房地产专业研究生

香港中文大学房地产硕士录取一枚案例介绍与就业太吃香，综观中国的财富排行榜，从房地产业杀将出来的猛将大腕数不胜数，几年前中国十大富豪排行榜地产业占了六个便是明证。潘石屹、王石等一个个风头正劲的名字当仁不让成为行业骄子经济强人，成为不少学子的奋斗目标。这也是该专业吃香的理由，浏览各大招聘网站的页面，众多地产大鳄的招聘启事确实让人垂涎三尺。招聘职位涉及之广、人数之多、待遇之高，都让人趋之若鹜。物业管理、营销专员、土建工程师、建筑设计师等等，职位让人眼花缭乱，打出培养“有企业家精神的职业经理人”的校园招聘口号让人蠢蠢欲动，中国薪资排行榜中地产行业的靠前位置更是让不少人坚定了踏入此行的决心。除了内地的就业情况如此，海外以及香港地区的就业也同样如此！香港中文大学房地产硕士录取一枚案例介绍与就业太吃香，除了以上内容，以下就是详细案例。学生背景学生姓名：W同学本科学校：河海大学本科专业：工程管理录取学校：香港中文大学录取专业：房地产硕士硬性背景河海大学 W同学 工程管理 GPA80-84 雅思6.5 GMAT650软性背景-香港中文大学房地产硕士录取通知书美英港新香港中文大学房地产硕士香港中文大学房地产硕士申请要求申请时间：4月23日截止申请外语能力要求：雅思 6.5或托福 85，需要 GMAT650+/GRE今年面试涉及题目有港珠澳大桥的开通对两地的影响香港中文大学房地产硕士培养目标该项目的培养目标主要是针对行业内高级管理人员，培养学生的战略思维，能运用先进的理念去解决高度竞争行业内的专业问题。培养学生的创新思维能力能够在行业内做高质量和创造性的决定。以上信息出自美英港新教育成功案例库原文链接http://www.hksg.org/offer_510

现今社会毕业的研究生越来越多了，考研如今已经成为了一种趋势。在过去，研究生是罕见的，可如今研究生一抓一大把，许多企业如今招人都已经要研究生学历起止了。如果毕业大学生想要找到好的工作，考研可以说是必走途径。不过大家也都知道，考研从某些方面来说难度不亚于高考。相信那些经过高考折磨的人是深有感触的。但是呢，有三个专业考研还是比较容易的而且就业前景也很好哦，下面就听我来介绍吧。1、土木工程土木工程专业从名字上来说就是从事房屋建筑方面的。如今房地产被炒得火热，房价像坐火箭一样的飞涨，致使许多人都成了房奴，而那些房地产家借此都发了大财。所以说啊，如今的土木工程就业前景非常好。再者，现在的女生只要脑子正常的就绝对不会从事土木工程系，又累又晒还要各种应酬。从这里来看，考研的竞争压力就很小，只要在个别男生中脱颖而出就行了，女生这一块都不用考虑，丝毫无压力啊。2、金融学金融学是如今比较热门的专业，报考人数多。许多人都认为金融学和高数有关，所以特别的难考。其实不然，如今在各大高校中，金融学考研采取的是自主命题，考题特别活思维特别广，不再像以前那样死板，题目难度也降低了。而且金融学的就业方向很多，除开去500强企业上班，还有很多的选择，道路非常宽广啊。更何况大部分学金融学考研出来的人，刚毕业工资就年薪10万以上的人占很多。3、语言学语言学的涵盖面很广。文学本来就是一个没有特定界限的学科，文学讲究的就是自主创作和灵感，语言学就属于文学的一部分。语言言简意赅点就是平常自己每天说的话。只不过语言学是专门研究人们说话的，研究语法、语序等等这些方面的。作为一个中国人，语言是人与生俱来的天赋啊。而且女生在语言方面天生就比男生占优势，所以考研也占优势。而且从事语言学类工作的人工资都很高。以上就是小编的看法，希望对那些正在考研或者准备考研的人有所帮助。

最近有读者问笔者，为啥不少工程专业高学历的毕业生，都想进入地产公司就业？今天就来呱呱这个很现实的问题：其实，不是挤破头要进房地产行业，而是由于行业辛苦的特殊性，相比较一线的艰苦，面对同时具备“面子和里子”的工作机会，一定都是一种“美好的向往”，重点是现在房地产项目投资，遍地开花，也就有了更多的就业选择可能。01工作环境土木工程行业，怎么说呢，按知识掌握和经验积累的递进过程，按道理去一线施工单位是最好的选择，但是现在的孩子，学了很多年，让他在工地一扎扎个几年，天天灰头土脸，有的时候工作地区还很偏远或是长年东奔西走，难免心理不平衡，只能怪外面的世界太精彩。02薪资待遇地产行业怎么说呢，薪资待遇高是个不争的事实，整个大环境就是这样，尤其私企，只要有能力，一切皆有可能。相比互联网行业和金融行业，在地产公司，年薪数十万百万，不是啥新闻了。