北京军博小区

买房了吗？这句话适合于家庭聚会、相亲约会、朋友聚会等等场合。北京5月的房价也已经新鲜出炉。据房天下研究院发布，北京5月二手房参考均价65854元/平，环比4月上涨8.83%，同比去年同期上涨5.38%。其中海淀军博5月二手房参考均价89907元/平，环比4月下降1.73%，同比去年同期上涨4.09%。一、军博二手房房价走势海淀军博5月二手房参考均价89907元/平，环比4月下降1.73%，同比去年同期上涨4.09%。最近一年中，6个月房价上涨，6个月房价下跌。图1：军博二手房价格走势数据来源：房天下研究院二、军博二手房住宅5月最贵的小区均价超过13万/平军博二手房住宅5月最贵的小区为玉渊潭南路9号院，均价超过13万/平。表1 军博二手房均价较高的TOP20小区数据来源：房天下研究院查看军博更多小区房价>>三、军博热门小区房源推荐TOP1:玉渊潭南路9号院，均价131622元/平，三居至五居在售，网友关注指数75。查看房源>>TOP2:新华社社区，均价95602元/平，网友关注指数64。查看房源>>TOP3:博望园，均价82537元/平，网友关注指数62。查看房源>>TOP4:会城门小区，均价82425元/平，三居至一居在售，网友关注指数59。查看房源>>TOP5:铁道部5号院，均价118941元/平，网友关注指数56。查看房源>>查看军博更多小区房源>>

我是北京房姐，资深房产投资专家。你相见恨晚的买房军师，目前已为10000人提供买房最佳解决方案。房产自媒体中唯一敢讲真话的自己人！房姐属于实战派只说对你最有用的操作和建议。最新问答见“北京房姐” 微信公众号，并加入知识星球"北京买房 进行提问，全程指导买房提问：房姐，看到有数据说深圳房价排名第一，北京五年之内还会涨吗？两个城市中哪个发展潜力大回答：北京上海广州现在都是好的入手时间点。我反对只站在深圳这个城市看深圳，要站在全国的角度。 深圳的优势，上海有，北京有，广州也有。但为什么只有深圳走出独立行情？这就是短期看政策，我们保持要警惕。至于后市，相对谨慎吧，深圳核心区这一波炒作挺严重的，如果你想买，一定要找到价格合理的个盘。或者等深圳不这么热的时候，价格吐回去一点再入手。而且，买过房之后，未来2~3年都要有合理而充裕的现金流。如果是孤注一掷顶格上，追高现在不建议。只要北京还是中国的首都，它始终都是中国最强大的城市。 楼市上涨，核心原理是纸币的印刷； 只要纸币存在，我们永远生活在一个通胀的社会； 房子的标价，注定会从3万变成30万，甚至更高。 至于每个城市具体的涨多涨少，一方面取决于城市本身供求关系的紧张程度，另一方面则是新增纸币的优先级。 在纸币这一点上，作为全国唯一的ZZ中心，北京有着特别的优势：1.所有新增纸币，是一级级往下放的，第一轮是北京，接着才是上海，深圳。城市等级不同，决定了拿到钱的先后顺序。 2.作为ZZ中心，所有的城市和权贵，都会向北京集中。 无论 old money 或者 new money； 3.在北京巨大的城市地位优势的另一面，是北京楼市紧张的供应。 北京一直在严控人口，但产业和城市地位对于外来人口的吸引力仍在，毕竟整个北方，几乎没有第二个更好的城市，北京对整个北方城市是没有对手盘的。 从官方数据来看，这两三年来的人口总量并没有明显的减少，只是增加缓慢，但相比于同为一线城市的上海，北京在人口的结构上明显表现出更加年轻的状态。 放到全国，北京的房价未必是涨的最快的，但是北京的住宅，存在严重的供不应求。2.作为ZZ中心，所有的城市和权贵，都会向北京集中。 无论 old money 或者 new money；3.在北京巨大的城市地位优势的另一面，是北京楼市紧张的供应。 北京一直在严控人口，但产业和城市地位对于外来人口的吸引力仍在，毕竟整个北方，几乎没有第二个更好的城市，北京对整个北方城市是没有对手盘的。 从官方数据来看，这两三年来的人口总量并没有明显的减少，只是增加缓慢，但相比于同为一线城市的上海，北京在人口的结构上明显表现出更加年轻的状态。 放到全国，北京的房价未必是涨的最快的，但是北京的住宅，存在严重的供不应求。相比上海和深圳，北京的住宅商品化起步最晚，发展最难，因此在所有城市之中，也是病情最为严重的。 明星大腕，大佬们，都要在北京牵线搭桥。 这也就导致了，所有的顶层人物，大部分都有在北京置业的需求。 从各个地方zf热衷于在北京开设驻京办抢地盘，就可见一斑。 每一次大涨，之后都会面临2年左右的恐慌期： 成交量下跌，再长期保持平静直到慢慢抬升。 这种偶尔产生的短暂性下跌，本质上更接近于大涨后回吐； 就像一场大胜的战役中，一些士兵因为兴奋而冒进，输掉几次小型战斗，对于最终的结局并不能做出什么改变。 综上，任何时候都不要看空北京楼市。提问：房姐，家中现只能借用老人购房资格。手上目前可动用资源有约150左右的子弹，一套燕郊价值900住宅。想入手南二环方庄边上日月天地950万的房子用于改善。如果燕郊房子顺利卖掉即可实现目标，如果短期内卖不掉，能否通过燕郊房抵押贷款或者其他方式实现吗？谢谢！回答：燕郊这个总价短期很难出手 抵押掉+手上子弹应该能到700左右，但还需要想其它方式凑足200+资金，信用贷和信用卡可以提前计划起来提问：房姐你好，看上康家园两套房，步行5分钟到地铁。第一套：两室一厅，建筑面积68.7，1997商品房，满五唯一，南北通透，装修尚可，六层中的四层，边户，西晒，最低价375万，房主置换卖房。第二套：两室一厅，建面65.5，1997公房，满五不唯一，南北向，不是边户，通透性一般，基本无装修，但可以改造成小三居，六层的四层，360万可议价。我是刚需，首付160万，公积金可贷120万，打算混合贷。明天准备和第一套房主见面议价，我们提多少钱比较合适？