信托可研报告

去百度文库，查看完整内容>内容来自用户:宋天知2019年信托行业深度研究报告目录1．业务发展1．1．　信托资产规模明显压缩1．2．　信托产品结构持续优化1．3．　信托信用风险事件2．政策环境3．集合信托3．1．　发行规模明显下滑，但发行数量大幅增加3．2．　资金供需两端矛盾突出，平均收益率持续上升3．3．　资金使用方式3．4．　投资方向3．5．　基础产业信托3．6．　房地产信托4．展望4．1．　进入整改期，规模将继续下滑4．2．　转型之路1.业务发展：进入整改期，规模出现明显压缩2018年，金融业防风险、严监管、去杠杆的工作持续推进，多项监管政策由征求意见阶段进入实质性落地和实施阶段。尤其在2018年4月份，《资管新规》发布，整个资管行业进入整改期。在《资管新规》的指导下，2018年8月17日，银保监会信托部向各银监局下发《关于加强规范资产管理业务过渡期内信托监管工作的通知》（信托函[2018]37号，以下简称37号文），指导过渡期信托业的整改工作。作为《资管新规》元年，信托行业进入“后新规时代”，进入整改期，并逐步向“受人之托，代人理财”的本源回归。1.1.信托资产规模明显压缩根据中国信托业协会发布的数据，截止2018年末，全国68家信托公司管理的信托资产规模为22.70万亿元，较2017年末下降3.5万亿元，金融强监管带来的影响明显。从信托资产规模的季度增速变化来看，2018年四个季度，信托资产同比增长速度分别为16.6%、4.8

《资产管理蓝皮书·中国信托业发展报告（2013）：大资产管理时代的信托业》是首部由资产管理行业内具有丰富实践经验和理论功底的人士所编著的蓝皮书，全面见证中国信托行业"黄金十年"的成就和问题。《资产管理蓝皮书·中国信托业发展报告（2013）：大资产管理时代的信托业》全面跟踪、反映中国信托行业自2002至2012这十年间所取得的成就和面临的问题，提出了具有建设性和现实性的意见和建议，并对2013～2017年间中国信托行业面临的机遇和挑战进行了探讨，为信托行业以及更大层面上的资产管理行业指明可行的方向。

按投资额来划分的，具体数值我忘记了，你可以查一下。在建设工程投资里面就应该有。一般的建筑项目都需要可研报告，只不过要看谁需要。一般的可研报告给两部分人看：一是政府部门；二是企业高管。前者需要偏重于经济指标，如提供多少就业岗位，给当地带来多少税额，生产工艺过程中的环保状况等，后者偏重于市场和发展策略及财务预测。

投资额3000万元以下，费用低至15000元起。投资额3000万元以上的，参考国家标准收费。综合考虑：项目类别、行业特点及项目工程复杂程度和完成项目需要的工作量；项目方资料完整程度；报告完成时间需求，对VIP客户可享受特别优惠。扩展资料1、建设项目估算投资额是指项目建议书或者可研的估算投资额。2、建设项目的具体收费标准：根据估算投资额在相对应的区间内用插入法。3、根据行业特点和各行业内部不同类别工程的复杂程度，计算咨询费用时可分别乘以行业调整系数和工程复杂程度调整系数。4、项目申请报告收费参考项目建议书收费标准，资金申请报告参考可行性研究报告标准收费。

需要发展改革部门审批的项目，也就是有政府投资（政府补贴、政府直接投资、政府参股、土地划拨）的项目需要编制可行性研究报告！

中国项目可行性研究中心 2012-05-16 浏览: （1）项目投资现金流量预测 根据有无对比的原则，根据项目的产品方案、建设规模、工艺技术方案等要求，对项目投资可能产生的现金流量进行估算： 1）项目投资估算，包括设备购置、安装、土建工程及其他工程费用，生产前的各种资本支出和流动资产投资； 2）产品销售收入或项目提供的服务营业收入预测； 3）项目在运营期内的各种运营和维护费用预测，根据估算及预测结果，得出投资方案的现金流量。 （2）投资方案财务评价 根据项目投资方案现金流量预测结果，编制固定资产投资估算表、流动资金（周转资金）估算表、主要产出物与投人物价格表、单位产品生产成本表、固定资产折旧表、无形资产及递延资产摊销估算表、经营成本估算表、销售收入及销售税金计算表等辅助报表，并在此基础上编制项目投资现金流量表，计算各年的息税前利润，评价项目投资的财务盈利能力，进行投资决策。 （3）融资方案财务评价 对于投资方案财务评价可行的项目，应进一步进行融资方案分析，选择最佳的融资方案。投资方案分析的对象是项目本身，融资方案分析的对象则是项目的融资主体，如果项目的融资主体不是项目本身设立的项目公司，就要对项目所依托的整个企业进行分析。主要分析内容包括： 1）根据融资主体的资产负债结构及信用状况等因素，分析各种可能的融资渠道和融资方式； 2）根据项目本身的盈利能力及整个融资主体的财务状况，分析应采用的财务杠杆水平，进行财务杠杆分析，选择资产负债结构比例及融资方案； 3）根据融资方案，计算融资成本，编制财务计划现金流量表。该表除包含项目投资现金流量的预测结果外，还应包括建设期及生产运营期借款还本付息、股利分配、税收支付等引起的项目融资主体本身完整的财务计划现金流量，进行财务可持续性分析； 4）计算所得税后现金流量，评价权益投资的盈利能力及对股东财富增值的影； 5）进行融资主体的债务清偿能力分析。

可行性研究报告是从事一种经济活动（投资）之前，双方要从经济、技术、生产、供销直到社会各种环境、法律等各种因素进行具体调查、研究、分析，确定有利和不利的因素、项目是否可行，估计成功率大小、经济效益和社会效果程度，为决策者和主管机关审批的上报文件。可以交流

这个没有强制要求，不同地区不同要求，主要看发改委了，我做的案子几十万投资的都要报告

一般信托产品的设计是指集合信托设立时的方案，主要包含以下信息：1、主体简介，包含借款人、股东、担保方、实际控制人等信息披露，包括但不限于财务状况、经营状况等2、项目简介，标的项目的进展情况，一般为可行性报告3、抵押物情况说明，形态，评估价值等4、还款来源说明5、其它增信措施6、交易结构，时间期限安排等7、法律意见补充：一般信托方案，包括但不限于以上信息，通过层层梳理，可以有效的提高项目可行性，尽可能的规避风险，可以说信托的方案设计与信贷流程、投行流程都是互通的。