03就业机会多对于研究生毕业的学生来说，对了未来有了更多的期许，但怎奈现实还有很多条条框框，很多高大上的就业岗位毕竟僧多粥少，随着地产行业的扩张，公司间的优胜劣汰，也是头部地产公司的天下，有着完备的人力资源管理体系。随着全国范围内的开疆拓土，就业岗位的机会也如雨后春笋，这也就是为啥工程行业的就业率非常高的原因之一。04更多职业发展的可能对于地产行业来说，虽然建筑工程专业技术是基础，但它也更是一个多元化的职业综合体，时间久了，会发现“专业+综合能力”的人，路越走越宽，专业没有边界，很多岗位是可以交互发展的。而且越来越多的地产公司，都有自己的新人培训机制，对于年轻人有了更多的青睐和友好，比如各类针对年轻人的“管培生”，会有轮岗等等学习机制，来调动和发现新人的潜能，给予新的职业发展路径，定位到自己的职业可能。05资源储备和见识相对于乙方的一个萝卜一个坑，在地产公司的接触面相对更广，加之这几年，地产行业整体洗牌，小打小闹的公司皮之不存，头部公司已然成为主流，这些头部公司，对于品牌建设的要求，除了房产品以外，人才队伍建设已成为最大的门槛。诸如一些公司的“硕士”学历起步，“211、985”名牌大学等要求，自然而然让整个工作氛围和周边所接触的人员层次水平得到一个质的升级。06结语但话也要分两头，有些表面的繁华，并不能说明什么，尤其对于刚毕业的学生来说，就如网上一个鸡汤文所说“不要误把平台当成自己的能力”。工程行业是个压力大很苦的行业，当所有的职场人士在吐槽“996时”，貌似工程人早已习惯了“007”也没吭声！其实不要以为进了甲方公司也能高枕无忧，其实处理的复杂工作远比有章可循的专业工作环境，有过之而不及，相对舒适圈是暂时的，学到真本事是自己的。平台对于个人发展来说，是一部分原因，但到最后，想在拥挤的求职大军中，脱颖而出，靠的还是自己的能力，稳扎稳打去找到适合自己的平台提升自己才是硬道理。实践中，也有不少在乙方公司沉淀到一定积累阶段，厉害的人，在职场拥有了更多的选择权，也有更多的话语权，更会成为猎眼中的“香饽饽”，未来的职业舞台也很广。-END-

一．中国人民大学房地产经济与管理专业介绍房地产经济与管理专业于2006年获得英国皇家特许测量师学会的专业认证，主要研究方向是房地产经济理论、城市房地产管理、房地产投资与金融、房地产估价、房地产开发与经营、房地产市场研究。为各级土地和房地产管理部门及政策研究机构、房地产开发和经营企业、银行等金融机构、不动产咨询评估机构、高等学校及科研机构提供了房地产专业人才。 二、2020年中国人民大学房地产经济与管理考研专业目录101思想政治理论201英语一或202俄语或203日语或240德语或241法语303数学三802经济学综合复试：专业综合（含房地产经济、房地产政策与法规、房地产投资与金融）,外语学制：2年三、中国人民大学房地产经济与管理考研参考书（1）高鸿业《西方经济学（微观部分）》，中国人民大学出版社（2）范里安《微观经济学：现代观点》，格致出版社（3）尼科尔森《微观经济学-基本原理与扩展》，北京大学出版社（4）高鸿业《西方经济学（宏观部分）》，中国人民大学出版社（5）曼昆《宏观经济学》，中国人民大学出版社（6）多恩布什《宏观经济学》，中国人民大学出版社（7）宋涛《政治经济学教程》，中国人民大学出版社（8）程恩富《现代政治经济学新编习题集》，上海财经大学出版社四、房地产经济与管理2020年考研录取情况2020年复试线：55 55 90 90 3602020年入复试2人（最高分369 最低分362）2020年入录取2人（最高分369 最低分362）2020年行政管理推免录取4人五、房地产经济与管理2020年考研802真题政经：一、为什么说计件工资是资本主义最有利的种工资形式?(10分)二、资本主义经济为什么会产生贫困问题?20世纪70年代末、80年代初以来,当代世界资本主义经济有哪些导致贫困问题的新现象?(每问5分,共10分)三、产业预付资本1000亿,资本有机构成4:1,所用资本等于所费资本。商业预付资本200亿,其中50%用于购买产业资本商品,15%运输费用(资本有机构成2:1),25%保管费用(资本有机构成4:1),纯粹流通费用15%。剩余价值率都是200%。求:1、平均利润率(3分)2、产业资本家和商业资本家获得的平均利润(4分)；3、产业部门出厂价格和商业部门最终零售价(4分)4有多少剩余价值从产业部门流向商业部门(4分)。四、中国特色社会主义经济制度基本内容?如何完善和发展?(15分)微观：一、两个消费者两个产品的经济。