广州商圈调研

来源：经济日报优化营商环境，粤港澳大湾区有何创新？12月4日上午，“打造数字政府 共建活力湾区——推动现代化国际化营商环境出新出彩”学术研讨会在广州召开。本次研讨会由广州市社会科学院和南方都市报社联合主办，来自世界银行、国务院发展研究中心、北京大学、中山大学、广州市社科院等机构的专家学者以及各级各部门等政府单位代表共聚一堂，为粤港澳大湾区营商环境改革创新进行研讨交流，会上公布了2019年度粤港澳大湾区营商环境改革创新奖得奖案例。两份营商环境报告重磅发布研讨会上，广州市社会科学院广州城市战略研究院发布《广州营商环境报告（2019）》，对2019年广州实行的有关改善营商环境的相关政策进行梳理，走近广州11个行政辖区内的不同类型企业开展调研访谈，对广州营商环境的现状情况做出评估分析，找到下一步改革提升要面对和解决的问题，试图为广州未来如何进一步打造“现代化、国际化”营商环境提供决策参考。南都大数据研究院营商环境课题组发布《2019粤港澳大湾区营商环境调研报告》，深入改革一线部门和市场主体的调研，结合数据挖掘分析，展现今年以来粤港澳大湾区在深化“放管服”改革和体制机制创新的探索与成效、致力于推动现代化国际化营商环境出新出彩。课题组还联合中山大学《深化商事制度改革研究》课题组发布政务服务报告，对珠三角城市政务环境进行测评。15个案例获粤港澳大湾区营商环境改革创新奖广州市社会科学院广州城市战略研究院、南都大数据研究院营商环境课题组联合发起“2019年度营商环境改革创新奖”案例评选活动，10月下旬起面向粤港澳大湾区主要城市征集营商环境改革创新案例。课题组共收到52个候选案例，相比去年，各部门今年的改革深入到企业全生命周期，涉及开办企业、纳税、获得信贷、获得水电、不动产登记、信用监管、企业注销、湾区融合等多个领域。值得关注的是，今年创新奖还涌现一批服务湾区、推动湾区融合的案例，表现出各级各部门积极服务粤港澳大湾区建设，以湾区视角推动营商环境出新出彩。由广州市人大代表、政协委员、省市研究机构的专家学者共同组成的评审团经过筛选、研讨，最终选出粤港澳大湾区营商环境改革创新优胜案例10个，优秀案例5个，在研讨会上正式发布。世界银行在内的国内外营商环境研究领域专家学者通过主题演讲、圆桌讨论等方式，发表对大湾区营商环境改革的建议。

广深典型商业购物中心项目考察报告__考察分析-房地产商业调研-广州深圳第一章广州太古广场第二章广州维多利广场第三章深圳京基100第四章深圳万象城第五章深圳海岸城第六章深圳中信广场第七章深圳COCOPARK第八章深圳金光华延伸阅读：为什么经济不好，二手萎缩广州楼市反而欣欣向荣？2020为什么要买房广州楼市凭什么给被深圳点燃了？你会买房吗？别买错了全省第一枢纽易主！北站站场规模超南站！花都未来吊打番禺？项目概述商业定位商业布局动线布局商业运营项目总结建筑特点项目成功点分析项目不足点分析

等时圈是指从某点出发，以某种交通方式（步行，骑车，公共交通，驾车）在特定时间内能到达的距离覆盖的范围。真正的等时圈，并不是规则的同心圆，在实际出行时，充分考虑路线的可行性，人们从某个地方出发，在相同时间的出行半径并不是一个标准的圆，更多的时候是一个不规则多边形。等时圈分析是最符合生活实际场景的一种分析方式，比如15分钟生活圈，以15分钟为“时间标尺”划定一个城市“生活圈”，大到社保、医疗、文化、体育，小到缴费、买菜、吃饭等，全面打造一站式服务，极大地方便人们的生活，节约生活成本。我是借助Data Dance（城市地图）这个软件来做的开店选址的等时圈分析，如下图所示：第一步：新建任务选址等时圈任务，如下图所示：第二步：选址需要关注的标签内容：1、 我需要关心周边人口画像信息，这样能够看到我将来有可能面对的客户人群是什么样子，便于我选择开店品类。