租房市场调研报告

——————————————————————————————————————————我就是3.16号租房在东莞长安镇中心附近租房的，我现在在广东省中山市西区，马上也租房了可以的，不过有的地方要办理个暂时证，过年找工作租房的人多，要提前运筹帷幄啊很高兴能为你解答问题，下面是我个人的一些看法和价格一般是便宜点的几个平方200-400 好一点的地方贵点是400-800以上如果大城市的话就是400-800起步但是贵的话是800-1200左右我在广东深圳宝安区工作过基本房价便宜的都是300-400左右的了我在比较落后的城市广东省中山市也工作过那边的房价是160-300之间不等这个我就不好推荐了，这个还是你租什么房子因为我可能对当地的不是很了解，怕误导了你这个我只能把自己曾经租房的经验和你分享希望能对你有用和帮组到你有多网上的租房的公司都是中介或者是骗子发的下面我就和你分享我这几年的租房经历把一、如果你想租房先大概的确定下方位1、你要知道当地那个地方的房子价格有优势点和自己租房子的预算2、可以适当的到分类信息或者是社区贴吧还有当地的群问下3、去租房子的地方看的时候不要带太多现金和偏僻的地方不要一个人去4、说的天花乱坠的不要信，小心骗子5、租房和有熟人的在一起，也适当的有个照应6、把对方的劣势看了说下，好有谈价的筹码二、租房之前先看和分析1、房子的地角。交通放不方便，离车站远近，离市场远近。2、楼层 如果是年轻人这些不是很重要，但如果是顶层，你就要看防水做的怎么样了3、不然到了下雨下雪的天很可能会渗水，发潮。而且楼顶一般是冬冷 夏热4、进了房子的里面 就要看水 电煤气是不是都好用5、水是包括上水和下水的 厨房 卫生间 都要看看，电源的插头。6、如果家里有家电要看看好不好用 （这是在你看完房子以后真的决定租之前看的）7、其实这些问题都是决定帮助砍价用的，我就是干租赁的8、如果这些我说的已经构成了问题，在房租方面就要适当的让步。三、去看房子和租房的时候注意安全 1、要注意安全，上家下家最好都带两三个人2、以免落单时碰到歹徒，前两天还有个单身女的被两个看房子的劫持绑架了3、要知道是不是碰到了二东家，房屋的产权归谁4、还有这个房东的身份真伪需要仔细辨别5、以免别人伪造身份证房产证把房子租给你捞一票走了6、身份证房产证都要看原件，最好能到房管局查一下房子的主人7、要看下房子的地板和天花板是否漏水是否有水渍8、要看下房锁是否有被别人配了钥匙，最好能换下9、要看环境是否有危险的高压线等10、要看房屋的安全门和窗的防盗，基本上差不多了四、确定租住了要和房东签定书面的租赁合同。1、查看出租人的房产证明和有效身份证明 2、签订租房合同时，应问清房租包含的内容，水、电、暖、煤气（天然气）和物业管理费由谁承担。3、要求出租人在房屋出租前结清水、电、暖、煤气（天然气）和其它费用。 4、明确租金标准、租赁期限、房租支付时间和付款方式 ，并要求出租方提供租金收据。 5、应对能否转租做出约定；对提前终止合同是否违约做出约定；对房屋维修做出约定。 6、要明确违约责任和违约的补偿标准。 7、入住前检查屋内家具、电器、其他设施的好损情况，并约定维修责任。曾经我也为租房子而奔波，不过现在住公司了，希望你能租住到合适的房子在外面为了生活奔波挺不容易的，虽然可能没解决你的实际问题但是我还是很高兴的能为你解答，你的采纳和好评就是我最大的动力虽然累，但帮组别人的路上却是快乐着。—————————觉得好就请点采纳答案把，给个好评，祝愿你生活更美——————————————————希望你新的一年，心想事成，工作顺利，生活欢乐美满—————————您的回答会被数十乃至数万的网友学习和参考，所以请一定对自己的回答负责，尽可能保障您的回答准确、详细和有效子，但是得写

