重庆行业调研报告

最近我又亲手采集了2020年初到2020年9月最新一批行业研究报告，一共挑选汇总了接近1800份行业研究报告，大小为5.5G多一点。这是压缩包大小所有分享的报告，是截止目前日期为止最新最全的行业资讯与数据信息。在整理分类的时候，我已经按获取渠道、行业分类作为子目录名挨个分好类。主要渠道来源30多个、包括阿里研究院、CBNData、百度指数、360营销研究院等、新浪微博数据中心、以及艾媒、艾瑞、CNNIC等专业机构。2020年是大变革的时代，也是是大浪淘沙的一年，历史更替、行业变革。作为普通人的 我们，迷迷糊糊的看着朦朦胧胧的世界，或迷茫、或浮沉，我们再次来到一个决定命运的交叉口。这时候，知识和数据将为我们指引航向。如此精彩的内容，无私与大家分享，希望能帮助到有此需求的人，这也是我们社群的宗旨。先上几张截图大家感受一下费了我好大功夫现在2020年1月—2020年9月最新的行业研究报告总量接近1800份的珍贵数据全都分享给您同时我也会每天收集+更新相关数据如果您觉得这份资料对您有帮助希望获取完整的内容参考学习您可以关注+评论+转发然后私信：2020感谢您的支持！

一、【调研背景】2021年“十四五”规划开局之年，为了解春节后各地企业复工复产情况，上海钢联再度联合国务院发展研究中心启动“春节后企业复工复产调查”，反馈行业关切，为党中央国务院宏观决策汇集一线信息。现将重庆市调研样本数据做如下解析。二、【调研结论】1、员工就地过年比例上升。本次调研样本企业中所有员工均放假的企业占比58%；放假停工的员工比例80%以上的占比19%；放假停工的员工比例60-80%的占比8%；放假停工的员工比例40%-60%的占比8%，放假停工的员工比例20%-40%的占比1%，放假停工的员工比例不超过20%的占比6%。2、春节期间停工停产比例大幅下降。本次调研样本企业中，全部停产占比55%；部分停产占比30%；没有停产、满负荷生产占比15%。3、预计一季度营业收入有所上涨。本次调研样本企业中，预计企业一季度营业收入有较大幅度增长占比15%；有显著增长占比15%；有一定增长占比31%；基本持平占比27%；有一定下滑占比10%；有显著下滑占比1%；有较大幅度下滑占比2%。4、企业现金流情况尚可。本次调研样本企业中，现金流非常充裕占比19%；比较充裕占比37%；有些紧张占比28%；比较紧张占比13%；非常紧张占比3%。5、企业未来用工人数继续增加。本次调研样本企业中，计划增加用工人数超过20%占比6%；计划增加用工人数10%~20%占比11%；计划增加用工人数5%~10%占比25%；保持用工人数基本不变占比53%；计划裁减用工人数5%~10%占比2%；计划裁减用工人数10%~20%占比1%；计划裁减用工人数超过20%占比3%。6、2021年发展前景相对较为乐观。本次调研样本企业中，对2021年发展前景预期非常乐观占比2%，比较乐观占比27%，谨慎乐观占比37%；持不好不坏态度占比15%；比较悲观占比3%；非常悲观占比1%。三、【调研时间】2021年2月18-20日四、【调研方式】在线调研问卷五、【调研样本】重庆地区随机参与调研企业158家六、【样本企业解析】1、样本企业各城市分布本次调研样本企业中，重庆企业158家。2、样本企业所处行业本次调研样本企业中，所处钢铁行业的企业占比42%，建材行业占比19%，能化行业占比13%，农产品行业占比3%，有色行业占比6%，煤炭行业占比1%，其他行业占比18%。图1：样本企业所处行业占比3、样本企业中的在职员工总人数本次调研样本企业中，10人以下规模的企业占比22%；11-50人规模的企业占比30%；51-100人规模的企业占比15%；101-500人规模的企业占比为19%；501-1000人规模的企业占比3%；1001-3000人规模的企业占比5%；3000人以上规模的企业占比为1%。图2：企业员工人数情况4、样本企业总资产规模本次调研样本企业中，总资产规模100万元以下企业占比10%；100万-500万元规模的企业占比13%；500万-1000万元规模的企业占比20%；5000万-1亿元规模的企业占比为13%；1亿-5亿元规模的企业占比为14%；5亿-50亿元规模的企业占比为8%；50亿元以上规模的企业占比为8%。图3：企业经营规模5、样本企业春节期间员工放假停工情况本次调研样本企业中，所有员工均放假的企业占比58%；放假停工的员工比例80%以上的占比19%；放假停工的员工比例60-80%的占比8%；放假停工的员工比例40%-60%的占比8%，放假停工的员工比例20%-40%的占比1%，放假停工的员工比例不超过20%的占比6%。图4：样本企业春节期间员工放假停工情况6、样本企业春节期间生产情况本次调研样本企业中，全部停产占比55%；部分停产占比30%；没有停产、满负荷生产占比15%。图5：样本企业春节后复产时间情况7、样本企业节后订单情况本次调研样本企业中与去年同期相比，增长20%以上占比20%，增长10-20%占比12%；增长10%以内占比11%；基本持平占比45%；下滑10%以内占比5%；下滑10-20%占比4%；下滑20%以上占比4%。图6：样本企业节后复工订单情况8、样本企业产能利用率情况，产能利用率90-100%占比22%，产能利用率70-90%占比22%；产能利用率50-70%占比23%；产能利用率30-50%占比9%；产能利用率10-30%占比6%；不足10%占比4%；下滑20%以上占比4%。图7：样本企业产能利用率情况9、样本企业预计一季度营业收入情况本次调研样本企业中与去年同期相比，预计企业一季度营业收入有较大幅度增长占比15%；有显著增长占比15%；有一定增长占比31%；基本持平占比27%；有一定下滑占比10%；有显著下滑占比1%；有较大幅度下滑占比2%。图8：样本企业预计一季度收入情况10、样本企业现金流本次调研样本企业中，现金流非常充裕占比19%；比较充裕占比37%；有些紧张占比28%；比较紧张占比13%；非常紧张占比3%。