重庆市场研究公司

来源：消费日报网我国在20世纪80年代中后期才出现商业性的市场调查机构，外商的需求促就了早期市场调查活动的萌芽与发展，伴随着配置资源的方式由计划经济向市场经济转变，市场调查的需求的主体由外商向本国企业转变，越来越多的本国客户加入到使用市场调查服务的行列中来，近几年来国内调研业已呈现高速发展的势头。当前市场研究领域还处于混业竞争阶段，从业企业庞杂，既有国际公司尼尔森、益普索，也有只专注汽车行业的卓思天成，亦有互联网模式研究的艾瑞咨询与数字100、也有擅长公共事务的零点有数与慧辰资讯，另外中为咨询、信索咨询是行业与市场结合调查的代表。2019年中国地区十大调研咨询公司排名具体情况：我国市场调研公司存在着地区分布的严重不均衡，它反映了各地区对市场调研信息的需求状况。根据中国信息协会市场研究业分会提供资料，全国主要区域调研收入主要集中在华东、华北和华南三大区域，分别以上海、北京和广州/深圳为中心城市，因市场调查分布也同样存在区域分布不均衡的情况，譬如数字100与中为咨询开拓了部分海外市场。北上广深的调研公司规模大，服务完备、功能完整、业务形式多样，除了提供基础数据外，更多的辅以深入的分析和策略支持，而其他省会和中小城市主要集中了一些区域性的调查公司和执行代理公司，以数据获取为主要获利手段，能够短期内提供大量的人员调配，但缺乏基于数据的分析和挖掘能力，核心竞争力不足。1、尼尔森（中国，27.83亿元）尼尔森是全球著名的市场调研公司，1923年由现代市场研究行业的奠基人之一的阿瑟。查尔斯·尼尔森先生创立，总部位于美国纽约。尼尔森根据客户的具体需求来定制调查方案。对于一般性的调查需求，尼尔森拥有一套在全球范围内得到认可的专有调查产品和方法，为客户提供有力的可比性标准化数据。尼尔森的主要客户是快速消费品的零售商和制造商。对于全球市场，同时也服务于汽车业、金融业、电信业和其他消费品集中行业。2、益普索（法国，11.81亿元）益普索（Ipsos）是全球领先的市场研究集团，于1975年成立于法国巴黎，2011年益索普以5.25亿英镑的价格收购安吉斯集团旗下的市场调研机构思纬公司（Synovate）。益普索在中国遵循集团统一的战略-专注于特定的研究领域。在中国，益普索专注于营销研究、广告研究、满意度和忠诚度研究、公众事务研究等四大领域的市场研究服务。益普索Ipsos已拥有共有定性、品牌健康管理、市场及消费者理解、创新、医药、客户体验，企业及意见领袖声誉、社媒资讯分析、策略顾问、创意甄选、质量管理、神秘客、新车测试、数据采集等14条服务线。3、慧辰资讯（北京，3.84亿元）HCR慧辰资讯（北京慧辰资道资讯股份有限公司）成立于2008年，是一家数据分析服务提供商。公司主要为行业头部企业和国内政府机构提供基于企业内外部数据、消费者态度与行为数据和行业数据的业务经营分析与应用、定制化行业分析应用解决方案等服务。HCR慧辰资讯以数据融合、数据分析及数据应用三方面业务为基础架构，结合多年积累的市场研究知识与手段，以及人工智能技术，搭建了先进的数据智能体系，为客户提供全方位的一站式数据智能解决方案。4、零点有数（上海，3.81亿元）零点有数（原零点研究咨询集团）是源自中国的国际化数据智能服务机构，旗下包括创新数据开发中心、公共事务数据事业群、商业数据事业群、未来商习院。零点有数累积自零点调查创办以来20多年一手数据收集与处理的经验，拥有服务于国内外规模企业、初创企业与公共服务机构的多元实践，聚焦产品互联网化与服务互联网化，基于多元数据汇集与挖掘，支持经济、社会、文化与政策决策。5、卓思天成（北京，1.85亿元）卓思（MaxInsight）成立于2010年，一直专注于汽车市场研究。2016年，公司已在新三板市场挂牌，并成立了子公司“北京光速斑马数据科技有限公司”，专注数据产品孵化，技术研发和DMP建设。