成都市场调研

文化与创新合璧，成都将在未来十年内成为全球发展最快速的城市之一！今日上午(7月23日)，“2019第二届世界文化名城论坛天府论坛”在成都拉开帷幕，来自全球42个国家和地区的21个世界文化名城论坛成员城市、 11个“一带一路”沿线重要节点城市的代表和300余名国内外知名文创机构代表以及文化名人齐聚成都。开幕式现场，全球知名市场研究公司尼尔森首次发布《“世界新增长城市文创魅力”调查报告》。 红星新闻记者了解到，尼尔森公司是全球规模最大、历史最悠久的市场研究公司。在本次调研中，尼尔森公司通过GDP经济增速、文化产业增速、地理位置分布均匀、尼尔森执行资源可触达4大原则在世界范围内圈定了多伦多、费城、墨尔本、拉各斯、开普敦、奥斯汀、爱丁堡、新加坡、曼彻斯特、成都、上海、南京、深圳、武汉等15个城市作为调研城市。同时，根据城市经济力、城市消费力、文化软实力、创新引领力、人才集聚力、国际影响力等六大维度为文创魅力指数构建了衡量城市文化与创新评价指标体系。 ↑东郊记忆内的艺术大展在所有的调查所覆盖的城市中，成都和多伦多、墨尔本、新加坡、上海等城市在“城市正在变得越来越现代化”这一项中得到了更多的肯定，这与这些城市过去10年快速增长的经济发展也相呼应。其中，“生机”和“活力”是世界新增长城市的共同特征，从调查数据来看，不同城市在“城市正在蓬勃发展”“城市充满生机”“城市非常开放包容”这三个指标所获认同度评分排名中，成都均获得了较高的评价。↑身处太古里的大慈寺在城市“软实力”方面，成都不仅在“文化内涵深厚”评分中居优势地位，在城市市民对艺术/文化领域感兴趣程度、城市市民在日常生活中参与艺术/文化活动这两项指标的对比中，成都也展现出了独特的魅力。创新能力的建立，是带动城市崛起的新动能，所有的调查所覆盖的城市都在为建立创新能力而努力，显而易见的事，在中国经济转型升级的浪潮中，成都、武汉等城市依靠其创新能力来不断取得成功。尤其是成都在2018年福布斯中国创新峰会上，获得了“创新城市特别贡献奖”，再次向世界证明这座城市的创新实力。↑成都获得“创新城市特别贡献奖”此外,在人才聚集指数表现方面，成都在“城市对人才的吸引力”“城市人才引进政策”两项指标中均名列前矛。在国际影响力指标方面，不少城市因为积极的推广正在被越来越多的来自世界各地的人所认识、所了解、所吸引，而上海、成都是其中的佼佼者。 尼尔森体育与文化娱乐（中东、非洲、亚太区）总裁凯尔文·瓦特表示，正因为拥有深厚的文化底蕴和卓越的软实力，基于近年来对创新产业和人才引进具有前瞻性的战略布局，有理由相信，成都将在未来十年内成为全球发展最快速的城市之一。↑凯尔文·瓦特，尼尔森体育/娱乐亚太区总裁红星新闻记者 李彦琴 摄影记者 王勤 王红强编辑 陈怡西

来源：北国网1、零点研究（Horizon）资讯集团零点有数（原零点研究咨询集团）是源自中国的国际化数据智能服务机构，旗下包括创新数据开发中心、公共事务数据事业群、商业数据事业群、未来商习院。零点有数累积自零点调查创办以来20多年一手数据收集与处理的经验，拥有服务于国内外规模企业、初创企业与公共服务机构的多元实践，聚焦产品互联网化与服务互联网化，基于多元数据汇集与挖掘，支持经济、社会、文化与政策决策。零点有数科技（原零点集团）同时拥有一支学科配置整齐、专业人员年轻、国际与国内职员兼有、高度自觉的学习型研究队伍，现有研究人员来源于社会学、统计学、心理学、市场营销、经济学、工商管理与公共管理学、财务投资、计算机科学、法学等相关专业方向，95％以上的全职研究咨询人员具有硕士及硕士以上学历，50％以上的研究咨询人员拥有4年以上的专业市场研究经验，30％以上的研究咨询人员具有海外学习背景。2、深圳中为智研咨询有限公司深圳中为智研咨询有限公司是中国领先的产业与市场调查研究咨询服务供应商。公司围绕客户的需求持续努力，与客户真诚合作，在调查报告、研究报告、市场调查分析报告、商业计划书、可行性研究、IPO咨询等领域构筑了全面专业优势。中为咨询致力于为企业、投资者和政府等提供有竞争力的调查研究解决方案和服务，持续提升客户体验，为客户创造最大价值。目前，中为咨询的研究成果和解决方案已经应用于3万多家企业，涉及机械设备、工控电子、信息通讯、食品餐饮、旅游酒店、批发零售、建筑装饰、家电家居、文化传媒、汽车与交通、化工化学、医疗医药、能源环保、公共事务等领域，并向海外市场拓展。旗下拥有大数据与信息资讯提供的深圳中为慧数信息咨询有限公司，以及管理咨询与战略规划定位的深圳万海格华管理咨询有限公司。3、上海艾瑞市场咨询股份有限公司艾瑞研究体系自2003年开始研究中国互联网产业，已经累计出版超过1500份互联网研究报告，涵盖互联网、移动互联网、电子商务、互联网金融、网络营销、网络服务等各个领域。艾瑞咨询基于十六年在互联网领域的研究和积累；为客户提供基于情报+数据+服务的多元化大数据解决方案，涵盖市场竞争监测、消费者洞察、营销决策、企业精细化运营及数据共享等业务。公司专注互联网产业洞察十六年，超过100位专家研究团队，研究范围广泛；累计发布上千份行业报告，承载数百个咨询研究项目。公司针对企业进行定制化研究，结合产业洞察及竞品分析，帮助企业解决市场、产品、品牌、营销运营等多种需求。同时为客户提供上市公司业务基本面研究、商业尽职调查、投后管理、募投等定制服务。有效辅助客户进行投资决策和识别投资风险。艾瑞咨询品牌营销服务致力于帮助客户准确传递产品价值、全面提升品牌知名度并多角度诠释产品特点，从而为客户塑造品牌核心价值，打造最优品牌效力。4、北京慧辰资道资讯股份有限公司HCR慧辰资讯（北京慧辰资道资讯股份有限公司）是一家根植于数据分析领域，专注于洞察商业本质的数据智能解决方案提供商，公司通过全数据驱动及人工智能辅助政府提高管理效率和范畴，帮助企业科学决策，创新商业模式，提升效益。HCR慧辰资讯成立于1993年，总部位于北京，在上海、广州等地设有多家分公司，是国内最早期涉足行业深度洞察服务的研究咨询机构之一，专注服务全球500强企业客户。自2014年起，作为中国五大市场研究公司之一，拥有辉煌历史的HCR与时俱进，开拓创新，在大数据逐渐驱动产业变革之际，在原有市场调研业务基础上构建智能数据体系，积极吸纳大数据、人工智能领域的高科技人才，创新研发，凭借在大数据方面的出色实力，成功转型成为大数据商用领域的翘楚。HCR慧辰资讯以数据融合、数据分析及数据应用三方面业务为基础架构，结合多年积累的市场研究知识与手段，以及人工智能技术，搭建了先进的数据智能体系，为客户提供全方位的一站式数据智能解决方案。5、广东赛立信数据资讯股份有限公司赛立信成立于1997年，是中国最早成立的专业市场研究公司之一和中国本土规模较大的市场研究企业，旗下包括赛立信市场研究有限公司、赛立信媒介研究有限公司、赛立信商业征信有限公司、北京赛立信市场调查有限公司、上海赛立信信息咨询有限公司五家全资子公司。赛立信数据资讯股份有限公司在市场研究、媒介研究和通信研究等方面都有所建树：赛立信市场研究有限公司拥有五大行业的丰富研究经验，四大专长研究领域，并于国内首创政务服务满意标准体系，获得了高度认可；赛立信媒介研究公司是国内唯一一家专门从事广播收听率调查的专业机构，是国内规模最大且最具专业权威性的广播收听率数据服务商，在广播调研领域占据了超过70％的市场份额；赛立信商业征信公司拥有先进的评估技术和强大的数据库资源，是竞争情报和通信研究方案解决的提供商，能够为企业决策者提供有价值的信息，有效协助开拓和管理市场，提升企业竞争力。6、深圳市万人市场调查股份有限公司深圳市万人市场调查股份有限公司成立于2001年10月，是专业从事市场研究咨询服务的研究型公司，自公司成立以来，始终坚持“以客户需求为目标，以客户的满意为宗旨”的经营战略，以国际知名同业机构的行业规范和研究技术为标准，结合先进的专业技术和行业咨询服务经验，以规范、守信、保密、中立为原则，为客户提供高质量的市场调查与咨询服务。经过十多年的发展，公司已经发展成为一家在部分研究领域处于国内领先的市场研究公司，是目前深圳最大的调查公司，也是广东地区知名的研究型公司。公司是国内第一家登陆资本市场的市场研究公司，公司于2014年1月24日作为国内第一批企业，登陆扩容后的全国中小企业股份转让系统这个崭新的资本市场，预计公司将在未来的几年，在资本推动下，迈入发展的快车道。经过十几年的发展，公司业务覆盖国内各级城市。公司访问员主要分布于深圳、北京、上海、广州等一线城市及徐州、成都、武汉、西安等各二线城市，在国内县市级城市也有专职访问人员。公司在香港、台湾等地也有合作调查机构。7、广州市佩升前研市场信息资讯股份有限公司广州市佩升前研市场信息咨询股份有限公司始创于2007年，从传统的市场研究公司起源，秉承洞察、量化、创新的经营理念，逐步形成拥有自主技术专利的大数据消费者全方位研究核心竞争力，成为基于互联网大数据分析营销应用的市场研究公司。送送核心业务涵盖消费者需求研究、品牌研究、产品研究、价格研究、广告研究、渠道研究、产品测试、满意度研究等范畴，截止至2016年5月，佩升共计收集研究问卷123.4万份，云端存储数据400TB，细分研究报告5632篇，致力于应用信息化科技采集数据，提供营销全流程调研数据支持，以及行业应用研究解决方案。公司服务行业包括保健品、医药行业、汽车行业、家电行业、日用品、连锁经营等行业，其中知名龙头企业超过20家，包括安利、美的电器、汇仁集团、中国银行、三星电子、别克汽车、丰田汽车、本田汽车、日产等著名企业，项目合作满意度高达100％。2016年，佩升前研完成了在互联网大数据分析的技术积累，现已累计申请包括互联网大数据的技术采集、分析专利合共14个，获得“高新技术企业”的认定。佩升前研资深研究团队硕士及以上学历成员6人，海外留学归国成员3人，本科学历成员27人，全部资深研究成员从业均在5年以上，其中10人从业10年以上。8、成都达智咨询股份有限公司成都达智咨询股份有限公司成立于1999年1月，作为内地调研行业领军品牌，达智咨询已于2016年1月完成了新三板挂牌。