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博世壁挂炉地暖怎么开 地暖有主要优势是什么仲村

博世壁挂炉地暖怎么开 地暖有主要优势是什么

壁挂炉有很多种不同的品牌,保暖质量和优势也会有一点点变化,可是对于很多家庭主人而言,都忽略了这些地暖产品的选择,不太了解正确的打开方法和使用方法。大家可以看看博世壁挂炉地暖怎么开,了解各种品牌的质量、使用效果以及产品的功能,对比一下地暖有主要优势是什么。博世壁挂炉地暖怎么开短按键,屏幕显示“-”。此时按“∧”键,将采暖水温度设置到合适的温度,建议温度55度。采暖温度≥40度时,采暖功能打开,采暖温度“-”,是采暖功能关闭。地暖有主要优势是什么1、相比传统采暖有无可比拟的优势,具有舒适健康、节能环保等优点。在国外该技术不仅大量用于民用住宅和各类医疗机构、游泳馆、健身房、商场、写字楼等公共建筑,还大量用于厂房、飞机库、花坛、足球场及蔬菜大棚等建筑系统保温,甚至用于室外道路、屋顶、楼梯、机场跑道融雪和各类工业管线的保温。欧美发达国家超过50%的新建建筑中都采用了地板辐射采暖系统。2、舒适健康。地暖的温度是自下而上的,给人以温足而头凉的舒适感,符合中医理论。热量主要以辐射的方式传递出来,不会干燥空气,辐射的波长为8-12微米的远红外,对人体有益。3、节能环保。在达到同样的室温效果,比传统采暖可以调低2-3度,有效节约能源。并且不会污染室内空气。4、散热均匀稳定。由于地暖是通过混凝土传热,热量散发均匀,加之混凝土有蓄能作用,即使间歇供暖也能保持室温稳定。5、减少楼层噪音。中国楼板一般选用预制板或现浇板,其隔音效果极差,楼上人走动,就影响楼下,采用地暖增加了保温层,具有非常好的隔音效果,可降低噪音污染;地面采暖过程寂静无声,室内环境清静,没有空调噪音,这有助于孩子把注意力集中在学习上,从而有利于提高学习效率。上面的介绍是博世壁挂炉地暖怎么开,希望大家选择地暖的过程中,都可以看清楚正确的使用方法,而且要对比各种不同地暖的类型以及具体的功能。如果地暖的作用不太好,或者是不能够节能环保,噪音也非常多,质量可能就能让人满意。而且要看看地暖有主要优势是什么,不能一概而论。

模仿犯

家里安装了博世壁挂炉如何使用

北方到了冬天的时候,我国的大部分地区都是要受冷空气的侵袭,于是人们不得不忍受寒冷的天气。甚至在西北地区有下雪的地方,寒冷的气候是更加的恶劣。那么这时候,人们往往会启动家里的地暖系统来为自己营造一个舒适的环境,壁挂炉就是提供暖气的设备之一。而博世壁挂炉是一个比较出名的家电的品牌。但是未必全部人都知道博世壁挂炉,在购买以后,看不懂说明书。到底博世壁挂炉使用说明书里面写什么?今天小编带大家一起看看使用博世壁挂炉和相关事项。博世壁挂炉如何使用1、插入电源,然后打开锅炉博世壁挂炉的开关。2、打开博世壁挂炉下方的注水阀,将水压调节至1.5-2Pa。如果压力正常,则博世壁挂炉不需要补水。3、关闭博世壁挂炉的水阀,打开锅炉的加热功能,设定加热系统的温度,一般博世壁挂炉设定在55到60度之间。4、设定生活热水的温度,生活热水的可调温度为35?60度,一般我们在冬天洗澡时用42度的温度就够了。5、当博世壁挂炉出现故障时,屏幕上方会出现相应的故障码,如e1,e2这些,根据相应的问题来解决。博世壁挂炉的使用注意事项是什么一、注意防冻。在冬季,温度相对较低。如果不使用锅炉,锅炉内的水将冻结,锅炉和供热系统可能会冻结。因此,要确保博世壁挂式锅炉具有水,电,气等,因为博世壁挂式锅炉在锅炉启动时具有防冻功能。当水温低于8度时,系统会自动加热到30度,这样就避免了循环,避免锅炉不结冰。如果长时间不使用,建议您排空锅炉内的水,以免不需要开启电源。二、如果使用过程中发现热水的流量变小,通常是因为过滤器被堵塞。此时,只需要移除入口处的铜管并清洁过滤器。如果发现锅炉压力下降,一般是由加热设备排气引起的,这是正常现象,只需要补足0.8bar-1.5bar的水就可以了。如果锅炉压力不上升,可能是管道泄漏。此时需要专业维修人员进行维修。博世壁挂炉是很常见的设备,那么人们可以根据说明书认认真真去使用。同时博世壁挂炉需要注意在首次放空后需要加压,因此不要将温度调节得太高。以免损坏机器哦。博世壁挂炉品牌是一种污染比较小,然后比较高校的产品。这个牌子一直都推广绿色采暖技术,它的价格还比较经济实惠,所以受到了中国各地的消费者的认可和喜爱。属于常见的供暖设备。如果有任何问题的时候,自己不要擅自打开壁挂炉。最好聘请师傅去修理,那么才是比较安全的。

