产业园区报告可研

2021年产业园区市场发展潜力及前景预测（附报告目录）产业园区是集聚的载体，其主要构成应有相关文化创意设计方面的企业，有提供高科技技术支持(如数字网络技术)的企业，有国际化的策划推广和信息咨询等中介机构;还有从事文化创意产品生产的企业和在文化经营方面富有经验的经纪公司等。这种相互接驳的企业集群，构成立体的多重交织的产业链环，对提高创新能力和经济效益都具有实际意义。而以行政区域划分或行业分割方式构建的创意产业园区，毕竟会受到传统利益格局和资源配置的影响，难以达到理想的要素组合和产业的深化。相关报告：北京普华有策信息咨询有限公司《2021-2026年中国产业园市场深度分析及投资战略咨询报告》园区公共服务平台的作用资料来源：普华有策1、产业园区的发展模式分析（1）自发成长型产业园区自发成长型又被称为“原生型”产业园区。该类产业园区的出现主要源于区域良好的内部条件，这些内部条件的催生加上外部需求扩大等诱因导致当地围绕某一核心产品生产加工的企业大量出现并自发聚集而发展形成，它是一种自下而上的集群形成模式。但是，园区企业之间相互临近和技术方面的共性基础便利了技术溢出，降低了技术模仿难度；但也导致园区内技术模仿严重，技术保护困难。同时，资本的逐利本性和缺乏政府的引导容易导致园区内部企业在产品质量和品牌上以次充好、假冒伪劣；园区内的这种无序竞争，损害其他园区企业利益和整个园区的声誉，导致园区不经济。（2）资源驱动型产业园区该园区主要依托自然资源，以资源开发、加工和利用为基础而形成的产业集群。这些自然资源既可以是不可再生的矿产资源，如石油、煤炭、有色金属，也可以是农产品、水产、树木等生物资源和森林资源。该类园区产生和发展的关键条件是当地拥有丰富的自然资源。从竞争优势角度分析，当地有价值的、稀缺的但对开采利用的企业而言却是廉价的自然资源，本身就是一种巨大的资源优势，能为企业带来巨大收益；而且在当地进行资源的加工利用，又极大地节约了运输成本。一旦资金和技术条件具备，当地的这种资源优势将驱动当地大量企业围绕资源的开采、加工等集聚，把区域的资源优势转变为经济优势。但是，以矿产资源开采、加工为主形成的产业园区，由于这些资源的准“公共物品”属性，导致企业对资源的盲目和过度开采，使当地稀缺性资源迅速减少。（3）规划引导型产业园区是一种典型的“自上而下”的集群发展模式。与自发成长型产业园区相反，政府规划型产业园区的出现和发展带有明显的人为主导痕迹，被形象地称为“引凤筑巢”式产业园区发展模式。由于这类产业园区往往是当地政府根据本地区的未来发展定位而实施的具有一定战略前瞻性的产业布局，因此，规划引导的产业园区多为医药、化工和电子等科技含量较高、具有较大发展潜力的行业。（4）产业转移型产业园区它是指随着经济全球化、一体化的发展，形成全球范围的产业转移，出现了发达国家和地区将部分低端产业或产业链中的低附加值部分环节向发展中国家和地区转移的趋势，并逐渐在一些较为临近或条件较好的地区聚集形成的产业集群。从价值链角度分析，产业转移的是技术含量低、附加值低的产业或产业链中的环节；企业进行产业转移的原因，主要是该产业附加值低，在发达国家和地区，伴随着产业结构的调整和产业升级的推进以及城市的重新定位，这些产业不再具有竞争优势，在当地发展的空间有限。因此，产业转移的首选就是地理位置相临近，相对成本较低的国家和地区。2、高新技术产业园发展规模高新技术产业园是区域工业产业发展的重要载体，也是区域城市化建设的重要组成部分。是以智力密集和开放环境条件为依托，最大限度地把科技成果转化为现实生产力而建立起来的集中区域。由于带动效益显着，高新技术产业园已成为城市经济发展的重要推动力，深受地方政府追捧。高新技术产业园区的产业集聚具有生产专业化程度高，企业之间相互关联，知识、技术和信息流动迅速等特点，是推动高新技术产业园区发展，促进区域科技创新，增强高新技术产业竞争优势的重要产业组织形式。高新技术产业的集聚化发展是目前世界各国高新技术产业园区的重要发展战略，我国的高新技术产业园区经过多年的发展，也初步形成了高新技术产业园区内高新技术产业集聚化发展的模式。2019年，全国169家高新区共实现生产总值12.2万亿元，占国内生产总值的12.3%；上缴税费1.9万亿元，占税收收入的11.8%；出口总额4.1万亿元，占外贸出口总额的21.6%。2019年，全国高新区新增注册企业61.9万家，同比增长32%；企业从业人员2213.5万人，同比增长5.8%；实现营业总收入38.6万亿元，同比增长11.4%；工业总产值24.0万亿元，同比增长8.0%。3、2021-2026年产业园区市场发展潜力未来十年，估计中国市场化产业园市场需求将仍然非常强劲，主要原因如下：（1） 新型城镇化趋势中国在过去数十年实现了高速城镇化。政府日渐意识到发展新型城镇化模式的重要性及必要性，在新型城镇化模式下，不单只是人口由乡入城，更重要的是能同时解决人们就业及社会地位向上流动以至改善生活环境等多重需要。政府新一届领导层倡导“新型城镇化”理念，以实现产业现代化、优化资源分配及推动国内增长等目标。作为城镇化规划的一环，地方政府普遍推动市场化产业园的开发，尤其对于部分处在转型中的城市，大型市场化产业园的开发与周边地区结合，可以帮助这些城市打造新城市中心。（2） 政府大力支持为配合推进产业结构调整、 转型升级及城镇化的政府政策，地方政府一般将指定范围划定作经济开发之用，以优惠价格将该等范围的土地出售作为市场化产业园开发，并提供一系列奖励及优惠政策，包括向进驻产业园区的公司提供补贴及免税期以及为其雇员提供住房补贴及其他津贴。（3） 产业结构升级调整带来的园区开发机会推进经济结构调整，是巩固当前经济回升向好势头的迫切需要，也是解决我国经济发展中不平衡、不协调、不可持续等深层次问题的根本举措。围绕体制突破和机制完善，深入开展国家服务业综合改革试点和服务业发展示范区建设，加强制造业集聚区、服务业集聚区公共平台建设，是当前大力推动服务业发展，加快产业结构升级调整的主要举措。各地区也因此纷纷以开发区和工业园区为载体，优化创业环境，营造创新氛围，吸引高新技术企业，使园区成为荟萃知识精英、激发科技创新、发展新兴产业的创业园、孵化器和集中区。报告目录：第一章中国产业园区基本情况分析1第一节产业园区的基本概念分析1一、产业园区的定义1二、产业园区的类型3三、产业园区的功能8第二节产业园区的演化趋势分析8一、生态系统的发端聚核8二、生态系统的形成聚链8三、生态系统的完善聚网9第三节产业园区的发展模式分析9一、自发成长型产业园区9二、资源驱动型产业园区9三、规划引导型产业园区10四、产业转移型产业园区10第四节园区公共服务平台架构分析11一、园区公共服务平台构成要素分析11二、园区公共服务平台功能模块分析13三、共服务平台的构成20四、公共服务平台的作用22五、园区公共服务平台建设与保障23第二章中国产业园区运行现状分析30第一节产业园区发展历程分析30一、产业园区生命周期特征30二、产业园区发展阶段分析32第二节产业园区发展规模分析32一、产业园区数量规模分析32二、产业园区投资规模分析33三、产业园区建设面积分析33四、产业园区入驻企业规模34五、产业园区从业人员规模34第三节产业园区经营效益分析35一、产业园区盈利模式分析35二、产业园区经济指标分析38三、产业园区投资收益分析39第四节产业园区投资与开发风险39一、政策性风险分析39二、周期性风险分析40三、资金链风险分析40第五节产业园区发展问题分析41一、产业特色不鲜明，同质化竞争突出41二、过于依靠优惠政策招商41三、园区建设存在“产城分离”现象41第六节产业园区发展趋势分析42一、融资渠道日趋多样化42二、以增强园区特色为重点42三、园区间协作带来共赢发展43四、由注重招商引资向促进园区内部企业发展转变43五、增强园区产业综合服务43六、产业园区战略投资转型44第三章中国产业园区开发主体分析45第一节产业园区开发模式分析45一、“园中园”开发模式45二、“市场化”开发模式46三、“行政特区”开发模式47四、“官助民办”开发模式49第二节园区住宅开发主体分析51一、园区住宅开发模式分析51二、园区住宅运营模式分析51三、园区住宅盈利模式分析52四、园区住宅开发影响因素53第三节园区商业开发主体分析55一、园区商业地产开发模式55二、园区商业地产运营模式57三、园区商业地产盈利模式57四、园区商业开发影响因素61第四节