研究生在杭州买房条件

非杭州本市户籍在杭州购房需要自购房起三年内连续缴满两年社保或出具个税证明方可具备在杭州购房的资质，因您的学历为硕士，可以通过人才引进的方式落杭州集体户口，为杭州本市户籍人士可直接购买住宅无需再提供两年社保，单身人士限购一套。感谢您的提问 望采纳 祝您生活愉快！详情官方电话官方服务官方网站

全日制研究生及以上学历（45周岁以下，无社保和居住证要求）符合杭州的人才引进落户政策，您可以先办理落户，手续完成后就具备在杭州限购区购买住宅的资质了。晋见辉政策解读达人向TA提问吴彤踩盘活地图向TA提问李家健行业分析能手向TA提问欧德婷楼盘勘探师向TA提问聂凯市场分析行家向TA提问查看更多官方电话在线客服官方服务官方网站居理买房网热门楼盘优选咨询师买房问问关于居理

如果是全款买房，需要身份证之类的证件！没有结婚要单身证明！其他没了！好像还要办理买房许可证！要珍惜首套房的机会哦，如果是投资用的，可以考虑一下单身公寓（酒店式公寓），单身公寓是不算住宅的。要是买了100W的住宅，以后再买房可是算二套房的哦。单身公寓城西西溪湿地那边比较多的，可以考虑一下。单身公寓投资风险和回报率怎么样？追答这个最好问问专业人士吧，我们个同事翠苑那边买了两套单身公寓，出租大概1200一个月，现在杭州城区是不让设计单身公寓了，所以市场上的单身公寓数量不会再增加了。另外，单身公寓产权是40年的，住宅70年（但是有首套房相关限制），所以要权衡好

资格和学术等级没关系。只要有钱和在杭州的时间以及社保什么的交够了就行我刚来杭州三个月，可以吗？

    根据杭州人才引进政策，全日制历届普通高校研究生具有相关学历，年龄在50周岁以下的，可以享受先落户后就业的政策，获取杭州住宅的买房资质。    另外购房暂时没有优惠政策，但根据《杭州市新引进应届高学历毕业生生活补贴发放实施办法》规定，自毕业之日起一年内，新引进到杭州工作的应届全日制硕士研究生以上学历的人员和归国留学人员将有机会申请生活补贴。申请需同时满足以下条件：　　1.遵纪守法，具有良好的职业道德； 　　2.毕业时间在2016年11月2日（含）之后（以学历证书上载明时间起算。其中下同）; 　　3.毕业后一年内在我市用人单位就业或自主创业; 　　4.按规定缴纳社会保险。     具体可以登录杭州市人力资源和社会保障网查询。晋见辉政策解读达人向TA提问吴彤踩盘活地图向TA提问李家健行业分析能手向TA提问欧德婷楼盘勘探师向TA提问聂凯市场分析行家向TA提问查看更多官方电话在线客服官方服务官方网站居理买房网热门楼盘优选咨询师买房问问关于居理

