广西市场研究

2021年1月6日，由中指研究院、广西广播电视台私家车930、星播传媒·完美地产联合主办的2020广西地产超级腕颁奖盛典在广西广播电视台隆重举行，房地产业内相关企业、金融投资界等领导和行业精英集聚，共同探讨广西地产未来发展方向。现场中指控股CEO、中指研究院常务副院长黄瑜进行了《中国房地产市场2021趋势展望及广西未来市场机会研判》的主题演讲，重点对2021年广西房地产市场进行了研判。房地产市场·量价回调▌广西商品房销售面积小幅下调图：2020年1-11月各省份销售面积情况数据来源：国家统计局2020年1-11月，广西商品房销售面积为5581万㎡，同比下跌1.1%，低于全国平均水平，2020年全国房地产市场规模创新高，同比来看全国商品房销售面积上涨1.3%。当前广西房地产市场规模处于全国省市中等偏上水平，商品房销售面积在全国排名第11位。▌南宁商品住宅成交显著下滑，桂林市场规模恢复表：广西重点城市商品住宅成交面积及同比注：北海、桂林2020年数据为1-11月数据数据来源：CREIS中指数据2020年广西整体成交量下滑，各城市市场表现分化显著。南宁销售面积同比下降明显，但仍居近几年次高位，短期市场活跃度不高，部分项目存一定去化压力，在去年较高基数影响下，商品住宅成交面积同比下降约两成。北海住宅成交面积显著缩减，市场调整压力较大。桂林商品住宅市场上半年在疫情冲击下明显调整，成交规模出现下调，下半年，随着国内疫情的缓和，压制需求逐步释放，市场规模恢复。▌南宁房价小幅上行，市场存韧性图：南宁新建住宅价格和二手房价格数据来源：CREIS中指数据2020年12月，南宁新房价格居百城40位，同比上涨2.4%；二手房价格居百城43位，同比上涨2.3%。整体来看，2020年南宁房价小幅上行，市场存韧性，近年来城市价值不断凸显，需求刚性仍存。土地市场·成交量小幅上扬▌广西住宅用地小幅上涨，居全国第13位图：2020年各省份住宅用地成交情况数据来源：CREIS中指数据2020年，广西住宅用地成交面积为7722万㎡，同比小幅增长，涨幅为5.6%，略低于全国平均水平，全国同期上涨6.3%。宅地成交体量处全国中上水平，居第13位。▌南宁宅地成交超千万方，稳步上涨图：2020年住宅用地成交面积TOP50城市数据来源：CREIS中指数据2020年，南宁（市本级）住宅用地共成交1053万㎡，同比增长7.9%，增幅高于广西整体水平，在全国各城市中南宁住宅用地出让面积及总体金额排名30位左右。从成交楼面价来看，2020年南宁市区住宅用地成交楼面均价为4465元/㎡，在西部地区排名靠前，同比下跌1.5%，基本保持平稳。▌重点城市地价与房价仍有一定差距表：重点城市新房和二手房价格与宅地成交楼面价数据来源：CREIS中指数据2020年重点城市宅地成交楼面价均出现不同程度下调，尤其是柳州，跌幅较大，北海和桂林地价水平跌幅相对较小。对比来看，各城市地价与房价仍有一定差距，存在一定的价格空间。南宁地价整体较稳，但部分优质地块竞拍热度高，明显挤压了企业盈利空间。市场机遇▌广西城镇化率较低，未来仍有发展空间图：2019年广西各城市常住人口和城镇化率数据来源：国家统计局从各省市常住人口规模及城镇化率水平来看，2019年，广西自治区常住人口为4960万人，城镇化率为51%，城镇化率排名较为靠后，未来城镇化的较大空间将为房地产市场需求提供较大支撑。各城市来看，南宁、柳州经济产业相对发达，人口吸引力强，城镇化率较高，桂林、玉林常住人口超500万，城镇化仅50%左右，城镇化空间较大。▌广西已全面放开城镇落户限制，持续提升人才吸引力图：广西代表城市最新引才政策数据来源：中指研究院综合整理广西已全面放开城镇落户限制，为继续提升人才吸引力，短期引才政策的发力点仍需放在人才引进优惠/奖励上。与其他地区重点城市发布的主要引才政策对比来看，广西自治区内代表城市引才政策较为全面，人才引进津贴、购房补贴、租房补贴、配租人才公寓普遍都有涉及，但在给予人才直接购买优惠方面仍需提高力度，值得注意的是，南宁、桂林等地主要对标高层次人才，或导致引才效果受限。▌积极融入新发展格局，区域价值不断提升图：西部陆海新通道空间布局示意图（局部）2020年12月10日发布的《广西“十四五”规划和2035远景目标建议》提出广西要加快绿色发展，发挥西部陆海新通道、“一带一路”等战略支点的节点枢纽作用，深化与东盟国家、RCEP国家和“一带一路”沿线地区合作，积极融入双循环新发展格局，全力打造国内国际双循环重要节点枢纽。把握时代机遇，持续精准发力，广西区域优势将得到持续强化，区域价值日益凸显。展望及建议2021年，“双循环”新发展格局下，新型城镇化深入推进，新增城镇人口、改善型住房需求仍将给广西房地产市场提供较大支撑，南宁、柳州、桂林等城市市场仍有发展空间。为促进房地产市场的平稳健康发展，我们提出以下建议：▌政府方面供给端：增加土地供应，同时在预售条件、土地出让条件等方面积极探索，给予企业更合理、更大力度的支持。需求端：当前各城市人才引进已经进入白热化竞争阶段，人才的流入直接决定了未来城市的竞争力。应加大人才引进力度，扩大人才引进范围、增加购房/租房补贴等。加强城市营销，为人才流入、产业资源导入等提供更好地支撑。▌企业方面房地产市场空间仍较大，把握市场机会做大规模。住房是人们美好生活的重要组成部分，未来五年房地产市场规模保持在较高水平，刚需、改善需求仍将积极释放。加强现金流管控，保持适度杠杆水平。调整现金流平衡机制和弹性，扩大财务杠杆的安全边界。加强城市研判，理性投资、积极营销。科学把握城市周期轮动节奏，精准研判城市发展趋势，规避高风险城市及地王，理性投资，同时积极营销，力促销售回款。产品和服务是企业的灵魂，做强品牌。提高产品力和服务力，做强品牌，强化自身内功，将成为未来企业竞争的关键，同时挖掘存量市场机会。

4月10日至17日，酱香酒公司市场调研组在广西先后走访南宁、桂林、柳州、北海、钦州、玉林等地经销商及终端酒行，深入了解茅台酱香酒市场动销消费者建设等情况。4月17日，调研组在玉林市与经销商开展座谈交流，就产品运营、渠道维护和消费者培育等问题进行深入沟通交流。调研组表示，此次市场调研主要是为了解疫情后茅台酱香系列酒的市场情况，广泛听取经销商围绕产品动销和消费者培育的措施建议，解决经销商经营中存在问题，为公司制定市场政策提供参考依据。广西经销商向调研组介绍了2020年的工作目标，并表示，将持续增加茅台酱香系列酒营销专职团队，夯实市场基础，深耕企业内购体系，进一步做好茅台酱香系列酒市场，早日实现“茅台酱香、万家共享”的美好愿景。