自2007年起至今，达智咨询连年8年当选中国信息协会市场研究业分会（CMRA）副会长，2012年被推选为中国市场信息调查业协会（CAMIR）副会长。通过17年的专注发展，达智咨询立足西南，数据采集业务覆盖全国，业务规模和品质居于国内前列；研究业务规模和品质居于西南地区前列。公司长期服务于世界500强企业，政府各部门及国内地产、金融、汽车、快消、医疗等领域知名企业。除定性及定量数据采集、高端会议室租赁、在线/微信调研、消费者U&；A研究、产品研究、品牌研究、满意度研究、行业分析、营销规划咨询、可行性报告及商业计划书等传统调研、咨询业务，达智已独辟行业之先河，研发并落地执行政府第三方评估/监控服务，企业价值评估系统、大消费U&；A系统等创新业务。9、立信（重庆）市场研究股份有限公司立信（重庆）市场研究股份有限公司成立于2001年3月，是一家集传统调研、电话调研、网络调研及大数据分析的全渠道数据采集公司。中国信息协会市场研究业分会副会长、常务理事单位。立信股份自成立以来，始终坚持专业、规范的项目执行为重点发展方向，分支机构遍布北京、云南、贵州、四川、甘肃、青海、宁夏等多个省份。通过多年的发展，立信股份拥有一流的硬件设施，优秀的督导和项目管理人员，完善的项目管理体系，强大的管理平台和不断创新的调研技术。多年来，在完善执行网络基础上持续发展产品链，逐步形成立信股份的核心竞争力。10、盖洛特（福州）数据研究股份有限公司盖洛特市场调查公司成立于2000年的中国福州，其业务范围是为企业提供“产品研究、满意度研究、神秘顾客调查、消费者研究、渠道研究、营销活动研究”等市场研究服务。公司秉承“用数据说话，用事实证明”的经营理念为客户提供服务。专注于通讯、金融、快速消费品、汽车、广告营销等行业。先后在厦门、泉州成立了分公司。盖洛特在全国二十个多个省市均有长期战略合作伙伴，能够短时间内，在全国范围的执行大规模样本的调查研究项目。另外，公司与全国多个行业协会建立了紧密的合作关系，为业务发展和行业数据收集提供强大的资源支持。形成了覆盖中国大中型城市的数据采集网络。盖洛特致力于为客户提供专业、系统的市场研究解决方案，母公司及子公司为客户提供线下、线上（我要调查网）的市场调查研究和咨询服务。公司根据客户对市场调查服务的需求，通过入户访问、街上拦截访问、电话访问、在线网络调查等方式搜集信息进行定量分析，结合小组座谈会、深度访问、观察法等方式搜集信息进行定性分析，并提供有针对性的、准确的市场调研。公司客户主要来自于通信业、金融业、房地产业、广告业、政府等领域。

4月8日，成都市市场监督管理局信用监管处一行到崇州市市场监管局调研指导2020年度市场主体年报公示工作，局党组成员、副局长李小强陪同调研。调研座谈会上，崇州市市场监管局详细汇报了崇州市2020年度市场主体年报工作安排部署、统筹推进、落实“多报合一”、重点行业领域年报、服务企业等方面情况，对基层年报公示工作中遇到的问题进行了梳理并提出下一步工作打算。调研组对崇州局扎实推进2020年度年报公示工作予以了肯定，并通过深入交流、查阅资料等方式对年报工作进行了指导，针对提出的问题给予了相关意见建议。调研组要求该局要将年报公示工作作为服务市场主体和夯实信用监管基础的重要抓手，强化精准施策，认真总结好的经验做法，积极引导崇州各类市场主体健康发展。文/图来源：企信科编 辑：办公室主 办：崇州市市场监督管理局【来源：崇州市场监管】声明：转载此文是出于传递更多信息之目的。若有来源标注错误或侵犯了您的合法权益，请作者持权属证明与本网联系，我们将及时更正、删除，谢谢。 邮箱地址：newmedia@xxcb.cn

实体商业寒潮之下，传统百货闭店在成都不断上演。2017年成都就至少有8家百货闭店转型，最近的是盐市口核心商圈的远东百货。另一方面，新零售、场景搭建、粉丝市场、商业生态等词汇正在被频频提及，成为眼下行业新的研究风潮和方向。贴着阿里标签的盒马鲜生10月完成成都选址，并预计未来将在成都开辟50家店。对乐于尝新乐于买买买的成都人来说，这绝对是一件值得高兴的事。新人进场旧人出局，对年底的商业市场来说几乎已是家常便饭。有出局的自然有入局的，成都年底开业的商场也不少，武侯新城吾悦、武侯万达、北城天街二期……然而，成都商业已经很久没有亮点了，比惨也就变成了一种娱乐。今天比惨的主角就是东客站城际商旅城，放眼全成都，它算老二的话，没人敢称老大（bu fu lai bian）。东客站城际商旅城惨到什么程度？半年前，规划方圆12平方公里商旅城足足缩减了6倍，成为目前的2.15平方公里的东客站枢纽经济集聚区。当年的雄心壮志 抵不过现实残酷在东站集聚区内规划/建设的近300万方商业供应中，以东站为圆心集中分布，大多数体量在10万方以上，主要以写字楼、酒店、中大型商业体为主。成都东站枢纽经济集聚区项目详情在东站实际投入运营的商业中，不算东方新城和新里柏仕公馆的社区商业，共有六个。位于西广场的商业中心和东广场的长途客运商业街，从东西站前广场步行均不到3分钟。但目前仅不到十家餐馆小吃、超市、酒店等勉力维持，其他大量铺面处于空置状态。即使运用中的商铺，情况也并不尽如人意：在12月10日中午12点，本就不大的餐馆小吃店，内里座位仍旧大量空余。而之前位于西广场商业中心的东港皮草城，因其季节性强、低频需求、客群固定、品牌敏感等，已败走东站，招牌已经撤下。东广场商业中心现状西广场长途商业街现状定位“青年时尚街区”的2.1万方荣盛香榭兰庭商业、阳光100米娅“时尚街区，生活中心”、佳年华广场的集中商业，大量商铺空置成为常态。已开业的商铺不足十分之一且均位于小区出入口，类型基本为超市、小吃餐馆、生活服务等社区型商业。大量空置商铺玻璃上张贴的出租公告，将这类型集中商业的雄心，均被逼退成了社区服务商业类型，仅能满足本社区日常需求。佳年华广场一期集中商业现状荣盛香榭兰庭商业现状阳光100米娅中心商业现状这就是东站周边商业体的现实尴尬现状：客流不足。于日均客流三十万的东客站来说，这是一个近似笑话的真实情况。作为交通枢纽香饽饽的酒店，紧邻东站出站口、地下通道可直达的龙之梦酒店群反而成为了东站商业中唯一的亮点：其在开业之初，即获得平均超过50%的订房率。这些客群中，以旅游团会议团为主占40%，网络订房占30%，散客及协议散客占30%。“同质哥”太多这个圈咋个也画不圆目前，在建当中的商业体共有五家：佳年华广场二期、蓝润东悦荟、通威梦魔方、龙之梦鹏瑞利养老公寓及国际医疗健康中心和德商迎晖天玺。龙之梦鹏瑞利养老公寓和其国际医疗健康中心均定位康养客群，基本放弃了东客站的直接客流。两者目前处于装修中，项目主体依据购物中心打造，转变为康养中心近乎是无奈之举。但是，康养群体更关注医疗条件、环境和空气质量。目前四川康养地产主要集中在环境、空气质量优良的景区居多，主打市区内康养的龙之梦鹏瑞利，前途待定。龙之梦鹏瑞利康养公寓疑似商业街区蓝润东悦荟、通威梦魔方业态类似，均以小户公寓、写字楼和集中商业为主。蓝润东悦荟主打综合性商业，梦魔方定位新青年国际梦想社区。目前，梦魔方SOHO公寓销售超二分之一，蓝润东悦荟公寓销售约三分之二。而佳年华广场二期已改规为小户公寓，商业也大幅降低为社区底商。其一期办公楼销售惨淡，一套办公房源未售出。佳年华广场一期4栋办公楼销售情况办公房源未售出一套 1-4层商业房源仅一层有售出（来源：透明房产网）从三者的客群来看，其商业体均以东站人流为主要对象，前景不明朗。相较而言，目前施工已达正负零的德商迎晖天玺，将于2018年上半年亮相。公开资料显示，项目定位高端豪宅，1号楼为公寓办公楼，2、3、4号楼为住宅，5号楼为独栋商业。目前项目商业定位及公寓办公户型面积暂无信息，但从规划的公寓办公楼和独栋商业来看，与东站其他项目相仿。显然，不止于服务本社区群体。德商迎晖天玺项目施工规划图目前剑恒国际广场深基坑暂停中，工地在搭建框架。而香港瑞安天地项目、天津港澳中心、东来合院、中迪禾邦中心、井泰东方广场、龙之梦鹏瑞利C地块及相邻的D地块部分，均处于荒地状态。东来合院在2017下半年有短暂的土地平整动作，但目前设备已全部撤出。天津港澳中心已成为渣土倾倒地。东站中央绿轴公园及周边项目除了已呈现的中央绿轴公园及在建的佳年华广场和德商迎晖天玺项目，在东站西广场往外，只能看到成片的荒地和渣土。日均三十万人 奈何对我不理不睬对于东站来说，日均三十万人流只是个庞大的伪命题。成都东站客流通过高铁、地铁、公交在站内实现无缝换乘，而高架及地下通道的连通也使得车流可即停即走。东站人流动线以地下通道-广场出口-售票口-检票口为主要流动方向，缺乏离开东站广场的动力。而东西广场步行需10分钟，进一步限制了客流逛周边商业的欲望。东站西广场前空旷的地块对于过境商旅来说，就近原则是首选，对于主力餐饮、超市、特产等商业需求较高，而这类小型商业，相较于步行10分钟以上，地下二层的商业基本可以解决。另外，东站在建商业的迟缓，迟迟无法形成的商业氛围，也直接浇灭了商旅出站消费的欲望。据统计，包含万科魅力城片区、塔子山片区、五桂桥-槐树店片区等在内的传统东客站城际商旅城范围在内，共38个已入住住宅小区，均以刚需项目为主，约有4.5万户，按每户3人入住人口，理论入住人口约13.5万人。东站及周边范围的常住小区及理论人口在这13.5万人的常住小区周围，广泛分布着大量的大中小型商业。万年场商圈辐射范围可达五桂桥-槐树店片区，特别是主力24万方的万象城及二十四城范围内分布的万象润街，吸附大量的包含塔子山、五桂桥-槐树店等片区的人口。而万科魅力之城及卓锦曼购中心，吸附大量东三环外三圣乡、魅力城等片区人口。川师商业街、比华利国际城商业、蓝谷地商业广场等中小型商业以及锦华万达、华润广场等大型综合体，对包含川师、东沙河一线等客群形成强力吸附。基本上，东站辐射区范围内的小区客群，均被瓜分，目前处于巨大工地期的东站也对常住人口无法形成吸引力。东站周边中大型商业体分布情况交通枢纽经济发展思路：借势而非留人日前，东客站枢纽经济区规划重点发展商务商贸、酒店会展等商务服务业。功能向产城融合方向转变，调减商业服务业用地、增加常住人口，并增加相应的公共服务设施，集聚区从重产的商务区，开始向有活力的城市功能区转变。从东站及其周边近几年拍地结果了解到，东站枢纽经济集聚区及其周边，除了已入住的荣盛香榭兰庭和佳年华广场一期。仅有中洲里程、德商迎晖天玺、人居东站地块三宗住宅用地入市，区域住宅及常住人口严重缺乏。而2017年8月份签约的瑞安成都新天地项目，所在地块疑似将调整为住兼商。即使如此，东站及其周边住宅供应仍明显不足。东站枢纽经济集聚区及周边供地情况另外，在目前在建/待建的商业体中，基本以商务写字楼搭配散售公寓为主，基本均搭配中大型商业购物中心。与枢纽经济区的发展规划不适配，且商业同质化较为严重，一旦这些项目建成投用，难免仍旧会遇到客流严重缺失的窘境。目前，以枢纽交通特点进行商圈打造的上海虹桥商务区，对成都东站更具现实参考意义。虹桥商务区聚焦“大交通”、“大商务”、“大会展”的三大功能。同时，上海虹桥作为媲美浦东地位的贸易中心，承担着商务平台、跨国公司经贸、资源配置系统及跨国公司总部机构集聚四大功能。借势车站及机场的交通便利，是上海虹桥商务区发展的现实承载。对于交通枢纽经济发展来说，应该着眼于借势，而非将过境旅客留下。这也是以往东站各大商业体仅规划适配东站三十万客流的商务商业配套，缺乏产业引导，导致失利的直接原因。东站枢纽经济集聚区的产城融合及商务商贸、酒店会展等商务服务业的转变思路，较为符合东站的现实需求。但问题是，依据东站目前商业体现状及规划方向来看，与集聚区仍旧存在着不适配的问题。东客站这个坑究竟要怎么填？这绝对是个问题，不管是房企还是买房人，小全全都强烈建议避开这个没想好路该怎么走的板块。