2、 我需要关心周边民宅房价信息，也是便于更好的分析客户消费力。3、 我需要关心竞品情况、周边写字楼、公司、商场、宾馆等数据及分布，便于我选择具体开店的地点。 然后点击“普通分析”即可，喝一杯水差不多2、3分钟左右的时间我的分析结果就新鲜出炉了。以北京三里屯15分钟步行/骑行/驾车圈为例，计算该点沿现有交通道路可达到的最远点，连成一个面，这个面里的所有点，就是15分钟真实的步行可到达范围：1. 等时圈人口热力图下图分别为北京三里屯15分钟步行/骑行/驾车圈内的人口热力图2. 等时圈内人口画像数据北京三里屯15分钟步行/骑行/驾车圈内的人口画像，包括男女比例、教育水平、收入水平、消费能力、年龄分布、是否乘车出行、职业分布等3. 等时圈内小区房价数据北京三里屯15分钟步行/骑行/驾车圈内的小区数量，楼宇总数，总户数，总建筑面积，占地面积，容积率，物业费，平均房价等。4. 等时圈内服务设施数据北京三里屯15分钟步行/骑行/驾车圈内的购物服务场所，餐饮服务，医疗保健服务，科教文化服务等有了等时圈数据，在基地和城市研究过程中可以做很多有趣的数据研究。从宏观来说，在城市群领域，可以计算城市群中次级城市距离中心城市的实际可达性，以判断城市联系度。从中观微观来说，可以判断你居住的小区周围是否有足够的医疗、学校、商业等城市设施，评价一个城市的小区水平，及时查漏补缺。Data Dance（城市地图）新一代基于地图的大数据图形分析平台，拥有人口数据、男女比例、教育水平、收入水平、消费能力、年龄分布、是否乘车出行、职业分布等画像数据，以及周边住宅数据和周边业态的POI数据，部分消费类提供有人均消费和评分等信息，满足商圈分析、商圈调研、竞品分析、竟调门店、店铺选址、餐饮选址、多商圈分析、多门店分析、等时圈分析多种业务场景数据需求分析，数据驱动，为决策提供数据支持。

　　央广网广州1月3日消息（记者何伟奇 通讯员柳依 黎青霞）1月3日，记者从广州市流花商会获悉，随着近年来互联网兴起及电商时代的发展，广州传统商圈面临着强烈冲击与挑战，导致以服装批发市场闻名全国的流花商圈一度踌躇不前，商圈风光不再。在近日举行的流花商会二周年年会上，广州市政府部门、流花地区各经济体代表等纷纷为商圈发展建言献策，助力广州流花地区经济发展、促进商圈转型升级。　　“现在的服装批发生意越来越难做。”广州流花商圈白马大厦西效商场经理植治满对着空荡荡的商铺一筹莫展：“以前这里一铺难求，光顶手费都要几十万甚至上百万。现在好难租出去，空置率创历史新高，租金也跌穿历史水平。”　　导致商户们叫苦不迭的原因，除了来自互联网和电商的冲击，国内众多服装专业市场的相继兴起，以及流花产圈沿袭多年的粗放式生产加工模式和满大街的低质、低价产品，也令流花商圈的产品和市场竞争力越来越弱，大有陷入前后夹击腹背受敌的被动状态。　　“以前服装是以渠道销售为主，现在的交易模式完全变了。”广州白马服装商场总经理张劲透露，随着通讯、网络技术的发达，信息对称，使得传统的销售渠道变得透明化、扁平化，去掉了很多中间环节，如分销、代理等，令交易变得更加简单便捷，并由此催生了很多新交易模式，如品牌集合店、买手店、生活馆、网红带货、贴牌加工等越来越盛行。而以前流行的品牌代理、加盟商，现在明显减少。　　与此同时，全国各地雨后春笋般兴起服装商贸专业市场，也令流花商圈备感压力。世贸服装城总经理任文利告诉记者，拥有全新业态、超前理念、灵活多变的运作模式的新兴服装专业市场，比传统服装市场更具竞争力。目前浙江杭州、江苏常熟、辽宁沈阳的服装商贸体量，跟流花商圈相比已不相上下，未来随着全国各地服装商贸城越开越多，流花商圈面临的竞争将会更加激烈。　　