博罗石湾社区招聘网

7月9日，惠州继续出让3宗商住用地，其中惠阳区1宗、博罗县2宗，挂牌编号分别为GZ2020-017、2019（储备）31号、2020（储备）7号，一共占地13.63万㎡，规划建面41.09万㎡。当天仅有2宗地块成功拍出，一共吸金9.30亿元。惠阳GZ2020-017地块由海伦堡地产底价竞得，成交总价5.55亿元，成交楼面价2779元/㎡。博罗2020（储备）7号地块经历近2个小时的激烈竞拍，最终由奥晨房地产溢价83.8%竞得，成交总价3.75亿元，成交楼面价5760元/㎡。博罗2019（储备）31号地块终止出让。惠阳GZ2020-017地块：海伦堡地产5.55亿底价拿地，须配建12班制幼儿园GZ2020-017地块位于惠阳区三和街道象岭村地段，占地面积66626㎡，计容积率建筑面积199878㎡（其中居住建筑面积≤179890㎡；商业服务业设施建筑面积≤19988㎡）。竞拍起始价为55548.11万元，起始楼面价2779元/㎡，增价幅度为500万元。当日由惠州市润倍实业有限公司底价竞得。据天眼查可知，该公司属于海伦堡地产旗下子公司。目前海伦堡地产已在惠州开发了海伦逸居、海伦名骏、海伦堡十里东江、海伦艺境花园等多个项目。GZ2020-017地块现状图该地块属于住宅、商服用地，土地使用年限为住宅70年、商服40年。依据用地指标，地块容积率≤3.0，建筑密度＜30%（住宅建筑密度≤22%），绿地率≥30%。用地编码为SHXL-19-01，现状为五通一平，即用地红线外通路、通水、通电、通讯、通排水，红线内已平整。从地图上可知，该地块紧挨着叶挺大道，周边区域已开发了惠阳振业城、龙光·玖龙山、东部万科城、新力珑湾等项目，在售报价介于9000-9500元/㎡不等。GZ2020-017地块控制规划图依据公告显示，GZ2020-017地块属于惠阳区三和街道象岭村牛叶、牛李、戴屋经济合作社的征地留用地，将采用村企合作方式开发建设。待项目建设完成后，该经济联合社可分得的物业为：高层住宅38989㎡、商铺4332㎡、地下室车位428个。如果车位不能办证，则确认该经济合作社享有该428个车位使用权（如分配物业无法凑整的，按照市场价折价计算），其余物业权益归竞得人所有。值得注意是的，该地块涉及须配建的社区用房、幼儿园、社区卫生服务中心及老年人日间照料中心建成后须无偿移交给区人民政府，产权属于区人民政府，由区人民政府委托相关主管部门接收、管理，交付社区无偿使用。其中，配套幼儿园占地3600㎡，应设12班，结合周边情况应沿街设置于地块西边。博罗2020（储备）7号地块：奥晨房地产3.75亿元竞得，溢价率高达83.8%博罗2020（储备）7号地块位于博罗县石湾镇湾湖西路北侧地段，占地面积21000㎡，计容积率建筑面积65100㎡（其中商业建筑面积≤3255㎡），竞拍起始价为20400万元，起始楼面价3134元/㎡，增价幅度为300万元。当日由惠州奥动置业有限公司竞得，成交总价37500万元，成交楼面价5760元/㎡，溢价率高达83.8%。该楼面价既创下了博罗县楼面价新高，溢价率也是2020年内惠州全市新高。据天眼查可知，该公司属于奥晨房地产旗下子公司，目前奥晨房地产已在博罗石湾开发了奥晨龙湾新城项目。今日奥晨房地产高溢价斩获地块，在位置上便是紧邻奥晨龙湾新城，或将继续作为该项目的储备开发用地。博罗2020（储备）7号地块现状图博罗2020（储备）7号地块规划控制图该地块属于住宅、商服用地，土地使用年限为住宅70年、商服40年。依据用地指标，地块容积率1.0﹤R≤3.1，建筑密度≤30%（住宅建筑密度≤22%），绿地率≥35%，建筑层数≤26层，建筑高度≤80米。从地图上可知，该地块紧邻奥晨龙湾新城，周边区域还开发了新怡花园、石湾帝庭国际、丽湾花园等项目，在售报价区间为9500-13650元/㎡。据惠民之家监控，力高曾于2019年12月16日斥资2.58亿元、溢价12.2%竞得石湾镇一宗占地24956㎡的商住用地，楼面价3446元/㎡，与今日地块直线距离1公里之内。自2019年以来，石湾新城区域已先后吸引了中骏、美的、旭辉、力高等品牌房企进驻。博罗2019（储备）31号地块：起价37900万元，终止出让博罗2019（储备）31号地块位于博罗县罗阳街道塱头村横岭经济合作社地段，占地面积48646㎡，计容积率建筑面积145938㎡（其中商业建筑面积≤29188㎡），竞拍起始价为37900万元，起始楼面价2597元/㎡，增价幅度为600万元。2020年7月8日，惠州市公共资源交易中心官网发出公告称，终止挂牌出让2019（储备）31号宗地。（官网截图）博罗2019（储备）31号地块现状图博罗2019（储备）31号地块规划控制图该地块属于住宅、商服用地，土地使用年限为住宅70年、商服40年。依据用地指标，地块容积率1.0﹤R≤3.0，建筑密度≤30%（住宅建筑密度≤22%），绿地率≥30%，建筑层数≤26层，建筑高度≤80米。从地图上可知，该地块地处纬一路与蓄能路交汇处，周边区域已开发了碧桂园太东天熹、富力现代广场、禧临门、名仕御园等项目，在售报价区间为7000-8500元/㎡。来源| 惠民之家

