房地产高级研修班

在房地产业进入深刻调整期的背景下，在转型的十字路口，房企如何更好的实现人民对于美好生活向往？房企需从何处入手？关于美好生活的“争夺战”谁能拔得头筹？专业化的人才将成为企业发展、致胜的关键所在！由中国房地产业协会指导，中国房协业协会产学研用联盟主办“第二届高级房地产分析员认证研修班”于10月19-21日于上海大学正式开班啦！此届高级房地产分析员认证研修班采用在线学习+线下实战案例研讨+课堂分享+学员交流的学习方式，从投资决策、拿地决策、营销、运营、产品分析等多角度进行教学指导，全方位分析房地产行业发展现状，提升房地产分析员的各项能力。课程第一天，同学们回到阔别已久的教室，身边坐着还不认识的新同学，为了让大家快速熟悉起来，我们一起来热热身吧！19日，房地产分析员认证研修的第一天，大家就开启了烧脑之旅，这也不奇怪，因为我们的导师——上海易居房地产研究院副院长 杨红旭，为了迎接我们研修班的同学们，准备了满满的干货！01杨红旭：地价的回归路上，会是一片鬼哭狼嚎市场过度繁荣就会降温，这是最朴素的市场逻辑。没有任何一个国家可以保持10%以上增速，中国经济未来还要降速，最后会降到2%、3%。现在杭州市场降温后，大部分的地产商都已经被套住了，逻辑类似于2016年在南京等城市拿地王，在2017年也都被套住了。浙江和苏南在2016年之前非常低迷，2015年雅戈尔曾经把杭州的地王项目退掉了，损失了保证金3亿多，但之后楼市起来了，肠子都悔青了。房地产短周期有四大驱动力：经济、政策、资金、存货，其中政策与资金是核心。写报告的时候分析师分为三个层次：数据描述清晰的人，是初级市场分析师；找对数据变化原因的人，是中级市场分析师；能够预测、会预测的人，是高级市场分析师。▲ 高级房地产分析员·上海站全班同学和杨红旭老师合影留念01危建平：如何成为优秀的商业大数据人才？如何成为优秀的商业大数据人才：招商、运营、推广；商业知识、市场知识、消费行为学、购物中心学；先进的算法、完善的系统；大数据决策运用。浦东的消费者占到静安大悦城所有消费者的近20%。所以我们要靠流量，靠更多的边际商圈的影响力。中国的百货公司在早先年已经转化成二房东的模式，从交易模式竞争变成租赁模式的竞争，但它没有购物中心这么好的空间。在商场行业，今天就是一个流量入口，腾讯和阿里巴巴是今天最大的流量入口。商业今天需要流量，需要品牌在线下建立的过程。线下店是今天传统商业的新的价值。大数据时代：消费者趋于透明化；信息接收变化：移动互联网；选择决策变化：口碑、朋友圈；粉丝经济：标签化、属性化、社群化。电商与店商之战，五大力量的对抗：快递消灭渠道；网银支付消灭终端；社交化媒体消灭传统媒体；搜索引擎优化消灭广告；客户端消灭逛街。03蔡婷：地产大数据科技整体解决方案经验分享▲易居企业集团筑想科技董事总经理 蔡婷提速 x 均好 x 创新=产品化升级新引擎对标肯定是没错，竞争对手还不多的时候用方法论去论证决定对不对，竞争对手多的话就摸清楚他们到底是怎么一回事。产品是具有决策层的思考方式，不做建筑、室内、景观、示范区、户型这5个产品手册，就不能画上句号。易居企业集团筑想科技 董事总经理蔡婷针对以上论点，深刻剖析了“美好生活”产品体系，并对房地产产品线研究落地“美好生活”的产品线起源、发展、未来趋势以及房地产信息化工具，进行深度解读。产品线的起源是解决房地产住宅均好的前提下，针对各种不同客户，提供满足各种需求的产品。从最早户型研发为主的初期阶段发展到目前为止，已经经历了4个迭代阶段。包括万科最早的“幸福系”到龙湖的“原著系”，绿地的“新里系”“百年宅”“海派”到中国金茂的“府系”、东原的“成长系”。针对不同消费者家庭结构及生活需求，满足其合理的户型空间、收纳系统、立面风格等设计已成为房地产产品线基础配置。未来针对全生命周期产品、科技住宅、智慧住宅、社区运营等课题，各大房地产都有各自的战略定位和产品规划。产品研究离不开客户和土地（区位），客户需求是产品的刚性需求，而区位可以从某种程度上营销产品的溢价部分。聚焦产品本身需要关注户型、立面、景观、室内公区、室内精装、智能化设备、社区配套、物业服务等内容。此次房地产行业资深人士蔡婷剖析的2018年1月正式发布的“万科上海美好服务体系——首席美好官”，该体系设立了365个服务触点、1800条服务标准，覆盖住宅、长租公寓、产城、美好家、申养、教育等全业态，每个业态运用各自的服务标准进行管控，运用“五维”雷达服务品控体系，确保标准落地。