图9：样本企业目前现金流情况11、样本企业未来用工计划本次调研样本企业中，未来一段时间，计划增加用工人数超过20%占比6%；计划增加用工人数10%~20%占比11%；计划增加用工人数5%~10%占比25%；保持用工人数基本不变占比53%；计划裁减用工人数5%~10%占比2%；计划裁减用工人数10%~20%占比1%；计划裁减用工人数超过20%占比3%。图10：样本企业未来用工计划12、样本企业未来投资计划本次调研样本企业中，未来一段时间，企业大规模增加投入占比4%；适当增加投入占比49%；暂不增加投入占比34%；适当缩减投入占比9%；退出部分业务占比4%；完全退出市场占比1%。图11：样本企业未来投资计划13、样本企业对2021年发展前景的预期本次调研样本企业中，对2021年发展前景预期非常乐观占比2%，比较乐观占比27%，谨慎乐观占比37%；持不好不坏态度占比15%；比较悲观占比3%；非常悲观占比1%。图12：样本企业对2021年发展前景的预期免责声明：Mysteel力求使用的信息准确、信息所述内容及观点的客观公正，但并不保证其是否需要进行必要变更。Mysteel提供的信息仅供客户决策参考，并不构成对客户决策的直接建议，客户不应以此取代自己的独立判断，客户做出的任何决策与Mysteel无关。本报告版权归Mysteel所有，未经许可，禁止转载，违者必究。想了解更多精彩内容，快来关注【我的钢铁】

7月30日，重庆市市场监管局发布了2020年上半年全市市场主体发展分析报告：2020年上半年，市场主体发展速度受新型冠状病毒肺炎疫情影响，一季度发展缓慢，但二季度迎来高速增长，从5月开始完全摆脱疫情影响，截至二季度末，市场主体累计新设立同比增长12.64%。截至6月底，全市市场主体总量达到284.5万户，资金总额6.6万亿元，分别较上年底增加3.58 %、7.25%。其中，企业88万户、注册资本6.4万亿元，分别较上年底增加2.96%、7.5%；农民专业合作社3.7万户、个体工商户192.8万户，分别增加3.9%和1.77%。企业、农民专业合作社和个体工商户占比分别为30.9%、1.3%、67.8%。新设立数：上半年全市新设立各类市场主体22.6万户，资金总额4608.8亿元，分别同比增加12.64%和23.1%，市场主体新发展率达8.24%。其中，企业6.6万户、注册资本4425.3亿元，同比分别增加5%和23.75%；农民专业合作社0.12万户，同比减少23.54%；个体工商户15.9万户，同比增加16.62%。注（吊）销数：上半年全市共注（吊）销各类市场主体12.8万户，同比减少6.51%。其中，企业4.1万户，同比减少26.06%；农民专业合作社0.06万户，同比减少13.53%；个体工商户8.6万户，同比增加7.03%。市场主体新设立，摆脱疫情影响一季度新设立市场主体6.5万户，比去年同期减少20.52%，尤其是二月份全国因疫情加剧而停产停工，群众居家隔离，注册登记业务办理量与市场主体新设立数量均呈断崖式减少，二月市场主体新设立数量同比减少85.56%。而进入二季度出现快速反弹，新设立市场主体16.1万户，同比增加35.56%，凭借二季度的高速增长，上半年全市累计新设立市场主体同比增加达到12.64%，比去年同期提升10.09个百分点，不仅承受住了疫情对全市市场主体发展的冲击，还逆势上扬走出高速增长态势。第一产业发展迅速，第三产业受疫情拖累明显近年来随着产业结构转型进程加快，第三产业快速发展，已成为全市主导产业，连续多年增速领先。而2020年上半年，因受疫情拖累，第三产业新设立市场主体增速剧降，同比增速仅为10.13%，近年来同比增速首次低于第一、二产业。而第一产业恰恰相反，作为保障民生的基础产业，受疫情影响较小，实现高速增长，新设立市场主体同比增速高达97.34%。2020年上半年，全市新设市场主体三次产业之比为5.35:6.19:88.46，与去年同期相比，第一产业上升2.29个百分点、第二产业下降0.04个百分点、第三产业下降2.25个百分点，可见疫情对于人员更密集且流动性大的第三产业冲击。各行业新设立市场主体数量同比增速落后的均属于第三产业各行业中同比增速最快的是农、林、牧、渔业，丝毫未受疫情影响，增速高达97.34%，而教育、金融业、住宿和餐饮业受疫情影响严重，增速降幅较大，分别同比减少33.15%、21.05%、16.3%。上半年属于第一产业和第二产业的行业普遍发展良好，同比增速均排名居前，而属于第三产业的行业，因为需要与人接触，受疫情影响极大，同比增速普遍靠后，13个行业中有8个行业新设立数量低于去年同期水平。农、林、牧、渔业发展迅速，生猪养殖成“香饽饽”上半年农、林、牧、渔业同比增速和同比增量均创近年新高，同比增速以97.34%在各行业中排名第一。新设立动物饲养类市场主体数量最多，共4626户，同比增长277.3%，其中生猪养殖占比超5成，同比增长338.64%。新设立的养猪类市场主体以个体工商户和个人独资企业为主，占比分别为78.25%和16.28%，主要集中在城口县、梁平区、云阳县等渝东北地区，养猪业的快速发展得益于当地农村土地和农业人口多的现状以及养殖脱贫的政策引导。租赁和商务服务业两极分化，个体和企业发展趋势相反上半年新设立租赁和商务服务业的企业同比减少10.85%，减少数量最多的是旅行社及相关服务，同比减少63.62%，受疫情影响严重。自1月23日开始，国家铁路、民航、文旅部等部门先后推出11条出行政策，限制人员流动，这让旅游业遭遇巨大的资金损失，短期营收堪忧，导致资金投资旅行社及相关服务类意愿不强。而个体工商户则同比增长61.83%，主要增长点为社会经济咨询、建筑工程机械与设备经营租赁、其他专业咨询与调查、健康咨询、商务代理代办服务，这些细分行业新设立个体工商户数量合计占比72.68%，主要分布在忠县、九龙坡区和南岸区。民营主体增速较快，外资主体增速下滑2020年，市委市政府及相关部门不断深化“放管服”改革、优化营商环境，统筹推进疫情防控和经济社会发展工作，扎实做好“六稳”工作，落实“六保”任务，特别是“保市场主体”任务，推行开办企业“一网通办”和企业登记无纸全程电子化等改革，助力市场主体复工复产，市场活力得到进一步激发，民营市场主体发展呈现积极向上态势，新设民营市场主体22.4万户，同比增加13.11%，其中新设民营企业6.5万户，同比增加5.37%。但受经济增长下行压力、中美贸易摩擦和新冠肺炎疫情等方面影响，外资企业增速放缓，上半年新设外资企业290户，同比减少12.77%，主要投资来源地区和国家为中国香港、英属维尔京、日本、中国台湾、新加坡等，其中港资企业最多，占比达到47.9%。截至6月底，全市外资企业总量达到6667户，主要投资来源地区和国家为中国香港、日本、中国台湾、美国、新加坡等，港资企业占比近一半，达到46.69%。上游新闻·重庆晨报记者 刘波