本文来源：樱桃大房子作者：樱桃团队2018年515调控之后，成都楼市有过半年冰封期，2018年年底到达底部，2019年迎来平稳期。2020年1月初，我在写二线城市市场预判的时候，当时判断成都最困难的时候过去了。随着调控的小幅放松，估计到2020年市场会继续回暖，小阳春可期。一是因为成都的区域限购调控放松了，二是2018年调控已经过去一年多，很多人马上又有名额了。最近有成都粉丝跟我说，看了之前预判的文章，发现很准，但是错过了机会！房子涨了几十万！可能他也没想到，之后的疫情居然没有让房价再跌一轮，反而让房价涨了！其实我之前写文章都说过，疫情顶多只是让需求延后，小阳春延后而已，但不会消失！今年上半年宽松的信贷环境，成都楼市也强势回暖：地价节节攀升、新房万人摇号……这一切又让人回想起三年前的时候，大家都很担心未来成都楼市是否会像2017年一样暴涨？！在重庆调研之后，我们团队立刻赶赴成都实地踩盘，了解目前楼市的现状，为大家更好地分析接下来的走势。在成都，曾经有一句约定俗称的话，西贵、南富、东穷、北乱。经过这么多年的发展，成都已经进化成为大成都，东南西北发生了翻天覆地的变化。8月房价地图丨安居客成都以前成都的西贵主要指的是老城区青羊和武侯，两个区域现在都有各自的新城，而近年来武侯新城的风头明显盖过青羊新城。武侯新区由于靠近市中心，有着得天独厚的地理优势，近年来众多品牌开发商入驻，纷纷打起了高端豪宅的口号，把其吹捧为继“金融城”、“攀成钢”之后的成都第三个“豪宅区”。新盘目前有中粮瑞府、武侯金茂府、当代璞誉等，除了当代璞誉的价格偏低一些，中粮和金茂府低容积率、大平层，单价2.8万/平起，最低总价也要370万。我回看了2018年去成都踩盘的报告，金茂府旁边的西派城当时卖1.58万/平，那时候听说金茂府就想卖3万，成都限价不允许。2年过去，价格还是靠着地价硬生生提上来了，更没有价格优势了。很多人还是不看好它的升值空间，所以销售说大部分都是买来自己住，基本没有投资客。不过武侯新区的缺点也很明显，没有产业支撑，人气不足，关键城市面貌跟富人区还是匹配不上，一点都没有新城的气象，商业配套离豪宅居住区也有一段距离。其次航线密集，隔一段时间就有听到飞机的声音，尽管销售一直强调房子隔音效果好，但家里不可能24小时关窗啊！最后是高地价的问题，目前武侯新城的实际楼面价已经在1.7万平以上了，这个地价决定了开发商想赚钱只能走高端改善路线。不过尴尬的是现在成都人买房首选的改善肯定是往南走，或者是配套更成熟的攀成钢。所以武侯新城就显得不上不下，买家也是以周边的改善人群为主，目前在售的新盘去化都很一般，价格也不存在倒挂。和武侯新区相比，攀成钢已是名副其实的富人区，起码人家的商业配套、学校在成都都是数一数二的。尽管在开发过程中困难重重，不像金融城那样迅速崛起，但凭借其优越的地理位置，在老成都人的心中，攀成钢是可以媲美金融城的存在。这边的住宅早已上市并交付入住，进入二手市场。其中仁恒滨河湾的地段，户型和品质都是最好的，霸占着区域王者的宝座，今年成交价已经突破4万了，而且继续保持着上涨的态势。我记得2018年4月份调研的时候仁恒的最高成交价是3.4万/平。可见品质盘还是抗跌。中介说，今年的市场整体成交量不如去年，疫情后消化了一部分购买力，进入七月后，看房的人开始变少了。2018年成都调控后，攀成钢的房价回调了一点，但是2019年初就开始回暖，疫情后也没跌过，对比2019年，周边的二手房中洲中央城邦、绿地锦天府等都涨了3000元/平-5000元/平不等。2019年2020年攀成钢的配套是数一数二的，城市面貌又新，比起金融城，很多老成都人更偏爱这里。不过接下来商业才是攀成钢的重头戏，从图纸可以看到，攀成钢聚集了环球汇、乐天广场、环贸广场ICC、泰合国际财富中心以及很多甲级写字楼。这边的中介告诉我，疫情后，攀成钢的商业建设明显加快，有些今年封顶，很快就可以入市了。商业一旦整体交付后，这里将会成为成都最具价值的顶级豪宅区域之一。继续往东南走就是三圣乡了，买不起攀成钢的人会选择三圣乡，所以这里的产品更偏向刚需或者刚改。不过目前在售的只有德商锦江天玺一个盘，还是主打高端改善型豪宅，总价500多万起，销售说剩的不多，很快就清盘。但陪同看房的小伙伴说，尽管锦江天玺的户型设计很吸引人，但理性告诉他们这个价位他们更愿意选择城南而不是这里。毕竟长期来看，这里的升值空间肯定不如城南，如果不是有剪刀差不是特别建议投资这里。我2018年看三圣乡板块，那时候刚需楼盘价格精装才1.5万/平，二手房大概2万。两年过去，很多新盘价格涨了，二手房有点小跌，但今年成交很活跃，因为这个版块已经很成熟了，次新房比较成片，面貌不错，位置也不偏，地铁直达天府广场，往南到金融城也不远。当然也还是有的新盘倒挂很明显。7月份，大面的凯德卓锦万黛摇号，在首日报名的15小时内，报名人数已经超三万，普通资格的中签率仅为0.48%。能吸引这么多人摇号除了和二手房有巨大的剪刀差之外，在今年2月份，凯德旁边的地块被隆基泰和以11000元/平米楼面地价拿下，溢价率达96%。而凯德这个项目清水单价约10394元/平米，甚至还没地价高，明眼人都知道买到即赚到了。所以说推高地价真是个炒热楼市的好办法，催促成都市民赶紧上车。接下来就到了今年大热的龙泉驿。龙泉驿有两个利好，其一是成都城市发展战略把东进放在了很重要的位置，其二是十陵和东安新城明年将举办世界大学生运动会。区域内的华润置地未来之城和电建铭悦府单价都超2万了，不过有了大运会的加持，这里的新盘销量不错，打不中新盘的投资客也会选择这里。目前周边都是荒地，配套比较缺乏，自住暂时还不方便。但这里毕竟是三四环之间，地段也算不错的，而且有地铁，去春熙路、天府广场都很方便。很多投资客买这里，都是因为大运会，觉得大运会能够提升龙泉驿的城市面貌，从而拉升起房价。提升城市面貌这个是当然的，但是对房价的拉升，最关键是取决于成都的东进战略，能不能持续下去。比如深圳的龙岗区也办过大运会，城市面貌确实提升了很多，也搞过东进战略，但搞了几年换了领导东进又凉凉了，改为西进了，结果就是龙岗的房价涨幅远远跑输西部。所以长期的升值还是看城市规划。但我觉得对成都东部来说，大运会是一个锦上添花的炒作题材，而成都的东进问题应该不大，虽然东边有山，但是距离到龙泉山脉的地方开发完毕还要很多年，能把这些空地开发好也差不多了。而北边改造太难了，所以这次我们也没去跑盘，因为不看好，西边呢有机场，大家也不爱，成都把南边和东边发展起来就差不多了。但你要说东边和南边让我优先选一个的话，我会更钟情于南边。第二天我们就开始往南走了，先看了高新南区的二手房。高新南区是成都城市面貌最好、生活配套最齐全、产业最集中、购房力最强的区域之一。当然房价也是成都房价最高的区域之一，区域内新房不多，主要以二手房为主。选了几家中介店，和中介们聊天中得知，目前金融城、大源的二手房成交量虽然不及前两年，但是疫情后也在慢慢回暖，价格不断在微涨中，涨幅不大。（经过前两年的横盘回调后，西派国际再次冲破4万单价）成交还是以奥克斯广场为代表的低总价房子为主，总价高的大户型不是那么好卖。而且现在买二手房的都是刚需客为主，他们几乎没有遇到投资客，大家都跑去摇号了。而高新区的新盘主要集中在新川区域，即将开盘的有中建天府公馆，开盘价格大概在2万/平，这个盘估计又是万人摇，因为倒挂太多了。跟2年前比倒是没涨多少，我记得2018年融创香璟台卖精装1.5万/平，那时候周边二手房就卖2.7万了。（图中黄色为住宅用地，紫色为工业用地）值得一提的是，渝太地产7月份在新川拍了一块地，楼面价就到了20700元/平，而中建天府公馆目前才卖2万，傻子都明白了。很多人都知道，前几年成都提出来“东进、南拓、西控、北改、中优”。其实每个城市都希望区域能够更均匀的发展，但现实不可能，总会分个高低等级，成都也是优先东进和南拓。那是东部新区还是天府新区？谁会在未来脱颖而出？在这里我不想去争论一个结果，我们只需知道，东部新区是今年5月份才正式挂牌，整体的规划也才刚刚出炉，即便将来真的发展起来也是十几年后的事情了，但一个新区要发展起来，需要的成本太大了，你南边都快成型了，哪来那么多高端产业再引到东部去？如果一个还没有成熟的新区价格就已经2万了，和一个已经成熟的新区价格2万，你会选哪里呢？答案肯定是后者，同样的价格，说明前者透支了！所以在选择时，一定要看价格对比。天府新区主打公园城市的概念，各种城市化建设都是最先进的，和东部的荒地相比，天府新区是如火如荼的开工建设中。秦皇寺板块、天府公园周边是天府新区的CBD，目前西部还有大量的土地，开发较慢，东边的土地已经全部拍卖出去了，在售的新盘有秦皇帝锦，中海天府里即将发售，单价在2.2万以上。