综合体可研报告

去百度文库，查看完整内容>内容来自用户:王祥凤XX商业综合体项目可行性研究报告（此文档为word格式，下载后你可任意修改编辑）（一）项目名称：XX商业综合体项目（二）投资单位：宿州市恒鑫置业有限公司（三）建设单位：淮北市恒鑫置业有限公司（四）建设地址：烈山区XX镇太山村，毗邻宿州市新外环（五）项目内容和工程建设规模：该项目主要建设XX商业综合体和配套基础设施建设等。总占地350亩（约233335平方米），总建筑面积14.52万平方米，主要建设内容包括居民集中区，快捷宾馆、酒店、医院、九年一贯制学校，大型商业卖场、集贸市场，两纵两横商业街及其临街商业门面，以及道路、绿化、供电，供排水和亮化等。（六）项目总投资：15009.75万元，其中：（1）建筑安装工程费：11525.26万元（2）设备购置及安装费：1324.00万元（3）工程建设其它费用：532.77万元。（4）基本预备费：567.01万元（4）流动资金:236.95万元（七）项目资金筹措项目建设拟由建设单位自筹解决。可行性研究内容涉及项目建设的必要性，建设条件，工程方案，环境保护，建设进度，建设投资及效益分析等方面。《可行性研究报告》对项目的可行性进行综合分析、论证，得出合理、正确的结论，为项目业主及审批部门提供决策依据，并作为开展下一阶段工作的基础。根据《淮北市土地利用总体规划》中确定的土地战略及用途，结合实际，将其纳入供电设施完备，全镇经过农电网改造后，供电正常，电价稳定，在招商

去百度文库，查看完整内容>内容来自用户:王为强综合体建设项目可行性研究报告编制二〇一四年十二月附表：1、建设项目投资估算表2、投资进度预测表3、销售收入估算表4、销售收入与经营税金及附加估算表5、总成本费用估算表6、利润与利润分配表7、借款还本付息表8、项目全部投资现金流量表9、项目自有资金现金流量表附图：1、控制性规划分析图2、项目规划总平面图3、鸟瞰图4、各层平面图第一章总论海源•高新天地建设项目可行性研究报告承办单位名称：武汉高新洮基房地产开发有限公司1、国家发改委《投资项目可行性研究指南》2、国家发改委、建设部《建设项目经济评价方法与参数》（第三版）3、房地产开发项目经济评价方法4、《武汉市城市规划技术管理规定》5、《武汉高新区新城高新技术产业基地控制性详细规划》6、“海源·高新天地”——修建性详细规划7、委托方提供的有关资料可行性研究工作范围包括：项目建设的背景及必要性、投资环境与市场分析、场址现状及条件、建筑设计方案、节水节能分析、环境影响分析、项目实施进度、投资估算与资金筹措、财务评价、社会评价等。本可行性研究报告以新武汉建设及武汉市城市规划为主线，符合国家“四节一环”（节约土地、节水、节能、节材、环保）要求，结合土地利用实际，本着以人为本、实事求是、因地制宜、功能实用，建设规模适度的原则编制。目前，本片区开发专项规划已经通过

去百度文库，查看完整内容>内容来自用户:王晓宁商业综合体配套设施建设项目可行性研究报告（一）项目名称：**商业综合体配套设施建设项目（二）投资单位：**市**置业有限公司（三）建设单位：**市**置业有限公司（四）建设地址：**区**镇太山村，毗邻**市新外环（五）项目内容和工程建设规模：该项目主要建设**商业综合体和配套基础设施建设等。总占地350亩（约233335平方米），总建筑面积14.52万平方米，主要建设内容包括居民集中区，快捷宾馆、酒店、医院、九年一贯制学校，大型商业卖场、集贸市场，两纵两横商业街及其临街商业门面，以及道路、绿化、供电，供排水和亮化等。（六）项目总投资：15009.75万元，其中：（1）建筑安装工程费：11525.26万元（2）设备购置及安装费：1324.00万元（3）工程建设其它费用：532.77万元。（4）基本预备费：567.01万元（4）流动资金:236.95万元（七）项目资金筹措项目建设拟由建设单位自筹解决。可行性研究内容涉及项目建设的必要性，建设条件，工程方案，环境保护，建设进度，建设投资及效益分析等方面。《可行性研究报告》对项目的可行性进行综合分析、论证，得出合理、正确的结论，为项目业主及审批部门提供决策依据，并作为开展下一阶段工作的基础。●《中共中央、国务院关于促进小城镇健康发展的若干意见》（中发〔●根据《供电设施完备，全镇经过农电网改造后，供电正常，电价稳定，在招商引资上，电价优惠。由于3本项目总规