公司的客户涵盖如宝马中国、奔驰中国、一汽大众-奥迪、大众中国、一汽丰田、东风标致、日产中国（Infiniti）等汽车品牌，他们在持续使用卓思（MaxInsight）关于产品定位、定价、品牌策略、渠道服务质量监测及提升、经销商管理、数据挖掘等方面的服务与解决方案。6、数字100（北京，1.35亿元）北京数字一百市场咨询有限公司创立于2004年，已成为全球众多洞察公司的战略合作伙伴。围绕态度数据、大数据行为数据、消费数据构建三维立体数据，多层级赋能企业数字化商业决策。业务覆盖全球50多个国家。以拼任务APP、问卷一百微信小程序等为代表的在线调研产品系列。从2004年至今，共服务领域涵盖快消、3C、互联网、电商、金融等行业。疫情期间，数字一百信息技术免费发布20余份疫情、快消、直播电商等洞察报告，并开放在线问卷等产品，提供调研数据及产品支持，帮助企业和政府了解民众及社会变化，为企业提出营销及发展建议。7、中为咨询（深圳，1.27亿元）深圳中为智研咨询有限公司是中国领先的产业与市场调查研究咨询服务供应商，公司致力于为企业、投资者和政府等提供有竞争力的调查研究解决方案和服务，提供全面、专业的数据和信息分析，为客户创造价值。公司围绕客户的需求持续努力，在调查研究领域构筑了全面专业优势，公司一系列的产品和服务可以帮助客户深度了解宏观市场与行业现状格局、洞察消费及微观市场。目前，中为咨询的研究成果和解决方案已经应用于3万多家企业，涉及工业品、消费品、文旅、电子IT信息、现代服务等领域，并向海外市场拓展。旗下拥有大数据与信息资讯提供的深圳中为慧数信息咨询有限公司，以及管理咨询与战略规划定位的深圳万海格华管理咨询有限公司。8、艾瑞咨询（上海，1.19亿元）艾瑞咨询属于上海艾瑞市场咨询股份有限公司，成立于2002年，是早期涉及互联网研究的第三方机构，为上千家企业提供定制化的研究咨询服务。艾瑞咨询长期致力于大数据平台建设，为研究洞察和企业服务提供分析基础，致力于打造中国有效的大数据商业分析平台。包括用户行为研究、广告营销监测、网络零售研究、企业数据分析等多条数据产品线，为客户提供互联网多个连续性数据指标，帮助客户动态决策。艾瑞涵盖互联网、移动互联网、电子商务、互联网金融、网络营销、网络服务等各个领域。艾瑞近百名研究及咨询人员，服务于不同客户的针对性需求，包含市场竞争环境、战略规划、投融资机会、大数据管理、数字营销及媒介、产品用户体验、用户满意度、网络渠道建设、广告效果评估、品牌管理等课题。9、信索咨询（北京，1.05亿元）信索咨询成立于2003年，是一家综合商业营销服务解决方案提供商，长期致力于营销服务领域，为全球及中国企业提供实现战略突破、营销提升与业绩增长的解决之道。信索咨询设立有三大专业服务团队（金融咨询、营销互动、市场研究），服务网络覆盖全国23个大中城市，共为70余家全球及国内企业提供过营销服务。信索咨询从战略设计、决策支持、项目推进、结果导向的落地执行，一体化的服务体系，也是整合的全面营销服务解决方案供应商。10、立信数据（重庆，0.83亿元）立信（重庆）市场研究股份有限公司成立于2001，是一家集传统调研、电话调研、网络调研及大数据分析的全渠道数据采集公司。立信数据以数据采集、数据分析以及数据应用为核心，专注于市场、民意和社会研究，通过利用互联网、云计算、大数据等新一代信息技术，以云平台和应用产品、数据服务相结合的“产品＋服务”战略，为政府和企业提供一站式数据分析应用解决方案。通过多年的发展，立信股份拥有一流的硬件设施，优秀的督导和项目管理人员，完善的项目管理体系，强大的管理平台和不断创新的调研技术。多年来，在完善执行网络基础上持续发展产品链，逐步形成立信股份的核心竞争力。伴随市场调研行业的快速发展，国内企业业务能力不断增强，综合实力不断提升。在行业快速发展的过程中，国内诸多竞争对手也在不断成长，行业整体竞争情况逐步加剧。另外随着信息技术、互联网技术的快速发展，商务服务行业的服务手段也发生了较大变革。尤其是在当今移动互联网时代，给商务服务业的发展带来了契机。