蔚蓝卡地亚花园城，我前年去看时，当时新房清水价1.7万，二手房洋房、别墅价格还只有2.2万，现在成交价要3.5万了，升值幅度不小，这有点像股票中的茅台，大盘不涨它却涨的多。目前天府新区的各种配套都还不是很完善，学校和医院都很一般。一个新区慢慢成熟起来是需要时间的，等你完全成熟起来，也不是这个价了，新区买的都是未来。除了高新区，我也是看好天府新区的，规划确实不错。高新区因为新盘供给很少，二手房都是三四万了，后面买不起高新区的人只能往天府新区跑，毕竟很多好公司都在高新区，高收入人群也在南边，所以完全不用担心南边的前途和购买力。而且更南更偏的兴隆湖，今年地价都已经1.7万了，将来新房只会越来越贵。（天府新区核心价值板块示意图）沿着天府大道往北走就是麓湖板块了，和我一起看房的小伙伴说，麓湖就是成都新的顶级富豪区，现在成都人都想拥有一套麓湖的房子。离麓湖不远的是锦江生态带，这个区域离高新区不远，恒大天府半岛、川发天府上城、远大中央公园等一些新盘下半年陆续入市，重点是这几个新盘都有剪刀差，相信下半年再次掀起抢房热潮。最后我们走了双流区的怡心湖板块，怡心湖是人工填出来的湖，这里不算热门板块，一般是摇不到号的刚需才会选择这里，所以去化速度也一般。目前怡心湖区域的性价比不高，配套不是很完善，也不是重点发展的区域，将来升值肯定跑不过天府新区。总体而言，成都楼市处于一个温热的状态。有剪刀差的新房基本上都会出现万人摇号，而以市场价顺销的新房也能慢慢地卖完。另外核心区域的二手房是明显回暖了，比如高新区和攀成钢的次新房，在低价盘慢慢消化掉后，挂牌价上涨了，甚至出现一笋难求的局面。而引起这种温热局面其实是多方面原因导致的。其中最大的原因就是地价过高，引起恐慌。今年从5月开始，数场激烈而焦灼的土拍轮番上阵，看着节节攀升的地价，每一个关心成都楼市的人都在焦虑，毕竟地价就决定了房价。据锐理数据显示:今年上半年，大成都土地整体成交楼面均价约为5156元/㎡，同比上涨约23.65%；其中住宅类用地平均成交楼面地价约为6317元/㎡，同比上涨约32.93%。上述大部分土地的溢价率超过50%！2020年后，低地价的“价格神盘”将逐渐消失，而2017年拿的高价地就会逐渐上市，这意味着新房和二手房的剪刀差也会越来越小，甚至消失。根据四川乐居整理的信息，目前成都已有111宗万元地块。这里面超过1.5万的，就有24宗！而去年只有9宗。一般来说，这些高价盘大部分都是走高端改善路线，基本和刚需无缘。再加上目前成都限价也在放松了，开发商都在上调备案价，市场预期接下来的新房价格会越来越贵。很多购房者打不到高性价比的新盘后，就把目光转移到二手房了，如果没有新盘倒挂的话，那还不如去二手房市场淘淘笋盘，学区房次新房。另外政策似乎也不像以往严格。大家知道以前成都的限购比较复杂，很多限制，比如高新区和天府新区不是谁都能买。但今年变相放松了限购。另外，我们知道，在2018年5月15日，成都楼市限购政策升级，明确了“父母投靠成年子女入户的，不得作为单独家庭购房”的规定。但最近，这个口子也松开了。8月14日，成都市住建局宣布，如果父母投靠子女入户之后，再次将户口在成都市内进行了“全域迁移”，仍然具有单独家庭购房资格。虽然这类人群不多，影响也不大，但也能看出来成都调控之心没有之前那么坚决了。近期，成都连续两次被喊去中央开会了，引起坊间议论，于是成都要“升级房产调控政策”的谣言，在朋友圈散播。后来官方也第一时间做了相关谣言的辟谣。可见目前的楼市状态是政府比较满意的，还未到需要调控的那一步。其次就是供需关系，房价的涨跌离不开供需，下图是成都2018年至今的新房供需关系图。数据来源：四川中原地产可以看出，成都整体供需关系还是比较均衡的，除了2018年末和2019年末明显的供大于求，其余的相差都不大，甚至有时供应量还有些紧张。数据来源中成房业虽然天府新区的新房供应量大，但去年底放松调控后，成交也是最活跃的，上半年的去化周期仅为八个月。新房供应量略微紧张也会导致价格微涨，市民垫垫脚也能买起房子，房子卖出去，开发商能赚钱，也就更乐于拍地了，土地也能涨价，皆大欢喜。今年上半年受疫情影响，成都的成交量表现明显不及去年，特别是二手房大幅下滑，新房因为相对有价格优势，大家还是偏爱买新房。但成都一年二手房成交量能上十万套，说明二手房的流动性还是不错的。主要是成都二圈层内的新房供给量本身也不多，以存量房成交为主。根据贝壳研究院的数据，成都二手房的流通性仅次于深圳。成都的朋友也和我说了，他在麓湖旁边复地御香山的别墅上半年无人问津，这两个月中介开始频繁带人去看房了。从链家提供的带看量来看，8月约34万人次的带看量，其实也并不少。成都目前每年几十万人口的流入，作为一个西部大城来说，如果不是调控这么严格，成都城区的楼市供需基本面确实是具备上涨条件的，虽然从情理来说，我也不希望涨。但除非是政策特意为之，或者大量供地，不然一座城市的房价也不可能永远被压住，毕竟货币在贬值，人口在流入。所以长期我还是看好成都楼市的，比重庆的潜力大多了，因为成都卖地非常节制，不像重庆大量供地，价格肯定很难涨。最后聊聊我对成都和重庆不同的观感吧。我这次观察到，房子依然是成都市民最热门的话题之一。无论是都市白领还是餐馆老板，说起房子，大家嗨点立刻被点燃，和重庆市民给我的感觉完全不一样。成都、重庆，曾经还是一家人，在语言和历史上、饮食上有很多相似之处，但惟独在楼市上，这两座城市有着完全不一样的表现。在2013年之前，重庆和成都的供应量是相似的，但是后来就走出了两条完全不一样的道路，供应量的天差地别是这两座城市房价分道扬镳的重要原因之一。在重庆，大多数人都比较安乐，注重生活。而成都却和深圳莫名的相似，吃饭走路，你都会听到周围的人在讨论如何打新，怎么弄名额。和我一起看房的小伙伴们，尽管大家很早就上车了，但是依旧焦虑万分，天天都在谈论地王、工资跑不赢房价、自己的房子会不会跑输大盘之类的……在成都只有一套住房的人太焦虑了，大家的目标就是要置换一套大平层，然后再买另一套用来投资，才能稍微缓和内心的焦虑。房事是普通老百姓的人生大事，很明显，成都人和重庆人的状态完全不一样。当然有的人如果换个角度去看，会说成都的人有上进心，重庆的人安于现状，反正看你怎么理解了，每个人对生活的追求不同，这个本无可厚非，我觉得只要自己快乐就好。这种城市生活状态的不同，结果也会不同。就是成都本地人就会热衷于买房，只要政策稍微放松，房价就很容易躁动。而重庆呢，外地投资客喜欢傻乎乎的冲着便宜去买，本地人无动于衷，结果一买后好几年都是低迷期。成都最近2次请去开会，说明已经在警告中了，所以成都自己对房价也会控制的，不至于让房价大涨，这点大家可以放心，如果真的涨多了，肯定也会再收紧的。但对刚需来说，没必要等涨了后再等调控后回调去买，这个过程太长了，你买来住的话也等不起，所以还是建议大家尽早上车。最后，本次成都调研感谢@Jamie@hz张军@阿爽@张福华@马亦繁@浚哲爸爸@Tina谭淇予。

节能环保政策的引导、消费者对舒适家居的认可、品牌方的大力推动，让“两联供”在短时间内火遍了大江南北，尤其是长江流域，成为暖通公司利润增长的新高地。然而，在成都地区却几乎是空白地！近期，暖立方传媒对成都地区上百家暖通公司做了电话、微信调研采访，基于反馈信息，形成简单的报告，给大家市场参考。“‘两联控’在成都几乎是空白地，如果有也仅仅只是试水，之前的问题太多”，因素如下：1:口碑不好前几年，部分暖通公司在设计、施工技术不成熟的情况下，做了不少两联供项目，其中产品控制问题非常之多，售后服务跟不上，业主投诉率高，导致市场对两联供存在偏见。2:天然气便宜成都地区，即使在气价多次调整后，价格也很有优势，第一阶梯气价为2.02元/立方米；第二阶梯气价为2.43元/立方米；第三阶梯气价为3.04元／立方米。天然气价格便宜就让两联供的经济效益并不明显。3:空调以及壁挂炉市场的成熟无论是传统空调采暖，还是新兴的壁挂炉采暖，产业供应链趋于成熟。设计、施工、安装、售后已经明显的标准化。同时，业主的认可度也逐年提升，尤其壁挂炉采暖，已经成为替代燃气热水器的最佳选择，同时可以满足生活热水的需求，一举两得。4:技术的匮乏，标准的缺失两联供，对于技术的要求更高一筹，并不是随便上手就可以做，热源、末端、控制系统、管道、安装配件等，需要科学合理设计、规范施工、以及高质量的售后服务。如果不专业，会出现结露、系统冷热不均等严重问题。5:业主对“两联供”陌生相对于空调和壁挂炉，消费者对“两联供”比较陌生，运行费用、系统是否稳定、有无安全隐患（漏水）等都是担心的问题。6:暖通公司对“两联供”一知半解目前，很多暖通公司即使签了两联供订单，也需要通过整机厂家支持，或者找外包合作，这就导致出现很多不可预见的问题，前期设计不专业、安装不规范、后期售后跟不上，可以想象系统运行必然是状况百出。7:品牌方市场推动弱，缺乏龙头老大引领目前，成都地区还是以氟机为主流市场，但是市场竞争带来的利润率逐年下降，10%的利润率已经算是理想，这也是大家看好“两联供”的原因。据悉，江森自控约克、麦克维尔、开力、特灵等已经开始进场，随着大品牌的推广，可以预见成都地区的“两联供”在未来几年中将迎来火热局面。暖立方总结：“两联供”在舒适、节能、环保方面的优秀表现，尤其是被业界看好的利润空间，成为当下暖通公司转型升级的新蓝海。起步爬坡之时，需要强调的一点是，“两联供”仅仅靠地暖经验是不够的，需要站在系统的高度，去做专业设计、规范施工以及高质量的售后服务，否则，不仅不能带来利润增长，还会将整个团队拖入深坑！

