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叶莲《北京城市总体规划（2016年—2035年）》实施情况的报告
2020年是北京城市总体规划确定的近期目标年，在市委、市政府的坚强领导下，北京市全面推动总体规划实施，圆满完成了阶段性任务。受北京市人民政府委托，北京市规划自然资源委在北京市第十五届人民代表大会常务委员会第二十六次会议上提请书面审议了《关于<北京城市总体规划（2016年—2035年）>实施情况的报告》，全文如下。一、总体规划实施第一阶段工作情况1、全面组织实施总体规划总体规划获党中央、国务院批复以来，将精心组织实施总体规划作为本市三件大事之一，以钉钉子精神抓好规划组织实施。加强事前统筹部署，制定总体规划实施工作方案，从规划编制、重点功能区重大项目、专项工作、政策机制4个方面明确102项重点任务清单，落实到各区、各部门和有关单位。注重事中督察问责，在市级层面形成了覆盖督察、考核、问责等方面的总体规划实施监督问责体系。创新事后体检评估，建立“一年一体检、五年一评估”的常态化机制，持续三年开展城市体检工作，对城市总体规划的实施情况进行实时监测、定期评估、动态调整，确保总体规划确定的各项目标指标得到有序落实。北京城市体检的经验模式得到了自然资源部、住房和城乡建设部的充分肯定并作为示范向全国推广。图虫创意2、探索建立国土空间规划体系，刚性传导和逐层落实总体规划目标任务切实发挥规划统筹引领作用，构建分级分责不分散的国土空间规划管控体系。制定印发《关于建立国土空间规划体系并监督实施的实施意见》，正式确立了本市“三级三类四体系”的国土空间规划总体框架，即市、区、乡镇三级，总体规划、详细规划、相关专项规划三类，并统筹规划编制、规划实施、规划监督、运行保障四个子体系，形成闭环管理工作流程，为持续推动总体规划实施确定了制度框架。“四体系”示意图构建空间秩序，推进“一核两翼”规划建设。以首善标准做好《首都功能核心区控制性详细规划（街区层面）（2018年—2035年）》编制和报审工作，2020年8月21日获党中央、国务院批复；制定发布《首都功能核心区控制性详细规划三年行动计划（2020年—2022年》，围绕中央政务功能布局优化、城市环境提升、重点文物腾退等重点内容明确了80项规划实施重点任务。空间结构规划图高水平编制《北京城市副中心控制性详细规划（街区层面）（2016年—2035年）》，2018年12月27日获党中央、国务院批复；制定城市副中心控规实施工作方案，确定100项具体任务，建立“1+12+N”规划编制体系，目前12个组团深化方案已编制完成，N个规划设计导则正式试运行；同步编制副中心拓展区规划、9个乡镇国土空间规划和三百余个村庄规划。城市副中心位置与区位分析图承上启下、条块结合，有序推进各级各类规划实施。13个区分区规划（国土空间规划）及亦庄新城规划获市政府批复实施，进一步刚性传导总体规划确定的目标、指标和任务，夯实总体规划一张蓝图绘到底的重要国土空间规划基础。加快街区控规和规划综合实施方案工作探索，制定集中建设区控制性详细规划编制工作方案。一张（本）蓝图示意图有序推进“三城一区”、新首钢地区、雁栖湖国际会都等二十余项重点功能区规划和教育、医疗卫生、物流、体育等市级专项规划编制工作。构建城市设计编制、管理体系，制定街道更新治理、城市色彩、滨水空间等城市设计导则。推动国土空间规划“一张图”建设并研究制定相关维护机制和管控办法，将以分区规划数据库为本底逐步搭建本市全域全要素管控的国土空间规划“一张图”。首钢加强镇、村规划指导，促进城乡融合发展。印发《关于开展乡镇国土空间规划编制工作的指导意见》《北京市乡镇国土空间规划编制导则（试行）》，立足区域特点，明确乡镇国土空间规划编制的技术要点、工作要求，有序推进各乡镇国土空间规划的编制工作。相继出台《北京市村庄布局规划》《北京市区级乡村规划编制指导意见》《北京市村庄规划导则（修订版）》等系列文件，指导建立“北京市村庄布局规划—区级乡村规划—乡镇国土空间规划—村庄规划”的“四级”村庄规划体系。开展“三师”下乡活动，征集规划师、建筑师、设计师超过1200人，目前已参与编制完成2912个村庄规划。3、加强法规文件完善和政策机制创新，为总体规划实施提供保障加强法制建设，推动实施《北京市机动车停车条例》《北京市城乡规划条例》《北京市物业管理条例》《北京市生活垃圾管理条例》等地方法规。持续落实城乡建设用地减量，逐步建立减量发展实施倒逼机制，制定《北京市城乡建设用地供应减量挂钩工作实施意见》《关于加快科技创新构建高精尖经济结构用地政策的意见》《北京市土地资源整理暂行办法》等一系列政策办法，为减量提质发展提供制度保障。划管结合、破立并重，着力加强非建设空间管控，印发《北京市战略留白用地管理办法》，对战略留白用地实行总量控制和动态优化，提升城市发展韧性和弹性；实施“两线三区”全域管控，印发《北京市生态控制线和城市开发边界管理办法》；制定《北京市区级国土空间规划分区用途管制规则（试行）》，明确11类规划分区差异化的主导用途和管控要求。严格现状管控示意图持续深化营商环境改革。出台《北京市优化营商环境条例》，发布优化营商环境3.0版改革政策，大力推进方便办、加快办、省钱办，深入推进建设项目审批服务改革，切实提高审批服务效率，企业和群众获得感明显增强，中国连续两年入列全球优化营商环境改善幅度最大的十大经济体。二、认真落实市人大常委会对2019年专项工作报告的审议意见认真研究市人大常委会对2019年专项工作报告的审议意见中提出的问题和建议，全面吸纳代表意见建议，持续推动2020年总体规划实施。1、全面加强“四个中心”功能建设，服务保障首都功能的空间得到优化提升编制“四个中心”专项规划，全力做好“四个服务”保障。始终把政治中心的服务保障摆在首位，做实做强首规委办，健全首都规划向党中央负责的体制机制；优化中央政务功能布局，持续开展中南海及周边地区、天安门—长安街等重点地区综合整治，严格控制建筑高度和建设规模，强化安全管控。长安街（建国门内大街） 摄影/张传东精心保护好历史文化金名片，加快完善历史文化名城保护政策措施，推动修订《北京历史文化名城保护条例》，研究制定历史文化街区和历史建筑保护管理办法；推进北京老城整体保护规划编制，持续开展历史文化街区划定和历史建筑确定工作，启动第一批历史建筑测绘和建档，第二批历史建筑315栋（座）已公布，第三批历史建筑329栋（座）已完成公示。加强国际交往中心功能建设，编制完成国际交往中心专项规划、雁栖湖国际会都控规优化及会都设施扩容方案、第四使馆区控规及城市设计，加快推进国家会议中心二期项目服务设施、新国展二三期规划建设。深入推进科技创新中心功能建设，编制科技创新中心建设专项规划、怀柔科学城控制性详细规划，推动“三城一区”等重点地区加快发展。图虫创意2、持续推动减量发展，积极探索存量更新路径建立城乡建设用地供减挂钩机制，结合疏解整治促提升专项行动，以集中建设区外的低效集体产业用地为重点，以拆除违法建设为主要抓手，持续推动城市减量发展。探索减量发展背景下的绿化隔离地区建设模式与路径，全面优化一绿地区规划实施单元的规划综合实施方案，通过算历史账、规划账、时间账和效果账，实现减量、提质、大尺度增绿。组织推动王四营乡减量发展试点“22个政策包”任务，探索实现低成本、可持续、高质量的新路径。总结推广王四营乡试点经验，推进“一绿”地区建设，探索“二绿”地区规划建设新路径。图片来源：首都绿隔在减量的同时，严控用地新增，将土地利用的重点转向挖潜存量，明确在土地年度供应计划中存量建设用地规模的比例。加快研究存量更新相关政策，研究制定存量国有建设用地盘活利用的指导意见；起草完善建设用地使用权转让、出租、抵押二级市场的实施意见；起草《老旧小区更新实施细则》等4个实施细则。