原标题：重庆发展投资有限公司冉斌副总经理一行莅临重庆市人才大市场集团调研指导工作2020年7月2日下午，重庆发展投资有限公司党委委员、副总经理冉斌在公司综合管理部、风险控制部有关负责人的陪同下莅临重庆市人才大市场集团调研并指导工作。调研组一行在集团党总支书记、董事长赵云中，党总支副书记、总经理张绪朋的陪同下，先后到家政服务部、国际人才服务部、培训咨询部深入了解公司发展史、团队建设、发展规划等内容，重点就集团党风建设工作和发展愿景进行了交流，对未来的发展规划给予了指导。座谈会上，董事长赵云中主要从机构状况及主营业务、组织构架及人员状况、当前存在的主要问题、未来发展构想及建议等六个方面详细介绍了公司情况，调研组在认真听取情况汇报后认为，集团工作规范、立足长远，汇报的重点工作简明扼要、提纲挈领，并对集团在当前宏观因素不稳定、疫情形势不明的情况下所取得的成绩表示了肯定。重发公司党委委员、副总经理冉斌指出，重发公司正在积极落实市委常委、常务副市长吴存荣调研公司的指示精神，将结合实际，加强资源整合、做好协调服务，帮助集团做大、做优、做强。集团要紧跟重发公司战略部署，深耕现有业务、开拓新业务，推动集团高质量发展。一是强化党建统领。集团要坚持以党的建设为统领，全面加强党的政治建设、思想建设、组织建设、制度建设、作风建设，强化党对国有企业的领导，推动党建工作与生产经营深度融合，不搞“两张皮”。二是提升业务水平。依托行业主管部门的业务指导和多年历史积累，坚持市场化、专业化、国际化的发展方向，对标世界、国内一流人力资源服务企业提升自身经营管理水平。三是做好发展规划。要立足当前、着眼长远，按照人力资源市场化运营标杆企业的标准认真思考研究，积极谋划战略发展规划，坚定不移地朝着国际化人力资源服务机构的目标迈进。来源： 云中HR

今日财富FortuneToday（ID：FortuneToday-）文 | 陆美辰编 | 全 卓日前，中国银保监会等五部委联合发布了《关于进一步规范大学生互联网消费贷款监督管理工作的通知》（以下简称《通知》），明确小额贷款公司不得向大学生发放互联网消费贷款。《通知》发布后，“花呗借呗不得向大学生放贷”的话题迅速登上微博热搜，引发热烈讨论。运营主体为小额贷款公司的“花呗”、“借呗”等产品究竟是否在向大学生放贷？不断加强的监管会对互联网小贷公司产生怎样的影响？《今日财富》同步进行了调研。1 小贷真的远离校园了吗？《关于进一步规范大学生互联网消费贷款监督管理工作的通知》从放贷主体、营销活动、资质审核、贷后管理、信息保护等方面对向大学生放贷的合规机构进行了全面且详尽的监管。引发讨论最多的是，《通知》明确小额贷款公司不得向大学生发放互联网消费贷款，未经监管部门批准设立的机构一律不得为大学生提供信贷服务。花呗、借呗、还呗、京东白条、唯品花背后的运营主体均为小贷公司，《通知》的发布究竟是否影响到了这些互联网借贷平台的相关业务？《今日财富》致电了几家平台的客服和相关部门，询问向大学生提供消费贷款的情况。花呗、借呗的客服表示，能否使用花呗、借呗以系统综合评估为准，与用户的活跃度、信用、消费情况、还款能力等相关。京东白条的客服表示，白条针对已满18岁并通过了学生认证的学生群体和年纪较小（年龄小于23岁）的群体进行了额度降低或者暂时冻结的调整，至于能否开通白条以及额度的大小以系统综合评估为准。唯品花的客服表示，超过18岁即可申请使用唯品花，并未对用户的身份是否为大学生做出限制，具体申请结果由系统综合评估决定。还呗表示，公司没有向在校学生开放服务，判断在校学生的身份主要通过是否有稳定的收入、是否就业、征信情况、学信网信息等，也会参考其他信息，例如申请时候的所在地，注册时候的承诺信息等。苏宁金融研究院互联网金融研究中心研究员黄大智发文写到：花呗、借呗作为影响最为广泛的互联网贷款产品之一，其运营主体正是小贷公司，与银行等持牌机构联合放款，此前媒体报道，其中小贷资金占比在1%-2%。