近日，博罗县启动了2020年度村级专项巡察，对罗阳、石湾、长宁、福田、龙华等五个镇（街）87个村（社区）党组织进行“政治体检”。8月6日，博罗县纪委监委官方微信号“罗浮清风”发出公告，由县委村级巡察组向87个被巡察党组织反馈十三届县委第五轮村级专项巡察情况。记者了解到，从6月1日起，博罗组成5个村级巡察组，分别进驻罗阳街道、石湾镇、长宁镇、龙华镇、福田镇等5个镇（街道）87村（社区），深入开展“百人巡百村”的村级专项巡察，巡察时间为30天。根据公告，巡察发现，五个镇（街）87个村级党组织均存在党的领导弱化问题，此外，部分村级党组织违规发放补贴乃至乱收费等现象依然存在。以下为公告全文：根据县委巡察工作领导小组统一部署，经县委同意，县委村级巡察组于6月1日-30日，分别对罗阳、石湾、长宁、福田、龙华等五个镇（街）所辖的87个村（社区）党组织开展专项巡察。近期，县委村级巡察组已分别向上述单位进行反馈。现将巡察发现的问题摘要如下：罗阳街道下辖37个村级党组织：党组织领导核心作用较弱，部分村（社区）“两委”班子年龄结构不够合理，党内组织生活不严肃，党员发展把关不严，日常管理不到位；脱贫攻坚工作主动意识不强、思路不清，“思想脱贫”工作乏力，精准扶贫措施不精准；部分村（社区）“两违”整治责任缺失，个别低保户审核把关不严，动态管理不到位；财务管理制度执行不到位，存在财务风险；贯彻落实中央八项规定精神不严格。石湾镇下辖11个村级党组织：党的领导有待加强，“四议两公开”落实不到位，“三会一课”制度落实不严格，个别党组织内部不团结，战斗力不强；贯彻落实党的路线方针政策和党中央决策部署不力，群众对老旧社区的环境问题反映较多；财务管理不够规范，违规发放津补贴的问题较为普遍，个别村在服务群众生活过程中涉嫌乱收费。长宁镇下辖10个村级党组织：党组织领导核心作用弱化，民主集中制执行不到位，党员发展不严谨不严肃；落实中央“八项规定”精神不力，履行勤俭节约规定不严；落实上级决策部署不到位，人居环境整治工作推进不够有力；党组织服务群众专项经费管理不善，使用不合理；财务管理不规范，审核把关不够严格，资金管理存在安全隐患。龙华镇下辖11个村级党组织：党组织存在软弱涣散问题，组织生活制度不严格，党员发展程序不规范，党建阵地虚化弱化；贯彻落实党的路线方针政策和党中央决策不够到位，脱贫攻攻坚责任意识不强，扶贫政策宣传不力，扶贫措施单一；党组织服务群众专项经费没有严格按照文件精神执行，财务管理制度执行不到位、工程项目监管不严格，存在廉政风险。福田镇下辖18个村级党组织：党组织凝聚力不强，领导核心作用不突出，党总支部建设不够规范，“三会一课”制度落实不严格，党员阵地不健全；脱贫攻坚的使命感和责任感不够强，扶贫工作公开宣传不到位，各村自我“造血”功能不足；执行中央“八项规定”精神不严格，违规发放补贴等问题整改不彻底，村集体“三资”管理不规范，存在财务风险。【记者】廖钰娴【作者】 廖钰娴【来源】 南方报业传媒集团南方+客户端来源：南方+ - 创造更多价值【来源：南方plus客户端】声明：转载此文是出于传递更多信息之目的。若有来源标注错误或侵犯了您的合法权益，请作者持权属证明与本网联系，我们将及时更正、删除，谢谢。 邮箱地址：newmedia@xxcb.cn

7月26日16时许，一位头戴草帽的八旬老伯面带笑容、提着编织麻袋来到惠州市博罗县公安局石湾派出所值班室，说自己从东莞过来，要把两个自家种植的菠萝蜜带给他的好朋友“阿永”尝一尝，感谢“阿永”一直以来对他的帮助。原来，这位老人姓唐，他口中的阿永是石湾派出所驻水上社区民警姚日永。今年4月15日，在东莞市石龙镇生活的唐伯打算坐公车到石湾镇的女儿家小住一段时间，但由于不熟悉路提前下了车，走到石湾镇某农贸市场附近迷路了，刚好遇到在附近执勤的民警姚日永。姚日永不仅十分耐心地询问唐伯情况，还通过智慧新指挥及时帮助他联系到女儿，巧的是姚日永正好是唐伯女儿居住的水上社区驻居民警，于是姚日永便用警车将他安全送到女儿住处。得知唐伯初来乍到，热心的姚日永主动将自己的电话输进老人的手机里，嘱咐唐伯有需要可以随时联系自己。在后来的每一次走访活动中，他都会亲自上门了解唐伯的近况，与唐伯“拉拉家常”，一旦有空暇时间便会带着唐伯熟悉石湾镇情况，向唐伯介绍当地的风土人情。在民警的帮助下， 不到一个月的时间，唐伯便对石湾镇的大街小巷十分熟悉，还结识了几位志同道合的“棋友”。年过八旬的唐伯就这样和49岁的姚日永成了“忘年交”，附近的街坊经常能看到他们一同穿街过巷的身影，像父子一般有说有笑甚是温馨。唐伯说，想不到自己会与民警成为好朋友，以前的他总觉得警察严肃办案、惩奸除恶，与人民群众有一定的距离感，但与“阿永”的相处过程让他改变了想法，原来警察也是很“接地气”的。而收到这份惊喜礼物的姚日永开心之余也心疼唐伯大老远从东莞带菠萝蜜过来，他笑着和唐伯说：“这份心意我收到了，但是您种植水果也不容易，还是带回给家人吃吧。”唐伯一听急了，表示姚日永一定要收下，还要分给派出所的同志们吃。拗不过老人的坚持，姚日永收下了菠萝蜜，握着唐伯的手说：“下回我去看您就好，千万不能再带东西过来啦！等会就让我送您回家吧。”这个下午，整个派出所弥漫着甜甜的菠萝蜜香气、浓浓的警民鱼水情。广州日报全媒体文字记者:钟宏连通讯员：张志新、李琴、朱解爱广州日报全媒体编辑：童丹

