西安商业市场调研

西安诚凯市场调研公司、西安深瑞市场调查公司！西安诚凯市场调研公司、西安慧捷市场研究有限责任公司！ 1，诚凯公司业务范围：顾客满意度调研 消费者行为调研 市场潜力调研 服务/产品定位调研 商圈调研 广告监测 房地产市场调研 品牌表现调研 竞争对手调研 神秘顾客检测 第三方检测 铺货率调查 商业信息咨询 项目可行性研究 专业市场研究 市场信息搜集 商业计划书撰写 报告撰写服务涉及区域有：陕西、四川、重庆、西安、成都等2，西安慧捷市场研究有限责任公司是一家稳步高速发展的高新型、专家知识管理型咨询、资讯企业。　　西安慧捷市场研究（HJMR）是在成立于1998年的西安统计学院市调中心基础上发展而来的。2003年，依托中国现场统计研究会西安分会、西安财经学院统计学院（原西安统计学院）专家、教授研究梯队及国内外多家知名咨询机构强大技术优势，慧捷市场研究（HJMR）扩大设立西部数据分析中心、商业情报中心、现代企业管理策划中心、市场调研执行中心、市场监控中心、教学实践基地（公司为统计学院指定学生实习基地）五个中心一个基地及河北省分公司。公司是中国市场研究行业协会、中国市场信息调查业协会会员单位。

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目前，西安商业地产基本形成了以东、西大街为主的钟楼商圈；以长安路为主的小寨商圈；以轻工、康复路为主的长乐路商圈这三大商圈。 东、西大街以时尚主题对话世界经济，轻工、康复路商圈以批零兼营延续历史商脉，小寨商圈以高校消费群体接轨国际。而这三大商圈的发展变化，基本使西安商业地产形成了三足鼎立的格局。 ■东、西大街对话世界经济 随着西安西大街———西部第一金街改造的全面完成，西大街沿线的商业地产面临投资、招商等方面的全线升级。与此同时，洒金桥大街改造如火如荼，也给商业地产的开发运作带来了巨大商机。 西部第一金街———西大街的开街迎宾，给沿线商业地产的运营创造了良好的客观条件，上海城、唐人街、中环广场、同方丽人街等商业地产项目相继被推向西安房地产市场的潮头浪尖，相继引进世界级知名品牌以及本土知名度高的老字号品牌店，让西部第一金街逐渐变得名副其实起来。 在招商方面，东、西大街实现了与世界经济融合的高端对话。世界500强企业沃尔玛将进驻骡马市，国际顶级品牌MIR－TILLO（米堤诺）和LOREDANA （罗娜坦娜）入驻亿禾百货，来自马来西亚的百盛已在西大街开店，西安世界贸易中心成功入驻唐人街……而今，意大利MILANO（米兰诺）百货又成功落户上海城。这些国际品牌的落户以及唐人街铜锣湾广场、戴德梁行、北京赛特百货、国内知名品牌的相辅相承，让东、西大街这一千年古街承载了时尚的音符，更实现了东、西大街对话世界经济的高端融合，让东、西大街同这些国际品牌一同走向世界。 ■轻工、康复路延续历史商脉 在西安，具有十几年商业底蕴的康复路、轻工一线，是西北地区极负盛名的服装鞋帽、轻工业品批发零售的集散地。经过十几年的发展演变，不合时宜的商业布局已不堪承担现代商业发展的重任，因而大批量的新生商业地产异军突起，成就并引领了新一代批发零售市场的潮流。 目前，沿西安长乐路一线向东，相继涌现了白马世纪广场、西北商贸中心、时丹达服装城、丹尼尔世纪广场、新兴24G、西北轻工市场等商业地产项目，使这一传统商圈呈现出新的活力。与此相对应的金花南路一带，立丰购物广场也将展示MALL在西北地区的全新内涵，沃尔玛、时代华纳等世界级名品的入驻，给这一区域带来全新的商业活力与新鲜的商业气息。 康复路、轻工一线商圈的壮大，将逐渐引领西北地区批发零售的时代潮流，并以其几十年的商业底蕴与商脉，成为西安商业地产市场上的一支生力军。 ■小寨，后复兴时代接轨国际 今朝人潮涌动的小寨已脱离昔日老旧的面孔，以后复兴时代的超越精神赶超时代潮流，其中表现最突出的当数商业地产。 回顾小寨区域，近年来商业地产开发建设如雨后春笋，不仅有领先潮流的潮流街区、领秀城，更有文化商业地产的有机结合体———雁塔文化新天地。如今，安南城迎来世界顶尖级的家乐福，向南，小寨商圈已波及到电视塔周边，世界级商家百安居的加盟，以及曲江会展国际、西安国际商务港等商业地产的横空出世，使昔日的小寨逐渐与世界接轨，走上了国际化经营的大舞台，不仅提升了区域经济的活力与形象，更主要的是给投资商带来了巨大商机。 小寨商圈不断向外延伸，成为了西安商业地产市场上不可或缺的一员。 ■商业投资蕴涵无限商机 一位城市规划专家告诉记者，西安西大街沿线近20家大型商业项目同时推向市场，如此的招商力度，如此的开发气魄，在中国城市建设史上并不多见。康复路、轻工商圈亦是如此，正是由于有如此的开发建设力度，其中才蕴藏着巨大的商机。 站在时代的角度看，一个城市，为了确保自己的“品牌形象”，就一定要用具备时代特征、令人印象深刻的建筑作为“城市名片”。那么，东、西大街，康复路、轻工沿线，小寨商圈的异军突起，以其时尚的外立面、现代超前的建筑形态、国际视野的经营理念，必将成为西安城市建设中一个里程碑的项目，成为西安现代化城市商业繁荣的标志。 即将成熟的康复路、轻工，小寨商圈，亦成为投资者追捧的热土也就在情理之中。中国只有一个西安，西安只有一个西大街，西部第一金街的高瞻远瞩规划以及与洒金桥大街的有效衔接，使得其得天独厚的优势发挥得淋漓尽致。随着西大街沿线商业地产的发展，西部第一金街将会逐渐成为名副其实的“金街”，成为西安商业地产的一朵奇葩，并将进一步引发西安商圈的财富变局。