3、“一核一主一副、两轴多点一区”空间结构进一步优化，功能疏解和承接取得积极进展高质量实施首都功能核心区控规，强化城市空间结构，坚定有序疏解非首都功能，加强老城整体保护，有序提升王府井、西单、前门等重点地区的业态和城市环境，加大老旧小区综合整治力度，补齐公共服务设施短板，推动政务功能与城市功能有机融合，老城整体保护与有机更新相互促进。持续推动中心城区非首都功能疏解，积极推动疏解空间再利用，补充完善公共服务设施、小微绿地等；持续落实新首钢地区三年行动计划，深入推进丽泽金融商务区等重点功能区规划建设，产业结构在疏解中实现更高水平发展。前门大街加快推进城市副中心规划建设，发挥对疏解非首都功能的示范带动作用。推动行政办公区规划建设工作，保障第一批市级机关、事业单位顺利搬迁入驻。大力推动副中心重点功能区和重点项目建设，完成城市绿心规划设计，图书馆、剧院、博物馆三大公共建筑已开工建设，城市绿心森林公园顺利开园。城市副中心站综合交通枢纽地下工程、六环路入地工程开工建设。编制文化旅游区、张家湾古镇和设计小镇、台湖演艺小镇等重点地区规划方案，推动路县故城遗址保护展示工程规划建设。加强规划实施政策机制创新，研究制定城市副中心高质量规划建设管理的意见，完成城市副中心规建管三维智慧信息平台一期建设。城市副中心绿心多点地区积极推动中心城区功能承接，推进优质教育、医疗卫生资源承接，不断提升新城综合服务能力和承载能力。生态涵养区积极开展矿山生态修复、生态清洁小流域建设、风沙治理造林工作，市级财政加大对生态涵养区的转移支付，绿色发展取得新成效。4、依法依规高效做好自然资源管理，持续扩大高品质绿色生态空间有序推进第三次全国国土调查，完成统一时点更新调查。以总体规划为统领，以三调成果为基础，在完成资源环境承载能力和国土空间开发适宜性评价，并做好与“三线一单”（生态保护红线、环境质量底线、资源利用上线和生态环境准入清单）工作成果衔接的基础上，统筹推进和基本完成三条控制线（生态保护红线、永久基本农田、城镇开发边界）评估调整工作，并将自然保护地优化整合预案整体纳入生态保护红线评估调整成果。依法履行自然资源资产所有者和管理者职责，制定印发《北京市自然资源资产产权制度改革方案》。夯实基础摸清自然资源资产家底，建立健全本市全民所有自然资源资产情况报告制度。坚决制止耕地“非农化”行为，严格违法占用耕地执法，落实最严格的耕地保护制度。持续推进实施新一轮百万亩造林绿化工程，森林覆盖率稳步提升。持续加强大尺度绿化建设，组织编制温榆河公园控制性详细规划，打造北京城市最大的“绿肺”，“一屏、三环、五河、九楔”市域绿色空间结构进一步强化，山水林田湖草生态空间系统治理取得积极成效。温榆河公园 摄影/王贤5、以治理“大城市病”为重点，围绕“七有”“五性”加强民生保障落实《首都教育现代化2035》及五年实施方案，深化基础教育改革，完成第三期学前教育行动计划，提升普惠性幼儿园覆盖率。深入推进健康北京建设，出台实施加强首都公共卫生应急管理体系建设的若干意见和三年行动计划，不断提高传染病和突发公共卫生事件处置能力，健全覆盖全人群、全生命周期的健康服务体系。加快建设居家社区机构相协调、医养康养相结合的养老服务体系。利用疏解腾退空间、城市公园、绿地等场所，因地制宜建设更多体育场地设施。深化应急管理体制改革，全面提升应急指挥救援能力、应急队伍专业化能力和灾害防治能力，提高城市韧性。努力提升人民群众获得感、幸福感、安全感。加强交通市政基础设施的支撑作用，立足于轨道交通引导城市发展，由市领导牵头建立轨道交通线网规划及一体化专班联席会议制度，统筹推动线网规划和一体化工作，搭建市区两级协作的轨道交通一体化工作平台。高质量编制市政专项规划，积极推进本市公交场站、慢行系统、停车、城市南部交通体系等专项规划编制。加快推进重点功能区和控规试点单元的市政专项编制和审查工作，不断完善水系和滨水空间规划设计管控机制，进一步提升市政场站设施建设品质。全市轨道微中心（第一批）分布图提升城市精细化治理水平。实施公共空间改造提升三年行动计划，开展“小空间大生活——百姓身边微空间改造行动计划”。落实无障碍专项行动计划，发布北京市无障碍城市设计导则，并抓好导则的落地实施。推动责任规划师制度下沉街乡，直接服务民生，近90%的街乡镇已签约责任规划师。优化“接诉即办”处置流程，完善可追溯的责任追究和倒查机制，全程留痕。建立“热线+网格”为民服务模式，推动主动治理、未诉先办。6、深入推进京津冀协同发展，推动协同发展重大项目、重点领域任务落实积极持续推动协同发展重点领域任务、重大项目落实、落地。完成通州区与廊坊北三县协同发展规划，拟定双方规划建设统筹协调机制实施工作方案，建立与廊坊市日常工作对接机制，实行京冀交界地区统一规划、统一政策、统一标准、统一管控。推进大兴机场临空经济区规划建设，编制大兴机场临空经济区（北京部分）控制性详细规划（街区层面），为综合保税区封关运营奠定基础。图片来源：北京日报构建与国铁集团常态化沟通机制，推动京沈客专、京雄商高铁等重大工程规划建设。启动轨道交通大兴机场线北延工程，推动轨道交通平谷线等建设。推动京雄高速公路（北京段）、北京大兴国际机场北线东西延项目用地预审，成为本市作为国务院委托用地审批试点省份批准的首批承接事项。全方位支持雄安新区建设，加快推动区域直连直通交通基础设施建设。三、总体规划实施需要关注的问题总体规划实施第一阶段即将收官，全市各区、各部门完成了第一阶段任务，取得了较好进展，为后续规划实施奠定了良好基础。但对照总体规划确定目标，在规模管控、存量挖潜、空间结构优化等方面还存在一系列长期、复杂、艰巨的挑战和问题。一是建设规模管控难度加大，空间结构优化重组任务艰巨。中心城区用地减量任务在全市占比较大，净减量压力相对较重，同时需要重点统筹绿隔地区的减量和实施。中心城区以外地区空间优化的实施难度相对较大，虽然用地净减量压力相对小，但规划实施率相对较低、用地更为分散，需统筹谋划好规划实施时序，持续推动城市空间结构优化。建筑规模管控难点在于把控好实施节奏，加强时间、空间双统筹。需要在总量管控基础上，考虑不同圈层的管控要求和实施节奏，从有效支撑经济可持续发展和解决群众关切、改善民生需求的角度，探索在市区两级建立弹性管控机制，采用“以时间换空间”方式，加强流量指标在空间上的精准投放。空间结构规划图空间结构规划图二是规划实施进入控增量、优存量阶段，需要加强存量实施的空间统筹与综合配套改革。对于历史文化街区平房腾退和修缮、老旧小区改造、老工业厂区和老旧楼宇更新等类型更新，由于所在区位和问题重点不同，需要有针对性地探索分区域、分类型的差异化政策，打通推动存量功能转换提升在制度政策、标准规范、审批流程上的瓶颈堵点，加强存量更新利用和利益分配机制的整体性制度重构。三是山水林田湖草生态空间的治理体系和治理能力亟待加强。目前各类水、林、田等生态空间的管理边界不够清晰，存在交叉管理、多头管理等问题，需要加强统筹和整体管控。严守耕地、基本农田的工作任务与林地、园地建设之间的关系还需进一步理顺，坚决制止各类耕地“非农化”行为。新一轮百万亩造林绿化任务艰巨，需要重点加大对市域规划绿色空间中的集体产业用地的腾退力度，对生态功能较低的自主造林地块提升质量效益。摄影/贾娟四是按照总体规划确定的城市空间结构，疏解承接的关系还需进一步强化。首都功能核心区应持续推动政务环境保障、老城整体保护和人居环境改善。中心城区作为“四个中心”的集中承载地，应继续有序疏解非首都功能，避免疏解过程中人口和功能不匹配、不同步的现象，需要进一步研究统筹利用好疏解腾退空间，优化提升首都功能。多点地区需要重点关注公共服务设施的人均水平，外围新城吸引力和综合承载能力还需要进一步提升。五是职住平衡面临的压力还将持续，城乡居住结构需持续优化。全市平均通勤距离和平均通勤时间持续增加，轨道交通和用地、人口、就业岗位的匹配关系尚需进一步加强，交通和城市功能需要进一步融合。