舍者迎将

调查丨修不好换不了 这台博世采暖炉“凉”了消费者的心

刘先生家的博世采暖炉。受访者供图,华龙网发。华龙网-新重庆客户端3月6日11时30分讯花大价钱买了一台燃气采暖热水炉,不仅没有带来应有的采暖效果,还三天两头出问题,两年维修七八次,想换机却迟迟等不到回复。这个冬天,重庆江北区的刘先生就被家里这台“博世采暖炉”折腾得苦不堪言,直呼:“被采暖炉凉了心”。一年一度的315来临前夕,刘先生打开话匣子,向记者倾诉了这件糟心事。修不好采暖炉两年维修七八次 维修师傅:“质量太差修不好”“凛冬智暖,为暖如斯”,在博世采暖炉的广告宣传片上,打的是温暖的广告语。可是,对于购买了博世采暖炉的刘先生一家来说,这个冬天,并没有体验到该产品带来的温暖,反而被维权的过程凉透了心。两年前,市民刘先生与重庆某公司签订了一份整体地暖安装合同,其中包括博世热力技术(上海)有限公司(以下简称“博世公司”)生产的盖世系列燃气采暖热水炉一台,花费一万多元。在购买时,销售顾问告诉刘先生,这台采暖炉具备“高能效,低排放”“可调节节能/舒适模式”等优点,保持了博世热水炉一贯的高性能,同时可以轻松选择节能与舒适两种工作模式,随时提供高舒适度的生活热水。但刘先生在安装使用不久就发现,这台采暖炉远没有销售顾问口中所说的那么“高性能”,甚至连是否合格都打个问号。“一开始是生活用水不正常,温度远远达不到设定值,经常洗澡没有热水,后来干脆‘罢工’了,常常无缘无故不工作。”刘先生说,每当遇到故障时,他都会第一时间给经销商打电话,联系售后人员上门维修。但来来回回修了七八次,刘先生却发现机器怎么修都修不好。刘先生告诉记者,自从采暖炉安装使用以来,光零件都更换了数次,甚至连主板也都更换了,依旧解决不了问题。今年2月份,刘先生家的采暖炉再次出现了问题,万般无奈之下,他又一次求助经销商,经销商联系博世售后于2月16日、24日先后两次上门维修。没想到,这次的维修师傅却直接向刘先生坦言:“博世机器质量太差,我确实没能力修好了。”并当即向刘先生推荐了他认为质量过硬的另一品牌采暖炉。听到这番话,刘先生彻底傻了眼:“连自家品牌的维修师傅都说机器质量不好,我到底该怎么办?”最终,他选择了向经销商提出更换新机。这一次,刘先生陷入了更加漫长的等待。换不了经销商、总代理均已更换 售后人员:“特殊时期任何问题只能等”张先生是刘先生此前购机时的经销商,他向记者证实:刘先生家采暖炉的问题的确存在。张先生告诉记者,博世公司在全国每个城市都会设立1-2个总代理,负责博世工业与商用锅炉热能系统、中央空调及新风净化系统的销售与维修。“总代理就相当于博世设在每个城市的大仓库,我们经销商负责从他们那里拿货、销售、安装、调试,但产品的售后维修是由每个城市的总代理统一负责的。”最初接到刘先生的问题投诉时,张先生一直认为是安装调试的问题,于是派出自己的安装师傅先后四次上门调试,但一直没有将问题根本解决。最终,安装师傅告诉张先生:“可能是机器本身存在问题,建议报总代理进行售后维修。”于是张先生将问题反映给了当时博世公司在重庆的总代理——重庆美洛暖通设备有限公司。美洛公司的售后人员也先后数次上门维修,甚至更换了零件和主板,采暖炉依旧时常“罢工”。张先生称,两年间,刘先生家的采暖炉总共维修了七八次,在这期间,博世公司在重庆地区的总代理也发生了变更。“之前是美洛公司在做总代理,2019年上半年换成了重庆宜暖商贸有限公司,售后维修人员也都出现了变化,但我一直坚持在找他们上门处理问题。”张先生告诉记者。据张先生描述,在刘先生无奈提出换机要求后,他第一时间反馈给了宜暖公司负责人,并督促他们尽快解决。事后,一名自称博世公司售后维修人员的男子致电刘先生,称:“特殊时期,客户提出的任何问题只能等待受理,实在急用可以电话指导维修。”刘先生苦笑道:“上门维修都修不好,电话指导操作能解决吗?”谁负责?总代理尚未复工 博世官方:“不清楚情况”3月3日,记者致电博世公司官方客服了解情况。当记者问及换机进展时,官方客服告诉记者:“总部暂时还未收到换机申请。”随后客服人员登记了刘先生购买机器的序列号,承诺将于48小时内与消费者取得联系,并详细解释了换机的标准流程。客服人员称,博世公司在每个地区都设有区域工程师,假如客户需要换机,博世公司首先会通知区域总代理派出一名售后师傅上门查看鉴定,再将鉴定单反馈给工程师。经工程师审核,如若机器符合换机标准,将会再次提交总代理,再由总代理负责换机。当记者询问为何采暖炉会问题频出,是否如售后人员所说的“质量不好”时,客服人员回应称:“这与每家每户的使用情况和各个地区的水质有关,暂时还不清楚,不过会将问题进行记录并反馈。”3月4日,记者再次致电博世公司。客服人员称已经将换机申请提交给了重庆宜暖公司和区域工程师,但具体换机进度是由宜暖公司在掌握。随后,记者致电博世重庆总代理,宜暖公司工程部、后勤部等多位负责人,工作人员的回复大同小异:“目前公司暂未复工,对于刘先生的问题,具体细节还不清楚,要再进行了解核实。”并再次记录了刘先生家的详细信息。截至记者发稿时,刘先生尚未接到博世公司和宜暖公司的回电。事件最新进展华龙网-新重庆客户端记者将持续关注。如果您也有此类问题,欢迎登录重庆网络问政平台(http://cqwz.cqnews.net/index?spm=zm5129-001.0.0.1.TRYMm6)告诉我们,我们继续为您服务。【来源:华龙网】版权归原作者所有,向原创致敬