疫情之后东莞的房价出现了暴涨的情况，不到三个月的时间，有部分镇区房子的价格出现高达20~30%的上涨情况，房子的价格一下子涨幅领先于全国第一，对于刚需购买人群开始紧张起来了，害怕自己再不购买房子，在往后的日子当中更加购买不起的。东莞“后花园”的经济实力以及通往东莞的交通线路情况。东莞房价的暴涨，能在东莞购买的起房子，我们自然首选是在东莞购买房子的，而对于想购买房子，但是资金并不足的情况下，他们就要考虑惠州石湾镇这边购买房子，毕竟这个镇上的房子只为东莞平均价格的一半。素材来源于网络，如有侵袭请联系删除（1）石湾镇目前的经济情况，以及未来发展的规划。石湾镇是全国千强镇排名当中在311名，在整个惠州市的排名，在整个惠州市的排名当中位列第二。综合实力当然不如东莞各个镇区的，但是靠着天然的优势地理位置在整个惠州市排名也是名列前茅当中，单看GDP的数字可以比东莞的谢岗，望牛墩，企石，红梅但是一个城市并非只看GDP情况的，也要考虑到其他因素的影响。5月15日，中共博罗县委第十三届九次全体会议审核通过《博罗县沿东江经济带发展规划（2020-2030）》重点提到石湾镇要往广州以及东莞方向的发展两大核心园区。石湾中现在拥有与国家同步“一带一路”宣布广东铁路国际物流基地，项目占地高达700亩，以及现在正在建成的汽车产业园。目前已经建成了一个是石湾科技产业园。现在再加上两个产业的，到来石湾镇发展的潜力将会大大的提升。第二产业将会领先于惠州市各个镇区。素材来源于网络，如有侵袭请联系删除（2）石湾镇的交通便利性。石湾镇与东莞市只是隔了一条东江距离也是百来米而已，而目前石湾镇已经建成了4座桥通往东莞市各个镇区的。已经通行的有三座桥，有一座桥预计在两年内就可以进行通行过去东莞新提供了大大的便利性，而每一座桥他们临近的镇区也是各有不同的。红海大桥，桥面已经建好，但是引路还没有建设完成，桥一旦开通就大大的提供了到达石碣镇，高埗，莞城，东城这一片区的路线。石湾大桥和沙河大桥都已经处于通行的状态当中，主要通往石龙，茶山，东城，莞城，寮步。罗浮山大桥目前也是处于可通行的状态，主要连接于石排，茶山。素材来源于网络，如有侵袭请联系删除●目前石湾中是主要出行工具是自驾以及公交车，自驾在刚刚上面说到的各个镇区开车一般在10~35分钟之内，基本上都可以到达全部位置。公交车目前持有到石龙镇和东城部分位置 ，对于在石湾居住着在东莞上班，早上坐公交车到东莞火车站，然后再转地铁可以到达茶山，东城，南城，厚街，虎门。石湾镇是没有任何的轻轨以及地铁的规划，千万不要乱听开发商已经中介公司的乱说情况，毕竟石湾镇是归惠州市管的，而惠州市在整个规划图中也没有石湾镇有地铁线路。未来在公交线上就会多增加几条到达东莞市各个镇区的不同位置。石湾中之所以受到这么多东莞的人过来购买房子，主要原因还是价格便宜。即便最挨近石湾镇的石排，石龙，石碣房子的价格都去到了，新房子的价格最便宜，都去到了15,000元每平米起，而且楼盘都是相当的小，占地面积大多数都是为1万多平米，如果楼盘较大价格也相对比较贵1.8万元每平米，购买一套100平方的三房需要花费的总金额最少都要150万，准备的首付最少都要50万，才可以搞定所有的手续而且还要考虑到自己装修的情况，最终我们准备的金额绝对要超过60万以上的。房子越靠近东城南城的房价就会越贵。（1）石湾在售的一手楼盘。目前石湾中新房子的价格有8500~13,000元每平米都根据我们自身不同的需求，选择不一样的楼盘购买，13,000元的房子是带精装修出售的购，购买房屋之后就不用考虑装修的事情了，带装修出售的，目前精装修出售仅有碧桂园以及美的旭辉新天地，碧桂园的价格都是在8800元左右带装修出售，美的旭辉新天地由于地理位置更占据优势，价格卖掉了13,000元每平米。新楼盘在售的毛坯房子，盛世豪庭，上河坊宝润公馆（润府），龙湾天元，中骏聚龙湾楼盘的价格8500元至1.1万元每平米。素材来源于网络，如有侵袭请联系删除（2）二手房在售的价格情况。石湾目前分为新城区开发以及旧城区，而在旧城区这边的二手房有6000~9500元每平米，根据不同的楼盘户型选择以及新旧情况装修好坏，最终决定了房子价格的高低情况。在户型的设计上也并不会因为叫旧城区，而没有这么好的户型同样是能满足我们自身的选择情况的。新城区的价格都是在7300-12000元每平米，新城区的房子建设最早时间是在2013年的时候建设的，新城区从规划到现在已经经过了10年的时间段了，在商业配套，上也在逐步地从旧城区慢慢地转移到新城区的发展当中。素材来源于网络，如有侵袭请联系删除（3）根据自己所在的镇区选择不同的楼盘。●东城，莞城，高埗，石碣这几个镇区的房子在未来的发展当中，我们主要走的线路是红海大桥这一块，龙湾新城，帝庭国际，金叶华府，新怡花园，一品中央这几个小区拥有着不同的价钱价格由6500元到1万元每平米，面积段的选择也可以满足我们绝大部分人的需求，90平方的三房，100平方的三房以及125平方的4房都有，甚至还有超大面积的143平方以上的户型别墅供我们选择。