需要进一步优化城乡居住用地结构，加强产业、居住用地投放与轨道交通建设在空间和时序上的匹配，推动职住平衡发展。图虫创意六是加强超大城市风险防控，防止风险聚集传导、叠加共振，坚决保障首都安全。应对地面塌陷、暴雨洪涝等突发性、缓变性地质灾害和极端自然灾害的精准防控压力持续存在；疫情防控常态化背景下需要持续防范超大城市由于人口、产业和功能高度聚集带来的风险，保障城市运行安全。四、下阶段工作“十四五”时期也是总体规划实施的第二个重要阶段，下一步，还应继续坚持总体规划的既定方向和目标不动摇，久久为功，持续推动总体规划实施。1、持续推进总体规划实施第二阶段重点任务谋划好总体规划实施第二阶段的重点任务，编制《北京市国土空间近期规划暨北京城市总体规划实施工作方案(2021年—2025年)》并推动实施，与“十四五”规划体系统筹衔接，发挥国土空间规划基础作用，加强对规划实施时序的统筹协调，增强规划实施的协同性、系统性和整体性，成为健全规划体系与实施传导机制的重要组成部分。持续推动总体规划实施第二阶段的各项重点任务，坚持一张蓝图干到底。2、深化完善国土空间规划体系持续推动完善本市国土空间规划体系构建，贯彻落实中央精神，持续推进首都功能核心区控规、城市副中心控规、分区规划实施，推动京津冀协同发展取得新突破。细化编制控制性详细规划和乡镇域规划，推动市、区、街乡的逐级深化传导。严格落实“双控三线”管控要求，切实强化非建设空间管理，构建生态安全格局。3、开展总体规划实施评估按照总体规划“一年一体检、五年一评估”的要求，全面开展总体规划实施评估工作。全面对照党中央、国务院批复及总体规划要求，对照总体规划目标对北京城市各领域规划实施情况开展全面评估和总结，围绕总体规划各项目标指标落实情况、各项政策机制的建立和对规划实施的影响等方面进行深入分析，结合北京面临的新形势新要求，提出下阶段对规划实施的对策建议。4、深入优化调整城市空间布局首都功能核心区深入推进疏解减量提质，围绕“两轴、一城、一环”加强特色塑造和功能布局引导，以更大范围空间布局支撑中央政务活动。中心城区持续疏解非首都功能，进一步完善空间布局，推进城市修补和生态修复，显著提升“四个中心”功能集中承载水平。平原新城地区加快提升综合承载能力，做强核心产业功能、做优公共服务和环境品质，有序承接中心城区功能梯次转移。坚持把生态涵养区建设作为首都生态文明建设的重头戏来抓，坚决守护好首都生态屏障，成为践行绿水青山就是金山银山理念的典范。注重主副结合、内外联动、南北均衡、城乡一体、山区和平原地区互补，实现城市整体功能优化。集约高效利用生产空间，拓展高品质生活、生态空间，促进生产生活生态融合。严控战略留白，为城市长远发展预留战略空间。5、系统施策、精准实现减量目标严格落实城乡建设用地减量任务，持续推进城乡建设用地减量提质，统筹减量实施的时序与空间，跨区域统筹联动，加快挖掘土地资源潜力，实现动态有序减量。严格控制建筑规模，统筹刚性约束与弹性供给，精准调控、有序释放建设规模流量，实现长期减量腾退与近期规划建设的平衡。统筹地上和地下空间利用，强化市政专业整合、用地功能复合、空间环境融合，高效利用地下空间。6、纵深推进城市存量更新推动城市建设发展方式由依靠增量开发建设向存量更新转变。统筹历史保护、保留提升、更新改造等不同实施模式，探索跨项目、跨区域的实施机制，形成推动城市有机更新的合力。以首都功能核心区街区更新、城市公共空间提升、老旧小区改造、老旧工业厂房改造、传统商务楼宇改造、传统商圈改造等领域为重点，持续推动城市有机更新项目。2021年是北京城市总体规划实施第二阶段的开端之年，下一步，我们将继续坚持总体规划的既定方向和目标不动摇，以踏石留印、抓铁有痕的工作作风持续抓好总体规划落实，坚持一张蓝图干到底，推动城市在新阶段再上新台阶。来源：北京规划自然资源
君祭《中国健康城市建设研究报告（2020）》发布
发布会现场（央广网记者 巩盼东 摄）央广网北京12月28日消息（记者巩盼东）28日，中国健康城市建设高层论坛暨健康城市蓝皮书《中国健康城市建设研究报告（2020）》《北京健康城市建设研究报告（2020）》发布会在京举行。本次大会由中国健康教育中心、人民日报《中国城市报》社、北京市卫生健康委员会和北京市社科联、市社科规划办指导，中国城市报中国健康城市研究院、中国医药卫生事业发展基金会、社会科学文献出版社、首都社会经济发展研究所和北京健康城市建设促进会共同主办。《中国健康城市建设研究报告（2020）》由总报告、健康环境篇、健康社会篇、健康服务篇、健康文化篇、健康产业篇、健康人群篇、健康城市案例篇、国际借鉴篇九个部分组成。《北京健康城市建设研究报告（2020）》是北京市哲学社会科学规划办公室于2019年11月立项的社科基金研究基地重点项目。全书由总报告、健康环境篇、健康社会篇、健康服务篇、健康文化篇、健康产业篇、健康人群篇七个部分组成。图为蓝皮书（央广网记者 巩盼东 摄）国家卫生健康委员会规划发展与信息化司副司长吴翔天表示，健康城市蓝皮书的发布，为各地制定健康城市政策、推动健康中国行动有效实施，以及社会各界参与健康城市领域的研究与实践提供了有益的智库理论和经验参照。
洛诵之孙2020年Q1中国城市活力研究报告发布
近日，百度地图发布《2020年第一季度中国城市活力研究报告》(以下简称《报告》)，该报告由百度地图慧眼团队联合中国银联大数据产品团队、中国城市规划设计研究院、中规院(北京)规划设计公司、同济大学建筑与城市规划学院编写，基于对百度地图开放平台海量位置大数据、银联消费大数据等挖掘计算，系统研究并描绘了2020年第一季度的全国城市人口活力、消费活力、流动强度，及北京市复工复产的基本特征与未来发展趋势。《报告》数据显示，2020Q1全国总体迁徙规模较去年农历同期下降40%，北京复工水平4月底有望超7成。全国总体迁徙规模较去年下降四成 广州为复工期迁入迁出城市第一据《报告》城市人口活力研究数据可知，受疫情和春运影响，2020年Q1期间的全国总体迁徙规模较去年农历同期下降40%。全国迁徙规模指数以1月21日为分界点，由春运返乡期(1月1日-1月21日)的快速增长态势，转向疫情严控期(1月22日-2月9日)的断崖式下降，下降幅度为去年同期的58%。进入有序复工期(2月10日-3月31日)，全国人口迁徙趋势徘徊一周后方才逐步上升，并于3月31日接近去年同期水平。在春运返乡期(1月1日-1月21日)，十大热门迁入迁出城市均为一线及新一线城市，北京位列十大热门迁入城市榜首，广州为热门迁出城市第一。在有序复工期，排名前十城市的迁入比例大于迁出比例，广州则跃居热门迁入迁出城市第一名。与此同时，随着疫情得到缓解，全国复工指数也在逐步上升，由2月10日的35.72%提升至3月31日的76.48%。其中，上海的复工指数一直在北、上、广、深四个一线城市中领先。城内出行强度与线下消费趋势一致 复工复产促进消费活力回升突如其来的新冠肺炎疫情，不仅阻碍了人们出行的步伐，同样影响了城市及多个行业的消费活力。中国银联大数据产品团队与百度地图慧眼联合推出“城市消费活力研究报告”，通过对全国/城市/行业总体消费规模与去年同期的对比，反映消费能力的恢复程度。从消费趋势看，消费活力在第七周达到最低值，而后随疫情好转而逐渐回暖，且复工复产阶段的城内出行强度增长趋势与线下消费趋势一致。由此可见，在复工复产的有序推进下，城市运行与市民生活逐渐恢复常态。从全国及“衣食住行”相关行业的总体消费活力看，2020年第一季度餐饮行业消费活力高于全国平均消费活力，而零售、房地产、汽车行业均低于全国平均水平。同时一些受疫情影响较小的城市仍保持了相对较高的活力，在全国37个主要城市中，兰州位居消费活力指数榜单首位，其次是拉萨、长春和济南。