重庆）市场研究股份有限公司成立于2001年3月，是一家集传统调研、电话调研、网络调研及大数据分析的全渠道数据采集公司。中国信息协会市场研究业分会副会长、常务理事单位。立信股份自成立以来，始终坚持专业、规范的项目执行为重点发展方向，分支机构遍布北京、云南、贵州、四川、甘肃、青海、宁夏等多个省份。通过多年的发展，立信股份拥有一流的硬件设施，优秀的督导和项目管理人员，完善的项目管理体系，强大的管理平台和不断创新的调研技术。多年来，在完善执行网络基础上持续发展产品链，逐步形成立信股份的核心竞争力。10、盖洛特（福州）数据研究股份有限公司盖洛特市场调查公司成立于2000年的中国福州，其业务范围是为企业提供“产品研究、满意度研究、神秘顾客调查、消费者研究、渠道研究、营销活动研究”等市场研究服务。公司秉承“用数据说话，用事实证明”的经营理念为客户提供服务。专注于通讯、金融、快速消费品、汽车、广告营销等行业。先后在厦门、泉州成立了分公司。盖洛特在全国二十个多个省市均有长期战略合作伙伴，能够短时间内，在全国范围的执行大规模样本的调查研究项目。另外，公司与全国多个行业协会建立了紧密的合作关系，为业务发展和行业数据收集提供强大的资源支持。形成了覆盖中国大中型城市的数据采集网络。盖洛特致力于为客户提供专业、系统的市场研究解决方案，母公司及子公司为客户提供线下、线上（我要调查网）的市场调查研究和咨询服务。公司根据客户对市场调查服务的需求，通过入户访问、街上拦截访问、电话访问、在线网络调查等方式搜集信息进行定量分析，结合小组座谈会、深度访问、观察法等方式搜集信息进行定性分析，并提供有针对性的、准确的市场调研。公司客户主要来自于通信业、金融业、房地产业、广告业、政府等领域。

日前，猎聘发布了《2020中国互联网行业中高端人才报告》，多维度、全方位地解析我国互联网行业中高端人才的就业趋势和特点。大数据显示，2018年第一季度至2020年第一季度，全国各城市互联网行业中高端人才净流入率TOP20中，杭州的互联网行业中高端人才净流入率最高，为14.80%，位居全国第一。北京位居互联网行业中高端人才平均年薪城市排行榜榜首，平均年薪为29.25万元；上海位居第二位，互联网人才平均年薪为27.22万元。值得一提的是，杭州互联网中高端人才以23.76万元的平均年薪超越广州，位居第四，其平均年薪比广州高出1.05万元。杭州城市综合实力强大，互联网产业发达，在招才引智方面不遗余力。互联网行业是年轻态的行业，90后在其中扮演重要作用。大数据显示，2020年重点城市互联网行业30岁以下中高端人才占比中，杭州、合肥、郑州位居前三，杭州30岁以下互联网人才占比高达56.43%。工作满意度是职场人对当前工作状态的直观反应、情绪体验，工作内容、职业发展前景、薪资福利、同事关系、企业文化等都会影响到职场人的工作满意度。根据对北京、上海、深圳、广州、杭州、成都、长沙、西安、合肥、重庆、武汉、郑州12个城市互联网人的调研，在互联网职场人工作满意度方面，杭州排名第一，长沙、西安、广州、合肥跻身前五。在针对重点城市互联网人的调研中，当被问到其最想去工作的城市时，调研结果显示，排名前三的城市依次是杭州、上海、深圳。吸引互联网行业人才去杭州工作的原因中，“阿里巴巴创造更多工作机会”以78.72%的得票率排名第一。“人才引进政策力度大，落户相对容易”以57.45%的得票率排名第二。“薪资高，待遇好”、“创业机会多”、“人文地理环境俱佳，生活安逸”的得票率分别为40.43%、29.79%、27.66%。编辑 徐秀丽来源|小时新闻