中国质量新闻网讯 为进一步提升市场监管效能，完善市场监管制度，创造更好营商氛围，充分释放市场活力，近日，广西市场监管局组织召开座谈会，对重点课题“提升广西市场监管效能”进行研究交流。座谈会上，课题组负责人广西财经学院会计与审计学院院长李春友教授详细介绍了课题的研究进展、已开展的研究工作和活动以及下一步研究计划和安排，并对本次研究交流的主要目的、内容和方法进行了说明。课题组的各位专家现场向市场监管局参会人员了解有关情况。广西市场监管局各处室单位参会人员根据调研大纲，详细介绍了本部门分工监管和服务对象的类别特征、数量规模、行为特征，适用的相关法规及其赋予的监管功能、职责以及服务内容，并向专家们介绍部门现有工作条件、设施设备、信息系统等硬件、软件和数字资源情况，现有主要业务岗位、人员配置、知识技能要求以及衡量部门工作绩效的若干要素、指标等情况。随后，课题组专家与各处室单位参会人员分成5个小组，围绕市场监管效能的内涵与要素、市场监管机构合并改革后新的监管格局对市场监管内涵的影响、市场监管效能评价方法与评价指标、提升广西市场监管效能的途径和前景等重点问题，展开了广泛且深入的交流讨论。大家纷纷结合各自岗位职责，就资源条件不足、现有业务岗位人员数量较少和知识技能有待提高等监管工作面临的问题进行讨论，并分享了各自监管工作的绩效成果。各处室单位参会人员还结合工作过程中遇到的实际情况，对如何提升市场监管效能提出了针对性、实用性意见建议，并希望通过深入研究，切实为提升市场监管效能提供理论依据和政策思路，最终形成研究成果。同时，加强研究成果转化，有效提升广西市场监管效能，持续优化广西营商环境，更好地促进“十四五”期间全区经济社会实现高质量发展。广西市场监管局各处室单位负责人和业务骨干共计60多人参加此次座谈会。（蒋相之）【来源：中国质量新闻网】声明：转载此文是出于传递更多信息之目的。若有来源标注错误或侵犯了您的合法权益，请作者持权属证明与本网联系，我们将及时更正、删除，谢谢。 邮箱地址：newmedia@xxcb.cn

对于12月份来说，广西市场整体钢价大幅下行，整体跌幅在700元/吨，价格明显回落。迈入1月份，随着春节的临近，市场需求开始逐渐减弱，库存也将进入逐渐累库的阶段。从市场供给方面来看，12月份底本地主流钢厂部分棒线开始进入检修，加上后期短流程钢厂也计划停产检修，建筑钢材产量是属于减产阶段，供给将小幅减弱。目前本地市场价格依旧处于高位运行情况，对比区外，本地外来资源考虑到利润成本，1月份计划整体不多。那广西1月份建筑钢材计划总量有多少？Mysteel对广西省建筑钢材12月份实际流入资源量和1月份计划发货量进行调研，调研结果如下：1、1月广西地区建筑材省内长流程钢厂计划供应量共计75.7万吨，环比减少4.7万吨，降幅为5.85%；短流程钢厂到货量为6.7万吨，环比减少1.8万吨，降幅21.18%。2、1月份广西地区建材计划供应量82.4万吨，其中螺纹钢计划约53.4万吨，环比减少8.7万吨，降幅14.01%；盘线计划约29万吨，环比增加2.2万吨，增幅为8.21%。3、1月份广西地区建筑材区内资源计划供应量共计78.1万吨，环比减少5.5万吨，降幅6.58%；11月份区外资源计划到货量为4.3万吨，环比减少1万吨，降幅7.31%。图表一：广西市场长流程、短流程到货情况对比图表二：广西市场螺纹钢与盘线到货情况对比图表三：广西区内区外资源到货情况对比备注：1、样本钢厂数量将根据当月实际发运量做增减2、省外资源：广东、湖南3、资源品种：螺纹钢、线材和盘螺来源: 我的钢铁网

广西共接待国内游客8.7亿人次，同比增长28.8%，实现旅游收入998.82亿人次，同比增长34.5%。外国游客623.96万人次，同比增长11%；旅游收入35.11亿元，同比增长26.4%。作为一种国际旅游城市，大多数入境游客都会收到桂林。有了柳州、北海、南宁，这四个城市几乎就是广西的所有旅游数据。本文研究了四个城市旅游数据。01：国内游客数量在这方面南宁实际上排名第一，这有点奇怪。南宁共接待游客15.29万人次，同比增长16%，相当于中国人的1/9来南宁旅游。我认为有一点水，作为广西的交通枢纽，特别是情况下没有机场在城市周围200公里范围内，很多广西来南宁换乘的广西人也被包括在国内游客中。除去这些乘客，在南宁没有那么多游客，至少没有桂林那么多。第二，当然是桂林，国内游客将达到1.35亿人次，同比增长27%。桂林的数据是绝对正确的，因为他拥有该地区最高的旅游收入。三是产业城市柳州，在过去的十年中，柳州在旅游业方面做出了巨大的努力，并取得了显著的成绩。接待国内游客6976.65万人次，同比增长30%。我认为柳州的数据是最真实的，南宁的数据在这个区域中被丢弃了。另外，柳州常住人口与户籍人口的差距最小，返乡或在柳州工作的人口比例也较低。柳州的同比增长远高于南宁，高于桂林，说明柳州在旅游投资方面取得了初步成效。海滨是第四个，接待游客5278.85万人次，同比增长34.14%。他的总量无论如何排在第四位。02:境外游客人数毫无疑问，桂林最多，接待国际游客314.59万人次，同比增长14.5%，是广西（623.96万人次）接待国际游客总数的一半，可以看出，桂林与城市的名称是相称的。长期以来，广西和其他城市很难匹配。南宁排名第二，接待国际游客68.99万人次，同比增长7.1%。考虑到一个东盟博览会中有许多东南亚宾客，因此南宁中仍有一些水。柳州排名第三，入境游客262600人次，同比增长8.6%。柳州既不是企业城市，也不是航空枢纽城市，可以看出柳州的水分最少。缺少关于北海的相关数据，但肯定没有柳州那么多，因为国际上的沙滩比北海好得多。03:国内游客消费就数量和旅游收入而言，这是最重要的数据。无一例外，桂林排名第一，国内游客收入1731.75亿，增长率高达34%。人均消费1282元，也是人均广西城市名不虚传中最高的。南宁排名第二，劣势较弱，国内游客收入1699亿，比桂林低10个百分点，但同比增长24%仍然很高。来南宁的国内游客人均消费为1117元，南宁接待的国内游客人均消费低于柳州桂林，这证明有相当一部分国内游客在南宁只是转机，而不是旅游。柳州排名第三，实现国内游客收入814.75亿人次，同比增长36%，人均消费1167元，虽然比桂林少115元，但仍高于南宁，这说明柳州在市场营销中非常成功。北海国内旅游收入694.63亿元，同比增长39%，这种增长速度绝对是可怕的。04：国际旅游收入类似地，桂林仍然是一个巨大的，远远超过其他的城市。去年，桂林国际游客的收入（外汇）为20.62亿美元，同比增长35%，这表明桂林已成为人均消费655.45美元的国际影响力，与广西持平。南宁实现旅游外汇3.8亿美元，同比增长31%，人均消费550美元。柳州实现旅游外汇1.34亿美元，同比增长10%，人均消费510.28美元。由此可见，柳州在拓展国际旅游市场方面还有很长的路要走。北海实现旅游外汇8149.32万美元，同比增长13.14%。05:综合南宁的访客数量最多，我认为这是由于南宁作为交通枢纽的地位，如果我们不考虑这个因素，南宁的访客数量没有桂林的多。桂林仍然是广西的巨人，尤其是旅游外汇，占广西的77%（广西旅游外汇为26.57.49亿美元）。可以看出桂林的国际知名度非同寻常，如果广西想增加他的知名度，他必须由桂林承担。柳州的进步是有目共睹的，但柳州的缺点是景区没有招牌，这需要柳州的努力。作为沿海的城市，北海有着丰富的旅游资源，从各种数据的增长率来看，北海的进展是很大的。在这个时候，我们希望北海能够规范旅游市场，提高其声誉。结论：广西的景点不是四城市，贺州黄桃古镇，德天瀑布，钦州湾都很漂亮，但交通设施不完善，确切地说，他们需要机场和高铁来提振整个旅游市场。希望广西继续努力发展旅游业，改善交通设施，造福广西。文章蓝心劳尔

