项目选址可行性研究

参考下前瞻产业研究院《学校建设项目可行性研究报告》具体项目还是具体去询问。第1章：学校建设项目总论1.1 前瞻可行性研究步骤1.2 学校建设项目可行性研究基本内容1.2.1 项目名称1.2.2 项目建设背景1.2.3 项目承办单位1.2.4 项目建设用地1.2.5 项目建设期限1.2.6 项目建设内容与规模1.2.7 项目开发建设模式1.2.8 可行性研究报告编制依据1.3 前瞻学校建设项目可行性研究结论1.3.1 前瞻项目政策可行性研究结论1.3.2 前瞻产品方案可行性研究结论1.3.3 前瞻建设场址可行性研究结论1.3.4 前瞻工艺技术可行性研究结论1.3.5 前瞻设备方案可行性研究结论1.3.6 前瞻工程方案可行性研究结论1.3.7 前瞻经济效益可行性研究结论1.3.8 前瞻社会效益可行性研究结论1.3.9 前瞻环境影响可行性研究结论第2章：学校建设行业市场分析与前瞻预测2.1 学校建设项目涉及产品或服务范围2.2 学校建设行业前瞻市场分析2.2.1 政策、经济、技术和社会环境分析2.2.2 市场规模分析2.2.3 盈利情况分析2.2.4 市场竞争分析2.2.5 进入壁垒分析2.3 学校建设行业市场前瞻预测第3章：学校建设项目建设场址分析3.1 学校建设项目建设场址所在位置现状3.1.1 项目建设地地理位置3.1.2 项目建设地土地权类别3.1.3 项目建设地土地利用现状3.2 学校建设项目场址建设条件3.2.1 项目建设场址地形、地貌、地震情况3.2.2 项目建设场址工程地质与水文地质3.2.3 项目建设场址经济条件3.2.4 项目建设场址交通条件3.2.5 项目建设场址公用设施条件3.2.6 项目建设场址防洪、防潮、排涝设施条件3.2.7 项目建设场址法律支持条件3.2.8 项目建设场址气候条件3.2.9 项目建设场址自然资源条件3.2.10 项目建设场址人口条件3.3 学校建设项目建设地条件对比3.3.1 项目建设条件对比3.3.2 项目建设投资对比3.3.3 项目运营费用对比3.3.4 项目推荐场址方案3.3.5 项目场址位置图第4章：学校建设项目技术方案、设备方案和工程方案4.1 学校建设项目技术方案4.1.1 项目生产方法4.1.2 项目工艺流程4.1.3 项目技术来源4.1.4 推荐方案工艺流程图4.2 学校建设项目设备方案4.2.1 项目主要设备选型4.2.2 项目主要设备来源4.2.3 推荐方案的主要设备4.3 学校建设项目工程方案4.3.1 项目工程建设内容4.3.2 项目特殊基础工程方案4.3.3 项目工程建设规模4.3.4 项目建筑安装工程量估算4.3.5 项目主要建设工程一览表第5章：学校建设项目节能方案分析5.1 节能政策与规范分析5.1.1 节能政策分析5.1.2 节能规范分析5.2 学校建设项目能耗状况分析5.2.1 项目所在地能源供应状况5.2.2 项目能源消耗状况分析5.3 学校建设项目节能目标和措施分析5.3.1 项目节能目标5.3.2 节约热能措施5.3.3 节电措施5.3.4 节水措施5.4 学校建设项目节能效果分析5.4.1 装备节能效果5.4.2 建筑节能效果第6章：学校建设项目环境保护分析6.1 学校建设项目建设场址环境条件6.2 学校建设项目主要污染源和污染物6.2.1 项目主要污染源分析6.2.2 项目主要污染物分析6.3 学校建设项目环境保护措施6.3.1 大气污染防治措施6.3.2 噪声污染防治措施6.3.3 水污染防治措施6.3.4 固体废弃物污染防治措施6.3.5 绿化措施6.4 环境保护投资预算6.5 环境影响评价分析6.6 地质灾害及特殊环境影响6.6.1 项目建设地址地质灾害情况6.6.2 项目引发发地质灾害风险6.6.3 地质灾害防御的措施6.6.4 特殊环境影响及保护措施第7章：学校建设项目劳动安全与消防7.1 编制依据和执行标准7.1.1 项目编制依据7.1.2 项目执行标准7.2 危险因素和危害程度7.2.1 安全隐患主要存在部位与危害程度7.2.2 有害物质种类与危害程度7.3 前瞻安全措施方案7.3.1 工艺和设备安全选择措施7.3.2 对危险作业的保护措施7.3.3 对危险场所的防护措施7.4 前瞻消防措施方案7.4.1 火灾隐患分析7.4.2 前瞻消防设施方案第8章：学校建设项目组织架构与人力资源配置8.1 学校建设项目组织架构8.1.1 项目法人组建方案8.1.2 项目管理机构组织架构8.2 学校建设项目人力资源配置8.2.1 项目员工数量8.2.2 员工来源及招聘方案8.2.3 员工培训方案8.2.4 工资与福利第9章：学校建设项目实施进度分析9.1 学校建设项目实施进度规划9.1.1 项目管理机构设立9.1.2 项目资金筹集安排9.1.3 项目技术获取转让9.1.4 项目勘察设计9.1.5 项目设备订货9.1.6 项目施工前期准备9.1.7 项目完整竣工验收9.2 学校建设项目实施进度表第10章：学校建设项目投资预算与融资方案10.1 学校建设项目投资预算10.1.1 项目总投资10.1.2 固定资产投资10.1.3 流动资金10.2 学校建设项目融资方案10.2.1 项目资本金筹措10.2.2 项目债务资金筹措10.2.3 项目融资方案分析第11章：学校建设项目财务评价分析11.1 财务评价依据及范围11.1.1 财务评价依据11.1.2 财务评价范围和方法11.2 前瞻学校建设项目销售收入估算11.2.1 产品生产规模11.2.2 项目实施进度11.2.3 年新增销售收入和增值税及附加估算11.3 前瞻学校建设项目经营成本和总成本费用估算11.3.1 费用估算基础数据11.3.2 年总成本费用估算11.3.3 年经营成本估算11.4 财务盈利能力分析11.4.1 利润总额及分配11.4.2 现金流量分析11.4.3 投资效益分析11.5 财务清偿能力分析11.6 财务生存能力分析11.7 不确定性分析11.7.1 盈亏平衡分析11.7.2 敏感性分析11.8 财务评价主要数据及指标第12章：前瞻学校建设项目社会效益与风险评价分析12.1 社会效益前瞻12.2 学校建设项目风险前瞻12.2.1 项目风险定性分析12.2.2 项目风险防范措施第13章：附图、附表、附件