这是我们第一天看房，第二天就开始谈价，是不是太仓促？另外，第二套房多少钱比较合适？要不要再看看酒仙桥区域？感觉劲松十里堡八里庄房子太老。回答：可以了解下业主的情况，如果着急置换，可以适当多砍， 现是买方市场，他更着急，可以说一点房子的缺点但不要太过 如果时间充裕，建议多跑盘对比提问：房姐您好，想咨询：首付子弹200-220万，首套首贷，纯投资一个房龄别太旧的两居户型的房子，麻烦推荐的几个区域，最好能推荐一些目标小区；本人码农，在北边工作（目前在西北），若能兼顾自住更佳，如果自住和投资较难兼顾，那就投资优选。感谢感谢回答：1. 石佛营找单价，90年后的老公房，或者老小区。 2. 京棉新城，甘露园淘02后的老小区，单价5.5内的。 3. 天通苑淘一套满五唯一商品房2.8以下的提问：房姐好，我通州西马庄园56平米小房子，手头现金可还清贷款，想置换。换房就是二套了，首付得六成以上，目前只能考虑总价350万左右的。读了你公众号大部分帖子，350总价处于血海市场，你推荐东三环甜水园，甘露园一带的老公房。回龙观，草桥，西红门次新是次选。东三环一带小区环境比较复杂，94后的房子少，朝向，停车，道路宽窄等多种因素。如何判断具体房子是否值得买呢？虽然买过房，依然是小白新手。疫情影响，看房进小区可能也有困难。卖房和买房的时间交接上如何把握? 恳请房姐更精准手把手的指导，感激万分!回答：建议把精华主题先看下 推荐看下这几个小区 丽景馨居、晨光家园、京棉新城、朝阳无线 先卖买后，有意向买家付定金后即可开始看房提问：房姐好，提问。 1. 孩子2年级，目前丰台太平桥区域上学，感觉教育不行，想换区转学解决学区问题，欲转海淀，因经济实力有限，想锁定军博片区一居室，请问军博性价比如何？ 2. 预算750w，想买两套一居室。一套父母住，需要距离我近，一套带孩子住（想军博购入）。想问父母那套哪里买性价比高。 3. 最近一直在看房，感觉没有太合心意的房子，想等待，请问是现在就入手，还是等待明年？ 请房姐指条明路，困扰很久。 ps：工作地点在望京南回答：对学区来说，买小，实现功能性需求即可，控制风险 父母向南边买，丰台6.5万以内的都可以看下，草桥片区还有性价比可以重点看下 北京交易量最近已经上涨，宜早不宜迟提问：这是的社会事件会对北京楼市造成什么影响，二线城市呢？回答：看持续时间和人数。 影响最大的是武汉，重庆这几个疫区中心城市。 总之，决胜战还没有打，氪金大佬是不会被一个新手测试打败的， 经此一役，氪金大佬可以更好地提高作战能力。 乱世诞生强者。提问：房姐您好，本人在学院南路有一套60平米小两居，为了照顾孩子上学准备在附近再买一套给老人住，方便接送孩子同时也方便照顾老人，子弹600左右，买哪里合适？同时在西五环绿谷雅园还有一套180平米复式，如果为了保值投资是否应该置换，如果置换的话入哪里合适？回答：一个选择就在小西天板块淘，不过价格都偏高性价比较低 对于照顾老人来说很方便 建议主看单价 7+的标的，要么远一点惠新西街附近选筹，能兼顾投资属性 主看单价 6+的标的 绿谷雅园可以换掉，建议换筹 双井、望京，丽泽，西北望提问：房姐:你好！本人北京集体户口，有400左右现金，准备买首套房，想和母亲自住兼投资用，并落户口。目前看了立水桥附近的旭辉奥都商住两用房，110平，纯南向，报价360万，可以落户口，还有90平，320万左右，打算以后有钱了再入一套商品房。还看了立水桥附近的商住房润枫欣尚，60平，156万左右，租金5500左右，想先买下出租，然后将剩余钱再入一套商品房落户。所以问题是:1、旭辉奥都的房子可以买吗？以后再出事手卖的话，会砸手里吗？2、可以先先买润枫欣尚的小平米的商住房出租，然后剩下的200多首付再买商品房落户吗？如可以的话，推荐的房子比较好呢？3、如果以上两个方案都不可行的话，那应该买哪里的房子呢回答：不要买商住 400首付理论上能看1000的标的，也需要看你的月供能力，选筹范围在 双井 望京 朝阳公园 如果想两套，一套自住一套出租，自住按300就选望京 租出100选东三东四老破小，选筹范围 团结湖 北工大 劲松提问：目前全家住在百子湾沿海赛洛城3居(有公积金贷款120万)，家里老人手头有500子弹（手头有200，9月能）希望在附近购置一套两居，兼顾以后居住和投资保值使用，因为我们两口子都是把各自之前的房子卖掉后才买的这个三居，所以只能买二套了，我现在看好了百子湾家园的南向两居，102平米，500左右，节前成交价格才498，但是近期上涨太快，昨天成交就503了，首先我想问这个价位入手百子湾家园是否还有必要？如果没有必要，还有盘可以选择？如果买房，我计划是把公积金还掉，一抵贷出400多万，全款买下，等老人钱出来了再还掉，因为我们两人收入比较有限，所以不想有太多负债，不知这个计划是否合理，希望您能给到有建设性的意见，多谢！回答：百子湾性价比一般，不是最好选择 如果能范围扩大可以看看管庄常营附近的两居，比如北京新天地、柏林爱乐、苹果派 首城国际、苹果社区也可以，如果能加100w配套消费贷的杠杆，就可以看次新两居，比如青年路的青年汇佳园，东坝的首开常青藤、奥园 都不错。适当做点贷款能让可看范围扩大不少提问：房姐您好，本人87年能源国企，购房资格2套，目前子弹285左右，想全款购入2居，自住加投资，想入总价包税费别超600打算FDYH，女友京籍屯里工作STSD，我工作在大屯附近，与女友商量结果婚前我买我主贷我还，保留她的购房资格。目前关注过华纺、国美、朝阳园、白领家园，华纺近期成交单价6.3，国美挂价单价5.3-6，朝阳园户型种类多还需选择，白领均价6可能吃力，有做投资理财承受月供1.5-1.8内，年奖攒下兜底用，都无法顺利拿下，就延静东里2居（学区可能在东方德才）或常营北新，目前正在回笼资金，跟朋友请教流水准备中，出手时间6月，时机是否合适，楼盘选择是否合适，总价是否合适，思路是否清晰请提点。回答：朝阳园大户型多种类也繁多，收益预期有一定摆动性的标的。小户型不合适 白领家园已经位于四惠东和高碑店之间，地理位置略显角落，优点是板楼，有合适的可以考虑，但不会第一选择 国美一般会比华纺易城便宜15%左右，可以做为参考 选筹上 国美>华纺易城最新问答见“北京房姐” 微信公众号，并加入知识星球"北京买房 进行提问，全程指导买房

