北京的市场研究公司

来源：消费日报网我国在20世纪80年代中后期才出现商业性的市场调查机构，外商的需求促就了早期市场调查活动的萌芽与发展，伴随着配置资源的方式由计划经济向市场经济转变，市场调查的需求的主体由外商向本国企业转变，越来越多的本国客户加入到使用市场调查服务的行列中来，近几年来国内调研业已呈现高速发展的势头。当前市场研究领域还处于混业竞争阶段，从业企业庞杂，既有国际公司尼尔森、益普索，也有只专注汽车行业的卓思天成，亦有互联网模式研究的艾瑞咨询与数字100、也有擅长公共事务的零点有数与慧辰资讯，另外中为咨询、信索咨询是行业与市场结合调查的代表。2019年中国地区十大调研咨询公司排名具体情况：我国市场调研公司存在着地区分布的严重不均衡，它反映了各地区对市场调研信息的需求状况。根据中国信息协会市场研究业分会提供资料，全国主要区域调研收入主要集中在华东、华北和华南三大区域，分别以上海、北京和广州/深圳为中心城市，因市场调查分布也同样存在区域分布不均衡的情况，譬如数字100与中为咨询开拓了部分海外市场。北上广深的调研公司规模大，服务完备、功能完整、业务形式多样，除了提供基础数据外，更多的辅以深入的分析和策略支持，而其他省会和中小城市主要集中了一些区域性的调查公司和执行代理公司，以数据获取为主要获利手段，能够短期内提供大量的人员调配，但缺乏基于数据的分析和挖掘能力，核心竞争力不足。1、尼尔森（中国，27.83亿元）尼尔森是全球著名的市场调研公司，1923年由现代市场研究行业的奠基人之一的阿瑟。查尔斯·尼尔森先生创立，总部位于美国纽约。尼尔森根据客户的具体需求来定制调查方案。对于一般性的调查需求，尼尔森拥有一套在全球范围内得到认可的专有调查产品和方法，为客户提供有力的可比性标准化数据。尼尔森的主要客户是快速消费品的零售商和制造商。对于全球市场，同时也服务于汽车业、金融业、电信业和其他消费品集中行业。2、益普索（法国，11.81亿元）益普索（Ipsos）是全球领先的市场研究集团，于1975年成立于法国巴黎，2011年益索普以5.25亿英镑的价格收购安吉斯集团旗下的市场调研机构思纬公司（Synovate）。益普索在中国遵循集团统一的战略-专注于特定的研究领域。在中国，益普索专注于营销研究、广告研究、满意度和忠诚度研究、公众事务研究等四大领域的市场研究服务。益普索Ipsos已拥有共有定性、品牌健康管理、市场及消费者理解、创新、医药、客户体验，企业及意见领袖声誉、社媒资讯分析、策略顾问、创意甄选、质量管理、神秘客、新车测试、数据采集等14条服务线。3、慧辰资讯（北京，3.84亿元）HCR慧辰资讯（北京慧辰资道资讯股份有限公司）成立于2008年，是一家数据分析服务提供商。公司主要为行业头部企业和国内政府机构提供基于企业内外部数据、消费者态度与行为数据和行业数据的业务经营分析与应用、定制化行业分析应用解决方案等服务。HCR慧辰资讯以数据融合、数据分析及数据应用三方面业务为基础架构，结合多年积累的市场研究知识与手段，以及人工智能技术，搭建了先进的数据智能体系，为客户提供全方位的一站式数据智能解决方案。4、零点有数（上海，3.81亿元）零点有数（原零点研究咨询集团）是源自中国的国际化数据智能服务机构，旗下包括创新数据开发中心、公共事务数据事业群、商业数据事业群、未来商习院。零点有数累积自零点调查创办以来20多年一手数据收集与处理的经验，拥有服务于国内外规模企业、初创企业与公共服务机构的多元实践，聚焦产品互联网化与服务互联网化，基于多元数据汇集与挖掘，支持经济、社会、文化与政策决策。5、卓思天成（北京，1.85亿元）卓思（MaxInsight）成立于2010年，一直专注于汽车市场研究。2016年，公司已在新三板市场挂牌，并成立了子公司“北京光速斑马数据科技有限公司”，专注数据产品孵化，技术研发和DMP建设。公司的客户涵盖如宝马中国、奔驰中国、一汽大众-奥迪、大众中国、一汽丰田、东风标致、日产中国（Infiniti）等汽车品牌，他们在持续使用卓思（MaxInsight）关于产品定位、定价、品牌策略、渠道服务质量监测及提升、经销商管理、数据挖掘等方面的服务与解决方案。6、数字100（北京，1.35亿元）北京数字一百市场咨询有限公司创立于2004年，已成为全球众多洞察公司的战略合作伙伴。围绕态度数据、大数据行为数据、消费数据构建三维立体数据，多层级赋能企业数字化商业决策。业务覆盖全球50多个国家。以拼任务APP、问卷一百微信小程序等为代表的在线调研产品系列。从2004年至今，共服务领域涵盖快消、3C、互联网、电商、金融等行业。疫情期间，数字一百信息技术免费发布20余份疫情、快消、直播电商等洞察报告，并开放在线问卷等产品，提供调研数据及产品支持，帮助企业和政府了解民众及社会变化，为企业提出营销及发展建议。7、中为咨询（深圳，1.27亿元）深圳中为智研咨询有限公司是中国领先的产业与市场调查研究咨询服务供应商，公司致力于为企业、投资者和政府等提供有竞争力的调查研究解决方案和服务，提供全面、专业的数据和信息分析，为客户创造价值。公司围绕客户的需求持续努力，在调查研究领域构筑了全面专业优势，公司一系列的产品和服务可以帮助客户深度了解宏观市场与行业现状格局、洞察消费及微观市场。目前，中为咨询的研究成果和解决方案已经应用于3万多家企业，涉及工业品、消费品、文旅、电子IT信息、现代服务等领域，并向海外市场拓展。旗下拥有大数据与信息资讯提供的深圳中为慧数信息咨询有限公司，以及管理咨询与战略规划定位的深圳万海格华管理咨询有限公司。