叶蜡石市场研究报告

　　市场定位准确是取得经营成果的关键　　杭州大厦购物中心是杭城著名的大型零售商场之一。几年来在市场激烈竞争中，由于重视调查研究，搞好市场定位，掌握商战主动权取得了明显成果。1993年杭州大厦购物中心重新装修后，即以中高档定位作为目标市场。为了验证购物中心市场定位是否准确，揭示经营效果与市场定位的相关性，我们开展了商场客源的调查，井通过对顾客的基本情况及其购物动机的统计分析，对上述问题作出一个客观的结论性的判断。　　一、调查目的　　考察顾客的性别、年龄、居住地、职业和经济收入等关于顾客的基本情况；调查顾客的购物动机。　　二、调查方法　　1.调查对象。以来购物中心购物的顾客为调查总体，从中随机抽取1487名顾客作为调查的具体对象。　　2.调查问卷。问卷分性别、年龄、居住地、职业、经济收入厦购物动机6个项目。各题均采用封闭式设计，要求调查对象根据实际情况在各题所列的选择项中选取一项，作为对该题的回答。　　3.调查问卷的分发。调查问卷由商场工作人员在商场内随机分发，当场回收。回收率为100％。　　4.数据处理。：调查问卷数据由SPSS统计软件处理。　　三、调查结果分析　　1.顾客的性别构成。1487名调查对象中男顾客699人，占总数的47％，女顾客为788人，占总数的53％。卡方(x2)拟合度检验不同性别的顾客人数之间有显著差别(显著性水平为O.05)。来商场购物的女性顾客明显多于男性顾客。　　2.顾客的年龄组成。如表1所示，34岁以下的顾客1106人，占总数的74.4％；而35岁以上的顾客仅有381人，占总数的25.6％。卡方(x2)拟舍度检验不同年龄顾客人数之间有显著差别(显著性水平为O 05)。来商场购物的顾客主要是年轻人。　　表l 顾客的年龄组成　　25岁以下 26-34岁 35-54岁 55岁以上　　511（34。4%） 595（40。4%） 333（22。4%） 48（3。2%）　　(注：表十括号内为该年龄组人数在1487名调查对象中所占的百分比数。经下各表相同。)　　3.顾客的居住地分布。如表2所示，来自杭州市区的顾客有956人，占顾客总数的64.4％。卡方(x2)拟合度检验不同居住地顾客人数之间有显著差别(显著性水平为O.05)。来商场购物的顾客主要是杭州市区的顾客。　　表2 顾客的居住地分布　　杭州市区 杭州地区县市 省内其他县市 省外　　956（64。4%） 173（11。6%） 177（11。9%） 181（12。2%）　　4.顾客的职业分类。如表3所示，顾客职业是公司企业职员、事业单位职员和工人的人数分别为447人、349人和198人，三种职业的顾客人数占总人数的66.9％。卡方(x2)拟合度检验不同职业顾客人数之间有显著差别(显著性水平为0 05)。来商场购物的顾客职业主要是公司企业职　　员、事业单位职员和工厂工人。　　表3 顾客的职业分类　　职业 人数 百分数（%） 职业 人数 百分数（%）　　公司企业职员 447 30.1 其他职业 66 4.4　　事业单位职员 349 23.5 军人 41 2.8　　工人 198 13.3 退休人员 39 2.6　　个体经营者 110 7.4 农民 33 2.2　　教师 104 7.0 学生 100 6.7　　总数 1478 100　　5.顾客的月薪收入。如表4所示有748人，占总数的50 3％；在1001月薪在50l-lO00元范围内的顾客2000元范围内的顾客有376人，占25.3％。卡方(x2)拟合度检验不同月薪的顾客人数之间有显著差别(显著性水平为O.05)。有75.6％的顾客月薪在501—2000元范围内。　　表4 顾客的月薪收入　　顾客月薪 人数 百分比(％) 顾客月薪 人数 百分比(％)　　501-1000元 748 50．3 3000元以上 97 6．5　　100—2000元 376 25．3 2001-3000元 82 5．5　　500元以下 184 12．4 总数 1478 100　　6顾客购物动机的分析。如表5所示，顾客购物动机主要是商品档次高(22.4％)，购物环境好(19.9％)，商品质量好(14.1％)和服务好(13％)。卡方(x。)拟合度检验不同购物动机顾客的人数之间有显著差别(显著性水平为O.05)。　　表5 顾客的购物动机　　购物动机 人数 百分比(％) 购物动机 人数 百分比(％)　　商品档次高 333 22．4 商品品种齐全 142 9．5　　购物环境好 296 199 商场信誉好 89 6　　商品质量好 209 14．1 交通便利 36 2．4　　服务好 193 13 其他 17 11　　价格合理 172 11．6　　不同性别顾客的主要购物动机排序如表6所示。在前三位动机中男性顾客比女性顾客更注重购物环境和商场的服务，而女性顾客则更注重商品的档次和商品的质量。另据卡方(x。)独立性检验，不同性别顾客的购物动机明显不同，差异非常显著(显著性水平为0 001)。　　表6 不表性别顾客主要购物动机的排序　　动机排序 第一位动机 第二位动机 第三位动机 男性顾客 购物环境好　　（143 20 5％) 商品档次高　　(130.18 6％) 服务好　　(103.14 7％1　　女性顾客 商品档嵌高　　(203 25 8％) 购物环境好　　（153 19 4％) 商品质量好　　(128.16 2％)　　不同年龄组顾客购物动机的排序如表7所示。年轻顾客更注重商品档次和购物环境，而老年顾客则地考虑商场的服务和商品的质量。另据卡方(x2)独立性检验，不同年龄顾客的购物动机明显不同，差异显著(显著性水平为0.05)。　　