前瞻产业研究院有《旅游综合体项目商业计划书》《旅游综合体项目可行性研究报告》可研：第1章：旅游综合体项目总论1.1 前瞻可行性研究步骤1.2 旅游综合体项目可行性研究基本内容1.2.1 项目名称1.2.2 项目建设背景1.2.3 项目承办单位1.2.4 项目建设用地1.2.5 项目建设期限1.2.6 项目建设内容与规模1.2.7 项目开发建设模式1.2.8 可行性研究报告编制依据1.3 前瞻旅游综合体项目可行性研究结论1.3.1 前瞻项目政策可行性研究结论1.3.2 前瞻产品方案可行性研究结论1.3.3 前瞻建设场址可行性研究结论1.3.4 前瞻工艺技术可行性研究结论1.3.5 前瞻设备方案可行性研究结论1.3.6 前瞻工程方案可行性研究结论1.3.7 前瞻经济效益可行性研究结论1.3.8 前瞻社会效益可行性研究结论1.3.9 前瞻环境影响可行性研究结论第2章：旅游综合体行业市场分析与前瞻预测2.1 旅游综合体项目涉及产品或服务范围2.2 旅游综合体行业前瞻市场分析2.2.1 政策、经济、技术和社会环境分析2.2.2 市场规模分析2.2.3 盈利情况分析2.2.4 市场竞争分析2.2.5 进入壁垒分析2.3 旅游综合体行业市场前瞻预测第3章：旅游综合体项目建设场址分析3.1 旅游综合体项目建设场址所在位置现状3.1.1 项目建设地地理位置3.1.2 项目建设地土地权类别3.1.3 项目建设地土地利用现状3.2 旅游综合体项目场址建设条件3.2.1 项目建设场址地形、地貌、地震情况3.2.2 项目建设场址工程地质与水文地质3.2.3 项目建设场址经济条件3.2.4 项目建设场址交通条件3.2.5 项目建设场址公用设施条件3.2.6 项目建设场址防洪、防潮、排涝设施条件3.2.7 项目建设场址法律支持条件3.2.8 项目建设场址气候条件3.2.9 项目建设场址自然资源条件3.2.10 项目建设场址人口条件3.3 旅游综合体项目建设地条件对比3.3.1 项目建设条件对比3.3.2 项目建设投资对比3.3.3 项目运营费用对比3.3.4 项目推荐场址方案3.3.5 项目场址位置图第4章：旅游综合体项目技术方案、设备方案和工程方案4.1 旅游综合体项目技术方案4.1.1 项目生产方法4.1.2 项目工艺流程4.1.3 项目技术来源4.1.4 推荐方案工艺流程图4.2 旅游综合体项目设备方案4.2.1 项目主要设备选型4.2.2 项目主要设备来源4.2.3 推荐方案的主要设备4.3 旅游综合体项目工程方案4.3.1 项目工程建设内容4.3.2 项目特殊基础工程方案4.3.3 项目工程建设规模4.3.4 项目建筑安装工程量估算4.3.5 项目主要建设工程一览表第5章：旅游综合体项目节能方案分析5.1 节能政策与规范分析5.1.1 节能政策分析5.1.2 节能规范分析5.2 旅游综合体项目能耗状况分析5.2.1 项目所在地能源供应状况5.2.2 项目能源消耗状况分析5.3 旅游综合体项目节能目标和措施分析5.3.1 项目节能目标5.3.2 节约热能措施5.3.3 节电措施5.3.4 节水措施5.4 旅游综合体项目节能效果分析5.4.1 装备节能效果5.4.2 建筑节能效果第6章：旅游综合体项目环境保护分析6.1 旅游综合体项目建设场址环境条件6.2 旅游综合体项目主要污染源和污染物6.2.1 项目主要污染源分析6.2.2 项目主要污染物分析6.3 旅游综合体项目环境保护措施6.3.1 大气污染防治措施6.3.2 噪声污染防治措施6.3.3 水污染防治措施6.3.4 固体废弃物污染防治措施6.3.5 绿化措施6.4 环境保护投资预算6.5 环境影响评价分析6.6 地质灾害及特殊环境影响6.6.1 项目建设地址地质灾害情况6.6.2 项目引发发地质灾害风险6.6.3 地质灾害防御的措施6.6.4 特殊环境影响及保护措施第7章：旅游综合体项目劳动安全与消防7.1 编制依据和执行标准7.1.1 项目编制依据7.1.2 项目执行标准7.2 危险因素和危害程度7.2.1 安全隐患主要存在部位与危害程度7.2.2 有害物质种类与危害程度7.3 前瞻安全措施方案7.3.1 工艺和设备安全选择措施7.3.2 对危险作业的保护措施7.3.3 对危险场所的防护措施7.4 前瞻消防措施方案7.4.1 火灾隐患分析7.4.2 前瞻消防设施方案第8章：旅游综合体项目组织架构与人力资源配置8.1 旅游综合体项目组织架构8.1.1 项目法人组建方案8.1.2 项目管理机构组织架构8.2 旅游综合体项目人力资源配置8.2.1 项目员工数量8.2.2 员工来源及招聘方案8.2.3 员工培训方案8.2.4 工资与福利第9章：旅游综合体项目实施进度分析9.1 旅游综合体项目实施进度规划9.1.1 项目管理机构设立9.1.2 项目资金筹集安排9.1.3 项目技术获取转让9.1.4 项目勘察设计9.1.5 项目设备订货9.1.6 项目施工前期准备9.1.7 项目完整竣工验收9.2 旅游综合体项目实施进度表第10章：旅游综合体项目投资预算与融资方案10.1 旅游综合体项目投资预算10.1.1 项目总投资10.1.2 固定资产投资10.1.3 流动资金………………

