房地产开发企业调研

4月8日，市人大常委会主任邓雁平深入运城经济技术开发区乾德龙房地产开发有限公司调研。市中级人民法院、运城经济技术开发区及乾德龙房地产开发有限公司有关负责人陪同调研。由于乾德龙房地产公司和其他企业的商业纠纷问题长期得不到解决，导致该公司一直无法正常运转，严重影响该公司的后续发展，也无法保障在该公司购买住房的群众及商户的合法权益。针对这些问题，邓雁平实地查看了乾德龙房地产28号楼的建设情况和双子座楼现状，听取各方面负责人关于该公司目前的问题进展情况汇报。邓雁平就该公司目前存在的问题和如何破解发展困境提出了要求。他指出，要从群众的利益出发，维护好购房群众的合法权益，及早将群众反映的问题处理到位。运城经济技术开发区要统筹做好商业业态，充分利用地缘优势，规划好区域内各个商业楼的统一规划招商工作，为企业打造可行的发展平台。乾德龙房地产公司在算好经济账的同时，要积极寻找合作方，制定一套合作共赢的模式，使企业能够持续发展。同时，要积极配合市中级人民法院做好和信托公司的抵押担保执行工作，保障司法公平公正。 （丁 立）【来源：运城日报】声明：转载此文是出于传递更多信息之目的。若有来源标注错误或侵犯了您的合法权益，请作者持权属证明与本网联系，我们将及时更正、删除，谢谢。 邮箱地址：newmedia@xxcb.cn

9月14日、16日，区长刘凤云先后深入恒元·晨境苑、汇峰晶座等房地产在建项目，布日都、碾盘梁等土地开发项目，伊化北路、宝日陶亥东街等棚户区拆迁片区，纺织西街、平安街等城市断头路，就推进房地产遗留问题整治、优化营商环境、完善城市配套基础设施等工作进行专题调研，强调要坚持问题导向，进一步解放思想、转变理念，创新工作举措、增强服务意识，积极回应解决群众和企业反映的突出问题，加快推进房地产领域遗留问题整治，全力打造优质高效、惠民便企的营商环境，为东胜区推进经济高质量发展激发活力、增加动能。刘凤云指出，各单位、各部门要深入学习贯彻习近平总书记关于优化营商环境的重要论述，全面贯彻落实全国深化放管服改革、优化营商环境工作会议精神，切实增强优化营商环境的思想自觉和行动自觉，坚持刀刃向内，敢于自我革命，聚焦房地产领域突出矛盾问题和工程建设项目审批等难点问题，用足用活各级支持政策，采取一揽子“解渴管用”的创新工作举措，逐步破解房地产开发和工程建设项目审批、办证中遇到的堵点痛点问题，不断优化房地产市场环境，带动优化法治营商环境。刘凤云强调，要以解决房地产领域“三难”问题为突破口，统筹打好“房地产在建工程建设、棚户区改造、老旧小区改造、水电路讯等基础设施配套完善”组合拳，本着“尊重历史、兼顾现实、依法合规”的原则，逐步解决拆迁“半拉子”、在建工程“半拉子”、土地开发“半拉子”、手续办理“半拉子”等历史遗留问题。通过分片有序推动棚户区改造，盘活释放政府和企业多年来的拆迁沉淀资金，联动化解政府债务、民间借贷等各类矛盾问题，力争取得支点撬动和倍增放大效应。刘凤云强调，全区上下要进一步统一思想、自加压力、倒逼改革，加大“放管服”改革力度，深化工程建设项目审批制度改革，探索推行工业用地弹性出让和“标准地”制度，试行“受办分离”“容缺审批”“相对集中行政许可权改革”，最大限度简化审批流程、提高审批效率、优化审批服务，不折不扣落实执行好各项惠企措施和减税降费政策，支持民营企业持续健康发展，持续优化“亲”“清”政商关系，以实实在在的工作成效营造优质营商环境，切实推动各类市场主体更好地在东胜投资兴业、深耕发展。（记者：郝静 候晓龙 孙佳暄 ）推荐阅读东胜供热最新进展来啦！更方便了！东胜城区将新增……年产10000台！东胜这个项目年底投产编辑：马璐 审核：韩改琴 唐慧慧 张睿博校对：邢志茹 新闻热线：0477—8139311投稿邮箱：dsb0477@163.com声明：东胜区融媒体中心原创稿件未经授权，禁止转载。对不遵守本声明者，本平台保留追究其法律责任的权利。