按照《通知》规定，若确认借贷用户为大学生，则不能以小贷公司为主体为其提供信贷服务，银行业金融机构资金则可基于审慎评估继续服务，这样大学生花呗、借呗中的小贷资金需要抽离。另有观点认为，如果花呗、借呗单纯的作为助贷方，为持牌金融机构提供助贷、导流服务，由合作的持牌机构作为用户的授信主体，也仍然可以为大学生群体提供服务。唯品花相关负责人向《今日财富》表示，唯品金融业务所合作的金融机构均为银保监会颁发执业牌照的银行及消费金融公司。根据其合作的持牌金融机构的反馈，所发放的互联网消费贷款均符合监管机构的要求。据《今日财富》了解，花呗和借呗从2020年底开始陆续收缩互联网信贷产品策略，调整年轻人的额度，不断倡导理性消费。2 被盯上的大学生信贷市场为什么大学生如此受到贷款平台和监管部门的关注？《今日财富》发现，对于贷款平台，年轻人是不可忽视的市场。根据尼尔森市场研究公司2019年11月发布的《中国年轻人负债状况报告》，访问的3036名各线级城市的18-29岁消费者显示，86.6%的年轻人在使用信贷产品，使用互联网分期消费产品的比例达61%。随着移动设备的普及，依托互联网平台的消费贷产品通过各支付软件和购物APP进入了大学生的日常生活。大学生由于还未进入社会、缺乏金融知识、自制力不强等因素，更容易陷入贷款过度的危机。分期付款的累积和利息带来的还款压力使一些学生不堪重负，甚至有学生在多个平台借贷，还不上则借钱还贷，最终背负上了巨额贷款。中国银保监会等五部委有关部门负责人在就上述《通知》答记者问中解释了《通知》制定的背景：部分互联网小额贷款机构通过和科技公司合作，以大学校园为目标，通过虚假、诱导性宣传，发放互联网消费贷款，诱导大学生在互联网购物平台上过度超前消费，导致部分大学生陷入高额贷款陷阱，产生恶劣的社会影响。而为了进一步规范互联网消费贷款，让大学生远离“债务危机”，互联网小额贷款机构需要做出改变。3 消费金融持牌化成趋势从去年开始，关于互联网小贷公司的管理就在逐渐加强，《今日财富》发现，本次对大学校园消费贷业务的监管，是之前管理框架下的延续：2020年7月的《商业银行互联网贷款管理暂行办法》；2020年11月的《网络小额贷款业务管理暂行办法》；2021年2月20日银保监会发布了《关于进一步规范商业银行互联网贷款业务的通知》，对小贷公司的注册资本、联合贷款的出资比例等方面进行了规范。随着P2P整顿清零、网络小贷管理加强，消费金融持牌化成为趋势。业内认为，未来会有更多规范经营的消费金融公司出现，为用户提供安全、合规、可靠的消费信贷服务。根据央行发布2020年四季度小额贷款公司统计数据报告，截至2020年12月末，全国共有小额贷款公司7118家。截至目前，我国消费金融公司数量已经达到30家。其中2020年9月获批筹建的重庆蚂蚁消费金融公司和四川省唯品富邦消费金融有限公司尚在筹建。对于可向大学生提供贷款的持牌金融机构，《通知》也作出了相关要求，各银行业金融机构在风险可控的前提下，可开发针对性、差异化的互联网消费信贷产品，严格限制同一借款人贷款余额和大学生互联网消费贷款总业务规模，加强产品营销管理，严格大学生资质审核，落实大学生第二还款来源。而如何落实这些要求，对相关金融机构提出了新的挑战：比如大学生身份的识别，如何开发适合大学生群体的互联网消费信贷产品，纸面落实第二还款来源，大学生信息保护等等。4月13日，根据《蚂蚁集团完成整改方案的研究和制定》，蚂蚁集团将整体申设金融控股公司，实现金融业务全部纳入监管；“借呗”和“花呗”也将全部纳入消费金融公司，依法合规开展金融业务。