素材来源于网络，如有侵袭请联系删除，●石龙旧城，茶山，东城，莞城这几个地区完成主要走的道路在不同的位置也是有点差别的，最终都是走石湾大桥比较多选择，石湾最大社区丽湾花园，嘉豪御景湾，时代江景，丽豪苑，康居花园，世纪花园。这些楼盘而鸿海大桥以及石湾大桥这两座桥最大的共同点都是连接了旧城区的房子，而在根据自身所连接的政区不同的位置，选择不同的小区购买房，只是距离相差并不太远。素材来源于网络，如有侵袭请联系删除，●石龙新城区，茶山，寮步，东城最终走着的道路为沙河大桥，这边可供的楼盘都为石湾新城区的楼盘了，蓝湾御府，蓝湾半岛，皇庭壹号，双城峰景，新怡豪门，美的旭辉新天地，上河坊，嘉豪御景城，现代华府。这几个主要人脉的二手楼盘以及在售的一手楼盘，还有几个小区也同样有二手房出售，但是以惠州的政策观看，要房产证满三年之后才能交易，所以不建议大家去购买，后续会产生很多问题的发生。素材来源于网络，如有侵袭请联系删除，素材来源于网络，如有侵袭请联系删除，●罗浮山大桥主要连接石排，茶山而来到石湾镇购买的房子，也是跟刚刚沙河大桥接触到的楼盘是一模一样的，只是我们通行的便利性选择走哪一座桥更可以节省时间。决定要不要来到这个镇区购买房子居住。有不少的人群选择在惠州购买房子，最终以后房屋出售非常困难的事情，这个确实是如此，现在惠州的房子主要是跟着东莞以及深圳两个地区自身的走着，而惠州城区的房子价格也是靠着大部分深圳人的消化，惠州的房子占比确实非常的多，但是我们首先要确认好自身购买房子的位置以及立场。我们购买房子的主要目的是为了居住，解决我们目前在东莞市所遇到的高租金问题成本，以及在房子带来的资源上优势情况。观看位置向大亚湾惠阳区挨着深圳，最终他们房子的价格还是一直处理坚定的状态当中，成交量也还算十分的不错。整个博罗县城有4成的二手房交易量是出自于石湾镇，可见这个镇区在挨着东莞这一片是尤为的受欢迎。素材来源于网络，如有侵袭请联系删除决定要不要在石湾镇购买房子，首先我们要确认好自己的资金是否能在自己工作的地区周边购买房屋。另外我们在自己工作的位置，来到石湾镇的距离，是否是属于自己能接受的范围内这两大关键很难点，想购买房子，但是资金不足又能接受来到石湾中的距离，可以选择购买房子。总结：决定购买房子的情况是要根据我们自身自己的条件来进行选择，不要一味的听从他人的意见，要给自己立下一个关键的标识。笔者在今天主要是为大家带来了在房屋选择上的一个键，一点是否要来到这里购买房子是非常非常的要考虑到自身自己的情况。下次再为大家详细的讲解楼盘的具体情况。

今日上午，博罗四宗地块共同出让！其中，三宗地块用地性质为住宅及商服用地，一宗地块为商服用地。四宗地块宗地使用权面积共达64304㎡，规划建筑总面积达145514㎡。最终，宗地一以21300万元被长盈房地产公司拿下，楼面价约4177元/㎡；宗地二以底价9650万元被奥动置业旗下公司拿下，楼面价约2286元/㎡；宗地三以底价7870万元被广东采健蜜蜂树生态农业公司拿下，楼面价约2161元/㎡；宗地四以底价4500万元被博罗县万诚商业有限公司拿下，楼面价约2834元/㎡。值得一提的是，三宗住宅及商服用地规定的容积率为1.0﹤R≤3.0、1.0﹤R≤2.5，这意味着这三宗地块的规划均为中低层楼房，居住舒适度高。宗地一该地块位于博罗县石湾镇新城区东明路西侧地段，计算指标用地面积为16998㎡，计容积率建筑面积为≤50994㎡，其中商业建筑面积≤40%（不含服务型公寓），住宅及其配套建筑面积≤60%。容积率为1.0﹤R≤3.0。据了解，竞得人须配建1个12班幼儿园、1个社区体育活动场地、1个物业服务用房、1个社区卫生服务中心、1个文化活动室、1个社区公共服务用房。该地块临近石湾镇政府，名巨·山水城、嘉豪·御景城等多个项目已入驻，同时临近石湾汽车客运站。宗地二该地块位于博罗县龙溪街道龙岗、结窝、夏寮村委会白土（土名）地段，计算指标用地面积为14072㎡，规划建筑总面积为≤42216㎡（其中商业建筑面积≤2%），容积率为1.0﹤R≤3.0。宗地三该地块位于博罗县泰美镇雷公经济联合社、雷公村横山、黄田段、三和经济合作社地段，计算指标用地面积为26882.5㎡，规划建筑总面积为36424.2㎡，容积率为R≤1.0，该地块为商服用地。宗地四该地块位于博罗县罗阳街道横坑村委会林湖（土名）地段，计算指标用地面积为6352㎡，规划建筑总面积为≤15880㎡（商业建筑面积≤10%，社区公共服务用房建筑面积≥100），容积率为1.0﹤R≤2.5。该地块临近佳兆业·东江新城，周边具有红黄蓝幼儿园、江南森林公园、东江新城风筝园等教育及生活配套。博罗此次连续出让地块多宗，未来博罗城市更新进度如何，值得期待！