全国工商联正式公布“2020中国民营企业500强”榜单，杭州市有39家企业（比去年增加3家）进入“2020中国民营企业500强”行列，企业数连续十八次蝉联全国城市第一、全省第一。杭州市进入“2020中国民营企业500强”企业名单本次全国工商联上规模民营企业调研，依照往年惯例采取企业自愿参加的原则，杭州市共有148家2019年度营业收入总额超过（含）5亿元人民币的民营企业参加调研，其中超过10亿元的112家，超过30亿元的74家，超过50亿元的61家，超过100亿元的49家，超过150亿元的43家，超过500亿元的11家，超过1000亿元的5家。从区域分布来看，杭州市入围“2020中国民营企业500强”的企业中，萧山区11家、江干区5家、滨江区5家、西湖区4家、下城区3家、富阳区3家、上城区2家、拱墅区2家、桐庐县2家、余杭区1家、临安区1家。从吸纳就业人数来看，杭州市入围“2020中国民营企业500强”的企业中列前10位的是：浙江吉利控股集团有限公司（131426人）、广厦控股集团有限公司（112396人）、浙江国泰建设集团有限公司（34320人）、巨星控股集团有限公司（34240人）、开元旅业集团有限公司（30256人）、万向集团公司（27182人）、网易（杭州）网络有限公司（21128人）、杭州娃哈哈集团有限公司（20940人）、西子联合控股有限公司（19832人）、浙江中南建设集团有限公司（19650人）。同时，全国工商联还发布了“2020中国民营企业制造业500强”名单和“2020中国民营企业服务业100强”名单。杭州市有26家企业进入“2020中国民营企业制造业500强”行列；有6家企业进入“2019中国民营企业服务业100强”行列。杭州市进入“2020中国民营企业制造业500强”企业名单杭州市进入“2020中国民营企业服务业100强”企业名单记者 敖煜华 编辑 敖煜华

中国咨询业是软实力的反映，也是实现“中国梦”的重要要素。研究咨询是以知识为基础的专业化服务行业，在促进经济增长和企业健康发展方面发挥着越来越重要的作用。目前，全世界咨询与信息服务业年营业额已达数千亿美元，咨询服务业成为发展最快的产业之一。过去相当一段时期，人们对咨询业功能、作用缺乏足够的认识，对咨询机构多是持怀疑态度，咨询往往是政府行为，企业自身对咨询管理的需求不大，企业决策层的观念也没有根本改变，对咨询的认识比较朦胧。因此，这个阶段的研究咨询发展缓慢，缺乏行业规范，从业人员的素质也不高，行业专家也不热心参与;国家对咨询业重视不够，没能有效地将行业规范、监管起来，缺乏行业管理等等，导致咨询业泥沙俱下，市场容量狭小，更别提行业积淀、良性运行，与国外咨询业相比，存在着很大的差距。咨询业在我国发展缓慢，最根本的一条是因为体制、机制、竞争等造成的需求动力不足。国内过去咨询业的发展缓慢，现今国内大企业开始成功利用咨询公司，企业意识到了咨询的作用，企业有了利用咨询的主动意识。我国的企业咨询市场逐步发育成长。首先，随着市场经济逐步发展，市场竞争的激烈程度逐步增强，企业对企业咨询的要求越来越迫切。中为咨询观察现在要求提供企业咨询服务的企业逐步多了起来，并表现出两大特点，一是要求咨询的课题属于传统性课题市场调研生产管理、质量管理、现场管理等已不是很多，而具有创新意义的咨询课题，如发展战略、市场开发调研、投资分析、现代企业制度等方面的多了起来;二是对提供企业咨询服务的主体，即咨询机构选择性很强。这一特点说明中国需要咨询业，企业需要咨询，而且对企业咨询的要求越来越高。其次，随着经济和市场的全球化，企业对企业咨询的依赖程度越来越高。近年来我国宏观经济持续快速增长，市场竞争日益激烈，国内企业对研究咨询的需求增长迅速，我国咨询服务行业稳步发展。美国咨询业收入占GDP的2.16%，我国只占0.32%，我国研究咨询业市场发展空间广阔，其中专业水平较高、知识密集的细分领域成长空间较大。未来步入持续较快发展通道。中国十大调查研究咨询公司排名数据信息情况：世纪90年代末，当第一批小型合伙制公司试图在中国以“咨询公司”的名义注册时。自那以来，中国的咨询公司发展得有些过了头。我国咨询业和改革开放同时起步，由中国企业联合会开创了这项工作。