8、艾瑞咨询（上海，1.19亿元）艾瑞咨询属于上海艾瑞市场咨询股份有限公司，成立于2002年，是早期涉及互联网研究的第三方机构，为上千家企业提供定制化的研究咨询服务。艾瑞咨询长期致力于大数据平台建设，为研究洞察和企业服务提供分析基础，致力于打造中国有效的大数据商业分析平台。包括用户行为研究、广告营销监测、网络零售研究、企业数据分析等多条数据产品线，为客户提供互联网多个连续性数据指标，帮助客户动态决策。艾瑞涵盖互联网、移动互联网、电子商务、互联网金融、网络营销、网络服务等各个领域。艾瑞近百名研究及咨询人员，服务于不同客户的针对性需求，包含市场竞争环境、战略规划、投融资机会、大数据管理、数字营销及媒介、产品用户体验、用户满意度、网络渠道建设、广告效果评估、品牌管理等课题。9、信索咨询（北京，1.05亿元）信索咨询成立于2003年，是一家综合商业营销服务解决方案提供商，长期致力于营销服务领域，为全球及中国企业提供实现战略突破、营销提升与业绩增长的解决之道。信索咨询设立有三大专业服务团队（金融咨询、营销互动、市场研究），服务网络覆盖全国23个大中城市，共为70余家全球及国内企业提供过营销服务。信索咨询从战略设计、决策支持、项目推进、结果导向的落地执行，一体化的服务体系，也是整合的全面营销服务解决方案供应商。10、立信数据（重庆，0.83亿元）立信（重庆）市场研究股份有限公司成立于2001，是一家集传统调研、电话调研、网络调研及大数据分析的全渠道数据采集公司。立信数据以数据采集、数据分析以及数据应用为核心，专注于市场、民意和社会研究，通过利用互联网、云计算、大数据等新一代信息技术，以云平台和应用产品、数据服务相结合的“产品＋服务”战略，为政府和企业提供一站式数据分析应用解决方案。通过多年的发展，立信股份拥有一流的硬件设施，优秀的督导和项目管理人员，完善的项目管理体系，强大的管理平台和不断创新的调研技术。多年来，在完善执行网络基础上持续发展产品链，逐步形成立信股份的核心竞争力。伴随市场调研行业的快速发展，国内企业业务能力不断增强，综合实力不断提升。在行业快速发展的过程中，国内诸多竞争对手也在不断成长，行业整体竞争情况逐步加剧。另外随着信息技术、互联网技术的快速发展，商务服务行业的服务手段也发生了较大变革。尤其是在当今移动互联网时代，给商务服务业的发展带来了契机。

来源：美通社　　北京2021年4月14日 /美通社/ 在今年一季度，北京对外公布了经历了疫情袭扰的2020年的整体经济运行情况，其中信息传输、软件和信息技术服务业实现增加值5540.5亿元，增长14.4%，金融业实现增加值7188亿元，增长5.4%，成为支撑北京服务业正增长的主要支撑力量。在这样的宏观数据支撑下，北京办公市场延续了2020年的需求复苏态势。其中，甲级写字楼市场单季度净吸纳量超过23万平方米，刷新了近十年以来的单季度新高，也创下了近十年需求最强劲的季度开局。乙级楼宇和产业园区也同样出现大量的新增需求，净吸纳量分别超过10万平方米和28万平方米，因此全办公租赁市场的净吸纳量超过61万平方米，全部办公租赁市场都在一季度出现大幅去化，空置率均出现不同程度的下降。在一系列靓眼的复苏数据背后，所有的原因都指向了一个行业，即互联网科技，而这与北京的城市战略定位密不可分。十三五期间，北京已经形成了一系列的先发优势，十四五规划则进一步明确了将建立国际科技创新中心的发展目标。在2020年全球独角兽企业中，北京占有93家，数量居全球首位，其中全球十大独角兽企业6个来自中国，3个位于北京。《全球科技创新中心指数2020》显示，北京在全球30个主要的科技创新中心中位列第五，排在旧金山-圣何塞、纽约、波士顿-坎布里奇-牛顿和东京之后，其中创新高地排名全球第三。 北京也是中国唯一排名进入前十的城市，上海和深圳也同时上榜，分别排在第17和25位。 高力国际(Colliers)观察发现，产业更替佐证了北京办公市场的发展，曾经在聚光灯下的一些行业正在淡出，互联网科技行业毋庸置疑已经站在了办公市场的C位，成为全市场最亮眼的明星行业。 　　全球科技创新中心排名2020 　　高力国际一直强调北京办公市场有着非常强的产业特性，其市场发展和区域产业发展紧密相连。经过近20年的发展，北京目前已经形成两大互联网产业聚集地，并形成了两个主要的市场组团，分别为位于西北方向的中关村-上地（泛上地区域，包含西二旗，清河等周边区域）-北清路组团和位于东北方向的望京酒仙桥组团。 　　2021年一季度5000平方米以上成交行业占比 　　高力国际在整理了北京约150家头部互联网科技公司在京办公租赁情况后发现，当前头部互联网公司办公面积（包含自用和租赁面积）共约525万平方米，其中前20的公司办公面积约422万平方米，占总互联网公司办公面积的80%。有42%的互联网公司位于上地，位于东西两大组团内的互联网企业占比高达72%。同时，互联网公司更加集中于产业园市场，有67%的互联网公司位于产业园内，位于甲级写字楼的比例仅8%。在租金方面，互联网科技公司目前平均租金水平相对较低，平均租金约190元每月每平米，低于整体办公市场223元每月每平米的水平。此外，当前互联网公司依旧维持了迅猛的扩张速度。在2020年全年5000平米以上的大宗租赁成交中，互联网科技公司的成交面积占比达到42%，远高于第二名金融行业的18.8%，在今年一季度这个比例更是上升到64%。这个比例还没有计入去年融资如火如荼的在线教育行业，如果把在线教育新租面积也计入的话，2020年的互联网科技行业占比超过50%，今年一季度的占比更是接近70%。 　　