中国质量新闻网讯疫情期间，广西自治区市场监管局认真贯彻中央、自治区和市场监管总局关于统筹推进新冠肺炎疫情防控和经济社会发展的决策部署，按照市场监管总局支持复工复产十条措施的新要求、新举措，及时制定出台《支持打赢疫情防控阻击战促进经济平稳运行若干措施》。在保安全、控风险前提下，广西市场监管部门大力推行企业自我声明承诺、“先证后审”、容缺后补审批等快速审批工作机制，实行“不见面审批”“企业零跑腿”等网上审批，采取行政许可有效期适当延长、轻微违法行为不予处罚、特定条件下信用修复等举措，全力保持经济平稳运行，助力打赢疫情防控阻击战。打造帮扶转产防护产品企业“一站式”服务一是靠前服务转产企业登记注册。建立全区转产防护产品企业名单制度，开辟“绿色通道”，优先办理防疫相关企业登记注册工作。启动加急检验检测程序，实行非医用口罩生产仅需办理执照变更，医用口罩生产执照变更和医疗器械生产许可同时办理。二是联合审批转产企业生产许可。采取“一对一”帮扶，联合自治区有关部门提供“一站式”审批服务，组织业务骨干、技术力量进驻河池、桂林、南宁、柳州、来宾等地生产企业，精准帮扶全区22家生产企业转产防护产品。三是定向帮扶转产企业产品上市。开辟商品条码申请、商标注册服务绿色通道，商品条码业务办理时间从10个工作日压缩到5小时，共为31家增产、转产企业生产的防护用品完成申领商品条码，帮助多家转产企业注册防护产品商标，助推产品快速上市。畅通市场准入服务“绿色通道”一是大力推行网上审批。为企业提供“网上办、寄递办、预约办”政务服务，发布通告，引导申请人网上办理业务。仅今年2月份，通过“不见面审批”寄出办证结果20件。二是大力简化审批流程。通过“绿色通道”为9家企业完成6项计量行政审批。截至3月2日，按“先证后审”形式发放食品生产许可证17张，全区复产食品生产企业2290家，复产率达50.55%；针对特种设备生产单位，实行自我声明承诺，申请免鉴定评审换证；快速完成4家检验检测机构资质认定颁证工作，将办理时间由3个月压缩至3个工作日，实现广西疫情防护产品检验检测能力“零突破”。发挥专业监管职能服务企业复工复产一是强化信用正向激励。积极倡导企业网上申请“守合同重信用”公示，将因受疫情影响暂时失联的企业不列入经营异常名录。目前，全区共计有188户企业进行“守合同重信用”企业公示网上申报；实现动产抵押登记全程电子化，全区动产抵押在线登记300份，抵押担保主债权数额近119亿元；实施包容审慎监管，对情节轻微、未对社会安全造成严重危害的疫情防控物资和生活必需品生产经营企业，适当放宽企业信用修复申请条件。二是积极发挥“小个专”党组织和党员作用。引导各基层“小个专”党组织设立60多支“党员先锋队”、100多个“党员示范岗”“党员服务站”，有力帮扶企业复工复产。截至2月底，全区新开办个体工商户10767户、私营企业3337家。三是加强计量指导帮扶。建立计量行政监管提醒纠正容错机制，及时提醒146家企业在用工作计量器具到期检定，容许企业在合理期限内纠正；为4家定点收治医院的计量器具提供免费检测服务，完成696家企业计量器具检定和校准25298台件。四是加强餐饮服务指导。及时发布安全提示，指导餐饮服务单位、网络餐饮第三方平台实行无接触消费及无接触配送，截至2月底，全区增加线上入网门店859家，恢复线上营业门店2.3万家，占原有线上入网门店的36.88%，线上餐饮服务逐步恢复。五是全力保障特种设备安全。截至2月底，为全区380多家电梯维保单位提供服务，指导电梯维保单位对11万台电梯实施灵活调整维保频次，占全区电梯总量90%；指导电梯维保单位、气瓶充装单位复产复工率达100%。六是营造公平竞争市场环境。全力维护公平竞争秩序，依法从快打击哄抬价格违法行为，重点打击防控物资生产领域哄抬价格违法行为，持续保持打击传销高压态势；全区共查处反不正当竞争、价格违法、涉传等案件274件，罚没款70.66万元。提升质量技术基础高效服务一是强化检验检测服务。开辟检验检测“绿色通道”，将产品检验时间由7天压缩至1天，累计为复工复产企业减免检验检测费用35.9万元；缩短计量检测时间不少于50%，校准测温仪6128台，及时为20家重点民生领域单位的5273台件计量器具进行检测，减免计量检测费用达367万元；受理1093台特种设备报检，完成5所医院、1个应急隔离场所、1个防疫物资产品生产企业的66台特种设备检验工作，减免检验费用30余万元；为支援湖北果蔬专列的5个品种共计9个批次样品提供免费检测服务。二是强化标准化服务。开展多项新冠肺炎中西医结合诊疗广西地方标准立项研究，收集279条东盟国家口罩、手部防护用品、消毒剂、防护服、其他防护用品等标准题录，完成有关东南亚国家口罩、防护服标准与我国标准的比对研究，编制完成2项医用防护产品企业标准草案，提出3项疫情相关广西地方标准立项申请，及时发布东盟国家采取相关措施可能对产业和贸易产生影响的风险信息预警14条。三是强化认证认可服务。对12批次符合条件的疫情防控物资、器材和设备等进口产品实行3C认证(强制性认证)免办，有效期满或需监督审核以及再认证维持的认证证书有效期顺延至疫情解除后3个月，累计对500多家检验检测机构人员免费进行检验检测业务在线指导和培训，为中小企业免费提供质量管理体系在线培训资料，对湖北省企业申请香港三大认证和国际认证免收认证评估费并减免80%的国际认证费。优化知识产权便利化服务一是积极发挥商标助企作用。全区商标窗口拓展网上办理等“非接触式”服务，同步公布受理电话，共接到电话咨询346个，受理商标注册102件，商标后续业务14件，商标质押注销业务1件，指导商标申请人网上提交申请64件，对27件涉及防疫医药用品商标实行“一对一”服务指导。二是大力优化专利申请服务。广西专利申请受理部门通过引导线上办理、开展线上答疑、开辟“绿色通道”等举措，已受理专利申请275件，专利费用减缴备案审批225件，即时办理发明专利申请优先审查6件，免费寄递各项业务办理结果约500封挂号信。(广西自治区市场监管局孔国俊)来源: 中国质量新闻网

