佛山市场调研

大湾区放松调控的城市也来越多了，佛山便是其中之一。解限后，很多投资者第一时间在后台和我们咨询：佛山到底能不能投资？如今放松过去一个月了，真实的市场情况到底如何？为此，樱桃大房子团队在12月末亲自前往佛山调研，为大家深入分析佛山楼市！本文思路：1、佛山基本投资逻辑2、解除限购后，佛山各潜力板块调研分析。3.、总结：佛山到底怎么投资？（Ps：本文为精简版，更详细的佛山板块分析和踩盘记录可以点击次条阅读。）“有家就有佛山制造”。佛山是一座制造之城，以家电、家居、建材、陶瓷为主，这里的产业镇，名企云集，制造业极其发达。美的、格兰仕、万和、海天、碧桂园等国内数一数二的行业巨头，全部诞生于此。与此同时，2018年佛山人口增量全国第八，增速仅落后于深圳和西安，全国排名第三。有人口，有产业，这样的城市，当然受投资客欢迎，尤其是广州客。来源：佛山中原策略研究中心可以说，前些年，佛山楼市交易有一半是广州客撑起来的。为什么广州客偏爱佛山房产呢？和深圳客买惠州一样， 距离近，价差大肯定是首要的原因，相比广州主城区动辄4万/平以上的房价，前两年佛山临广区域才1万多的价格亲民多了。其次 是交通，广佛地铁2010年就开通了，每天约有28万“广佛候鸟”跨城生活。周六晚上的祖庙站从佛山市区祖庙坐地铁，约1个小时就到达珠江新城，约等于广州黄埔区府到珠江新城的距离。目前在建的广州7号线西延段现在已经封顶，预计2020年开通，届时顺德北滘到广州南站只需15分钟，到达琶洲仅一个小时。最后是 文化语言相通，所以很多老广们，对佛山临广区域的认可度非常高，甚至高于增城、从化这些广州的郊区。广州客投资佛山主要是看交通和距离，但这还不够。好比广佛交界的金沙洲板块，属于广州白云和南海里水共管区域，但是由于佛山市的发展重心不在这，广州也无暇顾及这块飞地，导致城市界面非常杂乱，没有半点大城市的气息，房价自然很难上去。所以投资佛山还要考虑板块是否有政策倾斜。总结一下投资佛山的三个逻辑：离广州近，地铁沿线物业，政府重点打造区域。三者合一，缺一不可。这次我们的调研也是围绕着佛山的临广区域开展：南海，禅城和顺德，这三个区也是佛山的房价制高点。南海桂城镇丨千灯湖12月份，广东依然艳阳高照，温润如春，我们傍晚从深圳出发，途径南沙大桥，全程不到3个小时就到达了佛山金融高新区千灯湖板块。千灯湖，坊间称之为佛山的“珠江新城”，以金融高新企业为主，如今已有多家金融机构进驻，是佛山人心目中的NO.1。从千灯湖站坐地铁，三站即可到达广州荔湾，去到珠江新城也在一小时之内。距离适中加上配套成熟，千灯湖似乎天然要承接广州外溢的置业人群。目前，周边新房不多，现在只剩下保利天悦，需要验资一百万才能去看，均价已经到达3.8万/平米。万达华府楼下的中介和我们说，在2017年的时候，市场十分火热，新房开盘即清，千灯湖二手房卖到了3万以上，一度出现无房可卖的情况。限购以来，千灯湖就开始跌了，现在周边的 二手房10年楼龄的普遍2.5-3万左右，但有价无市。千灯湖的二手房不景气有很大的原因是佛山的新房太多了，连新房都不好卖，更别说二手房，再加上如今市场主要是以刚需客为主，超大户型不好卖。总的来说，千灯湖有产业，有人口，离广州近，大部分是地铁上盖物业，属于政府重点打造区域，二手价格已经阴跌一年多了，如果想入手佛山的伙伴，可以趁着年尾淘一下笋盘。南海里水镇丨金沙洲说起广州客最爱的投资地段，金沙洲一定不能错过。从地图上看，金沙洲是一个地处广佛交界的江心岛屿，广州和佛山各自管辖。广州区域楼盘的均价3.5万/平方，而佛山区域的房价大部分2万多，有一定的价差，前几年吸引了很多老广在这里投资。图片来自房天下不过金沙洲的城市面貌不是很好，我们从佛山一环转广州环城高速到达金沙洲，一路看来，周边的环境有点类似城乡结合部？乱糟糟的市场和购物环境农民自建房依旧很多2017年限购后，现在金沙洲的投资客数量大大减少，不过中介说 ，2019年12月放开限购后，期待的行情火爆并没有如愿来到，倒是业主信心坚定了，不急卖的就不放出来，谈价空间亦变少。一直以来，金沙洲最为人诟病的就是交通问题，无论是清早出城，还是晚上进洲，都离不开堵车二字。尴尬的是，广州的重点是“东进”，而非“西联”，尽管金沙洲有不少交通规划，但都难以真正落地。目前看来，金沙洲的交通问题，三五年内都难以解决。金沙洲因为城市界面不好，也没什么规划的问题，所以投资升值的概念不多，但就是跟广州水乳交融太近的缘故，基本上大部分还是会由广州客来买。南海丨大沥大沥南部靠近桂城的千灯湖，房价也是大沥的制高点。从上图可以看出来，以上楼盘和千灯湖板块隔江相望，需要过大桥才能来到千灯湖，走路是不大可能了，我们开车亲测，需要十分钟。大沥的新盘非常多，到处在施工，如果是投资的话，同等价位下，大沥可以直接跳过了。另外南海九江、西樵、丹灶这些区域离广州较远，也不是佛山重点打造区域，明显不适合投资，这里就不做论述了。