总部基地可行性研究报告

　　1、可行性研究报告基础内容　　根据不同行业类别，可行性研究内容的侧重点差异较大，但一般应包括以下内容：　　(1)政策可行性：主要根据有关的产业政策，论证项目投资建设的必要性;　　(2)市场可行性：主要根据市场调查及预测的结果，确定项目的市场定位;　　(3)技术可行性：主要从项目实施的技术角度，合理设计技术方案，并进行比选和评价;　　(4)经济可行性：主要从项目及投资者的角度，设计合理财务方案，从企业理财的角度进行资本预算，评价项目的财务盈利能力，进行投资决策，并从融资主体(企业)的角度评价股东投资收益、现金流量计划及债务清偿能力。　　2、可行性研究报告编制要求　　(1)内容真实：可行性研究报告涉及的内容以及反映情况的数据，必须绝对真实可靠，不允许有任何偏差及失误。其中所运用的资料、数据，都要经过反复核实，以确保内容的真实性。　　(2)预测准确：可行性研究报告是投资决策前的活动，具有预测性及前瞻性。它是在事件没有发生之前的研究，也是对事务未来发展的情况、可能遇到的问题和结果的估计。因此，必须进行深入的调查研究，充分的占有资料，运用切合实际的预测方法，科学的预测未来前景。　　(3)论证严密：论证性是可行性研究报告的一个显著特点。要使其有论证性，必须做到运用系统的分析方法，围绕影响项目的各种因素进行全面、系统的分析，包括宏观分析和微观分析两方面。　　3、可行性研究报告基本框架　　工业项目可行性研究报告公用格式　　章节分类 章节标题　　第一章 项目总论　　第二章 项目背景和发展概况　　第三章 市场分析与建设规模　　第四章 建设条件与厂址选择　　第五章 工厂技术方案　　第六章 环境保护与劳动安全　　第七章 企业组织和劳动定员　　第八章 项目实施进度安排　　第九章 投资估算与资金筹措　　第十章 财务效益、经济与社会效益评价　　第十一章 可行性研究结论与建议　　产业园项目可行性研究报告公用格式　　章节分类 章节标题　　第一章 项目总论　　第二章 项目建设的可行性和必要性　　第三章 拟建项目市场分析　　第四章 项目申报单位的基本情况　　第五章 项目建设目标及内容　　第六章 项目用地规划及地点选择　　第七章 环境保护、劳动保护和卫生防疫　　第八章 项目组织管理与运行　　第九章 项目实施进度与招投标　　第十章 投资估算与资金筹措　　第十一章 项目效益分析　　第十二章 项目风险分析与对策　　第十三章 可行性研究结论及建议　　农业综合开发项目可行性研究报告公用格式　　章节分类 章节标题　　第一章 项目总论　　第二章 拟建项目市场分析及预测　　第三章 建设规模与产品方案　　(分类别进行说明：种植业规模(粮食作物、经济作物、果木)、养殖业(畜、禽、渔)、农副产品加工业。)　　第四章 项目场址选择　　第五章 技术方案、设备方案和工程方案　　第六章 原材料燃料供应　　（种植业种籽、养殖业良种、饲料、农药、肥料、疫苗、燃料品种、质量、年需要量及供应方案）　　第七章 节水措施　　第八章 环境影响评价　　第九章 组织机构与人力资源配置　　第十章 项目实施进度　　第十一章 可行性研究结论与建议　　第十二章 财务评价　　第十三章 社会评价　　第十四章 风险分析　　第十五章 结论与建议　　第十六章 附图、附表、附件　　详情请登录中国商业数据中心参考咨询！

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去百度文库，查看完整内容>内容来自用户:欣雅图表　　篇一：可行性研究报告范本-建厂　　可行性研究报告　　第一章总论　　一、承办单位的基本概况　　二、可研性研究工作的论据和范围三、项目概貌　　四、结论及存在问题和建议　　第二章项目发展背景与发展概况　　一、项目提出的背景二、投资环境的分析三、项目建设的必要性四、项目发展的概况　　第三章市场需求预测及建设规模的确定　　一、市场调查:二、市场需求预测:　　三、产品方案及建设规模的确定::　　第四章资源、物料、外协条件的供应保证　　一、说明所需资源情况　　二、生产所需原料、材料、燃料等的来源、可靠性、用量及费用估算如下：　　三、说明外协的内容和理由：　　第五章厂址选择　　根据交通、供电、供水、周围环境等方面分析项目选址对建厂投资和投产后产品的影响，公司地址选择在＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。　　第六章工艺技术、生产设备　　及公用工程设计方案一、工艺技术方案：　　二、工艺流程和主要工艺参数：三、主要生产设备的选型：　　（1）使用国产生产设备清单如下：　　（2）经研究，为保证产品质量，公司拟进口部分生产设备如下：　　四、厂区总图布置见附件：　　五、土建工程：公司计划占地面积＿＿＿＿平方米，需新征土地＿＿亩，需新增建筑面积＿＿＿平方米，物料堆场＿＿＿＿平方米。