近日，美国市场研究机构eMarketer发布调研报告，点赞中国各大互联网产品在弥补“银发族”数字鸿沟中的努力。该机构预测，2025年中国65岁以上的“银发族”互联网用户的互联网普及率将覆盖该群体一半人口，同时也将面临数字化生活中的“数字鸿沟”。目前，各大互联网公司也在积极改善产品体验，推出app字体调整、简化导航、方言识别等功能以满足老年人使用需求，例如微信支付为方便子女为老人买单的亲属卡、滴滴出行推出的老人打车小程序等等。以用户规模最大的微信为例，目前，微信的社交产品功能界面一向以简洁易用著称，还针对性地推出了微信亲属卡、银行卡无卡号一键绑定微信支付、微信字体大小调整等能力，降低微信的使用门槛，帮助老年人更好地享受“数字化生活”红利。微信亲属卡、无卡号一键绑定微信支付，让“银发族”支付更简单2018年，微信支付亲属卡正式上线。微信用户可通过在微信上给父母、子女等开通（赠送）亲属卡，对方消费时由你来代付。每位用户有四张赠送名额，每张消费上限为3000元/月。亲属卡推出后，在重庆工作的秦小姐便为江西老家的父母都开通了亲属卡。谈及亲属卡，秦小姐说：“以前，给爸妈现金他们不会收，后来就直接发亲属卡让他们领取，教会他们怎么用之后，现在他们已经习惯了用亲属卡去购买日用品。虽然我离他们很远，但通过每一笔亲属卡支出，我就感觉我依然陪伴在他们身边一样”。此外，2020年，微信支付也联合中国工商银行，推出了银行卡线下开户时可以一键绑定微信支付的能力，微信用户在工商银行新上线的智能设备上完成开卡或卡片激活，点击“一键绑卡”，使用微信扫一扫绑卡二维码并输入支付密码，确认信息后根据操作提示就能完成。家住深圳的李女士想办一张银行卡绑定在自己的微信支付账户上，在中国工商银行网点办理激活后，李女士很轻松地就通过“一键绑卡”功能绑定了自己的微信支付账户。以后，她也可以用微信支付给孙子孙女发压岁钱了。字体大小调整、方言识别，“银发族”也能快乐“网上冲浪”除便捷的数字化支付能力外，在微信最基础的社交功能上，微信也贴心地提供了软件内的字体大小调整和方言识别等功能。对中老年群体来说，手机软件字体过小极大地影响了他们的使用体验。在微信App内，微信也提供了调整字体大小的功能。叫儿子帮自己把微信字体调大以后，老李用微信再也不用戴老花镜，看公众号文章也方便多了。同时，老李还发挥了他大学教授的“较真”劲儿，乐此不疲地在家族群为兄弟姐妹们辟谣，制止了不少亲戚花“冤枉钱”。微信语音转文字还支持方言识别，对于不会使用普通话的老年人来说，这个功能能够帮助他们在沟通中更加顺畅地表达。滴滴出行等中国互联网巨头也推出了老人打车小程序、专为老年群体设计的老年手机等产品服务，老年人智能手机使用培训班也在各地逐渐落地，从衣食住行多方面降低老年人使用数字化工具的门槛。未来，也期待更多国内互联网产品可以针对中老年群体，开发更多适用于中老年群体的产品服务，和政府、社会一同降低“银发族”触网的门槛，解决老年人面临的“数字鸿沟”问题，帮助中老年群体享受数字化工具带来的智慧生活。

当前，全国疫情已明显好转。为深入了解一线市场情况，解决商家实际困难，全面激活市场消费需求，3月25日，五粮液集团公司总经理、股份公司董事长曾从钦，五粮液股份公司副总经理朱忠玉，在五粮液市场营销总监黄太国、重庆营销战区总经理聂坤鹏的陪同下走访调研重庆市场。曾从钦总经理一行先后走访了重庆天赐福禄商贸有限公司、重庆市商源酒类销售有限公司五粮液专卖店。每到一处，曾从钦总经理都关心问候商家受疫情影响情况，询问公司发放的关怀物资是否到位，同时详细了解了第八代经典五粮液近期的销售情况，并认真听取了当地商家的意见和建议。座谈会上，曾从钦总经理传达了曙光董事长对大家的关心和问候。他表示，“2019年公司完成了营销组织扁平化改革，营销改革初显成效。2020年，公司将坚持全年目标不动摇，加快落地各项改革举措，确保达成全年两位数营收增长目标。”对于当期与下一步的工作，曾从钦总经理强调，各营销战区一要围绕“两管控一加快”方针，严格管控发货、严格管控出货，加快推进公关团购工作；二要在巩固前一阶段落地举措的基础上，抢抓补偿性消费机遇，大力发展新零售模式；三要充分发挥经销商联谊会的作用，做好商家沟通、服务、拜访工作。与会商家纷纷表示，虽然疫情有些影响，但公司及时出台了一系列落地举措帮助我们渡过难关。我们看好五粮液的前景，有信心和决心运作好五粮液品牌。