面对日益严峻的市场形势，流花商圈的服装大佬们早在数年前开始谋划布局，探索服装专业市场的转型升级之道。红棉国际服装城总经理卜晓强提出了商圈5.0概念，刚开始是以卖产品为主，然后以做品牌为主，再到做时尚，以及在时尚的基础上做艺术，将从工厂出来是产品变成艺术品。到了5.0时代，则强调一个“融”字，将品牌、时尚、艺术、文化四者有机结合融为一体，就意味着转型升级成功了。　　如今的流花商圈已经开始华丽转身，有服装城开始推行千店千面概念，一边大力引进高品质的时尚男女装,一边通过开设新锐设计师品牌联营店，赞助和参与大学和时装周，举办中、意、韩合作秀、成立广东国际时尚艺术学研究院等多种形式，持续不断地为中外设计师搭建成长、展示与交流平台，培育孵化服装设计行业的新生力量。也有商场为了适应电商时代的全新交易模式，增设了专业摄影器材、摄影棚、直播间等，供网红、买手们使用。 　　“我们要改变传统观念，以全新的思维与经济发展模式来定位与发展经济。”广州城投集团有限公司董事长陈强则认为应该将产业、资本和互联网高度融合，并充分把握国家商标局落户广州的契机，深挖品牌，注重知识产权保护，大力发展品牌和商标经济。广州流花商会会长郑岳雄透露，未来商圈将大力引进科技含量较高的设备和软件，借助高新科技和大数据为企业做生意提供帮助，打造智慧门店，共筑智慧商圈。

4月5日，广州市人民政府新闻办公室在正佳广场召开广州市第67场疫情防控新闻通气会（天河路商圈惠民消费专场），重点介绍广州市天河路商圈促消费优惠活动和保消费防疫措施。天河路商圈被誉为“华南第一商圈”，240万平方米商业面积内集聚了大型商业广场、购物中心、五星级酒店、衣食住行文旅娱商铺和国内外一线品牌，客流量超150万人次、节假日超400万人次，年销售额破万亿。据了解，疫情期间，天河路商圈内的大型超市及肉菜市场正常营业，不休市、不断供、不涨价，保障了商圈民生商品的正常有序供应。为对冲疫情带来的不利影响，天河城商圈联合发力进军线上，通过云端逛店、直播带货、社群营销等方式,打破空间与流量限制，为圈内各大商场商户觅得新的经营增长极。正佳广场通过开展线上促销优惠活动，打通线上直播与社群转化渠道，积累人气，带动线下消费。天河城联合场内200多家商户利用多个线上平台曝光品牌活动，启动“直播带货”模式，组建“品牌内购群”，开展各类线上互动，助推购物消费回暖。广州购书中心策划“大咖领读”云阅读分享活动和多场名家直播活动，开创了广州读书月首个线上活动形式。近期天河路商圈16个商场、1931家商户联手推出补贴金额过亿元的折扣让利优惠，促进消费。正佳广场推出“超级福袋”，天河城推出消费满800元赠100元的满额赠礼，摩登百货组织“春暖花开趣踏青”主题促销活动，天汇广场igc和佳兆业广场推出双倍积分及积分兑换防疫用品活动等。来源 | 新华网

【编者按】三十年河东三十年河西，在数千平方公里的广州版图，乃至华南版图、中国版图，由北至南，由西向东，变迁的痕迹刻在每一寸土地，也刻在每一分的时光里。【致敬玖贰】系列之《羊城变迁》，带你穿过25年风雨，感受广州新景旧景，讲述广州楼市往事与变迁，潮起潮落，记录这座城市的历史变迁与城市化进程。上世纪80、90年代，彼时的消费场所稀少，北京路、上下九、天河城等商圈成为了人们为数不多的消遣之地，各个区域的居民要满足购物需求就必须来到这些地方。然而近年来，各种类型的区域型、社区型商业中心纷纷崛起，打造“最后一公里”圈子，“购物就在家门口”成为一种趋势。广东省商业地产投 资协会会长黄文杰对新浪乐居表示，传统商圈把基础消费需求让渡给社区型和区域型的商业的同时自身也在演变，十年前商圈承载更多是商业零售的功能，而如今承载的内容更为多维丰富。