通过学习与引进国外研究咨询的理论与方法，结合中国的国情及企业的实际情况，开展企业研究咨询。逐渐形成了以零点咨询、中为咨询、赛迪咨询等较为知名的调查研究咨询公司体系。但目前我国咨询业发展时间非常短，和西方研究咨询业的发展水平有大的差距。总是不能形成专业化合作化的集团作战行为。西方咨询业已发展到以客户为轴心提供个性化扎实的服务，而国内咨询业的人才结构、知识结构还不能承担国际化复杂的业务，零散资源亟待整合。2011-2015年中国研究咨询行业收入由1467.8亿元增加到1931亿元，年均增长率达到10.9%。十大调查研究咨询机构公司对比发展情况：随着中国经济的不断发展和市场竞争日益激烈，国内企业对研究咨询的需求也增长迅速，未来国内研究咨询业的发展空间十分广阔。未来中国咨询市场将进入快速成长期。咨询行业是适应产业发展的必然选择。研究咨询行业不但为其他企事业单位提供有力的支撑和保障，本身也是一个人才知识密集型产业，是第三产业的重要组成部分，也是世界各国争相发展的重要产业之一，已经成为衡量一个国家经济发达程度和未来经济实力的重要标准。当前我国正大力推进产业转型，努力建设知识密集、环境友好型经济，而研究咨询业作为一个能大量吸纳高学历、高素质人才的知识密集型行业，从事的是一项智力活动，无需投入很多物质资源，不产生任何污染，属于高端生产性服务业和绿色环保产业，符合当前我国转变经济增长方式，提高经济增长质量的发展要求。作为知识密集型产业的咨询业，在中国经济生活中的作用会越来越突出。目前我国正处在经济转轨，工业化进入第二阶段，加上全球化、信息化扑面而来。从生产经营到资本经营，由产品经营到品牌经营;可使用的成长工具、扩张工具、竞争工具更多，组合工具更多，难度更大，专业要求更高。全球化、信息化更是加剧了这种趋势。如：如何合理的利用信息化手段;如何有效利用国内外两种资源两个市场等。复杂的情况使越来越多的企业难以独立应对，这时要在竞争中获胜就客观的需要引入“外脑”，利用外部先进的智力成果。面对时代发展，中为智研接收采访认为我国咨询机构和咨询人员要培育和形成自己的核心产品，迅速提高咨询技术的价值和实用性。咨询机构和咨询人员在咨询实践中要秉持“顶天立地”的原则。所谓“顶天”，即咨询人员必须了解和掌握管理理论和管理实践的前沿脉搏;所谓“立地”，即咨询人员必须深入企业实际，参与企业管理的实践，在实践中才能真正帮助企业解决实际问题，这样也可以提升自己的咨询能力。此外，还要遵循“宏观把握，中观设计，微观操作”的原则。研究咨询业是中国软实力重要的组成部分，也是实现中国梦的关键，中国咨询公司应当坚持为服务中国社会经济发展而实现强大复兴的“中国梦”而不懈努力。

①利扬芯片；所属行业；电子；机构调研时间；2020年12月3日；机构调研总量为70家；②伊之密；所属行业；机械设备；机构调研时间；2020年12月2日；机构调研总量66家；③江丰电子；所属行业；电子；机构调研时间；2020年12月1日；机构调研总量32家；④冰轮环境；所属行业；机械设备；机构调研时间；2020年12月1日；机构调研总量29家；⑤兆驰股份；所属行业；家用电器；机构调研时间；2020年12月1日；机构调研总量24家；⑥雅化集团；所属行业；化工；机构调研时间；2020年12月1日；机构调研总量18家；⑦康泰生物；所属行业；医药生物；机构调研时间；2020年12月1日；机构调研总量14家；⑧万达电影；所属行业；传媒；机构调研时间；2020年12月1日；机构调研总量13家；⑨晶澳科技；所属行业；电气设备；机构调研时间；2020年12月1日；机构调研总量为12家；⑩隆盛科技；所属行业；汽车；机构调研时间；2020年12月2日；机构调研总量10家；

