广州研究生买房政策

最近很多小伙伴都在咨询如何在广州买房，确实，广州是一线城市最容易上车的。首付50-60万都可以在主城区买房了，虽然房子不大，但至少可以安家。安家了就可以安心工作，毕竟一线城市的机会还是很多，特别是近年广州引进的世界五百强和国内五百强，以及互联网巨头的华南总部都马上建成了，需要大量招工了。准备来广州工作或创业的小伙伴们都可以看看，以下是为你们准备的广州购房指南。如何获取购房资格从化增城是不需要社保和户口的，随便买，限购一套，缺点是太远，房产增值属性不如其他区。本科学历加半年社保就可以迁户口到广州了，代办费用大概不超过三千，超过三千果断拉黑。年龄要求是本科40以下，研究生45以下，博士50以下。没有学历的建议考个中级或高级职称，目前市面上这种机构很多，收费不一，教学质量参差不齐。有些只管上课，过不过无所谓，选择这种机构的最好是你足够聪明，自学能力强。也有一些良心机构直到你过了为止，而且收费特别便宜，还直接包办到入户，着实省心。这种机构便宜是因为少了很多广告费，大家千万别踩坑。其他的就是技能入户，人才绿卡，如果想买花都区的就更简单，没有学历不用考证都可以。最后，祝愿各位准备在广州创业生活工作的小伙伴顺利入户。想知道哪个机构更靠谱，怎样入户最划算，可以关注并私信我，我是@拿铁说房 ，带你一起了解广州楼市信息。

来源：澎湃新闻原标题：广州白云购房政策调整：双一流大学硕士工作半年可买房8月10日，中共广州市白云区委组织部、广州市白云区人力资源和社会保障局关于印发《广州市白云区落实广州市人才绿卡行政审核事权实施办法（暂行）》的通知（简称《办法》）。《办法》显示，在广州市白云区工作、创业的非本市户籍国内外优秀人才，可依据本办法领取人才绿卡。人才绿卡持有人，可享受办理长期居留证件和R字签证、子女入学、购房购车、办理营业执照等一系列待遇。按照规定，每年在广州市白云区创业或工作超过6个月的，非广州市户籍的境内居民，香港特别行政区、澳门特别行政区居民，台湾地区居民以及外国人，持中国护照、拥有国外永久（长期）居留权且国内无户籍的留学人员和其他人员，在广州市有合法住所，只要符合一项条件，即可申请人才绿卡。对于此次政策的亮点，广州市白云区政府表示，为更好地在我区重点产业领域吸引集聚更多高端人才，在《广州市人才绿卡制度》申领条件的基础上，经征求市人才办、市人力资源社会保障局的意见，参照前期试点1年后正式承接审核事权的黄埔、南沙两区做法，并结合我区实际，《实施办法》对申领条件进行了一些调整，主要表现在：一是将高学历人才的条件适当放宽。广州市的制度规定“具有985工程或211工程普通高等教育研究生学历并有博士学位，或者具有全球前300名的国外一流大学研究生学历并有硕士以上学位的人员”。《实施办法》将博士研究生人才放宽到所有大学；国内双一流大学毕业生放宽到硕士研究生；国外一流大学放宽到排名全球前500名。二是将我区认定或审核确认的高层次人才（产业领军人才、云聚英才卡持卡人）纳入申领范围。三是将经区有关部门认定的、符合我区经济社会发展需要的重点产业人才纳入申领范围。四是将辖区内市属技工院校入选世界技能大赛国家代表团的参赛选手纳入申领范围。亿翰智库华北区域研究总监彭建对此指出，当前白云区人才购房政策的再次放松，有利于进一步降低购房门槛。白云在3月份对限购进行松绑，拥有白云云聚英才卡或大专以上学历，可以在江高、人和、太和、钟落潭四镇购房，此次进一步降低购房限制。此前广州南沙、花都、黄埔相继放松人才购房限制，短期内对提振房地产市场具有一定作用。当前广州市场表现一般，库存量快速上升，白云区政策有利于加快市场去化。广州市白云区政府发布的解读文件显示，以广州市下放人才绿卡审核事权为契机，结合我区近年来的重点产业发展，以及人才企业的现实特点、实际需求等，科学制定符合我区实际的特定申领标准，为我区更好地集聚高端人才资源、营造创新创业良好氛围提供保障，充分发挥好人才绿卡在集聚重点产业领域优秀人才的作用。

