扬州房地产调研报告

去百度文库，查看完整内容>内容来自用户:三一数据　　市场调研报告提纲　　前言　　调研时间，调研范围、调研方法、调研结论　　目录　　一、宏观经济与政策篇　　1、国家经济状况及房地产大势现状　　（1）经济状况分析：　　近3-5年经济增长，去年同比数据；　　（2）房地产大势分析：　　近期房地产发展情况，投放量、消化量、控制量等　　2、目前国家房地产政策解读　　99、01、03、07、08、09、10、11　　通过前几年政策的解读，重点引出时下执行的系列政策解读及分析　　3、国家房地产发展趋势分析　　主观分析，分解成若干条　　4、润弘之观点　　（1）通过经济层面分析，提出市场投放观点等　　（2）通过对政策的解读，提出对操盘项目的应对政策　　二、中观市场及区域篇　　1、驻马店城市概况及经济状况　　城区划分、下辖乡镇、人口基数、经济总量、房地产资金投放情况等　　2、驻马店整体规划及发展方向　　整体规划及城市发展方向，主城区、新城区等符合划分，图例说明　　3、驻马店一级市场（土地市场）投放情况　　政府客观数据，并形成润弘观点：快速启动项目，快进快出，迅速回笼资金　　3、驻马店房地产现状及分析　　房地产市场主观区域划分，划分标准，所形成的各自的版块特征如何　　4、驻马店最近6个月的房地产市场现状及解读

去百度文库，查看完整内容>内容来自用户:君临天下提升城市品质建设精致扬州——关于提升扬州城市品质的调研报告市“提升城市品质”课题调研组（2009年11月）根据市委的统一部署，9月下旬以来，围绕“加快城市建设管理转型升级，进一步坚持和彰显扬州人文、生态、精致、宜居城市特色，提升城市品质”主题，我们采取问卷调查、部门联动等方法，对城市品质的内涵、扬州城市品质的现状、城市品质评价指标体系的建立以及提升扬州城市品质的目标定位、基本原则、路径选择等进行了深入研究、分析和思考，并提出了提升扬州城市品质行动计划。一、提升城市品质的重大意义城市品质，是城市精神品位和城市发展质量的统一体。城市品质的高低，直接影响到改革开放的程度、市场体系的完善、人民群众就业和生活水平的提高。提升城市品质，既是城市化进程中必须着力解决的重要课题，也是城市现代化发展的必然要求，是城市空间拓展、产业发展、生态保育、构建和谐的战略之举，是顺应人民群众提升生活水平、提升生活质量新要求的迫切需要。（一）提升城市品质，是贯彻落实科学发展观、构建社会主义和谐社会的必然要求。城市是人们生活居住的空间和精神的家园。早在2000多年前，亚里斯多德就说过，“人们来到城市是为了生活，人们居住在城市是为了生活得更好”。（二）提升城市品质，是顺应城市发展规律、科学确立城市发展定位的战略选择。二、城市品质评价指标体系4三、扬州城市品质的现状分析3市民缺乏足够的进取精神。繁华富庶

开发商代理商地段分析附属分析（如教育、医院、商业等）销售进程分析建筑结构分析（如户型、园林构造等）面积结构分析广告推广分析（包括节奏、媒体、形式等）推广主题分析（诉求点、卖点）开盘当日分析（包括来宾上座率、现场成交率等）建筑进程分析大概就这些，关键是看对于你们的项目而言，你们对竞争对手项目有哪些需要了解的，并没有刻板的模式

去百度文库，查看完整内容>内容来自用户:三一图表房地产开发可行性调研报告【一】　　关于房地产开发可行性研究报告有哪些?下面是小编为大家整理的相关模板，接下来我们一起来看看吧!　　房地产开发可行性研究报告【一】　　一、项目背景　　1、项目名称：居住小区(暂定名)　　2、可行性研究报告的编制依据：　　(1)《城市居住区规划设计规范》　　(2)《a市城市拆迁管理条例》liuxue86　　(3)《城市居住区公共服务设施设置规定》　　(4)《住宅设计规范》　　(5)《住宅建筑设计标准》　　(6)《建筑工程交通设计及停车场设置标准》　　(7)《城市道路绿化规划及设计规范》　　(8)《高层民用建筑设计防火规范》　　3、项目概况　　1 )地块位置：该基地东起xx南至x路，西至x路、北至xx围合区内土地面积约xx平方米，该地块属a市x类地段。　　2 )建设规模与目标：　　土地面积：　　容积率：　　开发周期：　　土地价格：元/亩(a市国有土地使用权挂牌出让起价)　　建筑面积(预计)：总建筑面积：　　3 )周围环境与设施　　(1)步行约10分钟可至a市中心。　　(2)西侧为市城市中心景点。　　(3)东侧为城市绿化带，南侧为广场。　　(4)西南靠近a市小学。　　(5)北面为a市人民银行。　　4、项目　　　　　　　　以上数据反映了企业和个人的投资与消费仍蕴藏着较大的增长潜力。　　二、规划设计的可行性分析　　　　五、结语　　七、修改项