Ua(x1,x2)=X1-x2^2x2/4+X2 Ub=x2x2^2/2+X1X1价格pX2价格1,初始禀赋都是100垄断厂商生产1的不变成本c。市场上有N个A类消费者和N个B类消费者。求均衡产量和价格,当垄断厂商也为2提供产品时,c满足什么条件(15分)二、生产函数y=x1+min(x2,x3),要素价格w1,W2,w3求成本函数(10分)三、问接效用函数为v(p)+m,企业利润函数π(p)假设连续可导。对v(p)+π(P)求最大化,结果是否使社会总福利最优化(10分)四、三个厂商,需求函数P=60-Q Q=q1+q2+q3成本为0。1、求古诺均衡；2、企业2和企业3合并,求均衡产量和价格,是否给三个企业带来好处；3、卡特尔解。(15分)宏观：一、菲利普斯曲线和短期总供给曲线的关系(10分)二、泰勒规则下的动态总需求曲线向右下倾斜。与传统总需求曲线向右下倾斜的原因有何不同?货币政策传导机制有何差异?(15分)三、索罗模型很常规的题目，不写具体数字了（1）推导有技术进步的动态资本积累方程,（2）求稳态k,求黄金律k(3)为达到黄金律该如何做?(15分)四、2008年金融危机以来,很多国家出现实际利率为负的现象,用可贷资金模型解释(10分) 六、房地产经济与管理2021年考研备考指导下面重点讲一下人大802经济学专业课的情况，因为公共课部分各个学校考的都是一样的，网上的学习资料也有很多了，各大机构的资料也做的比较好了。而专业课是各个学校考的都不一样的，这就存在严重的信息不对称了，这里建议同学们要考人大经济学的话可以先在官网上查一下这个专业课具体考什么，参考教材有哪些，还有最近几年的出题风格，比如是考选择题、判断题还是计算题等等，当然你如果有幸看到了这个经验贴，我会详细说明人大802的参考教材、考试题型以及最近三年来人大的出题难度以及风格变化情况，让同学们更全面的了解人大802的专业课情况，因为网上的经验贴很多都是很多年之前的了，可以肯定几年之前的人大802难度没有近几年的高了，所以你如果还是按照很多年之前的专业课真题或者经验来复习，那你可能就会走偏，比如很多年前人大的专业课几乎是只需要看高鸿业的教材即可，但是现在你如果只看高鸿业的教材恐怕就会漏掉很多知识点了。下面进入正题：首先，人大802专业课分为三个学科，分别是微观、宏观和政治经济学，这三门各站50分，人大官网上其实没有给参考书，我根据近三年人大802的真题难度和考查重点推荐同学们教材可以看如下几本书，微观的话主要有：高鸿业的微观教材（这本书算是入门，基础不好的可以先看看这本，但是缺点就是有一些计算题知识点里面没有或者说介绍的不多，比如像希克斯替代效应等等）、尼克尔森的微观基本理论与扩展（这本书算是难度比较大的，没有什么基础的同学们一开始看可能会很蒙，但是这本书还是建议同学们好好看看，因为人大还是比较喜欢出关于这上面的相关知识点的，有的年份会出这本书的课后题，或者把课后题变动一下拿来考也是很有可能的）、平新桥微观十八讲（我个人强烈推荐这本教材，因为是中国人写的，所以思路还是比较符合国内考生的，这本书也是一本中级教材，难度个人认为和尼克尔森那本差不多了，特别是后面几讲关于委托代理的这些难度都挺大的），范里安的微观经济学现代观点（考人大的话个人不太推荐这本教材，但是这本教材比较经典，所以也有很多学校是考这本教材的，比如像央财、上财等都是这本教材为指定教材，所以这本可以作为另外两本的辅助教材）。宏观的话，推荐教材主要有：高鸿业的宏观教材（这本书个人感觉比曼昆那本宏观更重要，里面的一些知识点人大很多年份都有出论述大题，因为是中国人写的，思路还是很符合国内考生的，中国大部分学校研究生考试都是以这本教材为主，可见这本书的重要性了）、曼昆的宏观经济学（这本是中级宏观经济学教材，建议和高鸿业的教材搭配起来看看比较好）、方福前的现代西方经济学主要流派（这本书里面虽然有很多模型人大是不考的，但是里面的经济学流派分的比较清楚，所以还是建议同学们看看的）。关于宏观还有一些同学有看多恩布什和布兰查德的宏观经济学，个人不是很推荐这两本教材，因为和人大的出题风格差距比较大。政经的话，推荐教材有：宋涛的政治经济学教程、逄锦聚的政治经济学。需要强调的是人大最近几年的政经，考的比较奇怪，比如今年就考查了计件工资，还有前两年考了很多关于政经的计算题，难度都不小，很多同学压根觉得不太可能会考，基本上的特点就是反押题的现象比较严重，这一块只能是多多看多多总结了，后面我也会推荐一下习题。