广州人才购房政策来了，每个区标准不一样，看你想要在哪发展如果你看好广州这座城市的发展，想在这里置业，但又不想放弃原有户籍，那么你有4种选择。人才购房—特殊优惠法。人才购房可以说是最实惠的、节省时间的，许多人可凭借“先天优势”——学历，比别人更快一步获得购房资格。当然，广州每个区的人才购房政策各有不同。2019年12月13日，在南沙区工作、学习，并符合四个条件之一的人才，在南沙区范围内购买首套商品房不受户籍、社保和个税缴存限制（在广州市内已购有首套商品房的除外）：1、具有本科及以上学历；2、具有中级及以上专业技术资格；3、具有中级及以上职业资格；4、具有可聘任为中级及以上专业技术职务的执业资格。2019年12月20日，黄埔区政府发布通知，在黄埔区连续工作半年以上的各类人才，可不受户籍限制，在区范围内购买1套商品住房。此外，在黄埔区工作，持有广州市人才绿卡或经区认定的杰出人才、优秀人才、精英人才、名校（园）长，名教师、优秀医学专家、黄埔工匠，其父母、配偶父母、成年子女均可在黄埔区范围内购买1套商品住房。符合以下条件的人才可在江高、人和、太和、钟落潭四镇范围内享受广州市户籍居民同等待遇：1、持有广州人才绿卡；2、持有白云区“云聚英才卡”；3、在白云区辖内的大专院校（高校、中职技工学校）学习连续满一年；4、在白云区工作连续满一年，具备中级或以上专业技术职称、或具有大专及大专以上学历、或在白云区注册企业担任中高级管理职务。花都区放开购买社会保险6个月的时限要求，申请人凭借相关证明即可申领人才绿卡，在置业、入学等方面享受便利化服务。1．经花都区认定或审核确认的高层次人才，高技能人才，含名校长、名教师、优秀医学专家以及各行业领军人才等；2．具有硕士学位或具有“985工程”或“211工程”普通高等教育本科学历并有学士学位的人才，或者具有全球前500名的国外一流大学本科学历并有学士以上学位的人员；3．工资性年收入达到20万元人民币以上，且年缴纳个人所得税达到1万元人民币以上，在本区就业的企业中高层管理、骨干技术人员和港澳台人员及外籍人员；4．具有大专以上学历，并在花都区相关领域从业经历满2年以上的担任中高级管理职务或技术骨干岗位人员；5．符合花都区经济社会发展需要，经有关部门认定具有某种特殊技能或专长的人才，以及创业、创新人才；6．经区政府认可，正在引进或刚落户的企业优秀人才。7、“花都人才绿卡”持有人的父母、配偶父母、成年子女，区内没有房子的，都可在区内买一套。以上就是这些人才买房的优惠。不知你们是否清楚了呢？

8月12日，荔湾区印发《落实广州市人才绿卡制度》实施办法的通知。广州市政府网站截图中新网广州8月13日电 (记者 许青青)最近，广州人的朋友圈关于房地产市场的新闻不断。继8月10日广州市白云区公布落实广州市人才绿卡制度的通知后，8月12日，荔湾区也公布了落实广州市人才绿卡制度的通知，不少传言称“广州购房政策松绑”，引发房价上涨担忧。为什么落实人才绿卡制度会引发房价上涨担忧？根据2016年广州市政府公布《广州市人才绿卡制度》，获得绿卡的持卡人无需迁移户口即可享受购房、购车、子女入学等9项广州市民待遇。而目前广州住房限购政策规定，广州市本市户籍居民家庭限购2套；本市户籍成年单身(含离异)人士限购1套；而非本市户籍居民家庭连续缴满5年个税或社保，限购1套。也就是说，获得人才绿卡的持卡人无需连续缴满5年个税或社保即可购房。