曾经的必不可少上世纪80年代到90年代初，广州人对外都流行说这样一句话：“不到南方大厦，不算到了广州。”附近的人民南路、十三行商圈是当时广州城市最为中心的地区。后来随着广州中心的转移，上下九、北京路相继成立步行街，那里云集了许多的老字号：飘荡香气的“致美斋”；修理名贵时钟、手表的“李占记”；还有广州百货大厦、新大新公司、陶陶居、莲香楼、皇上皇等百货公司和饮食老字号...这些记录着上下九北京路的繁华过往。人来车往的北京路那个时候，人们的消费场所还很少，这些商圈和步行街成为人们为数不多的消遣好去处。“在上下九一逛就就大半天，金声、彩虹、平安几家戏院，5分钱看一出电影，逛累了还可以到广州酒家、莲香楼等茶楼歇脚。”老广陈叔回忆，上下九往南，还有当年红极一时的南方大厦、清平市场，“逛一天都逛不完”。上下九的陶陶居、莲香楼上个世纪80年代，寻求新的中心成为当时广州城市发展的迫切需求。就当时的地理条件而言，往西是与老城一脉相承的细小交通路径，往南是珠江水，往北是机场，只有往东才能获得更广阔的发展空间。天河立交以东，通过城中村改造腾换出新的商业空间。而亚运会的召开，也为天河提升交通条件和城市环境创造了条件。亚运后的五年间，天河路和珠江新城以日新月异的速度崛起。广州商业东移的步伐，在政府和市民的力捧之下，以势不可挡的速度前进，沿着环市东路，跨过天河立交那头，成就了如今的广州第一商圈天河路。而与此同时，以1998年正式开业的天河城广场为代表的天河路商圈在迅速走向成熟、壮大。踏入2000年，任何人到了广州，都不能不去天河城广场看看。充满现代气息的天河城广场天河城有国内第一家“卖菜”的超市———吉之岛(后更名永旺)。“商场里面卖菜卖肉，还是进口的，可是新鲜事啊。”俊毅还记得，妈妈每次买水果都要到吉之岛超市。彭莠雯最记得吉之岛的榴莲味：“我以前最怕榴莲，它(超市)倒好，每天在负一层中庭开榴莲，把我熏得……后来也爱上了。”很长一段时间，天河城东门载顾客的摩托车，打的士说去天河城，说去吉之岛，马上开车，没有不认识路的。正佳广场天环广场购物就在家门口互联网时代，人们与商业的连接方式由点状变成网状，城市级核心商业的优势逐渐被弱化，由传统的社区商业华丽转身而来的区域集中型商业受到了更多的青睐。原本人们爱去的“高大上”的购物中心，由于过远的距离逐渐变形成了“累和远”的消费体验。“一般性的消费不会像以前那样千里迢迢、坐一两个小时的车到这些传统的商圈去买菜了，局部区域型、社区型的商业崛起，就是基础消费的便捷性需求导致的。”黄文杰对新浪乐居表示。白云区白云新城就是区域性商业的典型。此前在城市化进程中商业配套一直滞后发展的白云商圈格局脉络显得越来越清晰。东片广州大道北商圈以嘉裕太阳城为主有吉之岛、乐购、广百、摩登；北边新市以百信广场为主有家乐福、麦德龙和卜蜂莲花；中间白云新城以万达广场、五号停机坪为主，有沃尔玛和第二家吉之岛；现在西面罗冲围再有一个能牵头的商业项目，白云区的商业格局由此成型了。该区域附近有地铁二号线，交通比较方便，又有大面积的广场空间，能够充分满足附近居民的购物需要。白云万达广场五号停机坪除了在传统老区之外，广州近郊的区域社区商业也日趋成型。以番禺华南板块边缘雅居乐剑桥郡为观察样本，该小区位于番禺南村，拥有70000平方米的社区商业，其中包含广州最大社区广场式购物中心。第一商业网总裁黄华军分析，社区商业处于生活“最后一公里”的圈子，商家与顾客拥有无缝对接的近距离优势，足不出户即可解决日常消费问题，故而促使居民更愿意“舍远求近”。所以，除了开发商愿意一掷千金外，其他主打生活“最后一公里”的配套商业也将投身社区。黄华军同时认为，居民收入增长将推动社区商业中品质型业态、个性化需求业态、体验消费型业态的增长，比如品牌专卖店、女性健康spa、文化场所等。