我国房屋租赁市场前景广阔，预计到2025年，中国房屋租赁市场规模将从现在的1.1万亿元增长到2.9万亿元，到2030年将会超过4.6万亿元。前瞻产业研究院预测，在未来租赁市场格局中，品牌长租公寓将占据半壁江山。参考《中国房地产中介服务行业分析报告》认为，无论是房产中介，还是互联网房产中介，未来应回归中介本源，结合现代化信息技术，通过优质服务来获取消费者的信赖，如此行业才能持续健康地发展。房屋租赁是个巨大的蓝海市场，光是公寓租赁，就可能有两三亿元的市场规模。因此，在房屋租赁迎来发展新窗口时，长租公寓借此发展良机正蓬勃兴起。国内庞大的流动人口，将为长租公寓的发展提供足够的需求动力。

据悉，在租购不同权之外，租房市场缺乏有效、稳定的供给，是重售轻租的另一原因，发展租房市场必须增加供给，吸引社会力量投资经营。报道称，随着近年来我国城镇化率不断提高，住房需求还在不断扩大。目前单一的政府供地渠道不能满足市场需求，需要通过深化土地制度改革逐步解决。除了政府供应以外，还应在企业、集体土地等方面进一步探索。未来要让开发商不只是盖房子、卖房子，还要鼓励他们持有房子，让全社会都来投资租赁市场，如果这些房地产的租赁市场能够形成比较稳定的回报率，就可以委托第三方去经营，这对于很多人来说，与其把房子租给租客，还不如坐等房价上涨，这直接影响了租房市场的供给。希望租房市场的稳定供给可以早日得到保障！

一\前言包括你时期实习的时间地点单位等介绍二\主体社会实践的主要内容你在实习期间做了哪些工作有哪些收获:包括工作经验上实践上以及书本上理论上的三\结语有哪些收获,发现了哪些不足展望一下未来

据报道，日前支付宝宣布将有超过100万间公寓正式进驻支付宝，在上海、北京、深圳、杭州、南京、成都、西安、郑州这8个城市率先推广信用租房，支付宝用户芝麻分若超650分，便可享受免押金、房租月付服务。报道称，支付宝相关负责人表示，在此次8城推广之前，信用租房已在上海进行过半年左右的试点。试点结果显示，有80%的用户选择了房源占比只有15%的信用免押金方式租房。这一结果是他们在原有试点基础上，将信用租房升级为支付宝长期模块的原因。据了解，目前接入支付宝的主要是连锁品牌公寓魔方，以及租房服务商蘑菇租房，通过服务商接入了近百家品牌公寓，如welike、朗筑公寓等。目前支付宝接入的房源超过100万套，其中信用租房的房源（即用户芝麻信用分超过650分免押金的房源）占比约为15%左右。支付宝表示，信用租房能够在租房合同签订后，基于各方的履约记录，形成租客、房东和从业人员的租房信用档案，爱护房源，按时交租，诚实守信等行为都有助于信用积累；恶意欠租、提前清退、任意涨租等失信行为则会影响其信用评估。对于信用租房，业内人士大多持肯定态度，信用租房通过引入新的生产方式和信用模式，通过除押金以外的其他信用增持得出租房信用，是比较创新的方式。从社会进步、鼓励青年人、租售同权的大背景下看，应该说是个好事情。希望信用租房可以在的城市开始推广！

央视财经报道，一线城市租房市场热度降温明显，其中上海和深圳租赁市场6月份整体租房热度环比下跌9.1%和12.4%。受二次疫情影响，北京租房热度环比下跌最为显著，北京通州、丰台、大兴、房山的租房热度环比降幅均超过20%。据中介人员介绍，疫情期间，租赁市场的交易量持续下滑，不少房屋中介挂牌房源激增，租金议价空间加大。扩展资料高校毕业季也没有带来租房热一般来说，每年春节过后和高校毕业季，都是租赁市场的传统旺季，成交量和成交价格都会上涨，不过今年这两大租赁旺季也没能让租房市场热闹起来。今年二季度大学生毕业生的租房旺季同样没有到来，今年三月份，教育部明确2020年将计划扩招18.9万名硕士研究生，加上新冠肺炎疫情给就业带来了挑战，所以今年许多大学毕业生决定继续读研究生，这反过来也给租赁市场带来了压力。今年中国大学毕业生人数创下874万人的历史新高，专家表示，随着疫情逐步得到控制，毕业生及其他流动人群租赁需求逐步释放，预计7、8月份国内住房租赁市场有望企稳回升。中国城市发展中心研究员冯奎表示，在疫情之后有一个很重要的因素，越来越多的人可能会考虑采取单独居住这样的方式，而不是以前的合租，这也有利于未来租赁市场进一步释放市场潜力。参考资料来源：凤凰网—一线城市租房市场热度降温明显