12日荔湾区公布的落实《广州市人才绿卡制度》实施办法称，符合荔湾区经济社会发展需要、每年在本区创业或工作超过6个月、在本市有合法住所，具有以下条件之一的人才，可申领广州市人才绿卡：1.经荔湾区人才工作领导小组或区有关部门认定评定的区高层次人才、创新创业领军人才(团队)、紧缺人才、产业领军人才、产业精英、名校长、名教师、名医生、名工匠等类别人才。2.具有全日制普通高等教育研究生学历并有博士学位的人才(含港澳台籍)；或具有双一流大学(A类和B类)全日制普通高等教育研究生学历并有硕士学位的人才(含港澳台籍)；或具有全球前500名的境外一流大学全日制研究生学历并有硕士以上学位的人才(含港澳台籍)。3.在以下企业担任高层管理或骨干技术岗位人员：当年度荔湾区重点建设项目业主单位；广州市科技小巨人企业、国家高新技术企业、国家科技型中小企业入库企业；荔湾区重点企业、重点招商引资企业；荔湾区重点人力资源服务机构。可以看出，这些条件与8月10日白云区公布的落实人才绿卡政策的准入门槛差别不大。实际上，除了荔湾区和白云区外，据记者不完全统计，广州自2018年开始，已经陆续有多个区公布落实人才绿卡制度。南沙区和黄埔区广州开发区早在2018年12月就分别公布了落实人才绿卡制度。2019年7月，花都区公布落实人才绿卡制度实施办法。2020年以来，多个区公布落实人才绿卡制度。其中海珠区于今年3月公布，番禺区6月公布，从化区、白云区、荔湾区则于8月陆续公布。这些区落实人才绿卡制度对本地楼市影响几何？广州中原地产项目部总经理黄韬认为，人才绿卡政策是吸引人才的落户安居乐业的配套鼓励政策，并不是房地产政策。虽然客观上该政策对地产销售有一定促进作用，但不是主流购房人群，也不会增加很多成交，对地产市场影响较小。广州市社会科学院7月24日发布的《广州蓝皮书：广州经济发展报告(2020)》也预计，2020年广州房地产调控政策将保持基本稳定，人才安居政策的出台有望带动相关区域市场需求释放并活跃整体市场氛围，但当前宏观经济下行压力较大，房地产金融监管不断强化，疫情的全球蔓延对购房者收入及预期造成一定影响，有可能制约市场购买力释放。(完)

点击关注：粤户口服务中心【导语】：目前，广州市户籍居民家庭继续执行限购2套住房的政策，成年单身(含离异)人士在广州市限购1套住房。符合条件的非广州市户籍居民家庭在广州市限购1套住房（含从化、增城区）。广州购房政策2018广州住建委《关于完善商服类房地产项目销售管理的意见》全文(2018.12.19发布)穗府办函〔2017〕65号文中“房地产开发企业销售商服类物业，销售对象应当是法人单位”规定的“商服类物业”，指该文件公布之日(2017年3月30日)后土地出让成交的商服类房地产项目，2017年3月30日之前(含当日)土地出让成交的商服类房地产项目不执行此条规定。广州市人民政府办公厅关于进一步加强房地产市场调控的通知（全文）(2017.03.30发布)(一)居民家庭新购买(新购买是指自本通知施行之日起购买，下同)的住房(含新建商品住房和二手住房，下同)，须取得不动产证满2年后方可转让或办理析产手续；企事业单位、社会组织等法人单位(简称法人单位，下同)新购买的住房，须取得不动产证满3年后方可转让。(二)住房赠与他人的，须满2年后方可再次购买住房；接受住房赠与的，须符合本市的现行限购政策。(三)非本市户籍居民家庭在从化、增城区内限购(含受赠)1套住房。广州市人民政府办公厅关于进一步完善我市房地产市场平稳健康发展政策的通知(2017.03.17发布)本市户籍居民家庭继续执行限购2套住房(含新建商品住房和二手住房，下同)的政策；本市户籍成年单身(含离异)人士在本市限购1套住房。