近日，市场调研公司Strategy Analytics发布国内手机市场第二季度市场报告。报告显示：华为第二季度出货量为3730万部，市场份额达到37.3%，稳居第一；OPPO市场份额为19.7%，位列第二；苹果市场份额为6.2%，排名第五。至于三星，第二季度以70万台的出货量，0.7%的市场份额，被归类到了其他。因为三星每年都是在第一季度发布S系列旗舰，而后续发布的中端机型与国产品牌相比缺乏竞争力，所以第二季度销量不佳也是正常的。苹果的话，因为目前在售的新机都是去年秋季发布的，上半年没有推出新机，加上单品售价较高的缘故，排名第五也是意料之中的事情。除了公布第二季度的销量之外，Strategy Analytics还公布了2019年国内手机市场上半年销量排行榜，其中榜单的前四名均为国产手机厂商。其中，OPPO以23.4%的市场份额位列第一，vivo以22.4%位列第二，华为则以22.1%排行第三。综合这些榜单来看，国产手机品牌为何能有如此强势的表现呢？主要的原因还是在于产品竞争力的提升。毫不夸张的说，目前国产旗舰的许多技术，可以直接代表智能手机的最强。比如说影像技术，OPPO Reno 10倍变焦版和华为P30 Pro就是目前市面上唯二支持高倍变焦的机型。除此之外，两款手机在设计上也都有各自的亮点，OPPO Reno 10倍变焦版通过侧旋式升降结构，实现了更美观的真全面屏设计，并且还通过潜望式长焦镜头加上D-Cut镜片工艺，实现了后置摄像模组的不凸起。华为P30系列则是在配色工艺上创造了全新亮点，比如通过9层纳米镀膜工艺实现的天空之境配色，就成为了非常火爆的“网红配色”。后续其他手机厂商也纷纷借鉴这一思路，将类似的配色工艺沿用到自家的产品上。其他方面，OPPO和小米还曝光了屏下摄像头技术，OPPO更是在MWC19上展出了有屏下摄像头技术加持的透视全景屏，让不少消费者刮目相看。国产厂商的迅速崛起，让许多的普通消费者在购买手机时，拥有了更多更好的选择空间。追求极致的拍照体验，OPPO Reno 10倍变焦版、华为P30 Pro不论是成像素质，还是拍照功能，都不输苹果、三星。喜欢性价比旗舰，小米9、荣耀20系列也都是十分不错的选择。在即将到来的5G时代里，苹果和三星又会有怎样的动作，国内手机市场会有怎样的变化呢？这也是相当令人期待的。

滨江集团于4月24日发布了2019年全年业绩报告。年报显示，报告期内，滨江集团实现营业收入249.55亿元，营业利润54.19亿元，实现归母净利润16.31亿元，分别较上年同期增长18.18%、 27.61%和34.03%，毛利率35.1%，盈利能力持续保持较高水平。01 公司经营定位与时俱进、区域品牌领跑者：滨江集团是一家与时俱进的企业, 秉承“创造生活，建筑家”的专业理念，做行业品质引领者，区域品牌领跑者，形成了“团队、管理、品牌、金融、合作、服务”六大核心竞争优势。杭州高端份额占比达25%，引领行业品质：2019年杭州销售额排名前十的房企中，滨江集团高端项目（销售均价超过3万元/㎡）数量最多，整体销售均价高达4.2万/㎡；滨江集团位列杭州销售均价前100名的12个住宅项目中，高端份额占比达25%。就如同奢侈品上面那些LOGO一样，“蓝宝石”泳池让人记忆深刻，逐渐成为滨江的豪宅标签，也让滨江集团不断夯实自身作为高端品牌领跑者的行业地位。雁型模式稳扎稳打，渐次铺开：目前滨江集团的战略布局是“聚焦杭州、深耕浙江、辐射华东、开拓粤港澳大湾区，关注中西部重点城市”。图：滨江集团雁型布局02 发展能力1、市场份额深耕浙江、聚焦杭州：从城市布局上看，滨江集团在建项目主要集中在杭州及浙江省其他城市，主要分布于杭州、台州、温州、上海、苏州、深圳等13个城市；房地产开发业务，2019年浙江区域销售贡献度为92%。贡献前五城市拿地占比高达87.44%：2019年滨江集团拿地区域主要分布于杭州、义乌、台州等9个地区，贡献前五城市拿地规划建筑面积占比87.44%，贡献前五城市全部位于浙江省内。