禅城奇槎板块如今是佛山城中新贵的香饽饽。作为禅城的“东大门”，配套强，环境好，再加上距离市中心近，无论是去祖庙、千灯湖、广州，都不超过20分钟。相比千灯湖的商务范，奇槎新城居住氛围可能更受大家欢迎。奇槎位置佳，地价当然也不便宜。奇槎的土拍集中于2016年末和2017年上半年，这也是佛山房价开启牛市行情的主要时期，地王级土拍频出。在五矿崇文金城的营销中心，当天看房人气还不错。销售说新政后，看房的人比往常要多些，但是楼盘并没有涨价， 精装装修2.5-2.7万/㎡，现在还有年底一口价的活动。绿城马路对面的时代香海彼岸则是去年刚入住的二手楼。如果预算有限，但是想买奇槎板块的佛山刚需，大可以在这里淘一下笋盘，还能砍价。从奇槎出发到佛山的传统富人区： 亚艺湖景板块。如果用千灯湖比做广州的天河区，那么亚艺湖就是广州的二沙岛，佛山本地富豪的聚集地。不过附近基本上都是上了“年纪”的二手房，环湖而建的楼盘均价一直稳定在2.5万/平，和千灯湖的二手房相差无几。禅城是佛山的老市区和行政中心，本地人比较认可的一块区域，学校医院交通等市政配套完善，不过老城区发展前景不如新城，和广州也是有一定距离的，只适合本地居住，投资要重点关注周边环境和学位，同时做好长持的准备。顺德乐从丨佛山新城但从地理位置来看，佛山新城其实算是顺德乐从。正是因为这样尴尬的地理位置，佛山新城几经易主，佛山顺德一直在踢皮球，最终还是归佛山市统管。佛山市一直以来都想把佛山新城做大做强，希望通过佛山新城来加强顺德和佛山之间的联系。佛山大剧院所以我们看到佛山一个个大礼包都送给了佛山新城。佛山的地标性建筑：佛山大剧院、佛山国际体育文化馆、世纪莲体育中心、博物馆、图书馆、科学馆……“九馆一中心”的千亿级豪华阵容。单独地铁就独揽3条，明年广佛环线首段通车后，15分钟就能去到广州南站，10分钟即到佛山西站。这些待遇，就连千灯湖都没有。我们在世纪莲体育中心逛了一圈，的确很新很干净，依江而建，也没有看到乱糟糟的自建房和工地。但可惜，重金砸下去，也只能当个花瓶，中看不中用，招商难，写字楼大面积空置。即使周日，路上行人寥寥，公园人气也略显不足。世纪莲体育中心当然有了千亿级投入，使得新城看起来俨然一个高端住宅区，而房价同样也“高端”。据中介说，上面的小区：依云水岸是这里最早的一个小区了，住的人也是最多的，不过我们透过窗户可以大概看出来，入住率并不是很高。不过有政府重金打造出一流的居住环境，发达的交通路网，佛山新城是很适合居住的。但一切配套都已经成熟，各种规划利好也已经兑现了高房价，距离广州远这个硬伤无法改变，再加上没有产业和人气，投资请慎重。顺德北滘从佛山新城往东走，我们来到了如今顺德投资最火热的区域：北滘。北滘最大的优势就是产业和交通位置。产业上，北滘占据顺德上市企业近一半，一条街上就有两家500强企业，碧桂园和美的，产业基础扎实。有了产业支撑，才能聚集人气。交通上，紧紧贴着广州番禺，随着广州地铁7号线西延北滘新城，北滘到广州南站只需15分钟，如果在番禺万博或者琶洲上班的话，北滘甚至比千灯湖还便利。北滘新建住宅集中在北滘新城，均价大约在2.2-2.6万/平。合景天銮售楼部合景天銮的销售和我们说，广州来的投资客在放开限购后的确多了一些，从目前的销售情况来看，大约占了4成，剩余都是本地居民。而一河之隔的北滘旧城靠近商圈，学校医院配套完善。北滘新城似乎颇有前景，用自身实力赢得政府的重视和投资，但目前价格却直追广州番禺。很多人看好北滘除了其产业强之外，还有就是靠近广州，享受广州的人口溢出，但番禺的二手均价不过2.5万/平，靠近万博商圈的二手房大多3.5万-4万/平左右，这已经注定了北滘的天花板大约在3万/平。当然北滘是值得投资长持的，靠近广州、交通方便，自身产业强大，长期看好，不过有了番禺这个天花板，北滘未来涨幅空间有限。顺德大良在《佛山市城市总体规划（2011-2020）》中，明确“大良-容桂组团”升级为城市副中心。上图是顺德区去年固定资产投资占比，各个镇街可以说是“差距悬殊”，其中大良占比超70%，而GDP排名第一的北滘只有5.8%，这么一看就知道谁是亲生儿了！一直以来，大良都是顺德的行政中心，最优质的学校、医院、图书馆等公共配套都是聚集在这里。以上都是后话，如今整个大良新城都是处于开发当中，眼到之处皆是新楼盘。新城建设的很漂亮，只是目前缺乏人气支撑。虽然大良镇获得了顺德区政府真金白银的支持，但不代表大良可盲目投资，毕竟这里不靠近广州城区，将来只有本地人接盘，需求就会少于临广区域了，产业和北滘相比还是弱了些，目前部分优质楼盘高达2.5万/平。最后简单总结一下佛山西部，三水和高明。这两个区域本来就没有限购，但成交量依旧冷淡，库存量大。供大于求，当然很难大涨，所以佛山西部的非限购区投资价值不高。从调研情况来看，佛山放开限购后，尽管看房的人多了，但并未对楼市产生很大的影响，年尾的折扣优惠依旧很给力。