同花顺金融研究中心6月24日讯，有投资者向垒知集团提问， 重庆市政府近日发布的《重庆市新型基础设施重大项目建设行动方案（2020―2022年）》显示，到2022年重庆将累计投入3983亿元，请问贵公司重庆全部完成后在重庆市场的减水剂份额能达到多少？在重庆是否有贵公司的建筑检测业务？公司回答表示，1、从外加剂新材料业务来看，目前公司在重庆的区域市场占有率排名第一，在当地市场份额超过20%，公司于重庆年产26万吨的高性能混凝土外加剂项目预计在今年四季度投产，届时将有助于公司进一步开拓重庆及周边市场，持续提升公司在当地的市场占有率；2、公司在重庆设立了健研检测集团重庆有限公司，从事建筑工程综合检测相关业务。谢谢关注！来源: 同花顺金融研究中心

来源：同花顺金融研究中心　　同花顺（300033）金融研究中心4月14日讯，有投资者向泸天化（000912）提问， 目前公司拓展销售渠道有哪些？有没有固定的终端客户，比如北大荒（600598）这些农业种植大户，化肥直接销售到终端会更好，公司领导应该多去这样的客户公司调研谈合作，而不是每天如公众号里每天都接待一些对生产销售无关紧要的单位。　　公司回答表示，泸天化股份公司地处西南，产品主要销售主市场为四川、重庆、贵州、云南等地，公司销售渠道以经销商代理和直销为主，化工、化肥拥有固定的终端客户，拥有专业的基地、大客户开发专员，公司常年坚持开展三会一田工作（订货会、农民会、门店促销会、试验示范田），2021年一季度已开展各项宣传推广活动149场/次，公司复合肥产品一施就好、底追和一、果缘三季等致力于为作物提供营养解决方案，用户省时、省力出发，自投放市场以来以获得广大用户喜爱，公司领导每年针对不同区域、不同产品开展专项市场调研，把握市场动态，密切客情关系，为公司产品销售指引路线。　　

2020年7月28日，重庆——仲量联行于今日正式发布《2020年重庆甲级办公楼市场企业客户Top50报告》「链接」。该报告运用仲量联行地理信息系统（MapIT），深度剖析城市产业发展与办公需求的内生逻辑，探索后疫情时代市场谋变之路。报告公布的重庆甲级办公楼市场企业客户Top50榜单，实为重庆市场在此领域的首次探索。仲量联行华西区董事总经理乔裕生表示：“以中国内陆国际金融中心为目标定位，重庆作为内陆经济发展和对外开放的桥头堡，其办公楼市场格局及背后映射的产业变革趋势一直备受关注。Top50系列报告是仲量联行针对办公楼市场需求端研究的一大品牌，本次我们在重庆首次推出该报告，聚焦市场关切之痛点，向开发商、业主、企业客户及政府呈现重庆各类办公楼市场全貌，以期为重庆商业地产招商引资和两江四岸开发提供重要参考。助力重庆城市发展，仲量联行必将鼎力偕行。”据仲量联行连续十年（2010-2020年）对重庆市场的监测数据显示：重庆甲级办公楼从2010年时仅有大都会商厦唯一一栋甲级办公楼，发展至今已有58栋（含总部楼宇），存量从仅5万平方米，增长至现阶段超300万平方米数量级。面对如此高强度、大规模的开发体量，重庆甲级办公楼市场的空置率问题长期受业界尤其是机构投资者关注。2015年，这一数字曾一度超过55%，远超业界普遍认知的行业“健康”水平。2015年至今，伴随重庆产业结构调整升级，市场需求不断回升。2019年末，空置率回落至26.0%，创历史新低。2020年，虽然疫情后市场展现出一定韧性、需求回升，但需求到底从何而来、是否可持续，始终是行业关注之焦点。在渝首发：2020年重庆企业客户Top50榜单出炉Top50榜单为企业客户在甲级办公楼中承用办公面积的排行。本次重庆榜单的入门门槛为3,600平方米，高于成都、西安等中西部城市。数量仅占重庆甲级办公楼市场企业客户2%的Top50企业，总办公面积高达46.8万平方米，市场份额超过28%。