沿海经济带流动联系强 北上广深为区域协作重要枢纽为进一步探究我国城镇化发展水平与区域协作关系、辅助疫情后各城市协同恢复与治理，百度地图慧眼联合同济大学建筑与城市规划学院发布城市“流动性”研究报告，结合2020年1月春节前夕百度地图迁徙大数据，对城市“流动性” (规模与广度)进行排序，初步反映全国各城市在区域协作关系中的重要程度。通过对全国除港澳台外，31个省级行政单元及各城市于2019与2020年的流动联系规模指数计算可知，2019年排名前30的城市流动联系规模低于2020年，意味着年初春节期间的流动联系与去年相比更为紧密。其中，广东省的流动联系规模在两年间均为全国最高，北京、上海、广州、深圳都保持在流动联系规模指数排名的前四位。可见超大城市在全国区域协助关系中发挥着无可替代的核心作用。从城市流出与流入联系规模看，春节前时段中近40%的流出人口主要集中于人口流出前30位城市，而流入人口前30位城市的流入规模仅为总流动规模的20%，即主要人口流出城市更为集中，而人口流入城市则相对分散。在城市流出与流入联系广度中，流出广度较高的城市多为一线城市及长三角、珠三角城市群内核心城市，流入广度较高的则主要涵盖中西部劳务输出省份的省会城市。据此可知，具有优势地理位置的制造业、工业发达区，有更大的劳动力需求，即具备更强的人口流动吸引力。区域复工人数与经济总量成正比 北京复工水平预计4月底超7成“一手抓经济、一手抓防控”是当下各地政府新阶段的重要工作内容，为助力各政府部门平衡好复工复产与科学防疫的关系，百度地图慧眼携手中国城市规划设计研究院、中规院(北京)规划设计公司基于百度地图慧眼人口大数据，详细描绘当下北京复产复工的基本特征，协助政府有计划、有步骤地为经济生产做好规划指引。据悉，北京复工情况整体呈现集中集聚的趋势，区县经济总量越大，复工人数增幅越大。其中，城六区及各新城中心城区增长最为明显，朝阳、海淀两区复工增幅人数占比最多。通勤距离同样影响复工程度，中近距离通勤人群更倾向直接返回工作岗位，复工比例较高。远距离通勤人群则更多选择远程办公的方式复工。随着经济的进一步恢复，北京市的金融街、三里屯、望京等经济繁荣区将成为未来1个月的复工重点区域，4月底北京复工水平预计将攀升至73.9%。该报告系统呈现今年第一季度疫情前后的人口流动、经济发展趋势变迁、区域复工，成为研判疫情影响、制定合理防控与复工举措的重要参考依据。作为时空大数据服务专家，百度地图慧眼一直致力于利用时空大数据及人工智能技术探索大数据在各个行业的应用价值，目前已在城市规划、政府管理、零售选址、商业地产、人口统计、广告投放等多个领域与多家合作伙伴有深入落地合作。为公众、政府、各行各业提供从宏观到微观的人、地、物研究，助力城市运作效率提升，促进城市持续向好发展。
拘于虚也海口市大英山新城市中心区办公商业综合体项目可行性研究报告
1、项目背景目前海南全省正在坚持中国特色、对标世界最高水平开放形态，分步骤分阶段加快推进自由贸易港建设。海口市作为海南省省会，是全省政治、经济、文化和交通中心，在自由贸易港建设中占有举足轻重的地位。根据《2019 年海口市国民经济和社会发展统计公报》，2019 年海口市实现地区生产总值 1,671.93 亿元，同比增长 7.5%，保持稳中有进的发展态势。其中第三产业增加值 1,324.75亿元，同比增长 8.8%，第三产业作为经济稳定器的作用更为明显，已成为海口市经济增长的支柱产业。截至 2019 年底，海口市认定总部企业 24 家，其中 2018年以来新落户总部企业 5 家，现有总部企业 19 家，综合型（区域型）总部企业19 家，高成长型总部企业 5 家。2019 年海口市全年新增市场主体 9.54 万户，比上年增长 54.4%，占全省的 39%。本项目位于海口市城市中心的大英山 CBD，大英山 CBD 整体定位为自贸港中央商务区、省级行政文化中心，是集行政、商务、教育、文化、购物、休闲娱乐、居住为一体的城市核心，承担着海口市完善国际旅游岛中心城市职能的重大作用。项目主要建设内容为新建一组城市商办综合体，包括 5A 级办公楼、免税商业中心及相应配套设施，其中免税商业将以综合购物、精品专卖、个性专卖为主，目标为打造海口市规模最大、规格最高、货品最全的一站式精品免税购物中心。项目建成后，其规模性的商业体量和丰富业态，将持续吸引大量的旅游者和城市居民前往购物和体验，有利于提升大英山 CBD 的竞争力和品质，带动海南省区域经济高质量发展。2、项目概况项目名称：海口市大英山新城市中心区 D01 地块办公商业综合体项目。项目实施主体：海南国善实业有限公司。项目实施地点：海口市大英山新城市中心区 D01 地块（东至 D09 地块，南至国兴美食城、海之南外国语实验学校，西至五指山南路，北至国兴大道）。预计投资总额：256,164.25 万元。规划建筑面积：21.8 万平方米。3、项目建设内容项目主要建设内容为新建一组城市商办综合体，包括：5A 级办公楼、免税商业中心及相应配套设施。项目拟新建总建筑面积约 21.8 万平方米，其中地上建筑面积约 11.9 万平方米，地下建筑面积约 9.9 万平方米。项目地上部分由商业裙房及一栋超高层办公塔楼组成。项目地下室共四层，其中地下一层为商业，地下二至四层为车库及后勤辅助用房。本项目商业总面积约 7.0 万平方米，办公总面积约 6.8 万平方米，其余功能为停车、后勤、设备等配套功能。4、项目投资估算经估算，本项目总投资为 256,164.25 万元，其中建筑安装工程费 206,726.21万元，工程建设其他费用 34,683.44 万元，预备费 11,854.93 万元，建设期贷款利息 2,899.67 万元。5、项目进展及审批情况截至本报告出具日，国善实业已取得项目用地的《国有土地使用权证》，并就本项目完成了海南省企业投资项目备案（项目代码：2020-460107-70-03-019873）及建设项目环境影响登记表备案（备案号：202046010700000266）。6、项目实施的必要性（1）落实自贸港建设总体方案和区域规划要求，享受大英山国兴大道 CBD区位优势红利《海南自由贸易港建设总体方案》要求将海南自由贸易港打造成为引领我国新时代对外开放的鲜明旗帜和重要开放门户，提出大力发展旅游业、现代服务业和高新技术产业，不断夯实实体经济基础，增强产业竞争力。随着海南离岛旅客免税购物新规落地，位于城市核心区域的商业地产项目将因海南的政策和人口红利拥有良好的开发运营前景。此外，自贸港通过税收优惠、人才引进政策吸引了来自世界各地的跨国企业、金融机构、大型总部集团入驻，总部经济快速催生高端写字楼营商需求。大英山及国兴大道 CBD 区域被定位为国际旅游岛中央商务区、省级行政文化中心，未来将成为汇集省级行政办公、金融商贸、文化博览、商业购物、餐饮娱乐等多种功能的综合服务功能。本次非公开发行募投项目未来将在大英山及国兴大道 CBD 新建城市商办综合体，将充分响应《总体方案》对海南自贸港建设的要求，强化海口市旅游中心功能，同时享受大英山国兴大道CBD 区位优势的红利，提升公司的市场竞争能力及盈利能力。（2）打造总部经济高质量发展“新引擎”，拓展商业、办公综合体的建设和运营领域《海南自由贸易港建设总体方案》明确提出，要“支持发展总部经济”。近年来，海口持续优化营商环境，营造良好的发展“软环境”，吸引了阿里巴巴、字节跳动、大唐集团等知名总部企业相继在海口落地。本次非公开发行募集资金将用于在海口核心 CBD 区域建设商业办公综合体，不仅推动上市公司在原有产业基础上逐步向商业、办公综合体的建设和运营领域拓展，还能够为打造海口总部经济“新引擎”添砖加瓦，提升大英山及国兴大道 CBD 的竞争力和品质，带动海南省区域经济高质量发展。7、项目经济效益经测算，本项目的内部收益率（税后）为 10.6%，静态投资回收期为 9.3 年，动态投资回收期 14.4 年，项目具有良好的经济效益。