去百度文库，查看完整内容>内容来自用户:彡彡九图文　　篇一：莒南县房地产发展调研报告　　莒南县房地产业发展调研报告　　一、房地产市场发展基本情况　　近几年来，我县的房地产市场保持了高位运行、快速发展的良好态势，房地产投资、新开工面积、施工面积、竣工面积、预销售面积等各个方面都有较大幅度的增长，房地产市场出现供销两旺的局面。　　从20XX年开始，我县的房地产投资规模出现迅速增长，全年共完成房地产开发投资2亿元，同比增长300%；新开工商品房建筑面积19.3万平方米，同比增长260%；竣工面积5.8万平方米，同比增长167%；预销售面积8.8万平方米，同比增长131%。　　20XX年，房地产市场继续保持高位运行，商品房投资规模保持了强劲的增长势头，全年共完成房地产开发投资2.9亿元，同比增长45%；新开工商品房建筑面积32.19万平方米，同比增长66.8%；竣工面积16万平方米，同比增长176%；预销售面积15.3万平方米，同比增长198%。　　20XX年，完成房地产开发投资3.0亿元，同比增长3.4%；新开工商品房建筑面积22.78万平方米，同比降低29.2%；竣工面积28.57万平方米，同比增长78.6%；预销售面积23.9万平方米，同比增长56.2%。　　20XX年，完成房地产开发投资2.77亿元，同比下降7.7%；新开工商品房建筑面积18.59万平方米，同比下降18.4%；竣工面积18.16万平方米，同比下降

　　房地产项目地块环境调研报告模板　　【第一部分 房地产项目所在地区气候调查】　　1． 目的：通过对项目所在地区气候的调研，掌握项目所在地区的基本状况。　　2． 调查方式：查找地区的《市志》及询问当地的气象台。　　3． 调查主要内容：　　3-1．温度　　3-2．日照条件　　3-3．风向　　3-4.降雨量及湿度　　4．综述　　【第二部分 房地产项目土地性质调查】　　1． 目的：通过对项目地块的地理位置、地质、地貌、七通一平状况的调研，掌握地块的基本现状。　　2． 调查方式：实地调查；实地调查拍摄地块现状图片。　　3． 调查主要内容：　　3-1．地理位置（附图）　　3-2．地质地貌状况：A、地形，B、地质，C、地貌，D、植物分布，E、水系F、山脉，G、动物种群　　3-3．土地面积及其红线图　　3-4．七通一平现状　　3-5．地块的历史研究　　4．综述　　【第三部分 地块周边环境调查】　　1． 目的：对地块周边的建筑物、绿化景观、自然景观、历史人文景观和环境污染状况进行调查。　　2． 调研方式：实地调查；实地调查拍摄图片。　　3． 主要内容　　3-1．地块八个方向的环境（建筑物、污染状况、近景、远景及视野遮蔽状况）。　　A、 地块东面近景、远景。　　B、 地块南面近景、远景。　　C、 地块西面近景、远景。　　D、 地块北面近景、远景。　　3-2．地块2公里半径内的历史人文景观列示（标明距离项目地块的车距）。　　3-3．环境污染情况：　　A、 空气：灰尘及气味　　B、 噪音：噪音来源及噪音分贝　　C、 水质：地块周边河（湖）的污染程度　　D、 土地：垃圾污染　　3-4．治安情况　　4．综述　　【第四部分 地块交通条件调查】　　1． 目的：调查小区居民工作生活需要的交通条件的便利程度。　　2． 调研方式：结合市政交通地图，实地察看。　　3． 主要内容　　3-1．项目地块周边的市政路网及其公共交通起始线路的现状及其远景规划：　　A、 主要交通干道　　B、 远景规划　　C、 公共交通起始线路　　3-2．项目对外水、陆、空交通状况。　　3-2．