头部互联网公司办公楼情况 　　高力国际华北区董事总经理严区海表示，互联网科技公司的快速发展，也带动了东西部组团中上地和望京-酒仙桥区域的快速去化。上地子市场是北京重要的互联网科技产业聚集地，也是目前北京最炙手可热的产业园子市场。在疫情肆虐的2020年，上地是我们观察到的唯一连续三个季度出现快速去化且租金逆势上扬的产业园子市场，且这样的趋势在今年一季度依然持续，目前市场空置率仅有7%左右。区域内一些待入市的新项目还在预租阶段，就已经实现了大幅去化。　　望京酒仙桥的写字楼市场从2015年到2018年经历了四年两轮供应期，市场空置率长期保持超过20%左右的水平，最高点在2015年甚至达到了38%，次高点出现在2018年接近24%的水平。整个市场的也正是从2018年开始，经历了长达3年的去化周期。得益于区域内强劲的互联网科技企业的扩张需求，望京酒仙桥在2020年出现了加速去化的情况。高力国际华北区研究部董事陆明说，截止到2021年一季度，望京酒仙桥已经从租户市场转变为业主市场，平均租金本季度逆势上涨超过3%，成为首个租金出现明显触底企稳回升的子市场，进一步凸显了该区域的互联网产业优势。　　高力国际华北区董事总经理严区海表示，在对互联网公司的选址需求进行梳理后，我们发现互联网科技行业除了具有产业聚集效应强和扩张速度快的特征外，对于人才的需求量也非常大，因此潜在的人才留存和获取成本已经成为企业选址最重要的因素。此外，交通便利性，楼宇用电量，餐饮配套在互联网企业选址中也扮演了重要角色。从目前的市场格局来看，除了航母级的互联网头部企业有能力敢于跳出产业聚集区域进行多总部选址，其他大部分的互联网企业选址需求依然还会集中在东西两大市场组团内。高力国际的数据显示，在两大组团内，某些子市场目前已经出现了“一房难求”的局面，未来3年超过130万平方米的新增办公项目，将会很大程度上缓解目前该区域供不应求的局面。　　互联网企业的扩张需求至少占据了北京办公市场新增需求的半壁江山，这个行业发展将在一定程度上影响着北京办公市场去化速度和租金触底企稳回升所需的时间。十三五期间，北京的办公市场已经形成了以内资为主，外资为辅的发展格局。展望十四五，北京市政府提出了2025年“国际科技创新中心基本形成”，2035年“国际科技创新中心创新力、竞争力、辐射力全球领先”的奋斗目标。在十四五期间，北京将建设国际科技创新中心、形成国际人才高地，在科技强国建设中发挥高端引领、关键支撑、示范带动的重要作用。在这样的大方针指引下，以互联网科技为首的高新技术企业势必将会在北京办公市场的供需两端都扮演更重要的角色。

移动互联网的兴起已经重构了餐饮、出行、票务等传统领域，下一个颠覆的或是传统市场调研行业。12月24日，北京及客科技宣布完成一轮由北京以太投资领投的千万计Pre-A轮融资。创始人李铒金表示，资金将主要用于继续完善产品、线上线下拉新以及B端商户的维护和激励。据了解，及客科技成立于2017年3月，由老牌市场调研公司赛诺犀数孵化而成。后者成立于2004年，与强生、欧莱雅等世界五百强公司都有着合作关系。目前二者形成了上下游的协作关系，赛诺犀数负责深度加工和个性化报告部分，用户在完成科技公司的数据调查后，可一键转到赛诺犀数，进行进一步数据研究处理。据了解，传统的市场调查存在多层级收集数据、耗费调查者时间长等痛点，对此，及客科技推出自己的核心产品偶业app，秉承人人都是体验官的原则，打造移动体验平台。具体来看，在偶业app上，品牌商和调研公司都可以创建任务。任务创建后，平台会对任务估价，任务方根据估价进行充值。任务投放流程走完，调研员、消费者等群体可以在偶业上领取体验任务。任务完成，投放方对其进行验收，确认无误后任务完成方会收到体验金。为了形成直接的数据流通，偶业的任务投放设置十分方便。平台会根据不同的体验任务设置相应模板，附有任务说明和引导。任务标准化后，任务可以在品牌商与消费者之间畅通无阻。此外，任务的投放会按身份和位置标签进行筛选，从而实现精准的定向投放。为了防止数据造假，偶业app设置了防作弊措施，其一是位置限制，用户必须到指定位置周边才能进行任务拍照，其二是防翻拍技术的应用，可以识别图片防止翻拍造假。及客科技创始人李铒金希望将偶业搭建为品牌商和普通用户互动的平台，在这个平台中，传统调研公司的中介作用将被颠覆和弱化。会上，北京以太投资周箭明表示：“我个人非常看好互联网市场营销。传统市场营销体量在百亿级，而经过互联网改造的市场至少在千亿级以上。这个行业在未来有很大的潜力。 “据了解，目前偶业app的下载量已经达到200万，活跃用户3万，累计流水突破1200万。(蓝鲸产经 王君wangjun@lanjinger.com)

从电子一条街，到国家自主创新示范区从新技术的中转站，到创新的策源地在这里，中关村不仅创造了中国科技创新史上的多项第一，亦正成为全球的创新高地。自动驾驶、计算机视觉、人工智能芯片、液态金属……一批拥有前沿技术的创新企业正拔节生长，成为这棵创新大树上的茁壮新枝。随着IT行业蓬勃发展，中关村区域也面临现代化、标准化物业可租赁面积稀缺的困境，在某种程度上限制了IT企业在市区范围内进一步扩张和升级机会。仲量联行最新发布《千帆竞渡：中关村办公市场格局研究报告》，通过对“大中关村”区域办公市场的详细梳理，为企业选址及区域发展提出可行性解决方案。