表7 不同年龄组顾客主要购物动机的排序　　动机排序 第一位动机 第二位动机 第三位动机　　25岁以下顾客 商品档'史高　　(124，24，3％) 购物环境好　　102,20％) 商品质量好　　(71.13 9％)　　25—34以下顾客 商品档'史高　　(142,23 9％) 购物环境好　　(12l 20 3％) 商品质量好　　(83,13 9％)　　35—54岁顾客 购物环境好　　（66 19 8％) 商品档次高　　(63 18 9％) 服务好　　(50,15％)　　55岁以上顾客 服务好　　（12.25％) 商品质量好　　(11 22 9％) 商场信誉好　　f8.16 7％)　　表8 不同居住地顾客主要购物动机的排序　　动机排序 第一位动机 第二位动机 第三位动机　　杭州市区顾客 商品档洗高　　(237 24 8％) 购物环境好　　(211.22 1％) 商品质量好　　(1 30.13 6％1　　杭州地区各县市顾客 价格合理　　（3l 17 9％) 商品档洗高　　(28 16 2％) 商品质量好　　(2615％)　　省内其他县市顾客 商品档-史高　　（35 19 8％) 商品质量好　　(27 15 3％) 价格合理　　(26.14 7％)　　省外顾客 服备好　　(38.21％) 购物环境好　　(3318 2％) 商品档次高　　（37 20 4％）　　不同居住地顾客购物动机的排序如表8所示。杭州地区和省内其他县市的顾客更注重商品档次，杭州市郊的顾客注重商品价格的合理，而省外的顾客则把商场的服务放到了第一位。其次，杭州市区和省外的顾客还较多地注重购物环境因素；各地区的顾客都较看重商品质量因素。另据卡方(x2)独立性检验，不同年龄顾客的购物动机明显不同，差异非常显著(显著性水平为0.001).　　不同主要职业(若该职业的顾客占总顾客数的7％以上为主要职业)顾客购物动机的排序(表略)：公司企业员工和个体经营者的购物动机完全相同；工厂工人、教师和事业单位职员的购物动机基本类似，但工厂工人更注重价格合理，而教师更注重商品质量。另据卡方(x2)独立性检　　验，不同职业的顾客购物动机各不相同，差异非常显著(显著性水平为O.001)。　　不同经济收入顾客购物动机的排序(表略)：经济收入不同的顾客购物动机的排序虽有不同，但购物动机基本类似，如月薪501-l000元的顾客动机和月薪为l00l—2000元的顾客动机完全相同。除了购物环境好和商品档次高这两个动机外，月薪较低的顾客和月薪较高的顾客都较注重商场的服务和商品齐全。另据卡方(x2)独立性检验，不同月薪顾客的购物动机虽有不同，但差异并不显著(显著性水平为O.05)。　　这次顾客基本情况的调查，共计发出调查表1487份，回收1487份，回收率100％。统计分析表明，在杭州大厦购物中心的顾客中按性别构成分，男性顾客699人，占47％，女性顾客788人，占53％；按年龄构成分，34岁以下顾客1106人，占74.4％，35岁以上顾客381人，占25.6％；按居住地分，杭州市区的956人，占64.4％；按职业分，公司、事业单位职员占53.6％；按月薪分，50l—2000元的占75.6％；按购物动机分，认为商品档次高、购物环境好、商品质量好和服务好的占69.4％。由上可见，杭州大厦购物中心的顾客群中，以女性为主，34岁以下的年轻人为主，杭州当地市民为主，公司及事业单位职员为主，月薪50l—2000元的为主。无须多加解释，这样的一个顾客群主体，其购物动机必然是要求商品档次高、购物环境好、商品质量好和服务好。换一个角度说，正是杭州大厦购物中心把目标市场定位在中高档，并以此不断努力创造出特　　色，因而在公众心目中留下了一个中高档商场的形象，久而久之使之成了一批追求中高档顾客的购物去处。因此，我们完全可以这样说，杭州大厦购物中心3年前的中高档市场定位是准确的。今后的任务是在经营商品和服务上再下一番功夫，以更好地迎合自己固有的顾客群，在巩固和发展有一定档次和个性的顾客的同时，争取精神文明和物质文明的双丰收。

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周六白马路和杨桥路交界点的藏天园，号称全世界最大的寿山石交易市场，有近一千个摊位摆地摊从早上六点到中午一点左右。周日在福州六一北路特艺城，也是六点到一点。周五在汉唐文化场，地摊也是上午。周四的晚上九点到第二天天亮，樟林村原石交易，都是地摊。要打着手电照石头和看路，俗称鬼市。樟林是原石市场，其他的几个都是大集市，东西应该来说是中下档次，价格集中在百元到一万元之间。但偶尔也能淘到性价比较高的东西。如果要想买高档次的，要去东街口衣锦华庭一楼店面（福建省民间艺术馆下面），全国高档次寿山石集中度最高的地方就是这里了。东西很贵 ，进门第一家店里的东西大部分每件都要大几十万上百万。其他的也都不逊。

2005年是“十五”计划结束的一年，五年来，在省委、省政府和国土资源部的正确领导下，全省国土资源系统经过不懈努力，全面完成了“十五”期间确定的各项任务和目标，实现了国土资源事业的跨越式发展。建立并完善了“五个体系”：①构建了比较完善的国土资源法规制度体系，为全面加强和规范国土资源管理提供了制度保障；②建立了比较系统的国土资源规划体系，为参与宏观调控提供了重要手段和依据；③建立了规范有序的国土资源市场体系，初步实现了土地市场与矿产资源市场并轨运行的目标；④形成了强有力的国土资源保护体系，全省耕地连续五年实现占补平衡有余，主要矿产的综合回收率平均提高了5.80个百分点；⑤建立了顺畅高效的行政管理体系，为依法管理国土资源提供了有力的体制保障。实现了“六项突破”：①土地整理复垦工作取得显著成效，五年累计新增耕地7.70万公顷；②地质勘查和矿业对外合作实现重大突破，新增煤炭查明储量6.00多亿吨，与俄、蒙的矿业合作取得实质性进展，经省政府批准组建了龙兴国际资源开发集团公司作为省级对外资源开发融资平台，为建立紧缺矿产的境外供应基地奠定了基础；③地质环境保护治理取得重要成果，成功地避让了8起地质灾害，及时部署并开展了应对松花江水质污染的应急地下水监测工作，治理大庆及周边地区油田“三化”草原200.00万亩，治理煤城塌陷区1 500.00公顷，建成了一处世界地质公园、四处国家地质公园和九处省级地质公园，辟建了三处国家矿山公园；④国土资源有偿使用实现了历史性突破，累计实现地产收益398.60亿元、矿产资源收益50.60亿元；⑤节约集约用地工作取得突出成绩，新增建设用地始终控制在年度计划指标内；通过多种有效方式盘活城镇存量用地2.10万公顷、农村居民点用地9 000.00多公顷，收购储备建设用地2 889.00公顷；⑥国土资源科技创新实现新突破，7项国土资源科研成果分别获部、省级的奖励，初步形成了国土资源的调查评价和管理服务的信息化体系，为实现国土资源的高效、科学、规范管理提供了可靠的技术支撑。