地块周边市政道路进入项目地块的直入交通网现状。　　4．综述　　【第五部分 周边市政、公建配套设施调查】　　1． 目的：调查与小区居民生活相关的市政配套设施的完备程度。　　2． 方式：实地调研。　　3． 主要内容：调查地块周边1.5公里半径内的市政、公建配套设施（规模、档　　次、与地块距离），包括：　　3-1．购物（购物中心、商场、超市、农贸市场等）　　3-2．文化教育（幼托、小学、中学、大学、图书馆及其质量）　　3-3．医疗卫生（各级医院、药店及其质量）　　3-4．金融（银行、保险、证券）　　3-5．邮政　　3-6．娱乐餐饮（体育健身、娱乐、餐饮住所）　　3-7、水电、排污情况　　4．综述　　【第六部分 周边社区现状调查】　　1． 目的：调查地块周边社区楼盘的总体规划状况，判断周边社区的档次和居民成分。　　2． 方式：实地调研。　　3．主要内容　　3-1．周边主要楼盘、小区列示及产业特性　　3-2．各楼盘及小区的居民阶层　　3-3．各小区的总体规划、价格等：　　A、 基本资料：1）、开发商　　2）、地理位置　　3）、占地面积　　4）、小区规模　　5）、小区内配套　　6）、开发时间　　7）、建筑结构　　8）、建筑面积　　B、 户型、面积跨度　　C、 规划　　D、 销售资料　　1）、售价　　2）、付款方式　　3）、销售进度　　4．综述　　【第七部分 项目地块的综述】　　【第八部分 项目地块特性的类似方案分析】　　3． 目的：类似方案分析，可以对项目具体的规划、建筑、环艺等具有参考价值。　　4． 方式：资料查找。　　3．主要内容：（图片为主）　　3-1．规划　　3-2．建筑　　3-3．环艺　　3-4．建材　　3-5．特殊环境处理　　4．综述　　市场研究工作模块　　市场调研　　【第一部分 项目所在地房地产市场现状调研】　　1． 目的：调查项目所在地宏观经济状况及房地产市场整体状况。　　2． 调查方式：搜集基础数据，在此基础上进行分析。　　3． 主要内容：　　3-1．宏观经济运行状况　　1）、数据　　指 标 数量 与上年同比增长　　全省 项目所在地 全省 项目所在地　　A.国内生产总值　　其中： 第一产业　　第二产业　　第三产业　　房地产　　B.固定资产投资　　其中：房地产开发　　C.社会消费品零售总额　　D.商品零售价格指数　　居民消费价格指数　　商品住宅价格指数　　2）、分析　　3-2．项目所在地房地产市场概况及政府相关的政策法规　　A．项目所在地的居民住宅包括的形态及其比重构成：公房、微利房、福利房、商品房等。　　B．政府对各类住宅的开发和流通方面的政策法规。　　C．政府关于商品住宅在金融、市政规划等方面的政策和法规。　　D．短中期政府在项目所在地及项目地块周边的市政规划计划。　　3-3．项目所在地房地产市场总体供求现状　　1）、数据　　项 目 上半年 与去年同期相比 备注　　签定土地出让合同　　其中商品房用地　　房地产开发总额　　其中商品房建设　　其中住宅投资占比重　　商品房施工面积　　其中住宅　　住宅施工面积中今年新开工者所占比例　　商品房竣工面积　　其中住宅竣工面积　　销售预售商品房面积　　其中现楼销售　　楼花销售　　全市商品房销售收入　　住宅　　空置面积　　其中住宅　　办公楼　　商业楼　　二手楼买卖　　2）、分析　　3-4．项目所在地商品住宅市场板块的划分极其差异　　板块差异 板块1： 区 板块二： 区 板块三： 区 板块四： 区　　地理范围　　划分依据：建筑及商业、人文特征描述　　政府市政规划的引导　　商品住宅平均价格 多层　　小高层　　高层　　别墅　　商品住宅供求状况 多层　　小高层　　高层　　别墅　　热销区域　　3-5．项目所在地及所在板块商品住宅平均价格走势　　区域 01年平均价格 00年平均价格 99年平均价格　　多层 高层 多层 高层 多层 高层　　全市 项目所在板块　　【第二部分 类比竞争楼盘调研】　　1． 目的：调查项目周边类比竞争楼盘的规划素质和市场状况。　　2． 调查方式：先收集基础资料。在此基础上进行有目的的实地调查。　　3． 主要内容：　　3-1． 