非本市户籍居民家庭能提供购房之日前5年在本市连续缴纳个人所得税缴纳证明或社会保险缴纳证明的，在本市限购1套住房，非本市户籍居民家庭不得通过补缴个人所得税缴纳证明或社会保险缴纳证明购买住房。从化、增城区按现行政策执行。境外机构和个人购房，严格按照现行有关政策执行。各区购房政策黄埔区2019年广州黄埔区关于完善人才住房政策的通知南沙区2019广州南沙区《关于进一步便利人才及港澳居民购买商品房的通知》非广州户口买房条件和广州户口买房条件究竟差别在哪？想在广州买房的话，总会绕不开两个要素：户口还有社保，下面我们分别看看不同户口类型在广州买房要具备什么条件才可以非广州户口买房条件：据悉，从2019年11月22日起，天河区、海珠区、荔湾区、白云区、番禺区、黄埔区及市不动产登记中心对于非本市户籍人士购房的资格进行调整。根据最新的广州买房限购政策：外地户口在广州买房需要连续缴纳5年的社保或个人所得税，不能中断，在本市限购1套住房。除了增城、从化区两个区不限购之外，广州其他城区均执行限购政策。注：在非广州市户籍居民购房人资格查验过程中，个税和社保缴纳记录可作为相互补证资料。(如购房人某月个税缴纳纪录出现断缴或补缴情况，而当月社保纪录显示为正常缴纳的，则可视同其连续正常缴纳。)广州户口买房条件：有广州户口人员买房是不需要连续缴纳五年社保的，个人可以购买一套房，家庭的还可以买两套房，在广州任何一个区都是一样的。我们从非广州户口和广州户口的买房条件中很明显的可以看出，最大的差别还是5年社保，而且还是必须要连续的，这对于外地户籍人员来说，实在太困难了，大家想一想，5年之后广州的房价都不知道会涨成什么样子了，而且连续不断缴也是很难。所以说最好的办法就是先入户广州，然后再买房，只要入户广州了，就不需要连续5年社保，也就不需要等5年了，可以直接购买了；而要在广州发展的话，拥有广州户口真的会方便很多。入户方式也有很多种，像学历入户、积分入户、考证入户等，大家可以根据自身条件去选择适合自己的入户方式。若有什么不懂的，可以在后台随时咨询哦~更多咨询了解，请关注：粤户口服务中心

广州继南沙区微调人才购房政策后，花都区也通过降低申领“人才绿卡”门槛的方式，让更多外来人才拥有了在花都区购房的权利。12月17日晚间，花都区人社局通过微信公众号发布消息称，为贯彻落实《粤港澳大湾区发展规划纲要》，聚力打造大湾区人才港湾，重磅推出《广州市花都区人才绿卡申领指南（修订版）》，全面放开申报对象在社保缴纳、学历学位等方面的制约。其实，花都绿卡，早在2019年7月份就推出了。但是在7月份推出时，对于申领“人才绿卡”，限制还是比较多的。比如需要创业或工作满半年等等。不过此次出台的《修订版》，去掉了三大门槛。一是放开在本区购买社会保险6个月的时限要求，申领人凭相关就业或创业证明即可申领人才绿卡。二是全面放开学历的制约。大专以上学历的中高层管理人员由用人单位出具组织架构图和任职文等证明材料即可申领，大专以上学历的骨干技术人员取得中级及以上专业技术资格或职业资格证书即可申领，真正把人才评价主导权交给用人单位。三是对于急需紧缺人才和创新创业人才，不设大专以上学历和中等职业资格方面的限制，只需花都区相关职能部门出具的认证报告，即可申领人才绿卡。对于此次调整人才绿卡政策，花都区人社局表示，主要惠及在花都区创新创业就业，但又暂无意向落户花都或不能落户花都的非本市户籍的优秀人才。持卡人可以享受到花都户籍人员同等待遇，在人才安居置业、子女入学等方面享受便利化服务，为优秀人才扎根花都创新创业提供了便利条件。南都记者了解到，在今年7月出台的《广州市花都区人民政府办公室关于印发花都区人才绿卡暂行实施办法的通知》就写明：持人才绿卡的非广州市户籍境内居民，可享受广州市户籍居民待遇在本行政区内购房自住房。值得注意的是，花都此次进一步放宽了申领“人才绿卡”的门槛，并不针对放松住房限购政策，不过客观上会让更多人才能够在花都区范围内购房。