而在标准落地的过程中，房地产开发企业产品线的创新大都陷于信息技术问题，信息技术已经成为当代经济高速发展的重要载体，越来越多的房企力争通过房地产信息化工具，解决执行难题，降低开发成本，加速规模化进程，保障产品落地执行。对于房企而言，目前房地产信息化管理工具当属“管数据”、“管时间”、“管供应链”，这与筑想“三管一黑”产品完全契合。21日，同学们个个精神抖擞，他们胸有成竹，因为待会进行的汇报的ppt已经准备好了，接受检验的时刻到了，项目汇报由各组小组长代表全组学员在全班面前展示，然后再由老师一一进行专业点评。【全国高级房地产分析员认证研修班】已经连续开办两届了，也越来越受到各界关注，同时希望各位学员都能取得好成绩，未来在房地产分析这条路上越走越远，越走越好！对于下一届，想参加而又不了解的童鞋们，可参考如下项目特色及证书价值：项目特色：专业提升：五大模块系统课程，紧扣岗位需求，基于职业发展，设置实用性较强的课程，强大讲师团队面授，洞见趋势，提升专业力师资强大：房地产政、商界的权威专家齐聚课堂，随主题配置最匹配、实力最强的师资资源对接：联通行业最有价值资源，创建最优沟通平台同学人脉：班集体，新老学员交流平台，提供最便利的人脉交流空间就业推荐：推荐优秀学生进入知名房地产相关企业实习或就业国家证书 获取人力资源与社会保障部高新技术考试证书，可以免费线上注册认证，全国范围通用，职业发展之路从此锦上添花证书价值：房地产分析师证书是人力资源与社会保障部技能鉴定中心推行的国家级证书；对劳动者具备从事房地产分析师岗位应知、应会的学识和专业技能的证明；是房地产领域求职、加薪、晋级的权威凭证；是用人单位招聘、录用、评定职称的主要依据。【关注新浪乐居，洞悉房产市场风云变化。】

来源：金融界网站2020年，新冠肺炎疫情突发，我国经济的发展被按下了暂停键，国民经济的各个方面都受到了或多或少的打击。本就出现下滑趋势的房地产行业更是受到了严重的冲击，降本求存熬难关、低风险节税、完善企业税务管理等一系列税务管理难题困扰着国内的房地产企业们。 为了弥补企业因疫情产生的经营损失，从中央到地方都出台了一系列财税优惠政策助力企业渡过难关。对于房地产行业来说，如何利用好相关税收政策，精准定位税务筹划方案，在规避企业税务风险的同时实现企业利润的最大化，成为当前发展的新课题。而高素养的专业税务管理人才的培养，则成为破解这一难题的关键。 作为国内专门从事财税政策与财税实务研究的专业机构，北京财税研究院与大成方略纳税人俱乐部多年来为财税干部和企业提供了专业权威的理论与实战的指导。2020年，针对房地产行业税务管理需求，双方又强强联手，推出了房地产企业税务总监（CTO）高级研修班。 业界知名的权威师资、精心打造的课程体系、灵活便利的教学形式、经验丰富的教学服务……让房地产企业税务总监（CTO）高级研修班一经推出，就成为房地产企业税务总监培训领域的标杆课程。 十大核心课程，为房地产企业税务管理保驾护航 房地产企业税务总监（CTO）高级研修班课程着眼国内税务的变化与发展趋势，深入探讨最新政策与企业税务实务的有机统一。课程通过线上线下相结合授课方式，同时辅以专家课后答疑互动，帮助学员快速梳理在日常工作中遇到的税务难题，全面理清各种税务问题的处理方法，助力企业降低涉税风险，有效节省企业成本。 在多年的财税管理培训基础上，房地产企业税务总监（CTO）高级研修班课程全面优化升级，推出了十大模块的课程，管理能力、政策解读、资产运作、税务实务、风险管控、智能税务等多个方面，帮助房地产行业税务管理人员深入理解和掌握税务实务与管理中的难点与关键点，全方位提升税务能力，助力学习者个人能力和企业税务管理水平的快速提升。 相信，通过这些课程的学习，房地产企业税务总监（CTO）高级研修班将帮助更多房地产企业税务管理者适应新形势，学习新知识，让个人和企业的发展如虎添翼。 鲜明的教学特色，让学员获得更多收获 首先，是直面自己的需求，学习更具针对性。考虑到不同学员的个性化需求，房地产企业税务总监（CTO）高级研修班采用必修与选修相结合的学习形式，学员可以根据自身及企业的不同需求选择个性化的学习内容，针对性和实效性更强。 其次，权威师资支招，直面企业发展难题。房地产企业税务总监（CTO）高级研修班优选了北京财税研究院与大成方略纳税人俱乐部多年积累下来的权威师资团队。