城镇化给博罗县城带来新气象。 记者钟畅新 摄初冬暖阳，洒在江面上，波光粼粼，江南片区新貌的倒影随波荡漾，与蓝天白云交相辉映，日新月异的城市面貌可窥一二。公园、绿地增多了，道路变宽变美了，小区变靓了……近年来，随着县城品质提升三年行动计划的实施和全国文明城市（县城）的创建，博罗县城城镇化不断向前推进。但在城市加速发展的同时，交通、市政、公共服务等影响群众生活品质的重大设施短板仍很明显。今年的政府工作报告明确提出，政府投资重点支持“两新一重”建设（新型基础设施建设、新型城镇化建设、重大工程建设），要大力提升县城公共设施和服务能力。在这样的背景下，今年5月，博罗被列为全国120个县城新型城镇化建设示范县之一，9月被定为全国10个县城新型城镇化建设示范县国家发改委直接联系点之一。博罗县委、县政府高度重视县城新型城镇化建设工作。而今，县政府常务会议审议通过《博罗县建设县城新型城镇化示范县工作方案》，初步谋划梳理了补短板强弱项建设示范性项目71宗，总投资173.4亿元，以不断提升县城新型城镇化水平和城市品质。在提高城市宜居指数的同时，赋能县域经济新引擎(“一带一圈一区”)建设，助力建设大湾区现代魅力强县。短板老城区风貌特色不明显新区组团功能尚不完善从人民公园、休闲公园到县城文化广场、葫芦岭贝丘遗址公园，从东山森林公园、滨江公园到县体育中心、县文化中心……在博罗县城，群众休闲锻炼有着多种组合与选择。在县城生活工作的阿莲每天清晨和傍晚，都要到住处附近的东山森林公园或者体育中心走走、跑跑。她说：“住在博罗县城是一种幸福，空气清新，可供休闲锻炼的场所也多。”博罗，一座生态宜居的千年古邑。近年来，随着经济社会的不断发展，县城城镇化水平日渐提升：文化、体育、教育、医疗等公共基础设施的加快建设，提升着博罗这座宜居城市的品质；县城各市场的升级改造，为市民生活提供了更多便利；随着城乡垃圾分类工作的推进，县城的环卫设施设备更加完善，城市更加整洁美丽......县城城镇化给博罗县城带来新气象，给百姓生活带来新变化。但在新型城镇化加速的同时，交通、城市配套、公共服务等却未能很好地匹配，仍存在着不足。以县城中心——罗阳街道为例，其辖区251.62平方公里，但在大多数人眼里，县城却只有中心区那点地方。罗阳街道党工委书记邓燕锋说，在城镇化过程中，县城框架仍未充分展开，导致中心区辐射范围不够，四角楼片区、义和片区工业多、人流量大、商贸交易活跃，但是整体并不像一个城市，更像是“城中村”，归根结底是规划和配套没跟上，城镇化的质量不高。2017年，龙溪撤镇设街道与罗阳一起纳入县城，形成了“一城两街道”的大县城格局。如今，龙溪大道、大塘路和岗湖路等道路及配套设施完成提升，龙溪文化广场、玉龙公园等一系列基础设施的开建，让龙溪有了城市的样子。但这些仍不够。龙溪街道党工委书记朱易彬说，龙溪规上工业增加值2019年全县第二，但城镇规划不足、功能分区不明显、商业气息比较弱。总体而言，县城的城市老城区、重要片区、东江两岸、重要交通节点的风貌特色不明显，新区开发建设力度不够，应有的组团功能尚未形成，以致县城的竞争力、辐射带动力不强。另外，经过近年的快速发展，居民生活水平快速提升，人们对城市生活特别是对城镇人居环境和在城市工作生活的便利性、舒适度提出了更高要求，这些集中体现在交通、教育、医疗卫生等。纵观博罗县城，山水绿地相得益彰，生态环境保育良好，但建成区绿地覆盖率不高，供市民休闲、游憩的公共开放空间不足；居住环境逐步改善，但综合服务功能不足，教育、医疗卫生等公共服务设施和排水、环卫、停车场等市政公用设施需进一步加强。因此，加速县城新型城镇化进程，补短板强弱项势在必行。动力重塑宜居宜业宜游品质空间格局入选全国10个县城新型城镇化建设示范县国家发改委直接联系点之一，这给博罗县城城镇化的推进注入新动力，让人有更多期待。“这无疑是博罗推进县城新型城镇化的一大福音。”博罗县委常委、常务副县长黄松茂说，“加快推进县城城镇化补短板强弱项，特别是补齐新冠肺炎疫情暴露出来的短板弱项，既利当前、又利长远；既能改善县城面貌，又能为博罗的经济发展，尤其为目前沿东江经济带的建设提供强有力的硬件支撑。”邓燕锋说，在“一城两街道”中，义和片区是罗阳与龙溪之间的低洼地带。入选全国县城新型城镇化建设示范县，补齐短板，强化弱项，有利于加快推进县城城镇化，提升城市品质，让龙溪、罗阳真正连成一片，实现两个街道对公用事业设施等资源的共享。“2017年龙溪撤镇设街道后，同时具备了产业发展和城市发展的能力。”朱易彬期待地说，博罗正在围绕建设惠州一流城市重要组团的目标，高标准编制县城总体规划。加快推进县城新型城镇化，不仅能加快龙溪、罗阳的融合，加速打造惠州一流城市组团，还能让大县城的产城融合、城乡融合更进一步。根据推进城镇化成功案例，调整优化空间布局是关键。聚焦博罗县城，县城总面积约为447.4平方公里，包含罗阳、龙溪两个街道。博罗县自然资源局相关负责人介绍，在县城国土空间规划编制中，结合县城新型城镇化的需求，坚持底线约束，优化“夹两山，拥东江”的自然山水格局，维育太平山-梅花林场-象头山北部生态屏障和观洞水库-红花嶂南部生态屏障，严格保护沿东江生态环境。补短板，强弱项，从空间布局谋划。在县城城镇化中，该县将以民生为引领，重塑宜居宜业宜游品质空间格局。按照打造优质社区生活圈的思路，在县城推动一批民生设施尽快落地，包括农贸市场、空中停车楼、压缩环卫站等，切实提高教育、医疗、卫生、文化设施数量和质量，新增布局社区体育公园、口袋公园等。以线性步行廊道提升城市环境，在沿东江、廖洞排洪渠、榕溪沥排渠、龙溪罗阳排渠、龙溪鸡心沥排渠等打造碧道。谋定而后动，调整优化空间布局，划定功能分区，将让县城新型城镇化有序、高质量地向前推进。