这些教材可以在某宝上按照人名搜索，版本的话购买最新版即可，不过总体上版本之间的差别并不是很大，建议尼克尔森的教材可以第9版和第11版结合起来看看比较好，因为第9版的教材写的比较经典，反而第11版的个人感觉翻译的不太好，但是第11版新加了一些新的考题，所以还是建议同学们有条件的话可以两本教材搭配着看看。以上部分是教材的推荐不涉及任何习题，下面推荐几本我准备专业课这两年用的一些专业课比较好的习题集，因为除了看书刷题是很重要的，人大专业课不考选择、判断这些客观题，只考计算和论述大题，其中微观这几年基本上都是计算题，宏观一般有论述有计算，宏观的计算基本上都是考索罗经济增长模型，所以这个是非常重要的，同学们尤其要多多练习这一块知识点。下面我们也主要是按照政经、微观和宏观来推荐几本比较好的书，当然这是我个人认为比较有用的。。在推荐之前，先吐槽一下2020年人大802专业课真题情况，不得不说2020年的人大802专业课难度提高了很多，有的题感觉是涉及到了高级微观高级宏观，还有政治经济学也考到了计件工资，感觉人大老师出题反押题的，这个计件工资我复习的时候压根没有想过会考这种题，考场上也是随便写的这个题，感觉回答的不算好。下面简答回忆一下吧。。政经考了4个大题，第1题是关于资本主义计件工资的，问计件工资为什么是资本主义最有用的工资形式，政经第2题是关于资本主义贫困问题的论述题，第3题是一道关于剩余价值率和平均利润率的计算题（貌似也有一点难度，主要还是因为考场太紧张了，感觉当时做的有点不对），第4道题是社会主义经济制度的论述题。微观的第1道大题是考了将消费者和生产者结合起来的一个计算题，难度算中等，但是也不是那种列一个拉格朗日函数求最优化就完事了，需要对题目有一定的理解的。微观第2个题是求成本函数，这个题做过怡课微观辅导书的应该会觉得很简单，这个是有差不多的原题，考场上我是基本没有花多少时间做的不错。第3个大题是给了一个间接效用函数，然后问我们是否是福利最大化，这个题有一定难度，是一个抽象的证明题，然后最后一个微观题不算很难，就是求古诺卡特尔解的。宏观的话考的是菲利普斯曲线还有泰勒规则这些。总之，总体上看20年人大经济学专业课真题是延续了之前的风格，但是难度感觉是有提高的，所以要备考人大802的小伙伴们应该多准备专业课。来源公众号：新祥旭北京考研

上海2019年9月10日 /美通社/ -- 近日，Eniversal机构发布全球最佳管理硕士排名，同济大学经济与管理学院房地产硕士专业(Master Programme for Real Estate)位列全球第三，连续两年排名持续上升，从2017年排名全球第27位，到2018年排名全球第9位，2019年继续攀升，一步进入全球三甲行列。同济经管硕士跃居亚洲第1在该排行榜上进入全球10强的商学院和专业分别是：第一位、美国麻省理工大学的房地产中心下设的MIT房地产发展科学硕士(MSRED)； 第二位、美国德州A&M大学Mays商学院房地产硕士； 第三位、中国同济大学经济与管理学院房地产硕士专业； 第四位、美国宾州大学沃顿商学院MBA房地产方向； 第五位、澳大利亚墨尔本大学墨尔本设计学院建设管理硕士； 第六位、美国康奈尔大学建筑艺术与规划学院康奈尔Baker房地产项目； 第七位、法国ESSEC商学院城市和房地产管理科学硕士； 第八位、芬兰Aalto大学房地产经济硕士项目； 第九位、法国KEDGE商学院房地产IMPI项目； 第十位、德国EBS商学院房地产硕士。同时入围全球前80的亚洲商学院房地产硕士项目有马来西亚马来亚大学（21位），中国香港地区香港城市大学（33位），中国人民大学（41位），中国上海财经大学（44位），泰国Thammasat大学（54位），韩国汉阳大学（55位），韩国Kyung Hee大学（65位），中国武汉大学（69位）。在同期发布的供应链与物流硕士专业排行榜上，同济经济与管理学院的供应链与物流硕士项目(Master Programme for Supply Chain and Logistics)也表现优秀，位列全球第16位，比2018年上升4位。房地产硕士和供应链与物流硕士，这两项硕士专业向来是北美和欧洲商学院的强势学科，而同济经管在这两项科目上的传统优势明显，近年又在研究和教学上的突破显著，历年刷新纪录，排名一路引领全亚洲商学院。同济大学经济与管理学院院长李垣教授表示：“首先要热烈祝贺学院的两项专业硕士项目在国际排名上再创新高，这是全院师生、管理人员共同努力的结果。”李垣院长也感谢中国大地蓬勃发展且不断变化的房地产行业所提供的学生发展机会和教师研究机会所带来的溢出效益。近年来同济经管集中精力加强学术突破。