我是北京房姐，资深房产投资专家。你相见恨晚的买房军师，目前已为10000人提供买房最佳解决方案。房产自媒体中唯一敢讲真话的自己人！房姐属于实战派只说对你最有用的操作和建议。买房问题请私信房姐提问提问：房姐好，本人想购买1100左右房子，sfsd,公积金没用过。目前有800，年收入50，想商贷加公积金，混合贷，月可以支出 2-3还款。如果贷款多，首付550左右，手头有剩余的钱，可还款可再投资其他。贷款少的话需要800的首付，以后压力小。不知如何选择？我没有经验，请指导策略？看过精华文章，有点矛盾，之前觉得有多少钱办多大事，看过分享。觉得是不是也按最新的方法来一次。回答：你好，子弹300-400就可以拿下1100左右的标的。剩余子弹足够你投资城市以及未来5年的月供。 北京1套优质底标大仓位长持，2-3套二线城市小仓位博暴击和稳步上涨是最好的资产配置。提问：房姐好！我山东省三线城市，名下五套房，估值一千贰佰万元。其中本市三套，青岛黄岛区一套，济南一公寓。有一独女，21岁。明年本科毕业生计划在北京顺义工作。工作单位在15地铁站石门站附近。本人也是学习欧神理论，重庆地产小密圈学员。有一想法，请指正。想卖掉本市二套及黄岛区房子。得现金900万元。方案一，拿300万元现金首房首贷贷款500万元买望京地铁附近房子，三室两厅120左右，房姐说过，这区有升值空间。且女儿也可以住，离单位不远。余下600万元现金买入重庆四套等升值，八年后我们夫妇卖重庆再买一套北京。方案二，600万元买入海淀区学区房，一劳永逸。余下300万元买重庆。还请多分析！回答：子弹900，更好的方案是300北京，300深圳，剩余300买入重庆和沈阳。 北京解决自住问题，深圳博高收益和人口红利。重庆是鬼牌，可以长持。 沈阳小仓位稳步上涨。房产投资不要择时，最好的买入时机就是现在。大仓位放在一线，小仓位分布在二线，保驾护航。年底是比较好的淘笋时机，现阶段选筹多考虑租售比。提问：房姐，大兴黄村火车站旁车站中里，94年的，中间位置顶层，66平米两居，南北通透，客厅主卧南向，单价3.2w可以入吗？溢价多吗？同一区域还看了滨河西里的两居，户型不太好，单价3.6，总价两个差不多，这两个对比的话哪个更好呢？回答：正常的价格，不算溢价不算捡漏。 滨河西里属于枣园，枣园和黄村火车站有一定差距，车站中里挨着火车站这个价格有一定风险。 户型不好要看计算具体应该怎么折价。 总体来说，枣园老破小接近4万，不如直接买次新，不如买东三南三的老破小5.5左右。提问：房姐好！我和先生均是北京。我名下有一门头沟丽景长安一期楼王三居两个车位（有贷款）。先生央产学区不能卖面积小（以后能调换大）。我家两娃。一直想改善在西边买大三居或四居。看上的是石景山玉兴园顶层复式164无电梯或京汉旭城四居室。这两个地方离学校不远。最初思考的方案是头沟换到石景山能保值能居住。但目前门头沟价格卖不上价，户型小区不错不舍得卖，我名下换房贷款只能二套不能多贷款。还有一个方案，公婆名下可以首套。如果不卖门，用他们名字买，首付有限买不了很大。我们纠结是门头沟是否值得留，石景山是否值得买大套。如果门头沟不值得，我卖了可以自己买二套或者公婆名字买首套。如门头不卖，就用公婆买个700左右三居回答：门头沟房产偏养老属性，流动性不好，长期跑输大盘，短期也不会改善，投资持有只会增加损失，从长远考虑建议卖掉。 玉兴园位置还行，可以考虑。 老人sfsd优先用提问：亲爱的房姐，新人首问。年近半百临近退休，收入不稳定，还贷能力有限。现家有唯一套皂君庙大三居，央产无贷款，可卖1000左右。思路是卖了大三居，换成二套，其中之一全款换成附近的小两居，保值加出租，留给儿子，如果将来他想换还可以保留首房首贷的资格，其二在回龙观买进大三居，家人自住，用小二居的租金补贴贷款。这个思路可行吗？1、保值+出租的小两居看了：铁科院塔楼，94年的有电梯，59平米，650万，环境好单价高。学院南路60号的次顶楼57平米580万，皂君东里的次顶楼56平米，520万，环境差单价低一些。哪个可以买进？2、回龙观计划在八号线育知路和平西府站附近买。看了流星花园三，田园风光，龙禧苑一、二。家人更喜欢田园风光，顶楼和次顶楼、没电梯，您更推荐哪个？期待您的回复，谢谢！回答：思路可行 1. 保值+出租 建议从性价比考虑 皂君东里>学院南路60号>铁科院塔楼 2. 田园风光小区居住人群基本是农大、林大、北外等高校的老师，素质高，离平西府只有300多米，板楼户型很方正，内部配套比较完善，居住角度还是很舒适，缺点就是 外立面维护的不行 看起来有点旧。流星花园密度低 部分带观景电梯，比较适合养老居住，户型比较多。缺点就是 楼间距有点小，采光受影响。综合看这两个盘，居住都不错，按你们的喜好选择即可提问：房姐您好，新人提问，如能回复不胜感激！目前我和女朋友计划利用她的STSD资格换个大房，最近一直在关注朝阳国际港附近房源。我有一处丰台房产，估价300+，两人存款+公积金85，双方父母能借到150，以上用于首付。房子买入后先租出去抵按揭，大概10年后孩子长大了考虑搬过去住。现看到三个较中意的房子，想听房姐建议。 目标一：国际港4居186米，东南向5层，1主卧南向，2次卧东向，1次卧北向，客厅东向。