基本资料　　楼盘名称　　地理位置　　发展商　　建筑承建商　　建筑规划设计商　　环境设计商　　销售代理商　　3-2． 项目户型结构详析　　户型（a房b 厅 c卫d 工e 厨f阳台g花园） 面积跨度 套数/百分比　　平层　　错层　　跃层（复式）　　3-3．项目规划设计及销售资料　　总占地面积　　总建筑面积（容积率）　　建筑层数、栋数　　建筑布局及开发节奏　　户型结构　　外立面风格、色调及用材　　交楼内装修标准　　小区绿化及环艺　　车流组织及户车比　　小区内康乐及商业配套设施　　物业管理　　售价（按揭折后价） 最高价：最低价：均价：　　付款方式 一次性：分期：按揭：　　销售进度 销售率：　　已销售单位户型比例　　客户初步分析 现居住区：职业特征：集团客户：　　3-4．综合评判　　评判项目 评价　　A．地块周边环境及配套评判　　A-1 地理位置　　A-2 周边环境、景观　　A-3 周边市政配套　　A-4 周边小区整体素质　　B．楼盘素质评判　　B-1 建筑风格和立面　　B-2 建筑布局和空间规划　　B-3 小区内环艺规划　　B-4 户型设计　　B-5 小区内配套　　B-6 车流组织　　B-7 物业管理　　C．物业形象　　C-1 发展商品牌　　C-2 项目包装及营销手法　　综合评价　　【第三部分 住宅消费者行为分析】　　1． 目的：了解住宅消费者目前之消费意识和行为方式。　　2． 调查方式：目标客户群用问卷的形式来抽样调查。　　3． 主要内容：　　3-1． 各类档次商品住宅客户分析　　指 标 比 例　　家庭结构 3口之家：3代同堂：二人世界：单身　　职业特征 经商老板：三资高级白领：三资普通白领：国企高级干部：国企普通干部：文艺界：政府及事业单位：其他：外销　　买主年龄结构 20－30：30－45：45－55：55以上　　客户家庭月收入状况 2000元以下：2000－4000元：4000－6000元：6000－8000元：8000－10000元：10000元以上　　客户地理半径集中率 1公里半径：2公里半径：3公里半径：4公里半径：4公里以上半径　　3-2．各类档次商品住宅客户购买行为分析　　A、 购房目的及面积偏好　　指 标 比例　　购房目的 A首次置业满足基本居住需求　　B二次置业改善居住条件　　C投资保值和增值　　D办公　　E为父母或子女购房　　F度假　　G其他　　面积偏好 A 50平米以下　　B 50－70平米　　C 70－80平米　　D 80－100平米　　E 100－120平米　　F 120－140平米　　G 140平米以上　　B、 层数、户型偏好及购买价格承受能力　　指 标 比 例　　层数偏好 A 多层（7层以下）　　B 小高层（8－18层）　　C 高层（18层以上）　　户型偏好1 A 平层　　B 错层　　C 跃层（复式）　　户型偏好2 A 1房1厅　　B 2×1　　C 2×2　　D 3×2　　E 4×2　　F 4×3　　G 5×2/3/4　　H 6房及以上　　价格偏好 A（根据当地价格板块划分）　　付款方式偏好 A 一次性付款　　B 分期付款　　C 按揭　　按揭月供承受力 A 1000元以下　　B 1000－2000元　　C 2000－3000元　　D 3000－4000元　　E 4000－5000元　　F 5000元以上　　C、 影响购房决策的最主要的5个因素　　A 地理位置　　B 市政交通便利程度　　C 周边生活配套完备程度（包括子女教育）　　D 距离上班地点的远近　　E 价格　　F 建筑风格及外立面　　G 户型设计及实用率　　H 社区内绿化及环艺规划　　I 物业管理及社区文化活动　　J 周边社区素质及空气、噪音等污染程度　　K 产权等法律手续的齐全　　L 建筑质量的保证　　M 发展商品牌和实力　　进行市场调查需要了解的内容主要有：　　1、对经济与发展形势的了解。　　房地产业的发展与一个国家和地区的政治、经济、金融、教育和治安社会发展等因素息息相关，对房价和销售情况有影响。　　2、对房地产市场发展态势的了解。　　需要了解的内容包括近几年各类房地产开发项目完成投资额、竣工面积、施工面积、新开工面积、销售面积、销售价格、空置面积、市场变化情况，以至今后几年对各类物业潜在需求与有效需求的分析。