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西安的主要购物街道：书院门文化街销售文房四宝的书法和绘画，各种旅游纪念品。 回民街销售各种本地产品，工艺品，旅游纪念品。 3。解放路 - 东大街 - 钟楼 - 南大街 - 沿西街，商业浸淫购物区，现代化的购物中心建筑，汇集了大量的高端百货公司和各种商店，几家大型超市。 4。周围的大雁塔十字的电脑，各种数码产品及配件的专业市场，也有一些大型的数码卖场。 5。小寨商圈，除了大型百货，潮流店扎堆的地方，年轻人的购物天堂。 6。康复路和纺织品市场大量批发各类服装和小商品，良好的视力和精力的讨价还价在这里买了很多便宜的好东西。然而，略显杂乱的市场环境下，外国游客不建议此购物。 西安特性步行街： 1。钟楼冬面200米骡马市商业步行街（购物，休闲，娱乐，食品和饮料）。 2。火车站不到1公里，南五路口十字南中国新城商业步行街（购物，休闲，娱乐，食品和饮料）。 南门东书院门古文化街，商业步行街（书法，工艺品）。 4。南大唐，大雁塔南广场（集购物，休闲，娱乐，食品和饮料）。 5：劳动南唐西（古董，艺术品，传统工艺品）。 6。回族北大街鼓楼回民小吃食品（地方）。

商业街的体量，需要从城市角度做市场调研。一般会考虑以下几个方面 城市整体市场状况：主要商业中心分布、类型、特征，业态构成，人群消费趋向，人流量；政府政策层面对商业的规划方向。 消费市场需求角度：消费者消费观念，档次，规模；目前消费集中地区；新建楼盘社区的分布；各城区居住人口类型、消费档次、观念的比较。 竞争对手研究：各类型商业街的比较，各主要商业业态中有代表性的商家的分析。另外如果已经确定商业街位置的话，需要做SWOT分析，下来就是项目的整体定位了。 另外还有一些政策环境、交通状况、未来发展等方面的分析。 要吃饭了，先写这么多，希望帮到你。