“一年成聚，二年成邑，三年成都。”这句话被公认为是成都名字的由来。这座2500多年未曾更改过名字的城市，近些年频频以“新一线”榜首的形象被外界提及。今年7月，由上海社会科学院团队撰写的《国际城市蓝皮书：国际城市发展报告（2018）》显示，中国入列的世界城市从2000年6个增长到2016年的33个，实现近5倍的增长，总量上仅次于美国。值得关注的是，成都直接从2012年的准世界城市等级，跃升进入世界城市第二梯队行列。作为西南地区重要的经济中心，成都在2017年实现地区生产总值13889.39亿元。体育产业方面，从2012年到2017年，成都市体育产业连续6年保持高增长率，从2012年的160.36亿元增加到2017年的558.08亿元，上升了397.92亿元；体育产业增加值平均年增长率超过33%。作为众多品牌进入西南地区的桥头堡，成都的城市消费能力也不容小觑。根据商务部发布的《2017中国城市购物中心发展指数报告》，成都是全国6个城市购物中心成熟市场之一，购物中心的需求指数在全国17个主要城市中位列第4，仅次于北京、上海和杭州。在这样的背景下，懒熊体育今年上半年两次前往成都，通过对当地专家、体育公司和创业者等多方的采访，探究成都体育产业的发展机会。想要掘金成都，以下关键词值得注意：成都曾经被称为“金牌球市”，2017年获教育部批准成为设立全国青少年校园足球改革试验区的8个城市之一。到2020年，成都要将30%的学校发展成为足球传统校（校园足球特色学校），注册运动员达到50000人，力争足球传统学校和全国青少年校园足球特色学校达到400所，全国青少年校园足球示范区达到三个。除了足球方面的传统优势，成都体育产业在“46号文”发布后发展迅速。2015年8月，国家发改委、体育总局确定成都为国家体育产业联系点，成都是四川省唯一入选城市。2016年11月，成都市人民政府提出：“到2025年，加快构建全市‘双核九区一圈’体育产业区域发展格局。组建1至2家集团化、连锁化的大型体育服务企业，培育3至5家上市体育企业。全市体育产业总规模达到1000亿元，将成都打造成为国际赛事名城和国际化体育产业区域中心城市。”2017年，《成都市体育发展“十三五”规划》正式发布，提出到“十三五”末，初步将成都建成集公共体育服务体系完善、体育赛事众多、体育文化品牌凸显、体育人才汇聚、体育市场活跃、体育法治健全的国际知名、国内一流的体育城市。《成都市足球改革发展实施方案》《成都市全民健身实施计划（2016—2020年）》等文件也相继出台。在具体项目上，成都市建委在2017年5月提出了天府绿道规划，将建设“一轴二山三环七道”的区域级绿道1920公里、城区级绿道5000公里以上、社区级绿道1万公里以上，全域形成近两万公里的三级天府绿道体系。“一轴二山三环七道”具体为：以锦江为轴，以龙门山和龙泉山为支架，以熊猫绿道、锦城绿道、田园绿道为三环，通过市内7条主要河道向外辐射，全面构建天府绿道体系。成都体育学院休闲体育系副教授、体育旅游与运动休闲产业发展研究中心主任杨强参与并规划设计了其中的一条绿道——锦城绿道。在他看来，绿道属于体育基础设施建设，也为今后举办各类大型活动提供了场地保障，能更好地培养大众全民健身意识。“体育产业是重资产投资。“他对懒熊体育表示，”体育和旅游最大的区别是，一定是本地消费人群，体育公共配套是为本地人服务的。”今年2月，成都市政府办公厅又印发了《成都创建国际赛事名城行动计划》。其中：·2018年至2020年，成都举办的国际体育赛事将达到67个，力争洲际锦标赛以上级别赛事达50%，具有自主品牌和成都文化特色的赛事达40%，重点打造足球、网球、篮球、乒乓球和山地户外运动项目；·2021年至2025年，平均每年举办国际体育赛事29个，基本建成国际赛事名城；·2026年至2035年，平均每年举办国际体育赛事38个，争取举办青奥会、亚运会、东亚运动会或全运会等综合性运动会，成为具有较强影响力的国际体育赛事名城。天府奥体城规划图公开资料显示，去年成都共举办了17项大型体育赛事，包括FIBA 3X3 、国际马拉松、国际青年足球邀请赛、中国马术节、ATP国际网球挑战赛等。2017年，成都体育服务业收入和体育服务业增加值占体育产业总体的比重进一步提高，体育服务业实现收入354.01亿元，占比63.43%；实现增加值146.80亿元，占比77.33%。为了打造“国际赛事名城”，成都还要以天府奥体城建设为载体，加快国际一流赛事场馆的建设。杨强介绍，天府奥体城初步规划选址在成都天府国际空港新城，包含三岔湖和龙泉山城市是森林公园部分区域，总规划面积约85平方公里，其中水上运动区占地40平方公里，山地项目占地33平方公里，大型体育场馆核心区占地12平方公里，总投资达260.8亿元。该项目已在今年3月集中开工。先行者说：赛事运营2015年开始的成都双遗马拉松，是时隔30年后成都又一次官方拥有的马拉松赛事。这项赛事的路线设在世界文化遗产-都江堰和世界自然遗产-青城山之间，将体育项目与当地的文化、旅游相结合。首届双遗马拉松仅4400人现场报名，第二年报名人数就达到了3万人，此后始终保持在3万人的规模。今年，双遗马拉松升级为中国田协铜牌赛事。该赛事的运营方双遗体育最初隶属于三板上市公司行知探索，在2017年9月被万达体育全资入股。万达体育也由此在成都引入了摇滚马拉松、自行车和铁三项目比赛。值得一提的是，今年7月，万达体育中标成为2018年成都国际马拉松的独家运营和推广合作伙伴。这是一项从去年开始举办的赛事。今年的成都国际马拉松在10月27日上午7时30分鸣枪起跑，赛事规模为2.8万人。现阶段国内马拉松难盈利的大环境下，成都双遗马拉松在运营的第三年就已经实现盈利，主要收入来自报名和赞助。也是在此基础上，双遗体育逐渐增加了运营的赛事，除了摇滚马拉松，还在今年5月首次举办了汶川马拉松。双遗体育总经理刘洋曾向懒熊体育表示，为了更好地市场化运营赛事，未来最好状态是赞助、报名、周边收入各占三分之一。如果说双遗体育是在成都本地不断把赛事“做深”，那么自由搏击赛事峨眉传奇则是要把赛事“做广”。这项依托于四川武术文化的赛事开始于2014年6月，2016年3月在四川卫视作为第一档体育周播节目开播，并在三年后走出四川，先后在重庆、贵州、云南、泰国举办。目前在国内，除了峨眉传奇，定期比赛和在电视台播出的商业赛还有昆仑决、武林风和勇士的荣耀等。峨眉传奇运营总监刘绘夫在今年1月的“中国武术搏击产业高峰论坛”上表示，2018年已经确定的包括英国伦敦、匈牙利在内的海外赛事共8场，并将大力投入武术校园的培育工作，和日本RISE搏击赛事合作组织最强中学生搏击对抗赛。峨眉传奇的媒体宣传负责人陈明浩对懒熊体育坦承，目前该赛事运营还属于微亏状态，但已受到资本关注。3月份峨眉传奇伦敦站比赛的门票全部卖出，接下来还要通过两站海外赛事进行海外运营的尝试。“如果1万张票能卖六七百万元，与当地合作方分成，除去成本后能有二三百万的利润就是成功，到时候再想办法复制。”他说。据成都市体育局的统计，目前成都市完全归属于体育产业的法人单位和以体育业务作为主营的法人单位1236家，较2016年末增加217家，增长21.3%；其中完全归属于体育行业的法人单位528家，较2016年末增加47家，增长9.8%；以体育及相关业务作为主营的法人单位708家，较2016年末增加170家，增长31.6%。在这样的背景下，与互联网相关的体育创业项目依然值得关注。成都有良好的互联网环境基础。在当地的众多高校中，有一所以电子信息科学技术为核心的全国重点大学，被誉为“中国电子类院校排头兵”——电子科技大学（原名成都电讯工程学院）。这所于1956年建校、至今已有62年历史的大学，某种程度上奠定了成都在互联网领域的重要地位。尽管目前成都尚未出现独角兽互联网公司，但阿里、腾讯、百度、京东等都在此成立了分公司或重要产品研发中心。在资本层面，当地政府的支持颇多：2015年12月，四川省设立首期20亿规模的创新创业投资引导基金；2016年6月，成都设立全市首个统一的政府投资基金——成都前海产业投资基金，母基金规模400亿元；2017年7月，成都市政府出台“产业新政50条”，其中包括设立规模1000亿元的成都发展基金和规模10亿元的金融科技产业创业投资子基金等。值得一体的还有成都电子游戏产业。基于电子科技大学的优势，成都的游戏产业尤其手游较为发达，比如《王者荣耀》的开发团队就在成都。位于春熙路地带的成都量子光电竞中心可容纳1000人同时观赛2017年《王者荣耀》成为国内手游的爆款。而在当年上半年，腾讯就与成都市政府签署了协议，将重点在成都布局游戏电竞产业，围绕《王者荣耀》打造电竞之都。2017年KPL（王者荣耀职业联赛）在上海举办，今年的KPL主场选在了成都。数据显示，2018KPL春季赛日均观赛用户达到了3400万。2018KPL秋季赛已经于9月12日拉开帷幕。在门票售卖的基础上，KPL在新赛季还增加了两个名为“赛季合作伙伴”的赞助商，分别是玛氏箭牌集团的m豆以及上汽大众旗下的凌渡；以及新增了四支新战队，除了通过预选赛晋级的TS和WE外，RW和TOPM通过席位招标的方式进入了KPL。先行者说：互联网+体育互联网+体育是体育产业行业疯狂增长时出现最多公司的一个领域，随着泡沫破灭后，存活下来的公司已并不多。“2015年以前我并不认为咕咚是家体育公司，而是互联网公司。”咕咚创始人申波向懒熊体育说。这家成立于2010年的互联网公司，从可穿戴设备入手，先后经历了“硬件+传统社区”、“智能手环+咕咚App”两个阶段。在2016年5月完成C轮融资后，申波把业务模式调整并总结为“大数据+内容+赛事+增值服务”。在赛事方面，咕咚从2015年开始就开展了线上马拉松赛事，2017年咕咚线上跑步赛事共进行了300多场，赛事奖牌及衍生品成为赛事的营收来源。咕咚发布的智能跑鞋另一方面，2017年咕咚推出了多款智能运动产品，包括跑鞋、健步鞋、运动BRA以及蓝牙耳机等品类。咕咚官方给出的数据显示，其职能运动产品整体销量已超过20万件，截至2017年咕咚App用户达1.1亿。在今年2月完成2000万美元的C+轮融资后，申波表示公司的业务模式没有改变，收入主要来自广告、电商和赛事服务，只是三者营收比重会有所调整，并希望依托于公司自营商品（主要为智能装备）在2018年实现5亿元的营收。在申波看来，从互联网角度来说，北京毫无疑问是首选，无论从人才、资源、资金等方面都有优势，但从创业环境来看，成都这座最适宜居住且安稳的城市，更适合静下心来做研发，而北京更适合来拓展市场。从大的市场环境来看，申波认为，成都做服务、产品的公司较多，但是在营销方面似乎是短板，这也是未来提供给创业者们的一个机会。成都自古因商而立，两千多年的商业历史文化，孕育了休闲之都、消费中心的底蕴。