当然，也包括银行开展住房抵押贷款情况的力度和发展趋势等。　　3、对房地产政策法规和政府有关措施的了解。　　主要了解的是：土地使用、规划设计、拆迁安置、开发管理、建筑施工、销售、税收、物业管理等方面的法规以及政府领导人的重要讲话，新的政策措施、工作部署等。近期出台的关于住房制度改革、蓝印户口制度，尤其对商品房预售条例等规定、政府对销放心房"的要求等等，更须熟悉和严格执行。　　4、对项目周边居民的调查了解。　　了解居民尤其是项目周围居民的住房现状、人员构成、文化程度、收入情况、购房能力、住房需求、购房动机及对未来住房的期望，可接受的价格，对付款方式、套型面积、装修标准、居民环境和设施配套等的要注，进行深入了解。然后再有针对性的根据这些资料来确定将来所开发项目的市场定位。　　5、对周边同类楼盘的调查了解。　　了解的内容主要有：楼盘所处位置、销售面积、销售价格、销售手法（包括宣传口号、卖点和宣传媒体等）、销售进度、付款方式、购房对象及楼盘设计造型、装修标准、配套设施和环境美化绿化等，同时还要尽可能了解楼盘的施工进度、资金到位情况和物业管理情况等，然后制表逐一进行比较分析，以便正确定出自己的开发营销策略。参考资料：http://www.fangce.net/Article/yingxiao/xiangmu/200706/951.html

前言 随着房地产行业的迅速发展，与房地产相配套的关联行业和功能企业越来越多，在如此多的配套企业中，开发商充当的角色是——作为整体项目的轴心，引导两个功能链条的良性运转，这两个链条即是产品链条和市场链条。我们亿房研究部在为众多开发公司作调查和调研时亦遵循上述两点.产品链条是支撑开发商打造好产品的基础。越来越多的开发商具备优秀的产品理念，房子越建越好已成为消费者的共识。在整个产品开发与运作的过程中，建筑商、建筑设计公司、景观设计公司、专业装潢公司和专业物业管理等等，都是产品链条的重要组成部分，彼此间环环相扣，围绕开发商品牌和产品品牌来运转。产品链条的组建是开发商越来越娴熟的主要技能，因为重视，所以产品链条也越来越完善和稳固。市场链条是由项目定位策划、产品宣传和销售推广这三个部分组成。有了好产品，如何销售和推广出去，达到和超过预期收益，是楼盘成功的重中之重。因为，无论是业界还是消费者，衡量一个楼盘项目的成功，其标尺是业绩，开发商所做的所有工作都是为业绩服务。值得说明的是，这里所指的业绩不仅仅是销售额，还包括品牌收益、企业形象收益和团队收益等等。那么围绕上述两点。房地产业的调研对以后的项目定位工作则十分重要，本文将重点分析房地产市场调研的重要性和怎样通过市场调查进行项目定位方面作出一点浅析。 第一部分：房地产市场调查的实施要点 有的人认为房地产市场的调查与研究（下简称“市调”）高深莫测，很“玄”，有的人认为市调很简单，可有可无。其实市调是有方法、规律可循的。我们认为：无论是发展商想寻找新的投资机会，还是为抢占市场，确定开发市场适销对路的物业；无论是发展商想为已开发物业制定正确的营销策略，还是为提高物业质量和附加值，提高经济效益，市调总能在其中发挥重要作用。房地产市场的调查与研究就是运用科学的方法，有目的、有计划、系统地收集房地产市场营销方面的各种情报资料，通过对过去与现在营销状况及动态性影响情报资料，通过对过去与现在营销状况及动态性影响的分析研究，为发展商预测项目经营销售状况，制定正确项目决策提供了可靠依据。我们为某上海大型房地产开发企业针对光谷区域的调研亦是作重对该区域其它楼盘的营销状况及动态性影响情报资料进行重点调研,在调研的同时紧密结合我们亿房公司所掌握优越的政府及社会资源为该开发商圆满地完成了该区域的前期调研工作.市调类型从调研方向上分大致有三类：针对物业的市场调查一般发展商想对当前整体或者区域市场有个全面的了解时，会以目前市场上现有的物业为对象做调研。调查内容包括：位置、规模、类型、价格、工期、发展商销售状况，以此作为自己开发物业的依据。发展商大多最关心项目的价格和销售情况，其中难点又主要是真实售价与真实销售率的问题。