3月1日，中国能建党委书记、董事长宋海良赴葛洲坝房地产公司调研，强调要深入贯彻落实中国能建《若干意见》精神和2021年工作会精神，科学谋划"十四五"发展和今年工作，全面加快改革方案落地，加快推进班子建设与适应性组织建设，全力打造一流的城市综合开发运营商，为"再造一个高质量发展的新能建"作出更大贡献。会上，宋海良听取了葛洲坝房地产公司关于"十三五"经营发展情况、"十四五"发展目标与措施、2021年重点工作和重点项目情况的汇报，并与该公司干部职工座谈交流。宋海良指出，房地产是经济社会发展的基础产业，作为国务院国资委确定的16家以房地产开发为主业的中央企业，我们必须坚决贯彻党中央关于促进房地产市场健康发展的要求，精准把握房地产发展新趋势，找准发展定位，提升管理水平，实现高质量发展。宋海良对房地产业务提出十点要求：一是坚定信心，统一思想，保持定力，切实把房地产这个中国能建的核心业务发展好，努力实现更高质量发展。二是全面系统、有针对性地解决遇到的问题，通过发展、改革和科学管理等方式解决问题，化解风险。三是进一步明晰战略定位、厘清发展思路，聚焦产业链一体化和城市综合开发，结合综合能源、综合交通、绿色生态、智能智慧等优势，打造特色地产品牌。四是加强市场、资源、政策、能力、竞争力分析研究，明确适应企业发展的技术线、产品线、业态和开发与盈利模式。五是精准把握行业发展趋势和市场需求，努力探索一体化、精细化、专业化、绿色化、智能化和模式创新发展之路。六是始终把风险防控摆在首位，守住底线，平衡好规模、效益与风险的关系，着力防范系统性、颠覆性风险。七是着力提升科学管理的一体化能力，持续提升市场研判能力、选择能力、专业策划能力、管理能力，及全成本的统筹能力、管控能力和测算能力，切实抓好杠杆率、去化率、周转率控制。八是加强领导班子建设和人才队伍建设，聚焦内部培养、外部引进和人才管理等关键环节，采取系统措施，大力提升选、用、育、留能力。九是加强体制机制建设，强化激励约束考核，充分释放发展活力。十是全面加强党的领导和党的建设，强化思想文化建设，求最大人心、求最大合力、求最大公约数、画最大同心圆，努力把党的政治优势、组织优势转化为企业发展优势。中国能建党委常委、总会计师陈关中，高管，总部相关部门、葛洲坝集团负责人，葛洲坝房地产公司领导班子、高管及部门负责人参加座谈。

来源： 凤凰网房产4月1日成都市住建局总工程师杨运坤、产业处处长陈光进两位领导亲临成都市房地产开发企业协会现场调研，会议特邀名誉会长王晓白参加。钟秘书长首先向领导汇报近期工作，尤其在新冠肺炎疫情紧急期间，协会在联防联控、解决行业防疫物资困难、收集企业意见和建议并向主管部门呼吁、及时发布相关信息政策、指导及有序恢复生产等方面做了大量的工作。在复工复产阶段，积极解决行业突出矛盾问题（如对人防车位问题专题调研），立足于行业及社会稳定发展。其次钟秘书长向两位领导汇报了协会的收支情况及2020年的发展诉求。何理平会长表示，协会目前面临的困难是暂时的，对协会未来的发展是充满信心的。2020年在整合各方资源及会员服务方面提出，协会将树立专业性、权威性，分别在组织架构、引进专业人才、大数据行业分析等为会员全方位服务，提升服务品质。革新的发展举措及思路得到了领导的认可。名誉会长王晓白首先感谢领导莅临现场开展调研工作，并希望领导能给予协会更多方面的关怀、支持。二位领导首先对协会的近期工作及团队建设给予认可，杨运坤表示协会代表民间社会组织反映情况，是企业与政府间的桥梁，房地产行业自律被中央提升到关乎国家安全的高度，引导行业健康、有序的发展是协会工作的重中之重，鼓励协会继续按照市局及产业处的要求和标准做好各项工作，维护各方权益。会议结束后，协会全体人员都充满信心。2020年在市住建局的指导和支持下，新一届的领导班子必将带领协会规范、积极、努力的开展工作，在何理平会长“搭平台”、“树价值”、“聚人气”的号召下将以全新的面貌、专业规范的职业素养，更好的服务于政府、服务于会员、服务于行业。