8月10日，广州市白云区人社局印发了《广州市白云区落实广州市人才绿卡行政审核事权实施办法（暂行）》的通知。根据通知，在白云区工作半年，符合条件即可申请人才绿卡，就能在白云全区购房！例如，具有全日制普通高等教育研究生学历并有博士以上学位，或具有双一流大学（A类和B类）全日制普通高等教育研究生学历并有硕士学位的人才；或具有全球前500名的境外一流大学研究生以上学历并有硕士以上学位的人员。以下是通知全文内容:各镇人民政府、街道办事处，区直各单位:《广州市白云区落实广州市人才绿卡行政审核事权实施办法（暂行）》已按程序审批同意，现印发给你们，请认真遵照执行并做好政策宣传。执行中遇到的问题，请径向区人力资源社会保障局反映。中共广州市白云区委组织部 广州市白云区人力资源和社会保障局2020年8月4日广州市白云区落实广州市人才绿卡行政审核事权实施办法（暂行）第一条 根据《中共广州市委组织部 广州市人力资源和社会保障局关于下放广州市人才绿卡行政审核事权的通知》（穗组通〔2019〕53号）要求，为承接好广州市人才绿卡（以下简称“人才绿卡”）行政审核事权，参照人才绿卡的申领条件、申领流程和审核程序，结合本区实际，制定本办法。第二条 在广州市白云区工作、创业的非本市户籍国内外优秀人才，可依据本办法领取人才绿卡。第三条 申领条件。每年在广州市白云区创业或工作超过6个月的，非广州市户籍的境内居民，香港特别行政区、澳门特别行政区居民，台湾地区居民以及外国人，持中国护照、拥有国外永久（长期）居留权且国内无户籍的留学人员和其他人员，在广州市有合法住所，符合以下条件之一，可申请人才绿卡。（一）符合广州市明确的人才绿卡申领条件的高层次人才。（二）经白云区人才工作领导小组认定或审核确认的高层次人才，包括:1．区创新领军团队带头人及核心成员、区创业领军团队带头人及核心成员、区创新领军人才、区创新创业服务领军人才、杰出产业人才；2．云聚英才卡持卡人才。（三）具有全日制普通高等教育研究生学历并有博士以上学位，或具有双一流大学（A类和B类）全日制普通高等教育研究生学历并有硕士学位的人才；或具有全球前500名的境外一流大学研究生以上学历并有硕士以上学位的人员。（四）符合白云区经济社会发展需要，经区发展改革、科工商信、投资促进等有关部门认定的重点产业人才，包括:1．年度重点扶持的“四上”企业、总部企业、龙头骨干企业的高级管理人才；2．年度招商引资认定为新引进重点企业的高级管理人才；3．辖区内市属技工院校入选世界技能大赛国家代表团的参赛选手。符合申领条件第（四）款第1、2点的企业高级管理人才名单由区发展改革局、区科工商信局、区投资促进局等部门提供。第四条 申领流程。人才绿卡申领全流程在网上完成，不接受纸质材料申报。具体如下:（一）申请。申领人登陆“广州市人才绿卡管理系统”https://gzrsj.hrssgz.gov.cn/vsgzhr/login_rclk2.aspx，按相关流程指引填报、上传相关报表和附件材料。（二）核定。区人力资源社会保障局负责对申领材料进行审核，7个工作日内完成审核和认定。（三）制证。市公安局收到核定制证信息后，在15个工作日内完成制证。（四）发证。人才绿卡完成制作后，市公安局在3个工作日内送区人力资源社会保障局发放。第五条 人才绿卡持有人，可享受办理长期居留证件和R字签证、子女入学、购房购车、办理营业执照等一系列待遇。第六条 本办法自印发之日起施行，有效期1年。【南方日报、南方+记者】谭超【作者】 谭超【来源】 南方报业传媒集团南方+客户端来源：南方+ - 创造更多价值【来源：南方plus客户端】声明：转载此文是出于传递更多信息之目的。若有来源标注错误或侵犯了您的合法权益，请作者持权属证明与本网联系，我们将及时更正、删除，谢谢。 邮箱地址：newmedia@xxcb.cn