园区工业开发主体分析61一、园区工业地产开发模式61二、园区工业地产运营模式63三、园区工业地产盈利模式63第五节政府对园区产业的规划64一、园区产业方向选择标准64二、企业入驻园区参考因素67三、政府对园区发展的定位67四、政府对园区产业的定位67第四章中国产业园区细分领域投资分析69第一节高新技术产业园投资分析69一、高新技术产业园基本情况69二、生物医药产业园投资规划分析72三、新材料产业园投资分析79第二节工业园区投资分析84一、一般工业园投资分析84二、生态工业园区建设与运营分析90第三节专业园区投资分析96一、现代农业园区投资分析96二、化工产业园投资分析108三、汽车产业园投资分析116四、食品产业园投资分析126五、物流园区投资分析131六、创意产业园区投资分析143七、总部经济园区投资分析157第五章中国产业园区竞争排名比较分析161第一节产业园区竞争综合排名分析161一、综合指标排名产业园区总体状况分析161二、综合指标排名产业园区区域状况分析162三、综合指标排名产业园区类别状况分析164第二节具体细分指标排名情况分析165一、产业园区经济发展指标排名分析165二、产业园区创新发展指标排名分析166三、产业园区产业合作指标排名分析167四、产业园区公共服务指标排名分析168五、产业园区社会发展指标排名分析169第三节产业园区区域排名情况分析170一、东部地区产业园区持续发展竞争力排名分析170二、中部地区产业园区持续发展竞争力排名分析177三、西部地区产业园区持续发展竞争力排名分析183第四节产业园区类型排名情况分析189一、高新技术产业开发区总体排名分析189二、经济技术开发区总体排名情况分析199第五节产业园区竞争排名情况总结分析203一、五大类指标得分均值与变异系数比较203二、五大类指标得分均值以上产业园区分布特点204三、各类指标排名均值以上产业园区汇总205第六章中国重点省市产业园布局与产业规划方案208第一节北京市产业园区布局及产业规划208一、北京市产业园经营情况分析208二、北京市土地利用现状及规划208三、北京城市定位及产业发展方向211四、北京产业园区布局与规划212五、北京产业园区细分市场投资分析214六、北京产业园区发展机遇分析219第二节上海市产业园区布局及产业规划220一、上海市产业园经营情况分析220二、上海市土地利用现状及规划221三、上海城市定位及产业发展方向222四、上海产业园区布局与规划222五、上海产业园区细分市场投资分析224六、上海产业园区发展机遇分析230第三节天津市产业园区布局及产业规划231一、天津市产业园经营情况分析231二、天津市土地利用现状及规划232三、天津城市定位及产业发展方向233四、天津产业园区布局与规划236五、天津产业园区细分市场投资分析239六、天津产业园区发展机遇分析246第四节重庆市产业园区布局及产业规划247一、重庆市产业园经营情况分析247二、重庆市土地利用现状及规划247三、重庆城市定位及产业发展方向248四、重庆产业园区布局与规划248五、重庆产业园区细分市场投资分析251六、重庆产业园区发展机遇分析263第五节江苏省产业园区布局及产业规划264一、江苏省产业园经营情况分析264二、江苏省土地利用现状及规划265三、江苏省产业发展环境及方向265四、江苏省产业园区布局与规划266五、江苏省产业园区细分市场投资分析267六、江苏省产业园区发展机遇分析273第六节浙江省产业园区布局及产业规划274一、浙江省产业园经营情况分析274二、浙江省土地利用现状及规划275三、浙江省产业发展环境及方向276四、浙江省产业园区布局及规划278五、浙江省产业园区细分市场投资分析280六、浙江省产业园区发展机遇分析284第七节广东省产业园区布局及产业规划286一、广东省产业园经营情况分析286二、广东省土地利用现状及规划286三、广东省产业发展环境及方向287四、广东省产业园区布局与规划290五、广东省产业园区细分市场投资分析291六、广东省产业园区发展机遇分析298第八节山东省产业园区布局及产业规划299一、山东省产业园经营情况分析299二、山东省土地利用现状及规划300三、山东省产业发展环境及方向301四、山东省产业园区布局与规划301五、山东省产业园区细分市场投资分析302六、山东省产业园区发展机遇分析308第九节福建省产业园区布局及产业规划309一、福建省产业园经营情况分析309二、福建省土地利用现状及规划310三、福建省产业发展环境及方向310四、福建省产业园区布局与规划311五、福建省产业园区细分市场投资分析315六、福建省产业园区发展机遇分析319第十节湖北省产业园区布局及产业规划320一、湖北省产业园经营情况分析320二、湖北省土地利用现状及规划321三、湖北省产业发展环境及方向321四、湖北省产业园区布局与规划322五、湖北省产业园区细分市场投资分析322六、湖北省产业园区发展机遇分析325第十一节湖南省产业园区布局及产业规划325一、湖南省产业园经营情况分析325二、湖南省土地利用现状及规划326三、湖南省产业发展环境及方向327四、湖南省产业园区布局与规划327五、湖南省产业园区细分市场投资分析328六、湖南省产业园区发展机遇分析332第十二节江西省产业园区布局及产业规划332一、江西省产业园经营情况分析332二、江西省土地利用现状及规划333三、江西省产业发展环境及方向334四、江西省产业园区布局与规划335五、江西省产业园区细分市场投资分析335六、江西省产业园区发展机遇分析338第十三节河北省产业园区布局及产业规划340一、河北省产业园经营情况分析340二、河北省土地利用现状及规划341三、河北省产业发展环境及方向342四、河北省产业园区布局与规划343五、河北省产业园区细分市场投资分析344六、河北省产业园区发展机遇分析349第十四节辽宁省产业园区布局及产业规划352一、辽宁省产业园经营情况分析352二、辽宁省土地利用现状及规划353三、辽宁省产业发展环境及方向353四、辽宁省产业园区布局与规划354五、辽宁省产业园区细分市场投资分析355六、辽宁省产业园区发展机遇分析359第十五节山西省产业园区布局及产业规划359一、山西省产业园经营情况分析359二、山西省土地利用现状及规划361三、山西省产业发展环境及方向361四、山西省产业园区布局与规划362五、山西省产业园区细分市场投资分析363六、山西省产业园区发展机遇分析367第十六节四川省产业园区布局及产业规划368一、四川省产业园经营情况分析368二、四川省土地利用现状及规划369三、四川省产业发展环境及方向370四、四川省产业园区布局与规划370五、四川省产业园区细分市场投资分析372六、四川省产业园区发展机遇分析383第十七节内蒙古产业园区布局及产业规划384一、内蒙古产业园经营情况分析384二、内蒙古土地利用现状及规划385三、内蒙古产业发展环境及方向386四、内蒙古产业园区布局与规划387五、内蒙古产业园区细分市场投资分析389六、内蒙古产业园区发展机遇分析393第十八节安徽省产业园区布局及产业规划394一、安徽省产业园经营情况分析394二、安徽省土地利用现状及规划394三、安徽省产业发展环境及方向394四、安徽省产业园区布局与规划395五、安徽省产业园区细分市场投资分析397六、安徽省产业园区发展机遇分析402第十九节黑龙江省产业园区布局及产业规划404一、黑龙江省产业园经营情况分析404二、黑龙江省土地利用现状及规划404三、黑龙江省产业发展环境及方向405四、黑龙江省产业园区布局与规划405五、黑龙江省产业园区细分市场投资分析408六、黑龙江省产业园区发展机遇分析410第二十节贵州省产业园区布局及产业规划412一、贵州省产业园经营情况分析412二、贵州省土地利用现状及规划413三、贵州省产业发展环境及方向413四、贵州省产业园区布局与规划414五、贵州省产业园区细分领域投资分析415六、贵州省产业园区发展机遇分析417第二十一节云南省产业园区布局及产业规划419一、云南省产业园经营情况分析419二、云南省土地利用现状及规划420三、云南省产业发展环境及方向421四、云南省产业园区布局与规划424五、云南省产业园区细分领域投资分析425六、云南省产业园区发展机遇分析429第二十二节河南省产业园区布局及产业规划430一、河南省产业园经营情况分析430二、河南省土地利用现状及规划432