随着城市化的不断推进，住房仍是许多“城市无产者”的刚需，房地产行业的发展关乎民生，举足轻重。然而在高速发展的同时，房地产行业也出现了各种各样的问题，引发业主频频维权。艾普思咨询采集并分析了人民网领导留言板2020年的房地产行业投诉数据，为从业者及监管者洞察行业痛点提供视角。数据周期：2020-01-01——2020-12-30注：与房地产无关的纯物管投诉已删除；开发商相关统计中，由于无法根据短关键词准确划分品牌，新城控股、光明房地产、实力房地产、实地房地产等开发商不计入前十统计。01 全年每月投诉量2020年，领导留言板收到房地产相关投诉约4.7万件。从全年走势来看，因春节及疫情影响，1-2月房地产行业投诉量较少，3月投诉量迅速增长，7月达到顶峰，当月投诉量达5,571件。02 地域分布：河南、四川、安徽最多2020年，地方领导留言板共接收到房地产相关投诉46,034件。其中河南省投诉量最高，占比12.47%，四川省、安徽省投诉量分别占比9.54%、7.95%。03 投诉类型：服务最多，合同、质量次之房地产投诉可分为质量、服务、合同三类。2020年，全国房地产投诉中质量投诉占比28.83%，服务投诉占比40.17%，合同投诉占比30.99%。3.1质量投诉质量投诉中房屋及装修质量相关投诉最多，占比72.13%，车位质量投诉占比16.72%，违章搭建相关投诉占比10.11%。房屋及装修质量相关投诉主要包括渗漏、墙壁开裂、墙皮脱落、鼓包等问题。其中渗漏、墙壁开裂问题最多，涉及投诉量分别为3,080件、2,040件。3.2服务投诉服务类投诉中，物业及配套服务投诉占比38.95%，其中维修基金使用不合理不透明、配套学校未开办等投诉较多；办证服务投诉占比29.90%，主要涉及开发商交房后不给办房产证；服务态度相关投诉占比18.90%，工作人员办事推脱推诿、态度恶劣、有意误导等问题频现；交房服务投诉占比11.69%，主要涉及延期交房、强制交房两方面。3.3合同投诉合同类投诉主要包括合同欺诈、烂尾、退房退款、降价维权、违规操作、强买强卖这六大问题。其中合同欺诈投诉量最多，占比达55.08%，主要涉及隐瞒不利因素、虚假宣传、装修质量缩水等问题；其次是退房退款投诉，占比为19.94%；违规操作投诉占比11.95%，主要投诉问题为不按规定开发票。04 被诉开发商：恒大、碧桂园、绿地、万科最多从房地产品牌来看，收到投诉最多的是恒大，投诉量1,105，其次是碧桂园，投诉量917，绿地、万科投诉量也在500以上。这四大开发商也在2020年全国开发商销售榜前十之列，总体而言，投诉量与销售量紧密相关。恒大全年投诉量主要集中在6-11月，期间每月投诉量均在100以上，其中7月达到163起，合肥恒大中央广场、天津市恒大花溪小镇等楼盘相关投诉较多。