一、土地资源（一）土地资源状况黑龙江省土地总面积4 526.45万公顷（不含加格达奇和松岭区），占全国土地总面积的4.90%。根据2005年土地利用变更调查结果，全省农用地面积3 778.47万公顷，占全省土地总面积的83.47%；建设用地147.35万公顷，占全省土地总面积的3.26%；未利用地600.63万公顷，占全省土地总面积的13.27%（图1）。农用地中：耕地 1 166.95万公顷，占农用地的 30.88%；园地 6.03万公顷，占0.16%；林地2 288.51万公顷，占60.57%；牧草地222.61万公顷，占5.89%；其他农用地94.37万公顷，占2.50%。建设用地中：居民点及工矿用地114.98万公顷，占78.00%；交通运输用地11.57万公顷，占7.90%；水利设施用地20.80万公顷，占14.10%。未利用地中：未利用土地429.27万公顷，占71.47%；其他土地171.36万公顷，占28.53%。图1 黑龙江省2005年土地利用结构构成图（二）土地利用情况1.农用地1）一级地类构成及变化情况2005年，全省农用地呈净减趋势，净减11 050.26公顷；建设用地年内净增3 375.42公顷；未利用土地呈净增趋势，净增7 674.83公顷。其中农用地变更为未利用地1.71万公顷，主要是由于农用地中的草原退化，由天然草地变更为荒草地和盐碱地引起的。年内各地类增减变化情况详见表1。表1 2005年黑龙江省一级地类土地利用变化2）二级地类构成及增减变化情况二级地类中，林地、耕地和未利用土地面积较大，分别占全省总面积的50.55%、25.78%、9.48%，三项合计占总面积的85.81%；牧草地和其他农用地分别占总面积的4.91%和2.08%；其他土地占总面积的3.79%；居民点及工矿用地占总面积的2.54%；交通用地、水利设施用地和园地面积较小，三项只占总面积的0.84%（详见表2）。表2 2005年黑龙江省二级地类土地利用变化3）耕地减少情况分析全省2005年度耕地减少7 287.55公顷，减少去向主要是建设占用1 949.83公顷，灾毁163.27公顷，生态退耕4 291.51公顷，农业结构调整610.97公顷。（1）新增建设占用耕地情况 全省2005年新增建设用地占用耕地1 949.83公顷，占耕地减少总量的26.76%，占建设用地总量的0.10%。建设占用耕地主要有以下几个方面原因：①城市外延和农村居民点扩建。其中城市外延占用 185.80公顷，建制镇占用322.81公顷，农村居民点占用46.53公顷。②国家重点工程等独立工矿占用耕地844.67公顷。③交通建设占用耕地538.23公顷。④水利设施建设占用耕地8.60公顷。（2）生态退耕。2005年度全省生态退耕共占用耕地4 291.51公顷，占耕地减少总量的58.89%。其中西部的齐齐哈尔市为防风固沙，栽种三北防护林占用耕地3 866.67公顷，占全省退耕面积的89.90%。全省近年来在生态建设上加大了工作力度，而退耕还林又是其中一项重要内容，致使平原地区为保护环境也进行了大量退耕。（3）农业结构调整占用耕地情况 2005年农业结构调整共占用耕地610.97公顷，其中还园35.79公顷（可调整），还林306.71公顷，渔业养殖8.34公顷。全省农业结构调整的步伐放缓。（4）灾害毁地和其他 2005年全省灾毁面积163.27公顷。其他原因减少耕地271.96公顷，主要原因如下：①前几年盲目上马的五荒开发项目，有些不宜耕种的土地被开垦成耕地，受地理环境影响，由于土层浅，经长期耕种使卵石裸露出地面而无法继续耕种；②由于栽种田间防护林，造成田边歇荫地大量增加，不适于农作物生长，产生部分耕地撂荒。4）耕地增加情况分析全省增加的耕地11 660.61公顷，增加的主要原因如下。（1）土地开发 2005年开发耕地3140.40公顷，占耕地增加总量的26.93%，主要是从农用地中的天然草地和未利用土地中的荒草地和沼泽地开发而来。其中天然草地开发部分是齐齐哈尔市龙江县，经批准实施开发项目，两个项目区共开发天然草地1 310.11公顷，占开发耕地面积的41.72%，其他地市如牡丹江、七台河、佳木斯等也进行了相应的土地开发，增加了耕地面积。上述地市都是全省宜农后备土地资源较为丰富的地区，在近两年国家大力重视和扶持农业的背景下，2005年加大了开发力度，有效地增加了耕地面积，但随着国家保护生态环境和建立生态省的影响，今后土地开发潜力会逐年降低。（2）农业结构调整 2005年全省农业结构调整增加耕地350.76公顷，占耕地增加总量的3.00%，其中鸡西市占311.43公顷，调整结构主要是部分宜农林地和天然草地变为耕地。主要分布在省内西部草原的大庆、齐齐哈尔、绥化和虎林等市。（3）土地整理和复垦 土地整理和复垦共增加耕地2 763.97公顷，占耕地增加总量的23.70%。主要是国家及省级土地整理复垦项目新增耕地，另外，村屯合并搬迁、废弃的独立工矿复垦、平整沟渠，以及对原有的小开荒耕地进行大规模整理也相应增加了耕地。（4）其他原因增加耕地 其他原因增加耕地5 405.47公顷，主要是2005年在进行变更调查时，部分地市进行了耕地面积核查，将往年漏调查的耕地面积重新进行了检查，从而使其他原因增加的耕地面积数量较大。如饶河县检核出耕地1 345.93公顷，抚远县检核出耕地3 296.64公顷。