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近年来，西安旅游业发展迅猛，旅游设施不断完善，吃住行游购娱配套发展，旅游产品结构日益合理，档次不断提高；旅游环境日臻改善，现代旅游功能进一步加强；行业管理步入正轨，市场秩序明显好转；旅游服务质量不断提高，综合接待能力和经济效益连年大幅度上升。全市旅游总收入占全市国内生产总值（GDP）的13.5%，旅游业已成为西安市真正的支柱产业和先导产业。西安市还首批获得“中国优秀旅游城市”称号。 目前，西安拥有接待游客床位数达17万张，其中旅游涉外饭店38家，床位2万余张（星级饭店32家，其中五星级4家，四星 级5家，三星级14家，二星级6家，一星级3家），年接待海外旅游者能力达100余万人次。从数量和质量上基本满足了西安旅游观光客人的住宿需求。 目前，西安市共有国际旅行社27家，国内旅行社100多家，组团类型也从单纯旅游观光型到观光、商务、修学、会议、散客、特种旅游等多种类型。许多旅行社由于良好的服务和业绩得到了中外游 客的好评。 为了丰富旅游者的文化娱乐生活，满足休闲度假的需要，西安市建成唐乐宫、古都大剧院、唐华歌舞剧院、陕歌大剧院、银座夜总会、桃园湖保龄球俱乐部等多种形式的文化娱乐设施3700多个；推出了《唐长安乐舞》、《仿唐乐舞》、《秦俑魂》、《陕北民间乐舞》等文艺节目，久演不衰，赢得国内外游客的赞誉。 2008年，西安购房者需要怎样的房子？要在哪儿买房？这些看起来比较难回答的问题终于有了答案。随着3月23日，连续三个周末举行的“万人看楼直通车”活动暂告一段落，我们不仅收获了众多读者的信任，更收获了一份精准的西安购房者购房意向的抽样调查结果。此次“万人看楼”活动中共发放调查问卷6435份，回收有效问卷 2981份，统计结果得出六组有趣的数据，从中基本能解读2008年购房者的需求。 1 家庭年收入 56％—5万元以上 调查项目：□5万元以下44% □5—10万元38% □10—15万元11% □15—20万元4% □20万元以上3% 数据解读：56％的调查对象，家庭年收入高于5万元，其中，家庭年收入在10万元以上的占18％。 本次调查对象涉及公务员、事业单位、国企、私企、外企、个体等各个工作岗位的人员。其中公务员、事业单位和国企占37%。这些购房者不论从家庭年收入状况，还是工作收入的稳定性方面来讲，购买力都比较强，家庭经济能力可以担负每月不低于1800元的按揭贷款。 2 现居住状况 41％—0套房 调查项目：□租房41% □一套房49%□两套房7% □三套及三套以上3% 数据解读：41％的购房者是首次购房。 另外，在对购房目的的调查结果中，29％的购房者买房为了投资，51％的购房者为了居住，20％的购房者为了提高居住质量。 41％的刚性购房需求，将成为西安楼市的购房主力军，这部分人目前的购房需求比较稳定，不易受市场的波动影响；而另外59％的非刚性购房需求，可能会受到市场的影响。但总体来说，2008年西安楼市的市场需求量依然很大。而29％的购房者为投资而买房，也能看出购房者对2008年西安楼市的信心和判断。 3 准备购房时间 53％—2008年 调查项目：□一年内53% □两年内34% □三年内10% □三年以上3% 数据解读：53％的购房者购房需求集中在2008年，他们是今年的主要购房人群，另外34％的购房者虽然准备两年内买房，但随着市场情况的变化，他们也有可能在今年定下满意的房子。其他13％的购房者目前还只是了解市场情况，真正的购房需求可能会在2010年前后。 4 意向购房区域 49%—城南 调查项目： □城东10% □城南49% □城西6% □城北10% □高新10% □曲江2% □长安6% □浐灞5% □临潼2% 数据解读：2007年，城南就是购房意向选择比重最高的区域，占总量的28%。此次调查发现，购房者对城南的青睐程度有增无减，一方面取决于城南高品质楼盘的不断推出，另一方面也因为城南教育、文化、商业环境的不断成熟与完善。 5 意向购房面积 82％—120㎡以下 调查项目：□60㎡以下4% □60—90㎡36% □90—120㎡42% □120—150㎡9% □150㎡以上9% 数据解读：82％的购房者中意120平方米以下的中小户型。 中小户型依然是购房者置业的首选，其意向户型面积主要集中在60—120平方米，选择60平方米以下的小户型占4％，而且多为单身一族或新婚夫妇。另外，中意大户型的购房者大都是三口之家，也有三代人共同生活的家庭。购房者对户型的选择，主要取决于各自的家庭状况。 6 能接受新商品房单价72％—4000元/㎡以下 调查项目： □3000元以下22% □3000—4000元50% □4000—5000元16% □5000—6000元8% □6000—7000元3% □7000元以上1% 数据解读：72％的购房者所能接受的新房价格低于4000元/平方米。 据国家发改委、国家统计局公布的数据显示，西安房屋销售价格同比上涨11.2%，环比上涨0.8%。西安房价的不断上涨，也使购房者对房价的接受程度和对房价的心理预期不断上涨。 从2006年统计部门没有公布过社会平均工资，只是公布上年度的在岗职工平均工资，比如说2006年西安市在岗职工平均工资20475元/年，2007年西安市在岗职工平均工资25012元/年 2007年，西安市商贸行业实现社会消费品零售总额921.58亿元，同比增长18.7％，增幅首次跃居全国15个副省级城市第一位，高于全国1.9个百分点，高于全省0.4个百分点，总量占全省的51.2％。2008年西安市将把促消费、扩内需作为工作重点，力争实现社会消费品零售总额增长17％，突破千亿元大关。