碧桂园在4-8月期间，每月投诉量均在100起以上，安庆市碧桂园时代之光、颍上碧桂园天誉、全椒碧桂园桃源观澜等楼盘相关投诉较多。万科全年投诉量走势相对平缓，投诉量最多的月份为7月。绿地投诉量在10月及11月陡增，期间汉南绿地城、银川绿地海珀兰轩、渭南韩城绿地等楼盘投诉较多。地产投诉可分为质量、服务、合同三类。2020年，全国房地产投诉中质量投诉占比28.83%，服务投诉占比40.17%，合同投诉占比30.99%。恒大、碧桂园、绿地、万科投诉地域分布从地域分布来看，恒大相关投诉较分散，排在前三的四川、辽宁、安徽投诉量占比分别为11.22%、8.33%、7.15%，成都温江恒大未来城、沈阳恒大中央广场、合肥恒大中央广场为重点投诉楼盘。碧桂园相关投诉较为集中，来自安徽省的投诉高达222起，占比24.21%，滁州、阜阳、亳州等市均是投诉重灾区，全椒县碧桂园罗马世纪城儒林境、全椒县碧桂园桃源观澜、阜阳碧桂园翡翠湾等楼盘投诉较多。绿地相关投诉主要集中在陕西、河南、湖北等地，西安绿地国际生态城、西安绿地璀璨天城、郑州绿地溱水小镇、汉南绿地城等楼盘投诉较多。万科相关投诉中，有108起来自四川省，占比20.97%，万科公园传奇、万科臻园、万科理想城等楼盘投诉较多。恒大、碧桂园、绿地、万科主要投诉问题从投诉分类来看，万科相关的各类投诉分布较为均衡，碧桂园相关投诉中质量投诉远高于服务、合同投诉，绿地相关投诉中合同类投诉较为突出。05 十大被诉楼盘2020年，投诉量前三的楼盘中，长春市万龙银河城销售时违规多收3万元，长春市华大城推出2万抵4万优惠活动却拒不履行抵扣承诺，天津市恒大花溪小镇无理由退房且不退款，最终均引发业主大规模投诉。06 总结从投诉数据来看，房屋及装修质量不达标、合同欺诈、无法办理房产证、无法按时交房等问题是业主维权的重中之重。开发商盲目赶工期、降成本等行为造成了期房各种各样的质量问题，甚至在质量完全不达标的情况下强制交房，直接导致了大量质量维权投诉，进而影响开发商的品牌形象。开发商应着眼长期利益，重视房屋质量把控，不断加强施工队伍的素质建设和外包项目的质量管控，完善施工过程中的验收机制。开发商应注意规范业务人员的销售行为，避免业务员利用合同欺诈损害公司品牌形象。消费者应仔细研读合同，避免听信口头承诺，造成日后维权困难。如今房价高企，购房者常常是掏空“六个荷包”买一套住房。相对开发商而言，业主明显处于弱势，需要相关部门加强监管，从严把控验收、从严审核宣传广告，完善惩罚机制，从根源上为消费者把好第一道关。买、卖、监管，三管齐下，才能最大限度减少房产买卖纠纷发生的可能性，保障房地产市场健康、长远发展。艾普思是一家国内领先的舆情大数据服务商，拥有自主研发的舆情监测系统及专业的舆情咨询服务团队,为政企客户提供集舆情监测、危机公关咨询、线上品牌优化、口碑建设于一体的全案服务。了解更多详情，请咨询艾普思官网。