央广网北京9月14日消息 据中国之声《新闻和报纸摘要》报道，9月12日至13日，中共中央政治局常委、国务院副总理韩正在广西南宁、钦州、北海调研经济社会发展情况。2018-9-14 新闻和报纸摘要全文>>> 韩正首先来到中国－东盟信息港股份有限公司，考察国际贸易“单一窗口”、中国与东盟信息基础设施建设和数字广西建设等情况。他强调，广西一定要主动作为，完成好习近平总书记赋予广西的“三大定位”新使命。韩正指出，“互联网+政务服务”的关键在于应用，要进一步打通信息壁垒，提高电子政务服务与产业、企业的融合度，通过“用”倒逼“建”和“管”。南向通道是我国西部相关省份与东盟国家合作打造的国际贸易物流通道，广西是重要枢纽。韩正前往钦州保税港区，考察南向通道建设，对广西通过整合港口、优化航线提升市场竞争力的做法表示肯定。他强调，建设南向通道，能够开辟西部地区由北向南新的出海大通道，也可以为长江航运“减负”，促进长江生态环境保护。要做好铁路网规划建设，大力发展海铁联运，做好北部港区域港口的衔接，发挥合力，壮大优势，做好向海经济大文章。在集装箱码头，韩正对现场工作人员说，北部湾港具有良好区位优势和水深条件，只要建设好、运营好、管理好，面向国际市场，一定大有希望。韩正十分关心民间投资和民营经济发展，先后来到鑫德利光电、慧宝源医药、三诺电子等企业考察。生产经营状况怎么样？遇到的最大困难是什么？每到一家企业，韩正都仔细询问产品研发、员工收入、市场销售、应对外部环境变化等情况，倾听企业负责人反映的融资难、招工难、原材料成本高等问题。韩正强调，民营企业是吸纳就业的主体力量，是促进创新的重要力量。各相关部门和各级政府要千方百计关心民营企业、支持实体经济，落实好一系列减税降费措施，出台缓解融资难融资贵的新举措，进一步完善体制机制，切实减轻民营企业和中小企业负担，创造有利于民营经济发展的大环境。韩正到中国与东盟国家合作建设的中新南宁国际物流园、中马钦州产业园区，了解规划建设现状，考察了冠捷显示科技（北海）有限公司。他希望外资企业抓住难得机遇，搭乘中国经济发展的快车。广西要营造良好的市场环境和法治环境，发挥独特区位优势，有效吸引外资，积极承接东部地区优质产能转移。韩正还考察了华谊钦州化工新材料一体化基地、中石油钦州千万吨炼油项目，了解建设进展和运行情况。他指出，规划建设重点项目，有利于推动产能调整，优化产业区域布局。大企业、大项目要充分发挥促进当地就业和增加税收的关键作用，带动上下游产业链，促进地方经济持续健康发展。

近两年，随着砂石资源的缩紧和市场需求矛盾凸显，砂石矿权投资成为资本角逐的赛场。得益于珠三角，特别是广东地区旺盛的市场需求和较高的产品利润，砂石产业发展更加迅猛。广西壮族自治区产业政策环境独特，砂石原料丰富，区域经济发展相对较慢，资源税费相对较低，兼有西江水道及海运联通粤港澳大湾区及海南自贸区，政策、资源、市场、物流等利好齐备，具有布局大型砂石基地的优良条件，吸引了众多投资者进入广西砂石产业。2020 年 7 月，“砂石高质量发展万里行·广西站”调研团队沿西江流域及沿海物流大通道深入广西，探访具有代表性的砂石企业，了解当地砂石产业发展现状，同时也发现了广西市场的部分共性问题：1、部分地区矿权投放量与市场容量脱钩，广西砂石市场未来的竞争烈度可能进一步提升；2、高品质机制砂推广、产品标准化进程亟待加速，产业升级阻力颇大；3、部分地区砂石企业面临政府主管部门政策打架、标准缺失的被动局面，砂石管理政策亟需理顺。……在这片充满砂石投资热情的区域，砂石企业还面临着个性化的机遇与挑战。在传统砂石生产领域，有一种固有印象：封闭市场砂石骨料发展大多只重视眼前利益，或跟上政策发展步伐即可，甚少走在行业前列。而在广西桂林这一相对封闭的市场，就有一家走在行业前列的砂石生产企业。灵川县洋华建材有限公司所处的灵川县及桂林市是较典型的广西封闭砂石市场，在 2016 年桂林市采石行业被中央环保督察组通报后，洋华建材等一批砂石企业浴火重生。灵川县洋华建材有限公司总经理费水华表示，自己2004 年进入石场行业后，将喂料工序由手推车改为汽车，对当时桂林采石行业的进步有一定的带动作用。2016 年，由于大批采石场是在生态红线范围内，桂林市采石业被中央环保督察组曝光，该市领导带队前往浙江省湖州市、德清县考察砂石企业，从 2017 年开始推进试点矿山建设，共批 9 家试点矿山，洋华建材就是其中之一。洋华建材是该县隆达采石场与富有采石场于 2017 年 9月 30 日合并后注册成立，投资 1.55 亿元进行大刀阔斧的升级改造。2017 年，洋华建材总投资 2 亿元全力推进建设，2018 年开始正常生产，2019 年产量约 400 万吨，当年 12月获得自治区级绿色矿山称号。今年，洋华建材正在积极申报国家级绿色矿山名录。费总表示，桂林市有超 50 家持证砂石矿山，仅在桂林周边 6 区 2 县就有约 7000 万吨的总产能，然而市场需求在4000 万吨左右，处于产能过剩状态。2020 年，受疫情影响，市场购买力不强，砂石价格已经有明显下降，且存在应收账款问题。费总直言，除合法产能过剩问题外，当地正规砂石企业还面临非法盗采砂石、大型项目兴建临时砂场等冲击，亟需引起主管部门的重视。在矿权价款较低、沿江沿海物流便利地区布局大型砂石矿山，面向经济发达、砂石需求集中地区供应砂石的大物流模式被认为是较理想的砂石投资方式之一，近年来在长江流域、西江流域大矿频出，多数矿山的主市场均不在本地，广西新东运矿业就是其中代表。广西新东运矿业生产线是目前西江流域最大的在产砂石项目，拥有西江流域目前最大的砂石码头，也是西江流域唯一一家砂石码头内建收尘、外部全封闭的项目，并利用砂石副产品作为水泥熟料生产线的部分原料，产品供应西江下游市场，是纯外向型的砂石企业。据了解，新东运矿业项目总投资 40 亿元，资源储量约2.2 亿吨，生产加工区建设 2 条日生产 12 万吨骨料熔剂生产线和 2 条日产 5000 吨水泥生产线，码头共有 5 个泊位，岸线长度 484 米，年吞吐量约 1200 万吨。从 2018 年开始，项目建设至今已有 2 年时间，目前本项目的一条建筑骨料生产线已可以生产，高品质骨料、沥青骨料生产线拟定于 2020 年 8 月左右投产。矿区水泥熟料生产线也正在建设中，砂石干法生产所收集的粉尘可以作为水泥生产的混合材。广西新东运矿业有限公司厂长黄小军直言，新东运矿区属于新矿区，小山头较多，而项目本身对产品质量的要求很高，无形中增大了矿山剥离的难度，这也导致矿山开采初期的地形变化相当大，矿区道路延伸也很快。绿色矿山建设是每一个企业都要重视的问题，后期矿内道路在短期内都会进行硬化，护坡也会进行升级，智能矿山建设也是重要的一点。