在今年一季度，北京对外公布了经历了疫情袭扰的2020年的整体经济运行情况，其中信息传输、软件和信息技术服务业实现增加值5540.5亿元，增长14.4%，金融业实现增加值7188亿元，增长5.4%，成为支撑北京服务业正增长的主要支撑力量。在这样的宏观数据支撑下，北京办公市场延续了2020年的需求复苏态势。其中，甲级写字楼市场单季度净吸纳量超过23万平方米，刷新了近十年以来的单季度新高，也创下了近十年需求最强劲的季度开局。乙级楼宇和产业园区也同样出现大量的新增需求，净吸纳量分别超过10万平方米和28万平方米，因此全办公租赁市场的净吸纳量超过61万平方米，全部办公租赁市场都在一季度出现大幅去化，空置率均出现不同程度的下降。在一系列靓眼的复苏数据背后，所有的原因都指向了一个行业，即互联网科技，而这与北京的城市战略定位密不可分。十三五期间，北京已经形成了一系列的先发优势，十四五规划则进一步明确了将建立国际科技创新中心的发展目标。在2020年全球独角兽企业中，北京占有93家，数量居全球首位，其中全球十大独角兽企业6个来自中国，3个位于北京。《全球科技创新中心指数2020》显示，北京在全球30个主要的科技创新中心中位列第五，排在旧金山-圣何塞、纽约、波士顿-坎布里奇-牛顿和东京之后，其中创新高地排名全球第三。 北京也是中国唯一排名进入前十的城市，上海和深圳也同时上榜，分别排在第17和25位。产业更替佐证了北京办公市场的发展，曾经在聚光灯下的一些行业正在淡出，互联网科技行业毋庸置疑已经站在了办公市场的C位，成为全市场最亮眼的明星行业。高力国际一直强调北京办公市场有着非常强的产业特性，其市场发展和区域产业发展紧密相连。经过近20年的发展，北京目前已经形成两大互联网产业聚集地，并形成了两个主要的市场组团，分别为位于西北方向的中关村-上地（泛上地区域，包含西二旗，清河等周边区域）-北清路组团和位于东北方向的望京酒仙桥组团。高力国际在整理了北京约150家头部互联网科技公司在京办公租赁情况后发现，当前头部互联网公司办公面积（包含自用和租赁面积）共约525万平方米，其中前20的公司办公面积约422万平方米，占总互联网公司办公面积的80%。有42%的互联网公司位于上地，位于东西两大组团内的互联网企业占比高达72%。同时，互联网公司更加集中于产业园市场，有67%的互联网公司位于产业园内，位于甲级写字楼的比例仅8%。在租金方面，互联网科技公司目前平均租金水平相对较低，平均租金约190元每月每平米，低于整体办公市场223元每月每平米的水平。此外，当前互联网公司依旧维持了迅猛的扩张速度。在2020年全年5000平米以上的大宗租赁成交中，互联网科技公司的成交面积占比达到42%，远高于第二名金融行业的18.8%，在今年一季度这个比例更是上升到64%。这个比例还没有计入去年融资如火如荼的在线教育行业，如果把在线教育新租面积也计入的话，2020年的互联网科技行业占比超过50%，今年一季度的占比更是接近70%。高力国际华北区董事总经理严区海表示，互联网科技公司的快速发展，也带动了东西部组团中上地和望京-酒仙桥区域的快速去化。上地子市场是北京重要的互联网科技产业聚集地，也是目前北京最炙手可热的产业园子市场。在疫情肆虐的2020年，上地是我们观察到的唯一连续三个季度出现快速去化且租金逆势上扬的产业园子市场，且这样的趋势在今年一季度依然持续，目前市场空置率仅有7%左右。区域内一些待入市的新项目还在预租阶段，就已经实现了大幅去化。望京酒仙桥的写字楼市场从2015年到2018年经历了四年两轮供应期，市场空置率长期保持超过20%左右的水平，最高点在2015年甚至达到了38%，次高点出现在2018年接近24%的水平。整个市场的也正是从2018年开始，经历了长达3年的去化周期。得益于区域内强劲的互联网科技企业的扩张需求，望京酒仙桥在2020年出现了加速去化的情况。高力国际华北区研究部董事陆明说，截止到2021年一季度，望京酒仙桥已经从租户市场转变为业主市场，平均租金本季度逆势上涨超过3%，成为首个租金出现明显触底企稳回升的子市场，进一步凸显了该区域的互联网产业优势。高力国际华北区董事总经理严区海表示，在对互联网公司的选址需求进行梳理后，我们发现互联网科技行业除了具有产业聚集效应强和扩张速度快的特征外，对于人才的需求量也非常大，因此潜在的人才留存和获取成本已经成为企业选址最重要的因素。此外，交通便利性，楼宇用电量，餐饮配套在互联网企业选址中也扮演了重要角色。从目前的市场格局来看，除了航母级的互联网头部企业有能力敢于跳出产业聚集区域进行多总部选址，其他大部分的互联网企业选址需求依然还会集中在东西两大市场组团内。高力国际的数据显示，在两大组团内，某些子市场目前已经出现了“一房难求”的局面，未来3年超过130万平方米的新增办公项目，将会很大程度上缓解目前该区域供不应求的局面。互联网企业的扩张需求至少占据了北京办公市场新增需求的半壁江山，这个行业发展将在一定程度上影响着北京办公市场去化速度和租金触底企稳回升所需的时间。十三五期间，北京的办公市场已经形成了以内资为主，外资为辅的发展格局。展望十四五，北京市政府提出了2025年“国际科技创新中心基本形成”，2035年“国际科技创新中心创新力、竞争力、辐射力全球领先”的奋斗目标。在十四五期间，北京将建设国际科技创新中心、形成国际人才高地，在科技强国建设中发挥高端引领、关键支撑、示范带动的重要作用。在这样的大方针指引下，我们相信以互联网科技为首的高新技术企业将会在北京办公市场的供需两端都扮演更重要的角色。