图：2019年滨江集团拿地规划建筑面积和销售面积分布情况逆周期拿地明显：近三年，滨江集团权益地销比于2018年有所下降，但整体呈上升趋势，2019年的权益地销比从2018年的58.77%上升至92.2%，在行业整体拿地呈略降的趋势下，滨江集团逆周期拿地明显。图：2017-2019滨江集团权益拿地金额与销售额对比2、土地储备拿地支出在2018年高增长的基础上、2019年保持平稳：滨江集团2019年拿地支出金额503.71亿元，同比小幅增长1.5%，在2018年同比大幅增长54.16%的基础下，2019年拿地支出保持平稳。土储质量高：滨江集团土地储备主要分布于一二线城市，2019年新增土地储备规划建筑面积309.38万平方米，其中一二线城市拿地面积201.59万平方米，占比达65.16%，同比2018年增长6个百分点。图：2018年、2019年滨江集团拿地城市分布对比土储分布城市匹配度高：较2018年，滨江集团2019年拿地规划总建筑面积分布仍以杭州和温州区域为主，在这两个区域的拿地占比2018年为59.16%、2019为65.16%，拿地分布匹配度高。表：2018年、2019年城市拿地变动情况3、2020年销售额支撑力度3.1 2019年权益拿地面积同比增长22.13%，权益销售额增长基础坚实：2019年权益拿地面积207.64万平方米，同比增长22.13%，占总拿地面积比例为75.05%， 比2018年上升28.25个百分点，为实现权益销售额的增长提供了有力保障。图：2019年滨江集团权益拿地、权益销售额对比3.2 2020年初库存货值2500亿元，可支撑2020年实现销售额1552.8亿元；2019年的拿地支出金额503.71亿元，可支撑2020年实现销售额1137.04亿元。图：2020年滨江集团预测销售额支撑力度测算过程如下： 2020年期初库存货值可支撑2020年实现销售额1552.8亿元：滨江集团2020年初库存货值2500亿元，保守采用2019年的期初库存货值/销售额的数值1.61，预计2020年可实现销售额1552.8亿元。表：期初库存货值对销售额的支撑情况 2020年上一年度拿地金额可支撑2020年实现销售额1137.04亿元：滨江集团2020年上一年度拿地金额为503.71亿元，保守采用2019年的上一年度拿地金额/销售额的数值44.3%，预计2020年滨江集团将实现销售额1137.04亿元。表：上一年度拿地金额对销售额的支撑情况4、公司治理团队精干高效、人均贡献值高：公司核心管理人员稳定、精干，叠加流程管理标准化以及高度集中的经营策略，滨江集团经营效率大幅高于行业企业。根据2019年年度报告，滨江集团职工人数1520人，人均销售额为7372万元，扣除酒店系统工作人员631 人，人均销售额1.26亿元，top20-40平均人均销售额约904万元，大幅领先同梯队企业。03 公司财务情况1、规模、成长分析销售规模进入千亿行列，发展进入新纪元：2019年度，公司实现全口径销售收入1120.6亿元，同比增长31.8%；销售规模800-1500亿元的企业平均同比增长21%，增速高于该类房企10个百分点；进入千亿规模行列，发展进入新纪元。杭州市场权益销售金额位列第一：滨江集团2019年权益销售额422.8亿元，同比增长12.8%，其中杭州市场权益销售额170.3亿元，杭州市场排名第一。预收账款快速增长、可结算资源充裕：滨江集团2019年预收账款556亿元，同比长120% ，营收覆盖率高达227%，可结算资源充裕，为未来业绩提供有力支撑。2、盈利能力滨江集团盈利能力明显增强：2019年年报显示，报告期内，公司实现营业收入249.55亿元，同比增长18.18%；归属母公司净利润16.31亿元，同比增长34.03%，高于营收增速主要原因为：一是来自联营企业的投资收益在母公司净利润中占比提高；二是少数股东损益占比较去年同期下降3个百分点；加权平均净资产收益率 10.22%，同比上升 1.96 个百分点。