突破71宗项目补短板拓发展潜力品质空间最终仍需重点项目来变成现实。今年6月，国家发改委印发的《关于加快开展县城城镇化补短板强弱项工作的通知》（以下简称“《通知》”），对县城新型城镇化如何“补短板”指明“新空间”。“补短板要补到最关键的领域，《通知》公布的四大领域、17项建设任务都属于对县城经济社会可持续发展影响较大、需要政府支持引导的公共领域。补齐这些短板，既有利于提高民生福祉，又有利于发掘扩大内需潜力，为坚定实施扩大内需战略和新型城镇化战略提供重要支撑。”清华大学教授尹稚说。博罗县发改局局长陈惠军介绍，目前，该县已制订了《博罗县建设县城新型城镇化示范县工作方案》，从四大领域17项建设任务中，认真谋划、精心组织，拟安排了补短板强弱项建设示范性项目71宗，总投资173.4亿元，计划今年投资25.53亿元，主要涉及公共服务设施、环境卫生设施、市政公用设施、产业培育设施等领域。交通拉开城市的发展空间。在县城城镇化中，该县坚持交通破局，在近期开通江南大道、双龙大道，开工建设博中东江大桥的基础上，加快振兴大道、东江景观大道、惠州市沿江轴线、G324线北上快速路等4条东西向线路落地实施，切实拉近与粤港澳大湾区核心区的空间联系。教育同样是城市化进程中的一项重要内容。博罗县委、县政府始终把教育摆在优先发展的战略地位。特别是近两三年来，该县投入近7亿元建成了博师高级中学新校区，投资1亿多元对县城老旧学校进行升级改造，正投资3亿多元建设城东学校。今年秋季学年，博罗中学中洲实验学校、博罗中学佳兆业学校正式投用，共增加4900多个优质学位，对县城教育资源优化和学生就近入学提供了强有力的保障。这些无疑在提升着县城新型城镇化的分量与品质。与“疫”斗争，考验的是医疗卫生事业。近年来，县委、县政府大手笔投入近20亿元，建设博罗县人民医院新院、博罗县中医医院新院等一批医院。9月底，博罗县疾控中心PCR检测室正式投入使用，标志着该县检测新冠病毒的能力进一步提升。目前，博罗县疾控中心PCR检测室会同博罗县人民医院，每天检测量可以达600份左右。“差距就是潜力，弱项就是需求。初步估算，全国县级城市补齐这些短板至少能释放出超过2万亿元的投资潜力。”中国社会科学院人口与劳动经济研究所副研究员蔡翼飞分析。博罗作为全国县城的一份子，通过补短板强弱项，将进一步提高城市的竞争力，提升城市的魅力，让“一带一圈一区”建设更有底气，城市发展动力更强劲。提效跑出项目建设“加速度”县城城镇化补短板强弱项，领域多、任务重，如何为项目建设提供保障，让项目早日建成见效益？目前，在县委、县政府的大力推动下，公共领域补短板、保民生项目逐批上马，并按下项目建设的“快进键”。一直以来，县委、县政府把项目建设作为经济建设的重中之重，举全县之力，努力创造更好的环境、提供更优的服务，全力支持配合项目建设，跑出项目建设的“博罗速度”。10月28日，正威（惠州）新材料制造产业园项目的动工就是最好的证明。该项目从洽谈对接到正式动工，用了不到半年时间，创造了博罗引进建设单体投资超百亿项目的最快速度，是“抓项目”与“提效率”的一次生动演绎。今年以来，博罗坚持拿地项目促开工、开工项目促竣工、竣工项目促投产，开展投资项目“一对一”专项服务，不断提高2014年以来已供地项目的开工率、竣工率和投产率。陈惠军说：“补短板强弱项示范性项目也是如此，我们将联合有关部门加速项目的建设，为项目的顺利实施提供强有力保障。”用地保障是项目建设提速的关键。然而，土地规模指标缺乏是一个共性问题，也是长期制约博罗发展的关键因素。“要打破用地瓶颈，必须打破固有的思维模式，寻找土地盘整新的突破口。”博罗县自然资源局相关负责人介绍，博罗改变以往原地盘整的模式，坚持盘整具体地块和盘整建设用地规模、用地指标相结合的思路，通过大腾挪、大整合、大盘活破解用地瓶颈。从盘整个别地块的“小打小闹”，变成全域土地的大腾挪大整合大盘活，这正是博罗跟过去盘整土地做法不同的地方。据博罗县自然资源局统计，截至目前，该县通过村土地利用规划、“多规融合”村庄规划、建设用地规模置换、有条件建设区使用方案、土地利用总体规划修编等方式，在全县盘整了近8000亩闲置城乡建设用地。有了这些强有力的保障，该县补短板强弱项建设示范性项目将加速实施。在不久的未来，一个崭新的、更加宜居宜业宜游的博罗县城将展现在市民面前。智库观察惠州学院大湾区惠州发展研究院首席研究员熊明良:提高内在承载力 探索融合发展路新型城镇化是以城乡统筹、城乡一体、产业互动、节约集约、生态宜居、和谐发展为主要特征的城镇化，是全面建成小康社会的重要载体和撬动内需的最大潜力。博罗县入选全国10个县城新型城镇化建设示范县国家发改委直接联系点之一，是广东省唯一入选的县，这充分说明，国家部委和省市对博罗经济社会发展的高度认可，无疑是博罗人民的福音，为博罗推进县城城镇化补短板强弱项工作提供了新机遇和新动力。新型城镇化建设项目是需要资金支持的，若单一依赖于政府财政支出，则难以满足新型城镇化发展需求。为此，在用足本级财政资金、用活上级财政资金、用好上级政府债券等常规资金的同时，可以探索“基础设施+优质产业和经营性资源”打包模式。博罗在县城新型城镇化建设的过程中，要以人为核心，走集约、智能、绿色、共享的新路子，着力提高内在承载力。