“建设项目选址意见书”是城市规划区内，经城市规划管理部门审定核发的法律文件，是建设单位编报建设项目可行性研究报告的法律依据。未经核发机关同意，“建设项目选址意见书”核定的有关要求不得变更。建设单位在取得建设项目选址意见书后6个月，建设项目可行性研究报告未经批准又未申请延期，“建设项目选址意见书”即行失效。赵哥 这都能被你找到

可行性研究一般是回答一下问题：1 本项目在技术上是否可行2 经济效益是否显著3 财务上是否盈利3 需要多少人力，物力和资源4 需要多少长时间建设5 需要多少资金依次解决这些问题，对项目进行深入的了解，直到最后得出结论，不断的论证项目的可行性。希望能够帮到你

不知道你是什么项目，也不知道你是什么角色，编制单位？ 一般来说，有了用地计划许可证及批文 ，就不需要选址意见书了，规划许可证是在初步设计批复之后的 你上面说的，还需要环评批复、能评批复、地质灾害评估批复可行性研究报告 需要：1、规划部门出具的规划选址意见2、土地部分出具的土地预审意见3、环保部门出具的环评批复4、再加可行性研究报告、资金证明等资料

一、项目概况二、项目单位概况三、项目的背景及必要性、市场分析四、项目的选址及建设条件五、项目主体工程建设方案六、项目基础设施工程方案七、项目环境保护、节能、劳动安全及卫生、消防等分析八、项目实施进度计划、组织管理、劳动定员七、项目投资估算及资金筹措方案八、项目的招投标方案九、项目的经济和社会效益分析十、项目的风险分析十一、最后得出项目的可行性结论

首先要搞清楚什么是立项？什么是可研？立项其实是一个陈旧的说法，现在国家对投资进行了投资体制改革，将项目根据投资主体及资金来源等分成了审批、核准、备案这三种方式，国家投资及采用国有资金投资的项目实行审批制，实行审批制的项目才需要向发改部门报送可行性研究报告，如市政道路项目等；核准项目就是主要是私人投资的在国家发布的很准目录里面的项目进行很准，这类项目不需要报送可研，只需要报送项目申请报告即可，如房地产项目等；备案项目不需要可研也不需要申请报告是最宽松的一类项目，如一些工业类项目等。一个项目只有对照上面三种类型，进行过审批、核准或者备案，才叫完成立项。你如果是政府投资项目，就需要先行编制可研报告，然后加上其他一些附件，如土地预审意见、环评、能评、选址意见书等，报送发改部门审批，审批文件下发后，你项目才叫完成立项。没有可研报告，发改部门是不会审批的。所以立项是在可研之后，只有证明了你项目是可行的，发改委部门才会审核同意项目的实施。

