养老行业市场调研

去百度文库，查看完整内容>内容来自用户:刘志浩养老产业市场调研报告摘要养老行业以服务老人和社会为己任, 在中国目前的社会和市场状况下,家庭养老和社会保障是主要方式,民营养老方兴未艾。本行业分析报告首先对养老行业的产品进行了介绍，然后从宏观到微观，从民营养老行业发展的宏观环境、市场供需状况到养老行业的产业组织结构，深度精析民营养老业发展的有益条件和因素。目录前言第一章 产品分析第二章 行业发展的宏观条件第一节 整理经济形势第二节 国家政策分析第三节 社会因素分析第三章 行业供给与需求分析第一节 行业供给分析第二节 行业需求分析第三节 行业供需对比分析第四章 产业组织分析第一节 市场结构分析第二节 市场行为分析第三节 市场绩效分析第四节 市场竞争分析第五章 产业链分析第一节 横向产业链分析第六章 服务对象分析第一节 老年人需求分析前 言在我国自养老产业概念提出以来对其概念的定义,普遍认为是一个专门为老年人提供产品和服务的行业，养老产业化是市场经济条件下的产物,养老产业是养老事业适应市场经济的表现形式,但是养老的产业化发展并不意味我国养老事业的完全产业化,不管产业化如何推进，如何发展,养老事业作为社会福利中的41、人均床位数少 1、老年人的收入偏低，资金来源渠道少 4 机构住养老人对照料护理的专业化服务需求与机构中专业护理人员严重不足之间的矛盾日益凸显 3、机构养老

去百度文库，查看完整内容>内容来自用户:冷星月养老项目可行性研究报告在中国，老龄事业是由政府主办的、以老年人为对象的公共服务事业，是非赢利性的。本报告中的“养老产业”是以高龄者为对象，以满足高层次生活、文化需求为目标，向老年人提供商品和服务的相关民间营利事业活动的总称。到20XX年底，中国65岁以上老人所占比例已经达到XX%，超过世界平均水平。养老产业所产生的巨大经济效益正在吸引着全球的目光。随着经济的发展和社会的进步，人们的生活方式的多样化，单纯的国家福利已经难以满足老年人生活多样化的需求。面对老年人口的现状，中国未来可能通过财政补贴、减免税收、购买服务甚至养老专项按揭贷款等手段加快解决老龄问题。养老正在突破传统家庭养老模式，形成家庭、社区、市场化养老并存的局面，出现了异地养老、以房养老、“侯鸟式”养老以及生态养老等新模式。养老产业开始走出一条与国际经验接轨的社会化、市场化的道路。养老产业具有产业链长、涉及领域广等特点，并对上下游产业具有带动效应。老龄人口的增多拉动产生老龄人群的服务需求增长，比如对医疗卫生、休闲保健、托管托养、家政服务、文化娱乐、信息咨询等服务需求。当前我国老年消费市场开发仍处于初级阶段，养老服务产品的供给不足、比重偏低、质量不高，这些都不能满足老年人日不确定性分析项目背景市场定位据国家民政部门预计，到2、5、3、4(2)结论：

国家对养老产业的支持具体有：发展养老服务业要按照政策引导、政府扶持、社会兴办、市场推动的原则，逐步建立和完善以居家养老为基础、社区服务为依托、机构养老为补充的服务体系。要建立公开、平等、规范的养老服务业准入制度，积极支持以公建民营、民办公助、政府补贴、购买服务等多种方式兴办养老服务业，鼓励社会资金以独资、合资、合作、联营、参股等方式兴办养老服务业。要采取多种形式，鼓励和支持社会力量多形式、多渠道参与老年社会福利事业，增加老年福利服务设施数量，提高服务质量。　大力发展社会养老服务机构。地方各级人民政府和有关部门要采取积极措施，大力支持发展各类社会养老服务机构。引导和支持社会力量兴建适宜老年人集中居住、生活、学习、娱乐、健身的老年公寓、养老院、敬老院，鼓励下岗、失业等人员创办家庭养老院、托老所，开展老年护理服务，为老年人创造良好的养老环境和条件。