青蝇

一分钟告诉你地暖品牌如何选择

地暖是冬季的采暖方式之一,几乎每个北方家庭都离不开地暖,而越来越多的南方小伙伴也意识到了地暖在冬天的重要性,无奈市场上地暖品牌层出不穷,品质也参差不齐,让很多想要装地暖的小伙伴都很头疼,今天就给大家介绍几款地暖品牌,希望对大家有帮助。地暖分为水地暖和电地暖,二者的区别我在前面的文章也有提到,这里就不赘述了。今天我们来说一下水地暖如何选。水地暖的结构比较复杂,分为四个系统:热源系统、控制系统、管道系统、保温系统。每个系统都有自己的品牌。一、热源系统就是我们平时说的锅炉,有电锅炉、燃气壁挂炉、燃煤壁挂炉等,目前家装比较普遍的是燃气壁挂炉,体积小巧,不仅可以满足地暖,还可以提供生活热水。燃气壁挂炉目前国内比较火,市场占有率比较高的三个品牌是威能、菲斯曼、博世,都有100多年的历史。威能是三个品牌中历史最久的,做热水起家,在供热、通风、热水器、空调领域始终保持市场先导地位,世界上第一台闭合系统的燃气热水器就是威能发明的,威能还专门根据中国的燃气成分研发了适合中国家庭使用的燃气壁挂炉。威能的炉子价格比较高,但是威能的售后是由厂家做的,会更靠谱一些。菲斯曼是一个家族企业,也是做供热起家,产品性价比比较高,但是售后是经销商在做。威能和菲斯曼的品质都是不错的。博世是工业企业,旗下产业涉及范围比较多,相对于威能和菲斯曼价格便宜,品质差一些,小毛病比较多。售后也是经销商做。2018年欧洲WHB市场销量排名百分比三个品牌都有进口炉和国产炉,选购的时候尽量选购原装进口,而非平行进口,节能的话选冷凝炉。二、控制系统:控制系统包含温控器和分集水器分集水器一般是黄铜或不锈钢制成的。作用在于调节温度、分室供暖、分流稳压,品牌主要有曼瑞德、沃茨、卡莱菲、唯嘉、瑞好、丹佛斯、嘉科米尼等。温控器就像是空调的遥控器一样,可以设置模式,调节温度。品牌主要有曼瑞德、海林、欧姆龙、西门子、霍尼韦尔、万家暖、耐克森、丹佛斯、铭仕。现在市面上也出现了WIFI温控器,可以用手机APP控制。三、管道系统:地暖主管和地暖盘管管道系统在地暖行业竞争比较大,瑞好、萨科森、欧博诺、欧文托普、嘉科米尼、丹麦格澜、丹佛斯、普林多、乔治、天籁、金德、伟星、金牛、日丰、美尔固、公元、日泰。四、保温系统保温系统在地暖里是很关键的一部分,由地暖保温板、反射膜、硅晶网、边界保温条、伸缩缝、保温套管等基础材料构成,它们就像我们的皮肤和脂肪,起到保温御寒的作用,保温做的好坏关乎后期地暖的使用费用。因为保温是地面最下面的很多黑心商家会用劣质材料以次充好,牟求利益。所以保温材料一定不能含糊。品牌有上海绿羽、欧文斯科宁、北鹏、法宁格、欧格等。每个暖通公司每个系统经营的品牌都是不一样的,首先业主要先确定壁挂炉的选择,接着确定地暖盘管的材料和品牌,再接着确定分集水器和保温材料,温控器选择合适价格的即可,一般不会出现太大问题。施工时业主要去现场查看,避免商家挂羊头卖狗肉,另外检查施工是否专业,毕竟地暖好不好,三分看材料,七分看施工啊。地暖圈讲究一分价钱一分货,尽量选择常见的口碑好的大品牌,否则维修的价格会让你很痛心。

所常无穷

过来人的惨痛劝告:家里到底要不要装前置过滤器?太多人搞错了!

现在家庭用水越来越难保障了。搬了新家用水,却发现经常从水管里冒出一些铁屑渣子,水的颜色也是锈黄色的。安装了净水器也不能解决这个问题。现在想想,都是因为新家装修时太匆忙,结果忘记了装前置过滤器,如今真是后悔哭了!其实小巧的前置过滤器作用非常大。它是全屋净水的第一道简单的过滤设备,主要过滤体是一张金属滤网,精度在50微米左右。可以首先过滤掉家里水管里的泥沙,铁锈,飘浮物等大颗粒杂质。虽然过滤的水不能直接使用,还需要净水器再进一步净化、消毒水质。但家里装了前置过滤器后,去除了大量的可见杂质,也能保护净水器。避免杂质直接进入净水器,造成滤芯堵塞,出水量减少。有效的延长它的使用寿命。而且大量的杂质对滤芯损耗非常大,滤芯需要经常更换。现在净水器滤芯都很贵,一根好几百,频繁更换太费钱!所以它最大的作用,就是减少整个系统中其它净水设备的损耗。另外,还能解决水垢的问题。水垢的主要成分是钙和镁,它对水管、家电、人体的危害都很大。前置过滤器可以防止钙镁离子和碳酸根离子的结合,防止水垢的产生,保护我们的健康,像家里的高档龙头,洗衣机,热水器,马桶等也有保护作用。当然也不是每个家庭都必须安装,如果是新小区楼盘,不是老旧管道,水质好的话,可以根据自己的情况选择是否安装。但建议为了咱们的身体健康和家电寿命,家里选个中档的安装就行了,也就吃顿火锅的钱,就给解决很多麻烦。没有后续费用,性价比还是非常高的。

猎与杀

最新地暖品牌排行榜!选购安装地暖只需牢牢盯紧这三点!