去百度文库，查看完整内容>内容来自用户:爱笑的aoligei田园综合体建设工程项目可行性研究报告田园综合体项目新建##农业科技有限公司法人代表：规划用地1、有机农产品展示中心农家乐特色餐厅（总占地面积100亩，60套独栋，每套二层1000平方米，每套配200平方米独立花园，租期5年、10年、20年）；2、农家乐文化休闲独立会所（总占地面积100亩，50套，独栋，每套二层200平方米，每套配100平方米独立花园，租期5年、10年、20年）；3、农家乐特色小食一条街（总占地面积50亩，200套，连排，每套100平方米，配30平方米砖混厨房，租期3年、5年、10年）；4、农家乐有机大棚自由种养园（总占地面积1000亩，每套500平方米大棚加二层100平方米木房及66平方米独立露天花园）；5、有机农业大棚立体种养园（总占地面积1000亩，具体规划附件1）；6、有机农业成品深加工园（总占地面积200亩，含冷库及物流停车场）；7、休闲观光园《总占地面积50亩兼50个独立单元高尔夫果岭推杆练习场）；8、1万头黑山羊养殖区，占地1000亩；9、1万头小黄牛养殖区，占地1000亩；10、1000亩南方哈密瓜，优质西瓜种植采摘区；11、500亩游湖休闲养沟区；12、1万亩巨菌草种植加工区；13、3000亩优质良种中草药种植观光区；14、低空席勒直升飞机产业园区（占地整个园区布局合理、设施完备，景观优雅、交通便捷，安全防范措施到位，建筑密度6公司项目建设将老年人在心理上容易产生孤独感的心理特点与需要

要看你做什么类型的可行性研究报告，要是大型的市政项目，或是地产综合体，一个月的时间也不会多，要是批地，立项，比较简单的项目大概一周的时间是可以出初稿的。主要是看你什么类型的项目可行性研究报告，希望能帮你，答题不易，望采纳!