这些老师都拥有丰富的教学和实践经验，课堂上他们引经据典，通过丰富的案例让学员将知识内容融会贯通；课堂外，他们通过每周一次的与学员对话环节，为学员详细解答工作中遇到的实际问题，帮助学员及企业解决税务难题。 第三，双重认证，拥有职业晋升“快捷通道”。完成课业的学员，不但可以获得由北京财税研究院颁发的房地产企业税务总监CTO价值赋能高级研修班培训结业证书，还可以进入全国财务管理人才库。凡录入人才库的财务管理人员，根据自己的工作岗位和贡献，及完成的人才培养学习成果，均可申请晋升中国企业财务管理人才评价等级，这些都是对个人能力的官方背书，同时也为企业对人才的晋升提供依据。 当前环境下，作为房地产企业税务管理人员一定要适应形势发展的需要，不断地补充新知识，为工作提供新的助力，才能从容应对各种挑战，适应国家经济趋势和企业发展的需要。目前，房地产企业税务总监（CTO）高级研修班2020年课程正在火热报名中。大家可以登录官方网站（www.nsrjlb.com）了解课程详情及报名学习。

课程主题：总经理的财务管理学※授课教师：霍振先上海影响力教育训练集团MBA班讲师、管理培训师。※上课时间：5月9-10日※上课地点：浙江大学紫金港校区课程主题：房地产运营管理升级之运营体系搭建与计划节点管控实战解析※授课教师：许鸿奕曾任万科集团本部运营高管。※上课时间：5月9-10日※上课地点：浙江大学华家池校区课程主题：企业财务报表分析与风险识别※授课教师：周夏飞浙江大学经济学院财政系副主任、副教授。※上课时间：5月16日※上课地点：浙江大学华家池校区课程主题：国学智慧与现代企业管理※授课教师：张应杭浙江大学马克思主义学院教授。※上课时间：5月17日※上课地点：浙江大学华家池校区课程主题：危机管理与谈判策略※授课教师：艾学蛟北京大学危机管理课题组组长。※上课时间：5月16日-17日※上课地点：浙江大学紫金港校区课程主题：数字经济带来的财富商机※授课教师：翟山鹰中国电子商务协会金融培训中心主任翟山鹰，普华商学院董事长兼总裁。※上课时间：5月16日※上课地点：浙江大学紫金港校区课程主题：资本大时代，投资选择与财富管理※授课教师：丁志国吉林大学商学院金融学教授、博士生导师，香柏投资基金管理有限公司董事长。※上课时间：5月17日※上课地点：浙江大学紫金港校区课程主题：九型人格与“人”的管理秘密※授课教师：于红梅奇正咨询高级资深培训师， 国际《九型人格》授证导师ECC。※上课时间：5月23日-24日※上课地点：浙江大学紫金港校区课程主题：设计思维与创新领导力※授课教师：张嘉伟东玄禾教育科技有限公司董事长。※上课时间：5月30日-31日※上课地点：浙江大学紫金港校区 备注： 具体上课时间以实际上课为准 延伸阅读【企业家研修项目】浙江大学工商管理高级研修班浙江大学工信部中小企业领军人才浙江大学班浙江大学金融创新与财富管理高级研修班浙江大学房地产高级研修班浙江大学高绩效人才资源官研修班浙江大学科创凤凰金融高级研修班外部宣称来自浙江大学的培训机构有很多，请以正规渠道报名学习本文由浙江大学培训官网整理编辑发布

在当前经济形势下行的情况下，特殊资产孕育着巨大投资价值，不良资产投资主要有三大盈利模式：1、信息不对称，低买高卖2、化解风险，价值回归3、盘活资产，价值重塑鉴于此，2020年10月17日-19日，启金智库联合金融客咖啡、平安银行、甲乙丙集团、睿银控股集团、鼎晖投资、毕马威、植德律所、厚几集团、永正资本、信诚国投、阳光海天、意园股份等多家特殊机会及地产投资领域资深专家和机构，在北京金融街金融客咖啡举办了“深耕细作、砥砺前行——不良资产特殊机会闭门研讨及高级研修班”，来自银行、持牌AMC、民营AMC、地方国企、信托、私募基金、处置服务商、运营服务商、咨询公司、律所等几十家机构参加了本次活动。10月17日上午“不良资产特殊机会闭门研讨会”，首先由平安银行特殊资产管理事业部法律事务部总经理周海良先生进行了“银行专业化清收处置的制度体系和运行机制”的主旨发言。他首先对新经济金融下的特殊资产行业形势做了精要分析；其次从银行特殊资产经营思维在管理、组织、机制三个维度的转变，以及在考核机制、尽调、估值、交易、智能化平台建设、多维度的专家智库体系、精准推介的投资人平台等专业深化做了讲解；最后结合自己多年特管从业经验，从生态圈打造、交叉赋能、合作共赢等方面为嘉宾提供了思路和方法。