(一)欧睿公司(Euromonitor)Euromonitor(欧睿)信息咨询公司成立于1972年，在出版市场报告，商业参考资料和网上数据库方面拥有超过40年的经验，服务和技术方面的不断进步确保了公司多年来始终在所有市场信息解决方案提供者中的领先地位。欧睿信息咨询有限公司在全球有超过600位分析师，并在英国伦敦，美国芝加哥，新加坡，中国上海〔欧睿信息咨询(上海)有限公司〕，迪拜，南非开普敦，智利圣地亚哥，澳洲悉尼，日本东京和立陶宛维尔纽斯都设有分部。总部位于英国伦敦。欧睿信息咨询有限公司致力于为全球客户提供国际市场有关行业、国家和消费者的各类商业信息，并将此作为自己的使命。欧睿信息咨询公司对全球205个国家的消费者和行业信息进行研究，并对其中80个国家的市场相关信息进行深入调查。这80个国家和地区占了全球人口的85%，全球GDP的98%。行业：欧睿公司专长于消费市场的调查研究。从全球、地区和国家各个不同层面对市场表现作出战略性的分析，品牌和公司的市场份额，领先企业的介绍以及他们的成功战略，对未来市场的展望和销售预测，行业新闻，各类评论和深入的分析。国家：那些在全球范围内开展经济业务的公司依据企业提供的国家数据和报告对相关国家的人口，经济、政治、社会环境以及发展前景达成深刻的认识。超过1百万个可以交叉比较的国家数据详细的国家介绍和数据信息对于国家重要事件的影响和意义的分析未来人口。消费者：欧睿公司的消费者数据提供了对全世界消费者的态度，观念，消费行为和消费习惯的洞察和预测。详细的收入、支出和生活方式数据信息。全球和全国消费动态的书面分析。(二)中为咨询(ZWZYZX)中为咨询集团是中国领先的产业与市场研究服务供应商。深圳中为智研咨询有限公司围绕客户的需求持续努力，与客户真诚合作，在调查报告、研究报告、市场调查分析报告、商业计划书、可行性研究、IPO咨询等领域构筑了全面专业优势。中为智研致力于为企业、投资者和政府等提供有竞争力的调查研究解决方案和服务，持续提升客户体验，为客户创造最大价值。目前，中为咨询的研究成果和解决方案已经应用于3万多家企业，涉及机械设备、工控电子、信息通讯、食品餐饮、旅游酒店、批发零售、建筑装饰、家电家居、文化传媒、汽车与交通、化工化学、医疗医药、能源环保、公共事务等领域，并向海外市场拓展。中为咨询是以自己的知识和智慧，帮助企业、事业成功、推动社会文明的建设发展，中为咨询的生命在市场，中为咨询的成功就在于帮助别人出主意获得成功;帮助别人成功的业绩越多，深圳中为智研咨询有限公司自身的社会信誉不断提高，目前包括深圳中为慧数信息咨询有限公司及深圳万海格华管理咨询有限公司，在市场上占有的份额也变大。目前中为咨询业务范围主要囊括了产业细分领域研究、行业市场研究、行业市场调查、IPO咨询、项目可行性分析、并购与重组、投资咨询等领域。中为咨询始终把引进优秀的研究投资人才作为公司的核心目标之一，中为咨询网现有350多名员工中本科以上学历占90%，65%具有双学位、硕士及博士学位。企业大多数员工曾在国内多家知名产业研究所与证券研究机构有过丰富的从业经验。高素质的专业人才是中为咨询的最大财富，也是中为咨询网提供优质服务及践行客户价值的保证。中为咨询全面拓展IPO市场研究咨询业务，与光大证券、招商证券、国泰君安达成战略合作协议，直接与光大证券、招商证券、国泰君安进行IPO与投资研报深度合作;深圳中为智研咨询有限公司为清华大学，中国人民大学，复旦大学、上海交通大学、南京大学、西安交通大学、中南大学、深圳大学等国内多所著名院校提供调查研究报告及相关课题项目调查咨询，共同建立中为咨询网数据分析模型、产业市场调查分析模型等研究基础理论。中为咨询业务覆盖中国大陆及港澳台地区，辐射全球;公司90%以上的业务主要针对大中华区实施，企业在中国大陆67个主要城市设立调查派驻点，赢得较好口碑及长期协议客户。深圳中为智研咨询有限公司并制定发展战略规划，力争取得业务亿元规模突破，客户合作突破10万个，业务升级取得显著进展，中为咨询网向国际化的道路迈进更坚实的步伐，稳固中国最为专业的行业市场调查研究机构品牌。(三)沙利文公司(Frost&Sullivan)全球企业增长咨询公司Frost&Sullivan弗若斯特沙利文咨询公司，帮助客户加速企业成长步伐，取得行业内成长、创新、领先的标杆地位。沙利文公司的增长系统服务以及沙利文公司最佳实践奖帮助CEO及其成长团队开发、评估和实施有效增长战略。50多年来，沙利文公司立足遍布六大洲的40多个办公室，以全球化的视野，为全球1000强公司、新兴企业和投资机构提供了可靠的市场投融资及战略与管理咨询服务。企业提供的增长咨询服务能加速客户成功的达成增长目标，帮助客户从容面对新的市场机遇。增长咨询能帮助客户制定并执行有效的增长战略，从而帮助客户公司促进销售额、市场分额和利润率的增长。客户化的订制研究和组织开发活动为客户提供了创新、有效并实用的解决方案，帮助客户成功应对增长中的挑战。目前中国分公司为弗若斯特沙利文(北京)咨询有限公司。(四)慧聪研究(HCR)北京慧辰资道资讯股份有限公司是一家根植于中国、放眼全球，提供大数据与小数据有效结合的洞察研究公司。HCR为企业提供大小数据结合的深度洞察服务。企业的数据既有来自于互联网和移动互联网中沉淀的网民浏览行为、消费行为、舆论文字等海量数据;也有来自于企业内部沉淀的大量用户的购买行为和数据。企业将大量异构数据进行清洗、整理、分析、挖掘，通过大数据研究与经典研究相结合的深度洞察服务，为企业提供决策依据，帮助企业了解他们面对的市场、客户群体、竞争情况等，伴随企业成长的每一步，助力企业成功决策。汽车、通信、家电、科技、金融、医药、媒体、零售、包装消费品、时尚/运动、奢侈品、工业品、公共事务、烟草等，无论您来自哪个行业，HCR专属的行业服务团队始终陪伴着您。