满2唯一，原值834万，业主买入成本1030，要价1070，中介前期反馈业主不急卖不降价，昨天反馈价格可以谈，预计能谈到1030，但此价格业主未认可，中介正在往这个目标谈。月租金约1.8w。目标二：在目标一的楼上，11层，户型朝向完全相同，满5不唯一，业主要价980，但要求必须全款，现在中介在跟业主讨论是否可以允许贷款，另外业主除过户外，其他流程均不配合出面。如果出全款的话，我们需要借入短期资金周转（丰台房子卖出前需780万周转资金）。月租金约1.8w。 目标三：远洋新干线全南3居166米，全南向4层，满5唯一，业主最初要价1100，底价1080，现在底价降到1045，采光可以，但楼层原因窗外只能看到树，而且树离窗户很近，业主出售目的是公司资金周转需要。月租金约1.8w。 除以上目标外，房姐是否有更好的选择？我们倾向于大户型房源，主要考虑到大户型单价低租金高，未来按揭压力小，而且未来也就换这一次房子，还是想在预算范围内选择总价贵一些，但各个条件都更合适的房源，想问一下老师这个观点有没有问题，谢谢！回答：思路没问题，sfsd的杠杆尽量用足是对的。大面积低单价也是一种常见的投资流派。目标一比较合适。远洋新干线升值潜力一般不推荐。附近的嘉和丽园也是可以淘的提问：房姐好，提问。 1. 孩子2年级，目前丰台太平桥区域上学，感觉教育不行，想换区转学解决学区问题，欲转海淀，因经济实力有限，想锁定军博片区一居室，请问军博性价比如何？ 2. 预算750w，想买两套一居室。一套父母住，需要距离我近，一套带孩子住（想军博购入）。想问父母那套哪里买性价比高。 3. 最近一直在看房，感觉没有太合心意的房子，想等待，请问是现在就入手，还是等待明年？ 请房姐指条明路，困扰很久。 ps：工作地点在望京南回答：对学区来说，买小，实现功能性需求即可，控制风险 父母向南边买，丰台6.5万以内的都可以看下，草桥片区还有性价比可以重点看下 北京交易量最近已经上涨，宜早不宜迟提问：房姐好： 很高兴认识高人！看了您帖子，我计划这两年尽快在北京买房了，有些困难，请指点。 我和夫人都在央企上班，河北涿州户口，女儿国外上学。 手头现金22O以上; 我年入70，净剩30。购房目标是朝阳公园或奥体公园旁高档小区的小两居。 购房资格存在困难，我在北京只交了一年社保，要等4年以后有资格；如果走北京工作证，只能考虑用夫人名义办理。 问题： 1) 请问我这种情况，想尽快上车，怎么规划？买哪个小区的房子？大概什么价位？ 2) 怎么破购房资格限制，如果给夫人办证，她收入低，银行办理贷款有问题吗？还是可以用我的名义贷款。办工作证有可靠渠道推荐吗？ 请房姐指点谢谢!回答：淘500+的标的为主 朝阳公园或奥体公园附近这个价位没有合适的标的 建议看石佛营或朝青片区，例如 国美第一城、炫特嘉园 暂没有渠道推荐，以您夫人名义买，你可以做为共同还款人一起还贷提问：【新人首问】祝房姐发财~ 情况：六个口袋满仓现金700-800，无投资普通女生刚毕业；西城集体户，单位长椿街复兴门；无房无贷，将结婚。 诉求：刚需为一套三居舒适自住、单位通勤方便，然后增加投资属性，六七年后需变动资产购入低总价学票上学。求问房姐当前如何配置现金最佳？ 望答复：具体配置方法+ 对应的前3最优小区名称、购入单价标杆。 ☆如：建议配置为-婚前首套考虑通勤的700w总价自住三居投资型（后现代城A 单价7 > 草桥欣园单价6 >XXXX单价8）+ 婚后立刻二套400W总价五年纯投资型 （aaa单价3>天通苑单价4>BBB单价5） ~~ ()祝房姐更瘦更白更美！！！回答：需要看你的流水能支撑的总价 最好的方式是你们两人婚前分别购入一套，这样SFSD能充分利用 推荐看 国美 5.5内，珠江罗马嘉园 6左右，华纺易城 6内提问：房姐好，现在我们在回龙观有一个66平的小两居，孩子在附近上小学。想换一个三居，刚需自住的同时希望能够保值。请问房姐有什么推荐和需要注意的吗？回答：这个需要看你的资金情况, 目前回龙观已经整体偏高了，淘笋盘很难，跟随大盘还是没问题 国风美唐、和谐家园、融泽嘉园 改善型可以关注提问：看了之前你对望京的分析，想问下，望京的远洋、保利、东湖湾等投资价值吗？这类房产价格还会涨吗？回答：东湖湾和远洋不能算做同一类型的物业。 东湖湾属于改善品质中基本到顶的物业，保利和远洋带有明显的ceo消费属性。 如果是以投资为目的，东湖湾基本到顶了，橄榄城相对更稳妥。 如果资产充足到随便买，保利远洋丰俭由人。 绝大部分的房价都会涨，即使是ceo盘； 区别是涨多少，涨的慢了、少了，自然就亏了。提问：你好！我今年55岁，有一个女儿，在海淀四季青上班。我在北七家温泉花园A区有一套下叠252平米，去年又给女儿在石景山中海寰宇天下买了一套82平米房子（贷款140万），同时在青岛黄岛保利海上罗兰有一套116的房子（无贷款），我的需求是，既能舒服养老，又能方便女儿上班同时还能方便与我们团聚。我这样的情况，你有什么好好建议吗？谢谢！回答：建议看下门头沟 长安街西沿线，品质不错的盘，大部分主打的是养老型地产 或则牡丹园附近，有元大都遗址公园+北医三院，是个不错的养老场所 还有亦庄 也是一个休闲养老和上班都可以兼顾的区域，整体规划也较新提问：新人首问。北京房姐：你好！我们家现在情况是：我们家现在一家三口，居住在朝阳区华纺易城119平三居，这套三居是2015年购入，现有250万贷款。孩子明年上小学。现有银子200万，想投资一套400万以内的二套。现夫妻都是外地户口，自己公司经营，没有疫情前，每年家庭收入80-100万之间，现疫情影响今年收入受困些。想问：我们是投资一套朝阳区老破小带学籍的开间还是投资一套笋盘的小两居合适？如何贷款方式更合适？请房姐推荐小合适的小区。感恩！还有就是很多朋友推荐我们买天津的房子可以转户口。房姐觉得有必要吗？现阶段房姐觉得北京朝阳和天津哪个回报率会更靠谱。谢谢！回答：可以看看朝阳 丽景馨居、晨光家园、CBD传奇、炫特。如果月供能力不错就垫资全款抵押的方式入 投资选择学区房是错误的逻辑 投资北京肯定好于天津，天津户口如果你没需求不用考虑，现在价值不大。买房问题请私信房姐提问