甲乙丙资产创始合伙人邱代伦先生，从自己20年特殊机会投资行业老兵实践出发，进行了“当下中国特殊机会投资的特点及策略实战”的主旨发言。他首先播放了自己操盘的两个经典案例短片介绍，为嘉宾展示了其中的酸甜苦辣和突围节点；其次用“特殊机会投资=不良资产（废品）+困境资产（次品）+特殊资产（库存品）”一句话言简意赅地总结了特殊机会投资的核心逻辑，并同时提出“大市场、大逆量、大机会、大力量”的实战观点；最后对特殊机会投资的“跨界”特点、“整合”策略，从宏观、中观和微观进行了体系化思维导图式的剖析。睿银控股集团副总裁王柯先生进行了“地方AMC不良市场战略机遇期的投资策略与业务合作机会”的主旨发言。他首先从四大AMC和地方AMC的历史沿革和政策规范方面做了精要总结；其次对国有地方AMC和混合所有制地方AMC的业务模式进行了实战分析；最后对地方AMC不良市场战略机遇期的投资策略、业务模式、合作机会及典型案例进行了抛砖引玉的分享。毕马威咨询重组服务、特殊资产组副总监张旭先生进行了“非持牌AMC特殊资产投资新趋势”的主旨发言。他首先对2020年中国不良资产市场发展、最新动态进行了宏观和中观的分析，其次从信用债违约、“混改项目+不良资产”结合模式、个贷不良等多个细分领域出发进行了市场机遇和实操案例的分享，最后对标了国际顶级资产管理机构从事特资投资的模式和案例，并对国内非持牌AMC的发展提出的精要建议。植德律所合伙人张文良先生进行了“如何形成特殊机会投资的闭环”的主旨发言。他首先从自身经验出发对特殊投资机会做了简要总结，他认为特殊投资机会是风险定价差异及时空、资金、产业、管理的错位或不到位而形成的投资机会；其次从宏观层面对“中国能否成长出国际一流的特殊机会投资机构？”、“不良资产投资真的是一个反周期的市场？”两个问题进行了自身经验的解析，对技能闭环、资源闭环、商业模式闭环进行了思维导图式的透析；最后对自己操盘的几个典型案例进行了解析和复盘。在“重整·盘活·提升-如何搭建高效智能资产运营管理，全面提升资产价值”的圆桌讨论环节，由厚几集团联合创始人王永磊先生担任主持人，永正资本总裁王威先生、阳光海天停车产业集团战略合作部总经理李大伟先生、北京意园创新办公服务股份总监尚莉女士担任圆桌交流嘉宾，分别从三个维度进行了深入专业的交流：1.商业综合体类不良及困境资产的价值评估、价值提升、资产运营之道；2.停车场资产管理赋能房地产困境及不良资产的价值提升、降本增效的运营管理提升、收益率提升；3.困境及不良类地产资产转向园区及联合办公业态的价值评估、价值提升、资产运营之道。10月17日下午和10月18日“不良资产特殊机会闭门研修班”，分别由信诚国投高级合伙人李朝阳女士、鼎晖投资夹层与信用副总裁焦青伟先生、某信托公司资深风控田星先生分别就“不良资产的投前估值、金融科技精准应用及处置重组中的税务筹划”、“基金模式下单体地产不良资产处置机遇挑战实务及案例”、“信托公司项目风控核心要点、问题资产处置实操、不良资产的信托参与路径与案例”进行了实务和案例分享。本次3天闭门研讨及高级研修班的成功举办，提升了行业机构和从业一线人士在不良资产处置及特殊机会投资的服务能力，助力大家寻找到上下游优质专业的合作伙伴，对加快处置不良资产和盘活困境资产起到了积极的作用。启金智库作为一家在资产管理、投资银行、财富管理、金融科技等领域提供咨询、培训、论坛、沙龙的智库型企业，将继续秉承“启明财智、产金融合、学研为用”的宗旨，聚合更多行业一线实操和实力派专业人士，定期组织不良资产与特殊机会投资的业务培训、研讨、参访活动及咨询服务，在防范金融系统风险、盘活困境资产、助力实体经济发展、促进机构合作等方面，充分发挥智库平台“信息+人脉+资本”的整合作用，提供更加高效优质的服务。