另外一部分是未列入开发整理复垦项目的土地开发，即农民自发的小开荒也增加了部分耕地。2.建设用地2005年全省新增建设用地占地共4 355.92公顷，其中占用耕地2 831.06公顷。建设用地除占用耕地外，还占用园地1.19公顷，林地331.18公顷，牧草地1 006.23公顷，其他农用地202.13公顷。2005年全省在国家振兴东北老工业基地政策带动下，建设用地增加稳中有升，但在落实国家宏观调控政策过程中，坚持集约、节约利用土地，具体建设项目在用地上尽量不占或少占耕地，2005年全省建设项目占用耕地2 831.06公顷，比2004年建设占用耕地4 611.59公顷，少占用1 780.53公顷，节约用地的良好态势初步显现。（三）土地整理、复垦、开发2005年全省共完成土地整理、复垦项目39个，此项总投资20 173.25万元，土地总面积15 670.40公顷，增加农用地3 356.22公顷，增加耕地5 194.05公顷，增加建设用地23.55公顷。二、矿产资源（一）矿产资源现状黑龙江省是矿产资源大省，矿产种类较全。截至2005年底，全省共发现各类矿产（含亚矿种）132种，占全国已发现矿种的56.40%。全省已查明资源储量的矿产有78种，占全国已查明矿产资源储量215种的36.30%。在78种矿产中，除石油、天然气、地热、铀矿、地下水、矿泉水外，其他72种矿产的资源储量均按《固体矿产资源/储量分类》标准编入《上年度黑龙江省矿产资源储量表》中。已查明的78种矿产按工业用途分为九大类，其中能源矿产5种；黑色金属矿产2种；有色金属矿产11种；贵金属矿产6种；稀有、稀散元素矿产8种；冶金辅助原料非金属矿产7种；化工原料非金属矿产7种；建材和其他非金属矿产30种；水气矿产2种。已发现尚未探明资源储量的各类矿产54种（图2、表3）。图2 2005年已发现未探明资源储量矿产和已查明矿产分矿类构成图表3 2005年黑龙江省已查明矿产和已发现尚未探明资源储量矿产统计表（二）地质勘查投入与勘查成果2005年全省属地化地勘单位共投入地质勘查费16 605万元，比2004年增加10 438.83万元，其中：中央财政拨款1 343.11万元，比2004年增加974.40万元；地方财政拨款14 530.00万元，比2004年增加9 738.23万元。地质勘查费用主要投向煤、铁矿、铜矿、多金属矿、钼矿、金矿、银矿、玄武岩、叶蜡石、二氧化碳气等。全年完成机械岩心钻探工作量63 032米，坑探工作量7 207米。年末勘查人员1 737人，其中技术人员965人，劳动报酬支出5 400.30万元。（三）矿产资源勘查和开发利用情况1.颁发勘查许可证和采矿许可证（1）2005年有效勘查许可证272件，其中：新立201件，变更8件，延续63件；批准面积24 595.24平方千米；探矿权使用费122.29万元。按经济类型分依次为国有企业164件，有限责任公司87件，其他企业21件。（2）2005年有效采矿许可证1 214件，其中：新立494件，变更720件。按经济类型分依次为国有企业125件，集体企业215件，股份合作企业20件，股份有限公司32件，私营企业46件，其他企业173件；批准面积1 494.12平方千米；采矿权使用费1 929.50万元。2.矿产资源开发利用基本情况截至2005年底，全省共有各类矿山4 503个，其中外资企业6个，内资企业4 497个（国有企业379个，占8.4%；集体企业1 529个，占33.96%；私营企业2 570个，占57.07%），其他矿山19个。开发利用矿种71个，年采掘固体矿石总量11 114.42万吨，其中煤炭产量7 391.81万吨，建筑用砂、石、土3 722.61万吨。全年各类矿山（不含石油）实现工业总产值1 374 588.47万元，其中煤炭工业产值1 197 911.55万元，占总数的87.15%；黑色金属工业产值27 000.06万元，占总数的1.96%；有色金属工业产值21 042.99万元，占总数的1.53%；贵金属工业产值21 848万元，占总数的1.59%；水气矿产工业产值6 508.27万元，占总数的0.47%；建材及其他非金属工业产值100 277.60万元，占总数的7.30%。各类矿山企业从业人员400 415人，2005年，人均实现工业产值3.43万元。夯实工作基础，努力改革采矿权审批制度，全面提高了矿产开发综合管理水平，制定了以《关于加强采矿权管理有关问题的通知》、《黑龙江省地方煤矿（井）增扩资源储量的原则和条件》等为标志的一系列规范性文件共十余件，推进了采矿权市场建设，规范了交易行为，进一步强化了内部会审制度。三、国土资源市场（一）土地市场1.土地市场建设2005年全省认真贯彻国务院《关于深化改革严格土地管理的决定》，巩固土地市场治理整顿的成果，全省土地资产总收益达到146.00亿元。为加强国有土地资产管理，规范国有土地使用权协议出让行为，防止国有土地资产流失，经省政府同意制定并下发了《全省协议出让国有土地使用权最低价标准》。根据国土资源部要求，全省组织开展了城镇建设用地专项调查工作，加强了对闲置土地的收购储备力度。全省已有13个市（地）、67个县建立了土地储备机构。全年共收购储备土地178宗，面积844.20公顷。为促进东北老工业基地振兴，支持哈尔滨市、大庆市、齐齐哈尔市工业走廊建设，出台了《哈大齐工业走廊用地政策》，组织开展了跨行政区的哈大齐工业走廊基准地价测算工作。为改革征地制度，在全省开展了征地区片综合地价的测算工作。2.土地一级市场2005年全省出让土地1 659宗，出让面积1 809.46公顷，新增出让面积483.53公顷，出让纯收益383 295.15万元。其中协议出让897宗，协议面积982.67公顷，新增协议296.21公顷，协议纯收益81 196.16公顷；招标出让1宗，面积4公顷，招标纯收益160.00万元；拍卖出让13宗，拍卖面积14.49公顷，拍卖纯收益3 619.37万元；挂牌出让748宗，挂牌面积808.30公顷，挂牌纯收益298 319.62万元。