去百度文库，查看完整内容>内容来自用户:柏华美游客服务中心建设项目可行性研究报告(1)项目名称:xx县xx镇游客服务中心建设项目(2)建设性质:新建(3)项目主管单位:xx县xx镇人民政府(4)项目实施单位: xx县xx镇人民政府(5)项目法人代表: xx(6)项目单位联系地址: xx县xx镇人民政府(7)项目建设地点:xx县xx镇集镇规划区的社区文化活动中心旁(8)项目建设标准:三级游客目的地游客服务中心。(9)项目建设规模及内容:1、游客接待中心：建筑面积1660平方米，功能：旅游信息咨询、景区风光展示、旅游商品销售、导游服务、餐饮住宿等服务功能及设施。2、停车场：标准停车位30个。3、配套建设水、电、气及环境基础设施。4、项目建设用地面积2700平方米（4.05亩）。旅游服务中心用地面积1200平方米，道路停车场用地1500平方米。（10）建设工期：1年，2012年4月—2013年3月（11）项目估算总投资：461.74万元，其中工程费344.6万元，土地使用费60.75万元，工程建设其他费31.19万元，预备费25.2万元。(12)资金来源：其来源为申请上级补助300万元，其余地方自筹。xx镇位于xx县南部，距县城38公里，东邻鲁纳乡、上村乡，南接驾车乡，西靠大海乡，北连金钟镇，东北面是新街乡和雨碌乡，西南面与昆明市东川区接壤，会曲公路、国道213线、嵩待、昭待高速公路交汇于集镇，有“（二）人口和社会经济根据《（五）近期规划主要集镇建设目标由于（2011xx“(2)xx二、是提高旅游产业具有资源消耗低、带动系数大、

风险投资项目分析方法的探讨[摘要]本文在分析风险调整贴现率法和肯定当量法局限性的基础上,运用资本资产定价模型,提出了一个改进的净现值公式,在一定程度上克服了风险调整贴现率法的局限性,并能较为客观地分析风险投资项目。[关键词]风险调整贴现率法;肯定当量法;资本资产定价模型;净现值1引言风险投资项目分析的常用方法是风险调整贴现率法和肯定当量法。其中,最常用的是风险调整贴现率法。它的基本思想是对于高风险的项目,采用较高的贴现率去计算净现值,然后根据净现值法的规则来选择方案。该方法的关键在于根据风险的大小确定风险调整贴现率(即必要回报率)。虽然这种方法比较符合逻辑,而且使用广泛,但是它存在着一些局限性:①把时间价值和风险价值混在一起,并据此对现金流量进行折现,意味着风险随时间的推移而加大,夸大了远期风险[3];②项目投资往往是期初投入,寿命期内收回,难以计算各年的必要回报率。传统的风险调整贴现率法在运用时假定各年的必要回报率均一致,这样的处理并不合理[1]。为避免这两种缺陷,人们提出了肯定当量法。这种方法的基本思路是先用一个系数把有风险的现金收支调整为无风险的现金收支,然后用无风险的贴现率去计算净现值,以便用净现值法的规则判断投资机会的可取程度。这个系数即为当量系数,是肯定的现金流量对与之相当的、不确定的期望现金流量的比值。根据各年不同的风险程度,应分别采用不同的当量系数。然而,如何确定当量系数却又是一个困难的问题,目前尚无一致公认的客观标准,凭主观经验判断者居多[3]。因此,找到一种能克服风险调整贴现率法局限性并较为客观地分析风险投资项目的方法,是一个值得研究的问题。为避免风险调整贴现率法的以上两个局限性,考虑在净现值的计算时采取以下改进措施:①把无风险价值和风险价值分开,避免贴现过程中风险价值部分随时间的推移而扩大;②将净现值公式中包含风险价值的各年必要回报率转化为包含风险的各年的净现金流量来研究,因为相对于必要回报率,各年的净现金流量更为容易估算。在以上两点的基础上,运用资本资产定价模型(CAPM),经过推导,作者得到一个改进的净现值公式并对这个公式进行了应用尝试。2改进净现值公式夏普等人在60年代提出了资本资产定价模型(CAPM)。从s此,人们可以对风险资产进行定价,通过求出该风险资产的β值,就可得到[4]:E(R)=Rf+[E(Rm)-Rf]β(1)(1)式可以改写为E(R)=Rf+λCoυ(R,Rm) (2)其中:β为风险项目的系统风险量度,β=Coυ(R,Rm)/Var(Rm); R为风险项目的必要回报率; Rm为市场必要回报率; Rf为无风险报酬率; E为期望算子;Coυ(R, Rm)为R和Rm的协方差,是项目的风险量度;λ是风险价格,λ=[E(Rm)-Rf] /Var(Rm);Var(Rm)为Rm的方差,是整个市场组合的风险,简称市场风险。当对未来项目和市场收益的概率分布能做出比较可靠的预期时,Var(Rm)=∑Ps[Rm-E(Rm)]2,s代表各种可能的状态[2]。由于R、Rf、Rm都以年为基准,λ是Rm的函数,所以特指第t年时, (2)式可改写为:E(Rt)=Rft+λtCoυ(Rt,Rmt) (3)其中:各个参数的基本含义不变,只是特指为第t年;λt=[E(Rmt)-Rft]/Var(Rmt)。再从必要回报率的定义来研究。假设风险投资项目第t年的年初投入为Pt(常量),第t年年末净现金流量为St(变量),则第t年的必要回报率为Rt=St/Pt-1,从而E(Rt)=E(St)/Pt-1 (4)Coυ(Rt,Rmt)=Coυ(St,Rmt)/Pt(5)结合(3)和(4),再将(5)代入,可得到Pt=E(St)-λtCov(St,Rmt)1+Rft(6)由(6)可看出,对风险投资项目,一方面可以用更高的贴现率来折现,另一方面,也可以用风险收入减去一项,调整为确定性等价收入,再用无风险报酬率来折现,得到现值。再其次,假定第t年的净现金流量变成确定性等价收入以后, t年以前的风险因素不会对它产生影响。因此,对t年以前的折现就简单地采用各年的无风险报酬率来计算。这种假定在一定程度上减弱了风险随时间推移呈级数增加的后果,有效地克服了引言中所列局限性①。对第t年的净现金流量St,经过风险调整后折现到第0年处的现值为本回答被网友采纳