2018年学院共发表CSSCI论文147篇，高水平国内期刊论文（B+及以上）38篇；SCI/SSCI论文139篇，其中高水平国际期刊论文35篇（A+类3篇，A类8篇）；论文总量增长17%，发表质量不断提升，高水平国际期刊论文增长94%。这在基础上保证了各学科教学的基础实力。同济经管长期坚持学术和产业互动融合，努力将科研和人才培养工作扎实的开展在中国大地上。此次两个硕士项目的突出成绩也是国际教育市场对同济经管前期工作的肯定。Eniversal成立于1994年，是知名的全球商学院排名及服务机构，总部设在法国巴黎，其全球最佳硕士专业排名根据项目师资构成、雇主网络以及毕业生薪资水平、就业状况和满意度调查等指标评价得出。目前，Eniversal已成为法国乃至全球最受认可的高等教育排名机构之一。

这个专业就是房地产硕士专业！看本文之前请问自己：房地产硕士是一个什么专业？同济大学用实力来证明了房地产硕士专业不仅有，而且还要全球排名。从资料来看，房地产硕士教育起源于美国，是一种类似于房地产领域的MBA,最早的是1967年纽约大学成立的房地产研究所，其次是1982年麻省理工学院成立发的房地产中心。不久之后，哈佛大学（1983年），德克萨斯A&M大学（1984年），哥伦比亚大学（1985年），南加州大学（1986年），约翰斯·霍普金斯大学（1989年）和康奈尔大学（1996年）的其他学校都成立了专业研究生课程专注于房地产教育。近日，Eniversal机构发布全球最佳管理硕士排名，同济大学经济与管理学院房地产硕士专业(Master Programme for Real Estate)位列全球第三，连续两年排名持续上升，从2017年排名全球第27位，到2018年排名全球第9位，2019年继续攀升，一步进入全球三甲行列。在同期发布的供应链与物流硕士专业排行榜上，同济大学经济与管理学院供应链与物流硕士项目(Master Programme for Supply Chain and Logistics)也表现优秀，位列全球第16位，比2018年上升4位。房地产硕士和供应链与物流硕士是北美和欧洲商学院的强势学科。而同济大学经管学院长期坚持学术和产业互动融合，努力将科研和人才培养工作扎实的开展在中国大地上。近年来，同济大学经济管理学院集中精力加强学术突破。2018年共发表CSSCI论文147篇，高水平国内期刊论文（B+及以上）38篇；SCI/SSCI论文139篇，其中高水平国际期刊论文35篇（A+类3篇，A类8篇）；论文总量增长17%，高水平国际期刊论文增长94%，发表质量不断提升，也打牢了各学科的教学基础。Eniversal成立于1994年，是知名的全球商学院排名及服务机构，总部设在法国巴黎，其全球最佳硕士专业排名根据项目师资构成、雇主网络以及毕业生薪资水平、就业状况和满意度调查等指标评价得出。同济大学的房地产硕士专业排名靠前的原因不是因为中国的房地产火爆之类的原因，主要在于房地产专业和相关的专业又密切的联系，尤其是风景园林、城市设计以及建筑规划等专业硕士有关，同济大学的建筑学、城市规划方面的强大学科实力对于同济大学房地产硕士学科实力的提升具有重要的价值。从这个方面来说，同济大学房地产硕士排名的提升不仅仅是经济管理学院的努力，更是其在建筑、设计、开发等学科综合实力的体现。来源：同济大学官方公众号

电影《步履不停》中有一句台词：你才25岁，你可以成为任何你想成为的人。电影有时也是生活的写照。1995年生，研究生毕业也才24岁，他的人生注定无限可能。2018年研究生期间，侯斌斌开始实习。本科学的是机械设计，由于对机械设计不感兴趣研究生转修了3D打印，那一年他在常州的一个3D打印企业实习。研究生选择了河南农业大学，对郑州这座城市，侯斌斌并不陌生。2019年被派到郑州工作，一边写论文，一边实习。专业人才稀缺，侯斌斌是个抢手的毕业生。2019年6月毕业后开始思考自己的职业生涯，他觉得要有多种尝试，人生才是鲜活的，他感觉做销售可以改变自己本身腼腆的性格，收获一段别样的经历。全文3560字，预计阅读时间15分钟。学历这么高的人为什么会来干这一行？在进入郑州链家之前，侯斌斌思考过自己的职业生涯。和家人几经商讨仍未达成一致，甚至一度争执不下。“我想去做房产经纪人。”“房产经纪人？就是整天走街串巷的中介？！”“行业本身没有优劣，我想做销售挑战一下自己，况且我还年轻，怎么就不能尝试一下呢？”有时和客户聊天，客户会问他是哪个学校毕业的，当侯斌斌说自己是河南农业大学的研究生，客户大多会投来惊奇的目光，这种目光至少含有一层意思：学历这么高的人为什么会来干这一行？