来源：时刻头条2020年，成渝双城经济圈的发展备受瞩目，重庆也成为职场人就业的热点城市。日前，58同城发布《2021年重庆返城就业调研报告》，全面洞察重庆职场人的就业观，解读重庆作为理想就业城市的深层次原因，为企业人才招聘提供重要指导和参考方向。报告数据显示，53％的重庆职场人有换工作的计划，其中63％是同城同行业换工作；18％职场人将重庆作为理想工作城市，首要原因是城市发展速度快；职场人来重庆求职期望薪资为12978元/月，计算机/互联网行业备受青睐。18％职场人理想工作城市为重庆，期望薪资为12978元/月在过去一年里，重庆开展了巴渝工匠2020计划、英才计划等人才专项行动，对求职者的吸引力不断增强。58同城《2021年重庆返城就业调研报告》显示，在2021年职场人工作/生活最理想的新一线城市中，重庆以18％的占比位列第二。其中，92％的职场人认为重庆的工作环境好，45％职场人被重庆发展速度快所吸引。折射出重庆作为成渝中国第四大城市群的重要组成部分，经济形势发展良好，为人才提供了丰富的就业机会、广阔的创业平台和具有潜力的成长空间。计算机/互联网/通信岗位是职场人在重庆最期待从事的职业。这一求职选择显示了重庆作为国家数字经济创新发展试验区和国家新一代人工智能创新发展试验区，在政策、产业的支撑下，对人才的吸引力倍增。当前重庆职场人的平均月收入为9343元，而选择到重庆工作的职场人期望的平均薪资为12978元/月。Top3薪资行业分别为高级管理、生产管理/研发、影视/娱乐/休闲。除了传统意义上的高管高薪外，重庆蓬勃发展的影视/娱乐/休闲产业、两江新区将建国际影视城等利好消息，也让求职者对这些行业青睐有加。《2021年重庆返城就业调研报告》还显示，43％的重庆职场人理想工作状态是“工作蒸蒸日上，有奔头”；27％的人希望从事朝九晚五的工作，渴望工作和生活能保持平衡。另外，36％重庆职场人的理想生活状态是“家人健康，简简单单就好”。可见追求事业发展与兼顾自在生活，是职场人选择重庆作为理想工作城市的重要因素。69％的重庆职场人有跳槽经历，53％职场人节后欲换工作加薪和升职是职场人不断攀爬的“两座高峰”，而跳槽则被视作征服“高峰”的一条捷径。根据58同城的调查统计，69％的重庆职场人有过跳槽经历，其中25％的重庆职场人有1次跳槽经历，39％有2-3次，有4次及以上跳槽经历的重庆职场人仅为5％。侧面反映出重庆职场人对于换工作比较谨慎，渴望稳中求进。《2021年重庆返城就业调研报告》显示，受疫情影响，2020年63％的重庆职场人没有跳槽，28％的人有1次跳槽经历，9％的人有2-3次跳槽经历。在疫情防控常态化运行的当下，招聘求职恢复了往日的生机，从而使职场人的个人职业追求占回上风。2021年春节后，53％的重庆职场人表示有换工作的计划，其中63％选择同城同行业换工作。在有换工作计划的职场人当中，56％的人为主动跳槽。从换工作的动机上来看，对当前工作生活不满意，不想安于现状是重庆职场人换工作的首要原因；其次是想挑战自己，寻找更多的机会。另外，重庆职场人在换工作时，薪资水平和个人发展是主要考虑因素，其中因薪资水平考虑换工作的人占47％，因为个人发展而考虑换工作的人占44％，说明重庆职场人在注重当下待遇同时，也看重未来前景。同时，也有47％的重庆职场人因对当前工作满意且已在当地稳定下来而不想换工作。作为国民招聘大平台，58同城依托丰富详实的大数据，对重庆作为理想就业城市的原因进行深度挖掘，从动机、薪资、职位等维度，对2021年重庆职场人返城就业状况予以全面分析，为重庆招聘企业与求职者提供指南，也为政府部门招才引智提供数据参考。未来，58同城将持续关注区域就业市场动态，及时分享专项研究数据，助力招聘行业健康有序发展。

人民网重庆2月26日电(胡虹) 2020年，成渝地区双城经济圈的发展备受瞩目，重庆也成为职场人就业的热点城市。日前，58同城发布的《2021年重庆返城就业调研报告》(以下简称《报告》)显示，18%职场人将重庆作为理想工作城市，首要原因是城市发展速度快；53%的重庆职场人有换工作的计划，不想安于现状是首要原因；其次是想挑战自己，寻找更多的机会。18%职场人理想工作城市为重庆在过去一年里，重庆开展了多项引才聚才专项行动，对求职者的吸引力不断增强。《报告》显示，在2021年职场人工作/生活最理想的新一线城市中，重庆以18%的占比位列第二。其中，92%的职场人认为重庆的工作环境好，45%职场人被重庆发展速度快所吸引。折射出重庆经济形势发展良好，为人才提供了丰富的就业机会、广阔的创业平台和具有潜力的成长空间。计算机/互联网/通信岗位是职场人在重庆最期待从事的职业。这一求职选择显示了重庆在政策、产业的支撑下，对人才的吸引力倍增。《报告》还显示，43%的重庆职场人理想工作状态是“工作蒸蒸日上，有奔头”；27%的人希望从事朝九晚五的工作，渴望工作和生活能保持平衡。另外，36%重庆职场人的理想生活状态是“家人健康，简简单单就好”。可见追求事业发展与兼顾自在生活，是职场人选择重庆作为理想工作城市的重要因素。换工作注重待遇也看重未来前景《报告》显示，受疫情影响，2020年63%的重庆职场人没有跳槽，28%的人有1次跳槽经历，9%的人有2-3次跳槽经历。在疫情防控常态化运行的当下，招聘求职恢复了往日的生机。2021年春节后，53%的重庆职场人表示有换工作的计划，其中63%选择同城同行业换工作。在有换工作计划的职场人当中，56%的人为主动跳槽。从换工作的动机上来看，对当前工作生活不满意，不想安于现状是重庆职场人换工作的首要原因；其次是想挑战自己，寻找更多的机会。另外，重庆职场人在换工作时，薪资水平和个人发展是主要考虑因素，其中因薪资水平考虑换工作的人占47%，因为个人发展而考虑换工作的人占44%，说明重庆职场人在注重当下待遇同时，也看重未来前景。同时，也有47%的重庆职场人因对当前工作满意且已在当地稳定下来而不想换工作。