3.土地二级市场土地二级市场，2005年全省土地使用权转让18 219宗，比2004年增加7 983宗，转让面积684.68公顷，比2004年减少66.33公顷，转让金额59 380.05万元，比2004年增加14 196.77万元；出租土地使用权16 623宗，出租面积765.23公顷，租金3 180.77万元；抵押土地使用权1 539宗，抵押面积2 639.61公顷，抵押价款311 691.49万元，贷款金额161 071.69万元。国有土地使用权转让684.68公顷中，用于商服用地127.80公顷，工矿仓储用地505.47公顷，公共设施、建筑用地2.68公顷；出租的765.23公顷中用于商服用地295.95公顷，工矿仓储用地407.94公顷，住宅61.34公顷；抵押的2 639.61公顷中，用于商服用地1 204.47公顷，用于工矿仓储1 309.77公顷，用于公共建筑2.53公顷，用于住宅121.56公顷，用于特殊用地1.28公顷。（二）探矿权采矿权市场1.探矿权采矿权市场建设（1）2005年在国土资源部和财政部联合组成的国家矿产资源补偿费勘查项目检查验收中，全省1997年度实施的27个项（14个项目）的管理和执行情况得到了高度评价，被评定为优秀级。（2）启动了全省农业地质调查工作，该项目由中国地质调查局和黑龙江省政府合作实施，将利用三年的时间全面完成此项工作。其中，国家投资2 000万元，省政财匹配2 000万元。2005年已完成了松嫩平原南部地区的深部采样和相关样品的化学分析测试工作。（3）启动了全省1∶5万区域地质矿产调查工作，2005年有28个图幅开展工作，项目资金4 500万元。（4）完成了全省国有大中型矿山企业资源潜力调查评价工作，申报6个重度危机矿山接替资源勘查项目。2.探矿权采矿权一级市场2005年探矿权挂牌出让25宗，合同金额5 240.60万元。采矿权出让1 028宗，合同金额21 092.60万元，其中行政审批621宗；挂牌407宗，合同金额427.35万元。3.探矿权采矿权二级市场2005年全省探矿权转让12宗，转让金额3 898.48万元；采矿权转让186宗，转让金额7 000.39万元。四、国土资源违法案件查处情况（一）案件查处基本情况2005年全省共发现土地违法案件923件，涉及土地面积528.63公顷，其中，动态巡查发现违法535件，占全年发现土地违法案件总数的57.96%；立案716件，涉及土地面积486.30公顷；结案781件，涉及土地面积688.63公顷（其中查结上年未结案件90件，涉及土地面积291.03公顷），结案率96.90%；动态巡查制止违法案件202件，挽回经济损失1 420.88万元。全省各级国土资源部门通过查处土地违法案件共拆除构建物1 010.37百平方米，没收构建物47.53百平方米，收回土地106.14公顷，罚没款1 011.28万元。2005年全省矿产资源违法案件立案217件，结案176件（其中查结上年未结案件3件），结案率80.00%，罚没款448.70万元。全省共追究刑事责任9人，给予行政处分建议3人。国土资源违法案件的特点2005年全省国土资源违法案件查处情况具有以下几个特点。（1）土地违法数量略有回升，矿产违法数量有所增加 自土地市场治理整顿后，土地有偿使用得到各级政府的重视，土地市场规范有序，各级政府依法行政水平明显提高，政府违法现象已经得到有效遏制，但“三个暂停”解冻以来，各地急需用地，2005年土地违法发案数较2004年增加了5.60%。2005年矿产案件发案数较2003、2004年分别上升24.88%、60.37%，通过整顿和规范矿产资源开发秩序阶段性的工作，加强矿产资源管理，解决矿业长期存在的“小、散、乱”等问题，使全省违法违规用矿问题逐步暴露出来，今后的任务更加艰巨。（2）个人违法占违法主体的主要部分 从统计报表数据上看，土地违法案件立案716件中，地级机关违法3件，县级机关违法2件，乡级机关违法2件，村、组集体违法19件，企事业单位违法234件，而个人违法案件高达456件，件数居各类违法主体发案首位，占各类违法主体的63.69%；矿产违法案件立案217件中，企事业单位违法31件，集体违法61件，个人违法案件达125件，占立案总数的57.60%。（3）未经批准占地和无证开采是主要的违法类型 从统计报表数据上看，全省立案查处的案件中，未经批准占地类案件579件，占本年发生案件立案总数的83.91%，其中，个人违法案件中，未经批准占地类违法案件占个人违法案件总数的78.07%，居各类违法类型之首；矿产违法案件中立案查处无证开采类案件120件，占立案总数的55.30%，同时越界开采类案件有所增加，已从2004年占立案总数的16.28%上升至2005年占立案总数的16.67%。（4）地域间违法存在着差异 黑龙江省幅员辽阔，地域间差异大，经济增长点不同，经济增长速度不同，用地需求情况也不同。靠近省会城市地区发展比较快，用地比较集中，如哈尔滨、大庆两市近两年的土地违法案件居高不下，2005年违法案件立案分别占全省土地违法案件立案总数的42.46%、29.61%；同时，绥化市土地违法案件数从2004年占全省的3.90%上升至2005年的22.70%；在伊春、七台河、黑河三个地市，全年土地违法案件立案占全省的4.28%。但在资源性城市如鸡西、双鸭山两市、全年矿产案件立案的数量分别占全省矿产案件立案总数的27.19%、12.44%。（二）国土资源违法案件特点的成因分析（1）多种因素造成矿产资源违法不断增加 一是随着煤炭资源的紧缺、市场价格的上扬，受利益的驱使，无证开采、越层越界开采和滥采乱挖矿产资源的违法行为有所抬头，一些单位和个人在没有国土资源部门批准文件的情况下，擅自改建井口，非法立井，异地开采煤矿；二是省内幅员辽阔，地形地势多样复杂，一些违法行为特别是非法勘查、非法采矿行为多发生在山区和林区，卫星遥感技术应用的范围和周期有限，靠常规的检查手段难以及时发现；三是一些矿主为了追求利润擅自改变设计要求，进行越界越层开采，使越界开采案件数量有所增加；四是一些矿主不严格履行法定的审批程序，以勘查许可证代替采矿许可证，进行无证开采。