客户询问但侯斌斌却不以为然，他认为以链家现在的发展，需要链家人具备更高的坚持学习、自我认知、自我迭代的能力。△入职初期学习“相信一定会有越多越多看重品牌‘知名度’和‘大平台’的高校毕业生加入到链家，一起引领整个行业的发展，让这个行业更加的规范化，让经纪人更加有尊严的工作，为客户提供更加有品质的服务。”侯斌斌说道。专业努力，“跑”得快的原因是学得快“我第一次见时经理，他跟我聊了将近一个小时，这一个小时内我基本没有发言，时经理一点点帮我分析：他说，他要在我决定进入行业之前给我讲清楚以后可能遇到的情况；他说，他希望我进入行业不是一时头脑发热，而是做了一个很重要的决定；他说，他希望我在这个行业可以实现自己的价值；他告诉我，他对我寄予厚望...”由于刚入职什么都不懂，侯斌斌就每天记房源、每天空看、每天打电话，每次店里师兄师姐带看的时候他都会跟着去，学习经验技巧，了解房源卖点，下班之后再默写一遍白天所记的房源，以便加深印象。师傅对待侯斌斌特别有耐心，任何不懂的地方只要找到他，都会耐心地解答，每一次带看，不论多远他都会陪同，并且在带看完之后还给侯斌斌提出需要改正的地方。聚铸团队剪影侯斌斌的第一单是他在门店接待的时候遇到客户。“当天我本来有个带看，客户临时有事情改了时间，心情不是很好。时经理过来安慰说，这种情况是经常遇见的，要放平心态，及时调整。只要你准备好了，机会就在下一次。”“时经理开导完我之后，我的心情好了很多。于是在前台静下心盘点房源，就在这时，刚好有个阿姨来门店要挂房源，详细询问后得知阿姨打算卖了现在的房子。”“阿姨，您卖了不打算再买一套吗？”“我打算买我家附近的一个项目。”思考过后，侯斌斌就问阿姨：“您为什么还选择在家附近买房子呢，您可以考虑下换个区域，或者换个环境呢？”“我也有这个打算，就是看房子太麻烦了，于是就近选择了。”“我们可以开车接送您看房，无论您想要去哪里看房，都是不麻烦的。”一番交谈后，阿姨被侯斌斌的专业折服了，深度交流后发现斌斌是一位硕士研究生，于是阿姨就跟着斌斌开始了看房之旅。“这大概就是时经理告诉我的：机会总是留给有准备的人，只要你时刻准备着，成功就会来临，有梦想就要大胆尝试，只有努力了才不会有遗憾。勇于承担梦想带来的压力，那就是前进的动力。”工作剪影“最后开单那一刻，客户对我的信任感是我最大的动力，以及从事这一行业感觉最神奇的地方。我有一个客户是IM接到的，刚开始跟客户的沟通都是通过线上，由于客户比较忙，没有时间看房。我基本每隔两天会给客户发房源，然后线上为客户介绍每一套房源的优缺点。但是客户基本没有回复过我，我还是坚持不懈的给他发房源。几周后，客户主动给我打电话，并且叫出了我的名字，那一刻我的心里是非常暖的，客户对你的信任感和认可度是一件非常幸福的事情。最后这单成交的时候我非常开心，客户带来的信任感让我对这一行业充满了热爱。”△客户夸赞侯斌斌的专业侯斌斌非常喜欢门店里的氛围，师兄师姐们相处起来就像一家人一样，最让侯斌斌感激的是，店东时永昌对于自己的鼓励。3月连开三单，优秀不只是说说而已“疫情期间很多经纪人都不开单，刚开始我也是很迷茫，也会想自己是不是选错了道路。后来贝壳推出线上售楼部，融信时光之城项目带看全郑州前20名会得到一个展位，这给迷茫中的我带来了努力的方向，那段时间，晚上十一点多我还在线上带看。最后努力没有白费，我用三天的时间得到了一个展位。”侯斌斌三月开的第一单正是靠自己日夜的努力得来的。“客户是通过展位找到的我，通过跟客户聊天，给客户的定位是：刚需、地铁。然后我同时给客户匹配了几个楼盘，疫情期间看房非常不方便，我给客户推荐了线上看房，当天下午就跟客户约了线上带看。客户线上看完后非常满意，表示还是得去售楼部看下，我接客户把周围的几个楼盘都看了下，最终客户成功认购。”△门店培训后面的两单都是侯斌斌不断真心对待客户、转介绍等形成了最终的成果。“刚开始门店小伙伴都是很迷茫的，不过我们经理一直带着我们不断规划学习，在此期间不断充实自己。疫情期间门店经常做内部培训，学习郑州的规划等等，每节课过后还会有分享；再加上贝壳强大的线上功能，借助强大的贝壳平台，也让我在迷茫中找到了方向。”传承带来成长，这是一辈子的事业“我特别喜欢的一个词语叫做传承，要把自己的学习到的以及做的优秀的地方传承下去，通过培训的方式帮助店里面的每一个小伙伴成长。更重要的是，做好培训，可以让员工在行业道德、个人品质、服务意识、团队意识方面得到显著提升，让优秀人才的职业轨迹更清晰。