常见错误是将报价当实际价格。表：(注:此为亿房研究部为香港某公司在永清片做调研时的概述或与其说是一种方式方法) 销售价格的确定：前表列出了了解实际成交价的几种方法及利弊。销售率的确定：可依据同类物业市场预期（如份额、价格、销售周期）进行判断。因为市场是不断变化的，所以其数据也不可能绝对精确，但可以通过调研人员对市场的深入了解对数据做适当调整。物业供应量的确定：如果简单地以建委、房管局的项目统计资料和预售楼盘资料为准会与实际情况有很大出入。实际上会存在报了不建（资金不到位、炒地皮）；建了没报（改变项目性质，如联建、自建改商品房）；报建归口不一致（有在区里，有在市里）；报建与销售内容不一致（最常见的是共用一个项目的销售证或内部认购）等情况，实地的现场调查是最可靠的办法。针对客户的市场调查：不同物业的目标客户群体是不同的，不同客户群体对房屋的偏好各异，比如中等收入家庭购房时会更关注价格，而高收入家庭购房时会更注重环境与景观等。不同客户群体间方方面面显著或是细微的差别都能通过市场调查和研究准确把握，最终抓住目标客群，这是物业销售成功的关键之一。这类调研内容包括：客户的购买力水平，客户购买力投向（包括物业类别、户型偏好、位置偏好、预期价格等）及客户的共同特性，如年龄、文化、家庭结构、职业、原居地等。主要的手段是通过问卷就调研者想了解的问题对目标调查对象进行访问。在确定目标调查对象时，可参照同类物业的已成交客户进行划分。整个过程的难点是问卷设计及赢取客户的配合。针对客户的调研可谓是深受外埠各开发或代理公司的重视.我们亿房研究部在所有接受的外埠公司的调研中,此项内容可以说是重中之重.全面的市场调查：房地产开发不可能离开一个城市的社会、经济发展状况，因此一个完整全面的市场调查应该包括宏观的背景情况，如社会政治环境、自然环境分析以及整个市场的物业开发量、消化量、需求量、总体租金水平、空置率等内容；再逐步细化到畅销物业、滞销物业、各区域街区功能分析及重点项目对比（如规模、性质、规划、工程设计、硬件配套、营销、物业管理等）。这类调查应该是前述两种调查的结合，至少是部分内容的结合。这类调查的难点是工作量大，专业性强，需投入大量人力物力且工作周期长。通常市调可分为三个阶段：调查准备。确定调查的问题及地域范围，并对调查目标进行初步分析，在此基础上制定调查计划（如方式及进度、收集信息的范围与种类、经费预算、组建队伍及人员培训等）。正式调查。确定市调资料来源及收集方法。直接资料可采取访谈、电话、问卷、观察等方法收集；间接资料可采取交换、购买、委托等方法。如采用问卷式调查，还须设计调查表及问卷并确定抽查对象及样本大小。结果处理。将调查搜集到的资料进行分类、统计，得出结论，在此基础上编写调查报告。对代理商而言，市调应成为其强项，通过对区域市场进行多角度、全方位的调查，找出市场空缺较大的物业类型，为发展商提供开发策略、营销策略，以利项目尽快推出，使发展商取得合理的投资回报。市调既不是不负责任的胡编乱造，也并非神秘不可掌握，它是一种方法、手段，运用得当，让人受益匪浅。

看调研的内容和调研执行的方式。1、如果是宏观数据，如关于整体市场的价格、面积等，以房地产信息统计部门为准。2、如果是具体项目委托他人调研时，委派监督执行人员参加。3、如果是关注对调研对象回答意愿的真实性时，可以在问卷中设计部分试探性辨别真伪的题目，事后可以在数据录用后分析时提出不合格部分。4、根据项目定位，合理的选择确定调研对象或人群，合理分布调研范围，增加调研样本也可以减少失误，增加调研的真实性。以上是我在主持房地产项目调研中的一些经验，仅供参考。很多这种调研数据都是假的，唯有你自己去调研一次了。

简介：扬州市美极房地产经纪有限公司成立于2006年09月25日，主要经营范围为房地产投资顾问及其前期市场调研、全案营销策划、平面设计及房产销售代理等。法定代表人：王创业成立时间：2006-09-25注册资本：50万人民币工商注册号：321027000033081企业类型：有限责任公司公司地址：扬州市峰创国际大厦1幢1317室详情官方电话官方服务官方网站天眼服务