我是一个90后，大学的住宿生活让我渴望毕业后有一个自己的独立空间。而我租房考虑的第一点又是通勤时间不能超过45分钟，我愿意把时间花在工作和生活中，但不愿白白浪费在交通上。对于一般人来讲，年轻人刚参加工作，赚钱技能不高也没有存款，应该开源节流，租房子要讲究经济实惠。但对于我们来说，房子不仅仅是提供一个“居住，睡觉”的空间，更希望能够为我们提供更舒适的享受。90后的经济观：90后成长在市场经济飞速发展的时代，物质产品非常丰富，信息资源爆炸增长，相较于以往的任何一代，90后有更加广泛的选择空间和选择渠道。而“4-2-1”的家庭结构，又为90后提供了相对宽裕的经济环境，导致90后群体在购买商品考虑的最主要因素是喜欢与否，其次才会考虑价格因素。作为互联网的新生代，接收信息多元化，价值观多元化，导致90后对新兴事物的接受能力比其他年龄层更强，消费也更加前沿化。相对于70、80后，90后给人的感觉似乎只追求“舒适和享受”的生活，坚信享乐主义。90后的租房现状：网络时代，信息杂乱，套路满满。好房源总是被告知刚刚出租、同一房源照片被用在多家平台、租房网站上充斥着大量一心牟利的二房东。90后已经踏入社会，虽然他们也希望拥有自己的房子，但是高昂的房价以及沉重的房贷，让他们更倾向于长期的租房生活。根据网络发布的《2016年上半年租房市场报告》显示，一线城市的租客中，90后占比已接近60%，二三线城市已达到64%，90后客群已大幅超过80后。随着90后占比的提升，租客对居住品质的要求也更高，如要求独立空间、装修品质、小区环境等等。根据《2015年中国城市青年租房现状调查报告》，86.5%的调查者表示愿意支付的租金来提升租房品质，半数人可以接受200~500元/月的租金涨幅。有品质且便捷的生活方式成为了90后租房的首要目标，这包括私密性好、配套全、安全系数高等广泛的配套周边服务。一边是逐渐升温的租房需求，另一边却是良莠不齐的中介群体。租房市场会一直混乱下去吗？在目前已经出台的多项相关政策和企业的表态中，我们不难看出，未来房屋租赁市场制度将更加规范，信息将更加透明，国家也会将的福利倾向于租赁市场！未来在市场的调整与转变中，长租公寓将会提供多样化的服务、多层次的配套以及更优质的周边生活设施，会更加满足90后青年的租房需求！

其实不仅仅是北京在整个全国看来的话，对于中旬的话，出租房屋是非常好的一个趋势。而且一直都处于实现的上升，那其实和多方面的因素是分不开的。一；接近大学毕业生实习生的出校率非常的多。进入春季以后呢，各大高校的学生大四的要毕业，大三的要实习，那这个时候大家都出来社会上的话。肯定首选的一个方向就是租房不管是租在哪个位置或者是租多少钱，其实对于他们来说都是十分的重要的。而且通过中介的形式或者通过各大网站的形式都可以找到非常合适的一些房源，那这对于整个一些平台的交房率是非常的高的。二；北上广的就业机会更加的广阔，吸引了人才。作为北上广这些一线城市的话，本身在每一年的时候都非常的吸引一定的外资企业，同时的话也吸引了很多的一些年轻人。在这些地方的话就业率也非常的广，不管是找工作或者是换工作，各行各业的经营，各行各业的企业公司都在这些地方。具体那对于很多一些外来的年轻人来说的话，就无意当中增加了很大的一些吸引力。年轻人来这里找工作的话，那么对于第1个问题要考虑的就是自己住的问题。那在住的方面其实很多年轻人并不是非常10分的愿意将就，所以的也会通过这种平台，或者是通过中介的形式寻找一些比较好的公寓或者是选择套房。三；个人的经济能力上升，对于生活的需求也更加的精致。对很多年轻人来说的话，并不愿意在自己的住这一方面非常的去将就，很多人也不喜欢住城中村啊之类的。所以有的时候宁愿自己过得紧巴一点，省吃俭用一点的话，也愿意和同事或者朋友选择这种合作的形式。那这个时候的话对于很多的一些出租房屋的房主来说的话，是非常好的一个吸引力。而且很多的一些年轻人啊都有着自己的想法，比较追求自由，然后又比较追求一些精致的生活。虽然说自己的手头经济啊之类的并不是非常好，但是对于自己的小屋的话，他们还是愿意非常的去舍得付出。因此的话，其实在每一年的中旬的时候，特别进入春季以来的话，不管是对于那些跳槽。换岗做的或者实习的或者是外来的一些务工人员的话，那么对于房屋的一些成交量的需求是非常大的。