最近疫情有点逐渐减轻的趋势，看着儿子每天只能在家里和小区里的小公园玩儿，也真是够可怜的， 于是决定带娃出去转转。 那么去哪儿呢？由于出京需要核酸检测，还不够麻烦的。既然出不了城，那么只能在市区玩了，炎炎夏日，孩子不能在户外呆太长时间，所以最好的选择当然是室内活动了。商场里的各种游戏虽然可以让孩子痛痛快快地玩，但是没什么挑战性和成长性，突然想起来，博物馆是一个好地方，既凉快，又能让孩子接触一些平常没见过的新东西。于是征求儿子意见：“我们去看大飞机怎么样？”儿子果然如我所料的同意了（前两天刚刚买了一个飞机模型，正对飞机着迷呢）。 经过搜索，发现军事博物馆已经部分开放了，那么就它吧。交通军事博物馆坐落在长安街上，不管你在北京的哪个角落。位于北京的西边，在北京西站附近。直接换乘地铁1号线或者9号线到军事博物馆站下车即可， 出口可以选择A口或者B口，这里建议大家选择A口出，距离军博门口更近。预约购票疫情期间，军事博物馆实行提前预约制，需要至少提前一天在官方微信账号上进行身份证号实名预约才可以进入。账号名称是“中国人民革命军事博物馆”，关注后点击菜单栏-参考服务，选择-门票预约。然后用手机号注册登录就可以按照操作选择日期预约了，门票是免费的哦。走进军博顺利带着儿子通过了安检以后，就可以进入博物馆参观了。目前开放的展区有一层、二层和负一层。一层展示是飞机导弹；二层展示枪支弹药；负一层是大型武器。飞机/导弹展区进入博物馆以后，首先推荐大家参观的飞机展区，位于博物馆的第一层。展出了内战期间缴获的国民党部队的各种飞机，以及东风1，东风2号导弹。能够近距离观看这些武器，对于儿子来说别提多么具有吸引力了。下面是我军缴获的国民党部队的岸防炮。坦克展区在军事博物馆的负一层，展出的是我军在解放战争以及朝鲜战争中缴获的各种大型坦克、迫击炮等重型武器。 对于我们这种从来没有近距离接触战场的人来讲。即便这些坦克已经是老古董了，但是你仍然能够通过黑洞洞的炮口，以及重达几十吨的庞大身躯感受到这种陆地战争之王的压力。枪支展区在军事博物馆的第二层，没有接触过枪支的人可以有幸近观看到枪的魅力。和坦克、大炮相比，手枪，步枪带给人的压力没有那么大。并且，展示在博物馆橱窗里的枪支相对来讲给人的感觉更加像工艺品，而不是战争武器。放几张照片大家感受一下。助燃器经典老式洋车在一层的角落展区还有几辆非常洋气的名车，有劳斯莱斯，奔驰等，都是很有历史的呢。虽然这些车大多都是上世纪制造的，不过现在看起来已经很洋气时髦。怎么样，这些军事装备酷不酷，由于疫情有些内部展馆没有全部开放，这些已经够大人和孩子看一阵子了。北京有大大小小总计上百多家博物馆，比较出名的有国家博物馆，自然博物馆，天文馆，航天博物馆等等。但是一般很少有家长带孩子去军事博物馆的，这里安麻要重点推荐这个地方，尤其是那些家里娃是男孩儿的家长。军事博物馆真的是一个非常棒的地方。可以大大的开阔孩子的眼界。@安麻育儿 - 专注分享有价值的育儿知识喜欢请关注我吧！

我是北京房姐，资深房产投资专家。你相见恨晚的买房军师，目前已为10000人提供买房最佳解决方案。房产自媒体中唯一敢讲真话的自己人！房姐属于实战派只说对你最有用的操作和建议最新问答见“北京房姐” 微信公众号，并加入知识星球"北京买房 进行提问，全程指导买房提问：房姐，目前有通州武夷花园六层无电梯120三居一套，出租状态，三年后孩子将上大学，目前军博附近租房，爱人门头沟有一套回迁房。想是买一套三年后为主，抗通胀为辅的房子，自有资金约400,想上dyd ，通州不太想卖，卖了就没资格买了，还是看好通州后期发展。方案一军博，马连道附近二手房，方案二新房花乡的三剑客及长辛店刚开盘的熙悦天寰，方案三亚运村的金泉广场及周边；但是看了您的文章觉得双井，青年，管庄也不错，目前工作在东四环附近，但我们是项目制工作，三四年可能会有变动，请您给些建议吧，如果买双井，哪个小区好点，金泰先锋怎么样呢？回答：建议看看 丽泽的保利百合， 马连道的常青藤东面看下 首城国际、天之骄子、富力城、乐城国际 都还不错 金泰先锋位置不行 不推荐提问：房姐你好，我持有北京工作居住证，在清河永泰东里和西里各一套小两居，家有两个孩子，今年老大上小学，用的东里房产上永泰小学。现在准备出售西里房产，换到郊区积分落户，同时改善居住和资产保值。计划总价550左右全款购三居。首选建材城东路的森林大第，因为它离永泰最近，方便周末过去居住，小区居住也算舒适。另外，小区南边建了一批回迁房，附近还有新开盘的限竞房奥森one和奥海明月，我觉得未来周边配套可以完善起来，同时13号线拆分在附近有地铁站，也是利好。第二选择就是霍营回龙观那一片，看中新龙城，流星花园三期，和谐家园，北店嘉园等几个房龄较新，居住相对舒适的小区。想问房姐，第一，城区郊区来回住是否可行。第二，我的购房目标区域是否合理，有没有更好的建议呢？回答：1. 周末回郊区居住当然没问题，这是一种生活方式的选择 2. 建材城东路位置还可以，这边主要问题就是商业配套较少，日常购物需要去1公里以外的新都购物中心和向西3公里的龙旗广场。森林大第 推荐两个户型一种是 89平方米左右两居，顶层带露台，可以改成三居室。另一种 127平方米三居室，主卧室带独立卫生间和衣帽间 也还不错。