来源：金融界网站近年来，房地产调控不断深化，行业增速乏力，税负成为房地产企业最主要的经营成本之一，也给企业带来很大的风险隐患。但相对于业务和财务管理，许多房地产企业的税务管理仍显薄弱，高端税务管理人才的缺口依然很大。特别是受到新冠疫情等因素冲击的2020年，房地产行业更是面临着降本求存熬难关、低风险节税、完善企业税务管理等一系列税务管理难题。 与此同时，中央政府和各地政府及其财税部门也积极出台了抗疫财税政策，力求帮助房地产企业舒缓经营压力。对于苦寻突破之路的房地产企业来说，如何利用好相关利好政策，在复杂的税收政策和大数据稽查背景下降低税收风险，降低影响企业发展的不利因素，成为当下迫切需要解决的问题。 为此，北京财税研究院与大成方略纳税人俱乐部整合业界顶级专业资源，特别开设房地产企业税务总监（CTO）高级研修班，帮助房地产企业破解发展难题。研修班设立十大精品课程，在名师专家的指引下，通过理论与实践的结合，为中国房地产企业培养急需的极具价值赋能的业财融合型税务总监CTO高级人才。 在过去的十余年间，北京财税研究院与大成方略纳税人俱乐部充分发挥在财税政策与财税实务研究领域的特长，为企业财税人员量身打造了多款优质课程。此次，双方携手倾力打造的房地产企业税务总监（CTO）高级研修班，更是集合了北京财税研究院的优质师资和科研力量，力争打造房地产企业税务总监培训领域的标杆课程。作为研究院优质课程之一，房地产企业税务总监（CTO）高级研修班课程具有诸多天然的优势和亮点。 第一大亮点，完善的课程体系和灵活的教学模式。在过往多年的专业培训经验基础之上，房地产企业税务总监（CTO）高级研修班课程设置经过了多次优化升级，通过精心设置的十门研修课程搭建了完善的培训体系。十大课程涵盖了管理能力、政策解读、资产运作、税务实务、风险管控、智能税务等多个方面，帮助房地产企业税务管理人员全面梳理必备专业技能，全方位提升税务管理能力。 在教学形式上，房地产企业税务总监（CTO）高级研修班采用必修与选修相结合的学习形式，学员可以根据自身及企业的不同需求选择个性化的学习内容，让学习更高效。在学习形式上，学员还可以自由选择线上或线下课程学习模式，灵活的学习形式也给学习者带来更强的针对性和实效性。 第二大亮点，权威的师资。北京财税研究院作为国内专门从事财税政策与财税实务研究的专业机构，拥有一支由专职专家、税务系统干部、咨询机构咨询师、高校教师四部分组成的专家组。房地产企业税务总监（CTO）高级研修班授课老师就是从这些权威专业的专家组中根据不同课题需求精选出来的，确保为学员提供专业权威的理论与实战指导。 为了切实保障学习效果，房地产企业税务总监（CTO）高级研修班还开通了每周一次与专家对话的教学服务，为学员及时解答学习中的难题和企业发展面临的困惑，让知识在对话中得到重组和深化，在交流中发生碰撞和火花。 第三大亮点，权威的认证与人才评审。圆满完成学业的学员，可以获得由北京财税研究院颁发的房地产企业税务总监CTO价值赋能高级研修班培训结业证书，作为房地产税务总监CTO水平评价能力的认定。所获资格证书全国通用，既是对学员能力的认可，还可以作为企业选拔和聘用人才的重要依据。 此外，所有考核合格的学员均可加入全国企业财务管理人才库，参加中国企业财务管理人才评审，成为全国财务管理人才库高级人才。全国企业财务管理人才库由中国企业财务管理协会与人力资源和社会保障部全国人才流动中心共建，可供企业了解员工的学习情况和能力水平提升情况，为企业对员工晋级提供重要参考。 目前，房地产企业税务总监（CTO）高级研修班课程正在火热报名中。大家可以登录官方网站（www.nsrjlb.com）了解课程详情及报名学习。

课程主题：总经理的财务管理学※授课教师：霍振先上海影响力教育训练集团MBA班讲师、管理培训师。※上课时间：5月9-10日※上课地点：浙江大学紫金港校区课程主题：房地产运营管理升级之运营体系搭建与计划节点管控实战解析※授课教师：许鸿奕曾任万科集团本部运营高管。※上课时间：5月9-10日※上课地点：浙江大学华家池校区课程主题：企业财务报表分析与风险识别※授课教师：周夏飞浙江大学经济学院财政系副主任、副教授。※上课时间：5月16日※上课地点：浙江大学华家池校区课程主题：国学智慧与现代企业管理※授课教师：张应杭浙江大学马克思主义学院教授。※上课时间：5月17日※上课地点：浙江大学华家池校区课程主题：危机管理与谈判策略※授课教师：艾学蛟北京大学危机管理课题组组长。※上课时间：5月16日-17日※上课地点：浙江大学紫金港校区课程主题：数字经济带来的财富商机※授课教师：翟山鹰中国电子商务协会金融培训中心主任翟山鹰，普华商学院董事长兼总裁。※上课时间：5月16日※上课地点：浙江大学紫金港校区课程主题：资本大时代，投资选择与财富管理※授课教师：丁志国吉林大学商学院金融学教授、博士生导师，香柏投资基金管理有限公司董事长。