然而现在百度地暖,会跳出来一大堆东西:水地暖、电地暖、碳纤维地暖、干式地暖、电热膜、快地暖、远红外线、碳晶地暖、超薄地暖、模块地暖、空气能地暖、太阳能地暖。。。。。。别说不了解的业主,我看了也觉得头疼。地暖确实分很多类,但是基于性价比和实用性,最常见的还是水地暖和电地暖,对于使用安全性来讲,水地暖更是首选。基于市场的反馈,壁挂炉水地暖是市场上购买并使用地暖的业主们最认可的,今天这篇文章也拿壁挂炉水地暖来介绍,我们只需牢牢盯紧三大要点,就能保证自己能够选到经久耐用的地暖了。其实消费者安装地暖就是三个步骤:选公司、看配置、盯施工。一、地暖公司怎么选地暖公司的报价单,消费一看就傻了,价格差不多,牌子却是五花八门。牌子差不多的价格却相差几千。建议在选择地暖公司的时候注意以下几点:1、参考帮朋友家做地暖的公司,如果没有或做得不好请忽略;2、找3-5家地暖公司来做对比;3、选择资历相对比较深的,后期维护和施工质量更有保障;4、有时间可以去看看该公司正在施工的工地。二、地暖配置怎么选地暖是一个家居舒适系统,又分为四个部分:热源、管道、控制、保温,缺一不可。每个部分都有各自的厂家,下面列了一些个人知道的品牌供参考(排序没有前后之分)。1、壁挂炉南方一般都是采用的分户供暖,多采用壁挂炉的形式提供热源。壁挂炉其实就是更加精密功率更大的热水器。一般分什么国产、德系、意系等。品牌有:威能、博世、菲斯曼、阿里斯顿、AO斯密斯、喜德瑞、依玛、贝雷塔、八喜、林内、小松鼠、万家乐、万和等等。注意:进口的牌子不等于产品也是进口的,要节能就用冷凝炉;保证实用和美观的前提下,要追求性价比则首选小松鼠。2、温控器就像是地暖的遥控器一样,每个房间都有的。品牌有:卡莱菲、丹佛斯、霍尼韦尔、西门子、欧姆龙、耐克森、曼瑞德、铭仕、海林、万家暖等等。现在也有出来互联网温控,通过手机APP来控制房间温度的。3、分集水器分集水器一般是黄铜或不锈钢制成的,作用在于调节温度、分室供暖、分流稳压。品牌有:丹佛斯、嘉科米尼、卡莱菲、欧博诺、欧文托普、森威尔、爱迪生、曼瑞德、意瓦、柯耐佛、瑞好等等。4、管道管道应该是地暖行业内竞争最大的产品吧,品牌巨多。如:爱康保利、GF、菲时特、瑞泽、金德、伟星、金牛、日丰、美尔固、九牧、公元、日泰、瑞好、欧博诺、嘉科米尼、卡莱菲等等。5、保温材料地暖保温层都是埋在地面以下的,很容易被消费者忽视,这也使得一些奸商借此使用差的产品牟利。地暖中的保温材料一般是指:挤塑板、边界保温条、反射膜。一般把这三样和卡钉、钢丝网、铝箔胶带、伸缩缝、保温套管等一起统称为地暖辅材。品牌有:陶氏化学、欧文斯科宁、绿羽、北鹏、法宁格等等。三、地暖施工怎么检验其实,正常的地暖总共施工工时差不多也就2-3天,铺设起来还是比较快的(不算上回填),但是安装又是重中之重,越是规范安装,对于地暖的使用寿命和功效就越好。产品选择好了,接下来就是安装。选公司的时候可以去他们正在施工的工地看看。自己家施工的时候也建议去看看,一看有没有报一个品牌使用另一个品牌,二看施工细节处理是否规范,毕竟地暖施工时间并不算太长,时间上允许的话,可以由自己或者家人进行现场监督,抓住几大施工要点,或者找一些比较专业的第三方服务公司严格把关如A猫商城等,而且还有专门的APP在线监理可以查看,相对来说质量上有更大保证,也让自己更加安心,避免返工和后期的很多施工不当引起的麻烦。行业内一直有句俗话:三分材料,七分安装。只有安装规范了,地暖的寿命才能得以保证。

戒也

好心酸!仅有60万的无房户,能买哪呢?