卡拉斯智慧城市规划方案可行性报告建设内容要重视物联网和城市家具应用
自从智慧城市这个概念提出之后，各级城市都铆足了劲制定各种智慧化城市规划方案，各种因地制宜的智慧城市规划方案和可行性报告很快就摆到了一把手的面前，如何具体实施把智慧城市的建设提到日程上，还真的不是一天两天的事情，需要有一个长期的规划，在智慧化城市规划方案中，一定要把物联网在城市家具建设中落到实处，让一个城市有智慧，少不了智能化，而智能化的实现就是要靠物联网技术把没有灵魂的城市家具、基础设施赋予生命，赋予活力，让城市动起来，让生活在这个地方的人能够感受到高科技的力量，更重要的是为人们的生活提供更多的便利。智慧城市，让城市生活更美好智慧城市的建设不可能一步完成，这是一个长期的发展过程，需要有一个长期的规划，城市智慧化的发展同时还需要凭借互联网大数据在实际建设中的优势，为城市家具的逐步升级成为可能。自从2013年国家公布了首批智慧城市试点名单之后，到2018年智慧城市试点已经达到了500多家，尤其是在长三角、珠三角地带，形成了智慧化城市集群。2018年世界人工智能大会就提出了我国城市正在“实现高质量发展，人工智能发展应用将有力提高经济社会发展智能化水平，有效增强公共服务和城市管理能力”“中国智慧城市的发展历程，可以分为四个阶段，第一阶段是电子化，第二阶段是网络化，第三阶段是信息化，第四阶段是智能化。前三个阶段属于智慧城市，智慧城市主要关注基础设施建设和信息化，技术驱动力源于计算机软件和网络通信。智能城市则是在此基础上，强调大数据、人工智能等新技术在城市建设和运营中的应用，打造城市操作系统，为智能城市和智慧社会建设提供智能化解决方案，让人们的生活更加美好。”正因为智慧化城市少不了人工智能，少不了物联网的应用，如今各大科技公司、网络公司、高新技术企业、建筑公司等都在着力研发相关产品，努力在智慧城市的建设中分一杯羹，大家在不同的领域虽然开发重点不一样，但是目的都很明确，一切为城市智能化服务。有的着重研发自动驾驶技术，推动智能交通的发展；有的着力于乘车码，把智能出行应用到智能交通管理上来；阿里巴巴则主推“阿里ET城市大脑”，利用城市数据优化公共资源，主要用于智能交通管理，已经在杭州、苏州、上海以及衢州等地落地应用。智慧化城市的发展，让一个城市智能化，靠一个或者几个公司是不可能实现的，所以迫切需要各个行业的各个方面共同努力，这有实现的可能，所以在制定智慧城市可行性方案的时候，一定要群策群力。中国科学院软件研究所等联合编写的《2018年新型智慧城市发展与实践研究报告》指出，智慧城市建设要打破数据瓶颈，需要建设完善数据服务体系，并实现重要数据的依部门职能按需共享。根据部门职责，形成依职责按需共享机制，明确该不该共享，是否已共享，是否按需合规使用等关键环节。同时，建设主数据库，解决数据碎片化问题。实现各部门、各领域、各行业的业务对象信息的有机关联，全面构建区域政务信息资源库。经信委领导听取灵奇智慧城市建设方案位于浙江省金华市曹宅工业区杜宅多功能区块的高新技术企业-浙江灵奇光电科技有限公司是智慧家具的领军企业，从广告灯箱起家，到灵奇创业园和灵奇产业园，早在我国提出智慧城市建设之前，就已经提前在大力研发为智慧城市建设服务的智能化城市家具，把物联网技术应用到城市建设中来，如今已经拥有超过80多项专利和知识产权，产品已经涵盖了路面灯箱广告牌、农村基础设施改造、城市美化系统、物联网管理系统、可远控的智能化液晶广告机、为新能源汽车服务的充电桩、智能垃圾分类箱及智能分类系统、机关大院的智能化阅报栏实现了坐在办公室实时更新阅报栏内容、地铁高铁火车站轨道化滚动灯箱都实现了远程控制等等，已经具体应用到了杭州地铁、福州地铁、杭州高铁、郑州高铁、福州高铁、南京奥体中心、金华BRT公交站台及路面广告灯箱广告机、义乌国际商贸城的智能化建设、义乌火车站/汽车站/高铁站/银泰百货、诸暨雄风广场、义乌万达广场、金华万达广场、义乌世贸中心、金华世贸中心、京广高铁、扬泰机场、杭州萧山机场、苏州地铁、宿迁火车站、泸州公交车站台建设等等大型应用场景项目，取得了巨大的成功。灵奇光电董事长史北平说：“我们作为一家高新技术企业，我们有责任，现在也有这个能力为我国智慧城市的建设贡献自己的一份努力，我们将会继续加大在智慧城市建设和智能化城市家具方面的研发力量，目前我们的物联网管理系统已经应用到了上千个大中型城市建设项目中了，后期我们将会通过实践、总结继续完善和提高我们的服务能力和服务范围，目前我们的产品已经出口到欧美、中东、印尼等，同时还通过各种合作方式来完善售后服务，在国内国外设立了大量的售后服务和技术支持。”城市家具智能化本文系【浙江义乌网】麦森大叔亲自撰写，如需转载，请联系我们。
北门重磅！上海市城市总体规划（2017-2035年）报告 -186页 后附全文pdf一键下载地址
数据来源：九耳财经，绝对的干货！后附全文下载地址！海纳百川、追求卓越、开明睿智、大气谦和的城市精神，如同交响乐一般，不停地律动、跳跃、旋转、激扬，时刻给人惊喜、令人振奋，为上海的旧貌新颜而悸动。新中国成立以来，上海已经编制了三轮城市总体规划，为上海城市发展打下了坚实基础。面向未来的上海市城市总体规划，提出了“卓越的全球城市，令人向往的创新之城、人文之城、生态之城”的发展愿景，就像一把开启美好生活的钥匙，和着欢快而优雅的音乐节拍，打开了上海这座城市回味过去、拥抱未来的大门。关注我们，获取更多报告【公众号ID:yichajiuyou】下载地址：公众号后台回复：2035 即可！
大人之诚重庆项目可行性研究报告 重庆项目规划
重庆项目可行性研究报告 重庆项目规划重庆概况：重庆，简称巴或渝，位于中国西南部，是中华人民共和国直辖市、国家中心城市 、超大城市、国际大都市，长江上游地区经济、金融、商贸物流、科技创新和航运中心， 西南地区综合交通枢纽和最大的工商业城市 ，国家重要的现代制造业基地，全国统筹城乡综合配套改革试验区； 西部开放开发战略支撑和长江经济带西部中心枢纽；东邻湖北、湖南，南靠贵州，西接四川，北连陕西。重庆总面积8.24万平方千米，2015年末，辖38个区县（自治县），户籍人口3371.84万；2015年，重庆地区生产总值15719.72亿元。地形大势由南北向长江河谷倾斜，地貌以丘陵、山地为主，其中山地占76%，有“山城”之称；属亚热带季风性湿润气候，冬暖春早，夏热秋凉，四季分明，无霜期长；有长江三峡、世界文化遗产大足石刻、世界自然遗产武隆喀斯特等等人文景观。重庆是国家历史文化名城，巴渝文化的发祥地；因嘉陵江古称“渝水”，故简称“渝”；有“中国火锅之都” 、“中国会展名城” 、“世界温泉之都” 之称；商周时期是巴国的首都，因宋淳熙十六年，光宗赵惇先封恭王再即帝位，自诩“双重喜庆”，由此得名；抗战时期是国民政府陪都和永久陪都； 新中国成立初期为西南大区驻地和中央直辖市，后又为四川省辖市，1997年又恢复为中央直辖市。重庆发展概况：十二五”时期是很不平凡的五年，是我市发展势头好、城乡面貌变化大、人民群众实惠多的五年。面对复杂多变的宏观环境和艰巨繁重的改革发展任务，在党中央坚强领导下，我市紧紧围绕“科学发展、富民兴渝”总任务，务实进取，开拓创新，奋发有为，顺利完成“十二五”规划确定的主要目标任务。全市地区生产总值年均增长12.8%，总量突破1.5万亿元；人均地区生产总值突破5万元，超过全国平均水平；常住居民人均可支配收入突破2万元，综合经济实力大幅提升，经济结构调整取得显著成效，改革开放取得重要突破，社会事业全面发展，生态环境持续改善，人民生活水平不断提高，全面建成小康社会迈出坚实步伐。