可行性研究报告前期需要做：项目前期相关资料的收集，比如：项目基本情况、项目负责单位详细介绍、项目的攻品情况、产品的组织劳动定员、项目选址情况，以及相关的证件。可行性研究工作对于整个项目建设过程乃至整个国民经济都有非常重要的意义，为了保证可行性研究工作的科学性、客观性和公正性，有效地防止错误和遗漏，在可行性研究中：首先必须站在客观公正的立场进行调查研究，做好基础资料的收集工作。对于收集的基础资料，要按照客观实际情况进行论证评价，如实地反映客观经济规律，从客观数据出发，通过科学分析，得出项目是否可行的结论。扩展资料市场环境分析：1、行业当前的市场容量、市场规模、发展速度和竞争状况。2、主要企业规模、财务状况、技术研发、营销状况、投资与并购情况、产品种类及市场占有情况等。3、客户需求分析: 消费者及下游产业对产品的购买需求规模、议价能力和需求特征等。4、进出口市场：行业产品进出口市场现状与前景。5、产品市场情况：产品销售状况、需求状况、价格变化、技术研发状况、产品主要的销售渠道变化影响等。6、重点区域市场：主要企业的重点分布区域，客户聚集区域，产业集群，产业地区投资迁移变化。参考资料来源：百度百科——可行性研究报告

1、三者的相同之处：都是项目的前期工作内容。用于项目立项。2、不同之处：项目申请报告用于竞争性领域非政府投资项目的核准。按照管理名录，需要（发改委）核准的项目才要求编制项目申请报告。（有些委局---譬如环保局在项目环评时，也要求提供项目申请报告）项目建议书、项目可研报告都是用于政府投资项目。项目建议书是对拟建项目提出的框架性的总体设想，项目建议书批准后就可以办理选址用地手续、可研报编制。项目建议书及可研报告的审批、项目申请报告核准权限都在发改委。本回答被提问者和网友采纳

建设用地的征用流程：一、申请用地建设单位持经批准的设计任务书或初步设计、年度基本建设计划以及地方政府规定需提交的相应材料、证明和图件，向土地所在地的县级以上地方人民政府土地管理部门申请建设用地，同时填写《建设用地申请表》，并附下列材料;1、建设单位依法设立的有关证明2、项目可行性研究报告批复或其他有关批准文件3、土地行政主管部门出具的建设项目用地预审报告4、初步设计或者其他有关材料5、建设项目总平面布置图6、占有耕地的，提出补充耕地方案7、建设项目位于地质灾害地区的，应提供地质灾害危险性评估报告8、提供地价评估报告。二、受理申请并审查有关文件县级以上人民政府地土行政管理部门负责建设用地的申请、审查、报表工作，对应受理的建设项目，在30日内拟定农用地转用方案、补充耕地方案、征地方案和供地方案，编制建设项目用地呈报说明书，经同级人民政府审核同意后报上一级土地管理部门审查。三、审批用地有批准权的人民政府土地行政管理部门，收到上报土地审批文件，按规定征求有关部门意见后，实行土地管理部门内部会审制度审批土地。四、征地实施经批准的建设用地，由被征用土地所在地的市县人民政府组织实施。1、征地公告。公告内容包括:批准征地的机关、文号、土地用途、范围、面积、征地补偿标准、农业人员安置办法和办理补偿的期限等;2、支付土地补偿费、地上附着物和青苗补偿费;3、安置农业人口;4、征收用地单位的费税;5、直辖市征地争议。五、签发用地证书1、有偿使用土地的，应签订土地使用合同;2、以划拨方式使用土地的，向用地单位签发《国有土地划拨决定书》和《建设用地批准书》;3、用地单位持使用土地证书办理土地登记。六、征地批准后的实施管理建设用地批准后直至颁发土地使用权证书之前，应进行跟踪和管理，其主要任务是:1、会同有关部门落实安置措施;2、督促被征地单位按期移交土地;3、处理征地过程中的各种争议;4、填写征地结案报告。七、颁发土地使用证用地单位向当地土地管理部门提出土地登记申请，经测绘部门测绘，核定用地面积、确地权属界限，地籍管理部门注册登记后，由人民政府颁发土地使用证，作为使用土地的法律凭证。