截至目前来看，12月成交量与上月相比仍然保持平稳，2019年总体成交量萎缩已是板上钉钉。从成交量来看，佛山解除限购只能算是救市之作，谈不上有很大的刺激作用。为什么会出现这种情况呢？其一，佛山之前是分为限购区和不限购区的，新政后利好限购区，但是利空之前的非限购区。其二，佛山楼市成也广州，败也广州。在佛山解除不久，广州的南沙和黄埔紧接着也放开了。而南沙的均价和千灯湖、北滘相差不大，但南沙是大湾区门户，广州重点打造的区域，投资者自然是优先选择广州。另外，前文有提到，相比增城南沙知识城这些地方，在佛山行走，粤语的使用范围很广，所以老广对佛山更有认同感。但如今新来的广州人并没有这种情怀。再加上广州如今东进战略，多条地铁线连接增城、黄埔和南沙，交通情况早已不能同日而语。同样的价格，他们当然会优先考虑广州，广州买家自然会回流。就像惠州临深的房子为什么这么受欢迎，比东莞还抢手，正是因为和深圳价差大啊！仅一街之隔，深圳坪山4万，惠州一万出头。而佛山的房价有些甚至比广州还贵，这样就不够厚道了，想做睡城就要有睡城的觉悟！最后虽然佛山民营企业发达，人口增量也不少，但其实也存在不少问题。比如多中心，这点和东莞相似，多中心，也就是没有中心。这也是为什么佛山今天到处都在建新城的原因，每个区都有自己的新城，每个区都希望发光发亮，那么资源就会被稀释。我粗略数了一下，千灯湖、狮山新城、里水新城、佛山新城、三水新城、高明西江新城、张槎智慧新城、大良新城、北滘新城……（没写上去的评论区可以帮我补充）当然，佛山还是有它自身优势的，除了上面提到的之外，佛山本地人的购买力十分强劲。看房时，本地中介和我们说过一个段子：如果手上只有十块钱，东北人可能会夸大成一百元，而佛山人只会说自己只有一元钱。据《2018胡润财富报告》显示，佛山600万元资产家庭数量和千万资产家庭数量均进入全国前十。其中，600万元资产家庭数量有7.14万户，有网友估算，每17户佛山家庭就有1户的资产超过600万。低调，务实，是这座藏富于民的城市的典型特征。所以也不用担心佛山楼市的泡沫，毕竟还有本地人支撑，而且佛山每年的常住人口增量也是排名全国前十的，比有的二线省会城市还强。总体来说，想投资佛山，首选临广片区，比如千灯湖和北滘，两者都是临广片区，千灯湖是举佛山之力重点打造的区域，北滘依靠自身产业杀出一条康庄大道。以上。最后，本次佛山调研要特别感谢 @佛山房产的支持。

.7月20日，广东省省长马兴瑞到佛山市，就深入贯彻落实习近平总书记重要讲话和重要指示批示精神、加大“六稳”“六保”工作力度、加快制造业转型升级、推动工业经济平稳健康发展开展调研。马兴瑞先后前往佛山一汽大众、格兰仕集团、嘉腾机器人、德冠薄膜新材料等企业，深入生产车间一线，详细了解企业研发、生产、销售以及吸引人才、吸纳就业等情况，鼓励他们坚定信心、危中寻机，加强自主创新，大力推进关键核心技术攻关，努力开拓市场，不断做强做大，为广东工业经济平稳健康发展作出更大贡献。随后，马兴瑞主持召开工作座谈会，听取佛山、珠海、惠州、东莞、中山等市制造业发展情况汇报，研究解决制约工业经济发展的瓶颈问题。马兴瑞强调，制造业是广东安身立命之本，工业稳则经济稳。各市、各部门要把制造业发展摆在更加突出的位置来抓，认清形势、保持定力，加强系统谋划，聚焦短板弱项，采取更有针对性的政策措施，加快制造业转型升级，推动工业经济平稳健康发展。要结合各地优势产业，加快培育战略性产业集群，进一步稳链补链强链，拓展产业链条、完善产业配套，加快打造更多千亿级、万亿级产业集群。要坚持创新发展，加强核心技术研发，加大技改支持力度，加快工业互联网运用，推动制造业加速向数字化、网络化、智能化发展。要千方百计扩大工业有效投资，加大招商引资力度，加强对重点项目的统筹调度，为经济发展提供有力支撑。要积极推动消费升级，促进消费政策红利释放，推动经济良性循环、健康发展。要进一步优化营商环境，落实好国家和省出台的各项减税降费让利政策，强化对重点龙头企业的服务保障，切实帮助企业解决实际困难，持续激发市场主体活力。副省长覃伟中参加有关活动。南方日报记者 吴哲 通讯员 符信