据前瞻产业研究院《中国养老公寓行业发展前景与投资战略规划分析报告前瞻》显示， 老龄化进程在加快，家庭养老功能在日益弱化，我国人口老龄化是在经济还不够发达、物质条件尚不充裕的情况下到来。目前的情况是，单靠政府的力量来发展养老福利事业是不现实的。空巢是我国人口老龄化当中特别是人们的生活方式、观念转变当中产生的一种客观必然的现象。据有关统计，在老年人口中，城市曾参加社会公益活动的老年人占38.7%，继续从事有收入工作的老年人占5.2%；农村老年人从事农业劳动的占36.4%。老年人住宅问题在21世纪中国老龄化的今天已经涉及到千家万户，关心老年人住宅——老年公寓的建设，不仅仅是关怀老人住宅的问题，并且也直接关心我们自己的未来，建设老年公寓应得到全社会的关注与支持。老年公寓建设兴起于70年代的北欧，它是专门为老年人而设计的，尽量考虑到老年人的各种生活需要和实际承受能力，具有老年人日常生活所需的各种服务设施，它并不是一般意义上的老年人聚居区域，而是一种新型的房地产开发类型。鉴于对老年人群住宅消费的调查与预测，可以说，现在着手进行老年公寓的研究开发，是市场的契机也是时代的要求；既具有理论意义，又具有很强的现实意义。

你好，地产转型做养老是一个趋势，您提到的这些问题是一般投资人都会遇到的问题。首先我们做个区分，这块地如何规划是当务之急，做地块规划时不仅要考虑建筑层面的东西，更要考虑您以后要为什么人服务，什么类型的客群，因此，做规划前需要市场定位，需要调研；市场定位确定之后，就是根据定位去设计您的产品，做具体的功能布局规划等了。老人引流的问题其实就是如何做营销的问题，这个出了日常的宣传策略以外，例如主干道上的路牌，还可以做一些针对老人的活动，比如说进驻到别的社区进行宣传，免费为老人提供修脚等很小的服务，接送老人到您的地方参加活动，并赠送小礼物。这些，多频率的活动往往使老人对您的物业有非常好的印象。当然，这是建立在您前期对市场有充分了解，整体的策划做的比较好的基础上。希望对您有所帮助，厚朴养老李颍娜

马云曾言：“下一个能超过我的人，一定出现在健康产业”。作为互联网行业巨头——阿里的创始人，马云的一言一行向来备受关注，相信这句话一出，互联网创业人士们就又坐不住了。那么问题来了，马云看好的这个大健康产业怎么样呢？能否值得这些在迷茫中的创业者们奋力一试呢？大健康产业的市场前景作为一个和人类健康息息相关的产业模式，大健康包括健康治疗，健康维护，健康管理、医疗服务等等一系列与人类健康紧密相关的生产和服务领域。现代人的健康需求给大健康产业带来了广泛的市场空间。相关数据显示，在所有的人类遭受到的疾病中，慢性病是威胁中国人健康的主要因素，占人群死因构成的86.6%，疾病负担的69%。据调查统计，目前中国慢性病患者已超2.6亿。还有很多人虽然没有明显疾病，但也有亚健康的身体困扰。这样，科学管理健康、延长寿命、提升生活质量已成为人们高度重视的话题。再加上我国人口老龄化趋势日益加重，老年人口迅速增长，随之而来的就是养老问题、健康问题也不可避免，这又会形成一个庞大的市场规模。做为国计民生最为基本的项目，大健康常有也颇受政府部门的关注。根据国家相关规划，到2020年，大健康产业市场规模有望达到10万亿元;2030年将超过16万亿，是目前市场的3倍，这对于健康企业来说是一个巨大的机会。创业者能在大健康产业中挖掘出什么创业机遇呢？1.AI医疗百度创始人李彦宏在2018年的世界人工智能大会上这样说过：“未来，没有任何一家企业敢宣称与人工智能没有任何关系。”人工智能、大数据等技术的发展给传统行业带来了解决方案，医疗行业更是如此。在这种形势下，医疗影像、手术机器人、虚拟护理等等机遇高科技手段的医疗新兴产业将更符合行业的需求，得到更好的发展。2.健康养老产业在老龄化趋势下，老年人面临的最重要的问题就是养老。对于养老机构来说养老的过程中面临者老人健康管理难，系统配套不完善等诸多问题。对于老人子女来说，不能随时在身边照顾也引起诸多担忧。创业者们从智能养老方面着手，提供养老管理解决方案。现在比较有前景的项目如，养老机器人、可以监测老人健康的智能穿戴设备等等。实现老人健康管理的智能化。作为中国经济新亮点，大健康产业具有巨大的发展潜力，除了以上项目外，创业者还可以选择做医疗旅游、健康保健、健康产品终端等方面做出尝试。