积极探索新型城镇化和美丽乡村建设融合发展路径，抢抓广东省县域经济发展和城镇建设有力机遇，加强重大项目策划储备，瞄准特色小镇建设、城市基础设施建设等领域，特别是打造好沿东江经济带，为经济发展注入新源泉，为广东省新型城镇化建设作出新贡献。目标以罗阳街道、龙溪街道为建设重点，逐步完善部分常住人口10万人以上的特大镇（石湾镇、园洲镇）的新型城镇化建设，努力补齐县城城镇化建设突出的短板弱项，促进公共服务设施提标扩面、环境卫生设施提级扩能、市政公用设施提档升级，大力提升公共设施和服务能力，持续推动城乡融合发展，促进城镇化空间格局进一步优化，争取为全国各地县城新型城镇化建设发挥示范带动作用。统筹 记者贺小山 李燕文采写 记者李燕文 朱丽婷 贺小山 通讯员彭文冲 陈清乾【来源：惠州日报】声明：转载此文是出于传递更多信息之目的。若有来源标注错误或侵犯了您的合法权益，请作者持权属证明与本网联系，我们将及时更正、删除，谢谢。 邮箱地址：newmedia@xxcb.cn

10月16日是第38个世界粮食日，所在周为第28个全国爱粮节粮宣传周。今年，全球粮食日的主题是“齐成长、同繁荣、共持续 行动早就未来”，其宗旨在于唤起全世界对发展粮食和农业生产的高度重视。为增强科学用粮意识，深化光盘行动内涵，培养健康饮食习惯，积极营造厉行节约、反对浪费的社会新时尚。近日，博罗泰美、石湾社区开展爱粮节粮宣传教育活动，拒绝“舌尖上的浪费”。镜头1：节约粮食光盘行动 从家庭教育做起10月17日下午，博罗泰美社区居委会联合泰美社区综合服务中心举办了“节约粮食 从光盘做起”家庭教育活动。活动开始，社工通过PPT形式向家长和孩子们介绍粮食的种类，世界粮食日的由来，重点讲解大米的种植过程，包括育秧、插秧、浇水、施肥、除虫、收割、晒谷、去掉石头尘土、碾米，让家长和孩子们了解“锄禾日当午，汗滴禾下土，谁知盘中餐，粒粒皆辛苦”的精神内涵；随后，家长和孩子们一起做出美味的寿司，社工向家长们宣传注重言传身教，带动孩子、教育儿童养成爱惜粮食、节约粮食的好习惯。此次活动，不仅帮助家长与孩子建立起一个快乐交流的平台，还进一步明确节约粮食的意义和重要性，树立“节约光荣，浪费可耻”的观念，自觉从现在做起，节约每一粒粮食。镜头2：探索“水稻的一生”社区亲子学节粮知识为提倡“厉行节约、反对浪费”的社会风尚，进一步加强社区宣传教育，培养居民爱惜粮食习惯。10月17日博罗石湾社区、石湾社区综合服务中心、惠州市伴永康粮油食品有限公司联合开展“爱惜粮食，我们在行动”主题亲子教育活动，吸引17对社区亲子家庭，共41人参加。亲子探索“水稻的一生”。“水稻的生长过程要经过几个阶段？”“水稻的的颜色、高度、生长特点都是什么样的？”......带着诸多疑问社区亲子们跟随伴永康工作人员的脚步一起探索“水稻的一生”。社区亲子认真学习节粮知识，通过摸一摸，闻一闻，了解从稻谷变成大米的过程。体验传统农耕工具，社区亲子进一步理解“勤俭节约”是中华民族的优良传统美德。随后，亲子们品尝不同米种，体会丝苗米的香甜，身体力行实践光盘行动，不浪费一粒米。在宣传节粮爱粮教育的同时，为增进亲子之间的互动交流，让父母与孩子相处更融洽，活动以亲子运米接力赛作为结尾。比赛过程中，社区亲子发挥体育精神，重在参与，每位参加者都努力为队伍争光。活动倡导厉行节约、反对浪费，让“节约光荣，浪费可耻”的观念更加深入人心，让“舌尖上的文明”流行起来。(惠州报业全媒体记者骆国红通讯员) 【来源：惠州文明网】声明：转载此文是出于传递更多信息之目的。若有来源标注错误或侵犯了您的合法权益，请作者持权属证明与本网联系，我们将及时更正、删除，谢谢。 邮箱地址：newmedia@xxcb.cn

惠州土拍市场持续发力！惠州奥动以3.75亿元拿下博罗石湾地块，海伦堡以5.5亿元竞得惠阳三和一宗商住用地，让我们一起来看看具体情况如何。其中，博罗石湾地块超9家房企争夺，包括金地、融创、旭辉等，最终由奥动以3.75亿元拿下，折合楼面价5760元/㎡，溢价率83.8%，成为石湾新地王，博罗楼面价跨入5字头时代！博罗石湾2020（储备）7号奥动3.75亿元豪夺石湾新地王惠州奥动置业有限公司以总价37500 万元拿下博罗2020（储备）7号地块，底价成交，折合楼面价约为5760元/㎡。宗地信息：挂牌地块编号：2020（储备）7号；地块位置：博罗县石湾镇湾湖西路北侧地段 ;挂牌起始价：20400万元起拍楼面价：3133元/㎡规划建筑总面积(m): ：65100土地用途为：商服和住宅用地 ；土地使用年限：商服40年、住宅70年 ；容积率为：1.0﹤R≤3.1；建筑密度为：≤30（其中住宅建筑密度≤22%）绿地率为：≥35;|地块现状图从地块现状图可以看出，该宗地块平整度不高，地面待处理杂物、杂草、灌木较多，目前已经五通，后期需要进行一定的整备。不远处高楼林立，且有施工迹象，后期造势面较好。|宗地要点图从图中可以看出该宗地块，形状规则方正，靠近晚湖西路、湖奥大道在地块的南北方，周边还有环城路、嘉兴路等经过，交通较为便利。值得一提的是本用地须设置生活污水处理装置，且纳入管线工程设计。