粤港澳大湾区作为与美国纽约湾区、旧金山湾区和日本东京湾区比肩的世界四大湾区之一，经济发展快速，发展前景十分被看好。粤港澳大湾区中，粤港澳三地地理位置相近而各有优势。其中，佛山市地处珠江三角洲腹地，毗邻港澳，与广州共同构成“广佛都市圈”，是“粤港澳大湾区”“珠江-西江经济带”的重要组成部分。目前，广东珠三角产业园发展也发展迅速并逐步完善，未来产业园区将在粤港澳大湾区新一轮发展中起到至关重要的作用，这将是粤港澳大湾区产业园区的一个“黄金时代”。《粤港澳大湾区专题——2021佛山产业园投资前景研究报告》主要围绕产业园行业概况；粤港澳大湾区产业现状；佛山产业园发展背景；佛山产业与产业园布局；佛山产业园案例；佛山产业园发展趋势等六个章节展开，通过对当前行业进行分析，总结行业发展现状，从而预提出当前行业的发展前景。PART1产业园行业概况根据当前我国各地的产业园区设立和建设情况，结合联合国环境规划署的定义，对产业园区可做出这样的定义：一个国家或地区的政府通过行政或市场化等多种手段，划出一块区域，制定长期和短期发展规划和政策，建设和完善适于工业企业进驻和发展的各种环境，聚集大量企业或产业，使之成为产业集约化程度高、产业特色鲜明、集群优势明显、功能布局完整的现代化产业分工协作区和实施工业化的有效载体。PART2粤港澳大湾区产业现状粤港澳大湾区，是指由香港、澳门两个特别行政区和广东省的广州、深圳、珠海、佛山、中山、东莞、肇庆、江门、惠州九城组成的城市群。2019年2月中共中央、国务院印发《粤港澳大湾区发展规划纲要》。粤港澳大湾区规划纲要出台标志着区域建设步入全面实施阶段，未来将建成国际一流湾区和世界级城市群。PART3佛山产业园发展背景佛山是岭南文化的发源地之一，素有陶艺之乡、武术之乡、美食之乡、粤剧之乡、岭南成药之乡、狮艺之乡等美誉，形成了行通济、佛山秋色、扒龙舟等独具特色的民俗文化。1994年，国务院公布佛山为国家历史文化名城。佛山是广东省地级市，辖禅城、南海、顺德、高明、三水五个区，全市国土总面积3797.72平方公里。人口方面，佛山市常住人口数量保持稳中有涨的趋势。据数据显示，2019年佛山市常住人口为815.86万人，比上年末增加25.29万人，增长3.20%。PART4佛山产业与产业园布局珠三角地区主要包括广州、深圳、佛山、中山、惠州、东莞、珠海、江门、肇庆等九市，土地面积54763平方公里，占全省的30.5%。改革开放以来，随着经济的快速发展，珠三角地区城镇化水平显著提高，2000年后，珠三角地区更是逐步发展成为中国人口集聚最多、创新能力最强、综合实力最强、经济最发达、城镇化程度最高的城市群。珠三角产业园发展逐步完善。PART5佛山产业园案例海平谦国际智慧产业园，地处粤港澳大湾区腹地佛山市南海区狮山镇，是平谦国际集团布局大湾区重点产业园项目。园区占地593亩，规划总建筑面积79万平方米，分为两期开发建设，拟建单层厂房18栋、高层厂房10栋、综合体1栋，采用新一代平谦标准，符合工业4.0的时代要求。首期项目将于2020年7月动工，预计2021年末完工交付。PART6佛山产业园发展机遇与趋势《粤港澳大湾区发展规划纲要》(以下简称《纲要》)提出，“构筑大湾区快速交通网络，加快城市区域发展。”绿地未来城所在的区域恰处于祖庙商圈和西站枢纽新城交汇处，是佛山“一环两轴四中心”格局的重要板块，更是广佛黄金综合交通枢纽的利好区域，随着粤港澳大湾各城市间的联动性越来越强，这个片区更将成为城市升级发展首站。“广州-佛山”作为一个整体纳入了国家级规划，彰显了佛山在珠三角的重要地位，也是对广佛同城多年发展成绩的肯定。广佛同城走在国内同城化发展前列，其同城化发展具有标杆示范意义。广佛两市经济总量大，影响力也大。随着广佛环线、地铁无缝对接、广州新机场的建设等基础设施的进一步互联互通，广佛同城生活、产业协作、城市协同将向纵深迈进。（文章来源：中商产业研究院）

连日来，经济日报聚焦广东省佛山市以习近平新时代中国特色社会主义经济思想指导经济工作的生动实践，刊发了深度调研报道和评论员文章，在广东引发各界关注。佛山市委副书记、顺德区委书记郭文海表示，《经济日报》对佛山市践行习近平新时代中国特色社会主义经济思想的调研报道和评论，对佛山干部群众是极大的鼓舞和鞭策。顺德区是佛山市的经济大区，广东省委赋予顺德区率先建设广东省高质量发展体制机制改革创新实验区的历史使命。下一步，顺德将坚定不移高质量完成村级工业园改造“头号工程”，对于村级工业园改造腾出的近100平方公里空间，将坚守实体经济，大力发展先进制造业。企业是发展实体经济、推动高质量发展的重要载体。扎根佛山的格兰仕集团董事长兼总裁梁昭贤表示，读完报道后，更感格兰仕自创业以来心无旁骛专注制造业创新发展的路子是走对了。科技创新是格兰仕坚定的战略，“在5G万物互联时代，我们要在全球技术高地中把握主导地位，解决制造业‘卡脖子’的问题”。近年来，深圳市坚持以习近平新时代中国特色社会主义经济思想为指引，把实体经济放在城市发展的首要位置，不断提升高质量发展能级，推进重点领域、关键环节改革创新。随着城市发展，产业用地紧缺是深圳面临的重大难题之一。为给产业发展挪空间，深圳市宝安区早在2016年就率先划定工业控制线，提出“像保护基本农田一样保护先进工业”。深圳市宝安区委书记姚任说，“宝安要坚持走高质量发展之路”。据悉，宝安已连续两年出台“1号文”推动制造业高质量发展，构建一系列产业政策体系。未来，宝安将致力于打造世界级新一代电子信息产业集群，建设高质量发展的智创高地。