问:浩昊老师,你好!我有500万资金,想给儿子准备一套房子,自住兼投资,准备了自己的一张二套房房票和一张爸妈的无房户房票,现在西溪公馆、天空之城已经领证,不知道要不要去参与摇号,还是等钱江世纪城的楼盘。答:你好,我想再强调一下9月4号的新政,有些热点楼盘只提供给无房户与人才。像你提到的西溪公馆与天空之城都是热点红盘,倾斜80%给无房户,20%给人才。像你自己二套房,就是非无房户;你父母的无房票要再确认一下,在新政规定下,要是你父母是投靠落户的,未满3年是没有购房资格的,更不用说有无房户的待遇。要是你父母满足无房户的要求,那么自然可以去参与西溪公馆和天空之城的摇号。在两者选择上,我更倾向于天空之城。天空之城的户型很均衡,摇到了都可以选;西溪公馆的户型则有点“参差不齐”,摇到了你万一选不到合适的户型,很可能为了买而买,那可不是一个好的决策。所以天空之城作为首选。另外一种可能,你没有无房户的名额。那么像你所说,你只能等待钱江世纪城的楼盘,类似滨江君品名邸与滨江嘉品美寓。大概率是会撞车的,也就是公示、登记时间都会重合。具体选哪个的话,我还真说不好,就不乱给意见了。总之,这两个楼盘大差不差,都很值得去摇。如果没摇到,也不要过分忧伤。这倒是很重要的一点。对于钱江世纪城,我一贯的看法是供应与需求都很充足。摇不到保持耐心,再接再厉。何况,亚运村可能也会来了。这甚至可以说,是江南岸最好的一个彩蛋。问:老师你好,萧山土著一枚,现在想在萧山范围内购置一套自住,总价控制在250-300万左右的新盘,哪里值得买?谢谢。答:这个预算在萧山选择的话,南部新城是一个不错的选择方向。大概就这两天,南部新城会首开一个新盘,名叫万科·樟宜翠湾。楼盘在育才路上,熟悉的人应该都知道这是比较有萧山老底子的一条主干道。樟宜翠湾是限价地,价格已经很明朗了,整盘均价29800元/㎡。樟宜翠湾的高层沿河错落排开,采光通风非常好的同时还能享受滨水景观。高层规划了89㎡和99㎡两种户型,按均价来算,最小户型差不多265万左右就能搞定。若考虑上楼层的差异,最低总价还要更便宜些。不过,有条件的话我强烈推荐你买洋房。樟宜翠湾的整盘限价为29800元/㎡,按常理洋房应该卖到35000元/㎡左右。但根据消息,樟宜翠湾洋房的均价仅在31000元/㎡左右。要知道,周边的恒大帝景和四季华庭,最高二手房均价都超过了3.5 万/㎡。樟宜翠湾的洋房均价比周边的高层都便宜,简直是限价福利。还有一点,相较于同价格段的楼盘,樟宜翠湾的配置堪称“良心”。日立的中央空调、玄关柜和墙纸都是交付标准,全屋还配备了博世地暖。园区上,樟宜翠湾主要打造新加坡的度假风。落客前庭、岛屿会客厅、中庭水景、风雨连廊等,均价4 万/㎡+的楼盘都未必会有。推荐你去看看。问:我想咨询下,目前我们已有一套房子,打算在杭州再买一套房子,手头可用资金300w。想自住和投资,儿子研究生需4年后毕业!你帮我看看,买哪里比较好?现在可以下手了吗?答:我先说最后一个问题,现在是可以买房的。杭州房地产市场即使存在错估,也更可能是低估。你已有一套住房,那么二套购房首付是六成。你的资金有300万,那么就是500万的预算。萧山市北是一个还不错的选择,紧挨着滨江与钱江世纪城。这次的红盘混战,萧山市北的滨江翠语华庭和绿城桂语听澜轩都会登场,限价37500元/㎡,500万还是绰绰有余的。当然我觉得金沙湖的绿城春风金沙与融创望金沙也都还不错,不妨多多关注一下。问:老师好,我是这样的情况。工作在临平,离异三年多,房子也是三年前卖的,有贷款记录,杭州本地户口,存款只有60万左右。现在暂时住在单位,想买房,按照政策现在首付需要六成吧,有什么好的建议,谢谢。答:幸运的是你的情况是无房户,也就意味着能享受到热点楼盘80%的倾斜。杭州的住宅门槛大致在200万左右,大江东和东湖新城都是很好的选择。像大江东自然很多楼盘会倾斜80%给无房户,东湖新城应该是50%给无房户,两个区域的供应都还算充足,摇中的几率都还可观。不那么幸运的是你有过贷款经历,所以是要六成首付。200万的门槛,意味着要120万的首付,还有60万的缺口。你要是收入预期可观,倒不妨向家人朋友援助一些。未来的日子勤勉踏实些,把缺口还上就行。若是你的收入不高,且心态也比较保守。那么去临平找找小户型二手房,50㎡,100来万的那种,一个人自住是没有问题的。我印象里临平地铁口附近的东海·水景城就有类似的户型,你可以去看一下。问:你好!我的情况是目前萧山持有一套房,E类人才。计划下半年买亚运村绿城运动员村楼盘房子。如果现在把持有的房产过户掉,是否算人才无. 房户,如果算那首付是多少?谢谢!答:你持有的房产卖掉,就算是人才无房户,享受20%的房源比例倾斜。从过往红盘的人才登记来看,滨江君品名邸首开的人才登记数量是12,滨江嘉品美寓首开的人才登记人数是25,中签率都是100%。类似价位与地段,人才的登记不会有过分起伏。而亚运村绿城项目大致有2700套房源,倾斜给人才约540套,中签率自然是100%。我几乎可以提前恭喜你买到亚运村的新房了。至于首付是三成还是六成,取决于你卖掉的那套房子有没有过贷款。若有则是六成,若没有则是三成。【购房资讯轻松享,快来关注乐居网】文章来源:杭州楼市动态

木棉

地暖为什么有干式、湿式之分?