各有各的存在价值那么，这种区域型商业中心是否会对天河城、北京路等一些传统的商业中心造成威胁呢？“不会”，黄华军认为，区域型或社区型商业中心满足的是居民就近购物的需求。天河城、北京路等于是一种“更多的选择”。天河那种购物中心是一种广域型的购物中心。它的辐射范围不仅仅是天河区，甚至不仅是广州市，它还会辐射到珠三角地区。社区里的居民需要享受更多的购物选择、更好的休闲设施的时候就会选择天河等这些核心区域的商业中心。其实就像便利店与超市，满足的需求不同，但各有各的存在价值。黄文杰也对此表示认同。他对新浪乐居表示，传统商圈对于基础消费需求来说比重逐步降低，更多地把这部分功能让渡给社区型和区域型的商业，同时自身也在演变，十年前商圈承载更多是商业零售的功能，而如今承载的内容在发生变化，在核心功能的基础上，添加了餐饮、旅游、教育、娱乐、体育、社交等丰富多维的功能元素。“传统商圈与区域型商圈在承担的消费角色和功能上逐步差异化。传统商圈不需要跟社区型的商业直接竞争，逐步形成了错位发展的态势。”黄文杰称。北京路现状上下九步行街现状两条步行街的旅游功能就愈发凸显。去年北京路文化旅游区正式挂牌国家4A级旅游景区，成为广东省首家全开放、全免费的国家级4A景区，未来会重点打造由“六个千年”的重要景点串联在一起的“S”形精品旅游路线。黄文杰认为，传统商圈一般处于中心区，交通更为便捷，更容易到达，随着消费功能和形态不断地多样化、丰富化，吸引的客群更为广泛。

近一段时间，黄埔区鱼珠版块非常火热。今年10月，广州日报科技文化中心项目在鱼珠正式举行开工仪式，此前，南方智媒、鱼珠湾创新中心、保利鱼珠港项目、广州华南港航国际服务中心等重点项目也在该处纷纷落地，成为地区经济发展的“后备军”。而今年下半年，随着宜家搬家，距离黄埔鱼珠只有一河之隔，每逢周末人潮涌动。周边M·LIVE天地与居然之家旗舰店也成为最新的潮流地带。可以说，鱼珠正成为一个崛起的商业中心，成为老黄埔经济活力的一抹亮色。“城市东进、珠江口北上，两股商流在这里集聚！未来，广州商贸的核心区将东移至黄埔区。”日前在，鱼珠街举办“商圈发展论坛”上，中国商业经济学会副会长、广东财经大学商贸流通研究院院长王先庆表示，黄埔区鱼珠到红山再到文冲这一带商圈，必定要结合现代发展趋势布局，发展引入新业态，形成高端产业链。专家建议：鱼珠商圈要引入网红直播等新业态在以《广州国际商贸创新走廊与黄埔区的新机遇》为题演讲时，王先庆表示，广州商业重心的东移与广州城市发展轴的东移基本上重合，无论是从时间上，还是商圈的成长性看，基本上反映出广州城市演变的主脉。作为《黄埔区商业网点规划（2020-2030）》研究者之一，王先庆对黄埔临港经济区特别是鱼珠商圈的未来发展，给出一些建议。比如引入小程序电商、无人零售、无人货架、互联网家装、在线直播等全新业态；融入生活化、定制化的商品定制时代；开展买全球与卖全球的全球商贸；借助网红直播、分布式数据存储、点对点传输、共识机制、加密算法等计算机技术的新型区块链数字经济创新应用模式，提升用户体验；融入科技元素发展商贸业……对此，鱼珠正以四治和九项重点工作为中心，牢牢把握黄埔区委区府“四区四中心”定位，高标准建设鱼珠湾总部聚集区，构建创新创业生态体系，强化服务意识，形成“宜居宜业宜游的优质生活圈”，努力实现“党建+湾区+经济”三翼齐飞。清理“散乱污”，为商圈建设腾挪一片新天地“砰砰砰”，11月25日，在5台钩机大臂强有力的钩击之下，位于茅岗路粤景仓成功清拆。30多家涉污企业被清理，27000平方米的违法建设被依法拆除，释放城市发展空间23000平方米。为了腾出城市发展空间，鱼珠街打出“关停取缔一批、整合搬迁一批、整治提升一批”的“组合拳”，以治违、治水、治污工作助推鱼珠提质升级，从而实现蓝天碧水净土的目标，推动珠江鱼珠岸线企业转型升级、发展邮轮产业、焕发老港口新活力。