据了解，随着人口寿命的快速增加，以及几十年来人口出生率的下降，中国已成为世界上老年人口最多的国家之一。近20年间，中国60岁以上老年人口以每年3%左右的速度持续增长，目前已达到1.32亿，超过总人口的10%。预计到2050年老年人口将达到4亿。我国2000年第五次人口普查表明，65岁及以上人口已经占总人口的6.95%，这都说明我们已经跨入了老龄化社会的门槛。 老年公寓是一种以酒店式服务管理的住宅，它专供老人集中居住，采用居家养老与社区服务相结合的模式。它与敬老院、福利院不同，不属于社会福利设施，而是由社会投资兴办并按企业化经营管理的专用住宅。入住的老人可根据自己的经济条件和健康状况选择住房等级、服务档次。 目前我国有国有、集体的养老机构将近4万所，提供床位110万张，数量不足我国当前老年人口的1％，调查表明，我国65岁的老人有10％有机构助养的需求，养老服务市场供求矛盾十分突出。按照国际通行的5％－7％的助养比例，我国养老机构的床位起码还有4％－5％的发展空间。随着老龄化的加剧，社会养老负担也会越来越沉重，完善社会保障体系更加迫切，老人的赡养、护理问题也日益突出。从以前的三代同堂到老人单独居住的转变，养老观念从养儿防老到社会化养老的转变，这是社会发展的趋势。针对人口老龄化问题，国家出台了一系列应对措施，如增加企业退休人员的基本养老金，实行特困老人的低保救助和社会救助等。但中国未来老年人的绝对数量是如此之大，单纯依靠社会养老很难解决某些现实问题的。前瞻研究院《养老公寓项目可行性研究报告》参考下吧，希望对你又帮助。第1章：养老公寓项目总论1.1 前瞻可行性研究步骤1.2 养老公寓项目可行性研究基本内容1.2.1 项目名称1.2.2 项目建设背景1.2.3 项目承办单位1.2.4 项目建设用地1.2.5 项目建设期限1.2.6 项目建设内容与规模1.2.7 项目开发建设模式1.2.8 可行性研究报告编制依据1.3 前瞻养老公寓项目可行性研究结论1.3.1 前瞻项目政策可行性研究结论1.3.2 前瞻产品方案可行性研究结论1.3.3 前瞻建设场址可行性研究结论1.3.4 前瞻工艺技术可行性研究结论1.3.5 前瞻设备方案可行性研究结论1.3.6 前瞻工程方案可行性研究结论1.3.7 前瞻经济效益可行性研究结论1.3.8 前瞻社会效益可行性研究结论1.3.9 前瞻环境影响可行性研究结论第2章：养老公寓行业市场分析与前瞻预测2.1 养老公寓项目涉及产品或服务范围2.2 养老公寓行业前瞻市场分析2.2.1 政策、经济、技术和社会环境分析2.2.2 市场规模分析2.2.3 盈利情况分析2.2.4 市场竞争分析2.2.5 进入壁垒分析2.3 养老公寓行业市场前瞻预测第3章：养老公寓项目建设场址分析3.1 养老公寓项目建设场址所在位置现状3.1.1 项目建设地地理位置3.1.2 项目建设地土地权类别3.1.3 项目建设地土地利用现状3.2 养老公寓项目场址建设条件3.2.1 项目建设场址地形、地貌、地震情况3.2.2 项目建设场址工程地质与水文地质3.2.3 项目建设场址经济条件3.2.4 项目建设场址交通条件3.2.5 项目建设场址公用设施条件3.2.6 项目建设场址防洪、防潮、排涝设施条件3.2.7 项目建设场址法律支持条件3.2.8 项目建设场址气候条件3.2.9 项目建设场址自然资源条件3.2.10 项目建设场址人口条件3.3 养老公寓项目建设地条件对比3.3.1 项目建设条件对比3.3.2 项目建设投资对比3.3.3 项目运营费用对比3.3.4 项目推荐场址方案3.3.5 项目场址位置图第4章：养老公寓项目技术方案、设备方案和工程方案4.1 养老公寓项目技术方案4.1.1 项目生产方法4.1.2 项目工艺流程4.1.3 项目技术来源4.1.4 推荐方案工艺流程图4.2 养老公寓项目设备方案4.2.1 项目主要设备选型4.2.2 项目主要设备来源4.2.3 推荐方案的主要设备4.3 养老公寓项目工程方案4.3.1 项目工程建设内容4.3.2 项目特殊基础工程方案4.3.3 项目工程建设规模4.3.4 项目建筑安装工程量估算4.3.5 项目主要建设工程一览表第5章：养老公寓项目节能方案分析5.1 节能政策与规范分析5.1.1 节能政策分析5.1.2 节能规范分析5.2 养老公寓项目能耗状况分析5.2.1 项目所在地能源供应状况5.2.2 项目能源消耗状况分析5.3 养老公寓项目节能目标和措施分析5.3.1 项目节能目标5.3.2 节约热能措施5.3.3 节电措施5.3.4 节水措施5.4 养老公寓项目节能效果分析5.4.1 装备节能效果5.4.2 建筑节能效果第6章：养老公寓项目环境保护分析6.1 养老公寓项目建设场址环境条件6.2 养老公寓项目主要污染源和污染物6.2.1 项目主要污染源分析6.2.2 项目主要污染物分析6.3 养老公寓项目环境保护措施6.3.1 大气污染防治措施6.3.2 噪声污染防治措施6.3.3 水污染防治措施6.3.4 固体废弃物污染防治措施6.3.5 绿化措施6.4 环境保护投资预算6.5 环境影响评价分析6.6 地质灾害及特殊环境影响6.6.1 项目建设地址地质灾害情况6.6.2 项目引发发地质灾害风险6.6.3 地质灾害防御的措施6.6.4 特殊环境影响及保护措施第7章：养老公寓项目劳动安全与消防7.1 编制依据和执行标准7.1.1 项目编制依据7.1.2 项目执行标准7.2 危险因素和危害程度7.2.1 安全隐患主要存在部位与危害程度7.2.2 有害物质种类与危害程度7.3 前瞻安全措施方案7.3.1 工艺和设备安全选择措施7.3.2 对危险作业的保护措施7.3.3 对危险场所的防护措施7.4 前瞻消防措施方案7.4.1 火灾隐患分析7.4.2 前瞻消防设施方案第8章：养老公寓项目组织架构与人力资源配置8.1 养老公寓项目组织架构8.1.1 项目法人组建方案8.1.2 项目管理机构组织架构8.2 养老公寓项目人力资源配置8.2.1 项目员工数量8.2.2 员工来源及招聘方案8.2.3 员工培训方案8.2.4 工资与福利第9章：养老公寓项目实施进度分析9.1 养老公寓项目实施进度规划9.1.1 项目管理机构设立9.1.2 项目资金筹集安排9.1.3 项目技术获取转让9.1.4 项目勘察设计9.1.5 项目设备订货9.1.6 项目施工前期准备9.1.7 项目完整竣工验收9.2 养老公寓项目实施进度表第10章：养老公寓项目投资预算与融资方案10.1 养老公寓项目投资预算10.1.1 项目总投资10.1.2 固定资产投资10.1.3 流动资金10.2 养老公寓项目融资方案10.2.1 项目资本金筹措10.2.2 项目债务资金筹措10.2.3 项目融资方案分析第11章：养老公寓项目财务评价分析11.1 财务评价依据及范围11.1.1 财务评价依据11.1.2 财务评价范围和方法11.2 前瞻养老公寓项目销售收入估算11.2.1 产品生产规模11.2.2 项目实施进度11.2.3 年新增销售收入和增值税及附加估算11.3 前瞻养老公寓项目经营成本和总成本费用估算11.3.1 费用估算基础数据11.3.2 年总成本费用估算11.3.3 年经营成本估算11.4 财务盈利能力分析11.4.1 利润总额及分配11.4.2 现金流量分析11.4.3 投资效益分析11.5 财务清偿能力分析11.6 财务生存能力分析11.7 不确定性分析11.7.1 盈亏平衡分析11.7.2 敏感性分析11.8 财务评价主要数据及指标第12章：前瞻养老公寓项目社会效益与风险评价分析12.1 社会效益前瞻12.2 养老公寓项目风险前瞻12.2.1 项目风险定性分析12.2.2 项目风险防范措施第13章：附图、附表、附件