（2）个人守法意识薄弱，追求个人利益，使个人违法案件数量居高不下 一是随着国家惠农政策的出台和落实，广大农民更加重视农业生产并形成与之相应的利益观念，目前有相当一部分务工农民回乡继续从事农业生产，他们回乡后觉得原有住房已不能满足自己的需要，在没有经过审批情况下私自建房，甚至在耕地中以建看护房为名建住宅，有的看护房面积达到百平方米；二是个人缺乏守法意识，对土地是资源、合理使用土地要缴费认识不够，致使土地年租金收缴落实不到位，欠缴年租金占其他类违法案件的主要部分。（3）抢工期，边办手续边施工是造成未经批准占地的主要原因 黑龙江省地处高纬度地区，冬季时间比较长，可施工期短，施工季节性强，有些企事业单位和个人为了在有效的施工期内完成项目工程，就出现了边办手续边施工的项目。（4）办案手段软，执行到位难，缺乏有效的强制措施 违法当事人自动履行处罚的很少，往往需要申请法院执行，但申请执行不仅手续繁杂、程序复杂，而且执行费用高并有诸多因素干扰执行的落实，致使在案件查处工作中因执法手段偏软，造成了自身执法力度不强，有些案件难以结案。五、国土资源行政复议情况2005年全省申请行政复议28件，其中：行政处罚9件，行政许可4件，行政收费1件，行政强制1件，不作为2件，其他11件。本年审结26件，维持18件，责令履行1件，撤销3件，撤回申请4件，本年未审2件。六、国土资源管理机构和人员培训情况2005年全省从业人员5 463人，比2004年减少1 742人，其中：研究生以上学历101人，占从业人员总数的1.85%；本科及大专学历4 535人，占从业人员总数的83.01%；高中、中专学历787人，占从业人员总数的14.41%；初中及以下学历人员40人，占从业人员总数的0.73%。直属事业单位542个，职工人数5 776人，乡级土地所448个，从业人员1 774人，其中专职1 704人，兼职70人。2005年全省行政管理经费收入88 124.51万元，比2004年增收8 180.70万元，其中：中央财政拨款643.00万元，比2004年减少76.00万元；地方财政拨款76 578.90万元，比 2004年增加 6 236.46万元；其他收入 10 902.61万元，比 2004年增加2 020.24万元。2005年全省参加各大专院校及培训机构学习培训人数达788人次，其中参加党校学习430人次，行政学院107人次，参加其他院校学习教育及培训251人次。通过各大专院校的学习和培训，各级国土资源管理干部的业务水平和政治素质有了进一步提高。官方服务官方网站

2019年寿山石相关拍卖记录（Artron数据）:清寿山石马钮印---估价3.00到5.00万---成交价:RMB143.75万---成交日期:2019年3月23日。黄士陵刻 “美意延年”寿山高山石---估价40.00到60.00万---成交价:RMB112.70万---成交日期:2019年6月2日。清 寿山田黄石自然顶长方素章---估价280.00到380.00万---成交价:RMB448.50万---成交日期:2019年1月6日。清乾隆 紫檀御题诗碧玉红寿山九桃---估价260.00到360.00万---成交价:RMB299.00万---成交日期:2019年6月5日。赵之谦刻 “生逢尧舜君不忍便永诀---估价80.00到120.00万---成交价:RMB954.50万---成交日期:2019年6月2日。寿山田黄冻石素方章 ---估价116.00到116.00万---成交价:CAD129.60万---成交日期:2019年5月26日。清寿山石马钮印---估价3.00到5.00万---成交价:RMB143.75万---成交日期:2019年3月23日。扩展资料：2018年寿山石相关拍卖记录（Artron数据）:清代寿山田黄石金包银报春图摆件---估价477.00到477.00万---成交价:HKD524.70万---成交日期:2018年1月31日。寿山艾叶绿原石---估价119.00到119.00万---成交价:HKD242.00万---成交日期:2018年10月11日。寿山冻石十八罗汉---估价47.62到47.62万---成交价:USD145.78万---成交日期:2018年3月29日。鳌龙戏珠 寿山田黄石摆件---估价100.00到100.00万---成交价:RMB110.00万---成交日期:2018年11月9日。1801年作 清·陈鸿寿刻寿山石---估价40.00到60.00万---成交价:RMB103.50万---成交日期:2018年12月16日。寿山芙蓉石印章---估价430.00到430.00万---成交价:RMB605.00万---成交日期:2018年9月28日。寿山石印章---估价36.00到36.00万---成交价:HKD198.00万---成交日期:2018年5月24日。