　　尽管我国消费者对新能源汽车认知度和接受度仍然有限,但该市场发展潜力已现端倪。预计新能源汽车销量占中国市场汽车总销量将从当前的1%增长到2025年的15%,销量达到500万辆。尽管如此,要实现这一预期,新能源车企需创新商业模式以应对转型挑战,其中融资租赁将是有效办法之一。 报告认为,当前全国试点城市新能源汽车使用率远未达政府预期目标,新能源汽车未来发展面临诸多严峻挑战。未来,融资租赁将为新能源汽车加快发展的通道。融资租赁作为服务实体经济的一种创新金融工具,可将“所有权”和“使用权”分离,减轻消费者的所有权顾虑和里程担忧。此外,融资租赁还可促进公共交通领域的新能源汽车采购。 数据显示,当前我国新能源汽车销售中,融资租赁的渗透率约为14%,到2025年,预计将提高至22%。报告认为,融资租赁具有诸多优势。第一,可使生产商和其他市场参与者减轻债务负担、优化财务结构,有助于银行融资,减轻财务压力。第二,融资租赁需缴纳的并非营业税,而是增值税,运营商可享受较低税率。第三,在租期比传统租赁形式租期长的情况下,融资租赁可灵活制定利率。此外,融资租赁还提供转售价值保证,大大减轻消费者顾虑。 详细数据可以参考前瞻产业研究院《中国新能源汽车租赁行业市场前瞻与投资战略规划分析报告》。第1章：中国新能源汽车租赁行业发展综述1.1 新能源汽车租赁行业相关概述1.1.1 新能源汽车租赁行业的定义1.1.3 新能源汽车租赁行业的地位分析1.2 新能源汽车租赁行业政策环境分析1.2.1 经营主体与行业监管1.2.2 汽车租赁相关政策解读1.2.3 汽车租赁发展规划解读1.3 新能源汽车租赁行业经济环境分析第2章：国际新能源汽车租赁行业发展分析2.1 国际新能源汽车租赁行业发展概况2.2 国际新能源汽车租赁行业运作分析2.2.5 国际汽车租赁对中国汽车租赁的启示2.3 国际汽车租赁政策法规分析2.3.1 各国租赁行业的立法概况2.3.2 发达国家推动租赁业的政策法规2.3.3 英国新能源汽车租赁行业管理制度分析2.4 国际汽车租赁市场竞争分析2.4.1 国际汽车租赁市场竞争格局分析2.4.2 跨国公司在中国市场的投资布局2.4.3 跨国公司在中国的竞争策略分析第3章：中国新能源汽车租赁行业市场分析第4章：中国新能源汽车租赁行业发展模式分析4.1 新能源汽车租赁行业管理模式分析4.1.1 直营连锁管理模式分析4.1.2 特许加盟管理模式分析5.1.4 北京汽车租赁市场需求特征5.1.5 北京新能源汽车租赁行业发展前景5.2 上海新能源汽车租赁行业发展分析5.2.1 上海汽车租赁发展基础分析5.2.2 上海汽车租赁发展状况分析5.2.4 上海新能源汽车租赁行业发展前景5.3 广东省新能源汽车租赁行业发展分析5.3.1 广东省汽车租赁发展基础分析5.3.2 广东省汽车租赁发展状况分析（1）汽车租赁政策分析（2）汽车租赁规模分析（3）汽车租赁企业地区布局5.3.3 广东省汽车租赁市场状况分析5.3.4 广东省新能源汽车租赁行业发展前景…………略