“治污企、拆违建就是要动真格，精准调研，精准施策，精细施工，让企业主和老百姓满意，就是工作标准。”街道党工委办事处形成共识。未履行审批手续钢富城列入违建重点整治对象。当时，位于鱼珠木材市场的福林木业因发展需要，在一桥之隔的黄埔东路建起了木材加工场。同时，福林木业将原加工厂升级改造，形成了以木业为主的建筑材料综合市场，临时建设钢富城也随之诞生。而临时建设必须按照规定每两年进行一次报备审批后方可延期使用。鱼珠街多次邀请区国资委、区河长办、城管局、区法制办专业人士现场办公，解答涉违、涉水、涉污法律问题，提升法律意识，化解工作矛盾。执法队启动程序，对钢富城违法建设启动立案程序，立案查处。驻队黄律师全程把控案宗处理情况，使得钢富城历史违法建设证据固定、引用法典等工作高效运行。与此同时，街道充分论证，与供电供水部门形成合力，街道按照“分批迁拆、各个击破、以促全歼”的清拆方案，签订搬迁一户，跟踪拆除一处，最终36家涉污、违建面积9800余平方米的商铺被依法拆除，腾地12000平方米的发展空间。据介绍，鱼珠街对散乱污企业开展“全覆盖、无遗漏”全面排查整治工作，共整治关停取缔类企业138家，均已完成整治，整治率100%。共排查出整治提升“散乱污”企业11家，其中工业企业共1家，居民企业共10家，均已完成整治，整治率100%；整治提升“散乱污”企业（场所）7家，其中工业企业2家，已完成整治；居民企业（场所）共5家，均已完成整治，整治率100%。让集体物业、群众利益得到最大化让集体物业、群众利益最大化和拆迁征地统筹布局，鱼珠街实现了双赢。为加快推进集体物业征收工作，实现社区集体利益的最大化，如果按照2012年签订的《茅岗路以西城中村改造利益分配协议》实施，滞后于现阶段拆迁政策，集体物业和群众利益受损。在街道的支持下，茅岗经联社和合作伙伴多次举行谈判，再次组织评估，双方一致同意对2012年签订的《茅岗路以西利益分配协议》重新签订两份补充协议，删除滞后的不合理条款；“集体物业清退第三方所产生的费用由经济社承担”修订为由开发商全部承担，为集体争取超5个亿经济利益，群众分红大大提高。截至12月3日，81宗集体物业全部签约，释放26万平方米的发展空间，塘口南不在城中村改造范围内107亩土地也签订收储意向，护林路机械谷226亩土地顺利收储，政府主导的鱼珠旧城更新改造项目签约率72.3%，旧村改造塘口片签约率81.8%、西华片签约率99.7%，茅岗城中村西华片改造已有9栋回迁房喜封金顶。“春节前后可摇号分房，属于我们的美好生活即将降临……。”等待回迁的西华片村民彭叔激动地说拆除违法建设腾地，助推城市升级，鱼珠尝到头啖汤。已成为黄埔地标性建筑的广州华南港航国际服务中心，原来是几个散乱污仓库和20多家餐饮、网吧和润滑油门店的临时建筑，几年前经过城管立案、规划定性，法律宣传一举拆除后，整合原来的港航服务部办公大楼所在地，一座占地面积15060平方米、建筑面积97975平方米、高达51层的建筑群，屹立在黄埔西南大门，港航二期和保利鱼珠港项目楼宇群之交相辉映，未来商圈雏形已显。如今，鱼珠四横四纵交通便利，新黄埔八横八纵路网发达。高速铁路、广深临江高速以及地铁5号线和13号线在鱼珠交汇贯通，广东鱼珠物流基地、卓志物流嘉利码头将钢筋、木材、饮料等物资材料从水路直通四海五洲，升级改造后的盛兰电商，将网上购物发往全国各地，广州华南港航国际服务中心和邮轮码头建成后，出国旅游将来可乘坐游轮直接从鱼珠出发，畅游世界各地……“来鱼珠创业，前景广阔，大有可为。”在商圈发展论坛，企业对鱼珠未来信心满满。城市更新更快，城市品质更优，城市环境更美，未来“金凤凰”将会接二连三向鱼珠飞来。广州日报全媒体文字记者 何瑞琪 通讯员 余巨澜广州日报全媒体图片记者 何瑞琪 通讯员 余巨澜广州日报全媒体编辑 苏琬茜