三、河南省产业发展环境及方向432四、河南省产业园区布局与规划434五、河南省产业园区细分领域投资分析434六、河南省产业园区发展机遇分析437第七章中国领先产业园区经营状况分析439第一节中关村国家自主创新示范区经营分析439一、园区基本情况简述439二、园区发展规模分析441三、园区产业布局经验442四、园区优惠政策解析443五、园区发展战略规划444六、园区公共服务平台445七、园区招商引资分析446第二节联东U谷北京金桥产业园经营分析447一、园区基本情况简述447二、园区发展规模分析447三、园区产业布局经验448四、园区优惠政策解析448五、园区发展战略规划449六、园区公共服务平台450第三节中国五矿（营口）产业园经营分析451一、园区基本情况简述451二、园区发展规模分析451三、园区产业布局经验451四、园区优惠政策解析455五、园区发展战略规划456六、营口市铝产业招商引资平台461第四节天安广州番禺节能科技园经营分析462一、园区基本情况简述462二、园区发展规模分析462三、园区产业布局经验463四、园区优惠政策解析463五、园区发展战略规划464六、园区公共服务平台467第五节津通（常州）国际工业园经营分析468一、园区基本情况简述468二、园区发展规模分析468三、园区产业布局经验468四、园区发展战略规划469五、园区公共服务平台469第六节上海国际汽车城经营分析470一、园区基本情况简述470二、园区发展规模分析470三、园区产业布局经验471四、园区优惠政策解析471五、园区发展战略规划472六、园区公共服务平台472七、园区招商引资分析473第七节固安工业园经营分析474一、园区基本情况简述474二、园区发展规模分析475三、园区产业布局经验476四、园区优惠政策解析476五、园区发展战略规划477六、园区招商引资分析478第八节深港中海信科技园经营分析479一、园区基本情况简述479二、园区发展规模分析479三、园区产业布局经验480四、园区优惠政策解析480五、园区发展战略规划480六、园区招商引资分析481第九节上海张江高科技园区经营分析482一、园区基本情况简述482二、园区发展规模分析482三、园区产业布局经验483四、园区优惠政策解析484五、园区公共服务平台487六、园区招商引资分析487七、园区发展战略规哈487第十节武汉东湖新技术开发区经营分析491一、园区基本情况简述491二、园区发展规模分析491三、园区产业布局经验492四、园区优惠政策解析494五、园区发展战略规划495六、园区公共服务平台495七、园区招商引资分析496第十一节上海多媒体产业园经营分析497一、园区基本情况简述497二、园区发展规模分析497三、园区产业布局经验498四、园区优惠政策解析499五、园区发展战略规划500六、园区公共服务平台501七、园区招商引资分析501第十二节苏州工业园区经营分析502一、园区基本情况简述502二、园区发展规模分析502三、园区产业布局经验503四、园区优惠政策解析504五、园区发展战略规划504六、园区公共服务平台506七、园区招商引资分析506第十三节深圳高新技术产业开发区经营分析507一、园区基本情况简述507二、园区发展规模分析507三、园区产业布局经验508四、园区优惠政策解析509五、园区发展战略规划510六、园区公共服务平台510七、园区招商引资分析512第十四节广州高新技术产业开发区民营科技园经营分析512一、园区基本情况简述512二、园区发展规模分析513三、园区产业布局经验513四、园区优惠政策解析515五、园区发展战略规划516六、园区公共服务平台516七、园区招商引资分析517第十五节泰州医药高新技术产业开发区经营分析517一、园区基本情况简述517二、园区发展规模分析518三、园区产业布局经验518四、园区优惠政策解析519五、园区发展战略规划519六、园区公共服务平台520七、园区招商引资分析521第十六节包头稀土高新技术产业开发区经营分析521一、园区基本情况简述521二、园区发展规模分析521三、园区产业布局经验521四、园区优惠政策解析522五、园区发展战略规划522六、园区公共服务平台523七、园区招商引资分析523第十七节陕西航空经济技术开发区经营分析524一、园区基本情况简述524二、园区发展规模分析524三、园区产业布局经验525四、园区优惠政策解析525五、园区发展战略规划528六、园区公共服务平台528七、园区招商引资分析528第十八节宁波石化经济技术开发区经营分析529一、园区基本情况简述529二、园区发展规模分析530三、园区产业布局经验530四、园区优惠政策解析531五、园区发展战略规划531六、园区公共服务平台531七、园区招商引资分析531第十九节山东德州经济开发区经营分析532一、园区基本情况简述532二、园区发展规模分析532三、园区产业布局经验533四、园区优惠政策解析534五、园区发展战略规划534六、园区公共服务平台534七、园区招商引资分析535第八章中国产业园区招商引资策略与建议536第一节园区招商引资资金来源渠道分析536一、招商引资产业资本渠道分析536二、招商引资商业资本渠道分析536三、资源、政策招商向资本招商转变537四、重资产招商向重知识、技术招商转变538五、政府主导招商向政企研联合招商转变538第二节园区招商引资风险与规避措施539一、招商引资风险来源分析539二、国外招商引资风险规避经验借鉴540三、对我国招商引资风险的启示541第三节中国园区招商引资路径与典型模式542一、国内招商引资方式及路径542二、国内招商引资的典型模式547三、主要招商引资模式对比分析555四、中国招商引资成功案例分析558第四节产业园区项目包装推广方案561一、产业园区品牌的价值561二、产业园区品牌营销现状562三、园区品牌营销策略分析563四、产业园区品牌营销建议565第九章中国产业园区发展前景与招商引资建议566第一节产业园区发展环境分析566一、产业园区建设政策环境566二、产业园区建设经济环境582三、产业园区建设社会环境589第二节产业园区创新发展前景590一、产业园区投资机会分析590二、产业园区创新招商路径591三、产业园区创新规划理念592四、产业园区创新盈利模式592五、产业园区发展前景分析592第三节产业园区投资开发建议593一、产业园区开发主要问题593二、产业园区运营管理建议595三、产业园区项目申报建议596四、产业园区细分领域投资建议598第十章2021-2026年产业园区前景及趋势预测607第一节产业园区“十三五”规划研究607一、国家级经济技术开发区和边境经济合作区 “十三五”发展规划607二、国家高新技术产业开发区“十三五”发展规划607第二节2021-2026年产业园区市场发展前景610一、2021-2026年产业园区市场发展潜力610二、2021-2026年产业园区市场发展前景展望611三、2021-2026年产业园区细分行业发展前景分析611第三节2021-2026年产业园区市场发展趋势预测616一、2021-2026年产业园区行业发展趋势616二、2021-2026年产业园细分市场发展趋势618第十一章2021-2026年产业园区投资价值评估分析623第一节产业园区的盈利环节与模式623一、园区盈利的背景与意义623二、园区盈利环节与模式分析623三、提升园区盈利能力的对策建议625第二节2021-2026年产业园区行业发展的影响因素626一、有利因素626二、不利因素628第三节2021-2026年产业园区行业投资价值评估分析629一、行业投资效益分析629二、产业发展的方向分析629三、投资回报率比较高的投资方向632四、新进入者应注意的障碍因素633第十二章2021-2026年产业园区投资机会与风险635第一节产业园区投资形势分析635一、产业园区具有良好的投资价值635二、全国兴起产业园投资热潮641三、高新区转型下的投资机会分析641第二节产业园区建设融资分析642一、企业融资模式642二、项目融资模式643三、其他融资模式644第三节2021-2026年产业园区投资机会646一、产业园投资吸引力646二、产业园增长动力分析647三、产业园区域投资潜力分析648第四节2021-2026年产业园区投资风险及防范648一、市场风险648二、经营风险649三、政策风险649四、人才