《项目可行性研究报告》是针对拟投资项目在市场、技术、财务、经济、环境、效益及风险等方面进行精确、系统的分析、论证和评价，为投资决策提供依据的基础文件。一、 《项目可行性研究报告》的编写请参考以下各项，并可根据项目实际情况进行适当调整。第一章 项目总论 （一） 项目概况 （项目的投资背景、设立条件、规模、模式、目的等内容）（二） 研究结论 1、 项目经济指标 2、 研究结论 第二章 行业分析及市场预测 （一） 环境分析（宏观环境、产业环境、竞争环境）（二） 市场分析与预测 （容量、发展趋势）（三） 企业现有竞争优势（规模、成本、商业模式、管理、人才及其他）（四） 企业定位及发展目标第三章 企业组织和劳动定员 （一） 企业现行组织架构、团队简介(突出个人亮点) （二） 人力资源配置 第四章 项目实施计划及推进时间安排第五章 市场营销计划第六章 投资估算（一） 资金规模、筹措方案 （二） 资金用途 第七章 财务评价 （一） 财务预测 1、 计算期、折旧及摊销 2、 企业经营情况预估（至少提供前5年-10年）：（1） 收入（2） 固定成本变动成本（3） 三项费用（要求明确具体项目：管理人员工资、业务人员工资、员工福利、房租、广告费、办公耗材、业务招待费等，可根据实际情况增减）（4） 利润情况3、 上述数据10年后的变化趋势预测及说明 （二） 财务评价1、 财务盈利能力分析 2、 相关说明 第八章 风险分析及对策（一） 企业经营面临的主要问题（二） 企业经营的风险第九章 项目退出方式第十章 结论与建议 第十一章 其它需要说明的情况 附件：1.项目经营团队简历及业绩介绍2.其他附件二、 项目申请单位要对拟投资项目进行深入细致的考察及调研，在经济、技术、财务等方面论证项目的可行性，并提出《项目可行性研究报告》，可行性论证力求全面、真实、准确及可行。三、 《投资项目可行性研究报告》中引用的资料及数据，特别是基础性、前提性的数据必须注明来源，确保客观、真实。企业自行统计调查出的资料，须说明资料获取的方法及可靠性。四、 《项目可行性研究报告》须对项目进行认真的财务分析和测算, 财务评价应客观、全面。财务评价应至少符合以下要求：1. 财务指标静态指标：投资回收期、投资利润率动态指标：净现值、投资回收期、内部收益率2. 项目不确定性分析：盈亏平衡分析、敏感性分析3. 测算要求（1）合同或协议有明确经营期限的按该期限测算现金流和损益情况，测算期原则上为15-20年；（2）需测算投资项目对本企业当年及未来三年的盈利和现金流的影响。4. 测算要求（1）合同或协议有明确经营期限的按该期限测算现金流和损益情况，测算期原则上为15-20年，可根据企业自身情况估计前5-10年，以后每5年设定一个增长率；（2）需测算投资项目对本企业当年及未来三年的盈利和现金流的影响。五、 《项目可行性研究报告》需注明由编写责任人和项目实施主体的主要负责人的联络方式。