在独栋总部楼宇不纳入排行的统计口径下，中国平安登上2020年重庆甲级办公楼市场企业客户Top50榜首，恒大地产和广发银行紧随其后。德勤会计师事务所作为在渝承租面积最大的外资企业排名第四。猿辅导、字节跳动作为科技互联网企业代表进入榜单前十。金融业作为重庆的支柱产业，当仁不让坐上Top50企业客户的头把交椅。Top50企业客户中有22家来自金融业，其中17家属于银行、保险等传统金融机构，其余5家属于小贷公司等新兴金融企业。上榜的房地产建筑企业总数排名第二，科技互联网企业总数排名第三。从腾讯、阿里巴巴等头部企业相继在渝设立区域总部就可见一斑。近期，在线教育市场在疫情后快速发展，相关企业办公面积呈几何倍数增长，相继进入Top50榜单，成为办公楼市场须重点关注的招商目标。此外，Top50榜单中仅4家外企，其余46家均为中资企业，且13家为重庆本土起家。地理区位方面，江北嘴CBD成为Top50企业客户最青睐的商务区。全样本量：重庆甲级办公楼市场企业客户全貌首现与成都、西安相比，重庆Top50头部企业的整体办公需求规模偏大。但从甲级办公楼整体市场数据看却正相反——重庆300平方米以下需求占比反而更高。与2017年相比，2020年重庆甲级办公楼企业客户在200平方米以下的需求明显增长，占比从18.0%增至25.8%。过去三年，科技互联网产业在渝快速发展是中小微企业以及初创企业数量增长的主要原因。伴随中资企业、“中”字头企业迈上世界经济舞台，积极参与全球竞争，中国办公楼市场亦随之步入“中资时代”。重庆（非本土）中资企业在甲级办公楼中的需求占比从2017年的44.9%增长至2020年的51.6%。相反，外资企业占比从2017年10.6%下降至8.7%。这一数据变化，反映出中资企业对办公楼需求的拉动作用在近几年不断增强。尤其是中资头部企业在全中国一二线城市的积极扩张，形成网络化经营，将职能部门在全中国范围内重新布局，进而成为各个城市市场增量需求的生力军。因此，越来越多的开发商甚至代理公司针对性设立独立服务大企业的职能部门，服务相关企业。重庆正朝着内陆国际金融中心和智慧城市的发展目标前行，“金融+科技”将成为未来重庆办公楼市场的两大核心支柱。产业发展是楼宇经济、办公楼需求的根基。从产业到办公，重庆甲级办公楼同样由传统支柱产业主导，金融、地产、服务业继续稳坐企业客户来源的前三把交椅。而科技互联网这一新兴产业则是近年来增量需求的主要来源，位居总量第四。承接中小微和初创企业需求的第三方办公位列第五。当前，以金融业为主导的解放碑和江北嘴已成为重庆两大核心商务区，大石化、观音桥、新牌坊、照母山、杨家坪、南坪为次级商务区的办公楼市场格局。未来，伴随中央公园崛起，渝北将新增商务、商业聚集区。此外，伴随重庆高新区和西部科学城战略不断推进，“重庆向西”将带动城西板块出现新的产业聚集区。仲量联行华西区研究部负责人朱建辉表示：“长期以来，业界的惯性思维总将重庆办公需求活力的不足归结为第三产业、服务业发展滞后等诸多原因。实际上，重庆经济早已由第三产业主导。而地产市场，数百万平方米产业办公楼宇存量对商业楼宇需求造成的冲击可想而知。作为中国GDP第五大城市，重庆主城都市圈的GDP排名同样高居全国第六，世界500强企业接近300家进驻。如此规模的经济体量必然会催生与之匹配的办公需求。因此，我们相信重庆办公楼市场将逐步走向成熟，产业转型升级将支撑办公需求稳步发展。”仲量联行此次发布的重庆“Top50报告”，除了包含重庆甲级办公楼头部企业名单，及其产业分布和市场全貌洞察，还聚焦于核心商务区的双核竞争态势及商办与产办的竞合关系分析等。纵观全国，重庆办公楼市场的复杂结构和交织关系远胜过同类城市。通过近十年的数据库及对市场的近距离观察，仲量联行以期为业界展现出一个更为全面的重庆甲级办公楼市场。