技术风险650第五节中国产业园区行业发展建议650一、产业园区未来发展方向650二、产业园区主要投资建议651三、中国产业园区融资分析654第十三章2021-2026年产业园区面临的困境及对策656第一节产业园区发展的问题及对策656一、产业园区发展中的主要问题656二、中西部产业园区面临的困扰分析656三、低碳产业园建设大跃进亟需规范化657四、产业园区的规划设计原则及思路662五、城市产业园的定位策略与模式选择671六、我国各类国家级开发区发展的思路675第二节产业园区规划存在的问题及对策678一、产业园区规划存在的问题678二、产业园区的规划对策分析679第三节产业园区循环经济的困惑及对策680一、发展产业园区循环经济的困惑680二、发展产业园区循环经济的对策681第十四章2021-2026年我国产业园区运营策略分析684第一节产业园主要投资模式684一、产业园开发模式684二、主体企业引导模式684三、产业地产商模式684四、综合运作模式685第二节产业园建设融资渠道分析685一、产业园建设行业发展的难题：资金与管理685二、资金与管理产业地产的资本特点687三、目前国内主要融资渠道688四、多元化的融资发展方向分析689第三节提升产业园投资环境竞争力的对策措施691一、促进产业集群方面691二、完善生产要素方面692三、拓展需求条件方面692四、主导企业发展方面693五、品牌营销推广方面693第四节产业园运营建议695一、运营策略建议695二、投资策略建议700

本报告由零壹智库&数字资产研究院联合发布作者：赵静长沙一直致力于“智能制造”产业的发展，并提出加强核心技术攻关、推进典型示范应用、构建产业发展生态、提升风险防控能力，汇聚一批区块链企业、集聚一批区块链专业人才、打造一批创新研发平台、突破一批区块链关键技术、培育一批基于区块链的新兴业态，打造全国有影响力的区块链产业集聚地和示范应用基地的发展规划。在中部城市的区块链发展和应用方面，长沙市处于发展前列。目前长沙正在以高新区和经济开发区为区块链发展的重要基地，布局了长沙市区块链技术应用行业协会、湖南和信区块链研究院、长沙市区块链技术产业联盟等发展平台，积极推进区块链技术的场景化建设。星沙区块链产业园以及长沙区块链产业园的相继开园，进一步推动长沙区块链产业的聚合发展。本报告为零壹智库区块链区域产业发展研究的一部分，本系列研究将通过对全国各区域区块链产业发展环境、政策、成果等方面的研究，形成一系列区块链区域发展报告和园区案例报告，并综合多方面因素，对全国的区块链产业园进行榜单排名。后台回复“长沙区块链”，查看PDF版报告！目录一、长沙市区块链发展的产业背景（一）经济发展情况（二）科研发展情况（三）人才发展情况二、长沙市区块链产业政策三、长沙市区块链产业化发展成果（一）区块链组织（二）区块链产业投资基金（三）区块链场景应用（四）区块链产业园分布（五）区块链企业情况四、长沙市区块链产业园案例（一）星沙区块链产业园（二）长沙区块链产业园一、长沙市区块链发展的产业背景作为中部制造业发展的重要城市，长沙市始终把“智能制造”作为产业发展的重中之重，在此基础上提出要加快数字化经济建设，积极推动人工智能、互联网、区块链等应用场景发展，打造了以长沙高新区、长沙经开区为主的一体两翼区块链产业集聚基地和应用场景基地。长沙市相关政府机构指出，长沙市要将智能网联汽车、工业互联网、智慧城市、智慧医疗、移动支付、分享经济和区块链七大场景的打造作为主攻方向，充分发挥长沙的科教资源优势，加快构建区块链产业发展生态圈，推动区块链和人工智能、大数据、物联网等前沿信息技术的深度融合，为区块链技术及产业发展提供优质环境、营造良好氛围。（一）经济发展情况在经济建设方面，长沙市2018年的地区生产总值（GDP）已达到万亿级，为11003.41亿元，同比增长8.5%，经济建设表现出良好的发展势头。2015-2018年间，长沙市的GDP始终保持稳中有进的发展态势，产业结构的调整也进一步得到发展。2018年三大产业分别实现318.73亿元、4660.19亿元和6024.49亿元，较上年分别增长3.3%、6.8%、10.7%，对GDP的增长贡献率分别为1.4%、38.5%、60.1%。这一经济结构的调整也为产业和技术的创新奠定了良好的基础支撑，有利于产业升级和新技术的发展应用。图1：2015-2018年长沙三大产业发展情况（单位：亿元）数据来源：长沙统计年鉴，零壹智库在高新技术产业的发展方面，长沙市在2015-2018年间也保持着稳定的增长趋势，平均增长率达到16%，2018年该市的高新技术产业增加值实现4012亿元，这也表明了长沙市科学技术发展的强劲势头。图2：2015-2018年长沙高新技术产业发展情况数据来源：长沙统计局，零壹智库（二）科研发展情况2015-2017年间，长沙规模以上工业企业的科技创新意愿显著增强，呈现研发投入大幅增加、研发机构建设加快、专利规模不断攀升等良好的发展趋势。2017年长沙规模以上工业企业投入R&D人员5.5万人，投入R&D经费171.2亿元，同比增长25.1%；R&D经费投入强度（R&D经费占主营业务收入比重）为1.53%，较上年提高0.27个百分点。虽然整体研发投入力度有所加大，但研发投入的结构来看，长沙企业研发创新层次相对偏低，基础研究的人力和财力投入均较少。2017年长沙规模以上工业企业R&D经费中基础研究投入51.5万元，占比仅为0.003%。试验发展经费支出依然是长沙企业R&D经费投入的重点。2017年长沙规模以上工业企业R&D经费中试验发展支出168.1亿元，同比增长24.9%，占全部R&D经费的98.2%。图3：2015-2017年长沙规模以上工业企业R&D经费支出情况（单位：亿元）数据来源：长沙统计年鉴，零壹智库注：因长沙市2019年统计年鉴尚未发布，部分统计数据也尚未披露，故本次统计数据只截至到2017年。在专利发展方面，2015-2018年间，长沙专利申请量、授权量都实现较快增长。2018年长沙全市累计专利申请量41034件，增长率为10.8%，专利授权量为21188件，增长率为23.4%。从专利结构来看，专利的申请和授权都是以发明专利和实用新型专利为主，其中发明专利的申请在2015-2017年快速增长，2017年创造新高，在总申请量中占比达到49%，但在2018年略有回落，占比为45%，2018年的发明专利申请量为41034件。而发明专利的授权量在总授权量中的占比则始终保持在约28%的水平上，但是2018年也有所下降，2018年长沙发明专利的授权量为4823件，占比为23%。图4：2015-2018年长沙专利情况数据来源：长沙市知识产权局，零壹智库（三）人才发展情况湖南省的人才和教育资源相当丰富，作为省会城市的长沙更是聚集了多所重点高校，吸引和培养了无数高层次的优质人才。2017年6月，长沙正式发布《长沙市建设创新创业人才高地的若干措施》（简称“长沙人才新政22条”），通过设置百亿资金奖励补贴进行“高精尖人才领跑工程”、“ 紧缺急需人才集聚工程”、“ 青年人才筑梦工程”、“ “长沙工匠”铸造工程”、“国际化人才汇智工程”等系列人才建设工程的打造和建设。据统计数据显示，2015-2017年间，长沙市高等院校的在校学生人数和毕业人数都在不断增加， 2017年长沙市共有51所高等院校，在校人数61.04万人，同比增长3.5%，其中在校研究生6.16万人，比上年增长10.99%，在总在校生中占比8.2%；在校博士生1.15万人，同比增长4.7%，在总在校生中占比1.9%。图5：2015-2017年长沙人才发展情况数据来源：长沙统计年鉴，零壹智库注：因长沙市2019年统计年鉴尚未发布，部分统计数据也尚未披露，故本次统计数据只截至到2017年。就毕业生情况来看，2017年长沙市高等院校毕业人数为15.94万人，较2016年增长5.4%，其中研究生毕业人数1.31万人，占总毕业人数的8.3%；博士毕业人数1716人，占总毕业人数的1.08%。人才是发展的根本，这一丰富的人才资源为长沙市的经济发展和技术创新提供了坚实的基础。二、长沙市区块链产业政策 在区块链产业发展的政策支持方面，长沙市政府以及各区政府也都积极紧抓区块链发展机遇，并相继出台相关的专项政策，从租房补贴、专项奖励、人才引进奖励等方面全方位鼓励和扶持长沙市区块链技术和产业的快速发展。