“金九银十”历来是消费旺季，广州各大商场近日纷纷推出贯穿节日的主题活动，从高端艺术展览到情怀满满的复古风，从顾客DIY活动到社交新玩法，其中更少不了各式各样的优惠活动，从购物、餐饮到文娱，金秋正在掀起体验型消费热潮。太古汇：感受珠宝腕表工艺魅力中秋国庆期间来太古汇可感受珠宝腕表工艺的魅力。位于广州太古汇商场L2层的珠宝腕表区域日前正式开幕。自去年起，广州太古汇陆续引进了梵克雅宝、萧邦、宇舶、尚美巴黎等一线珠宝腕表品牌，此次为珠宝腕表品牌开辟专属、集中空间，打造一站式购物体验，是广州太古汇在加强其重奢品类购物氛围上的又一次全新尝试。同期，广州太古汇联手著名艺术家张小川打造的“浮游时光”艺术装置正式亮相L2层，艺术装置与珠宝腕表展品相映成趣。伴随珠宝腕表区开幕，广州太古汇将提供丰富的会员活动，覆盖珠宝鉴赏、生活美学、艺术设计等方面；购物礼赏方面，会员在品牌日购买珠宝腕表产品即享多倍积分奖赏，还可参与消费额度兑换丰富礼赏。粤海仰忠汇：多元DIY互动吸引市民迎接“金秋十月”，粤海仰忠汇积极响应由越秀区商务局主办的全国消费促进月——“全民乐购，越购越好”广州市老字号暨越秀购物嘉年华系列活动。与此同时，为了配合9月23日举办的“北京路步行街改造提升开街仪式”，粤海仰忠汇在9月19日至10月11日期间打造“情满中秋 举国同庆”节日互动组景，其间逢周末和国庆假期有丰富多样的DIY互动，吸引广大市民游客前来参与。国庆假期内，粤海仰忠汇还将推出“国庆乐翻天”活动，现场注册会员即可参与抽会员积分、电影观影票、限量商品、商场现金券等，并将联合百多家品牌商户，推出惠民促消费优惠，时尚大牌3折起、美食餐饮5折等促销。凯德乐峰广场：广州校服展情怀满满中秋国庆假期，在凯德乐峰广场将举办“校服至上2.0”广州最美校服展，9月19日至10月25日，现场展出全广州100件最美校服，同时还有复刻90年代潮流符号《YES！》卡的抽卡机，以及著名漫画师罗超然亲笔操刀的100张可带走的80、90集体青春校服闪卡，那些全广州青春岁月回忆的学生圣地元素，都将在凯德乐峰广场出现。除了广州最美校服展外，凯德乐峰广场假期活动还有：国庆中秋“非遗市集”，中秋国庆期间结合镭射风格打造非遗国潮市集，现场将重现非遗特色文化工艺；餐饮10元均一，9月25日至10月11日，凯德星会员可以10元优惠价换购指定餐饮单品，每日数量有限，售完即止；凯德电影周，凯德星会员在凯德乐峰广场可实时积分店铺当日单笔消费满100元，并完成实时积分，即可参与“2人观影，1人免单”活动，即“支付1张票价，即可获得同场次免费赠票1张”，每日数量有限，送完即止。凯德广场·云尚：打卡8米高网红墙凯德广场·云尚计划于9月25日至10月11日期间，举行电影嘉年华活动，活动期间，在商场内任一支持即时积分的商户消费并成功即时积分，即有机会获得百老汇影城“两人观影，一人免单”的特权。随着今年凯德广场·云尚IP“咩咩”形象升级，凯德广场·云尚户外广场网红墙也即将换上新装。全新8米高的7色彩虹墙，将于10月1日至10月8日国庆黄金周期间亮相，顾客在这里打卡定位凯德广场·云尚并发上小红书等社交平台，即有机会获得SEVENBUS饮品7元无门槛抵用券1张。南方日报记者 彭颖实习生 黄一哲