近日，雅安市住房保障和房地产事务中心主任余名强带队先后到领地集团、四川观锦置业、雅安中合青江公司调研指导房地产开发投资和劳动工资总额统计工作，确保应统尽统，实现房地产业良好开局。调研组实地走访了领地集团、四川观锦置业、雅安中合青江公司的部分房地产开发项目，现场了解房地产开发项目规模、项目完成情况、销售情况等，与开发企业进行了座谈交流。调研组要求开发企业坚持实事求是的原则，认真梳理开发项目和公司人员工资情况，收集佐证资料，加快完成房地产开发投资和劳动工资总额统计工作。雨城区统计局、雨城区住建局相关负责同志参加了调研。【来源：市住房和城乡建设局】声明：转载此文是出于传递更多信息之目的。若有来源标注错误或侵犯了您的合法权益，请作者持权属证明与本网联系，我们将及时更正、删除，谢谢。 邮箱地址：newmedia@xxcb.cn

6月3日，市委副书记、市长包野调研我市房地产开发项目，市政府副市长龚飞天及相关单位负责人陪同调研。调研中，包野一行先后来到我市新元国际住宅小区c区、佳润如意城、观澜湖等房地产开发项目施工现场和售楼中心，详细了解了项目施工进度、销售以及企业现阶段存在的困难和问题。包野强调，房地产开发项目对保障就业、拉动内需、激发市场活力，推动我市经济健康发展有着至关重要的作用。目前，正值完善城市功能、提升城市品质，加快商业发展的关键和黄金时期，企业要坚定信心，加快项目建设进度，同时加强企业施工中的安全生产监管，强化规范管理，严把工程规划关和质量关。各相关责任部门要加强与企业的联系配合，主动作为，积极帮助企业纾困解难，为企业创造良好的发展环境。来源：满洲里日报平台编辑：李丽娟

3月5日, 在遵义市住建局领导下，遵义市房地产业协会组织部分房地产开发企业来到贵州中航电梯有限责任公司（下称“中航电梯”）调研，中航电梯党委书记、董事长胡明接待并介绍了公司情况。据了解，中航电梯成立于2004年5月，原隶属于中国航空工业集团，2018年12月从航空工业转入地方政府，成为遵义市市属国有企业金控集团旗下一级子公司。据胡明介绍，目前，中航电梯拥有专利200项，公司主要从事乘客电梯、观光电梯、载货电梯、汽车电梯等14个种类，以及高低压成套设备生产经营，具有电梯生产、安装、维保最高级别A级资质，通过了ISO9001:2008质量管理体系认证和“CCC”体系认证，中航电梯是贵州唯一集涉及电梯、生产、安装、改造、维保为一体的高新技术企业，省级技术中心、省级“重合同守信用”企业、贵州省AAA级信用企业、“贵州工业云大数据”、“贵州智能制造”首批试点示范单位和贵州省军民融合示范性企业，曾多次被国家、省、市评选为“文明单位”，是西南地区拥有一流实力的电梯厂。参与调研的房地产开发企业代表纷纷表示，没想到我市还拥有科技实力如此雄厚的电梯制造企业，并且生产的电梯性能如此优越，还有超一流的售后服务，未来将在项目开发过程中更多采用我们自己本土品牌的电梯。调研结束后，3月19日与4月21日，市住建局和市房地产业协会分别在新蒲新区、播州区组织召开了房地产开发企业座谈会，详细介绍并重点推荐了中航电梯，均收到了良好效果。与会企业代表对中航电梯优越的性能，以及超一流的售后服务表示出了浓厚的兴趣。市房协负责人表示，接下来将贵阳市、六盘水、安顺市等省内房地产业协会协调，组织开展中航电梯产品推荐会，以帮助中航电梯快速占领市场，打开销路。据悉，目前中航电梯已被省房协纳入贵州省“云库招采平台”推介产品。

3月10日上午，副市长王永青到我市部分建筑和房地产企业，就产业发展情况进行调研，并召开座谈会，研判我市建筑和房地产业发展形势，安排部署下步工作。王永青先后到鹤壁国立光电科技股份有限公司、广正建筑集团有限公司、鹤壁诚城房地产开发有限公司、鹏森建设集团有限公司等处进行实地调研。座谈会上，就下步工作，王永青强调，企业家要进一步解放思想，抢抓历史发展机遇，找准目标定位，创造更多品牌，打造更强名企，在鹤壁建设新时代高质量发展示范城市征程中实现发展共赢。要加快转型升级，注重品牌品质，严格守信依法，努力把企业做大做强，共同开创全市建筑和房地产业转型发展新局面。各级各部门要打造更优营商环境，加大对建筑和房地产业的扶持力度，创新监管机制，守好工作底线，全力推动我市建筑和房地产业高质量发展。会议还听取并研究了与会企业负责同志提出的关于促进我市建筑和房地产业高质量发展意见建议。【来源：鹤壁日报】声明：转载此文是出于传递更多信息之目的。若有来源标注错误或侵犯了您的合法权益，请作者持权属证明与本网联系，我们将及时更正、删除，谢谢。 邮箱地址：newmedia@xxcb.cn