十九大报告中指出：坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位。加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度，让全体人民住有所居。住房新定位以及租购并举住房制度建设任务提出，是中国特色社会主义进入新时代，社会主要矛盾发生变化的背景下，党中央提出的符合国情、民情的重要改革举措。近几年，重庆市住房市场一直比较健康，得到社会各界广泛认可。并且成立了重庆市房协房地产租赁专业委员会，进一步培育和发展住房租赁市场。为推进全体人民更加平衡、更加充分共享住房改革发展成果、提高保障和改善民生水平、让人民群众有更多获得感、幸福感，我市积极贯彻落实中央精神，把培育和发展住房租赁市场作为完善重庆市住房市场体系的重要工作内容以及实现住有所居目标点重要举措。为此，结合我市住房租赁市场实际发展情况，确定开展主城区住房租赁市场专项调查。本次专项调查以主城区为样本，全面摸清住房租赁市场供给、需求等市场基本情况，通过抽样调查建立住房租赁基础数据库，全面分析供需现状，找出存在的问题，提出对策建议。项目调查的统计与评价方法规范、科学、系统，实际回收有效样本6641份，置信期间95%，抽样误差控制在1.48%以内，确保了抽样结果真实可靠、分析结论科学可信，从三方面实现了预期效果：一是客观评估主城区住房租赁市场供需基本状况。重点了解市场供给情况、租赁户居住情况及满意度，评估当前租赁市场房源水平，租赁户是否安居乐业，基本需求能否得到保障，居住水平是否得到提升，为后续租赁市场供应、产品结构调整等提供参考，并调整未来住房租赁市场发展方向。二是公正反映承租人痛点。在不带有任何利益倾向的基础上，搭建与租赁群体交流的桥梁，以开放形式广泛收集意见。根据收集的素材，提炼出住房承租人对租赁市场的看法，租客普遍反映在房东不能及时处理房屋出现的问题，房东也会经常遇到收租难的问题。三是对我市场租赁市场发展提出参考性建议，通过需求侧与供给对比分析，挖掘我是主城区住房租赁市场凸显或潜在问题。以问题为导向，提出提高住房租赁供给提醒质量和效率、培育和发展我市住房租赁市场的参考性建议。

华龙网-新重庆客户端9月29日19时讯（记者 李华侨）今（29）日，华龙网-新重庆客户端记者从重庆市市场监管局获悉，根据重庆市人民政府《关于新形势下推动服务业高质量发展的意见》精神，市市场监管局调研了全市检验检测服务业状况，发布了2019年度全市检验检测服务业分析数据。数据显示，截至2019年底，全市共有649家检验检测机构获得资质认定，同比增长6.39%；全年营业收入68.17亿元，同比增长15.08%。数据：649家机构获得资质认定全年营业收入68.17亿元据介绍，检验检测服务是指依法成立，依据相关标准或者技术规范，利用仪器设备、环境设施等技术条件和专业技能，对产品或者法律法规规定的特定对象进行检验检测的专业技术组织，向社会出具具有证明作用的数据、结果的检验检测活动。数据显示，截至2019年底，全市共有649家检验检测机构获得资质认定，同比增长6.39%，占全国44007家机构的1.47%。2019年全年营业收入68.17亿元，同比增长15.08%，占全国3225.09亿元营收的2.11%。期末从业人数共2.4万人，同比增长5.15%，占全国128.47万从业人员的1.87%。全年出具检测报告数量为1892万份，同比增长18.1%，占全国出具5.27亿份报告的3.59%。全市2019年收入在1000万以上的检验检测机构共110家，同比增长18.28%。趋势：机构数量稳步增长 产业结构进一步优化据了解，2019年全市649家检验检测机构中国家级发证43家，重庆市级发证613家，其中两级发证的机构有7家，机构数量稳步增长。2019年与去年同比增长速度为6.39%，低于全国平均增长速度5.1个百分点。重庆市检验检测机构变化情况（2013-2019）。此外，产业结构也进一步优化。2019年企业法人和事业单位法人分别为392家和184家，与去年同期相比分别从55.2%和31%调整为60%和28%。事业单位性质的机构占比逐年下降。与全国平均67.96%和25.16%的企业、事业单位占比仍有优化空间。2019年重庆市国有检验检测机构336家，占机构总数的52%，与去年同比下降4.13个百分点；民营机构281家，占43%，与去年同比上升3.79个百分点；外资机构5家，占1%，相比去年新增1家外资机构。2019年重庆市检验检测机构法人类型和占比。2019年重庆市检验检测机构法人数量和占比。地区发展集约化势头显著。主城10个区共331家检验检测机构，超过全市机构总量的一半。两江新区、渝北区、九龙坡区、江北区、南岸区、渝中区、万州区、沙坪坝区、江津区、巴南区机构数量排名前十位。其中两江新区、渝北区、九龙坡区机构数量超过40家，江北区、南岸区机构数量超过30家。