元旦当日，广州多个购物中心门店向记者反映“人流量爆棚”，北京路、天河路两大商圈“难分伯仲”。位于天河路商圈的正佳广场近几天每日人流量在15万-20万人次，相关负责人告诉记者，延长营业时间后顾客久久不肯散去，又“转场”至北广场外“打卡”拍照。门店延长营业时间激发市民消费热情昨日是元旦假期首日，广州本地市民、游客走上街头，进入商城，或举行家庭聚会，或好友相约，开启“消费模式”迎接新一年的到来。市区各大商店、娱乐、餐饮门店也借机推出各种优惠促销活动，激发市民的消费热情。位于北京路步行街的大型生活集合店KKV昨日上午十点一开业，便迎来了大批本地市民、外地游客的光顾。“门店全天的人流量都很大，中午12点之后迎来高峰期，人流量的增长幅度在10%以上，营业额与国庆“双节”期间相比，也大幅增长了5%-10%。”KKV北京路店店长邓惠怡告诉记者。面对如此大的客流量，KKV门店延长了营业时间。改造后的北京路步行街，已经成为北京路商圈最火爆的“打卡点”。记者了解到，2020年12月31日跨年夜人流量突破31万人次；截至元旦当天晚上6点，北京路步行街监测实时人流为11万左右人次。北京路步行街预计到元月1日24时，全天客流量将超60万人次。作为北京路商圈的购物中心之一，近期由粤海仰忠汇改名而来的北京路天河城，客流也十分火爆。北京路天河城有关负责人告诉记者，近几日商场每日监测到的客流量都超10万人次。元旦当天，陶陶居、猫抓烤肉等热门餐厅仅仅是午市排号就在200桌以上。餐饮门店排起“长龙”商场打烊顾客“意犹未尽”汇集多家高端购物中心的天河路商圈，客流量仍不少。1月1日下午6点，正值用餐高峰期，记者从手机软件上预约多家餐饮门店，均被提示：当前门店网上排号已满，建议现场排号。然而现场也是排起“长龙”。记者走访注意到，从跨年夜当晚开始，天河路商圈的人流量就有很明显的增多，无论餐饮、服饰、美妆、潮玩乃至各类景点等门店外都有大批消费者排队。跨年夜当晚9点半，名创优品新开业TOPTOY门店外排队进店时间依然长达10多分钟，且多为年轻消费者。正佳广场有关负责人告诉记者，商场门店排队已经持续了一段时间，特别是周末的餐饮门店，几乎每家都要排队两小时以上。最近这几天，商场每天人流量都在15万-20万人次。为此，正佳实施了“提早开门、延后打烊”，1月1日至1月2日营业时间为9:50至22:30；1月3日营业时间为9:50至22:00。“元旦假期期间，我们商场早上比之前提前15分钟开门，晚上延后半小时打烊。尽管如此，从10点10分开始提示大家散场，一直到10点45分客流仍不肯散去，又‘转场’至北广场外‘打卡’拍照。”该负责人告诉记者。电商忙打折大促吸引“宅家”消费者冬装4.5折、床上用品低至5折、品牌内衣低至3.8折……在各大电商平台商家推出的元旦打折促销活动，吸引“宅家”的消费者线上购买。“从往年的销售数据来看，元旦还是有一定的消费潜力，市民的购买力也大。今年元旦至春节前估计还有一波消费。”服装箱包网店老板周先生告诉记者，为了备战年底消费旺季已经备足了货，还亲自上阵直播。昨日一大早，陈女士就在盒马上下单了海南椰子鸡火锅3-4人套餐，打算在家里“打边炉”。“菜和生鲜都早点抢。”由于近期降温，盒马火锅类目商品一路上涨，销售量达到“双11”期间的两倍，线上占比达到九成。昨天上午，记者在盒马富基广场店看到，顾客王女士将一些碎冰垫在购物袋里的鲜活帝王蟹周围。身旁的儿子捧着装有活虾的专用“氧气包”，不停催促妈妈快走，他们要赶回阳春老家，将帝王蟹作为节日大餐。受疫情和寒潮的影响，选择在广州和在家跨年的市民有所增加，同时也给线上客流带来更多增长。数据显示假期首日，盒马销售增长三成。以智利车厘子为例，目前市面上大多是飞机空运，预计从本月开始大批量船运货到港后，车厘子价格将下浮超过25%。根据盒马此前数据显示，大规格小包装的车厘子销售增幅较大，3J车厘子与去年同期相比销量增长超过500%。盒马广州区域运营负责人表示，从1月开始盒马年货节已经启动，“我们特意给消费者带来更多差异化的地域特色新品。”　（记者赵方圆、倪明）来源：广州日报审读：喻方华