主动适应经济发展新常态，加快转变经济发展方式，加快转换发展动力，推进经济结构转型升级，经济发展质量效益明显提高，投资、消费、出口“三驾马车”并驾齐驱，全社会固定资产投资累计突破5万亿元，社会消费品零售总额突破6000亿元，进出口总值增长5倍多；先进制造业与现代服务业双轮驱动，汽车、电子、装备制造业占工业总产值比重达到56%，金融业增加值占地区生产总值比重提高2.2个百分点，服务贸易五大专项年均增长35%以上；稳步推进统筹城乡综合配套改革，城乡一体化发展深入推进，城乡发展的均衡性、协调性显著增强，累计429万农业转移人口进城落户，城乡居民收入比缩小至2.6∶1；大力加强城市规划建设管理，城市影响力、竞争力大幅提升，美丽山水城市建设成效明显；扎实推进全面深化改革，重点领域和关键环节改革取得重要突破，户籍制度改革、地票制度改革等领域创造了新经验，经济社会发展动力活力持续释放；积极融入国家“一带一路”和长江经济带等对外开放和区域发展重大战略，充分利用国际国内两个市场、两种资源，对外开放广度、深度进一步拓展，构建起大通道、大通关、大平台开放体系，形成内陆地区独有的“三个三合一”开放平台，“渝新欧”国际铁路联运大通道成为中欧陆上贸易主通道，中新（重庆）战略性互联互通示范项目成功落地；确立民生工作“五个坚持”原则，切实保障和改善民生，滚动实施重点民生实事，着力解决人民群众最关心最直接最现实的利益问题；全面加强平安建设，大力创新社会治理，社会保持和谐稳定；坚持把加强生态文明建设摆在更加突出位置，守住“五个决不能”的底线，生态建设和环境保护不断加强，空气环境质量明显改善；坚定不移贯彻依法治国基本方略，全面推进依法治市，经济社会发展法治化水平不断提高。这些为“十三五”期间经济社会发展奠定了坚实基础。重庆项目可行性研究报告核心说明：报告通过对项目的市场需求、资源供应、建设规模、工艺路线、设备选型、环境影响、资金筹措、盈利能力等方面的研究调查，在行业专家研究经验的基础上对项目经济效益及社会效益进行科学预测，从而为客户提供全面的、客观的、可靠的项目投资价值评估及项目建设进程等咨询意见。重庆项目可行性研究报告参考目录（大纲）第一章重庆项目总论一、重庆项目名称及承办单位 二、重庆项目拟建地址三、可行性研究的目的四、可行性研究报告编制依据和范围 （一）重庆项目可行性报告编制依据 （二）可行性研究报告编制范围 五、研究的主要过程 六、重庆建设规模与产品方案 七、重庆项目总投资估算 八、重庆工艺技术装备方案的选择九、重庆项目建设期限十、投资重庆项目备案数据重庆项目备案数据一览表 十一、研究结论 十二、重庆项目主要经济技术指标重庆项目主要经济技术指标一览表第二章重庆项目法人基本情况一、重庆项目法人概况二、重庆项目承办单位概况第三章重庆市场需求预测第四章重庆建设规模与生产方案一、建设规模的确定原则 二、重庆项目建设规模三、重庆项目生产纲领产品纲领规划一览表 第五章重庆项目建设选址及土建工程一、重庆项目建设地选择原则 二、重庆项目建设地概况 三、重庆项目建设选址方案四、选址用地权属性质类别及占地面积五、重庆项目用地利用指标重庆项目占地及建筑工程投资一览表 六、重庆项目建筑工程方案（一）建筑工程概况 （二）建筑结构设计 （三）标准化厂房设计七、重庆项目选址综合评价重庆项目总图布置主要技术经济指标一览表第六章原材料及能源需求情况原辅材料及能源供应情况一览表第七章技术生产方案一、重庆工艺技术方案的选用原则二、重庆工艺流程生产工艺流程示意简图三、重庆项目设备的选择 （一）设备配置原则 （二）设备配置方案 主要设备投资明细表 第八章环境保护一、环境保护设计依据二、污染物的来源（一）重庆项目建设期污染源 （二）重庆项目运营期污染源 三、污染物的治理（一）重庆项目施工期环境影响简要分析及治理措施 施工机械在不同距离处的贡献值一览表（二）重庆项目营运期环境影响分析及治理措施 办公及生活废水处理流程图 生活及办公废水治理效果一览表 四、环境保护分析五、重庆项目厂区绿化工程六、重庆项目环境保护结论第九章劳动保护安全卫生及消防一、劳动保护和安全卫生 （一）设计标准及规定（二）主要不安全因素及职业危害因素（三）采取的主要防范措施 二、重庆项目安全生产措施三、重庆项目消防（一）重庆项目设计原则 （二）重庆项目主要防范措施 第十章重庆项目节能分析一、重庆项目建设的节能方向 二、设计依据及用能标准 （一）重庆项目节能政策依据 （二）重庆行业标准、规范、技术规定和技术指导三、节能背景及目标 四、重庆项目能源消耗种类和数量分析（一）生产重庆项目主要耗能装置及能耗种类和数量 重庆项目主要能源和含耗能工质年需量测算表 （二）单位产品能耗指标测算单位能耗估算一览表 五、重庆项目用能品种选择的可靠性分析 六、重庆项目工艺设备节能措施七、重庆项目电力节能措施八、重庆项目节水措施九、重庆项目运营期节能原则 十、重庆项目运营期主要节能措施 十一、重庆项目能源管理 （一）重庆项目管理组织和制度（二）重庆项目能源计量管理 十二、重庆项目节能建议及效果分析 （一）重庆项目节能建议 （二）重庆项目节能效果分析 重庆项目主要能耗指标一览表 第十一章重庆项目风险分析及风险防控一、重庆项目政策风险分析及风险防控二、重庆项目用地及工程建设配套风险分析三、重庆项目市场风险分析及风险防控四、重庆项目资金风险分析及风险防控五、重庆项目原材料采购风险分析及风险防控 六、重庆项目环保因素风险分析及风险防控七、重庆项目风险评价结论重庆项目风险因素和风险程度分析表 第十二章重庆项目实施管理和劳动定员一、重庆项目建设期管理组织 二、重庆项目建设期管理 三、工作制度四、劳动定员劳动定员一览表 第十三章重庆项目实施进度计划第十四章投资估算与资金筹措一、投资估算依据和说明（一）重庆项目总投资估算编制依据 （二）重庆项目投资费用分析 （三）重庆项目固定资产投资（固定资产）（四）重庆项目固定资产投资估算 固定资产投资估算表 （五）流动资金估算 流动资金估算一览表 （六）重庆项目总投资估算总投资构成分析一览表二、重庆项目资金筹措方案（一）重庆项目资金筹措方案重庆项目资金筹措与投资计划表三、投资使用方案（一）重庆项目建设投资使用计划 （二）重庆项目流动资金使用计划 重庆项目资金使用计划与运用表第十五章重庆项目经济评价一、重庆项目经济评价的依据和范围 二、重庆项目费用估算与财务效益 （一）销售收入估算 产品销售收入及税金估算一览表 （二）重庆项目综合总成本估算综合总成本费用估算表（三）利润总额估算 （四）所得税及税后利润 （五）重庆项目投资收益率测算 重庆项目综合损益表 三、重庆项目财务分析（一）全部投资财务分析 财务现金流量表（全部投资）（二）固定资产投资财务分析重庆项目财务现金流量表（固定投资）四、盈亏平衡分析生产重庆项目盈亏平衡分析表 五、敏感性分析 单因素敏感性分析表 第十六章综合评价及投资建议一、重庆项目综合评价二、重庆项目投资建议第十七章附表及附图重庆项目固定资产投资估算一览表 重庆项目流动资金估算一览表 重庆项目固定资产折旧和摊销一览表 重庆项目综合总成本费用估算一览表 重庆项目产品销售收入及税金估算一览表 重庆项目综合损益估算一览表 重庆项目资金筹措与投资计划一览表 重庆项目资金来源与运用一览表重庆项目财务现金流量一览表（全部投资）重庆项目财务现金流量一览表（固定资产投资）重庆项目资产负债表 重庆项目建设重庆项目招标方案和不招标申请表重庆项目盈亏平衡分析一览表 重庆项目盈亏平衡分析图 重庆项目借款还本付息估算一览表泓域咨询专注于产业规划咨询、项目投资分析，并提供全方位解决方案的中小企业发展战略咨询机构，在全行业中首创了“互联网+咨询”的服务模式，可为中小企业定制 “企业+政策+市场”全生命周期发展规划方案。（一）规划咨询：总体规划、专项规划、区域规划及行业规划；（二）项目咨询：项目投资机会研究、策划方案，项目建议书（预可行性研究）、项目可行性研究报告、项目申请报告、PPP项目咨询；（三）全过投资咨询咨询。