建筑综合体的本质是什么？　　建筑综合体是以一组建筑的组合为载体，来承载城市中不同的功能，如商业、会战、办公居住等，以及交通及停车系统等。根据国务院发展研究中心对2003年以来建成和在建的100个新建筑综合体的研究表明，65%建筑综合体的复合功能含有酒店、办公、商业等四大功能，说明建筑综合体的负荷功能特点。在这个基础上我们对城市综合体的该连进行了探讨。　　城市综合体是从城市形、开发性、集约性切入城市发展本质，把城市功能与城市发展之间的内在逻辑关系，通过城市建筑实体，禹城市空间有机的结合城市实体，利用建筑空间复合化、集约化、开放化，城市的商业、办公、居住、餐饮、会议、文娱等城市功能，并建立一种相互依存、相互注意的空间能动关系。从而形成多功能、高效的经济聚集体。　　城市综合体还有一种形态是扩大化的形态，表现为在一定的区域范围，通过街区、道路交通几多种不同功能的建筑群体的相互作用、形成互为价值链的高度集约化的城市开放公共空间。如美国纽约的曼哈顿、中国东京的银座，我国香港的中换以及新加坡的中心区等世界文明城市的CRD都是代表。　　城市综合体本质是什么？　　一种集约可持续兴城市空间形态，是城市浓缩的细节，同时它又具备改变一各城市的能力，即人们常说的一座城市改变一座城。　　城市综合体具有城市形，浓缩的城市生活，还有很强的经济性。这些具体的内容，由于时间关系，就不给大家做详细的阐述了。　　这是一个关于城市功能关系互动度的一个图表，大家可以看到从这个图表可以看到，所谓的居住功能、交通、休息、娱乐都属于城市的功能，它们组成了多维的线性的关系，是很复杂的。这个表解释了城市生活的复杂性和多样性，而城市综合体是通过竖向的组织安排，形成了多样化城市功能区间，例题化的差异布局，在有限的空间内以浓缩的方式把复杂的关系集结在一个空间里。把复杂性和多样性展示出来，这是城市综合体与建筑综合体不同的最明显的地方。同时把公共空间竖向引入城市综合体内部，形成了有机联系，使例题化的城市功能、差异布局，创造出了城市生活与环境。所以，我们说成是综合体浓缩了城市的生活。　　城市综合体经济性表现在哪些方面呢？它是城市功能和城市要素的高聚集性，这种高聚集性体现在哪里呢？城市综合体综合了多种城市功能和城市要素，形成了高聚集性吸附力，使城市综合体成为配置、空间、资源的优化区域，成为带动区域经济发展，和资源资产升值的助推器，我们把它叫做经济增长值，构成了城市集约化发展之路。经济活动的高度流动性，表现为跨行业区域，国际的人流、五劣、能流资金流、信息刘志坚的高效力流动，内部产品和外部经济联系的纽带。反映了一个区域和一座城市社会系统、经济系统、文化系统的发展水平。投入产出的高效益性，城市综合体内在的聚集力核辐射力，发达的基础设施与先进的管理服务规模化经营和社会化分工与合作等使城市综合体往往以较少的投入取得了较大的收益。城市环境的高外部性，这种高外部性体现在哪里？城市综合体是一个巨大的公共产品，整体和局部都包含了各种各样的外部效益，这其中既包括可以提升周边区域的价值和整个城市空间的价值，提高城市文明水平等积极的外部性，同时包括消极外部性，城市的环境污染，比如说污水、垃圾、交通堵塞都会成为外部负效应的显著特点。还有城市能力的适应性。

去百度文库，查看完整内容>内容来自用户:欧阳剑拔弩张毕节房地产市场2018年调研报告目录1宏观环境MACRO-ENVIRONMENT2毕节市场概况MARKETING3竞品监控COMPETITIONMONITORING1宏观环境MACRO-ENVIRONMENT贵州GDP增速连续多年位居全国前列经济增速一枝独秀贵州经济自2003年开始，已经持续15年保持两位数增长。2018年贵州固定资产投资比上年增长15.8%。2018相比全国政策明显宽松限限限土限限限贷价售地购商企全首套首付3成二套首付4成国三套部分停贷利率1.1-1.3倍因城设定区域最高销售价格稳房价购房后取得房产证后2-5年才可销售限价竞自持溢价熔断竞配建外地户籍普遍限购1套，本地户籍以限购2套为主商业、办公类项目不得将房屋作为居住使用暂停企事业单位在限购区内买房贵首套首付3成二套首付4成无购房3年内贵阳市土地无不得转让出让将采取无无阳（认贷不认房）“地价熔断”利率1.1-1.4倍方式。2018贵州市场炙手可热，千亿房企争相涌入1月3日海伦堡地产确定进入贵阳市场1月中旬远洋集团正式进入贵阳市场1月29日龙湖地产将进入贵阳3月3日旭辉集团正式宣告进入贵阳3月7日宝能城发集团透露贵阳市已落地3个项目5月22日金辉集团确定进入贵阳市场4月19日中南置地正式落地贵阳4月13日华侨城贵阳首个项目确认落户南明区4月初雅居乐拟建田园综合体项目3月9日佳源国际控股成立贵阳合资

关于这类的分析报告可以在网络上查找，或者找自己的同事朋友要一下。