广西新东运矿业销售杨文钊透露，目前新东运矿业在西江流域、大湾区的名气已经打响，在大藤峡三期蓄水后，新东运矿业码头可停靠 5000 吨级砂石船。由于新东运矿区所在的航道水位变化较大，最低水位与最高水位差可达约 20 米，项目码头专门为应对水位变化进行了设计。目前产品销售面临的较大难题是大藤峡枢纽每天开放的闸数有限，导致上下游货运量受限，运费也比较高，期待大藤峡枢纽早日正常运行，达到设计通航能力。水泥企业曾是引导砂石行业规范化发展的重要示范者。相通的原材料及部分工艺，共有客户群体等优势，让砂石产业一度成为水泥企业拓展产业链发展的重要环节。从原本的资源综合利用，到成为企业毛利率最多的板块，砂石骨料仅仅用几年时间就完成了一个极大的跨越。华润水泥在砂石业务发展中虽然起步较晚，但标准很高，华润水泥（贵港）的废石综合利用砂石生产线是完全按照国家一级安全标准进行的设计施工，目前该企业已形成了骨料、水泥、混凝土、装配式建筑全产业链条。华润水泥（贵港）是华润水泥控股有限公司的全资子公司，公司生产用的碎石通过全封闭 8 公里曲线输送带输送至产区。华润水泥（贵港）有限公司矿山部副经理梁伟能表示，华润水泥（贵港）矿山拥有 1.5 亿吨水泥资源储量，但水泥矿区的瓶颈地带却存在高镁矿带。为响应国家政策，公司依规办理了年产 150 万吨高镁废石综合利用生产线并于2019 年 6 月正式投产，共设置 8 台收尘器，砂石生产线配员仅 14 人。除粉尘能够在水泥生产中利用外，现场筛出的泥土也可以综合利用，可用于边坡复绿。目前，华润贵港区域现有骨料、水泥、混凝土、装配式业务，公司加快推进绿色矿山向纵深发展，扎实推进矿山数字化、智能化转型进程，并结合矿区现有高钙资源的特性，重点推动碳酸钙产业发展，全力打造骨料、水泥、混凝土、装配式建筑、碳酸钙一体化产业链，实现高质量发展。据悉，目前华润水泥正在积极推进南宁、田阳、武宣、上思等大型骨料项目建设。其中，2019 至 2020 年，华润水泥已竞得 3 宗独立砂石矿权，分别为广西防城港市上思县讲鱼山石灰岩矿采矿权、广西百色市田阳县那坡镇谷界石灰岩矿、福建龙岩市武平县文溪矿区建筑用花岗岩矿（机制砂用）采矿权。建筑用砂问题是近两年从业者普遍关注的问题。与大多投资者建设以碎石为主的生产线不同，钦州泰盛新材料将目光瞄准市场上争议更大、更缺少的优质机制砂。钦州市临近海港、面向大市场且资源丰富，矿产资源以非金属矿为主，砂石、陶土、石膏矿等比较丰富，本地年需求不足 1000 万吨，但该市沿海具有布局外向型大型砂石矿山的区位条件。广西自贸区泰盛新材料科技有限公司拟开发的砂石矿权就位于钦州市，项目矿山距离海港码头 4 公里，建设年产 1500-2000 万吨砂石生产线，主要产品规划为高品质机制砂与骨料，针片状含量拟控制在 5% 以内，产品中 60% 是高品质机制砂，通过海港码头面向大湾区及海南市场，在获取矿权后将展开建设。泰盛新材料科技董事长魏睿城透露，公司团队从 2016年到2017年开始考察砂石行业，非常看好未来机制砂市场。在此期间，泰盛新材料与国际国内顶尖设备厂商进行了长期沟通，完善工艺流程图。当前砂石母岩种类繁多，而针对不同母岩机制砂、石子的高质量标准缺失，不利于高品质机制砂的生产及推广。同时，泰盛新材料还考虑在砂石产量越来越大的情况下石粉、土的利用问题，未来可能规划制砖等生产线，以矿山原材料拓展产业链，建设绿色发展的产业园区。在砂石产业尚未规范化的时期，极端的市场环境造就了一批极具实战经验的掌舵人。在行业规范化发展的当下，这一企业家群体及其创办的砂石企业是行业转型升级最早的参与者。防城港市山中石材有限公司成立于 2011 年 4 月，年产石子超过 400 万吨，年产机制砂 100 万吨以上，目前是防城港市批准的十二个矿区之一。山中石材总经理叶顺提在砂石行业有着 30 多年的从业经验， 项目本身也已有 18 年的建厂史，且产能上百万吨，是当地较早实现规模化生产的砂石企业，产品质量优异、远销海外。叶总提透露，防城港本地砂石企业数量由此前的 69 家压缩到目前的 12 家，产品主要依赖本地市场，受疫情影响，砂石价格有所降低。然而，防城港是天然良港，山中石材的高品质砂石产品可借此辐射粤港澳大湾区及北部湾沿海城市，供应到马尔代夫友谊大桥、新加坡、孟加拉、防城港核电、高速铁路等项目与市场。叶总透露，由于项目已运营十余年，在当地新一轮矿权出让之际，2020 年山中石材计划将现有的生产线进行重新规划，不排除有潜在的新项目，即将全新起航。机制砂不是新事物，然而市场的接受认可度很大程度上左右了其发展，通常在某一地区率先推广机制砂意味着企业需要付出更多精力和成本，并需要以先行者的姿态促进产品结构的转变。然而，当机制砂推广与砂石产能过剩相遇，企业需要面对的将是一个复杂的困境。防城港位于十万大山边缘，石料资源丰富。广西诚信达矿业有限公司是防城港市最早进军机制砂的砂石企业，也是调研时该市生产规模最大、采矿权年限最长的砂石企业。诚信达矿业成立于2018年4月，采矿权有效期为20年，年生产能力为石料 600 万吨、砂料 200 万吨，已纳入自治区级绿色矿山名录。目前企业采用三段破碎、两组筛分工艺，同时建有两条湿法机制砂生产线，生产三种机制砂产品。广西诚信达矿业有限公司总经理李嘉俊透露，本地砂石价格在低位徘徊，而新矿权又投放在即，有较明显的产能过剩倾向，企业正在思考如何破局。李总表示，防城港市砂石价格在广西地区处于低位，年需求在 2000 万吨，砂石的主要用途是混凝土、填海、建筑构建等，但该市 2019 年的总产能已达 3000 万。2020 年，房地产行业不景气，受疫情影响砂石需求也有所降低，而防城港市将再次投放部分矿权，未来本地砂石产能或超 4000 万吨，砂石企业的生存或成为难点。广西诚信达矿业有限公司生产副总郭平原表示，项目拟进行绿色矿山申报，但在建设中发现绿色矿山的标准有数字化建设项目，但规定内容却比较宽泛，具体如何建设让企业比较困惑。砂石采矿权过度发放会造成行业的无序竞争、竞相压价，主管部门对采矿权投放力度的把控是砂石行业健康有序发展的重要基础；而重视砂石质量，进行部分产业链延伸，增强抗风险能力，可能是未来大部分砂石企业都需要考虑的现实问题。目前，诚信达矿业有数个生产基地，未来计划进行整合、减少生产基地数量。针对市场情况及趋势，企业还将力求降低成本，利用价格优势进入外部市场；增加技术投入，重视产品品质与客户服务。水泥企业发展砂石业务，均会不约而同地将水泥行业相关规范带到砂石生产线的设计、运营中，在尚未完成转型升级的砂石市场，其规范性所发挥的引领作用十分巨大。海螺水泥作为较早发展砂石业务的水泥企业之一，2019 年底砂石营收已超 10 亿元。隆安海螺水泥有限责任公司现有一条带 7.5MW 纯低温余热发电的 4000t/d 新型干法熟料生产线，两套水泥磨生产线，一条石灰岩新型材料生产线。