表1：长沙区块链产业政策资料来源：公开资料，零壹智库三、长沙市区块链产业化发展成果（一）区块链组织随着长沙市政府和企业区块链发展积极性的日益高涨，一批由政府主导或民间企业自发形成的区块链组织和机构相继出现，为该地区区块链产业的创新和发展注入了新的活力，也进一步为区块链产业的规范化和有序化发展提供了一定的助力和支持。表2：长沙区块链组织和研究机构资料来源：公开资料，零壹智库（二）区块链产业投资基金专项发展基金的成立可以为区块链的产业化发展提供相应的资本支持。长沙市经济技术开发区和高新区区块链专项基金的成立，可以在专项政策的扶持力度之上，进一步推动本区区块链的产业化布局。表3：长沙市区块链产业基金资料来源：公开资料，零壹智库（三）区块链场景应用长沙市政府办公厅发布的《关于加快区块链产业发展的意见》中表示，长沙将推进“区块链+政务”、“区块链+金融”、“区块链 +产业”等试点应用场景，并大力开展区块链产业园的发展和建设。目前，长沙市的区块链技术在政务平台、垃圾分类系统搭建以及传媒和金融等场景的应用方面已取得一定进展。表4：长沙区块链应用场景资料来源：公开资料，零壹智库（四）区块链产业园分布据零壹智库不完全统计，截止目前，全国的区块链产业园共有40家，从地域分布来看，其中广东省和浙江省都已有7家区块链产业园，领先于其他省份，湖南省共有3家，排在上海之后；从城市分布来看，广州和杭州都各有6家，在全国各城市中也是居于领先地位，上海市共有4家区块链产业园，紧随在广州和杭州之后，长沙共有2家，仅次于上海。图6：全国区块链产业园地域分布数据来源：零壹智库就长沙市来说，长沙共有2个区块链产业园，即星沙区块链产业园和长沙区块链产业园，分别分布在长沙县和岳麓区。两个区域的政府在促进区块链发展方面都相当积极，纷纷出台相应专项政策，并通过举办区块链峰会等活动吸引更多高尖端的区块链人才和企业在此落户，促进该区区块链的产业化发展和场景化应用。图7：长沙市区块链产业园地域分布资料来源：零壹智库（五）区块链企业情况随着长沙区块链产业布局政策以及规划的出台，该地区的区块链企业也开始逐渐活跃。从企业数量来看，长沙市的区块链企业的注册数量从2017年开始出现明显的增长，但高峰却集中分布在2018年和2019年，这两年的新增区块链企业注册数量分别为309家和330家，2018年长沙市新增区块链企业注册数量的同比增长率高达323%。截至2019年12月，长沙市的区块链企业注册数量累计达到793家。图8：2010-2019年长沙区块链企业注册情况数据来源：零壹智库从长沙市新增区块链企业的注册区域选择来看，长沙县和岳麓区是区块链企业较为青睐的选择，这与这两个地区较为有利的政策环境和产业发展环境有着很大的关系。高新区和经开区是长沙市进行数字化建设和区块链发展的重要抓手，在人才支持和技术创新等方面都有着较大优势，这也成为两个区域吸引人才和企业的重要因素。图9：长沙主要区域区块链企业注册情况数据来源：零壹智库四、长沙市区块链产业园案例（一）星沙区块链产业园星沙区块链产业园是我国中部首个区块链产业园，成立于2018年8月，据星沙时报报道，截至2019年，星沙区块链产业园入园企业总数达61家。对于区块链的发展，一方面，星沙区块链产业园致力于区块链底层技术和场景应用的研发工作，不断引进实力较为优秀的区块链企业进行持续创新。另一方面，星沙区块链产业园不断利用突出的政策优势，吸引和鼓励高层次专业人才的落户，建立院士专家工作站，助力区块链产业的规划和发展，推动高校和企业之间的的合作和交流。自成立以来，星沙区块链产业园表现亮眼，先后举办了影响力较大的星沙区块链院士高峰论坛和国际区块链大会，吸引了国内首家区块链安全技术检测中心、中国工业与应用数学学会总部办公基地、湖南潇湘大数据研究院以及和信区块链研究院的相继入驻，不仅为该园区区块链产业的发展提供了坚实的信息与技术基础，同时也进一步增加了该园区的竞争实力，有利于园区批量地吸引高端人才和科技项目。另外，长沙县、长沙经开区正在加紧落实《长沙市人民政府办公厅关于加快区块链产业发展的意见》，并根据实际情况拟制定相关配套政策，积极发展区块链产业。提出未来5年，着力培育打造产值超1000亿元的数字经济产业集群，努力建成全球有影响、全国领先的区块链产业集聚区的发展目标。这一积极的政策支持和保障进一步成为星沙区块链产业园吸引优质企业和人才的竞争优势。（二）长沙区块链产业园长沙区块链产业园是长沙高新区抢抓区块链发展机遇的重要之举，于2018年11月正式挂牌，高新区正努力将其打造成为国内重要的区块链技术创新应用基地。长沙区块链产业园将在政府引导下，通过市场的力量促进区块链企业的创新和发展。园区为创业者提供“空间+资本+人才+资源+服务”五位一体的创新创业全流程、专业化的服务支撑体系，从商业模式、技术、资金等方面为入驻企业者提供全方位服务，以促进园区区块链企业的规模化和集聚化发展。长沙区块链联盟的建立，为企业之间的技术交流、合作、成果输出等需求对接提供了一个良好的平台。对于产业园的发展来说，有利于入驻企业之间形成自然的产业生态，促进区块链技术的创新应用和产业的聚合发展。在政策支持上，长沙高新区正在重点打造“五个一”工程，即建设一个区块链产业园、设立一支区块链产业基金、成立一个区块链技术应用研究院、成立长沙区块链产业联盟、联合打造区块链公共服务平台。与此同时，长沙高新区发布了《长沙高新区促进区块链产业发展的若干政策》，从租房补贴、人才引进、创新补贴等方面多维度地对该区的区块链企业进行鼓励和扶持，同时也为长沙区块链产业园提供了有利的发展环境和政策优势。End.

本报告由零壹智库&数字资产研究院联合发布作者：杨雅2016年以来，上海陆续出台了区块链技术和产业相关政策。在区块链区域产业支持政策上，上海宝山区、徐汇区、虹口区、杨浦区相继发布相关支持政策，其中杨浦区发布了上海首个区块链专项扶持政策。上海市由政府机构、企业或高校为主导的区块链组织和研究机构已经达到12个，区块链相关产业投资基金已经设立了2个。2016年11月，上海成立了首家区块链产业园——上海智力产业园天空区块链孵化基地。目前，在全国40家区块链产业园中，上海共有4家区块链产业园，区块链产业园区数量仅次于广州和杭州，位居第三。本报告为零壹智库区块链区域产业发展研究的一部分，本系列研究将通过对全国各区域区块链产业发展环境、政策、成果等方面的研究，形成一系列区块链区域发展报告和园区案例报告，并综合多方面因素，对全国的区块链产业园进行榜单排名。后台回复“上海区块链”，查看PDF版报告！目录一、上海市区块链发展产业背景（一）经济发展情况（二）科研发展情况（三）人才发展情况二、上海市区块链产业政策三、上海市区块链产业发展成果（一）区块链组织和研究机构（二）区块链产业投资基金（三）区块链场景应用（四）区块链产业园分布（五）区块链企业情况四、上海市区块链产业园区案例（一）上海区块链技术创新与产业化基地（二）亚太区块链中心（APBC）（三）蓝天经济城区块链集聚区在全国区块链发展中，上海算是起步较早的城市。2016年，上海就已经开始出台区块链相关政策，探索区块链技术研发、应用探索，并成立了国内首个应用区块链孵化基地，推动产业集聚。2018年9月，上海杨浦区发布了首个区块链专项扶持政策《杨浦区促进区块链产业发展的若干政策规定》，并在11月正式成立首个50亿规模的区块链产业引导基金，进一步推动区块链产业集聚和技术应用。在经济、科技、人才发展优势及政策支持引导下，上海市区块链产业发展与集聚化建设已经具备了良好的基础，为其区块链应用与产业化的进一步发展提供了支持和保障。一、上海市区块链发展产业背景（一）经济发展情况上海市作为中国城市GDP排名第一的城市，地方GDP总量已经突破3万亿，经济发展水平位居前列。2018年，上海GDP达到3.27万亿元，较2017年增长6.6%，经济增速与全国持平，其中第三产业增加值增长8.7%，占上海市生产总值比重达到69.9%，同比上升了0.7个百分点。图1-1：上海市GDP及三大产业发展情况（单位：亿元）数据来源：wind，零壹智库信息服务业、商务服务业、科研服务业、文化创意产业等现代服务业保持快速发展势头；战略性新兴产业（包含新一代信息技术产业等7大产业）比上年增长8.2%，占上海市生产总值的比重为16.7%，比上年提高了0.3个百分点。（二）科研发展情况从科研投入来看，上海在科研投入上一直保持较高水平。