近两年，物业服务成为企业追逐又一热点。重庆物业市场发展情况如何？27日，研究机构克而瑞发布“2020重庆物业服务企业综合实力50强”显示，2019年，重庆50强物业服务企业总资产规模约145亿元，管理面积总值达到5.55亿平方米，占重庆物业行业管理总面积的60.16%。其中，TOP10企业管理面积3.87亿平方米，占50强企业的69.70%，占行业整体市场份额41.93%，各梯度企业分化持续，“强者恒强”的态势愈加明显。加速突破服务边界 50强抢占了6成市场 榜单显示，伴随着重庆市商品房年度竣工面积的高速增长，物业企业市场化拓展能力的增强及资本市场的助推，重庆50强物业服务企业管理半径不断拓宽，管理规模呈快速提升态势。2019年底，50强企业在管项目2724个，管理面积总值达到5.55亿平方米，占重庆物业行业管理总面积的60.16%；50强企业管理面积均值为1109.88万平方米，较2018年上涨14.03%。从管理规模整体集中度来看，50强各梯度企业分化持续，“强者恒强”的态势愈加明显。2019年TOP10企业管理面积3.87亿平方米，占50强企业的69.70%，占行业整体市场份额41.93%；TOP30企业管理面积5.17亿平方米，占50强企业的93.21%，占行业整体市场份额56.08%。头部企业优势积累，管理面积不断拓展，市场份额不断扩大，行业管理规模集中度处于加速提升的阶段。业态布局方面，住宅物业仍是物业服务企业主要布局业态，50强企业96%的企业布局了该业态，包括金科服务、华宇优家智慧生活等企业在住宅物业领域着力发展。紧随其后的是写字楼物业和商业物业，50强企业中布局此类物业业态的企业数量占比分别为82%和78%，以助友创美、天骄爱生活、渝高物业为代表的物业企业在写字楼物业领域具有领先优势。2019年底，50强企业住宅物业管理项目1237个，管理面积3.43亿平方米，约占50强物业服务在管总面积的61.72%。随着物业服务企业加速突破服务边界，向住宅以外的业态广泛延伸，50强企业非住宅物业管理项目占比38.28%，并呈现出逐年攀升态势，其中，产业园区物业、办公写字楼物业占比相对较高，两者之和占比19.85%。根据2019年年度数据统计，金科服务重庆分公司、重庆新大正物业、天骄爱生活服务股份有限公司位居前三名。总营收突破百亿 多种经营优势显现从经营数据来看，2019年，重庆50强物业服务企业总资产规模约145亿元，TOP10企业总资产均值达5.13亿元，是50强企业总资产均值的1.77倍。50强企业净资产约65亿元，净资产均值约1.31亿元，较2018年增长18.17%。2019年，50强企业净利润为10.86亿元，净利润均值为0.22亿元，同比增速37.06%，呈现出高速增长的态势。净利润率10.57%，相比上年增加1.81个百分点，行业头部企业盈利能力不断提升。从50强企业经营收入集中度来看，头部物业服务企业的创收能力更显强劲。TOP10企业经营收入64.79亿元，占50强企业经营收入的63.06%，占行业总经营收入的38.23%；TOP30企业经营收入95.09亿元，占50强企业的92.576%，占行业总经营收入的56.10%；TOP50企业经营收入102.73亿元，占行业总经营收入的60.61%。物业行业呈“寡头式”发展，市场占有不均衡的矛盾依然突出。据悉，基础物业服务收入依然是重庆物业服务50强企业的创收主力来源，2019年50强企业基础物业费收入为65.44亿元，同比增长12.51%，基础物业服务收入占总经营收入的63.70%。从各业态基础物业收入占比来看，住宅物业服务费收入在基础物业服务中占比最大。2019年50强企业住宅类物业收入38.51亿元，占比过半；办公写字楼物业、商业物业的物业服务收入分别为11.55亿元、10.65亿元占比分别为16.09%、14.83%。此外，2019年50强物业服务费平均水平为3.26元/㎡/月，高出全国500强企业物业费平均水平5.84%，比二线城市平均物业费水平高出10.88%。上游新闻·重庆商报记者 孙琼英