去百度文库，查看完整内容>内容来自用户:王继选目录绪引………………………………………………3一、市场环境分析1、旅游业概况……………………………………………42、自驾游市场……………………………………………43、相关政策………………………………………………64、自驾游营地……………………………………………6二、项目总体构想1、开发基本思路…………………………………………82、基地建设规划…………………………………………93、项目投资匡算…………………………………………144、项目实施步骤…………………………………………155、后期营销推广…………………………………………18三、项目可行性评价1、项目总体评价…………………………………………202、总体结论及开发建议…………………………………21绪引自驾游最早兴起于19世纪的美国，后流行西方发达国家。最初人们把周末开车出游叫“Sunday drive”，发展到后来成为“Drive Travel”。1898年，由欧美17个俱乐部于卢森堡创建的国际旅游联盟就是一个代表全世界汽车驾驶组织和旅游俱乐部的非营利性的民间协会。特别是美国，每年约有1/2的家庭自驾车旅游一次，自驾车旅游对美国旅游市场的发展起到了不可估量的作用。现在自驾车旅游已实现在全球范围内的流行，并渐成为当地景点经济发展的生力军。对于在地产界正不断强势扩大规模，不断寻求各领域突破，由此实现全面发展，并逐渐壮大开发实力的

去百度文库，查看完整内容>内容来自用户:陈志奇zz项目可行性研究报告的作用及内容一、概念一般来说，项目可行性研究指的是在项目建议书批准后，项目法人委托有相应资质的设计、咨询单位，对建设项目进行深入细致的技术经济论证的基础上做多方案的比选，得出结论性意见和重大措施建议，作为决策部门最终决策的依据。 二、阶段划分及各阶段主要工作　　可行性研究工作主要在投资前时期进行。投资前时期的可行性研究工作主要包括三个阶段：　　1、机会研究阶段　　机会研究阶段是可行性研究的起点。投资机会研究又称投资机会论证。这一阶段的主要任务是提出建设项目方向的建议，即在一个确定的地区和部门内，根据自然资源、市场需求、国家产业政策和国际贸易情况，通过调查、预测和分析研究，选择建设项目，寻找投资的有利机会。　　机会研究要解决两个方面的问题：（1）社会是否需要；（2）有没有可以开展项目的基本条件。　　2、初步可行性阶段　　初步可行性研究也称预可行性研究，是正式的详细可行性研究前的预备性研究阶段。初步可行性研究是投资项目机会研究阶段和详细可行性研究的中间性或过渡性研究阶段。　　本阶段的主要目的是：（1）确定是否进行详细可行性研究；（2）确定哪些关键问题需要进行辅助性专题研究。　　

去百度文库，查看完整内容>内容来自用户:赵腾飞1、项目名称：********镇政府门前广场景观工程2、项目承办单位：****人民政府3、项目负责人：***4、建设期限：2010年10月-2011年1月5、建设地点：****圩镇6、建设性质：新建项目规划用地面积9785平方米，其中绿化面积2857平方米，道路硬化2480平方米，铺设彩砖面积3700平方米；748平方米其他配套设施（建设景观亭、花池、景墙、花架、坐凳、篮球场等）；广场亮化。项目总投资为110万元，资金来源为建设单位自筹110万元。序号｜指标名称｜单位｜数量｜备注｜1｜项目规划用地面积｜㎡｜9785｜（1）｜绿化面积｜㎡｜2857｜（2）｜道路硬化｜㎡｜2480｜（3）｜铺设彩砖面积｜㎡｜3700｜（4）｜其他配套设施｜㎡｜748｜景观亭、景墙、花架、坐凳、篮球场等｜2｜总投资与资金来源｜（1）｜总投资｜万元｜110｜（2）｜自筹资金｜万元｜110｜1、《****统计年鉴》；2、《****国民经济和社会发展第十一个五年规划纲要》（2006～2010年）；3、《****土地利用总体规划》；4、《****十一五城市建设规划》（2006～2010年）；5、《****总体规划纲要》（浙江大学城规院2003年）；6、《****乡镇规划》7、关于编制可行性研究报告的委托书；8、项目建设单位提供的其它基础资料。********镇政府门前广场景观工程建设项目可行性研究报告于根据《夏季102.3.22.3.324（1（(2)1综上所述，该建设项目只要严格执行国家的有关政策法规，认