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一、矿业发展基本原则（1）开发原矿与深度加工相结合的原则：在扩大开发规模的同时，重视矿产品的深加工，以提高矿产资源的经济价值，促进基础性工业持续、稳定、协调发展。（2）优先发展非金属矿业的原则：丽水市非金属矿种多、分布广，储量大，用途广，开发潜力大，继续巩固现有金属、非金属矿山的基础上，大力开发非金属矿产，尤其是与农业、建筑业有关的矿产资源，使其形成具有区域特色的优势矿品。（3）抓住机遇突出重点的原则：金温铁路的建设，对铁路沿线开发矿业，将带来新的机遇。特别是以莲都、青田、缙云三县（市）为重点，发挥其天时地利和资源优势，逐步培育形成全市矿业市场，驱动本市其他县（市）的矿产开发和矿产品销售窗口。二、矿业发展重点优先发展沸石、萤石、装饰石材、叶蜡石、高岭土、矿泉水等资源丰富、质量较高，市场前景好，投资小，成本低、效益较可观的产品，有计划开发珍珠岩、凝灰岩、透辉石、钾长石等矿产，加速开发矿产的精深加工，扩大出口创汇能力。重点开发名特优传统产品，如青田石雕、龙泉青瓷等精深系列产品。三、矿业发展方向、目标矿产开发利用的总体战略：以市场需求为导向，把扩张总量和提高经济效益放在首位，加快发展优势矿产，重点开发特色矿产品，提高精深加工水平和综合利用水平，逐步形成具有丽水市特色的矿业新格局。主要目标是：通过调整结构，优化布局，建立起合理的矿产开发体系，使矿产资源的潜能得到较高水平的释放，实现资源优势向经济优势的转化，推动丽水市矿业经济的快速、健康发展。总体目标：2005年全市矿业产值达到25亿左右，2010年达到35亿，2020年达到50亿以上。矿业产值在全市工业产值中所占比例上升为10%左右。（一）金属矿产金属矿产初级产品的产值占丽水市矿业总产值的33%，但利税总额占全市矿业的81.5%。丽水市矿业的基础——国有矿山企业，大部分是金属矿山。因此，必须十分注重金属矿产的综合开发利用。开发金属矿产的总体思路：加大地质勘探投入，增加金属矿产地质储量；合理确定开发，注重矿山适当的服务年限；以提高开采回采率、选矿和冶炼回收率和资源综合利用水平为重点；做好采矿废石、选矿尾砂的开发利用；搞好生态环境保护。1.钼丽水市钼资源丰富，其保有储量占全省第一。丽水市钼业的发展步骤是：整顿钼业生产秩序，巩固现有的钼采选企业，逐步实行规模生产和进行行业管理，以销售钼精矿为主。钼业发展方向是：（1）扶持青田剑石钼化工有限公司扩大生产规模，在2002年销售产值2800万元的基础上，2005年达到5000万元，2010年超亿元。（2）加速复合高效抗磨减摩剂的工业化生产。青田化工研究所开发的KM-2抗磨减摩剂，性能已处国内先进水平，发展潜力很大。现已进入中试和小批量生产，预计2003年产值可达5000万左右，成为丽水市拥有自己技术的产品。整个钼化工业，预计在2005年产值可达1亿元，2010年可达2亿元。2.稀土稀土在丽水市虽有一定储量，但在目前国内稀土严重供过于求和价格低廉的情况下，短期内不宜开采和开发。（二）非金属矿产非金属矿山是丽水市矿业的主体，占矿山企业总数的96.3%，矿业总产值的77%。非金属矿产的开发、利用将是丽水市矿业的重点发展方向，它将在带动丽水市矿业发展乃至丽水市经济发展、改善丽水市经济发展结构中起重要的作用。开发非金属矿产的总体思路：统筹规划，注重效益，实行有序开采和规模经营。依靠科技进步，改善产品结构，提高精、深加工水平，实现商品的最大增值。依托萤石、叶蜡石、沸石、高岭土、花岗岩等矿产资源在丽水市所占据的重要位置，建立五大矿业基地，重点发展矿产化工、建材、环保和矿产日用品工业，开发特色产品，扩大应用领域，形成支柱产业。1.叶蜡石及石雕业叶蜡石及石雕业在青田有悠久历史和工业基础，产值已构成该县工业产值的重点部分，力争培育成丽水市非金属矿业开发的龙头产业。（1）石雕业。青田石雕享誉世界，青田石为中国的国石候选石。在现有雕刻石艺术品市场的基础上，加强培育和引导，巩固和扩大青田石雕的影响。2002年1月至11月份，石雕业完成产值4.95亿元。青田县城石雕市场已1999年8月份开张，山口的中国石雕城已完工。随着人民总体经济水平的提高和消费观念的转化，2002年青田石雕文化节的举行和我国加入WTO，青田石雕业将日益升温，经培育后2005年石雕业产值可达到8亿元。建设好青田石雕城，使之成为具有国际影响的石雕艺术品集散市场，加大对石雕艺术品的宣传和包装，使青田石雕艺术的潜在价值得到较高水平的实现。同时进一步提高艺术水平，规范市场行为，完成青田石雕业成为丽水市支柱产业的跃进。（2）采掘与加工业。主要抓精深加工，原矿生产规模不能盲目扩大。除部分高铝原矿外，其余原矿全部进入精深加工。以省重点项目青田年产3万吨叶蜡石微粉生产线为契机，扩大粉加工规模和种类，适度发展玻纤工业和玻纤的后续工业和高硅叶蜡石砖系列产品工业。首先在目前微粉加工由－200目产量由3万吨扩为5万吨，产值达到3000万；－400目的微粉2002年底已达到1.8万吨，产值960万，2005年达到3万吨/年，产值1500万元；2003年前形成纳米级的超细粉和改性粉工业，整个叶蜡石的采选业和加工业形成产值1个亿以上，其中微粉产值占95%以上，超细及改性叶蜡石微粉产值占50%左右。叶蜡石矿业发展的步骤：首先，以现有叶蜡石生产企业为基础，形成叶蜡石采矿—粉加工为主的股份制企业集团。年生产叶蜡石15万吨，叶蜡石粉3万～5万吨，奠定原料生产初步规模。其次，以非金属深加工（青田叶蜡石研究所）为依托，引进外资和技术，发展叶蜡石化工业。研制开发叶蜡石安全路面反光填料和改性叶蜡石生产线。叶蜡石安全路面反光填料可填补国内空白，结束此种填料完全依赖进口的状态。改性叶蜡石可以取代白炭黑应用于浅色橡胶业和复合皮革业等行业。2.沸石和珍珠岩沸石的主要发展方向是：化工业，包括沸石洗涤化工、沸石化肥化工、沸石环保化工；饲料添加剂和土壤改良剂等建材业，包括水泥掺料、轻质防火保温材料、塑料填充剂等。（1）沸石业：首先，以发展沸石建材、沸石饲料添加剂为主，即为水泥掺料的原矿、饲料添加的加工业为主，为粗放型发展。其次，加大粉加工业的比例，并发展微粉和超微粉沸石业。第三，引进资金、技术，重点发展沸石化肥、沸石农药、沸石干燥剂、沸石保温轻质建材、沸石环保化工业，使沸石的精深加工业占主导地位。第四，发展沸石提纯工业，并相应发展沸石洗涤化工业、沸石特种化工业等。（2）珍珠岩：根据丽水市珍珠岩的特性，发展方向宜以保温轻质材料为主，其他为辅。即首先巩固珍珠岩的开采和膨胀粉加工，其次逐步发展轻质墙体材料、各种规格和性能的保温材料等。（3）目标与措施：沸石年生产总量仅有40万吨，但产值却只有两千多万元；珍珠岩及其膨胀粉产值为1000万元左右。