回龙观板块你看的这几个也是推荐盘，有合适的标的可以入提问：姐 您好我想向您咨询一下 我的情况是这样 北京人家庭条件不好 父母一直不支持买房所以在北京一直没房 现在租房住在西三环太平桥小区 和媳妇在外地有房贷 攒了多年的辛苦钱 能凑到200多 现在疫情的缘故想再北京买套房 看中了双井附近百环家园 和我现在租住的太平桥附近莲花池南里小区 总价350左右 假如站在您的角度为了投资回报和将来自己或父母住 我该如何选择买哪里的房 万分感谢回答：百环家园是回迁房开放社区，社区商业发达，上车盘比较适合。 缺点就是居住混乱复杂，品质短期得到改善，6万内可以考虑。 莲花池南里附近基本都是学区房，溢价很明显，这种老破小未来升值潜力有限。提问：感谢房姐，打开我对购房的新认知，希望求教指点，重新配置我的房资源。本人东二环高档小区自住，三居室。另有大兴区天宫院的保利春天里小区，大户型5居室一套（满两年），现出租中；新源西里东街，老小区的两居室一套（不满两年），现出租中。。请问房姐，从投资角度，应该怎么重新配置，除了东二环自住房子外，其他两套房是否应该出售，重新买新的更具投资价值的房子？建议买哪里的？时间点？本人在外企，可以随时信用贷100，夫妻加起来可以有200子弹。非常感谢指点迷津。回答：这两套可以优化掉，换筹到核心区。朝阳双井 望京 朝阳公园 板块。今年就可以入，最好全款，然后抵押再入一套 tty顶复，或者东三东四公房。提问：房姐：请问海淀区金隅尚林家园共有产权房项目如果有资格值得考虑吗？共有产权房有什么优劣势还请指点。首付子弹150-180，sfsd不知道是考虑二手房上车更好还是这样的共有产权房也值得考虑？非常感谢。回答：现在有个特点，凡是去中心化，共享概念的就特别受某些人欢迎，这些东西无非两个特点，一是让你感觉避免受到了剥削，二是让你感觉用几块钱拥有了几万块的东西。 现在大火的比特币，ICO，共有产权房，租赁房…… 实际上，每个人都不可避免受到剥削，因为你需要付出才能进行交换，使用权不是产权，不能用几块钱解决几万块钱的问题。 所以，自住可以买的，相当于你用八折的价格买到了一个80%的产权，但是附赠一个100%的使用权。但是投资一定是回避的。 子弹180，建议买二手纯商品房。提问：从投资的角度，中长期持有，南三环外的草桥附近。西三环外正在改扩建的丰台站的北侧，前泥洼校区附近。以及南三环里面的万柳园比较哪个更合适？另外如果跟您推荐东三环附近比较，哪个区域值得？回答：东三环处于整体低估状态，入手的容错率会高点 西南三环价格已经拉起来了，需要精挑细选才能淘到笋盘，包括对未来发展的评估，需要个人具备较高判断力提问：房姐老师，看了您的文章学习了不少知识。想问下 在甜水园东里、道家园小区、团结湖北里、白家庄东里、团结湖北三条这一带选哪个小区更好？是买一居室还是两居室？兼顾自住和投资考虑。回答：找90后的标的，至少85后的标的。 道家园临街注意。 团结湖已经过了买点，16年下5万出头的行情是入手时机，后来高位8万，目前稳定近7万。提问：房姐您好，先说一下我的情况，毕业两年多，拿到工作居住证，算上公积金大概有130w，预计也就凑130w首付了，首套首贷，之前一直关注您，这两天跑了东三东四的房，辛苦您帮我参考一下： 八里庄西里：电梯16层两居，东西向，满五唯一公房，355w，57.13p，87年钢混 六里屯西里：2楼无电梯，328w，50.37p，83年 甘露家园：3楼无电梯，323w，59.91平，82年 甘露家园：满二公房，2000年钢混，320w，58.5p 今天下午还会去团结湖附近看看 平常上班在东升科技园这边，或者有其他地方推荐吗回答：350万总价位于血海市场，这里唯一具备性价比和确定性收益的是核心地段的老公房。 即使是公房，也有很多标的是溢价的，主要在望京团结湖金台路甜水园十里堡甘露园双井劲松等片区可以淘到价格实惠的。六里屯和八里庄部分比较老排除，甘露家园比较老。 这些小区本质上是一类产品，上车盘老公房，没有太大差别。通常北京优选房龄94年以后房源，其次88-94，其次80-88年，80年前的贷款有比较大难度基本直接回避。 六里屯一带，好房子不多，需要精挑细选。要注意房龄和品相问题。6万以内的可以淘一淘。提问：房姐您好，新人首问。 清华博士后，清华集体户口，明年出站，意向单位在海淀永丰产业园。刚把老家的房子卖掉，手里现有子弹300。为了3岁小孩落户和今后几年自住，想在北京买房，总价500左右的小两居。同时也希望房子5年后好转手。 请问：（1）西二旗的智学苑、铭科苑；（2）回龙观的融泽嘉园；（3）朝阳北苑的新街坊，这三个地方哪里比较合适？或者房姐给推荐几个比较合适的小区，越具体越好，麻烦房姐了。回答：1. 智学苑大塔楼，也是经适房 品质一般，好多都有10%的土地出让金，变相提高首付。铭科苑小区楼龄偏老，只要三栋带电梯。小区绿化覆盖率偏低，环境一般； 2. 融泽嘉园还不错，如果有合适的标的可以入，回龙观两居还建议看看新龙城 智慧社 美唐或者北京北，自住保值都还行； 3. 北苑的新街坊这个盘升值不行，长期跑输大盘； 推荐重点看回龙观板块提问：亲爱的房姐，北京的房价平稳投资价值有没有？持有八年以上三室还是四室更好一点？珠江帝景、天之骄子、润枫水尚、华纺易城、逸翠园位置好楼层好的分别多少钱入手合适？这几个小区怎么排序？西安的房子能不能买？西安高新路丹轩梓园（洋房）、丹轩坊（高层）多少钱合适？同样价格丹轩梓园洋房和2000年枫叶苑别墅买哪个？差价多少？回答：4居肯定比3居强 有俩娃的土豪家庭 四居是刚需。1 润枫水尚、2华纺易城、3珠江帝景、4逸翠园、5天之骄子 ，这几个投资而言差距不大，价格要看具体标的。 西安谨慎看好，城市地理位置非常好，西北重镇，全省单核城市，理应得到大发展。但是市场经济氛围和产业结构还不合理，西安比较推荐曲江和高新板块。