“税收是改善营商环境、助力实体经济发展的关键一环，近年来，我们以新兴技术为抓手，智慧税务建设走在全国前列，形成了一批创新示范模式。”深圳市税务局局长张国钧表示，税务部门将继续坚持以服务实体经济为本，助力深圳打造新时代高质量发展高地。深圳海关关长陈小颖表示，深圳海关作为链接国内和国际两个市场的前沿阵地及服务进出口企业的第一线，将以制度集成创新为抓手，出台落地支持深圳“双区建设”的多项措施，全面对接落实深圳重大创新平台建设任务，服务实体经济发展。广州国家农业科创中心主任、广东省博士团团长刘玉涛对技术“卡脖子”问题深有感触。刘玉涛告诉记者，读了报道很受鼓舞，我们正发力解决农业“芯片”——种子的“卡脖子”技术问题，已汇聚起南方大豆种子“芯片”和配套技术等一揽子要素资源，正链接广东省大豆产业技术创新联盟及中信农业基金、碧桂园等近百家企业，汇集全国大豆要素资源，让“北豆南移”，为中国食用大豆构建起坚固的保障体系。广州赛意信息科技股份有限公司董事长兼CEO张成康告诉记者，公司组织学习了关于佛山的报道，作为一个土生土长的佛山人，更感肩上的责任和使命。赛意信息始终以数字化和智能化赋能企业升级转型，采用先进工业管理软件技术，聚合覆盖以制造业为主的全行业产业链场景，致力于实现生产制造和管理等全流程高质量发展。(经济日报-中国经济网记者 张建军 杨阳腾）来源：经济日报

2019年底，佛山市委宣传部与南方日报社联合成立专题调研组，以“争当地级市高质量发展领头羊”为主线，深入调研走访了上海、成都、杭州等10座城市。6月22日，佛山举办“争当领头羊”——佛山迈向高质量发展对标调研成果宣讲会，发布专题调研成果。 以下为南方日报佛山新闻部主任林焕辉的发言。高质量发展：从中国看佛山林焕辉发展是人类永恒的命题。在新时代，中国选择怎么的发展，牵引世界目光。正是在这样的历史背景下，我们说，践行新发展理念、实现高质量发展，就是中国之道、中国方案。南方日报佛山新闻部主任林焕辉在发言。南方日报记者 戴嘉信 摄从中国之道看佛山，佛山争当领头羊，到底要领什么头？就在上周刚刚结束的佛山两会上，市长朱伟宣告了佛山的一个新动向：积极谋划建设制造业高质量发展试验区。争当领头羊的佛山，展示了成为领头羊的决心和行动。从中国看佛山，佛山要考虑的就不仅仅是自己的意志和行动，更要考虑国家的视野和担当。“领头羊”佛山尤其要回答好一个问题：如何才能在高质量发展的国家叙事和城市叙事之间，在国家意志和城市优势之间找准结合点？有四个问题值得佛山率先探寻：一是制造业到底为谁制造？佛山是中国制造业大市，制造业是高质量发展的主战场，佛山制造为谁制造、为何制造？这是佛山高质量发展的“制造之问”；二是高质量能否依赖市场？过去40多年，佛山在中国书写了市场突围的“佛山故事”。从高速增长到高质量发展，光靠市场力量无法自动完成，政府引领的“佛山故事”何在？这是佛山高质量发展的“改革之问”；三是实体化需要什么城市？佛山始终坚持“制造业立市”。在新阶段，制造业到底要立什么市？这是佛山高质量发展的“城市之问”；四是新形势如何扩大开放？中国开放的大门只会越开越大？新的开放战略下，佛山怎么确立新的开放策略？这是佛山高质量发展的“开放之问”。下面，我们一一探讨。一、制造业到底为谁制造？为何需要探讨这样一个问题？我们看，改革开放初期，制造业的崛起，满足了人民群众的物质需要，是为了真实需求而制造。但到了一个阶段，制造业在某种程度上变成为了制造而制造、为了生产而生产，偏离了人民群众的真实需求。于是我们看到：产能走向过剩、质量参差不齐、环境污染严重。经济高质量发展的主战场在于制造业，而制造业的高质量，大道至简，就在于让制造业回归真实需求，为人民群众的美好生活需要而生产。品质，品质，核心就在于满足美好生活需求。结合本次十城调研，我们在泉州看到，那些“新国潮”制造，正是切中当下年轻人的需求，才成了国民级“爆款”。因此，我们给佛山高质量发展提供的第一点建议就是：锻造中国制造的新集群，为美好生活生产。有家就要佛山造，佛山制造以贴近生活而生、以深入生活而兴，下一步要以美好生活而强。佛山最近提出构建“2+2+4”集群，包括家电、泛家居等，提出打造中国制造的品质高地，就是要为中国锻造出以美好生活为核心的生产体系、制造集群和产品市场，为中国乃至全球用户的美好生活而生产。制造业到底为谁制造、为何制造？佛山完全有条件去回答这个“高质量发展的制造之问”，也当得起这样一个新的使命：让中国制造回归真实需求。二、高质量能否依赖市场？党的十八届三中全会提出，要让市场在资源配置中起决定性作用。但还有后半句：更好发挥政府作用。这个后半句，对佛山、对高质量发展，尤为关键。在高速增长的时代，佛山曾被誉为为中国书写了市场突围的“佛山故事”。我们要问一个问题：在高质量发展时代，政府引领的“佛山故事”在哪里？从高速到高质量，要实现“关键一跃”，靠市场力量无法自动完成，需要更好发挥政府作用，实现对市场力量的“超前引领”。