除熟料、水泥、砂石生产线外，隆安海螺还在建危险废弃物处置项目，水泥相关产业的产业线已基本齐全。隆安海螺水泥有限责任公司总经理表示，广西山体密集，砂石资源非常丰富，造成本地产品的议价能力很弱，而运输成本却较高，这是大量广西砂石市场面临的问题。另外，隆安海螺最初的砂石产品是完全按照国家标准进行生产，却遭遇了市场“叫好不叫座”的尴尬。下游客户的产品要求不一定符合国家标准，且不同地区的产品要求完全不同，市场需求非常个性化，产品需求尚未规范统一，生产砂石的上游的企业需要不断调整生产线。隆安海螺水泥负责人直言，砂石生产的门槛是很高的，其规范化管控难度与水泥相比也不遑多让。希望砂石行业在规模化的同时将质量标准建立起来，低水平重复建设是没有出路的。隆安海螺水泥矿山分厂领导表示，目前隆安海螺正在申报自治区级绿色矿山，而数字化矿山是在绿色矿山基础上的再提升，更多是为了满足生产需要，解决矿山配料问题，对复杂矿山特别是多点配料矿山，在查清资源后按照原矿品质进行优化配矿。数字化矿山建设部分重点在于生产调配、推进矿山无人化驾驶，目前海螺水泥正在进行相关研发。隆安海螺的废石利用砂石产量、产品质量等在当地首屈一指，然而尽管有水路联通外部市场，但运量不大，本地砂石价格已事实上成为广西地区的价格洼地，转型升级任务艰巨。2020 年是脱贫攻坚的决战之年，在这一关系民生的重大项目中，砂石产业成为部分地区主管部门的重要抓手。在粤桂扶贫合作中，广东省化州市与广西南宁市隆安县结对帮扶。隆安县化州商会是受化州市委统战部、市工商联总商会重托成立，主动承担贫困户劳动就业脱贫任务，商会现有成员单位为 32 家，其中砂石从业者占大多数。截止目前，隆安县化州商会承包的 11 个贫困村中已有7 个村实现脱贫，承包的 816 户贫困居民中也已有 600 余人实现脱贫，成效显著。其中，隆安县化州商会成员粤桂建材始建于 2020 年，员工中贫困户占比高，优选本地高品质机制砂通过水运输送至珠三角地区，为本地砂石产业开拓了市场。此前隆安县的砂石企业以传统的个人开发矿山为主，规模较小，环保、安全理念贯彻不彻底，以隆安海螺为代表的大型企业、粤桂建材等物流企业的出现才让行业有所提升。隆安县粤桂建材有限公司董事长杨朝建表示，粤桂建材以西江水路向下游输出隆安海螺出产的优质机制砂，以此带动企业帮扶的贫困户就业，但目前受疫情影响，机制砂价格有所下降。砂石是本地化且不可或缺的资源，又多处在广大农村，在我国部分地区早有以砂石产业帮扶贫困户的先例，隆安县化州商会承担脱贫攻坚任务，是砂石产业扶贫较为典型的案例。

来源： 凤凰网房产南宁1月15日，由广西房地产业协会行业指导，主流媒体广西广播电视台新闻频道，以及全国第三方数据专业机构易居企业集团·克而瑞联合主办的“2020广西房地产行业盛典暨房地产及物业管理市场数据网络线上直播发布会”在南宁中心永恒假日皇冠酒店皇冠厅举行。备受关注的2020广西楼市年终盘点、2021年楼市预判及广西房地产50强系列榜单，也在现场重磅发布，市场干货十足，备受业内外瞩目和认可。本次盛典通过网络线上方式直播，并得到银通科技墙体保温涂料、科洛结构自防水技术、卓典昶辉新型螺杆桩技术，以及支持单位——广西三环陶瓷集团、分众传媒、乳井泉酒、封侯岩葡萄酒、广西九万山泉有限公司等的大力支持。同时，盛典还得到广西南宁希越文化传播有限公司活动执行支持；微光摄影工作室对活动的全程高清照片记录；超30家主流媒体、自媒体大咖作为支持媒体，影响力进一步凸显。12020年广西8个房地产项目获得“广厦奖”2020年的广西房地产，在极其艰难的市场环境下，用10个月时间抢回了一整年的业绩，投资略有增长、销量及价格小幅回调，市场总体平稳，为稳经济作出了贡献。来之不易的成绩，离不开广大房地产企业和从业者的艰辛付出；在疫情防控任务最艰难的关键时刻，物业企业率领员工毅然守护社区的最后一公里、小区的最后一百米的抗疫故事，得到了政府部门的高度评价，赢得了社会和业主的真心称赞。这一年，广西有8个房地产项目获得国家批准的“广厦奖”行业最高奖项，有51个物业管理项目获得全区物业服务示范项目，这是“好房子、好物业、好生活”广西房地产高质量发展的具体实践和成就。为了立标杆、树品牌、引示范，做好广西房地产行业的正面宣传，现场首先颁发了5个重磅行业奖项，分别是第九届（2019-2020年度）“广厦奖”广西获奖项目、2020年信用等级A级以上广西房地产开发企业、2019年广西统一战线中青年新的社会阶层代表人士、“广厦奖”第四批和第五批候选获奖项目以及2019年广西物业服务示范项目。同时，现场还公布了2020年广西房地产业参与脱贫攻坚企业名单、2020年广西房地产业协会优秀会员名单、“广厦奖”评审广西专家名单、广西物业服务行业专家名单等。在取得显著成绩的同时，我们也不能忽视：当前疫情防控工作形势仍较为严峻，我们既要科学防控疫情，又要保持市场信心。各房地产企业、物业企业不能有半点松懈，要统一服从政府号令，科学防疫，特别是要对办公场所、售楼部、项目工地、小区及公共区域、服务对象等重点目标做好宣传、消杀及防控工作，各项工作中人与人之间保持一米以上距离，戴口罩、勤洗手，不造谣不信谣不传谣，严格遵守防疫相关规定。2重量级嘉宾助阵，为行业发展指点迷津2020年中央房地产政策核心始终是“稳”，“房住不炒”仍是楼市主基调。疫情防控常态化下，2021年全国房地产发展风向会是怎样的？房企在面对新一轮的“危”与“机”，又将如何破局？针对这些问题，易居企业集团CEO丁祖昱，易居企业集团执行总裁、克而瑞CEO张燕通过视频就“全国房地产市场预判”先后进行了分享。对于2021年中国房地产的前景和趋势，丁祖昱认为行业将步入无增长时代，一些房企也会出现无增长。但无增长不代表倒退，而是规模见顶，仍会维持一定的量级，亦或是低速增长。丁祖昱同时指出，基于人口红利，包括人口增长空间、年龄结构等方面，以及区位优势、政策利好、今年的经济指标、基建建设、土地红利等来看，广西是一个很有潜力、值得投资的市场，未来在经济、楼市方面还有很大的上升空间，也希望广西的发展越来越好。易居企业集团CEO丁祖昱张燕则认为：2021年，面对错综复杂的经济和政治形势，加之定调房住不炒、金融政策收紧，整个房地产行业已从规模红利向产品红利转变，企业的发展更加需要战略定力。“产品力”、“服务力”，将是未来房企跑赢行业的关键所在，“多元化”也是房企发展的必由之路。如广西首府南宁，作为后发展城市，在中西部省会城市中依然受到各大房企关注和青睐，尤其是在文旅康养方面，有一定的发展优势。另外，张燕认为行业将进入精细化管理时代，房企可以借力信息化、数字化、数智化提升管理精细度和灵敏度，最终实现业务效率、管理效率、决策效率的全面提升。