这样一来，良好的服务品质和口碑将直接反哺我们的客户。”时永昌用心对待门店每一位小伙伴的成长。时永昌说贝壳发展到今天，现在有很好的品牌基础，也有很好的经纪人基础。“我们今天的伙伴们应该挺直了腰板在这个行业努力进步，这个行业是一个受人尊敬的行业，我们也要完全热爱自己的行业！2010年我去台湾去台湾学习的过程中，认识了一个头发花白的大哥：我问他在这个行业做了多久，他说二十余年；我问他是店长还是总监，他说自己是置业顾问；我问怎么坚持这么久，他说自己很热爱这个行业，把这件事情当做自己的事业；这件事情对我的触动很深，因为热爱，所以坚持，这就是热爱的力量吧！”聚铸团队合影（2019年拍摄）侯斌斌聪明又努力，从来不曾停止向上的步伐。他信奉，“自律者自由，努力才有更多选择权。”轻松、稳定、工资高、有发展、又能学到东西——这是多数人理想的工作状态。侯斌斌说：“成年人做出选择后，就要对自己人生负责，坚定不移的走下去。”放下了朝九晚五的工作，侯斌斌收获的是一片更广阔的天地。选择了进入门店，成为一名普通的经纪人。侯斌斌说：“链家有一个我非常认可的地方，就是愿意去培养新人，我想从最基层的经纪人做起，想用我的服务理念服务于普通老百姓。”靠谱是链家给侯斌斌的第一个印象，在链家，每一套房子都能被严格对待，全体员工也有一种拼专业、不忽悠的业务氛围。他很喜欢链家的价值观，全店的同事像朋友一样相处，诚实、诚信地对待每一位客户。链家普罗六期店商圈经理付亚辉告诉我们，侯斌斌平时工作很努力，平时不用对他提出要求，他自己会给自己规划每天的工作量。不论是休假还是已经下班，只要客户有需求，他一定都会在。“很多客户跟斌斌交流后，看到斌斌学历这么高还这么努力而深受感染，同时也会对门店专业程度有很好的的评价。其实，刚到门店的新经纪人一定要自己学会克服新员工时期没有房源和客源的孤独，一定要尽快学习更多的专业知识，做一个独立的经纪人，多向斌斌学习。”付亚辉朋友圈“链家让我成长了不少，而且每一次成长都让我更坚定了选择链家的正确。收入只是一方面，更多的是认可房地产服务行业的发展前景，认可链家这个平台。”侯斌斌说道。新经纪时代全面开启新经纪时代经纪人不仅仅是一张本科文凭那么简单。高学历、高专业度、高职业素养和高社区参与度是新时代职业化经纪人的标准，缺一不可。想要有好服务，必须不断提升自我知识架构，不断精进服务品质。只有不断积极进取，才能在新时代体系下站稳脚跟。尼采说过，“每一个不曾起舞的日子，都是对生命的辜负。”还有很多像侯斌斌这样敢于拼搏的年轻人，把青春和热血献给自己热爱的事业，用信念与汗水重新书写新的时代篇章。经纪人是一个积极向上，朝气蓬勃的群体，他们有梦想、有追求。但是在追逐梦想的道路上，会有困难和坎坷，只有踏实沉淀，才能更好地实现梦想和自我价值。青春的底色，永远是“奋斗”两字。只有在年轻的时候奋斗过、拼搏过、奉献过，那才是真正的“青春无悔”。

前几天我说复旦毕业去当中介的事情，很多同学说人家是复旦函授或者网络学院这种非正规院系毕业，其实人家不但是正规复旦毕业，还是研究生。这几年，已经有一些名牌大学毕业去当房产中介了。我个人认为，名校生当中介，只要自己喜欢这个工作，非常正确。趁着中介职场名校生还是稀缺物种，降维打击，错位竞争，比较容易出类拔萃，比去日本公司上班有前途，日企出了名的工资低，加班也不少，从发展前景来讲，显然在链家卖豪宅更有前途。从收入的角度，链家业务员不比外企白领低，干的好还能秒杀白领。类似的，那些不好就业的专业，比如生物环境以及大部分文科专业，以后我估计大量的去当中介。未来，名校生干中介，肯定会越来越多，这既是就业压力之下的无奈，也是对自身能力边界的一种很好的尝试和探索。祝福你们，奔跑吧，后浪。

再苦不能苦孩子，再穷不能穷教育。不要让孩子输在起跑线上，已经成为当代中国父母最大的执念，和最沉重的负担，也是父母在孩子教育问题上，渴望公平所做出的积极努力。从昔日的孟母三迁，到如今被炒得火热的学区房，我们家长对于孩子教育的重视程度，已经不言而喻。朋友A君，985名校毕业留在省城，多年以来同学中混的最好的那个。就是这个一直被我们羡慕的家伙，最近也因为孩子的择校问题，陷入了焦虑和郁闷中。作为一个普通的工薪族，A君虽然因为学历高，早早就月薪破万，但想在省城市区买一套好的学区房，依然囊中羞涩，困难重重。努力工作多年，却买不起一套学区房综合考虑之后，A君最终还是选择，将房子买在一所升学率很高的重点名校附近。爹娘资助点，同学借点，再加上近几年来手头攒的钱，A君好不容易凑够了首付。办过按揭后，他从此沦为了房奴一族，生活质量也受到了不小的冲击。