概况：2018年重庆市住宅价格较2017年增长明显，但涨幅下降，尤其是在下半年后，住宅价格出现了小幅下降；商业用房成交面积与成交金额齐跌；办公用房成交面积与成交金额与商业用房一样下跌，但成交单价有所上涨。一、宏观经济（一）国家宏观经济2018年，全年国内生产总值900309亿元，按可比价格计算，比上年增长6.6%，实现了6.5%左右的预期发展目标。分季度看，一季度同比增长6.8%，二季度增长6.7%，三季度增长6.5%，四季度增长6.4%。分产业看，第一产业增加值64734亿元，比上年增长3.5%；第二产业增加值366001亿元，增长5.8%；第三产业增加值469575亿元，增长7.6%。1、房地产开发投资完成情况2018年1-12月，全国房地产开发投资120264亿元，比上年增长9.5%，增速比1-11月份回落0.2个百分点，比上年同期提高2.5个百分点。其中，住宅投资85192亿元，增长13.4%，比1-11月份回落0.2个百分点，比上年提高4个百分点。住宅投资占房地产开发投资的比重为70.8%。2018年，东部地区房地产开发投资64355亿元，比上年增长10.9%，增速比回落0.4个百分点；中部地区投资25180亿元，增长5.4%，回落0.5个百分点；西部地区投资26009亿元，增长8.9%，提高0.7个百分点；东北地区投资4720亿元，增长17.5%，提高1.3个百分点。2018年，房地产开发企业房屋施工面积822300万平方米，比上年增长5.2%，增速比提高0.5个百分点，比上年提高2.2百分点。其中，住宅施工面积569987万平方米，增长6.3%。房屋新开工面积209342万平方米，增长17.2%，比1-11月份提高0.4个百分点，比上年提高10.2个百分点。其中，住宅新开工面积153353万平方米，增长19.7%。房屋竣工面积93550万平方米，下降7.8%，降幅比回落4.5个百分点，比上年扩大3.4个百分点。其中，住宅竣工面积66016万平方米，下降8.1%。2018年，房地产开发企业土地购置面积29142万平方米，比上年增长14.2%，增速比1-11月份回落0.1个百分点，比上年回落1.6个百分点；土地成交价款16102亿元，增长18.0%，比1-11月份回落2.2个百分点，比上年回落31.4个百分点。 2、商品房销售和待售情况2018年，商品房销售面积171654万平方米，比上年增长1.3%，增速比1-11月份回落0.1个百分点，比上年回落6.4个百分点。其中，住宅销售面积增长2.2%，办公楼销售面积下降8.3%，商业营业用房销售面积下降6.8%。商品房销售额149973亿元，增长12.2%，比1-11月份提高0.1个百分点，比上年回落1.5个百分点。其中，住宅销售额增长14.7%，办公楼销售额下降2.6%，商业营业用房销售额增长0.7%。2018年，东部地区商品房销售面积67641万平方米，比上年下降5.0%，降幅比1-11月份回落0.1个百分点；销售额79258亿元，增长6.5%，增速提高0.9个百分点。中部地区商品房销售面积50695万平方米，增长6.8%，增速回落1.1个百分点；销售额33848亿元，增长18.1%，增速回落2.5个百分点。西部地区商品房销售面积45396万平方米，增长6.9%，增速提高0.3个百分点；销售额31127亿元，增长23.4%，增速回落0.1个百分点。东北地区商品房销售面积7922万平方米，下降4.4%，降幅与1-11月份持平；销售额5740亿元，增长7.0%，增速回落0.3个百分点。2018年末，商品房待售面积52414万平方米，比11月末减少214万平方米，比上年末减少6510万平方米。其中，住宅待售面积比11月末减少393万平方米，办公楼待售面积增加93万平方米，商业营业用房待售面积减少166万平方米。3、房地产开发企业到位资金情况2018年，房地产开发企业到位资金165963亿元，比上年增长6.4%，增速比1-11月份回落1.2个百分点，比上年回落1.8个百分点。其中，国内贷款24005亿元，下降4.9%；利用外资108亿元，下降35.8%；自筹资金55831亿元，增长9.7%；定金及预收款55418亿元，增长13.8%；个人按揭贷款23706亿元，下降0.8%。 4、房地产开发景气指数12月份，房地产开发景气指数（简称“国房景气指数”）为101.85，比11月份回落0.09点。表1 2018年1-12月全国房地产开发和销售情况表2 2018年1-12月东中西部和东北地区房地产开发投资情况表3 2018年1-12月东中西部和东北地区房地产销售情况（二）重庆市宏观经济2018年，全市实现地区生产总值20363.19亿元，按可比价格计算，同比增长6.0%。分产业看，第一产业实现增加值1378.27亿元，增长4.4%；第二产业实现增加值8328.79亿元，增长3.0%；第三产业实现增加值10656.13亿元，增长9.1%。（三）重庆市商品房市场现状1、房地产开发投资完成情况1-11月，重庆房地产开发投资3861.25亿元，同比增长8.0%，增速比1-10月回落0.7个百分点。其中，住宅投资2765.18亿元，同比增长17.4%，增速比1-10月回落0.7个百分点。住宅投资占房地产开发投资的比重为71.6%。1-11月，房地产开发企业房屋施工面积26840.63万平方米，同比增长4.1%，增速比1-10月提高0.6个百分点。其中，住宅施工面积17585.18万平方米，增长6.1%。房屋新开工面积6813.60万平方米，同比增长31.8%。其中，住宅新开工面积4798.46万平方米，增长41.1%。房屋竣工面积2623.06万平方米，同比下降37.4%。其中，住宅竣工面积1640.50万平方米，下降40.6%。2、商品房销售情况1-11月，商品房销售面积5780.21万平方米，同比下降3.5%。其中，住宅销售面积下降1.0%，办公楼销售面积下降27.4%，商业营业用房销售面积下降19.1%。（四）主要政策回顾1、国家房地产政策1月，国土资源部印发《关于做好2018年度报国务院批准城市建设用地申报工作的通知》，部署启动2018年报国务院批准城市建设用地申报工作。各城市申报新增建设用地规模，原则上控制在土地利用总体规划确定的规划期剩余年均量以内。确实有特殊情况、申报规模超过年均量的，应具体说明情况和理由，省级国土资源主管部门在用地审查意见中核实说明。3月3日和3月5日，全国政协第十三届全国委员会第一次会议和第十三届全国人民代表大会第一次会议相继召开。两会确定宏观调控目标，保持正常连续性、稳定性。