※上课时间：5月17日※上课地点：浙江大学紫金港校区课程主题：九型人格与“人”的管理秘密※授课教师：于红梅奇正咨询高级资深培训师， 国际《九型人格》授证导师ECC。※上课时间：5月23日-24日※上课地点：浙江大学紫金港校区课程主题：设计思维与创新领导力※授课教师：张嘉伟东玄禾教育科技有限公司董事长。※上课时间：5月30日-31日※上课地点：浙江大学紫金港校区 备注： 具体上课时间以实际上课为准延伸阅读【企业家研修项目】浙江大学工商管理高级研修班浙江大学工信部中小企业领军人才浙江大学班浙江大学金融创新与财富管理高级研修班浙江大学房地产高级研修班浙江大学高绩效人才资源官研修班浙江大学科创凤凰金融高级研修班外部宣称来自浙江大学的培训机构有很多，请以正规渠道报名学习本文由浙江大学培训官网整理编辑发布

来源：金融界网站在自媒体上，有一类文章最吸引人，比如：“年薪百万以上的房地产企业税务总监，有什么共同点”、“百万年薪的税务人才是一种什么样的体验”……事实上，一名有追求的房地产企业税务人员想要成长为高端税务人才，走上百万年薪的康庄大道，你需要首先要明白，“优秀的房地产企业税务总监应该具备哪些能力与素质”、“如何成为一名专业知识与管理水平全面发展的税务管理人才”…… 在如今的房地产企业里，税务总监在企业的发展中起着举足轻重的作用。高素养的专业税务管理人才，可以帮助房地产企业利用好相关税收政策，精准定位税务筹划方案，在规避企业税务风险的同时实现企业利润的最大化，让企业在当前的经济低迷期实现良性发展。 成为税务管理的“多面手”，需要什么样的培训 面对税务环境纷繁复杂的变化，房地产企业税务总监所要面临的挑战也在持续的交替更迭。他们需要不断学习和积累经验，他们需要对税收政策的更新与变化了如指掌，他们需要具备改善企业税务现状的管理能力，他们需要帮助企业有效规避涉税风险，他们需要做好税务统筹为企业创造利润…… 对于职场人士来说，专业的培训是提升个人职业能力的重要途径，一名优秀的房地产企业税务总监的成长同样如此。2020年，北京财税研究院与大成方略纳税人俱乐部针对房地产企业税务总监的特殊需求，携手打造的房地产企业税务总监（CTO）高级研修班，就成为了当前众多房地产企业税务管理人才提升自己的首选。 作为房地产企业税务总监（CTO）高级研修班的专业课程研发机构，北京财税研究院是经北京市民政局评出的4A级财税研究机构，拥有一支由专职专家、税务系统干部、咨询机构咨询师、高校教师四部分组成的专家组。这些老师都是多年专门从事财税政策与财税实务研究的，在各自的研究领域都有着深厚的底蕴和丰富的经验，可以精准地抓住税务管理高端人才的学习需求，帮助学习者迅速提升管理能力。 不同的企业所面临的税务情况也有所不同，不同税务管理人员也有各自不同的学习需求。为此，房地产企业税务总监（CTO）高级研修班采用必修与选修相结合的学习形式，让学员可以根据自身及企业的不同需求选择个性化的学习内容。在学习形式上，学员还可以根据自身需求选择线上或线下课程学习模式，针对性和实效性更强。 “学以致用”，是职场人员参加培训的非常重要的一个目标。为了切实保障学习效果，房地产企业税务总监（CTO）高级研修班还开通了每周一次专家对话的教学服务，为学员及时解答学习中的难题和企业发展面临的困惑，更有助于培养集实战能力与学识素养于一身的新时代房地产企业税务管理高端人才。 完善的课程设置，助力房地产税务总监成长 在过去的十余年间，北京财税研究院与大成方略纳税人俱乐部发挥在财税政策与财税实务研究领域的特长，为企业财税人员量身打造多款优质课程。此次，双方携手倾力打造的房地产企业税务总监（CTO）高级研修班，更是集合了北京财税研究院的优质师资和科研力量，力争打造房地产企业税务总监培训领域的标杆课程。 房地产企业税务总监（CTO）高级研修班课程紧贴税务管理高端人员的学习诉求，紧跟税收政策热点和企业税务难点，通过体系化的课程设计，深入浅出的教学方式，助力企业财税管理人员快速提升知识储备和实战技能。 2020年，房地产企业税务总监（CTO）高级研修班精心设置，通过优选出的十门课程为学习者搭建了完善的培训体系。十大课程涵盖了管理能力、政策解读、资产运作、税务实务、风险管控、智能税务等多个方面，帮助房地产企业税务管理人员全面梳理必备专业技能，全方位提升税务管理能力。 