今年6月，北大光华管理学院在中国新零售之城研讨会上发布的《新零售城市发展指数报告》显示，贡献中国GDP四成以上的36个新零售之城排行榜中，成都在全国城市中排在第六位，在西部城市中领跑。根据《2017年成都市体育产业专项统计调查报告》：2017年，成都市民直接用于体育培训、场地租赁等方面的体育消费已超过11亿元；另一方面，体育产业对成都餐饮、休闲、住宿等相关生活性服务业产生了较大的带动作用，数据显示，2017年成都市民参与运动健身活动、休闲健身活动、体育赛事活动以及体育节庆活动中，产生的餐饮、住宿、休闲娱乐等服务性消费超过80亿元，达88.8亿元。春熙路步行街说到成都，对于消费者来说，第一个想到的应该就是春熙路。春熙路位于成都市锦江区春熙路街道，面积大约20公顷，现有大约商业网点700家。同成都其他商圈相比，春熙路最大的特色在于汇集了众多品牌的各类专卖店，以及拥有中华老字号商场等。1992年9月，春熙路夜市首次开张；2001年4月，成都市政府常务会通过春夏西路改造规划；2002年2月，整治规划好的春熙路步行街重新开街。目前成都的另一个商业地标是位于春熙路不远处的成都远洋太古里。这个于2014年10月正式开业的购物中心总面积逾10万平方米，汇集了一系列国际一线奢侈品牌、潮流服饰品牌、米其林星级餐厅等。根据最新发布的《成都加快建设国际消费城市行动计划》，成都将把春熙路商圈打造成为具有全球影响力的顶级商圈，实施老街区改造提升计划，升级现有商业业态，加快推动太古里二期建设，形成现代时尚文化聚集地和中高端消费目的地。该计划还明确提出加快培育建设3个高端新商圈，以金融城为中心统筹地铁TOD（公共交通导向性发展）商圈开发集成打造高端消费商圈，以双流空港为核心打造国际化消费商圈，以锦江两岸为载体打造锦江夜消费商圈，通过做强产业推动商圈可持续发展，以高端项目带动商圈业态升级。先行者说：从体育消费到全民健身作为成都甚至西南地区最早的本土运动品牌，劲浪体育从1987年成都后子门一家不足10平米的蓉体商店，发展到如今覆盖川渝的综合性体育服务运营商。该公司总部位于成都，并在绵阳、德阳、宜宾、南充、遂宁、西昌、兰州、西宁等地设立了分公司。劲浪体育位于春熙路步行街的金开国际大厦劲浪体育副总经理周奕桥向懒熊体育介绍，公司在成都本地的运动城有9个，今年与万达进行合作，将在西南地区入驻16个运动城，其中面积最大的是成都锦华万达6500平米的劲浪体育运动城。“之前提到成都，大家会说是一座来了不想走的城市，今后我觉得，成都应该成为来了就想运动的城市。”劲浪体育董事长赵瑜对懒熊体育表示。为此，劲浪提出了以体育零售为基础，逐步向体育赛事、体育竞技、传媒、体育旅游产品等方面延申的发展战略。值得一提的是，劲浪体育作为联合赞助商参与落地的赛事FIBA 3x3，今年已经是第三年了。在实物消费之外，围绕运动人群展开的服务也有很多，其中包括体育+教育、大健康领域。体育培训一直被看作是体育产业现金流较好的领域，成都也有着不同规模大小的、本土和外来的体育培训公司。娃娃营足球俱乐部是成都本土的体育培训公司，主要针对3-7岁孩子进行足球培训。创始人蒲文此前从事IT行业，在2015年1月创办娃娃营，2016年12月获得君联资本数千万A轮融资。目前，娃娃营已开了12家以足球特色为主的幼儿园。去年11月，娃娃营与国际米兰、苏宁体育签署三方协议，在西南地区开展青少年足球培训、梯队建设等，成立了娃娃营国米青训学院。与此同时，娃娃营又成立了两家高端幼儿园，蒲文告诉懒熊体育，其幼儿园周边的生源现在要排3年才能进来。除成都外，娃娃营目前覆盖的城市还有重庆、郑州、泸州、达州等，合作学校超过200家，累计在训成员超过一万名。此外，最近几年进入成都的外来体育培训品牌品牌有动因体育（原宏远体育）、巨石达阵和万国击剑。其中，动因体育在2015年进入成都市场，是当地较早的培训机构。巨石达阵联合创始人李克告诉懒熊体育，巨石达阵是2017年底在成都开业的，通过与当地一家英语培训机构合作，将体育+教育相结合，同时也能保证一定的生源。今年1月，万国击剑馆在成都高新中心正式亮相，总面积4488平方米，共有三个训练区，包含青少年击剑比赛和实战专用区，青少年专项技术和身体素质训练训练综合区和成人击剑馆。在大健康领域，毕业于成都体育学院运动医学硕士的宋朋，在2015年创立了成都谷源健康咨询有限公司（Dr·Sport）。这是一家运动后端综合健康管理服务平台，业务主要分为运动康复和少儿体适能两类。宋朋告诉懒熊体育，由于当时大众对运动康复意识并不高，自己凭借成都体育学院的资源，最初的运动康复业务主要服务于运动队和跑团。“成都的生活节奏慢一些，人们更喜欢享受，前期还是在逐渐培养用户。”宋朋继续说着，能够接受运动康复这个概念的人群，基本集中在30-50岁，有一定的消费能力、高学历且有运动习惯的人。但C端用户相对分散，不便于规模性扩张，于是Dr·sport又先后与医院、工作室合作，并逐渐确定了以B端为核心做推广，例如为企业做定制服务，与大型设备商合作等等。Dr·sport儿童体智能运动体验区与此同时，Dr·sport也在推动儿童体适能业务，现有的儿童运动体验中心已有会员150人，均为3-6岁的小朋友。宋朋透露，公司利用去年的营收利润已经在锦华万达开了第二家儿童体适能店，面积约300平米。2017年，Dr·sport在没有资本介入的情况下，实现了近500万元的营收，其中针对运动队+赛事服务的营收占20%。宋朋给自己在2018年定下了1000万营收的目标。他坦言，就目前市场情况来看，儿童是未来公司盈利的主要方向，Dr·sport计划到今年底要开设四家儿童体适能店。到成都开一家精品健身房怎么样？9月26日懒熊将第一次去到大西南守望先锋联赛再度迎来新战队，成都和温哥华将出战第二赛季

◎作者｜青记智库研究员周公子◎编辑｜小木过去十年，成都GDP从2010年的5508.4亿元一路狂飙增加到2020年的17716.67亿，排名也从13名升至第7位。成都还频繁出现在各种城市排行榜的前列，新一线城市排名第一，GaWC世界城市名册进入世界二线城市B+，仅次于上海、北京、广州和深圳……这些都为成都赚足了人气。在城市形象塑造上，成都成为了国内炙手可热的“网红之城”，包括在新经济领域的率先破局做法，吸引着无数逃离北上广的年轻人。难能可贵的是，“网红成都”也有着务实的一面。经常被拿来和青岛对比的两个例子，都来自汽车产业。一个是成都市级领导经常到一汽长春总部走访，为一汽成都基地争取更多产能和车型。2020年一汽五大基地中，成都基地产量几乎是青岛的两倍。另一个是，“某汽车配套企业在成都和青岛同年开工建厂，成都工厂已经缴税两年，青岛工厂刚开始投产。”但在人均GDP和人均可支配收入两项指标中，成都分别排在第26位和21位，是GDP前20强城市GDP总量和人均排名反差第二大的城市（反差第一大的是重庆）。成都一家独大的发展模式也一直遭受各种舆论质疑，“成都省四川市”戏称的背后既是对成都强大的认可，也是一种无奈。抛开这些争议不谈，成都一直以来的目标都是成为北上广深之外的“中国第五城”。眼下，成都正迎来改革开放40多年来最好的战略机遇期：入列国家中心城市、成渝经济圈上升为国家战略、内循环时代到来。对于“中国第五城”的争夺，成都并不缺乏对手，比如坐拥长三角地利的新兴互联网之都杭州，比如“九省通衢”武汉以及老对手重庆等。根据成都十四五规划指标，2025年成都GDP目标将达到2.6万亿到2.8万亿，平均增速为6.0-8.0%，对比来看，苏州十四五时期平均增速目标为6.0%左右。也就是说，未来十年间成都希望继续狂飙突进，成为名副其实的中国第五城。成都的底气在哪里呢？1 、万亿产业根据成都官方公布的数据，2020年GDP比上年增长4.0%，其中一、二、三产业的增长率分别是3.3%、4.8%和3.6%。疫情之下，第二产业增速高于整体增速，能取得这样的成绩，殊为不易。其中，成都的支柱产业——电子信息产业居功至伟。据成都市经信局公布的数据，2020年成都电子信息产业规模达到10065.7亿元，同比增长19.8%，成为成都首个产值破万亿的产业。其中，规上电子信息产品制造业营收同比增长30.7%。成都已经聚集起了一批令人羡慕的企业，如英特尔、京东方、华为、德州仪器等。这里有英特尔全球最大的芯片封装测试中心之一和英特尔全球三大晶圆预处理工厂之一。全球一半以上的笔记本电脑上，配置着成都制造的芯片。全球70%的iPad和近20%的笔记本电脑也产自成都。中国第一条第6代柔性AMOLED生产线，也是在京东方的成都工厂投产，这也是全球第二条6代柔性AMOLED生产线。曾经惊艳了巴塞罗那的HUAWEI Mate X所使用的折叠屏正出自这条生产线。这份令诸多城市羡慕的成绩单背后，是一个长达50多年的故事，故事起起伏伏、悲欣交集。故事的开始是一所大学的建立。1955年11月，时任第二机械工业部第七局局长的吴立人接到了一个任务，筹建新中国第一所专业的无线电大学，为了安全和保密，地点选在成都，取名为“成都电讯工程学院”。这项任务由周恩来总理亲自指派，要求将交通大学（现上海交通大学、西安交通大学）、南京工学院（现东南大学）、华南工学院（现华南理工大学）三校电讯工程相关专业的师生、物资、图书、设备迁往成都，并在1956年秋季按时招收新生开学。这是当时电子信息行业最顶级的教育资源。1956年9月17日，在还未装上楼梯栏杆和座椅的主楼，新成立的成都电讯工程学院的学生迎来了他们的第一堂课。圆满完成了任务的成电首任校长吴立人踌躇满志，他说：要把成都电讯工程学院办成我国乃至整个亚洲第一流的无线电大学。 吴立人的开学演讲两年后，成都的东郊，红光电子管厂破土动工，这是苏联援建中国的156项重点工程之一。按照“一五”计划，成都成为重点建设的工业城市之一，重点建设电子工业和机械工业。紧急筹建的成都电讯工程学院，就是为了服务“一五”计划的部署。当时，苏联援建中国的156项重点工程中，电子工业占9项，其中4项落户在了成都东郊。建成投产后的红光电子管厂在业界大名鼎鼎，它是国内第一家最大的综合性电子束管骨干企业，我国显像管行业的母厂，曾研发和生产出中国第一支黑白显像管和彩色显像管，享有“北有首钢，南有红光”的美誉。