项羽城市专业停车场建设项目可行性研究报告｜中哲案例
中哲咨询项目服务详情深度沟通：为每个项目成立专项小组，对需求进行深度理解，包括项目情况、核心优势挖掘、项目需求表达word、PPT、H5、视频）等。工作思路：梳理报告 、拆分内容(逻辑、内容、设计)。专业体现：运用科学成果进行经济论证，减少决策盲目性，提高项目建设速度和建设质量 。全面系统分析：基于资深的专家团队，对投资项目的技术资源条件、区域市场需求、财务经济状况进行全面系统的分析，通过项目可行性研究对项目实施条件是否具备、项目技术水平是否先进、项目投资是否具有经济合理性、投资能否取得最佳效益等问题作出明确的回答。为报告出具工程咨询甲级资质。一、引言《XX县城市专业停车场建设项目可行研究报告》研究内容涉及项目的整体规划，包括项目建设背景及必要性、市场分析、项目选址、建设规模、技术方案、设备方案、工程方案、环境影响评价、劳动安全卫生与消防、节能、项目实施进度、招标方案、投资估算与资金筹措、财务分析及风险分析等方面，从技术、经济、工程等角度对项目进行调查研究和分析比较，并对项目建成以后可能取得的经济社会效益和社会环境影响进行科学预测与分析研究，为项目立项提供公正、可靠、科学的依据。二、项目简介建设地点：XX县城区；建设规模及内容：该项目区域新建停车场建筑面积约******㎡，主要建设内容包括16个停车场，合计约****个车位、612个电桩（其中慢充404个，快充208个）和392个广告位（LED广告牌12块，灯箱广告380个）。配套建设智能停车系统、强弱电、供水、监控、通风等工程。三、市场行业分析随着社会经济的快速发展，XX县汽车保有量快速增长，近 5 年来XX县小汽车保持着稳定的增长速度。截止 2018 年底，XX城区千人小汽车保有量已达到 108 辆/千人。从现场调查以及相关部门提供的资料来看，目前城区路内停车泊位 2413 个,其中收费泊位 1572 个，免费泊位 841 个。路外公共停车场方面，现状仅有 2 处，1 处位于政务中心，提供约 300 个泊位；1 处位于老城区XXX广场， 提供 103 个泊位。综上所述，城区现状公共停车泊位供给合计约 2816 个，而且由于配建停车泊位的严重缺乏，尤其是老城片区，现状大部分公共停车泊位主要用于弥补配建停车的不足，造成城区公共停车泊位更加缺乏，乱停乱放现象普遍，对动态道路交通运行造成较大干扰。“停车难、乱停车”已是社会普遍关注的焦点问题，已经严重影响到城市动态交通，损害了城市交通环境，影响了城市生活环境质量，对社会经济发展产生了不利影响。因此，本项目建设在这样的背景下应运而生。四、可研报告大纲第一章 项目总论1.1项目概况1.2业主单位简介1.3报告编制依据及范围1.3.1报告编制依据1.3.2报告编制范围1.4项目效益1.4.1社会效益1.4.2经济效益1.5结论与建议1.5.1结论1.5.2建议第二章 项目背景及必要性2.1项目背景2.1.1区位经济发展背景2.1.2XX县停车场建设背景2.2项目建设的必要性分析2.2.1本项目建设是解决城市停车难问题的现实需要2.2.2项目建设是解决XX县交通拥堵、停车难问题的迫切需要2.2.3塑造城市形象，提升城市知名度2.2.4项目建设是合理、高效利用城市地上空间、发掘城市资源的需要第三章 需求预测及建设规模3.1市场需求分析3.2停车需求预测3.4建设内容及规模第四章 项目建设条件4.1项目选址4.2项目建设条件4.2.1自然条件4.2.2基础设施条件4.2.3施工条件第五章 建设方案5.1设计依据5.2设计原则5.3停车场设计方案5.3.1平面设计方案5.3.2地坪设计方案5.3.3地面漆工程方案5.4 结构设计5.4.1 设计依据5.3.2设计安全标准5.3.3结构形式5.3.4结构材料.5.5 给排水设计方案5.5.1 设计依据5.5.2 给排水方案5.6 供电设计方案5.6.1 设计依据5.6.2 供配电5.6.3 电能质量5.6.4 照明设计5.6.5 防雷接地5.6.6 弱电系统5.7通风工程方案5.7.1风管的选用5.7.2风管施工5.7.3 风管部件施工5.8 消防设计方案5.8.1 设计依据5.8.2 消防通道5.8.3 消防系统设计方案5.9 其它5.10智能停车管理系统第六章 节能方案6.1 节能设计依据6.2 主要原则6.3 主要内容6.4 项目能源供应情况及能耗分析6.4.1 项目所在地能源供应情况分析6.4.2 项目能耗分析6.5 节能措施分析6.5.1 配电与用电节能设计6.5.2 给排水系统节能设计6.5.3 管理节能措施6.5.4 资源综合利用6.6 节能效果判定第七章 环境影响评价7.1 环境和生态影响评价的政策及法律依据7.1.1 法律法规依据7.1.2 执行的环境质量标准及污染物排放标准7.2 项目场址环境现状7.3 项目建设与运营对环境影响7.3.1 施工阶段环境影响分析7.3.2 运营阶段的环境影响分析7.4 环境保护措施7.4.1 项目施工阶段的环境保护措施7.4.2 项目运营阶段的治理与保护措施7.5 特殊环境影响分析7.6环境影响评价第八章 劳动安全卫生消防8.1 编制依据8.2 主要危害因素分析8.3 劳动安全措施8.3.1 自然条件安全措施8.3.2 总图布置安全措施8.3.3 道路安全措施8.3.4 建筑安全措施8.3.5 技术安全措施8.3.6 其他劳动安全措施8.3.7 安全保卫8.4 职业卫生安全措施8.5 消防措施8.5.1 设计依据8.5.2 防火设计8.5.3 消防设施与措施第九章 工程管理和项目实施进度9.1 工程建设组织管理9.1.1 工程建设管理机构9.1.2 落实建设资金9.1.3 强化在执行阶段的监管工作9.1.4 加强建设管理9.1.5 加强质量管理9.1.6 加强投资管理9.1.7 加强工程进度管理9.1.8 加强合同管理9.2 项目实施进度9.2.1 项目实施原则9.2.2 项目实施内容9.2.3 项目建设阶段第十章 项目招标方案10.1 招标原则及依据10.1.1 招标原则10.1.2 招标依据10.2 招标范围10.3 招标组织形式10.4 发包数量10.5 招标方式第十一章 投资估算11.1 投资估算11.1.1 估算编制依据11.1.2 估算费用及计算方法11.2 总投资估算11.3 资金筹措第十二章 财务评价12.1财务评价目的12.2财务评价原则12.3财务评价基本数据12.4营业收入12.5总成本费用12.6利润估算12.7偿债能力分析12.8资金测算平衡12.9财务评价结论第十三章 社会评价13.1 社会影响效果分析13.2 社会适应性分析13.2.1 利益群体对项目建设的态度与参与程度13.2.2 各级组织对项目建设的态度及支持程度13.2.3 地区文化状况对项目的适应程度13.3 区域经济影响分析13.4 社会风险及对策分析13.5 社会评价结论第十四章 社会稳定风险分析14.1 项目建设期间风险分析及对策14.1.1 项目建设过程中的政策性风险分析及对策14.1.2 项目建设参与单位诚信风险分析及对策14.1.3 合同风险分析及对策14.1.4 项目资金、质量和进度风险及对策14.2 项目运营期间风险分析及对策14.2.1 自然灾害风险分析及对策14.2.2 财务风险分析及对策14.2.3 应急事件风险分析及对策第十五章 研究结论与建议15.1 结论15.2 建议附表附表1：总投资估算表附表2：营业收入预测表附表3：成本费用估算表附表4：项目利润表附表5：项目损益状况及息前净现金流测算汇总表
舜也关于在项目建议书、可行性研究报告或项目申请报告中增加海绵城市有关内容的通知