图：滨江集团2018年、2019年盈利对比3、融资情况强拓展下公司财务仍然稳健：随着规模的快速增长，公司净负债率自 2017 年底-4%提升至2018年底的98.06%，2019年88%，略有下降；而总融资成本却创历史新低，融资成本把控能力强，2018年总融资成本5.8%，2019年总融资成本同比下降0.2个百分点至5.6%。图：滨江集团2017-2019年总融资成本、净负债率对比现金流入中来自经营活动的资金流入占比持续上升：从现金流量表的角度来看，将经营活动现金流入与融资活动现金流进行对比。在2018 年、 2019 年公司融资活动现金流入变化不大的情况下，经营性活动提供的资金占比大幅提升，从 2018年的低点 41.42%提升至 2019年的83.53%。图：滨江集团2017-2019经营性现金流入、筹资活动现金流入对比04 结语滨江集团2019年销售金额突破千亿，达到1120亿元，发展进入新阶段；2019年末，土储可售货值2500亿元，聚焦一二线区域市场，土地储备质量高；营收覆盖率高达227%；融资能力强；此外叠加高效的运营能力，2020年千亿销售目标可期。05 风险提示 杭州房产调控限价，老产品升级换代； 杭州市场高度集中，企业受杭州市场波动影响大； 跨区域品牌知名度树立有待观察； 对外拓新进入城市产品的把控力度有待进一步观察。

楼市热点城市杭州这两年正进入“滨江时间”。今年上半年，滨江集团继续保持了杭州地产一哥的地位。滨江集团（002244.SZ）8月27日发布的中报显示，上半年，滨江共实现销售额547亿，同比增长5.86%；权益销售额265.1亿元，同比增长26%；销售权益比例48.5%，同比增长8个百分点。克而瑞房企销售榜单最新数据显示，1-7月，滨江集团流量销售额为672.6亿，位于排行榜的第24位；权益销售额为343.2亿，位于排行榜的第36位。在滨江集团的大本营杭州市场，滨江的流量销售额为231.23亿，位于排行榜第一；权益销售额为174.69亿，同样位于排行榜第一。销售稳步增长，滨江在营收上也有大幅提升。今年上半年，滨江实现营业收入103.07亿元，同比增长95.74%；净利润为15.71亿元，同比增长72.94%；毛利率为36.41%，同比增长2.43个百分点。负债方面，截至上半年底，滨江有息负债规模383.52亿元，其中银行贷款占比71%，直接融资占比29%，净负债率为96%。债务期限构成上，短期债务为91.97亿元，占比为24%。而滨江在期末手握货币资金164.2亿，货币资金对短期债务覆盖率为178.54%，短期偿债压力小。值得一提的是，滨江的融资成本仍然在持续下降，截至上半年底，滨江的平均融资成本为5.4%，同比下降0.2个百分点。8月24日，滨江集团继续发行了一笔低成本债券，其公告称，成功发行2020年第一期三年期公司债，发行规模为6亿元，发行价格为每张人民币100元，本期债券的票面利率为4%。随着“三道红线”搅乱了房企节奏，银行明显谨慎了许多，房企发债利率普遍比之前高。6月以来，阳光城、美的、招商蛇口、融信、光明地产、信达地产、金地、龙湖、荣盛、奥园等多家企业成功发行了债券。在上述房企中，滨江4%的利率仅次于龙湖，位于民企中第二低。土地储备方面，上半年滨江新增项目20个。其中，苏州为滨江新开拓的市场，在苏州新增项目3个。上半年，滨江在土地市场上共拿了523.93亿的土地，其中权益土地款280.4亿，新增土储货值权益比例49.6%，同比增加9.2个百分点。截至上半年底，滨江集团土地储备可售货值约2700亿元，其中杭州市场占62.4%，且基本在杭州核心区域，如望江新城、奥体博览城、钱江新城、钱江世纪城和萧山市北板块；除杭州外的浙江省内其他城市嘉兴、湖州、宁波、金华、温州、台州等约占23.8%；浙江省外已开拓上海、深圳、江苏和江西，占比约13.8%。