此外，完成课业的学员，不但可以获得由北京财税研究院颁发的房地产企业税务总监CTO价值赋能高级研修班培训结业证书，还可以加入全国企业财务管理人才库，参加中国企业财务管理人才评审，成为全国财务管理人才库管理的高级人才。两个认证，全国通用，既是对学员能力的认可，还可以作为企业选拔和聘用人才的重要依据。 受多重因素影响，2020年成为房地产企业经营格外困难的一年，如何在困境中降本求存熬难关，如何实现无风险节约税收成本并完善企业税务管理，是房地产企业极为迫切需要解决的问题。相信通过房地产企业税务总监（CTO）高级研修班系统、专业的培训和学习，可以有效帮助房地产行业税务管理人员全方位提升税务能力，助力学习者个人能力和企业税务管理水平的快速提升。 目前，房地产企业税务总监（CTO）高级研修班课程正在火热报名中。大家可以登录官方网站（www.nsrjlb.com）了解课程详情及报名学习。

湖南日报·新湖南客户端9月3日讯（通讯员 敖杨）8月31日下午，岳阳市第二期武汉大学岳阳市企业家高级研修班结业，武汉大学经管学院、岳阳市委组织部、市工信局、市工商联负责人出席，全市80余名企业家学员参加。 该研修班邀请了清华大学的教授刘红松等，一批知名教授讲授了企业战略、经济形势分析等专题，先后组织了不同行业的“游学”活动，深入富士康成都园区、盛隆电气集团、周黑鸭工厂等企业一线，进行现场研学考察。灵活的研修形式和丰硕的学习成果赢得了学员的一致好评。 岳阳市工信局局长余国祥表示，研修班成功培养了一批具有战略眼光和创新精神的管理型企业家，为促进经济高质量发展，进一步发挥研修班的示范作用。 湖南科美达电气股份有限公司负责人参加学习后，积极为公司调整发展战略，湖南长岭石化科技开发有限公司，用所学财务、市场经营、投融资风险控制等知识对公司投资项目进行分析，协助公司决策层科学做好项目规划和风险控制，节约成本近300万元。岳阳县筻口惠农服务公司理事长董敏芳，在学习《战略规划与战略执行》课程后，重新制定了企业发展战略。 岳阳市玉鑫房地产开发有限公司董事长伍玉龙点赞道：“参加研修班，不少学员结合专家的课与企业实际思考探索，成功解决了不少发展瓶颈，有的还完成了企业转型升级。” 市委组织部副部长贺名良寄语学员，要不断增强学习意识，做学习型企业家；要理论联系实际，学以致用。充分发挥主观能动性，在工作方式、经营模式、商业模式等方面大胆革新，主动适应和引领经济发展新常态。增强大局意识和责任意识，把企业的发展与经济社会发展,把实现个人价值和体现社会价值紧密联系起来，勇当改革发展的时代先锋。 [责编:屈艳]

在国内经济发展步入新格局的大背景之下，房地产调控严格、融资变难、“两集中”供地新政实施、不良资产增多是行业无法回避的难题，市场面临增量转存量，房企、金融机构、城投、不良资产机构、地产基金等各机构将目光投向参与存量地产的城市更新业务，探索新的利润增长点。2021年3月26日-28日，由 产融公会和启金智库 主办，为期三天的《存量地产与特殊机会闭门研讨及高级研修班》在大湾区·广州市成功举办，由闭门研讨、圆桌论坛、高级研修、标杆参访、交流晚宴等多形式的环节组成。3天时间里，来自房企、城投、信托、券商、持牌和非持牌AMC、地产基金等各机构，围绕着“未来存量地产的市场规模和业务空间有多大？”、“存量地产里的不良资产规模和特殊机会？”、“城市更新和旧改在国家层面和广东省市层面的政策透析与操作模式”、“信托公司如何参与存量地产特殊投资机会？”、“外资投资中国不良资产和存量地产的几个关键问题”、“存量地产中低效及困境资产如何价值提升？”、“以终为始-存量地产的资产证券化模式”、“新形势下地产财务型股权投资及风险管理如何做？”、“以XOD模式为核心的片区综合开发操盘及案例”、“存量不动产并购基金业务及城市更新下的产城融合项目经验案例”等当前业内关注的热点、重点、难点议题展开进行了宝贵的经验和案例分享交流。金卓资产董事长、邦信基金总经理刘律，结合24年商业银行不良资产及信用风险管理经验和管理处置超万亿不良资产总量的经验出发，分享了后疫情时代不良资产市场研判、后疫情时代不良资产和存量地产投资机遇。平安信托特殊资产事业部总经理张艳如，结合20余年银行、信托从业，超过15年从事不良资产管理、经营、处置及风险管理工作的经验出发，对特殊资产市场广阔蓝海，信托参与特资的优势、模式、资源整合，房地产聚焦场景下模式和四个案例等方面，进行了新周期、新环境下困境地产投资机遇与挑战的分享。