2018年房地产调控定位基调明确，以方便是调控政策不放松，另一方面是同步建设长效机制。预计未来各地政策或将细化到各个区县层面，更根据城市内部不同区域的市场热度进行精准化调控，从而满足首套刚需，支持改善需求、遏制投机炒房。3月5日，国务院总理李克强政府工作报告中提出坚持以供给侧结构性改革为主线，统筹推进稳定增长、促改革、调结构、惠民生、防风险各项工作、大力推进改革开放，创新和完善宏观调控，推动质量变革，效率变革，动力变革，特别在防范化解重大风险、精准脱贫、污染防治方面取得进展，促进经济社会撤销健康发展。5月22日，为支持企业改制重组，优化市场环境，财政部、税务总局发布《继续实施企业改制重组有关土地增值税政策的通知》。单位、个人在改制重组时以房地产作价入股进行投资，对其将房地产转移、变更到被投资的企业，暂不征土地增值税。5月19日，住房城乡建设部近日印发《住房城乡建设部关于进一步做好房地产市场调控工作有关问题的通知》。通知提到，要抓紧调整住房和用地供应结构。提高中低价位、中小套型普通商品住房的供应比例，建立房价地价联动机制，防止地价推涨房价；提高住房用地比例，热点城市住房用地占城市建设用地的比例建议按不低于25%安排，大幅增加租赁住房、共有产权住房用地供应，在新增住房用地供应中的比例达到50%以上。6月25日，住房和城乡建设部、公安部、司法部等联合印发《关于在部分城市先行开展打击侵害群众利益违法违规行为治理房地产市场乱象专项行动的通知》。针对近期房地产市场乱象，通过部门联合执法，重点打击投机炒房行为和房地产“黑中介”，治理房地产开发企业违法违规行为和虚假房地产广告，进一步整顿和规范房地产市场秩序，健全房地产市场监管机制，切实维护人民群众合法权益。涉及北京、上海、广州、深圳、天津、南京、苏州、无锡、杭州、合肥、福州、厦门、济南、郑州、武汉、成都、长沙、重庆、西安、昆明、佛山、徐州、太原、海口、宁波、宜昌、哈尔滨、长春、兰州、贵阳30个城市。2、重庆房地产政策2018年1月，市政府办公厅发布《重庆市主城区统筹实施住房保障工作方案》，为加快公租房竣工分配和使用，统筹实施住房保障，我市将在2018-2020年。每年提供2万套、共6万套公租房面向符合条件的保障对象分配；在满足保障需求后，每年提供0.5万套，共1.5万套公租房用作棚户区改造、土地房屋征收、D级危房搬迁过渡等安置房。2018年3月，《重庆市城市规划管理技术规定（修订）》于2017年12月13日经市政府第191次常务会议审议通过。新规自2018年3月1日起施行。新修订的《技术规定》以党的十九大精神及总书记关于城市规划建设管理系列讲话精神为指引，体现了党中央关于城市规划工作的新理念、新要求。《技术规定》调减了土地开发强度，优化了容积率计算方式及停车位配建标准，强化了空间形态的管控，优化了路网密度与交通组织，增强了山、水、绿系保护和历史文化名城保护等相关工作，在立足现代化、提升城市宜居度、注重城市美、推广街区制等方面强化了相关规划管控要求。随着新规的颁布施行，我区的城市品质、特色魅力将得到相应提升。2018年4月，2018年重庆市计划供应住宅用地29000亩。5月31日，重庆市城乡建委、市交委、市国土房管局、市规划局四部门联合发布《关于暂缓主城区“两江四岸”地区开发建设活动的通知》。《通知》规定，沿长江，上起九龙坡区西彭镇，下至江北区五宝镇；沿嘉陵江，上起北碚城区，下至渝中区朝天门，河道中心线长度约180公里，两侧岸线共约394公里内房屋建筑工程、市政工程、港口码头工程等暂缓开发。政策出台一方面意味着重新谋划之后，两江四岸将有更新更高层面的定位、功能和布局，区域整体价值、城市形象得到进一步提升。另一方面，暂缓开发建设，短时间内将导致“两江四岸”沿线土地供应量减少，后续可供应商品住宅体量大幅缩减。2018年6月，《关于进一步加强房地产市场调控工作的通知》，要求各部门协同配合，进一步加强房地产市场调控，遏制炒房。于7月1日同时，执行对在主城区从事房地产开发经营的企业，其企业所得税计税毛利率由15%调整为20%；执行对非普通住宅、商业、车库的土地增值税预征率由2%调整为3.5%；执行停止执行对投资性房地产房产税按就低原则从价计征或从租计征政策；于8月1日起执行对房产交易过程中的契税、个人所得税缴纳和优惠环节涉及的住房套数以全市范围认定（此前首套房退契税政策按区执行）；并停止主城区首次购房按揭财政补贴。8月继续出台土地新规“建设智慧社区”，要求社区内的宽带网络覆盖率达到100%，建立具备数据采集功能的社区智慧服务平台，全方位智能管理社区的各类物业服务。二、重庆市主城区房地产市场宏观分析2018年，主城区商品房供应面积3720.58万平方米，同比增长52.02%，其中住宅供应面积3136.21万平方米，增长70.41%。商品房销售面积3608.59万平方米，下降1.8%，其中住宅销售面积2762.52万平方米，增长2.07%。商品房销售额373.05亿元，增长16.19%，其中住宅销售额306.11亿元，增长26.74%。（一）土地市场2018年重庆主城区范围内共成交(纯居住、纯商业、商住)100宗，其中通过拍卖成交48宗，挂牌成交52宗，与2017年成交的149宗，同比下降32.89%;成交面积12610亩，相较于2017年的18482亩，同比下降31.77%;全年土地成交金额809.72亿元，相较于2017年的1404.29亿元，下降42.34%。2018年的土地市场与2017年相比，成交数量、面积及金额均下降明显。一方面是因为2017年各房企的拿地意向强，且平均溢价率高；另一方面是2018年重庆市切实贯彻落实“房是用来住的，不是用来炒的”定位，遏制房价过快上涨，房企拿地意愿降低，平均溢价率降低，且更多土地为挂牌成交。从区域出让土地情况来看，2018年两江新区共出让土地5410亩，约占出让总量的43%;其次为巴南区，共出让土地2649亩，约占出让总量的21%，成为房企布局的热门区域;沙坪坝区出让土地1404亩，约占成交总量的11%。没有渝中区出让土地，成为土地资源最稀缺的区域。