今年计划供应住宅用地比前5年年均供应量提高22%。享受人才政策购买的住房，限售年限从满2年延长到满3年。对抵押人持有被抵押房产时间低于1年的，审慎确定贷款抵押成数。各媒体、网络平台账号及网络群主严格规范信息发布行为，审慎评估发布内容合法性、真实性、导向性。文/广州日报全媒体记者张露、何涛、全杰、刘春林 通讯员穗住建宣昨日，广州市人民政府官网发布《广州市人民政府办公厅关于进一步促进房地产市场平稳健康发展的意见》（以下简称“意见”），牢牢坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，着力稳地价、稳房价、稳预期，促进广州市房地产市场平稳健康发展，“此次政策出台进一步体现了广州稳房价的导向，也是大城市解决住房问题的重要体现。”业内专家表示，此次政策有助于打击“假人才真炒房”的现象。对使用房产抵押的贷款，重点审查房产交易完成后短期内申请经营用途贷款的融资需求合理性。这实际上也是为了防范部分购房者“抵押房产-骗取经营贷款-继续炒房”的行为。全年分三批次集中出让住宅用地意见表示，广州今后严格落实住宅用地分类调控要求，增加住宅用地供应规模，合理适度集中发布住宅用地出让信息，全年分三批次集中出让住宅用地，全面提高市场信息透明度；有序推进落实《广州市2021年度建设用地供应计划》，今年计划供应住宅用地634公顷，占计划总量的25%，比前5年住宅用地年均供应量提高22%。广州还将完善房价地价联动机制，意见指出，在部分区域采用“限房价，竞地价”出让，在竞买人土地竞拍时签署理性竞价承诺书，对非理性竞地价、房价的企业联合约谈警示，后续加强监管。同时，通过统筹增加地块内配建的租赁住房面积，加大租赁住房的供应力度。加强土地供后管理，加大存量住宅用地信息公开力度，严厉打击捂地囤地行为，有效引导土地市场预期。广州将继续对新建商品住房预售价格、现房销售价格实行价格指导，指导开发企业合理定价，对不接受政府价格指导的项目，暂不核发预售许可证或不予办理交易网签备案。广州加强精准施策和分类管控。意见指出，对通过享受人才政策购买的住房（含新建商品住房和二手住房），限售年限从取得不动产证之日起满2年延长到满3年。执行时点延续以往做法，即4月2日24时前已签订认购书或购房合同，并且完成购房合同网签的，按原政策执行。4月2日24时前未完成购房合同网签，但已签订认购书或购房合同，并且能提供交付房款(含定金、首付款或部分房款)的银行入账凭证或完税证明原件的，仍按原政策执行。对此，易居研究院智库中心研究总监严跃进接受记者采访时分析称，该规定实际上把“人才优先购房”和“防范炒房”两项工作进行了结合，对于积极导入人才资源，同时防范各类炒作现象有积极的作用，有助于打击“假人才真炒房”的现象。克而瑞广佛区域首席分析师肖文晓表示，人才购房限售三年是限制以人才的名义投资购房的组合拳之一，配合之前对人才购房贷款资质的收紧，可以有效抑制投机需求，防范局部区域市场过热。同时，意见要求，各区要落实属地主体责任，进一步严格人才资格审核，开展自查自纠专项行动，坚决打击各种形式的投机购房行为。严格实施分区精准调控，要求各区从严新建商品住房价格指导。加强贷后资金流向监测和预警为防止经营用途贷款违规流入房地产市场，广州针对企业和个人违规将经营用途贷款投向房地产领域问题，切实加大监督检查力度。意见要求，对使用房产抵押的贷款，重点审查房产交易完成后短期内申请经营用途贷款的融资需求合理性，对抵押人持有被抵押房产时间低于1年的，审慎确定贷款抵押成数。