幸福澜海养老产业发展有限公司是2016-10-14在上海市静安区注册成立的有限责任公司(自然人独资)，注册地址位于上海市虹口区塘沽路309号14C室3091。幸福澜海养老产业发展有限公司的统一社会信用代码/注册号是91310106MA1FY43402，企业法人吴志真，目前企业处于开业状态。幸福澜海养老产业发展有限公司的经营范围是：为老年人提供社区托养、居家照护等社区养老服务，旅游咨询，营养健康咨询服务，酒店管理，餐饮企业管理，从事生物科技专业领域内的技术开发、技术转让、技术咨询、技术服务，电子商务（不得从事增值电信、金融业务），电脑图文设计制作，广告制作、发布、代理，企业形象策划，会展会务服务，商务咨询，文化艺术交流活动策划，企业管理咨询，市场信息咨询与调查（不得从事社会调查、社会调研、民意调查、民意测验），物业管理，市场营销策划，家政服务，从事货物及技术的的进出口业务；销售食用农产品、日用百货、家具、家电、医疗器械、健身器材，床上用品、化妆品、机电设备、针纺纺品、工艺礼品。【依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动】。本省范围内，当前企业的注册资本属于一般。幸福澜海养老产业发展有限公司对外投资3家公司，具有8处分支机构。通过百度企业信用查看幸福澜海养老产业发展有限公司信息和资讯。