异地购房并不少见，很多购房者因为工作原因想要移居到别的城市。但是各城市买房落户的政策不尽相同，杭州买房落户的政策是什么呢?今天小编就来跟大家分享一下杭州买房落户的政策。一、通过人才引进人才引进落户杭州对象：全日制普通高校大学本科或大专紧缺专业，或研究生以上学历）、拥有中级以上职称或具有高技能证书的人员办理流程：1、先调档 2、提供各项材料杭州办理准迁证 3、回原籍开迁移证 4、到杭州落户二、留学回国人员杭州落户留学人员落户杭州对象在国外学习并获得学士及以上学位的公派、自费出国留学生，以及在国内已取得大学本科以上学历或具有中级以上专业技术职务任职资格，并到国外高等院校、科研机构、公司工作或学习一年以上，取得一定成果的访问学者和进修人员，不受出国前户籍所在地的限制，凡取得杭州市人事局统一颁发的《杭州市留学回国人员工作证》的，均可办理在杭落户。落户办理流程咨询及落户代办咨询兴才苗小姐。(二) 留学人员回国办理杭州落户材料符合上款规定的人员，需提供以下材料办理落户：1、《杭州市留学回国人员工作证》; 2、申请人户籍证明(或户口注销证明);三、买房落户杭州买房条件1、购房者为非杭州市区户籍人员(不含境外人员)，在上城区、钱江新城内购买单套住房(含存量房)总价达100万元(含)以上，或在下城区、西湖区、江干区、拱墅区、杭州高新开发区(滨江)内购买单套住房(含存量房)总价达80万元(含)以上，或在杭州经济开发区购买单套住房(含存量房)总价达60万元(含)以上的，经市房管、公安等相关部门审核批准后可申请办理1户(夫妻以及未成年子女)杭州市区户籍。杭州买房条件2、申请人具有高中以上文化程度；杭州买房条件3、年龄在18周岁以上，具有完全民事行为能力，无传染疾病；随迁未成年子女户口的，需符合计划生育政策；杭州买房条件4、申请人未被劳动教养或追究刑事责任；杭州买房条件5、申请人在购房地实际居住且人户一致，有稳定的生活来源；杭州买房条件6、购置二手房的原户籍人员户口已迁出。杭州买房条件7、所购房产3年内不得交易。一、外地人购房入户以自愿申请为原则,购房人应当按照本办法规定办理申请购房入户手续,同时遵守杭州市其他相关规定。二、外地人在杭购房入户,是指非杭州市户籍人员在杭购买住宅(包括商品房和二手房,以下简称住宅),达到一定购房价值和时限,并符合相关规定,经房管、公安等相关部门审核批准后可申请办理1户(夫妻以及未成年子女)杭州户籍。三、购房入户条件范围扩大：继续执行购房入户政策。购房时限条件。购房人应书面承诺所购房产在办理户籍入杭之日起3年内不得交易。购房入户人基本条件。购房人应符合杭州市户籍管理相关规定的要求四、购房入户付款方式实行一次性付款和抵押贷款两种方式。五、凭下列资料给予购房人购买住宅确认:(一)购房人持有购房合同、契税完税凭证、土地证和所购住宅的《房屋所有权证》。(二)购房人采用抵押贷款购房的,应还清全部贷款并办理他项权证注销登记。(三)购买商品房以签订合同并备案时间为准;购买二手房以签订合同后开具不动产专用发票时间为准。（以上回答发布于2015-12-09，当前相关购房政策请以实际为准）买新房，就上搜狐焦点网详情官方电话官方服务官方网站

你如果告诉我你在家在哪里你是属于什么户口性质的这些都不知道不好给你什么建议但是尽量还是先别迁了，买房子了，在杭州工作了难道就不能迁了，丢身份证这种事情就说不好了，难道你认为你到杭州就会丢身份证这个可能性不大吧买房子的话户口在杭州没什么优惠的，只要工作好，银行贷款免息就好了，别的也没什么，转户口以后也可以转的，就算现在转到杭州也不是什么杭州正式户口，只是个集体户口没什么用的买房子没有优惠不过落户容易杭州正式户口的福利在全国还算不错的