随着舒适家居产品越来越融入人们的生活,产品需求不断,针对各位家人安装操作遇到的问题,小舒本期将重点讲解地暖和中央空调安装中的常见故障问题。Q:地暖为什么会有干、湿说法,哪个好?舒博士:干式和湿式的说法是从地暖施工艺上去区别。干式地暖也称薄式地暖,地暖盘管卡在保温板的卡槽里无需回填。由于干式地暖无回填层铺装层要薄湿,因此多应用于楼层较矮的房间。还有就是精装修的房间,由于室内装饰已经做好,如果湿式地暖超过地面较高,室内屋门会受影响(开、关困难或甚至打不需改门高),而干式地暖较薄,只要地面做轻微处理是不会影响室内装修效果的。薄式地暖由于无蓄热层,室内升温较快但地面散热不均匀。湿式地暖具有蓄热层, 升温缓慢但由于蓄热层惰性较大即使供水温度变化较大,也不会很快影响室内的散热效果。两种地暖从散热效果上讲各有优势,不过湿式地舒适度要优于干式地暖。Q:木地板出现翘裂,是地暖过热引起的吗?舒博士:一是木地板质量不好,未经严格干燥处理使得含水量过高,使用后,随着含水率降低木材收缩产生裂纹。这种地板,即使用在不是地暖供暖的室内也会同样裂。 二是在填充层尚未完全干燥的情况下,过早铺贴木地板。由于木地板铺贴后,砼中的水分仍在不断蒸发使本来比较干燥的木地板含水率升高,从而膨胀鼓翘。三是在铺贴木地板时,地板与墙、柱等交接处未留下伸缩缝,在地板受热产生膨胀时,由于没有补偿膨胀位移的出路从而产生翘鼓。其实,采用热水地面辐射供暖方式,地板温度不会超过40 ℃,远远低木材干燥处理时温度,所以地暖本身不可能对木板造成危害。Q:德地氏的常规炉出现“E10/E11/E12”代码什么意思?舒博士:常规炉故障类型为系统缺水故障,可进行如下处理:a、检查系统自动排气阀是否打开,若没有则打开即可b、检查锅炉系统压力(0.5~1.5bar),若低于0.5bar,需要补压c、检查水压开关连接线及水压开关,若坏则更换若以上部件检查无误,则更换电路板。Q:德地氏的冷凝炉使用一段时间后,出现“E35”故障代码什么意思?舒博士:冷凝炉“E35”故障类型为寄生火焰报警。a、检查锅炉零线和地线是否带电,电路板是否安全接地b、检查火焰感应针的位置,或者更换感应针若以上部件检查无误,则更换电路板处理。Q:三菱重工中央空调KX系列“E01”故障代码怎么处理?舒博士:这属于线控器与室内机通讯故障,出现在线控器和室内机之间的正常通讯间断2分钟以上。故障分析和解决方法:1、检查X、Y的DC电压是否有18V左右,如果相差太远,检查信号线是否与其他金属 接触,造成局部短路。2、检查插件是否对位。3、用代换法与其他线控器互换,综合判断是线控器还是室内机主板问题。Q:德地氏锅炉,用户近几天洗澡时闻到水中有淤泥的味道,如何回复?舒博士:水箱为盘管式承压水箱,淤泥的味道是水质问题,水箱是需要定期排污维护的。清洗方法:先关闭水箱补水阀,拧开排污阀放水。当水箱里的水快放完时,水箱里面的水垢就会被带出。放完水后,拧上排污阀,往水箱中加入自来水,然后拧开排污阀放水,反复几次可将水箱中水垢清理干净。作者本人声明:该文章独家发布于百家号平台,抄袭必究。

红蜡烛

地暖有哪些设备组成?地暖有品牌吗?地暖一平米多少钱?