计算机的发展表现为四种趋向：巨型化、微型化、网络化和智能化。1、巨型化。巨型化是指发展高速度、大存储量和强功能的巨型计算机。这是诸如天文、气象、地质、核反应堆等尖端科学的需要，也是记忆巨量的知识信息，以及使计算机具有类似人脑的学习和复杂推理的功能所必需的。巨型机的发展集中体现了计算机科学技术的发展水平。2、微型化。微型化就是进一步提高集成度，利用高性能的超大规模集成电路研制质量更加可靠、性能更加优良、价格更加低廉、整机更加小巧的微型计算机。3、网络化。网络化能够充分利用计算机的宝贵资源并扩大计算机的使用范围，为用户提供方便、及时、可靠、广泛、灵活的信息服务。4、智能化。智能化是指让计算机具有模拟人的感觉和思维过程的能力。智能计算机具有解决问题和逻辑推理的功能，知识处理和知识库管理的功能等等。 当前,世界上凡是有能力研制巨型机的厂商,已大多转向研制并行机或者是研制向量技术与并行技术相结合的向量处理机高度并行化的系统,如vpp500等。总之,超级巨型机系统结构离不开并行处理技术,并行机将逐步取代传统型向量机。大规模并行处理机正值年富力强的壮年时期,技术上已趋于成熟,因而有条件、有基础、有能力担负起攀登万亿次、百万亿次,甚至于更高量级超级计算机的历史使命。万亿次量级的超级计算机有望在今年年内问世。 诚然,并行机在今后的发展史上,在前进的历程中,还会有许多诸如应用软件不丰富,运算效率不高,高档次代表mpp风格的大系统实际用户还很少等等现实问题。尽管如此,但决不会影响并行处理技术的进一步发展。因而,并行处理技术及其产品大规模并行机系统的竞争是激烈的,前途是光明的,攀登万亿次量级超级计算机的历史使命是能够如期完成的。