易居企业集团执行总裁、克而瑞CEO张燕32020广西楼市震荡前行，2021迎难而上2020年，广西房地产市场变局中前行，广西楼市“交作业”的成绩单是怎样的？未来会如何走？活动现场，易居企业集团·克而瑞广西区域高级合伙人吴宁就此分享了《激荡前行，迎难向上——2020年广西房地产市场盘点及2021年研判》。吴宁认为，2020年是新冠疫情爆发、经济产业换挡“三危”叠加的一年。面对全球错综复杂的政治经济环境，中国经济持续恢复，开启内外双循环，但也不能盲目乐观。于楼市而言，“稳”为首要目标，房地产仍是中国经济的压舱石；全国楼市分化加剧，各城涨跌互现。在“十三五”收官、“十四五”新开局之际，“房住不炒”的主基调仍会延续。而针对广西市场，吴宁也做了如下盘点：宏观经济层面，2020年前三季度GDP以及1-11月财政收入、固投、房投等各项经济指标趋稳，10个城市前三季度GPD逆势增长，但整体经济存在稳增长压力，前三季度GDP增速降至2.0%，增速较为缓慢。易居企业集团·克而瑞广西区域高级合伙人吴宁政策层面，为加快修复疫情对于市场的负面影响，广西多地在房企端和需求端都有利好政策出台，整体适度宽松，“房住不炒”仍是底线。宏观市场层面，2020全年商品房市场成交或小幅下滑，1-11月商品房销售面积约5581万㎡，增速-1.1%；土地市场在量价上城市分化明显，全年14市主城区经营性用地供求建面同比下滑；住宅市场多地成交萎缩，去化承压加大，除南宁和百色外，房价普遍下行。易居企业集团·克而瑞广西区域高级合伙人吴宁现场分享行业观点房企格局方面，虽然头部房企业绩普遍缩水，TOP50有四成房企业绩下滑，但在本土国企/房企持续发力之下，TOP50房企仍有17家业绩上涨，并出现11家“新面孔”，门槛总体仍小幅上升，百亿房企扩容至8家。最后，吴宁对市场进行了预判。他指出，2021年房企必须直面的问题是：五道红线背景下，如何降杠杆？而三道红线”和“两道红线”，其实对行业和房企有不少启示。于行业而言，行业洗牌，财务稳健企业迎来机遇；房企间联合开发力度加大；精益运营新时代开启。而对房企来说，应注重三点：从增加负债转向增加权益；从规模主导转向利润主导；从融资驱动转向现金流驱动。对于2021年广西的发展，吴宁认为在经济层面有4大关键词：弱复苏、强首府、强基建、强产业；政策层面，资金将持续收紧，预计全区保持中性偏松，部分城市存在松动预期。市场层面，由于广西城镇化率低位运行（2019年，广西城镇化率为51%，城镇化率排名较为靠后），资金、产业等增长新动能不断集聚，预计中长期仍具有发展空间。于房企发展而言，吴宁指出要注重和做好以下点：利润空间趋薄，需平衡财务杠杆，安全性优先于盈利性；投资趋同下，深入研究城市、区域、板块，抓住小周期和结构性机会；多元化布局，文旅勾地、旧改是机会点；精选城市，合作破局，譬如与国企、央企合作，会是很好合作发展路径。最后，吴宁总结道：未来行业没有一件容易的事，危与机并存，每一次市场调整都会酝酿新的机会。迎难而上，把握机遇，才是关键。4总结2020行业发展，各领域大佬观点碰撞2020年，注定是极不平凡的一年。源头未明的新冠肺炎疫情肆虐全球，影响国内外经济时局，中国齐心抗击疫情，经济由负转正，举世瞩目。艰难时刻，房地产仍然是经济的“稳定器”“压舱石”。 对于这不平凡的一年，广西房地产业协会、广厦奖”企业代表、房企代表、物业行业代表、估价行业代表、白蚁行业代表也相继上台做了相关总结。“广厦奖”获奖企业代表广西万昌投资集团有限公司副总裁周顺率先上台总结，他在介绍公司及旗下项目的情况后表示，万昌集团将以“广厦奖”为起点，对正在开发以及未来计划开发额度项目都以“广厦奖”的标准进行打造，继续以实际行动践行“好房子、好物业、好生活”的理念。广西万昌投资集团有限公司副总裁周顺随后，和此前上台的嘉宾相对理性地总结和展望有所不同，南宁轨道地产集团有限责任公司党委书记、董事长陆劲忠选择用相对感性的古诗词对楼市进行总结。对于全国楼市，陆劲忠选择了南宋诗人陆游的《临安春雨初霁》来总结，并对该七言律诗进行了现场朗诵：世味年来薄似纱，谁令骑马客京华？小楼一夜听春雨，深巷明朝卖杏花。矮纸斜行闲作草，晴窗细乳戏分茶。素衣莫起风尘叹，犹及清明可到家。而对于广西及南宁楼市，陆劲忠则朗诵了自己的原创作品《楼市》：百年一遇战疫门，三道红线泣鬼神。八桂楼市潇潇雨，邕城宅院滚滚尘。唯恐心高无人迹，岂怕山深有虎痕。敢往瑶台争果粟，仓廩甸甸便良辰。诗词朗诵过后，陆劲忠最后说道：“虽然现在市场不容易，但我们地产人要坚定信心，相信风雨过后会迎来艳阳天。”南宁轨道地产集团有限责任公司党委书记、董事长-陆劲忠在这之后，另一位房企代表——广西万丰房地产开发有限公司副总经理苏成上台进行了总结和展望。他表示，2020年是值得铭记的一年。疫情使得楼市被迫按下暂停键，行业经历了前所未有的考验。在这期间，万丰地产积极配合政府相关防疫决策，在这场战“疫”中有着良好的贡献。同时也很感谢政府部门相关决策，保证了整个行业和市场在此期间平稳发展。展望2021年，苏成认为未来依旧可期。作为国企，万丰地产将继续展现国企的责任和担当，不忘初心，为市场贡献更多精品项目。广西万丰房地产开发有限公司副总经理 苏成最后，广西房地产业协会副会长、秘书长李景新做了《2020年广西小区物业管理市场满意度数据分析》主题总结。通过一些列数据分析，李景新指出：2010年后的商品房小区业主，大多数人看重小区的物业品牌、专业服务力、服务品质，物业服务提升对房子的增值保值性、享受“五居”品质生活有更大期待。广西物业在各方面均有待完善，其中安全管理、设施设备维保、清洁卫生等服务水平有较大提升空间。广西房地产业协会副会长、秘书长李景新5广西房地产50强现场揭晓，大咖共启2021随着现场重磅揭晓2020年广西房地产50强系列榜单，盛典进入高潮阶段。以全口径销售金额排行整体来看，头部业绩缩水明显，TOP50超四成业绩下滑。对于地产人来说，或许2019年都想“活下去”，那么2020年则是感慨“活着真好”。另外，广西房企TOP50有17家业绩上涨；11家新晋入围广西房企50强；门槛总体微升，本土国企/房企发力上位；强者恒强，“百亿+”房企增加至8家。具体来看，2020上半年首次领跑广西房企TOP50的彰泰表现依旧强势，以224.50亿元登顶广西房地产企业全口径销售金额TOP50；碧桂园以203.25亿元、龙光以175.63亿元分列二三位；阳光城、大唐、万科、恒大、融创全口径销售金额也都在百亿+，分列4至8位；大都、金科也跻身TOP10行列。整体来看，万科、恒大越过120亿线；龙光、阳光城、大唐突破160亿大关；彰泰、碧桂园再度200亿+。各排名间差距正在缩小，竞争格局愈加激烈。其中，在整体业绩缩水的情况下，TOP10中的大唐、万科、融创和大都仍保持逆势上升，业绩同比上涨。