“高层次人才购买二套房政策，与普通购房者基本一致。”据《钱江晚报》，4月13日杭州市房管部门相关人士证实，根据最新政策，高层次人才家庭落户杭州须满5年方可购买第二套房。这也是继人才无房家庭认定条件调整之后，杭州人才购房政策的又一次调整。58安居客房产研究院分院院长张波向《每日经济新闻》记者表示，目前来看，杭州的高层次人才购买二套房政策和杭州普通购房者并没有差异了。今年1月杭州楼市新政规定，落户未满5年的在限购范围内限购1套住房，目的就是限制房产的投资和投资性需求。之前杭州高层次人才并没有按此规定严格执行，此次出台政策的目的就是统一要求，做到调控投资需求的人群平等性。《钱江晚报》微博截图新政策为补“炒房漏洞”根据杭州最新政策，4月9日起，高层次人才购买二套房，无论单身还是家庭，都与普通购房者一致。单身人才不能购买两套房，人才家庭落户杭州须满5年方可购买第二套房。按理说，高层次人才也有居住及资产保值的需求，在购买房产这件事上与普通购房者并无本质差别，本不应当在限购上区别对待。因收入相对较高，高层次人才会关注高总价、或高单价的网红盘，而此类楼盘往往成为自媒体炒作及市场的风向标。伴随着炒房漏洞的出现，对于人才优先摇号的质疑声也逐渐变大。在张波看来，杭州高层次人才限购二套房政策的目的就是为了杜绝人才带头炒房，减少市场热点、稳定市场预期。在此前杭州官方的网络问政平台上，关于高层次人才摇号的投诉和建议呈直线上涨趋势。2020年2月，杭州曾出台人才新政，给予高层次人才优先购房政策，即从当年4月1日起，经认定的A类人才在杭购买首套住房可免摇号；经认定的B、C、D、E类人才及符合条件的相应层次人才在杭购买首套住房，可在新建商品住宅公开摇号销售时按不高于20%的房源比例优先供应。在这之后，杭州多次升级对人才摇号的限制。2020年7月2日，杭州加码调控，其中提到高层次人才优先摇号所购的住房，自商品房合同网签备案之日起，5年内不得上市交易；2021年1月27日，“杭六条”出台，规定高层次人才转让杭州限购范围内住房的，须在杭州限购范围内无自有住房记录满3年，方可享受高层次人才优先购房。张波表示，从杭州的高层次人才政策变化来看，以往都是以支持和优先保障为主的，但从去年下半年开始就不断收紧。本次又将二套房限购政策和普通购房者拉平，可以看出对于高层次人才，杭州目前只提供首套房的优先保障，购买二套及以上房子就会重点限制。这一政策可以视为一个信号，以往人才落户买房往往是调控政策变相放松的重要手段，杭州此次收紧给出了一个示范，未来热点城市的人才政策收紧可能会成为一个重要的风向。杭州一季度新房量价齐升自2018年起，全国各地开启“抢人大战”，但发展前景好、就业机会多的东部一线、二线城市成为人才的主要聚集地。在某种程度上，人才可以与较高收入挂钩，并给当地房地产市场带来实际的购买力支撑。以杭州为例，近年来吸引人才的政策力度大、发展前景好、城市筹备亚运会又大量投资基建改善城市公共配套，多项因素叠加，杭州楼市持续火热。据统计，2015年至2021年第一季度，杭州高层次人才申报通过的人数共计39086人。仅2020年，杭州新增人才2.3万人，是2019年的4.5倍。2021年第一季度，新增人才数量达5198人，相当于2019年全年新增的高层次人才人数。虽然杭州从去年以来对人才购房政策多次收紧，但各类购房群体依然从多种途径寻找政策薄弱点，突破限购，成为推动市场持续走热的因素之一，未能达到政策出台的预期目标。杭州贝壳研究院统计显示，今年一季度杭州新房总成交4.93万套，环比上升18%；其中住宅成交4.15万套，环比上升34%；住宅成交均价28426元/平米，环比上涨4%。同比来看，一季度杭州新房总成交大幅上涨149%，住宅成交上涨174%。可以发现，一季度杭州的新房成交，在价格和套数上都呈现了上升的趋势。截至今年一季度，杭州仍然是全国范围内居住用地成交活跃度较高的城市，成交金额排名第二位，仅次于上海。4月7日，杭州集中发布57宗住宅用地挂牌公告，将于5月7-8日完成供应。本轮集中供地除2宗人才专用租赁住房用地外，所有地块均设置新房限价条件。其中平均限价为26038元/平方米，最高价为29227元/平方米，如实施装修销售的，装修价格平均限价3327元/平方米。而根据杭州统计局2021年2月月报，今年1-2月杭州新建商品住宅销售均价为28993元/平方米。可见，杭州新房成交均价仍有下调空间。张波表示，城市发展确实需要各种类型人才的参与，购房补贴是各城市吸引人才的筹码之一。预计未来各地对人才的政策吸引力度不会降低，但涉及到房地产相关领域，会结合市场情况、考量具体的执行力度。

买房签约一般需要准备：1.身份证2.户口本3.如果结婚需要结婚证4.非杭州户口需要两年社保证明5.杭州无房证明（结婚后需要夫妻双方）6.资产证明或冻结（根据开发商要求）7.若贷款需要个人征信报告（结婚后需要夫妻双方），收入证明研究生落户一般需要准备：1.毕业证书原件、复印件2.学位证书原件、复印件3.《教育部学历证书电子注册备案表》4.户口本（或杭州户口迁移证、户籍证明）、有效身份证晋见辉政策解读达人向TA提问吴彤踩盘活地图向TA提问李家健行业分析能手向TA提问欧德婷楼盘勘探师向TA提问聂凯市场分析行家向TA提问查看更多官方电话在线客服官方服务官方网站居理买房网热门楼盘优选咨询师买房问问关于居理