银行业金融机构要进一步严格贷中贷后管理，加强贷后资金流向监测和预警，银行业金融机构在和借款人签订贷款协议时应同时签订资金用途承诺函，明确一旦发现贷款被挪用于房地产领域的，将立刻收回贷款，压降授信额度，并追究相应法律责任。严跃进分析称，广州此次政策，对使用房产抵押的贷款，重点审查房产交易完成后短期内申请经营用途贷款的融资需求合理性。这实际上也是为了防范部分购房者“抵押房产-骗取经营贷款-继续炒房”的行为。后续其他城市预计也会陆续发布政策，真正促进贷款市场的稳定。同时，意见还表明，进一步加强个人住房贷款审贷管理，严格审查购房首付资金来源和住房贷款借款人还款能力，加大收入认定标准、债务收入比的核查力度，严防消费贷、经营贷等资金违规流入房地产市场。意见特别指出，各媒体、网络平台账号及网络群主要严格遵守相关法律法规和管理规定，严格规范信息发布行为，审慎评估发布内容合法性、真实性、导向性。对不实传播房地产政策和市场运行情况、捏造和散布房价上涨言论、制造市场恐慌情绪等扰乱市场秩序的违法违规行为，有关部门将依法依规严肃查处。【来源：广州日报】声明：此文版权归原作者所有，若有来源错误或者侵犯您的合法权益，您可通过邮箱与我们取得联系，我们将及时进行处理。邮箱地址：jpbl@wccm.sinanet.com

对于在广州奋斗拼搏的打工人来说，在广州拥有一套房子是最心心念念的梦想，也是持续奋斗的动力。想象结束一天忙碌的工作，拖着疲惫的身体回到家，推开门就看到温暖的灯光、冒着香气的饭菜，妻子在厨房忙碌，孩子笑脸相迎，一天的疲惫瞬间就消散了。这个场景应该也是大部分人对于家的想象，不再奔波租房、不用被房东赶，有一个稳定的住所，心中安定，这是房子对于大部分中国人的基本意义。所以打算在广州买房的小伙伴，一定要先了解好广州的购房政策。2021年将要来临，具体新政还未出台，大家可以先参考2020年的购房政策。其中，对于还没入户广州的人们，尤其要关注广州户口对于广州购房的影响，那么在广州买房，有无广州户口对买房有什么影响？我们一起来看看！限购：广州市户籍居民限购2套;广州市户籍单身(含离异)人士限购1套;非广州市户籍连续缴满5年个税或社保(购房之日前起计算)，限购1套;非广州市户籍居民家庭在从化、增城区内限购(含受赠)1套住房。这意味着，想要在广州买房，非广州户籍的人员必须在广州连续缴纳5年以上的广州社保（不能断缴），才有购房资格。另外，按照目前广州的购房政策来说，除了增城区、从化区，其他区域都是限购的。简单来说，就是外地人想在广州的增城区和从化区购买1套住宅是不需要任何条件的。而如果想在黄埔、南沙、荔湾、天河、海珠、番禺、白云、花都、越秀这9个区买房，则需要满足“连续缴纳满5年（含5年）以上社保或个税”这个条件。众所周知，广州在抢占人才方面，给出的福利是绝不手软的。花都、黄埔、南沙也可以通过人才购房政策获得区域购房指标。但通过人才购房政策（大多为各区的人才绿卡）获得资格的人毕竟是少数，因为对人才要求也是蛮高的，那么对于普通的外来务工人员而言，入户广州才是获得购房资格比较靠谱的方法，但很多不了解政策又急于购房的人，很容易就会踩坑，经常会有客户因为买房来咨询入户广州，而且最坑爹的是很多是在地产中介那边交了购房定金（一般也得好小几万）后，知道自己非广州户口无购房资格后，才急急忙忙来办理入户，殊不知，除了人才引进入户方式外，积分入户广州每年只有一次申请机会，而且要满足条件获得高积分，也是需要时间规划准备的。所以，往往出现买不了房还损失一笔定金的烦心事，所以，在这里还是要建议各位来穗人员，如果是有打算在广州长期发展的，提前规划入户准没错！