HCR前身为慧聪研究院，2011年，HCR完成MBO，为推动HCR成为行业领军企业奠定了有力基础。2012年，公司引入多位业界重量级专家，并于同年8月与上海DNA合并;2013年，HCR宣布与国内顶级投资机构达晨创投达成融资协议，5000万的金额也成为市场研究行业迄今为止最大的一笔;2014年11月，HCR完成股份制改造。2015年8月12日，HCR成功挂牌新三板成为国内新三板大数据商业应用第一股。HCR拥有24个行业1159种品类20余万广告主的媒体数据库，连续积累22年行业数据库，1000万中小企业数据库，70万的B2C消费者样本库，100万移动端用户行为追踪panel。具有业界领先的搜索技术、数据挖掘与管理技术、报告电子化平台技术。公司总部位于北京，在上海、广州等地设有8个分公司，拥有市场研究与传播领域的专业技术和研究人员500多名，同时还与行业内的专家、厂商、渠道企业保持着密切的合作，除覆盖全国的市场信息直接调查网络外。(五)赛立信研究(SMR)赛立信总部位于广州，旗下包括赛立信市场研究有限公司、赛立信商业征信有限公司、赛立信媒介研究有限公司、上海赛立信信息咨询有限公司、北京赛立信市场调查有限公司、赛立信资讯(香港)有限公司，以及设于深圳、武汉、成都、西安、厦门等城市的现场执行机构。赛立信是全国市场研究行业协会理事及发起单位之一，中国广播电视学会广播受众研究会理事，国家统计局核定的甲类涉外市场调查机构。赛立信以欧洲市场研究协会《社会研究与市场研究国际准则》(ESOMAR规则)为运作规范，致力提供国际水准的服务。赛立信拥有中国大陆最早涉足市场研究和信用管理行业的专业人士，熟悉中国市场，积累了丰富的研究经验，是中国大陆少数几个能够同时提供市场研究服务和商业信用调查服务的专业机构。多年来，赛立信以专业的研究技术、完善的调研网络和高效率的服务系统，竭诚为客户提供全方位的调研服务，成为许多跨国公司和国内著名企业紧密的伙伴。广东赛立信数据资讯股份有限公司具有丰富的中国市场研究经验，致力于提供为客户量身定做的专业服务，包括定性和定量研究的项目设计、项目管理、研究分析和营销解决方案。多年来，赛立信在快速消费品、家电、汽车、医药、通讯、IT、房地产以及商业等领域，积累了大量的行业数据和丰富的研究经验，培育了一批专家型的研究人员，形成了一系列独特的专业研究技术与研究模型，帮助客户更加有效地解决他们的问题。赛立信集团共有员工超过300人，广州总部有正式员工200多人。其中三分之二为大学本科及以上学历。拥有几个具备经济学、管理学、营销学博士和信息管理、统计学或广告学士学位以及工作经验丰富的核心研究顾问团队。此外，还聘请了许多相关领域的专家以及经济学、管理学、营销学博士、教授担任研究顾问。研究人员全部具备本科以上学历及4年以上市场研究经验，专业方向涉及经济学、统计学、市场学、社会学、管理学等多领域，大多具有其他行业如市场营销、政府部门、统计、银行投资、媒介等的工作经历。

北京市出台一系列政策改善营商环境以来，市场准入门槛大幅减低，企业开办时间大幅压缩至5天，登记便利化改革取得突出成效，市场主体总量稳步增长。今天上午，北京市市场监督管理局发布最新统计数据显示，北京企业数量增速领先，户均资本规模居全国首位。2018年，全市新登记企业18.33万户，日均新登记790.26户。据统计，截至2018年底，北京市实有市场主体（含分支机构）215.11万户，较上年同期增加5.57万户，同比增长2.7%。实有资本总额38.42万亿元，较上年同期增加3.40万亿元，同比增长9.7%，资本总额居广东、浙江之后，位列全国各省市第三。实有市场主体户均资本规模1785.87万元，同比增长6.9%，户均资本规模稳居全国各省市首位。截至2018年底，全市实有企业165.45万户，同比增长6.5%；注册资本38.38万亿元，同比增长9.7%。新兴服务业企业快速发展第三产业占比逐年提升，新兴服务业企业快速发展。截至2018年底，全市实有服务业企业数量和注册资本分别为154.42万户、32.33万亿元，同比分别增长6.5%、10.6%，占全部企业的比重分别为93.3%、84.2%。其中2018年新登记17. 31万户，日均登记746.01户。从行业发展来看，北京市2018年新登记企业中，信息传输、软件和信息技术服务业（同比增长6.2%）、租赁和商务服务业（同比增长4.8%）等新兴服务业快速发展。此外，居民服务、修理和其他服务业（同比增长11.1%）、卫生和社会工作（同比增长2.6%）等公共服务领域企业数量也保持高速增长的态势。企业数量同比均有增长截至2018年底，北京市实有企业中科技型企业55.34万户，文化及相关产业企业32.79万户，金融业企业9882户，企业数量同比均实现不同程度增长，同比增速分别为9.7%、4.0%和2.8%。从日均新登记企业来看，2018年全市日均新登记科技型企业、文化及相关产业企业、金融业企业分别为312.45户、119.27户、2.02户。科技型企业增长较快，增速高于全市实有企业总体增速3.2个百分点，带动科技型企业在全市实有企业中的比重提高1.0个百分点，占比达到33.4%。文化及相关产业企业注册资本规模较大，户均资本规模为4263.20万元，是全市实有企业平均规模的2.02倍。金融业企业户均注册资本规模高达4.63亿元，是全市实有企业平均规模的21.91倍。2018年新登记金融业企业中，注册资本规模亿元以上的大企业有40户，占到实有亿元以上金融业企业总量的4.0%，其中新登记金融业企业中，国家融资担保基金有限责任公司注册资本最大，为661亿元。