洋房>别墅提问：房姐，我们在东城有一套两居室，想换三居室，孩子22年去学，学区还是刚需。房子卖了减去贷款剩550万现金，可以考虑换多少的房呢，看你的全款抵押不知道如何操作回答：买总价多少的房子 具体看你的月供能力，职业多军倾向贷款贷足 全款抵押：找一家垫资公司，配合全款买入，过户之后，迅速做抵押。相当于首付3成。提问：房姐你好，请教男女一个问题，你们男生相亲，会看重女生哪些方面呢？外貌占比呢？超甜的算不算加分呢？回答：所有的个体条件，本质都是基因。 基因呈现了身高，外貌，智力，性格发展等等。 最后还需要阶层相对应，除非支付代价。 你喜欢就好。提问：房姐好：本人在南二环万博苑有一套目前离异，一个女儿11岁。北京一套房子，三亚一套贷款的，还有一套拆迁的没有下来（应该不算吧）。我还有北京购房资格吗？125平米学区房子，目前价值1160万，有贷款200万。我想贷款出来去郊区买一套别墅，想买大兴榆的，离父母近，但是有点贵，河北牛驼的别墅可以入手吗？300多万。或者有好的投资建议吗？回答：1. 拆迁协商上注明，您已经取得哪几套安置房屋，那么应该是已经用了购房指标的，要看协议内容。 2. 远郊别墅保值角度真不建议买，没人接盘的。可以看看近郊的次新，例如孙河买个三居兼顾自住保值也不错提问：房姐好 我母亲名下在三元桥有一套82年的老央产房，40平米，现在月租金7000 我爱人名下财满街边上有一套两限房，两居室，目前出租，租金7000，21年2月份可以交易或者抵押 我目前在北三环附近上班，2到3年后单位搬家到怀柔，我爱人在五道口上班。我们俩目前租住在五道口。交的租金和收的租金相抵了。 考虑到我单位搬家到怀柔，目前我们有考虑在顺义买大房子的想法，手里首付400到500之间。请问在顺义买大房子是不是挺不值当的，是否应当考虑用这些首付买投资房，然后在顺义租房呢？应当怎么调配资产呢？回答：首先你要想清楚是准备自住还是投资。 如果你是投资需求，不建议买到顺义，资产增值会很慢。顺义租房，然后望京或者双井投资一套是上策提问：新人首问。京集体户口，首房首贷，个人手头400左右（但还想留点用）。想买东五环左右两居。自住，个人比较喜欢热闹方便一点的地方，当然环境、户型好的更好。目前看了兴隆家园、金隅泰和园区域，还有双桥温泉东里附近（太偏僻，放弃），比较看中常营北京新天地一套南北通透两居，请问这几个区域有什么推荐吗？新天地这块怎么样？回答：常营北京新天地价格合适可以入 兴隆家园主要的缺点，在于和青年路有一定距离。 而兴隆家园本身，南北跨度大，单价6.可以考虑。金隅泰和园位置一般，不推荐 另外推荐看 丽景馨居、晨光家园、CBD传奇、炫特、酷特区最新问答见“北京房姐” 微信公众号，并加入知识星球"北京买房 进行提问，全程指导买房!

8天，183例新增确诊病例。新冠疫情在北京的卷土重来，让逐渐懈怠的中国人重新绷紧了神经。6月16日晚间，北京将新冠应急响应上调至二级。 截至6月17日15时，北京丰台区花乡疫情风险等级已升级为高风险地区，西城区、海淀区、丰台区等8个区共计32个地区已升级为中风险地区。再次袭来的疫情，让医疗资源重新成为热点话题。基层卫生医疗机构作为整个卫生服务体系的网底，在社区防控、患者筛查等方面承担着重要的作用，是疫情防控的第一道“防线”。虽然北京的社区医院只负责测量体温、转运发热患者等最基础防控责任，但仍然有潜力为居民提供包括核酸检测在内，更高维度的医疗服务。本文中，DT君借鉴了贝壳研究院提供的数据，尝试盘点一下北京的基层医疗资源情况。1在医疗体系里社区医院能扮演什么角色？想了解社区医疗系统的发展模板，我们可以参考私人全科诊所在新加坡医疗体系里扮演的角色。此前，包括张文宏在内的专家们推崇新加坡的社区医院网络，认为这是防控疫情比较有效的做法之一。截至2018年，新加坡基础医疗资源由全岛的20家政府综合诊疗所和2222家私人全科诊所共同提供。一方面，遍布新加坡的私人全科诊所就像我们的发热门诊一样可以收治发热患者，减少大型综合医院的就诊压力。另一方面，政府和私人诊所共同建立的新加坡哨点监测系统，让新加坡对于传染病的监测能力有了显著提高。当国家有需要时，拥有相关资质的私人诊所，还能通过新加坡政府组织的公共卫生防范诊所计划（PHPC），向民众提供检测、治疗和药物。传染病防控的效率和效果将进一步提升。疫情发生以来，已经有954家私人全科诊所参与该系统，并且规模仍在扩大。（图源：新加坡政府网站）同样的功能在北京的部分社区医院也有体现。 新华社在6月16日的一篇报道中提到，丰台区新村街道组织居民统一进行核酸检测采样。社区医疗体系在疫情防控的过程中，已经起到了监测作用。(图源：新华社) 这也说明，在疫情期间，以社区医院为代表的基层医疗体系的确能够发挥一定作用。2你所在的小区是“医区房”吗？明确了社区医疗体系的作用之后，我们要更直接地观察，北京的各个小区与最近一家社区医院的距离。我们把焦点缩小到社区医院的具体位置，从全北京共2079家社区医院中，选出1225家资料比较齐全的样本，查看它们的分布情况。从绝对数量上来看，人口密布、小区众多的中心城区拥有数量最多的社区医院。朝阳区和海淀区分别有202家和180家，是拥有最多社区医院的两个城区，面积最小的东城区和西城区，也密集分布了71家和89家社区医院。其中，西城区的宣武门、陶然亭，东城区的安定门和东直门，海淀区的海淀北部新区、马连洼和清河以及朝阳区的中央别墅区等，这些商圈内的社区医院数量都达到了10家左右，尤其是海淀北部新区达到了18家。外围城区社区医院数量相对较少，但分布比较集中。比如昌平区的回龙观和顺义区的顺义城各自集中了17家社区医院，房山区的良乡、大兴区的黄村中和旧宫、通州区的临河里等商圈也都是社区医院的聚集地。但居民最关心的并非医院在哪，而是自己的小区距离最近的社区医院到底有多远。