各基本建设投资项目建设单位：根据《东莞市人民政府办公室关于印发的通知》（东府办〔2020〕35号）第八条规定，基本建设投资项目在项目建议书、可行性研究报告或项目申请报告中应编制为达到建设海绵城市规划目标而制定的措施、建设内容、规模、投资估算等相关内容。自2021年3月1日起，新编制的基本建设投资项目的项目建议书、可行性研究报告或项目申请报告中，需增加编制为达到建设海绵城市规划目标而制定的措施、建设内容、规模、投资估算等相关内容。上述技术报告在征求项目涉及部门意见及相关技术评审单位（专家）作技术评审时，对海绵城市有关内容提出意见。海绵城市有关意见将作为市发展和改革局批复项目建议书、可行性研究报告或项目申请报告重要依据之一。特此通知。东莞市水务局东莞市发展和改革局【来源：东莞市发展和改革局】声明：转载此文是出于传递更多信息之目的。若有来源标注错误或侵犯了您的合法权益，请作者持权属证明与本网联系，我们将及时更正、删除，谢谢。 邮箱地址：newmedia@xxcb.cn
诗学AI城市超级大脑项目可行性研究报告案例
1、项目概况近年来我国智慧城市建设快速发展。本项目将以人工智能技术为核心，与大数据、云计算、应用软件复用技术相结合，构建 AI城市超级大脑，该 AI城市超级大脑主要由能力层（AI中台、业务中台、技术中台、数据中台），应用层（包括 AI智能客服）和统一运营管理平台组成。本项目通过整合能力层+垂直功能型（SAAS 平台）的组合创新模式构建 AI 城市超级大脑，促进公司快速、精准、智能地满足智慧城市建设需求，进一步巩固公司在智慧城市行业的领先地位。本项目的实施将推动公司实现持续产品创新，不断提升公司市场竞争力和增强公司盈利能力。2、项目实施的背景和必要性（1）智慧城市处于快速发展阶段智慧城市是运用人工智能、物联网、云计算、大数据、空间地理信息集成等新一代先进技术，促进城市规划、建设、管理和服务智慧化的新理念和新模式，已成为城市未来发展的方向。自 2008 年 IBM 提出“智慧地球”概念以来，以高科技、信息化推动城市变革的智慧城市理念日益深入人心，全球各个国家不断融合各类先进技术加强城市在交通、金融、科技、教育、公共安全等领域的智慧建设升级。当前智慧城市在世界多个国家蓬勃发展，市场前景广阔。在我国，智慧城市已成为现阶段建设数字中国、智慧社会的核心载体。2014年国家发改委、工信部等八部委联合发布《关于促进智慧城市健康发展的指导意见》，要求到 2020 年建成一批特色鲜明的智慧城市。2017 年“十九大报告”明确提出建设“智慧社会”，“智慧社会”是从顶层设计角度为城市经济发展、公共服务、社会治理提出了全新的要求和目标，标志着我国智慧城市建设进入新阶段。（2）顺应国家战略政策和行业发展趋势，抢占智慧城市市场AI城市超级大脑的建设顺应合理指导城镇化进程的要求。人工智能、物联网、大数据、云计算、移动互联网、区块链等新一代信息技术的推广和应用对政府部门的行政管理和公共服务，企业的经营管理和商业模式以及人民群众的生产生活都产生了深刻的影响。当下，城市信息化正逐步从数字化、网络化向自动化、智慧化深刻演变。建设城市大脑，是我国走向集约化、智能化、绿色低碳的新型城镇化道路的必然之路。公司作为先期积极布局智慧城市业务的高科技企业，在国家政策积极推动智慧城市发展和行业市场需求快速增长的背景下，有必要大力提升智慧城市业务服务能力，推动公司业务市场份额占比的不断提高。当前是智慧城市行业发展的关键时期，公司需要紧抓政策和市场契机，通过资金、人才的投入来构筑技术研发、业务服务的护城河，为公司未来赢得市场竞争提供关键支撑。（3）深化业务服务内容，提升公司盈利能力随着公司智慧城市业务规模的不断扩大和业务不断多元化、创新化发展，需要对智慧城市支撑系统进行重构整合，打通各业务模块，让底层的硬件云设施和中间的云平台处理系统共同为公司各业务线条服务，达到提升运行效率，降低运行成本的目的，构建 AI 城市超级大脑势在必行。本项目将构建由技术中台、业务中台、数据中台、AI中台等组成的 AI城市超级大脑，在 AI城市超级大脑之上公司可快速地为城市构建智慧应用软件与行业AI超级大脑，如AI交通超级大脑、AI教育超级大脑、A I 旅游超级大脑等，AI超级大脑的设置可使公司在软件服务更新迭代、创新拓展的过程中研发更灵活、业务更敏捷，并最大限度地减少基础技术服务层的重复性开发工作。此外，公司还将不断丰富、深化智慧城市服务内容，满足下游市场需求，拓宽公司盈利范围，提升公司盈利能力。3、项目实施的可行性（1）广阔的市场需求是本项目实施的基础本项目研发的 AI城市超级大脑、SAAS 服务软件、智慧客服应用具有广阔的市场需求，将为本项目的实施提供充分的市场基础。在智慧城市方面，当前我国有超过 94%省级城市、超过 71%地级市、超过20%的县级市及城市群均提出建设智慧城市，我国智慧城市市场规模庞大。根据中投顾问产业研究中心发布的数据，2018 年我国智慧城市市场规模约为 7.9 万亿元，预计到 2022 年，我国智慧城市市场规模将达到 25 万亿元。就我国智慧城市技术支出市场规模而言，根据 IDC 2019 年发布的《全球半年度智慧城市支出指南》的数据显示，2018 年我国智慧城市技术支出为 200.53 亿美元，预计到2023 年，将达到 389.23 亿美元。随着我国城镇化水平不断提高和城市治理的不断深化，未来我国智慧城市市场规模将进一步扩大。（2）公司在智慧城市领域具有丰富的项目及技术储备智慧城市业务已成为公司发展的重要业务板块，公司通过长期积累已经具备了丰富的智慧城市项目建设经验和技术能力。在区域上，公司智慧城市业务覆盖全国众多省市，在广东、广西、云南、福建、四川、湖南、湖北、浙江、贵州、山西等省均有业务落地；在行业上，公司智慧城市服务领域涵盖了政务、交通、能源、警务、水利、气象、电信、教育、旅游等二十多个行业。报告期内，公司在智慧城市领域同腾讯云合作，完成了数字广东、一部手机游云南、一部手机游武隆、福建永泰智慧旅游、福建浦城数字农村、成都智慧绿道、长沙城市超级大脑等智慧城市的典型案例，进一步提升了公司智慧城市业务的影响力。本项目建设是将公司在智慧城市各业务领域积累多年的技术能力与交付能力打包封装，形成统一的技术输出平台，使智慧城市业务的底层技术升级、应用系统升级、应用场景升级变得更便捷、更高效、更简单；本项目建立的智慧城市AI 城市超级大脑不仅是公司原有技术的发展升级，更是新的技术创新。因此，公司过往丰富的项目经验和技术积累将成为本项目实施的保障。此外，公司丰富的智慧城市项目建设经验及行业影响力有也利于获取更多的业务机会，未来随着我国城镇化继续推进，国内二、三线城市、县城的智慧建设需求越来越多，将为本项目的建设提供广泛的市场支撑。4、项目建设规划（1）项目实施主体本项目的实施主体为东华智慧城市股份有限公司，实施地点为珠海市。（2）项目投资额本项目总投资金额为28,551.58 万元，拟使用募集资金投入18,023.08 万元，主要用于场地购买、装修、软硬件设备购置等。（3）项目建设内容本项目旨在开发以能力层、应用层和统一运营管理平台为核心的 AI 城市超级大脑，具体建设内容包括：1）将公司在智慧城市各业务领域积累多年的技术能力与交付能力打包封装，形成统一的技术输出平台，即 AI城市超级大脑的能力层，其具体包括 AI中台、业务中台、技术中台、数据中台。2）通过中台能力层的技术统一输出，助力公司原有的应用软件迁移上云；并根据具体客户及行业需求，快速构建智慧应用软件与行业 AI超级大脑，如 AI交通超级大脑、AI教育超级大脑、AI旅游超级大脑等，形成应用层。3）构建的 AI 智能客服云平台。基于 AI 城市超级大脑的能力层，开发一种新型 SAAS 客服平台，结合语音识别、自然语言理解、用户画像等方面的 AI能力，打造智能客服机器人、AI 交互语音机器人、智能质检等多款智能产品，并将其应用到企业客服等领域。