历史的潮起潮落，在这座火辣的城市留下清晰的印痕。改革开放后，沿海城市崛起，和诸多国企当时面临的困局一样，囿于体制、技术等问题，辉煌一时的成都电子信息产业，迎来至暗时刻。标志性事件是，承载了一代人光辉记忆的红光电子管厂在2000年被一家广东的企业重组，与昔日的辉煌挥手作别。坐拥良好产业基础的成都，难以接受这样的挫败。它想到的办法和东部的明星城市苏州一样：扩大开放，吸引外资。2、西部的“苏州模式”2001年2月5日，英特尔CEO贝瑞特走出双流机场。很快，他便出现在了15公里外的成都高新区，他此行的目的是为英特尔在成都的投资进行可行性调研。贝瑞特的成都之行令同行们陷入疑惑，很多人甚至问：成都在哪？彼时，英特尔正成为十余座城市争抢的对象，而成都，在电子产业的版图上还没有一席之地。甫一接触，英特尔团队就递上了一份巨细靡遗的调查问卷，要求政府在三天内答复。比如，从成都市区的东南西北到英特尔厂区有多少班次公交车？具体线路怎么走？每班间隔是多久？到英特尔厂区需要多少时间？各线路的高低峰时间如何安排？英特尔的调查中，既有税收、用电、海关等常规问题，也包括“当地农民支不支持英特尔项目”“被砍伐树木上的鸟窝将迁往何处”这样的非常规问题。这样的调查让成都方面倍感压力，当时，中国刚刚加入世贸组织，面对世界五百强级别的外企，并无太丰富的应对经验。而英特尔显然在谈判中占据优势，它甚至还会附上每个候选城市开出的优惠条件。尽管成都付出了巨大的努力，但第一回合后，英特尔还是把成都筛出了候选名单。那年除夕，市委常委会议室灯火通明，为了争取到英特尔，成都方面决定由市长带队出访英特尔总部。从旧金山返回之后，成都方面迅速成立了一个英特尔项目工作小组，分为6个专家组，分别服务于英特尔派出的人力、物流、电信、建筑、社会治安、税收以及通关6个调查组。对于英特尔的需求，成都拿出了海底捞式的服务水平。一个广为流传的例证是，英特尔的一位代表只是随口说了一句“这里如果有一家星巴克该多好”，成都马上就联络了这家全球知名的咖啡连锁品牌。在英特尔宣布投资的两年后，成都第一家星巴克开业。在经过长达两年的漫长谈判之后，2003年8月27日，英特尔宣布投资成都。随后，注资3.75亿美元，一座大型芯片封装测试工厂在成都投建，这是英特尔第５个全球制造基地。贝瑞特说：“在英特尔之前，世界 500 强公司还没有一家在此投资。但我们的策略一向是 big bet。”英特尔的落户引发了强大的集聚效应，随因特尔而来的是它的上下游产业链，之后，摩托罗拉、爱立信、微软、诺基亚、阿尔卡特、华为、富士康、京东方等巨头也纷至而来，不到二十年的时间，成都一跃成为中国电子产业的一极。目前，“中国500强”企业中的40家电子信息企业有26家入驻成都，“世界500强”中的49家电子信息企业中有14家入驻成都。多年以后，英特尔中国区市场运营部总监孙彦斌说，他们之所以选择成都，是因为他们在漫长的选址考察和谈判中，始终能感受到来自政府的最大诚意。事实上，成都并不以政策招商见长，它靠的是超前的眼光和不断规范化的政府服务。目前，成都是全国同类城市中审批事项最少、审批效率最高的城市之一。现在很多媒体分析合肥崛起的原因是这座城市超前的眼光和过人的胆识，是中国“最能赌”的城市，一个例证是合肥押注京东方并取得了巨大的成功。其实，早在合肥之前，成都就以“合肥的方式”与京东方进行了合作。当时，成都想引进京东方，但京东方创始人王东升有所顾虑，他对当时的成都市长罗强说，我们这个有风险。罗强的回复是，有风险我们一起承担。2007年，京东方（占比18.18%）、成都工业投资（占比50%）、成都高新（占比31.82%）三方组建合资公司，投入31.1亿元用于京东方4.5代线的建设。当时，资本招商尚属新生事物，成都的这一举动并未引起太大关注。但正是有了这次创新性的合作，京东方搁置已久的6代线计划才得以在成都重启。对于京东方的进驻成都，王东升后来说了三个理由：第一，成都50年代就已经是中国的电子信息产业的基地了，这么多年，有产业基础也有文化积淀。而且，成都的领导对这个行业很懂，也愿意学习。第二，就是因为有电子科技大学，它是中国电子信息行业的最高学府，能为产业提供源源不断的人才。第三，成都从地理位置上来讲，离欧洲更近，有区位优势。财经自媒体“秦朔朋友圈”认为，成都是西部的“苏州模式”，可谓一语中的。成都强大招商能力的另一个经典之作，是汽车产业从无到有再到强的飞速发展。直辖前，重庆是四川省最重要的汽车工业基地，其汽车产值一度占到四川的90%。1997年，重庆直辖，四川的汽车工业几乎一夜归零。为了尽快填补空白，成都开始了艰难的汽车工业重建之路。第二年，成都就引入了丰田合资项目，成都把“汽车梦”寄托在了丰田身上。但事与愿违，受限于各种条件和制约，丰田带来的只有柯斯达客车和普拉多越野车，其乘用车的主力车型并没有带到成都。成都所设想的“带动产业集群发展”的愿望也没有实现，这也让成都汽车产业起步即遭遇十多年的低迷。2008年，成都的汽车产业迎来期待已久的转机。当年，一汽大众正式进驻成都，并于第二年启动了西南基地项目。这与四川旅行车制造厂有关，其前身是1958年成立的国营成都锦城汽车修理厂，后来主要生产中巴车。改革开放后，它先与丰田合资生产中巴车，后又被一汽集团收购，更名为成都一汽，随后搬迁到了后来成为成都汽车工业基地的经开区。当时的成都经开区“觉得是个项目就可以进来”，但随着成都一汽的进入，经开区确定了要发力汽车产业，并确立了清晰的发展目标：以发展乘用车为重点，以整车制造和发动机、变速器、汽车电子等零部件配套生产为产业发展主攻方向，积极推广应用新能源汽车，不断完善产业链，提升价值链，做大整车生产规模，完善产业体系，加快形成国际化、世界级的优势产业集群，推动成都汽车产业跨越式发展。一汽大众成了成都汽车产业发展的主引擎，数据显示，随着一汽大众西南基地（一期、二期）在2011年的建成投产，成都汽车产量也从2011年的18.18万辆，飙升至2013年的75.89万辆。一汽客车（成都）有限公司副总经理李方超说，成都只用了3年时间就使汽车整车产量达到了70多万辆，而达到这一数字天津用了10年，长春用了50年。2010年，成都的汽车产量仅有9.4万辆，不及重庆的6%。到2019年，成都的汽车产量已经达到102万辆，相当于重庆的74%。目前，成都拥有大众、丰田、吉利、沃尔沃等11家整车企业，成为中国最重要的汽车生产基地之一。汽车制造业与电子信息产业一起，成为成都的五大支柱产业。成都经开区有了更大的梦想，就是成为中国的“狼堡”。狼堡是德国著名的汽车城沃尔夫斯堡，大众汽车的总部即位于此。3 、网红之城在硬核的制造业之外，作为中国的网红城市，成都的软实力独步新一线城市，甚至在面对广州、深圳这样的一线城市时，也毫不逊色。知乎上有个提问：为什么武汉和成都发展差不多，但成都美誉度口碑高于武汉？其实不只是武汉，像苏州、杭州、南京、重庆这些和成都在城市量级上差不多的城市，似乎都不如成都“网红”。多年前，歌手赵雷的一首《成都》火遍大江南北，歌里提到过的玉林路、小酒馆一度成为打卡圣地。作为一个北京人，赵雷对成都这座城市充满深情。在网易云音乐的评论里，一位网友问：为什么你们成都有成都，而我们石家庄只能杀死那个石家庄人？没有人能说得清楚。大家提起成都，想到的是火锅串串钵钵鸡，想到的是茶馆酒吧太古里，想到的是喝不完的咖啡馆、看不完的书店、逛不完的展和博物馆，以及美出天际线的小姐姐。在最具幸福感的城市评选中，成都长期蝉联第一。逃离北上广深后，成都成了最热门的归宿。很多人说成都是中国最会搞城市营销的城市，但营销之外，成都确实有着长期积累的优势。引人注目的一点是，成都正在以肉眼可见的速度成为中国第三大消费城市。根据仲量联行发布的《2020国际消费中心城市发展指数研究报告》，成都位列全国第三，仅次于上海、北京。成都零售商协会与中商数据联合发布的《成都市2019首入品牌研究》报告显示，2019年落户成都的首店数量达473家，落户于成都的全球首店数量仅次于上海、北京。 自2015年开始，第一财经每年都会发布城市商业魅力排行榜，成都连续五年蝉联新一线城市的冠军，坐稳了中国第五城。从名字上也可以看出，这个排行榜的侧重点是商业，包括商业资源集聚度、城市枢纽性、城市人活跃度、生活方式多样性五个维度。成都是西部最大的消费中心，数据显示，2019年成都社会消费品零售总额以7478.4亿元的规模位居全国第五，高于其GDP的排名。成都的购买力高于其经济实力，这也是时尚产业媒体《Vogue Business in China》在调研了成都、重庆、杭州、武汉、西安等12个新一线城市后得出的结论。一份《新时尚之都指数报告》指出：成都的居民经济实力在12个新一线城市中排名第五，但它却是时尚消费实力最高的城市：成都拥有3522家书店、4815家咖啡店、3000余家酒吧和750家KTV。很多人以荷兰的阿姆斯特丹类比成都，把成都成为“成姆斯特丹”。两座城市最为相似的一点是，都有着极强的文化包容性，这为诸多小众文化形态的发展提供了土壤。比如，成都有396家街舞培训机构，在2019年街舞赛事单场规模Top榜排第1位；成都有68849位汉服热爱者，排名全国第一。这样的文化包容性，反过来也会促进一些新业态的发展，成都的网络游戏产业即是一个很好的案例。早在2000年，四川省就提出以“电子信息产业”为“一号工程”把成都打造成中国“西部硅谷”。在那个网游还被视为洪水猛兽的年代，成都大胆提出了以网络游戏作为“西部硅谷”的突破口。2002年，成都市政府更是明确提出要大力发展数字娱乐产业，使之成为“支柱型产业”。目前，成都已经成为了中国重要的游戏研发基地。伽马数据显示，当前成都游戏企业增速全国第一，其中 70.4% 都是研发企业，研发占比全国第一。近年风靡的《王者荣耀》、《剑侠情缘》均是出自成都。值得一提的大名鼎鼎的《王者荣耀》，它的开发团队隶属于天美-L1工作室，在并入天美之前，它的名字很四川：卧龙工作室。这个工作室做出的游戏也带有浓郁的四川味儿，如《QQ三国》和《QQ封神记》。马化腾一度对成都有所误解，他说成都这个地方就是少不入川，人到了以后可能就是打麻将，他认为根本出不了东西。