目前周边已有美的旭辉天地、碧桂园中央公园等项目，均价估计在1.2-1.3万元/㎡。周边配套较为成熟，地处临莞地段，交通也较为便利。土地位置及宗地开发要求：该地块紧邻东莞，周边配套设施齐全，石湾核心幼儿园、石湾核心小学、石湾中学都在范围内；大型商场、医院、石湾公园、镇政府、石湾国税局等行政生活休闲配套一应俱全优越的临莞位置以及配套齐全，不啊难看出房企争夺的缘由。惠阳三和GZ2020-017海伦堡约5.5亿元底价竞得惠州市润倍实业有限公司以总价55548.11万元拿下惠阳三和GZ2020-017地块，底价成交，折合楼面价约为2779元/㎡。据天眼查，竞得该宗地块的惠州市润倍实业有限公司实际为惠州海伦堡置业控股。宗地信息：挂牌地块编号：GZ2020-017 ；地块位置：三和街道象岭村地段 ;挂牌起始价：55548.11万元起拍楼面价：3087元/㎡计算指标用地面积(m)：66626规划建筑总面积(m): ≤199878（其中居住建筑面积≤179890、商业服务业设施建筑面积≤19988）土地用途为：商服及城镇住宅用地 ；土地使用年限：商服40年、住宅70年 ；容积率为：≤3.0；建筑密度为：＜30（其中住宅建筑密度≤22%）绿地率为：≥30;|地块现状图从地块现状图可以看出，该宗地块平整度不高，地面待处理杂物、杂草、灌木较多，开发程度目前已经五通一平，后期需要进行一定的整备。该地块为村企合作方式开发用地，产权分明。|宗地要点图从图中可以看出该宗地块，形状不规则，周边交通路网较为密集。该地块涉及须配建的社区用房、幼儿园、社区卫生服务中心及老年人日间照料中心建成后须无偿移交给区人民政府，产权属于区人民政府，由区人民政府委托相关主管部门接收、管理，交付社区无偿使用。周边在售楼盘有振业城、、龙光玖龙山、实地常春藤等，在售均价9200元/㎡，是惠阳区的置业洼地。资料来源：惠州市公共资源交易中心

恭喜美的置业以4.7亿+自持1.2万㎡酒店10年斩获石湾新城4.27万㎡靓地折合楼面价3941元/㎡—溢价24%1地块概况地块航拍图说（来源：好地网）地块形规整，内部无建筑物及构筑物，现局部区域作为菜地使用。四至道路中，仅西侧为规划道路，其余均已通车，其中，北面工业大道及东面的兴业大道为现状主干道，南面贤德路为断头路，仅部分路段通车。地块北面隔工业大道有锦绣豪庭、帝庭公馆、天誉湾等楼盘，目前均已售罄，二手房毛坯均价8000-9000元/㎡，精装修均价10000元/㎡左右。临近石楼镇政府的名巨山水城目前在售高层，毛坯价格在10000元/㎡左右。地块南面为空地，东南侧为在建商业街（壹家广场、星城汇商业街）以及皇庭壹号观邸项目，皇庭壹号观邸已售罄，二手房8000元/㎡左右。再往南是东莞石龙镇，延兴业大道5分钟车程即可到达石龙镇。2竞拍要求1：本宗地竞得人开发投资总额不少于73000万元（不含地价溢价部分）2：该地块上建成的商业用房中的酒店由土地竞得人自持。3：商业用房和商品住房须同步规划、同步建设。自持商业用房中的酒店自取得房屋权属登记后10年内不可上市销售。4、地块住宅占65%（119566㎡），商业占35%（含酒店1.2万㎡），社区公服用房建面420㎡。3区域规划石湾镇位于惠州市博罗县的西南端，博罗县正好处于惠州、广州、东莞的交界处，而石湾镇恰似一根楔子，插在广州与东莞之间，南隔东江与东莞市石龙镇相望，西北与增城区石滩镇三江社区（原三江镇）接壤。正是这种邻莞、邻广优势，使得石湾镇成为惠州第二强镇（综合实力次于罗阳镇），2018年全国千强镇311名，GDP破百亿（2018年106.2亿），外来人口集聚，小镇常驻人口17万人（2013年统计数据），本地人5万，外来人口12万。目前，石湾镇已有碧桂园、金地等品牌房企入住。石湾镇区位图（数据来源：好地大数据）地块看点一、居住氛围日益浓厚石湾镇总体规划（来源：好地网）2宗地块位于石湾新城，石湾新城是继石湾老城发展饱和后，新拓展的一片全新居住区。相比老城区，石湾新城定位更高、配套更为优质，镇政府也坐落于此，而且已经引进北京师范大学附属高中（在建）。目前，区域内已有帝庭公馆、锦绣豪庭、鼎盛名城、新怡豪门、双城峰景、皇龙湾、名巨山水城等十余个高层住宅项目，且多数已经交付入住。石湾新城项目分布情况（来源：好地网）4区域楼市石湾镇与石龙镇价差优势从房地产市场的角度来看，一河之隔的东莞石龙新城对石湾新城的影响更大，虽隔河，但两边均为建设区，而石湾与广州之间却隔着大片农田，邻莞效应高于邻广效应。沙河大桥更是拉近两个新城的时间距离，从2宗地块出发10分钟车程即可到达石龙新城，坐享石龙新城的优质配套资源（东莞第三人民医院、沃尔玛等）。周边楼盘情况（数据来源：好地网）但目前两城之间的房价差仍然较大，石龙新城目前在售项目高层毛坯均价15000元/㎡，而石湾新城在售高层毛坯均价9500元/㎡，价差5500元/㎡。5区域地价△中骏地块竞得截图中骏竞得地块2019年2月25日，中骏集团以底价3.8亿元拿下石湾4.8万㎡商住地，折合楼面价2773元/㎡。据了解，目前中骏已在惠州打造了中骏雍景台和中骏雍景湾两个项目。此次中骏在石湾拿地，似乎看好东莞石龙客外溢石湾价格洼地潜力，看好石湾区位优势。【关注百家号乐居买房，掌握购房好时机。】