随着沸石产品的用途和技术水平的提高，沸石的精深加工产品在近年不断涌现：益菇粉、花卉固体基质、板栗保鲜剂等均收到很好的效果。在借助技术和资金的基础上，①扩大花卉固体基质、板栗保鲜剂、益菇粉的生产规模，2002年的产值已达2000万，2005年产值可翻一番；②提高饲料添加剂的技术含量，将该项规模由4万吨/年扩大为6万吨/年，产值达2000万左右；③改性沸石，近期开发沸石滤清剂、活性沸石产品，在2005年投产，年产值5000万元；④在沸石提纯的基础上，形成4A沸石及各种提纯中产生的废料综合利用生产线。此项目前景最大，可形成上千万至近亿的产值；⑤发展沸石的微粉和纳米级的超微粉加工，争取在2005年前建成1万吨左右生产能力，产值2000万以上，2010年为2万吨左右，产值5000万以上。2005年后，形成粗、精加工比例合理、产品技术含量高、能满足各方需要、年产值2亿元左右的沸石工业。珍珠岩主要发展保温材料，重点在以下两个方面：①生产能满足建筑、管道、日用品包装等型材保温产品，在2003年达2000万产值，2005年前5000万元；②发展生产建材，满足城市发展需求，适应世界建材的发展需要，此为国家确定的21世纪新产业，丽水市应抓紧时间在2005年前形成生产线，而后逐步扩大，争取在2010年产值达5000万至10000万元。缙云的沸石工业已具备一定的生产基础和技术基础。但必须加强发展沸石工业的规划、领导和引导，使缙云沸石发展成为集沸石开采业、深加工业的龙头行业。由沸石的开发，带动珍珠岩、凝灰岩等矿产资源的开发利用，并拉动其他产业的发展。3.萤石受国际市场和国家宏观战略调控影响，萤石的采选业已面临绝境。但萤石的精深加工——氟化工却蒸蒸日上。尽管萤石有广泛的用途，但对于丽水市的萤石的发展方向来说，只宜向冶金、建材、化工方向发展。其具体步骤是：首先，以现有的萤石采选企业为基础，发展冶金熔剂类萤石业、建材类萤石业和为外部的氟化工提供原料，即生产块矿、精矿两种产品，成为萤石粗加工产品的供应基地。其次，吸引外商到丽水市投资，引进技术和资金，发展氟化工，形成萤石采矿—选矿—HF生产—基本有机氟化物生产—氟高分子生产—氟精细化工生产—氟延伸高科技产品生产的氟化工体系。但氟化工所需的投资巨大，环保要求严格。若此体系能付诸实践，则可形成不亚于纳爱斯的企业。萤石商品基地：以遂昌、龙泉为萤石原料（包括萤石块矿、萤石精粉）的主要供应基地，以丽水或遂昌为氟化工发展基地，而氟化工的延伸产品工业各县均可根据自身条件和需要进行布置。从而形成集萤石开采、选矿、氟基本化工、氟有机化工、氟高科技延伸工业的较为完善的萤石工业体系，并由此带动硫铁矿及硫酸工业的发展、石英及石英工业的发展，成为丽水市的主干工业和新的经济增长点。4.高岭土、瓷土（1）高岭土应用领域广阔，但就丽水市高岭土的质量和储量而言，其发展方向有以下几方面：①卖原矿；②发展超细粉加工和改性高岭土，并进一步形成塑料、油漆、橡胶高岭土化工；③发展高档造纸涂料，以取代进口，但发展此行业需引进外地高岭土；④发展耐火材料业；⑤直接发展高科技产品——聚合铝或聚合氯化铝，两者均是高效水净化剂，发展前景远大，市场广阔，附加值高。松阳高岭土工业已形成一定的规模和基础。松阳高岭土公司已选择与科研单位合作发展深加工改性产品。同时带动钾长石、伊利石、绢云母、透辉石等矿产和青田高岭土的利用，促进相关产业的发展。预计在2003年，仅改性高岭土产品产值达到1025万元，整个高岭土业产值将可达2000万元以上（含耐火材料加工业）。（2）瓷土主要产自龙泉。位于龙泉的“哥窑”“弟窑”是我国历史五大名窑之一，深受国内外人士的喜爱，是国家领导人馈赠外国元首之佳品。龙泉的瓷器不仅历史悠久而且名扬四海，由此形成龙泉的瓷土的开采、工艺品瓷器生产工业。龙泉青瓷业的发展有赖于依靠技术进步，对各个方面、各个环节进行改进和突破，使其焕发新的生机，重铸辉煌。2002年产值1.1亿元。龙泉青瓷有得天独厚的瓷土（紫砂土）资源，瓷土（紫砂土）的价值主要体现在青瓷上。因此，瓷土瓷器业表现于青瓷的发展，重点放在龙泉青瓷宝剑园区的建设。项目建成后，2003年产值达2亿元。（3）陶土主要分布于遂昌，陶土陶器业是后起之秀，良渚黑陶在国内外有一定的知名度。2002年销售额约270万元，2003年经技改后可达400万元以上，具有一定的发展潜力。5.花岗岩和凝灰岩花岗岩的发展方向众多，但最主要是建材行业，包括建筑材料、装饰板材等，其次是工艺品业。根据丽水市花岗岩的储量和质量，以及经济技术条件，按“比较利益”原则，丽水市花岗岩的发展方向最好是高中档花岗岩以生产荒料为主，低档花岗岩以建材和工艺品为主。凝灰岩虽然储量大，但受其自身特性的制约，主要发展方向应放在雕刻工艺品上，其次是建筑上。（1）凝灰岩：缙云的凝灰岩及凝灰岩石艺1999年产值3200万元。凝灰岩的发展重点为凝灰岩石艺，以资源为依托，积极扶持和培育并形成以缙云官店为中心的石艺城，2005年前产值达到4000万，整个凝灰岩矿业产值达0.5亿元。（2）龙泉碧龙花岗岩：碧龙花岗岩在浙江省是佼佼者，且储量大而较易开采。因此，积极培育和扶持以龙泉为中心的花岗岩原料生产基地，以青田、丽水为主的花岗岩工艺品业。由此带动遂昌、景宁、云和、缙云、青田、丽水的花岗岩开发和相关产业的发展，形成骨干企业。预计在2003年花岗岩年产值可达2000万元以上；到2005年，全市花岗岩及石艺产值将在2亿元以上。6.砂石粘土丽水市砂石粘土资源丰富，且随经济的发展，日益受人们的重视。青田的砂石开发效益就很好。根据各县（市）的地理位置，砂石的布局宜以瓯江流域为中心，即以青田、丽水为主，其他县（市）相应配套的开发布局，且砂石的开发宜以提供建筑原料为主。粘土则应以保护珍贵的土地资源出发，统一规划，开发山丘，适当限制其开采利用，保护好生态环境。官方服务官方网站

石质偏涩，偏干，无冻，不会是田黄或高山。应该属于寿山石中的劣品。看刀法应该属于晚清至民国。至于价格，此印传承无凭，石质不好，应该是贵了。