譬如大唐地产广西公司凭借广西多盘齐发，整体业绩突出，2020年全口径销售金额约169.12亿元，同比上涨约5%。权益销售金额榜方面，彰泰、碧桂园、龙光同样占据前三甲，权益销售金额分别为161.40亿元、156.71亿元和154.11亿元；位列第4的恒大权益销售金额也突破百亿，达109.02亿元；万科、大都、大唐、保利、荣和、融创也表现相对突出，也都跻身TOP10行列。值得关注的是，在广西房企TOP50超过四成业绩同比下滑，本土国企/房企却持续逆势突围，依旧势头强劲。彰泰集团、大都投资、荣和集团、广西云星集团、兴进集团、广西中鼎集团、广西小龙集团、盛天集团、恒力集团、南宁市宾阳城建集团、广西晨华集团、汇洋集团、大西洋置业、鑫炎集团、广西裕达集团、丰泽集团、嘉和集团、盛邦集团、玉林东瑞房地产、广西顾荣投资集团上榜2020年广西房地产本土房企全口径销售金额TOP20。2020年广西房地产本土房企权益销售金额TOP20则依次为：彰泰集团、大都投资、荣和集团、兴进集团、广西云星集团、广西中鼎集团、恒力集团、南宁市宾阳城建集团、广西晨华集团、汇洋集团、大西洋置业、鑫炎集团、广西小龙集团、广西裕达集团、丰泽集团、嘉和集团、盛邦集团、盛天集团、玉林东瑞房地产、广西洋浦地产。广西地产集团、北投地产、南宁轨道地产集团有限责任公司、柳钢兴佳地产、广西祥嘉投资有限公司、柳州祥云盛世集团、广西路桥集团、万丰地产、柳州市龙建投资发展有限责任公司、柳州温馨地产则上榜2020年广西房地产本土国企全口径销售金额TOP10。2020年广西房地产本土国企权益销售金额TOP10则依次为：广西地产集团、北投地产、南宁轨道地产集团有限责任公司、柳钢兴佳地产、广西祥嘉投资有限公司、柳州祥云盛世集团、广西路桥集团、万丰地产、柳州市龙建投资发展有限责任公司、柳州北城集团。随后，现场相继公布了2020年广西本土标杆房地产企业、2020广西房地产估价机构数据榜单——报告总量前50、2020广西房地产估价机构数据榜单——评估总值前50、2020年南宁销售榜、2020年广西重点城市商品房项目销售TOP10。同时，现场还颁发了2020广西地产地铁物业标杆项目、2020广西地产文旅标杆项目、2020广西地产山水标杆住宅项目、2020广西地产性价比标杆项目、2020广西地产城市核心标杆项目、2020广西地产精品住宅标杆项目、2020广西地产各县市区域标杆项目、2020广西地产综合体标杆项目、2020广西地产区域人气标杆项目、2020广西地产城市更新推动企业大奖等特色类奖项。如作为武鸣新锐房企之一，金钟集团用业绩证明了自己的实力。旗下海蓝·金钟府2020年10月首开，仅3个月的时间销售金额高达4.5亿元，位列2020年武鸣区商品房销售金额TOP5，并荣获2020广西地产精品住宅标杆项目。随后，2020年度广西房地产业领军人物、2020年度广西房地产业影响力人物、2020年度广西房地产业营销榜样人物、2020年度广西房地产业营销&品牌先锋人物等人物类奖项也在相继颁发。▼2020年度广西房地产业领军人物保利置业集团副总经理，广西保利置业集团有限公司董事长 吴光明广西大都投资有限公司 党总支书记、董事长 邓少新南宁轨道地产集团有限责任公司党委书记、董事长陆劲忠中铁房地产集团（广西）有限公司董事长 吴浩北投地产集团有限公司董事长 左皓彰泰集团董事局主席 黄海涛中鼎集团董事局主席 吴永勤阳光城集团广西区域公司总裁 黄小达万科南方区域事业集团执行合伙人、广西万科企业管理有限公司首席合伙人 辜庆永碧桂园广西区域总裁 杨舜凯广西云星集团总裁 徐德海大唐地产广西公司总经理 欧阳智敏融创中国西南区域广西地产公司总经理 高屾奥园商业地产集团广西区域公司总经理 赵森广西祥嘉投资有限公司党支部书记、董事长、总经理 覃炳才广西恒力地产集团董事长 陈孝力丰泽集团董事长 杜军广西匠工坊置业有限责任公司董事长 张志达顾荣集团董事长 顾荣南宁市宾阳城建集团有限公司副董事长兼总裁 覃俊杰盛天置地总经理 林劲2020年度广西房地产业领军人物代表领奖▼2020年度广西房地产业影响力人物广西保利置业集团有限公司总经理 李运有世茂集团粤桂地区公司南宁城市公司总经理 王俊文新希望地产南宁公司总经理 薛东财大唐地产广西公司执行总经理 崔永杰北投地产集团副董事长、总经理 吴洪伟中南置地粤西区域公司总裁 侯金生旭辉广桂区域广西公司总经理 李军中建信和地产广西公司总经理 肖寒荣光明房地产集团广西区域公司总经理 唐松彰泰集团联席总裁 苏荣彬中鼎地产集团总裁 余锐杰广西大都投资有限公司 党总支副书记、执行总经理 陈嶷广西国悦房地产开发有限公司总经理 林国凯广西恒力地产集团总裁 陈兵广西鑫炎投资集团副董事长 王捷广西云星集团副总裁 刘海涛金科地产云广区域公司副总经理 彭博联发集团华南区域公司副总经理 周洪威晨华集团副总经理 黎媛广西汇洋投资集团有限公司副总经理 梁炎林2020年度广西房地产业影响力人物代表领奖▼2020年度广西房地产业营销榜样人物中铁房地产集团（广西）有限公司副总经理 蒋晔广西大都投资有限公司 营销管理中心副总经理 梁亲峰保利置业集团品牌营销中心助理总经理 罗媛媛广西天祺投资有限公司总经理 宁志萍广西万科企业管理有限公司营销总经理 高婵南宁轨道地产集团有限责任公司营销客服部经理、轨道地产置业咨询有限责任公司董事长 刘燕华润置地广西公司营销管理部分管总经理 陈兴中海南宁公司副总经理 孙璟峰阳光城集团广西区域公司营销副总经理 潘燕杏彰泰集团品牌营销中心助理总经理 任志刚广西匠工坊置业有限责任公司常务副总经理 陈莉宾阳城建集团营销总经理 曾宇大唐地产广西公司营销总监 吴冰新希望地产南宁公司营销总监 董飞盛天置地营销总监 刘梅2020年度广西房地产业营销榜样人物代表领奖▼2020年度广西房地产业营销&品牌先锋人物金科地产云广区域品牌策划总监 宋琪荣和集团品牌总监 任婕广西保利置业集团有限公司品牌营销部经理 韦明雷万丰地产营销总监 邝充中建信和地产广西公司营销总监 刘卓龙湖印象项目营销总监 董雅凤金钟集团广西区域营销总监 王剑广西鑫炎投资集团营销总监 周美媛恒力集团区域营销总监 王静静广西云星集团区域营销副总监 韦秋群2020年度广西房地产业营销&品牌先锋人物代表领奖在本次盛典接近尾声，现场还举行了“广西房地产奋战2021 起步提速 开局争先”启动仪式，主办方、房企、物业企业三方领导及嘉宾代表上台，共启2021。启动仪式过后，2020广西房地产行业盛典画上了圆满的句号。“广西房地产奋战2021 起步提速 开局争先”启动仪式写在最后2020年，整个房地产行业实“鼠”不易；2021年，广西地产人将全力以赴、迎难而上，力争“牛”转乾坤。期待下一次相聚，大家都能越来越好，再创佳绩。（扫码可观看2020广西房地产行业盛典暨房地产及物业管理市场数据网络线上直播发布会回放）