2018年，上海市研究与试验发展（R&D）经费支出达到1359.2亿元，较2017年增长12.78%，R&D经费投入强度提升至4.16%，超过全国平均水平2.19%，在全国各省及直辖市中仅次于北京的6.17%。图1-2：上海市R&D经费支出及其经费投入强度（R&D相当于全市GDP的比例）数据来源：上海市统计局，国家统计局，零壹智库从专利数量来看，上海市专利申请数量和专利授权数都在平稳增长。2018年，上海专利申请数量达到15.02万件，较2017年增长14.04%，5年间复合年均增长率为12.97%，专利授权数量为9.25万件，较2017年增长27%，5年间复合年均增长率为12.86%。图1-3：上海市专利申请受理数及专利授权数（单位：万件）数据来源：wind，零壹智库（三）人才发展情况在人才方面，上海具备丰富的高校资源和人才资源。截至2018年底，上海共有64所高等学校，其中本科院校有38所，包括复旦大学、上海交通大学、同济大学等全国知名重点高等学府，高等学校数量在全国城市中排名第五。自2016年以来，上海高等学校每年毕业生数量已经超过13万人，2018年高等学校毕业生数量为13.25万人，较上一年减少1699人。图1-4：上海市高等学校毕业生数（单位：万人）数据来源：wind，零壹智库在区块链专业人才培养上，根据零壹智库不完全统计，上海已经有6所高校明确设立区块链相关课程或开设相关培训班，包括上海财经大学、同济大学、上海交通大学、复旦大学、上海大学以及上海立信会计金融学院，其中同济大学还设立了人工智能与区块链智能实验室。表1-1：上海市高校明确设立的区块链相关课程或培训班资料来源：公开资料整理，零壹智库二、上海市区块链产业政策2016年以来，上海陆续出台了区块链技术和产业相关政策，积极推动区块链技术研发、应用探索以及产业发展。2016年6月，在上海市经济信息化委下达的《关于开展2016年度第二批上海市信息化发展专项资金（大数据发展）项目申报工作的通知》中，区块链技术创新项目也被纳入申报项目中。2017年4月，上海市互联网金融行业协会还发布了国内首个互联网金融行业区块链自律规则《互联网金融从业机构区块链技术应用自律规则》。表2-1：上海市各区域区块链相关产业政策资料来源：公开资料整理，零壹智库而从上海市各地区发布的产业相关政策来看，上海市宝山区、徐汇区、虹口区已经陆续发布了相关支持政策，杨浦区更是出台了区块链专项扶持政策《杨浦区促进区块链产业发展的若干政策规定》。三、上海市区块链产业发展成果（一）区块链组织和研究机构根据零壹智库不完全统计，上海市由政府机构、企业或高校为主导的区块链组织和研究机构已经达到12个，包括了7个区块链联盟、3个研究中心以及上海区块链技术协会和万向区块链实验室。这些区块链组织和研究机构主要致力于区块链技术、具体产业应用等方面的深入研究，共同推动区块链技术的应用落地。表3-1：上海市区块链组织和研究机构资料来源：公开资料整理，零壹智库（二）区块链产业投资基金目前，上海共有两个区块链相关产业投资基金：一个是民营企业设立的基金，另一个是政府主导设立的区块链产业引导基金。2015年10月，在首届区块链全球峰会上，万向控股宣布设立一个5000万美元的区块链投资基金，该基金是中国首家专注于投资区块链技术相关企业的风险投资基金。2018年11月，由上海市科委、上海市经信委、上海市科协以及杨浦区人民政府指导，上海市科技创新中心、杨浦区科委及国家技术转移东部中心主办的“上海区块链技术协会揭牌仪式暨首届长三角区块链技术应用论坛”活动召开，并正式成立上海市首个“区块链产业引导基金”。根据资料显示，该基金整体规模为50亿元，其中首期10亿人民币规模股权投资基金已启动，主打“区块链+科创板”的投资方向，主要针对投资能落地、能够给实体经济带来实效的区块链及区块链上下游企业。（三）区块链场景应用上海作为国内经济、金融、贸易、航运中心，在金融、供应链、航运、溯源等领域为区块链技术应用提供了大量的场景。从具体应用场景来看，依托政府部门对区块链技术的重视推广，以及区块链企业对区块链技术应用的推进与实践，上海区块链技术已经在保险、供应链金融、航运物流、食品溯源、医疗健康、社会信用、电子存证、数字版权等多个场景落地实践，并有不少应用成果出现。表3-2：上海市区块链技术应用场景实践资料来源：公开资料整理，零壹智库（四）区块链产业园分布根据零壹智库不完全统计，截至目前，全国共有40家区块链产业园区，从地域分布来看，上海共有4家区块链产业园，区块链产业园区数量仅次于广东省和浙江省，单就城市来看，上海区块链园区数量也同样位居第三，次于广州和杭州的6家。图3-1：全国区块链产业园区地域分布数量数据来源：零壹智库从区块链产业园区成立时间来看，早在2016年，北京、上海、广州三个城市就都已经开始着手成立区块链产业园。2016年11月，上海智力产业园天空区块链孵化基地正式落户上海宝山区，成为中国首个应用区块链孵化基地。2018年，随着区块链相关政策的推动，有3家区块链产业园相继落户上海杨浦区、虹口区、嘉定区。图3-2：上海市区块链产业园区分布资料来源：零壹智库（五）区块链企业情况从区块链企业数量来看，根据零壹智库不完全统计，上海区块链企业数量呈现逐年增长趋势，截至2019年12月，上海市区块链企业数量达到了367家，是2010年区块链企业数量的3倍多，其中2018年新增注册区块链企业最多，为77家。同时，在这些区块链企业中也不乏万向集团、蚂蚁金服、平安集团等知名企业旗下区块链技术公司。图3-3：2010-2019年上海市区块链企业数量数据来源：零壹智库从区块链企业分布区域来看，在上海市各个区域中，崇明区、嘉定区和宝山区是区块链企业最多的三个区域，分别为48家、42家以及36家，其中嘉定区和宝山区都是区块链产业园区发展活跃的地区。图3-4：上海区块链注册企业分布区域数据来源：零壹智库四、上海市区块链产业园区案例（一）上海区块链技术创新与产业化基地2018年9月，在2018中国（上海）区块链技术创新峰会上，杨浦区发布上海首个区块链产业扶持政策，并宣布启动建设“上海区块链技术创新与产业化基地”。该基地落户于湾谷科技园C7栋，建筑面积达19000平方米。2018年11月，杨浦区正式成立上海市区块链技术协会及整体规模50亿元的区块链产业引导基金，对基地发展起到极大推动作用。立足“孵化+基金+智库+社群生态+培训”五位一体发展战略，基地工作已经初见成效，影响力不断扩大，政策效应也不断凸显。在2019中国(上海)区块链技术创新峰会上，杨浦区委常委、副区长丁欢欢指出，基地已经入驻40多家区块链技术应用型企业，并在专业培训上以基地为平台举办了11期企业家高级研修班培训，为大型企业定制课程。（二）亚太区块链中心（APBC）2018年10月，由虹口区政府、国家音乐产业基地等扶持指导，亚太区块链基金会委托筹建、运营和管理的区块链技术专业孵化平台——亚太区块链中心（APBC）正式成立。该园区坐落于虹口区通州路300号，占地面积5000平方米。秉承“共识、共建、共享、共赢”的理念，园区目前已经涵盖了教育培训、区块链研究院、区块链实验室、应用落地推广与投资孵化五大业务板块。同时，园区已经与与香港分子区块链中心、WBO开放式企业孵化中心、上海市社会信用促进中心、万向区块链新链空间、巴比特加速器等多地孵化器达成战略合作，形成了协同发展的孵化器平台网络。目前，园区已经入驻联盟链研发、区块链游戏、区块链智库、区块链评级、区块链数据服务、区块链技术服务提供商等各类型区块链技术企业，并与国内外的行业组织、技术极客、媒体社群等行业共同体举办过超百场区块链交流活动。（三）蓝天经济城区块链集聚区2018年10月，上海嘉定蓝天经济城宣布联合中国区块链应用研究中心、创飞集团、链观天下等，共同打造上海特色区块链集聚区，同时还推出针对区块链技术企业的8大项区块链扶持政策，包括办公用房补贴、税收优惠政策、经营扶持政策、人才奖励政策、上市扶持政策、区块链技术示范基地联盟支持、投融资支持以及专利奖励。该集聚区位于上海蓝天经济城小美科技园内，拥有共计40000平米的创业物理空间，其中园区一期建设已经收工，6000平方米的办公场地已经全部入驻区块链企业，二期于2019年3月13日正式启动，同时区块链集聚区BCC于2019年3月挂牌成立。集聚区围绕区块链技术、产业布局、实用场景和创新应用提供多维度创业支持，引导区块链企业合规、快速成长，助推区块链技术研发与应用落地，目前已经实现区块链技术在供应链金融、游戏、物联网等领域产业应用的落地试点。End.