2022年冬奥会将在北京、张家口两地举办，北京成为全球首个荣获夏、冬两季奥运会的举办权的城市，以此为契机，全市体育产业迎来重大发展机遇。截至2018年底，全市实有体育业企业8980户，同比增长9.7%。从日均新登记企业来看，2018年全市日均新登记体育业企业5.40户。“高精尖”产业是北京“高精尖”经济结构的重要组成部分，截至2018年底，全市实有“高精尖”产业企业59.55万户，占到全市实有企业总量的38.3%，占比较上年同期提高4.9个百分点。从日均新登记企业来看，2018年全市日均新登记“高精尖”产业企业292.77户。“三城一区”新登记企业中科技型企业占比过半截至2018年底，“三城一区”实有企业46.48万户，同比增长5.5%，其中科技型企业有21.16万户，占比45.5%，高于全市实有企业中科技型企业的占比12.1个百分点。2018年，“三城一区”新登记企业5.55万户，其中科技型企业有2.87万户，占比51.6%。分区域看，“三城一区”新登记的企业中，中关村科学城企业数量最多，共3.02万户，占到2018年“三城一区”新登记企业总量的54.4%；怀柔科学城新登记企业1.13万户，占比20.4%；未来科学城新登记企业9714户，占比17.5%；亦庄经济技术开发区新登记企业4306户，占比7.8%。北京对中西部地区投资辐射增强2018年，北京市企业累计对外投资26515次，投资额8641.50亿元；累计吸引外埠企业投资6775次，吸纳投资额1801.27亿元。其中，对外投资次数是吸引外埠投资的3.91倍，对外投资额是吸纳外埠投资的4.80倍。从资本流向来看，北京市企业对外投资主要投向浙江、广东、山东、天津、河北等经济水平较高的省市或者与北京临近的周边省市，五省市企业合计吸纳投资额占到2018年北京企业对外投资总额的44.5%。但从增速来看，北京企业投向广西、陕西、云南等中西部地区的投资额增长较快，同比增速均超10%。北京迁出企业四分之一迁往津冀2018年，迁出市外企业共计780户，其中内资企业766户，外资企业14户，注册资本共计894.90亿元，户均注册资本1.15亿元。初步判断，企业迁往市外的原因主要为：京津冀协同发展效应持续释放，2018年迁往市外企业中27.3%迁至河北、天津；受北京疏解非首都核心功能影响，2018年迁往市外企业中三成属于批发零售业；地方政策对迁出企业存在影响。为提升金融业风险防控能力，北京市加强了对投资类企业的监管，受此影响2018年迁往市外的企业中投资与资产管理占比8.2%。从迁移区域来看，北京市迁出市外的企业主要迁往河北省、浙江省、广东省、山东省、湖北省、江苏省、天津市，上述合计占到北京迁往市外企业总量的72.2%。从迁出企业行业分布来看，2018年全市迁出企业主要集中在：批发零售业、科学研究和技术服务业、租赁和商务服务业，上述合计占到北京迁出市外企业总量的84.1%。从迁出地分布来看，2018年迁往市外的企业迁出地主要集中在：丰台区、朝阳区、海淀区，上述合计占到北京迁出市外企业总量的64.6%。

昨天上午，市委书记蔡奇到北京商汤科技开发有限公司、北京旷视科技有限公司和中科寒武纪科技有限公司调研走访。他强调，要牢牢把握人工智能发展重大机遇，加强关键核心技术研发，加快应用场景推广，完善产业生态，推动北京人工智能发展走在全国前列。商汤科技自主研发了全球领先的深度学习平台和超算中心，在算法领域具有核心竞争力。蔡奇察看超算平台、智慧城市、智能驾驶等产品展示。得知企业编写出版了初高中版人工智能教材，蔡奇肯定说，人工智能教育要从基础教育阶段抓起。他勉励企业对标世界一流，加大在京投资布局力度，开发更多应用场景。翻阅初高中版人工智能教材旷视科技成立仅八年，就已成为全球人工智能初创百强企业，正致力于做中国原创的人工智能操作系统。蔡奇详细了解企业技术研发、应用推广、市场开发、人才队伍建设等情况，称赞企业爆发力、创新力强，鼓励企业保持专注，持续做强做优做精，发挥技术优势，积极参与北京智慧城市建设。在旷视科技了解企业发展情况中科寒武纪是全球智能芯片领域的先行者，是我国第一家同时拥有终端和云端智能处理器的公司。蔡奇察看了其最新研发应用成果，为企业“燃烧自己，做最好技术”的理念点赞。他说，你们沉下心来踏实搞研究，这就是我们要弘扬的科学家精神。要保持定力，聚力硬技术创新，不断取得新突破。察看寒武纪产品展示蔡奇在调研走访时强调，人工智能是引领新一轮科技革命和产业变革的重要驱动力量，具备溢出带动性很强的“头雁”效应。作为全国科技创新中心，发展人工智能是北京抢抓未来发展先机、构建高精尖经济结构的必然选择。要放眼全球，紧盯国际前沿，加强关键核心技术攻关，解决“卡脖子”问题。人工智能在智慧城市、城市副中心建设、科技冬奥、教育、医疗等领域有广阔应用场景，要利用好数据优势，让人工智能企业更好融入北京城市发展。要促进产业协同，建立产业技术联盟，推进芯片公司、平台企业等全产业链整合，构建人工智能产业生态体系。5G与人工智能代表最重要的两类科技趋势，是新兴产业两块基石，要促进人工智能和5G深度融合，为北京高质量发展注入新动力。蔡奇还检查了“服务包”兑现情况，要求持续改善营商环境，落实好走访企业制度，对企业诉求接诉即办，做好服务。市委常委、秘书长崔述强一同调研走访。