滨江相关管理层表示，上半年拿地大部分在杭州主要原因是采取以收定投的方针，除了杭州外，市场行情好、销售好的宁波、苏州也有布局。值得注意的是，滨江正在试图走出熟悉的浙江市场，除了成功布局苏州外，上半年滨江在东莞和广州都在积极参与获取土地。2020年上半年杭州市场回暖，深耕杭州大本营的滨江集团销售继续走高。据杭州透明售房地产研究院统计，2020年上半年杭州市区（含富阳、临安）一共有414次推盘公布登记结果，其中189次不需要摇号买房，流摇率45.7%，但是滨江的项目平均摇号中签率仅7.87%。对于接下来的杭州市场，滨江相关管理层称，继续看好杭州市场，一方面，杭州人口持续净流入、另一方面，杭州新经济转型成功，新财富最后还是会跟房地产联系起来。同时，在杭州土地限价下，所有开发商都是一张明牌，而滨江对杭州市场的熟悉度使团队、产品、品牌在杭州市场上具有很大优势。外界对滨江目前颇为关注的是高周转。此前体量13万平方米，总套数1100套的御虹府从拿地到全盘售罄不到10个月，创造了滨江的记录，项目的快速销售实现了资金的迅速回笼，这体现在了公司稳定的财务报表指标上。滨江管理层称，滨江的高周转是基于高品质的前提之下，主要抢的是销售时间。滨江对杭州市场和地质条件都非常熟悉，拿地前设计方案已经做好。基于滨江的口碑和对滨江信任，相关部门审批流程和环节上也会相对更快。同时，施工单位都是滨江长期合作单位，滨江对品质的要求和把控对方都非常熟悉。在地产主业外，滨江的其他业务板块服务、租赁、酒店、养老和产业投资也有不错的发展。以租赁业务为例，滨江的长租公寓品牌暖屋落地，目前在建公寓社区体量已达30万方，合计房间8000间，预计2021年初第一家门店将在杭州萧山交付开业。养老方面，滨江团队目前在国外和国内的考察已结束，正在全球范围内招募养老负责人。

来源：东方财富网数据显示，近三个月，被称为“装配式卫浴第一股”的海鸥住工接待了57次机构调研，被调研次数排名第一。其中，8月20日、8月21日，公司线上视频会议分别有68家、69家机构参会。近三个月，上市公司被调研次数排名前三在海鸥住工的机构调研名单上，中国人寿、高毅、天弘、平安、大成等知名投资机构时常出现。9月15日，中国人寿、高毅等机构调研海鸥住工更值得关注的是，高毅资本旗下基金在今年二季度新晋为海鸥住工的第九大股东。今年二季度，高毅旗下基金成为海鸥住工第九大股东海鸥住工究竟到底有何魅力，能吸引众多知名投资机构频频调研，并让高毅拿出真金白银大举买入？布局完善，突破瓷砖瓶颈海鸥住工主要从事在装配式整装卫浴空间内高档卫生洁具、陶瓷、浴缸、淋浴房、浴室柜、整体橱柜、瓷砖等全品类部品部件的研发、制造和服务，在智能家居领域主要进行智能门户、安防工程的持续布局。公司董秘陈巍介绍，公司近三年一直比较受机构关注，主要是转型布局装配式整装卫浴有了一定成效，并且国家政策在助推动这个行业发展。目前，产业链上下游的企业都很受机构关注。众多机构调研的重点，正是海鸥住工在装配式整装卫浴业务的进展。海鸥住工介绍，公司今年上半年突破了瓷砖整装卫浴技术，完成对科筑集成100%股权的收购，成功进入了万科等精装房住宅项目，有利于公司更好地进行资源整合，加快公司进入住宅整装卫浴领域，获得先发优势。投资者在互动易提问，关注海鸥住工的瓷砖类整体卫浴技术同时，今年上半年，海鸥住工为了拓展瓷砖业务，还完成了对大同奈瓷砖、冠军瓷砖两大品牌的股权收购及整合。海鸥住工认为，通过上述整合，进一步提升了公司瓷砖业务生产能力，促进公司高端瓷砖整装卫浴业务的发展扩充品类，完善整装服务能力。今年上半年，海鸥住工新增瓷砖业务的收入，来源：海鸥住工2020年半年报可以看到，今年上半年新增的瓷砖产品毛利率为42.08%，远高于原有的五金龙头类产品19.39%的毛利率，对提升公司整体毛利率起到了帮助。“今年把瓷砖业务补上，公司的全产业链布局就基本成功了。”陈巍称，公司此前的产业布局没有瓷砖业务，产业布局不够完善，今年上半年完成的收购可以弥补这一空缺。