直到王者荣耀的横空出世，才从根本上改变了他对成都的看法。成都前市长罗强说，腾讯、小米这几年大量的把研究院的人员往成都放，因为他们感觉到这地方可以，宜居宜业才有心思静下来，然后好好为你企业工作。他提及，之前对落户成都的281家世界五百强企业进行了一个摸底调研，得出一个结论，成都的员工特别是高管，忠诚度是最高的。“为什么？因为成都宜居宜业，冬天不太冷，夏天不太热，玩乐以后吃得也好，各种文化事业、文化产业也发达，生活、娱乐，整个生活圈子应该说都是非常配套的，他就愿意在这儿待下来。愿意待下来以后，当然他就好好地为你的企业工作。”“成姆斯特丹”强大文化包容性的另一个例证是医美行业的发展。2017年9月，成都市在全国率先提出打造全国领先、全球知名的“医美之都”。在此之前，成都还成立了市长挂帅的医药健康产业推进领导小组。在医美行业饱受诟病的当下，成都的勇气和魄力确实让人敬佩。就像当年投资罗永浩的锤子科技一样，虽然最后一地鸡毛，但成都本身的魄力还是值得其他城市学习的。4、西部第一城2020年1月，中央财经委员会第六次会议提出要“推进成渝地区双城经济圈建设，在西部形成高质量发展的重要增长极”。在双双入列国家中心城市之后，这两座竞争了百年的西南双子星城市迎来了改革开放以来最好的发展机遇。近代以来，开埠后的重庆坐拥长江航运便利，又纳入到了世界经济体系，短短几十年间迅速发展，压过了千年历史的成都，成为西南第一城。抗战期间，重庆更是作为陪都，接收了东部沿海搬迁过来的大量企业、高校和人口，坐稳了西南地区的中心城市。所以，在建国初期，西南大区选择了重庆市作为中心，这进一步巩固了重庆的地位。这一时期，西南大区管辖重庆市、四川省、贵州省、云南省、西康省、西藏、昌都地区。国家投入了大量的资源对重庆进行了建设，包括教育、医疗、基础设施等。但情况在1954年发生了改变，中央决定撤销大区一级行政机关，重庆也由直辖市改为省辖市，而成都作为四川省会，重新占据了争夺西南第一城的优势。1960年，中共中央西南局重建，1961年以大城市为中心，中央提出东北、华北、华东、中南、西南、西北六大经济协作区，这一次，成都终于迎来高光时刻，成为西南经济区的中心城市。这为成都带来了一系列影响至今的资源。比如，今天主管川渝贵等地区的铁路总公司成都局，中国民航西南管理局等。在四十多年的省辖之后，重庆在科教、金融、医疗等诸多领域都落后于省会成都，唯一占据优势的工业，这得益于“三线建设”。山城的特殊地形让重庆比成都更符合“三线建设”的要求，从而让重庆建立起了以军工为主的强大工业。到改革开放之初的1978年，重庆以71.7亿元的GDP排名全国第四，比以35.9亿的成都高出一倍。新一轮的竞争也随之展开，这样的竞争随着重庆的直辖而日趋激烈。但经过改革开放四十多年，成都在这轮竞争中略占上风。虽然在GDP总量上，重庆已经突破2.5万亿，超越广州跻身前四已是毫厘之间，高出第六名的成都近8000亿。但重庆人口超过3000万，面积8.24万平方公里，稍小于浙江省，基本上是一个省的体量。这样总量上的比较对于成都而言并不公平。一些其他的数据，可能更能体现成都这座城市的能量。比如，成都共有20家领事机构，全国第三。比如，成都双流国际机场国际地区航线达129条，位居全国第四、中西部第一。即使在疫情的影响下，双流机场在2020年也成为了全国客流量第二大的机场，仅次于广州白云机场。随着天府机场的启用，成都坐稳中国西部最大的航空枢纽。比如，2020年，成都开行了2800列中欧班列，超过重庆的2177列，跻身全国第二。要知道，早在2011年重庆就开行了全国首条中欧班列，长期在全国居于领先地位。根据公安部交通管理局的数据，截至2020年6月末，成都汽车保有量超过500万辆，仅次于北京，位居全国第二。在利用外资方面，成都也超过了重庆。根据2018年的数据，全国5个城市实际利用外资超过100亿美元，其中，成都为120.3亿美元，位居西部第一，而重庆只有102.73亿美元。本外币存款余额反映了一个城市的资金吸附能力，是衡量一座城市发展的关键性指标之一。根据2019年的数据，1600多万人口的成都超过了3000多万人口的重庆。此外，成都还是中国西部重要的医疗中心，在医院排名上，四川大学华西医院长期排名全国第二，仅次于北京的协和医院。成都的高等教育实力也不容小觑，成都共有高等院校56所，双一流高校7所，数量与西安、武汉相当，如果说北京、上海是第一梯队，武汉、南京是第二梯队，成都则和西安、广州一起属于国内高教实力的第三梯队。当然，在“中国第五城”的争夺战中，成都还有很多路要走。成都虽然引进了很多知名企业，但成都本土的企业乏善可陈，至今并没有一家世界五百强企业的总部在成都。虽然贵为中国互联网第四城，但与杭州等城市相比，成都缺乏类似阿里、网易等有影响力的互联网企业。与城市地位极不匹配的是，成都本土互联网企业的代表是百词斩。虽然成都也试图通过资本手段引入互联网企业的总部，但锤子科技之后，成都尚无很成功的案例。此外，成都在四川“一城独大”的发展模式也饱受诟病，网友一度将这种状态戏称为“成都省四川市”。长三角城市群在上海之外，尚有苏州、杭州、无锡、常州、南京等城市，珠三角在深圳、广州之外，也有东莞、佛山等城市。而成渝都市圈在成都、重庆之外，尚无能打的第三城。这对于整个都市圈的发展，是一种制约。而只有能带动整个都市圈发展的时候，成都才配得上“中国第五城”。在成都十四五规划提出自身GDP2.6到2.8万亿目标的同时，成都还明确提出，到2025年，都市圈地区（成德眉资同城化）生产总值突破3.3万亿元。对于成都来说，这是一个新的挑战。参考资料：1、成都：中国新增长的明珠 秦朔朋友圈2、首个万亿产业集群，成都打造国际电子信息产业生态圈 凤凰周刊3、渝蓉“双城记”之八：成都汽车产业缘何由弱变强 中国经济网4、英特尔的成都十年：一座城市和一座工厂的传奇 外滩画报5、双城记丨成都、重庆：谁是西南第一城 凤凰网6、“成姆斯特丹” 脱颖而出，新一线城市是怎么拿下“时尚之都”主战场的？城市WEEKLY

西南首家超大网红彩妆集合店成都商报-红星新闻记者8月7日从成都零售商协会获悉，由该协会联合中商数据出品的《成都市2020年上半年首入品牌研究》出炉。报告显示，受疫情影响，成都2020上半年首店数量累计开业122家，尽管与之前相比有所减少，但全面超越广深，领衔新一线城市，位列中西部第一。不难发现，突如其来的疫情无疑扰乱品牌和城市原本计划好的步伐，但并不妨碍成都在首店经济上继续发力。那么，今年上半年，成都首店经济呈现哪些特点？品牌类型餐饮首店呈现“小店快跑”趋势成都商报-红星新闻记者注意到，从首店的类型比较来看，此次成都入驻全新品牌80家，占比65.5%，旗舰店、概念店或体验店42家，占比34.5%，进驻首店主要以餐饮与零售业态为主。报告显示，成都首店进驻各业态类型在全国主要城市中较为均衡，零售、餐饮及生活配套均有一定比例，整体均衡发展。成都在疫情时期生活配套和娱乐业态恢复较快，上半年生活配套和娱乐业态同比增加较多，儿童娱乐、大型娱乐场所和疗养服务进驻明显。相较2019年上半年，2020上半年经济下行，餐饮首店呈现“小店快跑”趋势，轻餐、饮品、烘焙等小型餐饮店较同期有所增加。但川菜、火锅、特色餐厅、咖啡茶饮、日料、西餐等正餐仍是成都首店主要品类，超餐饮品类70%。从零售业来看，各类服装品牌(潮牌、设计师品牌、买手店)、美妆等成为零售首店主要进驻品类。相比2019年上半年，全国新店频开的美妆集合店、数码及珠宝品牌加速向成都布局，扩大西部商业版图。生活配套与休闲娱乐各品类和数量都有所收缩，生活类以美容/美发/美甲及超市为主，其中超市为大型连锁新店和本土新超市为主；娱乐类以筹备许久的大型主题游乐及书店为主，新开首店中不乏livehouse、影院等业态逆势开业，凸显品牌对成都娱乐氛围信心。2020年上半年，成都引入店各业态品牌较2019年同期首店品牌更为丰富，其中受疫情影响较大的为亲子和运动健身业态，但疫情趋缓后，生活配套与休闲娱乐业态开业增加。报告显示，上半年未有全国首店和亚洲首店开业，下半年成都国际化、重量级的首店仍需提高，实现首店“增量”的同时，也能持续“提质”。首店分布成华区、青白江区进驻数量上升较快2020年上半年，首店品牌主要集中于成华区、金牛区和青羊区，相较于2019年上半年，成华区、青白江区首店进驻数量上升较快。与2019年同期相比，市场相对成熟且饱和的核心城区如锦江区、武侯区首店数量减少。上半年成都首店品牌分布较为分散，主要集中在金融城-科华商圈与春盐商圈，以购物中心为主，相比2019年同期，街铺首店比例有所提升。其中，龙湖滨江天街首进品牌占据第一。“成都依托极高商业成熟度和消费活跃度，成为‘中西部首店第一城’，品牌选择成都的同时，也在反哺成都的商业和经济，进一步与空间价值耦合。”报告指出，面对首店经济，成都作为新一线城市，2020年上半年引入首店数量122家，全面超越广深，领衔新一线城市。专家核心商圈品牌集聚效应再次增强世邦魏理仕成都研究部主管林晴岚表示，“首店”经济值得关注的不仅是数量的增加，更是“首店”的具体品类、选址分布以及呈现模式。此外，鉴于消费者愈发理性，首进品牌以多样化的模式呈现，最大化发挥实体店优势，如快闪店、主题店、社区店等。“首店细分项的监测不仅给予我们更多角度透视市场发展周期，亦给市场主体诸多调整升级的新启示，继而使城市商业经济活力延续。”林晴岚表示。在她看来，疫情之后的复苏时期，商业项目运营商的积极应对、品牌方的精准把握、内需特征转型正在共同助力成都零售物业市场回暖。在核心商圈，运营商积极利用品牌资源来调整业态/租户组合，或升级店铺，使品牌集聚效应再次增强，包括远洋太古里吸引数个服饰及餐饮首店入驻，如山本耀司中国大陆首家旗舰店、Chanel中国新概念国内首店、LeTao西南首店等，并在五周年庆联合超60家品牌推出货品限量首发或独家首发；成都IFS大规模的升级既有店铺能级，包括匡威、Evisu、Kiton等的十余个店铺升级为更高能级的西南旗舰店；伊势丹百货则持续利用日本品牌资源，招引日本护肤、餐饮首店，如Elixir、Royce。(成都商报-红星新闻记者 叶燕 邹悦 图据成都零售商协会)