萨里

物业企业提供的证据不过就是各种巡逻记录、监控记录，其实非也。物业服务的基础证据应该是物业服务合同，而所有的质量记录、管理记录都是因物业服务合同的条款要求衍生出来的。物业服务合同是继续性合同，物业公司是否履行义务或义务履行是否到位，往往经过一段时间反应出来，增加了物业公司举证的难度。物业服务合同的内容非常庞杂，包括对房屋共用部位和公用设施设备的日常管理和维护，对小区公共秩序的维护、小区的清洁和保安服务、绿化养护管理等综合管理服务。庞杂的服务内容使得物业公司的证据保留是一件相当繁琐的工作。证据，是日常工作中留下的点点凭证，日常工作中应当有留存证据归档的意识。有同行询问物业相关案件一般需要提供哪些证据，可能是想针对性的注意档案保持，但是很抱歉，物业服务合同纠纷引发的案件在证据准备时，需要因案制宜，不存在模板套用，不过以下这八大类档案，肯定是不可或缺的。1、每季度出具物业服务报告，在小区内公示，有业委会项目可在业委会备案。2、公告张贴时，建立公告台账。包括如禁止违章搭建、禁止占用公共区域、施工公告、消杀、清洗外墙公告、禁止高空抛物等，也在留存范围内。3、电梯维修、外墙清洗、消杀、绿化、管道疏通等工作中应当建立工作记录台账，适当的将工作情况及结果在小区内进行公示。4、日常维修、投诉等及时处理并书面与业主确定处理结果。5、日常涉及业主签字事宜，必须由业主本人签字，非本人签字应当由代签人注明与业主的关系。6、公司文本文件涉及业主签字，不得进行修改、涂画、增加、备注。7、不定期进行物业服务问卷调查，针对业主疑问事宜，及时跟进解决并由业主确认跟进结果。8、物业服务过程中各种工作记录应当留存2年以上。 更多

个人简介姓名：刘桂华性别：女出生年月：1952年12月职称：副教授1974年10月至1977年12月北京医科大学医疗系学生1978年1月至1984年10月北京医科大学基础医学院组织胚胎学教研室教师1984年10月至现在北京体育大学人体运动科学系教师1972年5月加入中国共产党，曾任党小组长，支部委员，书记，副书记。1994年9月至1995年7月在职攻读北京体育大学运动生理学硕士课程1995年7月取得运动生理学硕士结业证书教学工作组织学与胚胎学组织化学细胞生物学人体解剖学运动解剖学科研工作1989年至1992年参加亚运会，冬奥会科技攻关与服务，受到国家体委的表彰。1990年作为第一作者与黑龙江佳木斯肉联厂合作开发研制“健力美降体重均衡营养蛋白食品”，通过国家体委的鉴定，并获黑龙江农垦总局科技进步二等获．1991年与天津药业公司合作研制“副油箱”运动饮料，通过国家体委和国家轻工业部的联合鉴定。1996年与清华大学电机系生物医学工程与仪器专业教研室合作，研制“红外线皮脂厚度检测仪”，并获得国家专利。1999年与清华大学再次合作，研制“红外线肌肉氧含量无损检测仪”，此课题得到国家自然科学基金和国家体委课题基金资助．2000年与中国中医研究院西苑医院心血管研究室合作研究“愈心梗液防止急性心梗后左室重构的影响”，此课题得到国家自然科学基金的资助。成就与获奖情况实验中心组织化学实验室工作1985年创建北京体育大学组织化学实验室，1987年开始至今，承担我系本科生组织化学教学，我校教师，硕士生，博士生科研课题多项，与航天医学研究所，清华大学电机系生物医学工程与仪器专业，北京经络研究中心，中国中医研究院西苑医院心血管研究室合作或协作完成部委课题，国家自然科学基金课题，国家科委科技攀登项目等多项科研课题。解剖教研室显微照相和显微图象处理室工作1995年底，先后共花费3万元人民币购置了显微镜，摄像头，自清华大学购置了显微照相自动暴光装置，图象处理卡及计算机，初步建立了显微摄影和显微图象分析系统。（由于软硬件配制所限，现已不能满足科研的需要。）参与全民健身工作自1996年与北京经络所开展科研课题合作，在深入社区，乡镇推广祝总镶教授创编的“三一二经络锻炼法”的过程中，不断总结分析和完善这一健身方法，并作为执笔人编写了20万字的“祝总镶三一二经络锻炼法”，该书已于2001年1月由北京体育大学出版社出版发行，得到社会上的一致好评。*如果发现导师信息存在错误或者偏差，欢迎随时与我们联系，以便进行更新完善。联系方式>> 更多

考研网快讯，据中国政法大学研究生院消息，2014年中国政法大学新闻学考研报录比还未公布。为方便网友及时了解中国政法大学新闻学的报录比信息，故开启了关于中国政法大学新闻学考研报录比的帖子，网友可以进入原帖参与讨论。        同时也可以收藏2014年各院校考研报录比统计，考研网会第一时间及时发布关于中国政法大学报录比的信息。      更多