建筑数字化产业园项目可行性研究报告-2020年新基建重点项目编制单位：北京智博睿投资咨询有限公司数字经济产业园，是指以培育数字经济产业为主导，主要运用云计算、大数据、区块链、人工智能、物联网、5G等技术，实现产业生态系统化、基础设施网络化、功能服务精准化和运营发展智能化的智慧园区。园区以数字平台为载体，数字化管理为基础， 运营服务为主线，为园区内企业与用户提供一站式服务，帮助园区提升工作效能和服务品质，推动数字经济新兴企业成长和传统产业数字化转型升级，共筑园区数字化生态圈，打造数字经济创业创新高地和数字产业化、产业数字化、城市数字化引领地。建筑数字化产业园功能：园区管理数字化、园区服务数字化、园区消费数字化、创业服务数字化、物业服务数字化、园区大数据平台、园区数字产业生态。建筑业市场分析2019 年，建筑行业收入提速，上市企业合计完成营业收入 5.61 万亿元，同比 增长 15.6%，增速比 2018 年提升 5.6pct；收入增速创近年来新高。2014-2019年建筑业营业收入及增长率分季度来看，建筑行业的经营业绩有着较为明显的季节性特点，一般每年四季度是营收和利润确认的高峰期。2019Q1、Q2、Q3 和 Q4，建筑企业上市公司 分别完成营业收入 1.10 万亿元、1.41 万亿元、1.30 万亿元和 1.81 万亿元，分 别同比增长 13.3%、17.7%、15.9%和 15.2%，收入维持高增长。建筑业单季度营收及增长率行业全年应收账款和票据增长幅度较小，同比增长仅为 4.8%，远小于营业收入 的增速，应收账款和票据余额为11013 亿元。在去杠杆政策的推动下，近年行业已经充分计提坏账、增加清收力度，行业整体应收账款坏账风险可控。建筑业应收账款及票据余额及同比增长率2019 年行业经营性净现金流为 947 亿元，同比少流入 59 亿元。近年融资环境收紧等政策，更加造成了行业的经营性现金流紧张的局面。当前融资环境已经大幅改善，行业现金流流入有望逐年增加。建筑业经营性现金流净额2019年，建筑行业各子板块中归母净利润增速比较快的行业是钢结构（21.1%）、 化学工程（14.9%）、房屋建设（13.0%）和基建（10.6%），增速出现下滑的行 业是园林（-133.0%）和装修装饰（-16.6%）。2019 年建筑子行业净利润增速盈利能力：整体平稳，国际工程毛利率改善明显。 2019 年，建筑子行业中毛利率较高的是园林（23.0%）、装修装饰（18.1%）和 国际工程（16.4%），毛利率较低的是房屋建设（11.0%）、化学工程（11.2%） 和基建（11.3%）。2019 年，建筑子行业中净利率较高的是国际工程（6.6%）、钢结构（4.5%）和房屋建设（4.1%）；净利率出现负值的是园林（-1.6%），主要是园林行业受 PPP 等影响，资金面紧张，融资难导致财务费用率上升。净利率较低的是化学工程 （3.0%）和基建（3.2%）。2019 年，建筑子行业中资产负债率较高的是房屋建设（76.5%），基建（75.6%） 和园林（67.5%）；资产负债率较低是钢结构（60.9%）、国际工程（63.3%）和 装修装饰（63.7%）。2019 年建筑子行业资产负债率建筑数字化产业园项目可行性研究报告编制大纲第一章 总论 1.1 项目概述 1.1.1 项目名称 1.1.2 项目性质 1.1.3 项目承办单位及负责人 1.1.4 可研报告编制单位 1.1.5 项目建设地点 1.1.6 项目编制依据 1.1.7 研究工作范围 1.1.8主要设计原则及指导思想 1.2 可行性研究结论 1.2.1项目建设规模 1.2.2产品方案与销售收入 1.2.3目标市场的确定 1.2.4原辅材料和动力 1.2.5项目建设进度安排 1.2.6项目建设条件 1.2.7投资构成及资金来源 1.2.8项目经济效益 1.2.9结论分析 1.3主要技术经济指标表 第二章 项目建设背景与必要性 2.1 项目背景 2.1.1政策背景 2.1.2科研和生产技术可行性 2.2 项目建设的必要性 2.2.1符合国家、地方产业政策方向 2.2.2是保障我国建筑数字化产业园行业发展的需要 2.2.3是增加当地的财政税收的需要 2.2.4是提高当地群众就业机会的需要 第三章 建筑数字化产业园市场分析 3.1中国建筑数字化产业园行业发展概况 3.2我国建筑数字化产业园发展前景分析 3.3项目产品市场分析 3.3.1建筑数字化产业园概述 3.3.2项目产品市场需求 3.3.3项目产品市场前景 3.4产品竞争力分析 1、建筑数字化产业园推广与其他地区相对而言具有较大的优势 2、市场占有额取决因素之一是价格因素 3、市场竞争优势还取决于产品质量 4、政策优势明显 3.5市场分析结论 1、市场容量 2、价格情况 3、主要竞争对手 第四章 建设条件与场址选择 4.1 场址选择 4.1.1 选择原则 4.1.2 场址选址 4.2 建设区概况 4.2.1地理位置 4.2.2自然条件 4.2.3经济发展 4.2.4交通状况 4.3 经济技术开发区概况 4.3.1概况 4.3.2基础设施 4.3.3交通运输 4.3.4地理位置 4.3.5地质水文 4.3.6经济结构 4.3.7产业布局 第五章 技术、设备和工程方案 第六章 总图运输及公用工程 6.1 总图布置 6.1.1 总图布置方案要点及说明 6.1.2 总图布置方案 6.2 公用工程 6.2.1 给排水 6.2.2 供电 6.2.3 通风与空调 6.2.4 维修 6.2.5 通讯设施 6.2.6 道路及绿化 第七章 节能 7.1 用能标准和节能规范 7.1.1 原则和标准 7.1.2 规范和依据 7.2 能耗状况和能耗指标分析 7.3 节能措施分析 7.4 节水措施 （1）节水综述 （2）绿化景观用水、道路冲洗水 （3）节水器具应用 7.5 节约土地 第八章 环境保护 8.1厂址环境条件 1、自然环境 2、社会环境 8.2环境影响分析 8.3环境保护措施方案 8.3.1设计依据 8.3.2设计采用的标准 8.3.3废物治理方案 8.4 环境影响评价 第九章 劳动安全卫生与消防 9.1 劳动安全卫生 9.1.1 设计依据 9.1.2 安全卫生措施方案 9.2 消防 9.2.1 设计依据 9.2.2 设计原则 9.2.3 消防设施和措施 第十章 组织机构与人力资源配置 10.1 组织机构 （1）项目法人组建方案 （2）管理机构组织 10.2 生产管理 （1）制定岗位责任制 （2）签订劳动合同 （3）生产检查制度 10.3 人力资源配置 （1）生产作业量 （2）劳动定员数量 （3）员工来源 （4）员工培训计划 第十一章 项目建设管理及实施进度 11.1项目建设管理 11.2项目监理 1、设计阶段的监理内容。 2、施工准备及施工阶段的监理内容 11.3项目建设工期及进度安排 第十二章 投资估算与资金来源 12.1 投资估算 12.1.1 估算依据 12.1.2 投资构成及估算参数 12.1.3 投资估算 12.2 资金筹措 第十三章 工程招标方案 13.1 总则 13.2 项目采用的招标程序 13.3 招标内容 （1）招标范围 （2）招标组织形式 （3）招标方式 13.4项目招标基本情况表 第十四章 经济效益分析 14.1 财务评价的依据和原则 14.2 财务评价基础数据与参数选取 14.2.1 税费 14.2.2 项目计算期 14.2.3 生产负荷 14.2.4 财务基准收益率 14.3 成本费用、营业收入及税金估算 14.3.1 成本费用估算 14.3.2 营业收入估算 14.4 财务赢利能力分析 （1）财务内部收益率（FIRR） （2）财务净现值（FNPV） （3）投资回收期（Pt） （4）总投资收益率（ROI） 14.5 盈亏平衡分析 14.6 财务效益分析结论 第十五章 项目风险分析 15.1风险因素的识别 15.2风险评估 （1）风险程度等级分类 （2）风险评估方法的选择 15.3风险对策研究 （1）投资风险对策主要有以下几种 （2）根据本项目实际情况，可以制定如下风险对策 第十六章 研究结论与建议 16.1 结论 16.2 建议【主要用途】 发改委立项，申请土地，银行贷款，申请国家补助资金等【关 键 词】建筑数字化产业园项目投资，可行性，研究报告【交付方式】 特快专递、E-mail【交付时间】5-7个工作日【报告格式】Word格式；PDF格式【报告价格】 此报告为委托项目报告，具体价格根据具体的要求协商，欢迎来电咨询。【编制单位】北京智博睿投资咨询有限公司关联报告：建筑数字化产业园项目申请报告建筑数字化产业园项目建议书建筑数字化产业园项目商业计划书建筑数字化产业园项目资金申请报告建筑数字化产业园项目节能评估报告建筑数字化产业园行业市场研究报告建筑数字化产业园项目PPP可行性研究报告建筑数字化产业园项目PPP物有所值评价报告建筑数字化产业园项目PPP财政承受能力论证报告建筑数字化产业园项目资金筹措和融资平衡方案服务流程 ：1.客户问询，双方初步沟通了解项目和服务概况；2.双方协商签订合同协议，约定主要撰写内容、保密注意事项、企业相关材料的提供方法、服务金额等；3.由项目方支付预付款（50%），本公司成立项目团队正式工作；4.项目团队交初稿，项目方可提出补充修改意见；5.项目方付清余款，项目团队向项目方交付报告电子版；另：提供甲级、乙级工程资信资质