唏嘘的同时，我们不禁发出了灵魂拷问：我们这些人，当年都是从高考的千军万马中脱颖而出，一路披荆斩棘，从农村，从偏远落后的山区，从三线四线小城市，来到了繁华热闹的大城市，有幸凭着考试进入体制，从事着喜欢的工作。不可否认，我们一路辛苦拿到的学历，确实给了我们体面安稳的生活，和安身立命的资本。我们恋爱、结婚、生子，在这个城市扎根、结果，渴望着以后的生活顺风顺水。可学区房的问题，却给我们上了残酷的一课！为什么，努力工作多年的我们，手里的工资就算不吃不喝，连一套学区房都买不起？甚至，面对高档学区房，我们连首付款都拿不出来？学历，真的没有学区房值钱吗？有人说，现在学历的含金量越来越低，因为学历为我们带来的现金价值，远远赶不上学区房的增值速度！可金光闪闪的学历，谁敢说它不值钱？2020年以来，有些地方公务员招考，门槛学历就是985或211名校毕业，研究生、硕博对口专业，优惠政策多多。教师招考没有学历要求吗？银行招考没有学历要求吗？各大国企、外企、合资企业，招考没有学历要求吗？上市公司招考，哪个没有学历要求吗？还有，如果学历的含金量越来越低，为什么还会有那么多购房者，勒紧腰带挤破头，想要购买学区房？为什么还有那么多的家长，想让孩子考上名校，拿到更高更耀眼的学历？答案是肯定的，所有我们眼中的铁饭碗、好单位、好岗位，招聘时都有明确的，甚至是苛刻的学历要求！这张照片，曾经在互联网上流传甚广。看看吧，这些我们耳熟能详的的“明星”企业家们，无一不从好大学中走出：小米科技创始人雷军，毕业于武汉大学；华为主要创始人任正非，毕业于重庆大学；腾讯CEO马化腾，毕业于深圳大学；联想创始人柳传志，毕业于西安电子科技大……格力董事长董明珠学历一大串，万科集团创始人王石从兰州交通大学毕业，参加工作后又去哈佛留学；俞敏洪更是以3次复读考上北大的故事为人所津津乐道……如果你想用马云来反驳，那你又错了！马云虽然出自籍籍无名的杭师大，但大学时代的马云品学兼优，外语系前五名，学生会主席，还是两届杭州市学联主席。看到了吗？很多时候，学历就是门票，学历不达标，你就得靠边站，好单位你连门儿都进不去！说学历不值钱的，简直就是谬论！就业的高学历门槛，催生了学区房的增值其实，不管是学区房还是普通的房子，各种投资炒作，已经远远超出其实际价值，形成严重的资产泡沫。学区房很值钱，但是需要人们来买单，一套房子少则几十万，高则近千万，普通工薪阶层买房确实不容易！可是，优质的学区房，在哪个城市都是供不应求，我们的家长就是在血拼抢购！一方面，供求关系决定价值。现如今，高学历人才已经不属于稀缺资源。教育部门的统计数据显示，仅2020年的在校研究生数量，就超过300万！而以北京为例，每年的985、211名校毕业生，都超过了数万人。然而，优质的学区房，在每个城市，都不过寥寥数千套！反过来，就业的高门槛学历，又催生了学区房的增值！另一方面，和学历相比，学区房的意义，在于它是保值增值的固定资产。能在名校读书，只不过是学区房的附带条件。钞票、股票、奢侈品都有贬值的时候，但目前看来，学区房并没有出现这种趋势。对于很多投资者而言，学区房，是一笔稳赚不赔的买卖。投资学区房，为了孩子的高学历所以，睿智的家长认为，学区房是不动产，家庭财富的一部分。好的学区房带来的不仅仅是学位，还有学区房背后的附加价值。首先，好的学区房意味着好的教育资源。优秀的老师、高素质的学生，以及这些学生背后的人脉资源。对于孩子而言，这是一笔隐形的、巨大的财富。其次，学区房的增值空间比较大。学区房学区房不仅给孩子提供了上名校的机会，解决了孩子的上学问题，而且随着学区房升值，你还有可能赚一笔不菲的差价。最后，学区房是可以周转的。比如你买了一套学区房用于孩子择校，等待孩子毕业了，你可以将学区房租赁，也可以直接转手卖出。所以说，一套学区房不等同于一份学历，而应该是教育投资和资产投资叠加的价值总和。比如，投资一套学区房，你的孩子成功考上或保送了重点、名牌大学，而你通过这套学区房，还顺便玩了一把房地产投资。文章小总结学历到底值不值钱？学区房数百万的价格贵不贵？我想每个人心里都有一杆秤。我们不能用消费的眼光看学区房，因为学区房不是消费，而是一份可以流转的资产。学区房的核心属性不是居住，在于区域地段和附赠学校，这在某种程度上，可以理解为是买椟还珠。学历给了很多家长投资的眼光和智慧，这份智慧通过择校考学，又映射到孩子的身上。明白了逻辑关系，我们还要考虑投资风险。负债购房，要根据个人的赚钱和理财能力量力而行。为了孩子的未来，我们也要谨慎投资，以免家庭被卷入经济危机的漩涡而无力自拔！