#地暖#首先说明一下,这里讲的地暖仅仅是指水地暖,不含电地暖。先了解一下地暖的基本组成:热源主机、水力输配、散热末端、温度控制四大部分。1、热源主机顾名思义,就是用来提供采暖热水来源的设备。产品主要有:燃气壁挂炉、电壁挂炉、空气源热泵、地源热泵等几种,最常规的是燃气壁挂炉。燃气壁挂炉的品牌众多,有德系的威能、博世、菲斯曼;意系的阿里斯顿、斯密、贝雷塔、凡帝都、依玛、法罗力等;英国的八喜;法国的夏贝、德地氏、富丽凯;国产品牌小松鼠等。其中意大利的品牌最多,也是采暖行业相关产品的生产大国。壁挂炉内部的很多核心部件也是在意大利产的,比如西特的燃气比例阀,绝大部分知名品牌壁挂炉都会用到。英国和法国的比较低调,不过产品都不错,尤其是法国的德地氏和富丽凯。德地氏有四百多年的历史,富丽凯被誉为壁挂炉中的“劳斯莱斯”。2、水力输配:最基本的是分集水器。在此基础上,根据需要来增加混水中心、外置循环泵、去耦罐、缓冲水箱等设备。分集水器的作用是将主机提供的热水分流出去,分到每一个房间。分集水器品牌众多,国内知名的有曼瑞德、柯耐弗等,国外的有意大利嘉科米尼、卡莱菲、艾美蒂、意瓦;德国的菲索、海美尔、欧文托普;丹麦的丹佛斯等等。混水中心是配合普通型燃气壁挂炉(区别于冷凝炉)使用的,因为地暖需要的水温是60度以下的低温水,一般只需40-45度就足够了,而普通炉在烧低温水的时候热效率会下降,只有烧60度以上的时候才能保持高效率,所以为了能让炉子保持高效率烧高温水,但又不能直接把高温水进入地暖管,所以中间加一个混水中心,让高温水降温后再进入地暖管道。这样就起到了节能的作用,但现实当中多数都是没有混水中心的,所以燃气费普遍都很高。不过现在有了更好的解决办法,就是采用冷凝炉代替普通炉。因为冷凝炉烧低温水时热效率是最高的,所以正好适合地暖需求,做到节能高效。(当然最节能的还是用空气源热泵或者地源热泵作为主机)外置循环泵、去耦罐、缓冲水箱在150平米以上的大平层,或者别墅上面需要用到,可以做二次系统。一次系统燃气壁挂炉直接带地暖的一次系统示意图,这种适合150平米以内的平层,只有一套分集水器。二次系统这是增加了外置循环泵和去耦罐或缓冲水箱的二次系统示意图。壁挂炉和去耦罐或缓冲水箱是一次侧换热,去耦罐或缓冲水箱和地暖盘管之前是二次侧换热。一次侧和二次侧之间互相独立,互不干扰。这种适合大户型或者别墅,有多套分集水器。否则如果还是采用第一种的做法的话,壁挂炉内部的循环泵就很难带起来,还浪费燃气。3、散热末端:是指铺在地面的地暖盘管,将热量散出来的最终末端。地暖盘管从材质来分主要有:pe-rt、pe-xa、pe-xb、pe-xc等纯塑料管,也有这几种材质的铝塑管。纯塑料管又可分为阻氧管和非阻氧管,其中阻氧管又可分为5层阻氧和三层阻氧。任何材质的铝塑管都是阻氧管,并且100%阻氧,所以又称为绝氧管。国内生产pe-rt和pe-xa材质的管道厂家众多,所以价格最低。pe-xb相对较少,用的也不多。pe-xc管是这几种管道当中最好的,成本也高,目前国内仅有一家企业能生产。进口的管道也是基本以pe-rt和pe-xa居多,少量pe-xb和pe-xc。从地暖管道的选择来说,采用铝塑管好于任何一种纯塑料管,因为能100%阻氧,并且有一层铝,增强了导热性。纯塑料管来说,pe-xc管是最好的;阻氧性来说,5层阻氧好于3层阻氧。地暖管道品牌众多:国产品牌来保利(pe-xc)、保利(pe-xb、pe-rt)、伟星(pe-xb、pe-rt)、宏岳(pe-xa、pe-rt)等;进口品牌意大利嘉科米尼(pe-rt);瑞士+GF+(pe-rt);德国瑞好(pe-xa)、欧博诺(pe-xa)、普林多(pe-xb);比利时翰科(pe-xc)等。各个品牌多数都有相应材质的铝塑管。4、温度控制:包括墙面的温控器和分集水器上的执行器组合而成。温控器发出指令,由分集水器上的执行器去开启或者关闭水阀。当开启水阀时,水能循环流动,就能加热地面;当水阀关闭时,水就不能流动,也就不能加热地面了。从而控制房间的温度。温度控制分为联动壁挂炉和不联动壁挂炉两种控制方式。联动壁挂炉的意思就是当所有温控器都关闭时,壁挂炉一起自动关闭,这样就能起到节能省气的作用。而不联动就没有这个功能,当温控器都关了,壁挂炉还会继续燃烧,浪费燃气。这也是为什么绝大多数的地暖燃气费会很高的原因,因为多数都没有做联动功能。温控器的品牌以国产为主,比如曼瑞德、柯耐弗、鑫源、海林、亿林等等,进口的比较少,很多进口品牌也都是国内工厂代工的。温控器的品牌可以和分集水器不是同一品牌。而执行器的品牌最好要和分集水器品牌一致,因为执行器是装在分集水器上面的,开关的行程一定要匹配。否则可能出现阀门关不死,造成温度控制不好。看了以上介绍后,以后不要再问地暖是什么品牌了,地暖没有品牌,而是一套系统组成。地暖好不好,不是看某个壁挂炉的品牌,或者是地暖管道品牌,而是看配置的好不好。即使每个产品都是用最好的,但配置的不好,依然是高能耗的,也是差的。比如说用德国威能进口普通炉+德国菲索塑料分集水器+德国瑞好地暖管+丹佛斯控制和用小松鼠普通炉+德国瑞泰阁混水中心+曼瑞德分集水器+保利管道+曼瑞德控制+联动控制的对比,那么虽然前者都是顶级产品,造价昂贵,但是使用起来的费用反而比后者要高很多。了解了地暖的组成之后,我们再来说地暖多少钱一平米?回答这个问题前,我们先要明确一下,这里的一平米包含了哪些东西。比如包含主机和不含主机的单价是肯定不同的;不含主机也得分情况,比如含分集水器、执行器、温控器与不含这些的单价也是不同的。如果是仅仅包括地面部分,也就是保温辅材(保温板、反射膜、硅晶网、卡钉、边角保温条)+地暖盘管,那么保温辅材根据材料的好坏,加上损耗在20元/㎡左右;管道用5元/米的产品,不算好也不算坏,每平米用量含损耗约7米,也就是35元/㎡;加上人工费20元/㎡。那么每平米的价格是75。如果在地面部分加上分集水器、执行器、温控器、主管、信号线、穿线管、球阀、波纹管等等,也就是除了主机以外。假设分集水器按照150元/路、执行器按照100元/个,温控器按照150元/个,这样一套基本能管13㎡,那么就是30元/㎡左右。其他的材料按照10元/㎡计算,这样合起来就是115元/㎡。以上是150平米以内的平层,没有混水中心、也没有联动控制的成本。混水中心的价格从一千多到四五千都有,技术差距很大;联动控制的成本比较低,一般几百元就可以了。所以地暖报价每平米几十元或者100多都有可能,关键看包含了哪些产品。如果扣除主机后地暖单价是120元以下的,那就不可能有什么好的产品了。如果都是好的产品,好的配置,那么价格翻倍,也是很正常的,一般来说150左右的还可以了。总结一下,地暖要想节能,一定要做联动控制。不管是采用常规壁挂炉、冷凝壁挂炉、或者空气源热泵、地源热泵等其他主机。这是最最关键的,成本低,节能显著。其次常规普通型燃气壁挂炉建议加配混水中心,不过更建议把混水中心的钱省下来买个冷凝炉,或者用更节能的空气源热泵。第三,一定要加系统保护剂,在一开始就加,这样既可以防止金属部件生锈腐蚀、防止结垢、水中微生物,保护整个系统,也能起到节能的作用。每年加一次系统保护剂,水就不会变脏,也就不用清洗了。既省了清洗的钱,又保护系统,延长寿命,成本又低,可谓一举多得。好了,就写到这吧。有疑问欢迎评论区留言。