中国江苏网讯 “一拿到报告我就一页页仔细翻看，终于在第25页看到，在部署2018年主要任务时，明确提到‘推进中韩（盐城）产业园建设，增创对外开放新优势’。”省人大代表、大丰海港港口有限责任公司总经理陶莹兴奋地告诉记者，去年12月15日国务院办公厅才正式发布，批复同意在江苏省盐城市设立中韩（盐城）产业园，“没想到这么快就写进了省政府工作报告”。陶莹说，国务院成功批复和省政府工作报告中“划重点”，充分说明国家层面对盐城市对韩经贸人文往来的认可。这是国家交给盐城市落实中韩自贸协定的重托，是江苏沿海开放的重大突破，是长三角区域对韩合作的重要载体，是中韩自贸协定的重大制度创新，也是盐城市“大开放”的新起点。“在报告中，‘推进中韩（盐城）产业园建设’放在‘加快构建全面开放新格局’的章节里，这为产业园定位和发展指明了方向。” 陶莹说，大丰港是中韩（盐城）产业园的重要组成部分，机遇难得，将按照盐城市委市政府着力构建“大交通、大生态、大上海、大海洋、大开放”发展新格局的要求，一是加快码头和堆场建设，为承接大项目提供条件；二是加密和新开通大丰港至韩国主要港口的集装箱班轮航线，实现对韩港口航线全覆盖，搭建起“海上客货高速公路”；三是要实现无缝对接上海港，为复制上海自贸区政策提供基础条件。新华报业全媒体记者 王世停

项目概况：建设性质：新建；建设地点：阿坝州；建设内容：项目拟建一栋绿色云计算中心（机房、配变电室、办公区）、大数据处理中心（数据预处理中心、数据分析可视化中心、数据安全服务业中心）、大数据融合应用研发中心、门卫及其他辅助用房建筑。项目简介：随着互联网的普及与应用多元化，数据与算力逐渐成为支撑“虚拟生态”发展的核心要素，即信息时代的第一生产力。近年来，随着人工智能与区块链的发展与兴起，未来对于算力与数据的需求将进一步提升。另外，随着国家及地方政府一系列有利政策的出台，大数据国家战略正在加速落地，大数据产业发展机遇空前。大数据政策从全面、总体规划逐渐朝各大产业、各细分领域延伸，大数据产业发展也在逐步从理论研究走向实际应用之路。基于对数据、算力及应用现状与趋势的分析研究，结合相关自然能源优势条件与大数据行业政策支持和市场需求情况，计划新建一处占地面积20000.10 m2（约30亩）的大数据产业基地。本项目致力于打造大数据行业西南地区乃至全国极具影响力的企业。社会效益分析：1.助推大数据产业与实体经济融合发展；2.推动大数据服务行业发展；3.推动地方大数据产业人才的培养与就业；4.大幅增加地方财政收入。结论：本项目符合国家有关产业政策，符合国家改革开放的方针。本可行性研究报告在对项目进行总体规划的基础上，依据市场需求，结合当地经济发展状况和资金筹措的可能性，合理确定了项目的建设内容、运营模式。对项目的具体选址方案、服务流程、设备选型、组织机构、劳动定员、实施进度、市场前景等进行了分析论证，认为该项目建设目标明确，市场前景广阔，技术方案科学合理，工艺设备先进适用。项目在技术上是可行的，项目各项财务指标均高于行业基准水平，盈利能力和抗风险能力较强，具有较高的经济效益。因此，在财务上也是可行的。在获得一定的经济效益的同时，项目建设还可为促进大数据行业的发展做出贡献。

请下载附件:广州市发展改革委关于白云机场三期扩建工程周边临空经济产业园区基础设施一期工程(四跑道征拆及配套工程)可行性研究报告的复函（附呈批说明）.pdf【来源：广州市发展和改革委员会】声明：转载此文是出于传递更多信息之目的。若有来源标注错误或侵犯了您的合法权益，请作者持权属证明与本网联系，我们将及时更正、删除，谢谢。 邮箱地址：newmedia@xxcb.cn

中新网北京12月26日电 (王庆凯)工信部赛迪研究院赛迪顾问日前发布的《中国国家级产业园区发展竞争力百强研究白皮书》显示，截至2017年底，中国国家级经济技术开发区和国家级高新技术产业开发区两类园区GDP总量达到18.62万亿元(人民币，下同)，占全国GDP比重达22.51%。据介绍，白皮书主要面向375家国家级经济技术开发区和国家级高新技术产业开发区，从经济发展、创新能力、营商环境、生态宜居、区位交通五个方面开展综合评价。研究显示，截至2017年底，国家级经济技术开发区和国家级高新技术产业开发区两类园区GDP总量达到18.62万亿元，其中经开区9.10万亿元、高新区9.52万亿元，占全国GDP比重达22.51%。数据显示，2012到2017年，两类园区的GDP平均增速为13.43%，远高于同期中国GDP的增速，已经成为带动中国经济转型升级和创新发展的主力之一。白皮书认为，随着中西部地区的发展与开放、长江经济带建设、“一带一路”倡议的推进，东部、中部及西部的产业园区分布格局进一步优化，中西部地区园区赶超势头强劲。2018年初，国家级产业园区中，中部和西部的占比达到新高，分别为30%和21%。国家级产业园区发展竞争力百强榜单显示，上榜产业园区数量，2016年排名前5的省份为江苏(26家)、浙江(15家)、广东(9家)、山东(7家)、安徽(5家)、湖北(5家)。白皮书显示，百强园区的新兴产业集中度更为突出。榜单百强园区中，对比国家级高新区和国家级经开区的产业领域主题词分布，其中词频最高的“电子”共出现54次(说明有54个园区的主导产业包括电子相关领域)，占比9.63%；“汽车”作为典型的传统产业与新兴产业广泛交叉融合的领域，成为产业园区的角逐焦点，在百强园区中的出现频率达到了4.99%；“食品”产业在百强园区中占比相对不足，农业类产业园区整体发展竞争力还有待提升。(完)

粤港澳大湾区专题报告★ 导读 ★粤港澳大湾区是指由香港、澳门两个特别行政区和广东省的广州、深圳、珠海、佛山、中山、东莞、肇庆、江门、惠州等九市组成的城市群。《粤港澳大湾区发展规划纲要》对深圳的定位是：发挥作为经济特区、全国性经济中心城市和国家创新型城市的引领作用，加快建成现代化国际化城市，努力成为具有世界影响力的创新创意之都。当前，深圳经济快速增长，主要原因是民营经济主导之下高新科技产业的快速发展。其中，深圳产业园经济模式功不可没，深圳的高新科技企业因此快速落户，快速成长和淘汰，最终部分具有核心竞争力的企业脱颖而出，快速成长走向全国乃至世界的舞台。粤港澳大湾区建设背景下，深圳产业园迎来历史发展新机遇。为了更好的了解深圳产业园的发展，中商产业研究院特推出《粤港澳大湾区专题——2019深圳市产业园投资前景研究报告》。《报告》从六个方面分析当前我国产业园概况、深圳产业园开发环境、深圳产业园发展现状、深圳重点产业园案例、深圳产业园产业发展趋势以及深圳产业园发展趋势。报告最后一部分为附录，统计汇总了深圳产业园区名单，包括产业园区的所在地、面积、入驻企业等。PART1：产业园概况产业园是指由政府或企业为实现产业发展目标而创立的特殊区位环境。它的类型十分丰富，包括高新技术开发区、经济技术开发区、科技园、工业区、金融后台、文化创意产业园区、物流产业园区等以及近来各地陆续提出的产业新城、科技新城等。PART2：深圳产业园开发环境分析产业园的发展离不开产业经济的发展。本章从经济、人口、政策产业发展需求、产业定位要求解读深圳产业园区开发环境。近几年，深圳经济运行总体稳健，深圳市2019年上半年完成的地区生产总值达到了12133.92亿元，增长7.4%。同时，深圳产业结构持续优化，三大产业比例调整为：0.1：39.1：60.8。PART3：深圳产业园发展现状目前，深圳总体数量超过200个，以龙华、龙岗、宝安和南山居多。深圳产业园区主要吸引互联网和电子商务、通信和计算机、文化创意、智能制造的研发测试以及数据中心等行业的企业入驻。PART4：深圳重点产业园案例本章主要重点介绍了蛇口网谷、宝能科技园、深圳大运软件小镇、龙岗天安数码城、星河WORLD、深圳湾科技生态园、中海信（深圳）创新产业城。PART5：深圳产业园产业发展趋势《深圳市关于进一步加快发展战略性新兴产业的实施方案》明确要求，加快构建泛在高效信息网络，以产业跨界融合和智能化发展为主攻方向，建设全球领先的电子信息产业基地。加快发展壮大新型显示、智能网联汽车、智能硬件、高端软件等产业，前瞻布局柔性电子、量子信息等前沿高端领域。PART6：深圳产业园发展趋势在新的时代背景下，深圳产业园区的未来发展，必然要适应深圳战略转型的要求，认清园区发展方向和趋势是做好园区长远发展规划必不可少的一环。本文仅展示报告部分内容，完整报告请下载《粤港澳大湾区专题——2019深圳市产业园投资前景研究报告》，http://wk.askci.com/details/9f8d0dac9a1543119786f9925ea4bc2d/点击快速下载完整版