北京2021年4月14日 /美通社/ -- 在今年一季度，北京对外公布了经历了疫情袭扰的2020年的整体经济运行情况，其中信息传输、软件和信息技术服务业实现增加值5540.5亿元，增长14.4%，金融业实现增加值7188亿元，增长5.4%，成为支撑北京服务业正增长的主要支撑力量。在这样的宏观数据支撑下，北京办公市场延续了2020年的需求复苏态势。其中，甲级写字楼市场单季度净吸纳量超过23万平方米，刷新了近十年以来的单季度新高，也创下了近十年需求最强劲的季度开局。乙级楼宇和产业园区也同样出现大量的新增需求，净吸纳量分别超过10万平方米和28万平方米，因此全办公租赁市场的净吸纳量超过61万平方米，全部办公租赁市场都在一季度出现大幅去化，空置率均出现不同程度的下降。在一系列靓眼的复苏数据背后，所有的原因都指向了一个行业，即互联网科技，而这与北京的城市战略定位密不可分。十三五期间，北京已经形成了一系列的先发优势，十四五规划则进一步明确了将建立国际科技创新中心的发展目标。在2020年全球独角兽企业中，北京占有93家，数量居全球首位，其中全球十大独角兽企业6个来自中国，3个位于北京。《全球科技创新中心指数2020》显示，北京在全球30个主要的科技创新中心中位列第五，排在旧金山-圣何塞、纽约、波士顿-坎布里奇-牛顿和东京之后，其中创新高地排名全球第三。 北京也是中国唯一排名进入前十的城市，上海和深圳也同时上榜，分别排在第17和25位。 高力国际(Colliers)观察发现，产业更替佐证了北京办公市场的发展，曾经在聚光灯下的一些行业正在淡出，互联网科技行业毋庸置疑已经站在了办公市场的C位，成为全市场最亮眼的明星行业。 全球科技创新中心排名2020高力国际一直强调北京办公市场有着非常强的产业特性，其市场发展和区域产业发展紧密相连。经过近20年的发展，北京目前已经形成两大互联网产业聚集地，并形成了两个主要的市场组团，分别为位于西北方向的中关村-上地（泛上地区域，包含西二旗，清河等周边区域）-北清路组团和位于东北方向的望京酒仙桥组团。2021年一季度5000平方米以上成交行业占比高力国际在整理了北京约150家头部互联网科技公司在京办公租赁情况后发现，当前头部互联网公司办公面积（包含自用和租赁面积）共约525万平方米，其中前20的公司办公面积约422万平方米，占总互联网公司办公面积的80%。有42%的互联网公司位于上地，位于东西两大组团内的互联网企业占比高达72%。同时，互联网公司更加集中于产业园市场，有67%的互联网公司位于产业园内，位于甲级写字楼的比例仅8%。在租金方面，互联网科技公司目前平均租金水平相对较低，平均租金约190元每月每平米，低于整体办公市场223元每月每平米的水平。此外，当前互联网公司依旧维持了迅猛的扩张速度。在2020年全年5000平米以上的大宗租赁成交中，互联网科技公司的成交面积占比达到42%，远高于第二名金融行业的18.8%，在今年一季度这个比例更是上升到64%。这个比例还没有计入去年融资如火如荼的在线教育行业，如果把在线教育新租面积也计入的话，2020年的互联网科技行业占比超过50%，今年一季度的占比更是接近70%。头部互联网公司办公楼情况高力国际华北区董事总经理严区海表示，互联网科技公司的快速发展，也带动了东西部组团中上地和望京-酒仙桥区域的快速去化。上地子市场是北京重要的互联网科技产业聚集地，也是目前北京最炙手可热的产业园子市场。在疫情肆虐的2020年，上地是我们观察到的唯一连续三个季度出现快速去化且租金逆势上扬的产业园子市场，且这样的趋势在今年一季度依然持续，目前市场空置率仅有7%左右。区域内一些待入市的新项目还在预租阶段，就已经实现了大幅去化。望京酒仙桥的写字楼市场从2015年到2018年经历了四年两轮供应期，市场空置率长期保持超过20%左右的水平，最高点在2015年甚至达到了38%，次高点出现在2018年接近24%的水平。整个市场的也正是从2018年开始，经历了长达3年的去化周期。得益于区域内强劲的互联网科技企业的扩张需求，望京酒仙桥在2020年出现了加速去化的情况。高力国际华北区研究部董事陆明说，截止到2021年一季度，望京酒仙桥已经从租户市场转变为业主市场，平均租金本季度逆势上涨超过3%，成为首个租金出现明显触底企稳回升的子市场，进一步凸显了该区域的互联网产业优势。高力国际华北区董事总经理严区海表示，在对互联网公司的选址需求进行梳理后，我们发现互联网科技行业除了具有产业聚集效应强和扩张速度快的特征外，对于人才的需求量也非常大，因此潜在的人才留存和获取成本已经成为企业选址最重要的因素。此外，交通便利性，楼宇用电量，餐饮配套在互联网企业选址中也扮演了重要角色。从目前的市场格局来看，除了航母级的互联网头部企业有能力敢于跳出产业聚集区域进行多总部选址，其他大部分的互联网企业选址需求依然还会集中在东西两大市场组团内。高力国际的数据显示，在两大组团内，某些子市场目前已经出现了“一房难求”的局面，未来3年超过130万平方米的新增办公项目，将会很大程度上缓解目前该区域供不应求的局面。互联网企业的扩张需求至少占据了北京办公市场新增需求的半壁江山，这个行业发展将在一定程度上影响着北京办公市场去化速度和租金触底企稳回升所需的时间。十三五期间，北京的办公市场已经形成了以内资为主，外资为辅的发展格局。展望十四五，北京市政府提出了2025年“国际科技创新中心基本形成”，2035年“国际科技创新中心创新力、竞争力、辐射力全球领先”的奋斗目标。在十四五期间，北京将建设国际科技创新中心、形成国际人才高地，在科技强国建设中发挥高端引领、关键支撑、示范带动的重要作用。在这样的大方针指引下，以互联网科技为首的高新技术企业势必将会在北京办公市场的供需两端都扮演更重要的角色。