从十城调研看，我们此次对标的无锡、苏州等长三角城市，也一再说明这一点。长三角的创新生态、城市环境和乡村振兴，哪一个是只靠市场力量就能实现的？而从世界潮流看，自上世纪80年代以后，两种经济学隔空较量，一是新自由主义经济，一是社会主义市场经济。到了今天，那些崇尚市场至上的经济体某种程度上都吸收了社会主义要素，为新自由主义纠偏。正是站在这样的立意下，中国城市的改革探索才显现出历史的光芒。我们给佛山的第二点建议就是：探索市场经济的新机制，为超前引领正名。高质量发展的“关键一招”在于改革，改革的核心在于进一步处理政府与市场关系，尤其是更好发挥政府作用。佛山围绕土地、资本、劳动力、数据、技术五个要素的市场化机制探索，应该整合在这个立意下来展开。佛山的企业和企业家力量是很强，但佛山的高质量发展，不能一味依赖企业和企业家力量的突围，不能一味置身于上一个“佛山故事”的历史光环里。佛山要答好高质量发展的“改革之问”：建设有为政府，为超前引领正名。时代不同了，阶段也不同了。三、实体化需要什么城市？这又是一个需要进一步审视的佛山课题。这些年，我们对城市的理解经历了这些思潮：去工业化、服务业立市、总部经济立市、城市分工组团、摊大饼发展、房地产拉动。总而言之，制造业和城市仿佛到了一个不兼容的地步，不少城市则以排挤工业为追求，于是我们看到大搞服务业、总部经济、房地产的大而有之。穿越历史的迷雾，佛山的“制造业立市”并未过时，相反，它需要新的内涵。“制造业立市”五个字，很多人把关注点放在“制造业”上，而我们需要深入关注“立市”二字。高质量的制造业，要“立”什么“市”，怎么“立市”？有一句话是这么说的：制造业不是动物，而是植物。它不轻易逐水草而居，一旦扎根，便要在一个地方向土壤深处探去，越扎越牢。佛山的本土制造，是典型中的典型，世界再大，还是这方面水土独好。问题在于，现在的佛山土壤是否足够肥沃、地力是否足够富足？不得不说，过去十几年，在互联网和新经济的冲击下，佛山制造的土壤已经松了，微生物和养分在流失。这个值得关切。而创新经济对“土壤”的要求则在于，越集聚则越创新，越创新则越集聚，制造与研发、工业与服务、生产与生活和生态，需要如同我们此次去看的杭州物联网街那样“隔街相望”、就近分工，需要规模效应。上一轮工业化，佛山的专业镇是规模经济的鼻祖；新一轮的工业化，佛山的规模经济在哪里？三龙湾打造创新集聚区，在“创新”，更在“集聚”，需要探索创新经济的规模之道。我们不是要让制造业远离城市中心，是要找到一个新的路径，让制造业再进城，让制造中心和创新中心在城市里相融一体。这是我们给佛山高质量发展的第三点建议：塑造实体经济的新空间，为去工业化纠偏。佛山需要用这样的理念去统领顺德的村改攻坚、南海的城乡融合，探索建立城市里的产业保护区，打造工业文明与城市文明、生态文明融合共生的典范之城，闯出属于创新时代的规模经济之道。佛山，要答好高质量发展的这个“城市之问”。四、新形势如何扩大开放？上一轮全球化走到今天，扑朔迷离、阻力重重。但中国开放的大门只会越开越大。当中国以扩大开放对冲逆全球化，中国的每一座城市都要思考新的开放策略是什么。上海的“进博会”，给了我们很大启示。“进博会”是什么意思？就是我们现在的全球化，不仅要能够卖出去，还要能够买回来，让贸易更均衡，让生意更长久。从“广交会”到“进博会”，中国看待开放的视角更加多元，更加长远。佛山提出“世界科技+佛山智造+全球市场”、提出“买全球、卖全球”，我们认为要侧重探索的就是如何“买全球”，成为中国“买全球”战略版图上的一个节点，这可能是佛山新的全球化策略。我们给佛山提供的第四点建议是：打造面向全球的新窗口，为扩大开放助力。近日，佛山潭州会展提出要打造“中国工业第一展”，而佛山如果能够更进一步地打造中国装备制造的“进博会”，成为装备制造“买全球”的交易中心和会展窗口，这必将成为牵引佛山走向高质量发展的高招、绝招。自明清以来，佛山就是“天下四大聚”之一，是营造“聚处”的高手。有高质量的会展，就有高质量的开放；有高质量的开放，就能倒逼高质量的改革、城市和制造业。佛山要答好高质量发展的“开放之问”，力争成为中国“买全球”的一个节点。以上是我对佛山高质量发展提出的四点不成熟建议。概括来说，就是“1+3”。即：主战场是制造业，要锻造新集群，进一步探索“供应与需求”的关系；三个支点一是探索新机制，关键词是“改革”，进一步探索“政府与市场”的关系；二是塑造新空间，关键词是“城市”，进一步探索“产业与空间”的关系；三是打造新窗口，关键词是“开放”，进一步探索“佛山与世界”的关系。最后，我想回到我们这本书的主题：《超级城市》。什么是“超级城市”？“超级城市”的“超级”不仅在规模和实力，更在于视野与格局。一座城市的格局，不是靠加一个“超级”“国家级”“世界级”来体现的，是由它所提出的问题、给出的答案来决定的。佛山，要向着领头羊的方向，讲好大道理、走好大道路。发展是硬道理，高质量发展是硬功夫。佛山功夫，一定行。【来源：南方plus客户端】版权归原作者所有，向原创致敬