为转型承受短期业绩压力海鸥住工在2006年上市，此后一直在五金龙头类业务上拓展，包括水龙头、陶瓷、脸盆、马桶、浴缸等产品，销售模式以企业端为主。到了2015年前后开始持续转型升级，布局进入国内内装工业化部品部件及服务市场。不过，转型的道路并非一帆风顺。海鸥住工在2018年实现营收22.25亿元，同比上涨7.44%；归属于上市公司股东的净利润(下称“净利润”)4194.84万元，同比下降54.38%。对此，海鸥住工称，2018年受外部环境影响，公司为了长远发展，加速深化转型升级战略，积极进入国内内装工业化部品部件及服务市场，大力发展定制整装卫浴、橱柜、智能家居等自有品牌的内销业务，投入明显加大，新业务开展刚起步。另一方面，原主业与客户谈判调价也因故滞后，均造成公司在收入和成本与原预估存在差异。不过，这也促成了海鸥住工在装配式整装卫浴的加速布局与整合。公司与友邦吊顶合资设立集致装饰，深入推进装配式内装技术及产业发展，完成收购苏州有巢氏家居有限公司(下称“苏州有巢氏”)股权及设立青岛海鸥福润达家居集成有限公司(下称“海鸥福润达”)；通过收购雅科波罗橱柜，将卫浴的部品部件延伸至厨房空间，为今后拓展定制整体厨房业务打下坚实基础。苏州有巢氏和海鸥福润达是海鸥住工在定制整装卫浴业务的两大品牌。2020年半年报显示，公司已覆盖成为龙湖地产、越秀地产、万科地产、旭辉领寓、卓越集团、上坤、华润、绿地香港等的战略集采供应商。9月18日，投资者询问海鸥住工产品的销售构架 在智能家居方面，海鸥住工投资设立了贝喜欧、吉门第、云变科技，进行智能马桶、智能门锁、健康类产品的研发制造和销售；在卫浴方面，四维卫浴在积极加大品牌布局、扩充产品线、产能，珠海铂鸥及母公司也加大了配套产品的投入。到了2019年，海鸥住工的业绩开始向好。当年，公司实现营收25.69亿元，同比上涨15.5%；净利润1.31亿元，同比上涨212.03%。今年上半年，虽然受到疫情影响，海鸥住工的业绩有所下滑，但是第二季度的营收环比上升90.95%，同比上升34.4%，实现较大增长。对此，海鸥住工发布未来三年股东回报规划(2020年至2022年)称，公司将积极采取以现金分红为主的分配方式，在年度可分配利润(即公司弥补亏损、提取公积金所余的税后利润)为正值、现金流充裕，实施现金分红不会影响公司持续经营的情况下，公司现金方式累计分配的利润，不少于最近三年的年均可分配利润的30%。海鸥住工发布未来三年股东回报规划而自转型至今，海鸥住工一直不吝啬分红。2014年至2019年，公司现金分红总额占净利润的比例，分别为49.45%、53.7%、55.07%、1.45%(2018年为转型业绩下滑所致)、90.24%。产业利好政策逐步推动国家政策对装配式建筑的大力支持，是海鸥住工被投资机构关注的另一个原因。2016年国务院办公厅印发《关于大力发展装配式建筑的指导意见》以来，以装配式建筑为代表的新型建筑工业化快速推进，建造水平和建筑品质明显提高。各地也相继出台了相关政策措施，编制了《装配式混凝土建筑技术标准》《装配式钢结构建筑技术标准》《装配式木结构建筑技术标准》《装配式建筑评价标准》等标准规范，装配式建筑技术体系日益成熟。今年8月28日，住房和城乡建设部等部门发布了《关于加快新型建筑工业化发展的若干意见》，明确提出“提高整体卫浴、集成厨房、整体门窗等建筑部品的产业配套能力，逐步形成标准化、系列化的建筑部品供应体系”。东北证券预计，随着下半年在手合同陆续施工验收，整体卫浴业务有望迎来高速增长。从中长期来看，海鸥住工的整体卫浴新品已能满足住宅市场档次需求，公司产品结构升级、整体卫浴渗透率和市场率提升，将带动整体卫浴持续高增长。陈巍表示，除了海鸥住工比较受关注外，一些从事装配式建筑相关业务的上市公司，也很受机构关注。近三个月，家装行业部分上市公司被机构调研情况（文章来源：上海证券报）(责任编辑：DF358)