从成交均价来看，全市2018年土地均价为642万元/亩。其中九龙坡区土地均价为1028万元/亩，是重庆主城区土地价格最高的区域，其次为渝北区，土地均价为953万元/亩，南岸区、沙坪坝区则以796、729万元/亩的均为位列第三、第四，其余区域土地均价在440-650万元/亩。另外，去年出让价格最高的渝中区今年没有土地出让。综合来看，发展成熟的城市核心区域及热门板块由于土地资源较少，价值更为凸显，因此土地价值也更高。从土地出让面积来看，出让面积最多的十个板块分别为龙兴、两路、李家沱-鱼洞、西永、水土、茶园、界石、北碚、悦来、大杨石。其中5个属于北区，其余5个属于西区和南区，土地供应的板块集中度较低，土地供给侧呈现出西南北并进，共同发展的局面。由此也可看出，主城区房地产布局中心外移至1.5环，如两路、西永、悦来板块。北区中心布局重心外移至外环以外，如龙兴、水土等板块。从土地单价来看，土地单价最高的十个板块分别为大杨石、悦来、礼嘉、两路、茶园、李家沱、西永、界石、蔡家、中梁山。其中，大杨石组团的亩均价为1411万元/亩，悦来组团的亩均价为1278万元/亩，其余8个板块每亩地价均未超过1000万。值得注意的是，土地单价TOP10中有8宗地位于北区，且其中6宗位于两路组团。数据统计，2018年成交总价为809.73亿元，排名前十的10宗地成交总金额为254.64亿元，约占成交总金额的31%。从成交金额来看，2017年土地成交均价为641.64万元/亩，2018年土地成交均价为642.11万元/亩，同比略有上涨。从地块分布来看，高总价地块主要集中在南区和北区热点板块。南区和北区热点区域作为主力发展区域，由于土地供应体量一般较大且地价单价高，从而拉高了总价。数据显示，2018年成交楼面价排名top10的土地中，有5宗地位于北区。但排名前五的5宗地有3宗位于大杨石组团，该组团的发展潜力不容小觑。（二）住宅市场在商品住宅方面，全年商品住宅销售总面积为2762.52万方，同比2017年增长2.07%。商品住宅成交250669套，同比2017年下降8.11%。2018年重庆主城区住宅市场物业结构出现明显变化，普通住宅成交占比上涨，别墅及其他住宅用房成交占比下降。在高层方面，2018年渝北区依然是重庆房地产最热的区域。无论是成交面积，还是成交金额都是当之无愧的区域冠军。2018年渝北区高层商品住宅成交面积超650万方，比排名第二的巴南区高出220万方。占主城区总成交面积的1/4。主要原因是大型房企纷纷拿地入驻，大盘密集供应，区域未来规划好，配套成型速度快，成为主力成交区域。巴南区成交面积排名第二的原因主要是巴南区李家沱、巴滨路板块因优质土地多，土地供应密集，项目集中面世。新房成交面积最低的渝中区仅成交36万方，是主城区唯一一个成交量低于100万方的区，但其成交均价是主城区最高的区域，也是主城区唯一一个成交均价超20000的区，为20349元/平方米。主要原因是来福士广场、企业天地等高档楼盘产品拉高了整体均价。在别墅方面，同高层住宅一样，无论是在成交面积还是成交额方面，依然是渝北区独占鳌头，成交面积甚至占到主城区总面积的45%，达到107.08万平方米。而渝中区依然是成交面积、成交金额最低的区，主要原因是渝中区土地资源紧缺，别墅住宅供应量几乎没有。从价格来看，2018年商品房均价较2017年上涨25%，但2018年上半年保持缓慢上涨的趋势，而下半年尤其是8月后商品房均价呈下降趋势。主要原因是上半年开发商及购房者对房地产市场看好，房价上涨。而下半年政府调控力度加大，全国范围迎来降价潮，重庆市主城区房价也在政府调控下缓慢下降。截至12月，主城区房价较6月下降6%。（三）商铺市场受2017年土地成交量大幅上涨的影响，2018年商铺市场供应量增长16.52%至205万方。但由于近几年商铺市场低迷，2018年商铺成交面积为214万方，较2017年成交面积降低13.65%。随着2018年商铺成交面积及成交均价的下降，从而导致2018年商铺市场整体成交额较2017年下降18.23%至317.42亿元。从区域来看，渝北区仍排在商铺市场成交面积的第一位，成交面积60万方，占全市成交面积的28%，比排名第二的巴南区多19万方。渝中区在商铺市场仍排在最后一位，成交面积仅为4万方。在集中商业体方面，重庆市主城区2018年共14个商场开业（体量大于3万方），总面积超过120万方。其中有12个商场位于非核心商圈，占总面积的89%。由此可以看出开业项目呈现离散性分布特点，多数地区开业项目数量均衡，部分地区集中开业多个项目。同时，在电商冲击下，实体商场积极寻求转型，进行行业创新，并拓展招商品牌，增强竞争力。（四）办公市场2018年办公市场新增供应面积较2017年增长44%至126万方，而成交面积较2017年下降33%至219万方，去化率高，去库存效果明显。同时成交金额下降21%至225亿元，成交均价略有上涨，成交面积、成交金额均下降明显。从成交单价来看，2018年办公市场整体较2017年上升18%，从8698元/㎡上涨至10256元/㎡。这是重庆办公市场自2015年来均价第一次进入万元大关，预示着重庆办公市场终于在历经寒冬后进入暖春。分区域看，成交面积与成交金额双高的区集中在经济水平发展前景较好的渝北区、江北区和九龙坡区。渝中区由于地域原因、新增供应面积少、库存量少而导致成交面积、成交金额较少。同时，从图表可以看出，主城区仅有渝中区和江北区两个区域平均单价高于10000元/㎡，主要归功于解放碑、化龙桥及江北嘴片区办公楼单价高，从而拉高区域整体平均单价。（五）工业房地产市场2018年，重庆市主城区共成交75宗工业土地，成交面积共7027亩，成交金额共287159万元。成交数量排名前三的分别是两江新区、渝北区、九龙坡区，两江新区与渝北区同时也是成交面积、成交金额最高的两个区。分类型来看，2018年成交工业用地56宗，宗地面积共4424亩，成交金额共147260万元。仓储用地18宗，宗地面积共2569亩，成交金额共139312万元。