广州申粤垣智资产总经理吴勇辉，结合7年法院工作经历、16年外资（民营）不良资产投资管理经历，部分参与几只美元私募基金募集，全面负责数百亿元银行不良资产包投资管理经验出发，分享了外资购买中国金融不良资产的几个关键问题，以及当下境外资金如何入境中国投资不良资产的最新、高效路径方式。广东瀛真律师事务所主任、瀛粤资产创始人杜称华，结合20多年金融和司法系统经历、“法律+资本”特殊资产法律商业化运营体系经验出发，分享了当下不良资产投资有底层资产地区流动性较差、投机机构众多、利润空间有限、服务链条不足、处置模式陈旧的几大瓶颈；以及在延伸服务链条、创新处置模式、多维度时间价值跨越等方面的突破方式和案例。广州德赛资产总经理、广州市资产管理协会秘书长屠朝锋，鑫苑中国置业华东区域财务总监孙秋丽，天风证券结构金融部总经理助理夏创乾，四川发展甲乙丙重组投资有限公司投资总监钟伦权，分别从不良资产投资需要的“法律＋资本＋产业”多要素整合，地产商介入困境地产盘活的优势和案例，资产证券化在存量地产和不良地产盘活退出中的作用和案例，地产不良资产、困境资产、特殊资产的重整、重组、盘活的盈利模式及盘活路径，进行了分享和讨论。3月26日下午，高级研修班的部分与会嘉宾参访了存量地产与特殊资产的2个代表性项目：佛山南风古灶国际创意园、佛山创意产业园，调研学习了项目的早期资产整合、后期改造发展进程和成果。佛山南风古灶国际创意园坐落在佛山南风古灶片区，是由南风古灶风景区及钻石厂、日用三厂、建国厂、建陶厂及电炉厂5家陶瓷废旧工厂改造组合而成的文化产业园区。佛山创意产业园成立于2007年，由12家旧工厂改造而成，建筑面积达25万㎡，经过14年发展目前已形成办公、教育培训、休闲购物等多业态一体的园区，其打造的夜经济则是目前佛山唯一一个夜间经济消费场所。佛山创意园总经理马英强陪同一行从创意园游客服务中心出发，先后参观了倒转的巴黎、青石条路、寂寞小道、星光大道、木板生态广场、3A厕所、磨盘路、爱情广场、洋人街、陶文化广场、弹力空间等特色景区，介绍了业态发展与商圈运营。四川发展甲乙丙重组投资有限公司投资总监钟伦权详细介绍了园区最初资产由来、后期资产整合、改造运营思路、各阶段资金管理、复盘经验总结。3月27日上午，广东华宪润科律师事务所主任、广州市人民政府法律顾问、广东省三旧改造协会政策与法律专业委员会主任委员龚军伟，从宏观政策动态展望“十四五”城市更新趋势、广东地区为例的旧改现状、当前如何判断一个项目是否应当介入、如何与平台公司合作模式、金融机构和房企在旧改业务中的风险把握、“三道红线”下城市更新和旧改融资之道进行了经验、最新实操和案例的分享。3月27日下午，北京君合恒安风险管理顾问有限公司总经理、不动产证券化研究中心（RSRC）副秘书长熊志刚，从近些年参与超过500亿元的地产信托产品设计及投后管理项目经验出发，对当前地产市场与业务发展趋势、地产股权投资产品的风控设计、地产股权投资产品案例、地产股权投资项目管理等方面进行了分享交流。3月28日上午，上海国有资本运营研究院投融资中心首席专家、历任上海城投、保监会资金部投资处罗桂连，结合20年地方基础设施投融资业务从业经验出发，对片区综合开发的核心理念要点、操盘要点、部分案例清单、典型案例详解，TOD与XOD模式的要点、典型案例详解，公募REITs的远期价值及当前现状进行了分享。3月28日下午，深圳美佳华实业集团资产管理中心总经理马波，从十多年资产管理和超过百亿管理规模的经验出发，对存量不动产的市场背景、政策与市场展望，存量不动产并购投资基金业务运营模式、实操要点、项目筛选及要点、风险及投后管理要点、典型案例分析，城市更新视角的产城融合项目实操经验案例进行了分享交流。本次3天存量地产与特殊机会闭门研讨及高级研修班的成功举办，提升了行业机构和从业一线人士的业务服务能力和合规风控能力，对加快处置不良资产、盘活困境地产资产、提升存量地产价值、金融服务地产行业能力起到了积极的作用。启金智库作为一家在资产管理、投资银行、财富管理、金融科技等领域提供咨询、培训、论坛、沙龙的智库型企业，将继续秉承“启明财智、产金融合、学研为用”的宗旨，聚合更多行业一线实操和实力派专业人士，定期组织业务实务培训、研讨、参访活动及咨询服务，在防范金融系统风险、盘活困境资产、助力实体经济发展、促进机构合作等方面，充分发挥智库平台“信息+人脉+资本”的整合作用，提供更加高效优质的服务。