我们也考虑到了这一点。在选取了北京市9845个小区作为数据样本后，我们进一步测算了这些小区抵达最近一家社区医院的距离。结果显示，北京市62%的小区居民，可以在离家500米范围内找到社区医院；近9成的小区居民，最远走1公里就能到达离家最近的社区医院。但如果我们继续把数据拆分，按城区来罗列，各城区之间的差别就体现出来了。分城区来看，不同城区内各小区到达最近社区医院的平均距离，与上文所述的社区医院空间密度分布息息相关。东城区、西城区、丰台区、海淀区、朝阳区等中心城区社区医院的高密度，使居民的就医平均距离均不超过500米。门头沟区和顺义区居民的平均就医距离则超过了1公里。在近万个样本小区中，最幸福的要数东城区安定门的永康胡同、东直门的育树四条小区以及海淀区军博商圈的羊坊路8号院，这些小区的居民到安定门街道五道营社区卫生服务站、北新桥街道青龙社区卫生服务站以及羊坊店社区卫生服务中心等，走路都在100米以内，出门溜达几步就到。与此同时，有5.5%的小区最近就医距离达1.5-3公里，超过3公里的小区有0.3%。这些远离社区医院的小区，主要分布在五环外。包括北边的小汤山、北七家、后沙峪、马坡，西南边的琉璃河、长阳，门头沟的部分商圈，以及东南方的马驹桥等，社区医疗资源相对不足。其中最耗费精力的要数昌平区的梨湾之家、国瑞熙墅和鲁疃嘉园。离它们最近的社区医院都在近4公里以外，顺义区首创派尚国际的居民想要去社区医院，也至少要跑个3.5公里。郊区的医疗便利度，仍然与主城区存在差距。3我们的社区医院其实能做更多在对社区医院做了一定分析后，我们发现：虽然北京在基层医疗方面是各大城市的榜样，但部分区域的基础医疗资源还有提高空间。实际生活中，有点小伤小痛的时候，大众的就医首选仍然是为数不多的三甲医院。一二月新冠疫情集中爆发时，患者挤兑大医院医疗资源的现象也比较多见。以新加坡的经验看，社区医院或许可以承担更多的职责，关键时刻也能舒缓大医院的压力。目前，我们的社区医院承担的仍然是上门宣传、测量体温，以及转运体温偏高者至定点发热门诊这些基础功能。如果市民明确感觉体温升高，需要前往北京市卫健委定点的79家发热门诊就诊。从功能角度分析，社区医院还有一定发挥空间。具体来看，2成小区居民可以在1公里内找到发热门诊。范围扩大到离家3公里，发热门诊的小区覆盖率达到8成——而此时社区医院的覆盖率能够达到99.7%。再具体到各个行政区，有多少小区能够在距离适中的1.5公里内找到一家发热门诊呢？通过数据可以看出，发热门诊覆盖率较高的是东城区（80.6%）、延庆区（64.9%）、密云区（59.4%）。繁华的东城区自然拥有最高的发热门诊覆盖率，远离市中心的延庆、密云也排名靠前。整体观察，住得越靠近市中心，并不意味着就越靠近发热门诊，因为在繁华的西城区，也只有不到一半的居民能够在1.5公里的范围内找到定点发热门诊。这也是我们写这篇文章的初衷。从个人角度来看，疫情爆发期间的“轻症患者不一定要前往大医院就诊”观点，放到现在仍然适用。毕竟现在北京市内开放了98个核酸检测点，供个人和团体做检测。从更高的视角来看，我们也应该期待有资质的社区医院可以在必要时，发挥类似于发热门诊的职能。通过每个社区的力量聚沙成塔，最终编织出防控疫情的细密网络。

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北京章哥，房地产从业20年，通晓业内门道，我不做所谓的“专家”，只用二十年实战经验帮大家答疑解惑。提问：章哥，我一套300万房子，为孩子上学想置换，预算500万到540万，看了丰台的北大地附近小区和丰益花园（上丰台一小，五小），西城的广外和海淀的军博，从保值增值还有孩子上学角度，您看丰益花园怎么样？朝阳东二环至东四环间有推荐的小区吗？回答：1、 既然是给孩子选学区房，那就得做出很大的取舍，因为这属于极端情况，在资金不是很多的情况下，很难做到兼得。2、 北大地，丰台最好的学区。一小五小十二中二中都在学区内，丰台其他学区只有方庄能排其后，别的都不好说了。但丰台的竞争比东西海更激烈，因为优质资源少，孩子的中学目标也就是十二中二中十八中。能进入就基本能上个不错的大学，否则高考的难度很大。丰台的高中录取率才70%不到，比朝阳还低。而东西城都是90%多，海淀也接近90%，能看出这差距了吧。也就是说，锁区之后，留在本区的牛娃增多了，在提升本区成绩的同时，孩子们之间的竞争也加大了。丰益花园的房子不错，当年19个经适房的样板之一，周边环境也挺好。但这里算不上什么学区房，至少和北大地不太好比较，只能说中等吧。广外算是西城比较弱的学区，主要目的就是得到个西城学籍。军博是羊坊店，海淀中等。3、 保值增值就不用多考虑了，学区房在投资上并不划算，天底下没有什么便宜都能占到的好事儿。只要是教育制度不做大的调整，或学校的质量不下降，那学区房就没什么风险。但这谁也说不好，政策年年改革，无法预测。再加上东西海所有学区房的溢价都高，从居住和租金上都一般。4、 东二环到东四环，那几乎就是大半个朝阳区了。这没法推荐，范围太广，朝阳的好学校也多。感觉你们似乎完全没有思路，有点儿想的太多，但没有目标。5、 总之，在我看来，如果注重孩子教育，那丰益花园不是很好的选择，买这里更多的是买房子的居住享受，与教育关系不大。这我也没什么建议，学区只能家长定。在资金总价的限定下，居住体验和教育质量只能二选一，无法兼顾。仅供参考。随便买房都能发财的年代过去了，只有选对房、避开坑，才能享受到资产升值红利！我是北京章哥，加关注后点“私信”可向我免费咨询。

新京报快讯 据@北京地铁 微博消息，自11月24日7时起至另有通知时止，9号线军事博物馆站H口，2号线前门站A口采取临时封闭措施，乘客可从其他出入口进出站。 编辑 赵天晨