11月4日，由国家市场监管总局信息中心党委书记王海带队，总局执法稽查局副局长南军、食品经营司副司长党倩英、信息中心总工程师徐磊及总局综合规划司、信用监管司、食品协调司、信息中心等司局一行13人赴我市就机构改革后基层治理模式创新、强化数据和业务融合、事中事后全链条监管、应用大数据推进“互联网+监管”等开展调研。广东省市场监管局二级巡视员吕国文陪同调研。国家总局调研组首先到高明区调研了解基层市场监管部门推进智慧市场监管中存在的问题和建议，听取了高明区关于智慧市场监管平台的建设情况以及食品生产经营全链条监管、以信息融合为核心的市场主体清基数行动等情况汇报。随后，调研组马不停蹄到佛山市局开展座谈调研，听取了佛山市局《聚力“三合” 以信息化赋能助推智慧市场监管》专题汇报，并就市场监管数据标准及数据目录编制、机构改革后市场监管情况以及基层执法面临的问题、“一照通”登记及后续监管等方面与参会人员进行了深入的讨论。调研组对佛山在坚持问题导向，立足监管需求，以“系统整合、业务融合、数据聚合”筑基市场监管大数据，以信息化赋能“放管服”改革所取得的一系列成效和经验予以高度评价。王海书记指出，佛山在推进智慧市场监管、商事登记、信息化建设方面下了功夫，能很好地结合基层实际破解难题、难点，工作很有成效，很有干劲！王海书记认为，佛山市局信息化工作成效突出体现了佛山市场监管局党组和各条线部门的信息化理念的创新和转换，敢闯敢想，敢想敢干，相关做法走在全省全国前列，得到国务院办公厅等上级部门肯定是实至名归，值得推广学习。他要求，佛山市局在创新的同时，要进一步加强工作的集成和系统的全局性，做好与总局相关系统的集成。【来源：本网】声明：转载此文是出于传递更多信息之目的。若有来源标注错误或侵犯了您的合法权益，请作者持权属证明与本网联系，我们将及时更正、删除，谢谢。 邮箱地址：newmedia@xxcb.cn

中国质量新闻网讯2019年12月31日下午，广东省佛山市副市长许国等一行到佛山市市场监督管理局(下称市市场监管局)调研指导知识产权和食品安全工作。市市场监管局有关班子成员及科室负责人参加了会议。会上，佛山市市场监管局党组副书记、副局长李林，党组成员、副局长谷办才、钟向红、廖桂华，党组成员、市食安办专职副主任冯剑诗分别结合各自分管工作，围绕“3项主要成效、2个存在问题、1项工作计划”作简要发言，党组书记、局长李灿作总结发言。过去一年，市市场监管局立足新起点、新职责、新要求，坚持“守底线、促发展、优环境”，着力抓好食品药品监管、知识产权保护运用等重点工作，大力推动“人合、事合、力合、心合”，努力在佛山经济高质量发展、粤港澳大湾区建设中展现新作为，多项工作走在全省全国前列。期间，市市场监管局知识产权保护科、知识产权促进科相关负责人进行了交流发言。许国对市市场监管局2019年工作成效予以充分肯定，指出市场监管是全新事业，机构改革后市市场监管局主动担当、敢于作为，成功将“3+3”职能由“物理融合”转为“化学融合”，取得了18项工作走在全国前列、24项工作走在全省前列的优异成绩，特别是商事制度、阳光餐饮、放心消费、粤菜标准等工作有新突破，实现了市场监管工作精彩开局。许国要求，接下来市市场监管局要继续保持工作活力动力，更加积极主动、有为有位，大力推动2020年市场监管工作迈上新台阶，为佛山经济高质量发展作出应有贡献。重点做好“10个字”一是“品牌”。要进一步擦亮市场监管走在全国前列“品牌”工作，以佛山制造业数字化转型升级为重要抓手，通过品牌建设数字化推动佛山经济高质量发展。二是“标准”。要用先进标准引领质量提升、引领品牌价值提升，继续推动佛山市质量工作、标准化激励工作保持全国领先水平，深化与中国标准化研究院合作对接，让更多知识产权转化为科技成果，用先进标准推动社会生产力，使其成为促发展有力抓手。三是“专业”。要坚持用专业眼光、专业水准看待市场监管各项工作，特别是食品药品、产品质量等重点领域监管要更加专业化，突出专业“领头者”作用，善于通过政府购买服务、内部比赛培训等方式提升专业技术水平，科学谋划推动工作。四是“严格”。要始终做到市场监管严格执法，严守底线红线，坚决杜绝钱权交易、利益输送等不法行为，充分发扬执法“斗争精神”，提升执法“斗争本领”。五是“创新”。要将创新作为这面旗帜竖立起来，进一步创新进取、勇往直前，采取审慎包容态度大力支持各项业务创新探索，创新推进市场监管机制、知识产权保护运用体系建设等工作，为佛山制造业发展添砖加瓦。(供稿：广东省佛山市市场监督管理局)来源: 中国质量新闻网