惊天雷

10大装修最值得投入榜单出炉,下一套房子装修,我家就这样装

前人掉坑,后人才可以避免掉坑!如果让一个纠结的人去装修,过不了一会准会头疼大把大把掉头发。防止掉坑的文章看多了,究竟有没有值得重点投入装修的地方?今天为你总结前人装修出来10项最值得投入的项目,好用的经验拿过来,有些坑就不用再踩了!最值得投入一:中央空调+新风系统推荐指数:☆☆☆☆☆值得投入理由:这是近年来装修被反复提及的一套组合设备,新风系统具有独立处理和过滤空气,把室外新鲜空气过滤净化后,通过管道输入室内,而室内空气又通过管道排出去。形成空气过滤循环,再搭配我们熟悉的舒适中央空间,使得室内空气质量和生活舒适度大大提升。而且如果两者结合使用,能大大减少耗能,只要装过的人都说这套组合装的值得。投入价格参考:中央空调起步价2万以上,安装中央空调比普通空调贵一万左右。新风系统费用:按照风量可以分为每小时出风150/㎡、250/㎡、350/㎡,150风量适合70平房子,价格在8000-9000元;250风量适合120平房子,价格在9000-10000元;超过120平适合250风量,价格在11000-120000元左右。中央空间品牌推荐:大金、日立、东芝、松下、海尔、格力、美的等。新风系统品牌推荐:日本松下、中国远大、美国霍尼韦尔、法国兰舍、日本大金、美国百朗、中国布朗最值得投入二:前置过滤器/净水器/全屋净水系统推荐指数:☆☆☆☆☆值得投入理由:如果预算可以安装全屋净水系统当然是最好,全屋饮水都有强有力的安全保障。如果预算不够,退一步安装前置过滤器,能有效过滤大颗粒杂质,可以定期冲洗,再搭配一个净水器,能满足家里安全喝水需求。投入价格参考:全屋净水系统万元左右,前置过滤器和净水器中等品牌价位3000-5000千元。前置净水器品牌推荐:汉斯希尔、特洁恩、美国3M、霍尼韦尔等。价位一千元左右,可以安装在入户管道前端。中央净水器品牌推荐:汉斯希尔、3M、布鲁雅尔、AO史密斯、美的、沁园、飞利浦、安吉尔、爱惠浦等。最值得投入三:全屋地暖推荐指数:☆☆☆☆☆值得投入理由:无论南北方,在湿冷的冬天脚踩在舒适暖气地板上是多么舒服。即使外面冷成狗,家里穿件单衣,踩在热乎乎的木地板上,窝在家里刷电影多舒服。投入价格参考:水暖100-150元/平方线路管道+分水器,壁挂炉5000-10000多元。电暖:200元/平方管路。地暖品牌推荐:万和、万家乐、林内、博世、威能最值得投入四:智能锁推荐指数:☆☆☆☆值得投入理由:在发达国家智能锁普及率高达80%,智能锁成为近年来装修大热门,尽管有各种说法说智能锁不够安全,但是面对再高级的小偷即使是防盗锁也没用。智能锁能大大提升幸福指数,尤其是忘记带钥匙出门。投入价格参考:3000-5000元不等智能锁品牌推荐:凯迪仕、德施曼、鹿客、金指码、亚太天能、豪力士、耐特、忠恒、巨力、汇泰龙、雅洁、名门、黑龙、摩力、樱花、顶固、三星、耶鲁、小米等。最值得投入五:扫地机器人推荐指数:☆☆☆☆值得投入理由:扫地机器人对于现代都市人来说简直是大福利,每天勤劳为你清洁地面,各种看不见的灰尘和毛发,大大解放双手。特别是平时工作忙和家有小孩,扫地机器人可以解决很多家务活,让自己有更多时间陪伴家人。投入价格参考:2000-3000元不等扫地机器人品牌推荐:iRobot、Proscenic、科沃斯、Neato、戴森、小米等。最值得投入六:干湿分离卫生间推荐指数:☆☆☆☆值得投入理由:现在的人越来越多装修卫生间开始采用干湿分离,从干湿分离过渡到二分离、三分离甚至四分离。干湿分离的设计能保持干爽,还能减少滑倒风险,减少细菌指数。投入价格参考:对比普通卫生间,干湿分离多了淋浴门,增加成本2000-3000元。最值得投入七:厨余垃圾处理器推荐指数:☆☆☆值得投入理由:现在全国都开展垃圾分类,有了厨余垃圾处理器,备菜的时候可以把湿垃圾直接通过垃圾处理器,通过下水道冲走。如果有安装洗碗机,可以接一个洗碗机排水管专用口,直接排垃圾到垃圾处理器,实在是太方便了。投入价格参考:2000-3000元不等厨余粉碎器品牌推荐:美国爱适易、贝克巴斯等。最值得投入八:床垫和床品推荐指数:☆☆☆值得投入理由:床垫和床品直接关系到睡眠质量,人一生30%世纪在床上度过。睡得好不好直接关系到生活质量,而床垫品质直接跟人体脊椎健康息息相关,建议选择高品质适合自己的。投入价格参考:5000-10000元不等。最值得投入九:静音窗户推荐指数:☆☆☆值得投入理由:如果家里临近马路,或者是对声音敏感的人群,建议一定要按照隔音窗。让家里没有噪音烦扰,享受舒适生活。马路上的车声、广场舞、甚至隔壁家吵闹声都能杜绝在窗外,再配合新风系统使用,简直不要爽。投入价格参考:静音窗户比普通窗户平均贵100-200元每平方。最值得投入十:洗碗机推荐指数:☆☆☆值得投入理由:碗机的原理就是使用高温、高压水+清洁剂对餐具进行多角度长时间喷淋。好的洗碗机,有五层喷淋洗涤:预冲洗、清洗、中间漂洗、最终漂洗、干燥阶段五个阶段,360度洁净无死角。投入价格参考:3000-6000元不等。买多大容量洗碗机:目前洗碗机主流容量是4套、6套、8套、9套、10套和13套等等。建议三口之家选8套,五口之家选13套。洗碗机品牌推荐:西门子、海尔、美的、博世、方太、松下、九阳等。你家装了这些产品吗?欢迎分享选购以及使用心得哦!