环境设施用地1宗，宗地面积34亩，成交金额共587万元。由此可看，2018年工业用地仍占总成交面积的大头，但其所占比重较2017年有所下降。其中，两江新区水土、龙兴等新兴区域招商力度较大，成交较多。而渝北区和九龙坡区依托本区域成熟的工业基础，大力往仓储物流方向发展，预计未来仓储物流用房将大量入市。三、展望住宅市场：2018年住宅土地市场成交量大幅下降，下半年重庆市住宅房地产迎来了房价微降，房地产市场逐渐回归理性。可预见，2019年住宅市场成交价格趋稳为主。零售商铺市场：2018年，重庆非核心商圈零售氛围不断提升。例如，上半年开业项目中盘龙奥园广场、爱融荟城、长嘉汇弹子石老街等均位于主城非核心商圈。这些商业体的开业，为新兴社区商圈带来了活力。可以预见，未来零售商铺市场竞争将更加激烈。办公市场：依托重庆市经济的稳步发展，2018年办公市场成交面积及成交均价均较2017年有所增长，市场参与人员对办公市场预期提高，新增供应办公面积大幅提高，但仍仅限于部分区域，如江北区、渝北区，其余区域去库存压力仍然较大。工业房地产市场：2018年工业土地成交表现为以两江新区为主，九龙坡区、沙坪坝区、渝北区齐头并进的形式。由土地成交情况可以看出，重庆市工业房地产重心仍是以北区为主，短期内北区工业发展优势将继续保持。（国策重庆祁晓庆和国策重庆汪季康）【关注乐居买房，掌握购房好时机。】

游戏行业是随着互联网发展而迅速兴起的行业，网络4G的普及也带来了移动游戏的兴盛，与此同时电竞行业日渐繁荣，但由于18年游戏版号停发，使得整个游戏行业受到重创，发展速度大幅减缓。国内游戏行业概况1、国内游戏行业背景2008年起，互联网逐步普及，中国游戏行业进入了快速发展时期。2008年中国游戏市场实际销售收入增长率为72.5%，达到顶峰。随后虽有小幅度的起伏波动，但市场前景依旧良好。直到2018年，游戏版号停发对游戏产业产生巨大影响，增长率缩减到5.3%，较于17年的23%，下降了17.7个百分点。在国内游戏用户规模方面，2009-2011年用户规模大幅度增长，增长率分别为70.0%、71.1%、68.5%。但2012年起，人口红利逐渐饱和，用户规模增长大幅缩水，至2018年，我国游戏用户规模达到6.26亿人，增长率为7.3%。2018年国内游戏占比中，移动游戏占据主导，占比62.5%，客户端游戏占比28.9%，家庭游戏机游戏逐步接近淘汰，仅占比0.1%。2、国内客户端游戏行业分析国内客户端游戏2015年以前一直呈现上涨趋势，2009年增长率达到39.5%，2015年后，4G网络的普及，移动游戏兴起，开始抢占客户端游戏市场。2016年客户端游戏行业首次出现负增长，销售收入下降了4.8%，17年有所缓和，2018年游戏版号停发，使其再度出现负增长，销售收入减少了4.5%。在客户端游戏的用户规模方面，同销售收入一样，受到移动游戏和版号的影响，在2015和2018年出现负增长，用户规模分别减少2.8%、5%。3、国内移动游戏行业分析我国移动游戏的兴起，得益于4G网络的发展与普及。2008年移动游戏的销售收入仅为1.5亿元，到2017年突破1000亿元，达到1161.2亿元。从2013年起，增长率逐渐降低，2018年增长率首创新低，为15.4%。在用户规模方面，2012年的用户规模仅为0.89亿人。2013年出现井喷式增长，达到3.1亿人，增长率高达248.4%。随后大幅紧缩，缓慢增长。4、国内网页游戏行业分析2015年以前，国内网页游戏销售收入逐年增长；15年之后，市场被移动游戏刮分，销售收入逐年下降，2016-2018年，销售收入开始下降，分别减少14.8%、16.6%、18.9%。网页游戏的用户规模在2013年前呈现增长趋势，并且发展空间较好，截至2013年，用户规模达到3.29亿人，增长率为21.2%。2014年起，用户规模逐渐减少，到2018年，用户规模为2.23亿，下降率为13%。5、电竞游戏行业分析电竞游戏是近几年才出现的新兴游戏行业，但发展势头强势，2018年的销售收入就达到了834.4亿元，增长率为14.2%。重庆游戏行业概况我国各地区游戏行业企业数量中，北上广等一线城市独占鳌头，重庆区域的游戏公司仅为24家，公布的游戏数量32款。重庆在游戏行业的发展相对薄弱很多。在2018年地区游戏人才需求分布top10中，重庆没有上榜。一线城市对游戏人才的需求更多，成都作为西部城市能上榜是因为受到当地发展环境的影响，成都的政府给予了当地游戏产业大力的支持，在游戏产业发展的同时，也扩大了人才需求。2017年，重庆数字出版及相关产业产值达到179.58亿元，占全市国民生产总值的0.92%。其中2017年重庆市数字出版产品生产服务产值90.81亿元，数字出版支撑服务产值83.13亿元，数字阅读设备制造与销售5.64亿元。数字出版服务业门类中，网络广告服务仍是当前重庆数字出版收入的主要来源，网络游戏制作和出版服务成为重庆数字出版业发展动力，完美世界、迅游等引进企业和本土游戏企业正在快速成长。“互联网+游戏”产业化作用电子竞技的受关注程度正在加速提高，重庆也不例外，作为最年轻的直辖市，也看到了这个行业的无限可能性。各区县的规划打造，重要赛事的落地，知名战队的入驻，无疑都显现着这个城市对电子竞技的热情。在手机游戏用户占比top5的城市中，在其他手游用户和腾讯游戏手游用户中，重庆力压北上广深占据第一的位置，这意味着移动游戏在重庆区域的受众是十分广阔的，市场前景也是较好的。微信大力布局小程序应用，已经是一种趋势，2018年，国内各省市对小程序游戏的认知程度中，划分了四个梯队，其中重庆以25.5%的占比牢牢掌握第一的位置。近两年二次元移动手机游戏异军突起，北上广及重庆和天津为二次元游戏渗透率Top 5的城市。其中上海以4.6%的渗透率高居第一，北京和重庆分别以3.5%和3.1%位居其后。结语2018年是游戏行业的一个寒冬，整个游戏行业止步不前甚至出现了倒退。但2019年游戏版号已经重新开始发放，这是否意味着游戏行业将迎来第二春，还有待观察。本文由“云威榜-重庆互联网大数据分析中心”原创编辑发布转载请注明出处