曾几何时，千灯湖、三山新城、绿岛湖、佛山新城成了佛山楼市的代名词。但凡提及买房，不管是自住还是投资，首先考虑的是这些新城新区。各种置业购房群里，讨论热度最高的也永远是这些个新城。难道如今佛山买房真的就没有其他选择了？ 冷静！！！这不，前几天，帮主和一个住在老城区的朋友闲聊时，说起老城区，然后就有下边这番对话了↓↓↓确实，对于有老城情结的老佛山人来说：新不如旧！喜欢居住在老城区的老铁，大多喜欢这里便捷的生活配套、难以割舍的居住氛围以及亲密的邻里关系。▲佛山老城区实拍/图源资整佛山别拿青春等明天老铁：新城不一定适合你正式开始之前，做个调查：有多少老铁手握新城新区的房，却一直不去住的？对于以上这个问题，不去住的原因我估计有很多，但有一点肯定是：离不开老城区的“熟”。的确，佛山各个新城，开发得热火朝天，但成熟度还得小火慢熬。配套建成时间一拖再拖，已开业的商场就开业前几个月生意是好的，然后慢慢店铺倒闭的倒闭、空铺越来越多，甚至教育、医疗、交通等配套还需等待。比如：想叫个外卖“你的外卖已超出配送范围”、想打车然而打车软件一直显示“附近暂无车辆可用”所以，新城虽好，但并不适合所有人，特别是急着入住的老铁们。独爱老城区的“烟火气”独爱老城区的人，因为，在这里啥都有，生活便利程度简直令人发指。可以用三个词来形容：配套全、接地气、有情怀。菜市熙攘、商场热闹，出门走几分钟就可以同班老友喝早茶，街边就能买到地道的各式牛杂，晚上夜宵摊随便约......▲佛山菜市场实拍/图源资整佛山▲佛山地道小吃/图源资整佛山此外，值得一提的是，交通也是非常的便捷，不仅公交线路密集，而佛山唯一通车的地铁——广佛线，也在老城区设立了几个站点，不论去买菜、去逛街、去广州，都是超级方便的。敢问哪个新城的便利度能有如此之高？反正我是没想到。当然，老城区道路狭窄、暴雨水浸和建筑老旧等问题也没少被大家diss。▲佛山老城区实拍/图源资整佛山▲佛山老城区实拍/图源资整佛山不过，不论怎样，与新城相比，老城区以下这些优势确实是独一无二：1、人口密度大，市场需求量就大。2、土地供应量少，新盘供应量相对较少。3、生活配套齐全，居住体验感不错。想置业老城区？看看这9个楼盘打算在佛山买房的人，不管是本地还是新佛山人，只要能接受得起千灯湖房价的，大多都直接屏蔽老城区，直奔千灯湖。不过，还有好多买不起千灯湖的，那不如关注一下佛山老城区。▲老城区实拍/买房帮粉丝供图虽然现在仍不乏有配套陈旧、居住环境落后；但，因为它本身拥有相对完善的市政配套、老牌的教育资源、优质的医疗资源、完善的交通路网等，对于追求生活便利的人来说，自然是上上之选。目前，老城区一手盘并不多，帮主千挑万选，也就归纳了以下9个而已：售价最低15000元/㎡起，售价最高的也快到3万啦。总结一下人间烟火味，最抚凡人心。别看这几年佛山那些个新城，比如千灯湖、三山新城、绿岛湖、佛山新城聚集了各种高大上规划，入住这些新城的老铁也越来越多，但实际生活起来烟火味还差点意思。而配套熟、接地气、有味道的老城区，是佛山这座城市烟火气最浓郁的地方，论投资，可能不是最佳的选择，但却是一个适合自住的地方。写在最后，来个有奖问答：今日话题：你在佛山新城、新区买房没？如果自住的话，对于新城和老城区的房子，你怎么选？

各有关机构：因工作需要，佛山市商务局拟邀请第三方协助开展我市汽车销售市场运行研究分析工作，现就以下情况进行询价。一、主要工作内容1.调研摸底我市汽车销售企业情况，建立销售企业台账，并指导企业在“全国汽车流通信息管理系统”注册填报相关数据；2.调研分析我市汽车销售市场发展情况及发展趋势，结合汽车行业重要政策发布及重大事项，编写佛山市汽车销售统计分析季报和年报；3.加强对重点汽车销售企业的走访调研，每年撰写不少于两份调研报告，全面系统的分析我市汽车销售市场发展现状及存在问题，提出工作建议，并安排人员协助做好相关政策宣讲、解答和咨询投诉处理等工作；4.其他相关的商贸统计分析工作。二、承接服务方资格要求1.承接服务方必须为具备承接政府职能转移和购买服务资质的市级社会组织，具备年检合格有效的登记证书；2.具有良好的信誉和健全的财务会计制度,具有履行合同所必需的设备和服务能力。三、其他要求1.项目须每年签订合作协议，并提供合作1年的报价；合作协议，需有保密条款及违约责任条款等；2.项目需要不少于1人的专职工作人员，每周驻点工作不少于3天；3.本项目不接受联合体报价，不得转包。现对该项工作进行询价，请各有关机构根据工作内容，制定具体的工作方案和报价。我局将根据各机构方案及报价，综合对比后，确定合作方。请于2020年11月16日前将相关资料（需加盖单位公章）以密封形式报至市商务局国内贸易与市场监管科（地址：佛山市禅城区汾江中路135号510室）。【来源：本网】声明：转载此文是出于传递更多信息之目的。若有来源标注错误或侵犯了您的合法权益，请作者持权属证明与本网联系，我们将及时更正、删除，谢谢。 邮箱地址：newmedia@xxcb.cn