西安房地产研究报告

去百度文库，查看完整内容>内容来自用户:欧阳剑拔弩张2019-2020年西安房地产市场发展现状及展望汇报人：张芳军西安前瞻地产顾问有限公司2019-07目录ContentsPART1PART2PART3PART4PART5政策精选及预判土地市场盘点商品房市场盘点典型房企表现供需研究及预判经济环境——经济压力虽大，不炒房！经济总体平稳，稳中有进，下行压力加大。重申房住不炒，落实长效机制，首提不将房地产作为刺激经济手段。备注：http://www.cbrc.gov.cn/chinese/newShouDoc/BB8E3EEC78EA4281ADF4A55325AFE271.html经济环境——房地产融资多方收紧，缓拿地，降价促速回款备注：http://www.cbrc.gov.cn/chinese/newShouDoc/BB8E3EEC78EA4281ADF4A55325AFE271.html经济环境——银行利率上浮，房贷额度逐月递减！融360监测：2019年5月全国房贷款平均利率均为2018年以来最低水平，2019年7月开始反弹。华商报：2019年6月西安部分银行悄然下调房贷利率。。2019年8月房贷利率最高上浮18%！经济环境——招商、房地投资垮了！土地财政依赖度高！土地财政收入相比支出依赖度高，招商引资额下滑近6000亿，房地产投资增速下滑拖累经济下滑！发展压力下，政府有推地动力，预计下半年会加大土地供应。时间2016年2017年2018年2019年2019年丝博会西安签约项目及金额统计项目（个）338420537458签约金额（亿元）3698.8911650.7113976.118090.41西安市经营性营地成交金额与财政关系分类201720182019年上半年经

http://www.china-baogao.com/中国报告咨询网有关于房地产行业的市场研究报告：《2009-2013年中国房地产行业调研及投资前景预测报告》，《2009-2012年中国房地产行业深度调研及投资前景预测报告》，《2009-2012年中国房地产行业发展前景预测及战略咨询报告》，《2009-2012年新经济形势下房地产行业发展前景预测及战略咨询报告》，《2009-2012年中国房地产行业调研及投资前景预测报告》......直接在中国报告咨询网上搜索就有了，希望能帮到你！！！！本回答被网友采纳

去百度文库，查看完整内容>内容来自用户:许成文昌建东外滩项目可行性研究报告目录第一部分宗地评价2一、宗地基本情况2二、区域板块分析2三、环境评价3四、交通条件3五、市政规划4第二部分区域市场分析6一、周边楼盘状况6二、价格及客户群体分析7第三部分项目SWOT分析8一、地块SWOT分析8二、项目分析总结9第四部分项目投资测算及价格敏感性分析10一、项目经济技术指标10二、项目投资测算表11三、土地价格敏感性分析（160.5亩）12四、商铺价格敏感性分析（300万/亩）13目标宗地位于漯河市郾城区黄河路与金山路交叉口东北角，占地160亩左右，容积率为3.5。宗地东临沙河，南临漯河市主干道黄河路，紧邻黄河路大桥，西临漯河市主干道金山路，北距规划中的生态水城仅1公里。目标宗地原为漯河市铸造厂，目前宗地围墙已搭设，政府正在对铸造厂进行拆迁工作。宗地北部与双汇·国际花园之间有块空地，该地块为漯河市舒曼置业有限公司所有，目前该地块已无地上附着物，围墙已搭设，但尚未动工，预计未来2年内会动工，届时将与本项目以及广鑫·帝景城形成竞争态势。宗地所处沙北东区属于漯河市被边缘化的区域，西不属于沙北板块，东不属于召陵板块，南不属于铁东板块，是漯河市一个被遗忘的边缘化地带。近年来，该区域由于沿河改造工程进度较慢，区域的开发潜力一直未被挖掘，只有双汇·国际花园唯一一个高档社区孤掌难鸣。区域内的基础设施和生活配套不够完善，也缺乏相应的教

　　房地产可行性研究报告是根据可行性研究对项目进行科学的分析和预测。因此做好开发项目可行性研究工作，是项目成败的先决条件。项目可行性研究是项目立项阶段最重要的核心文件，具有相当大的信息量和工作量，是项目决策的主要依据。　　第一节 可行性研究的概念和作用　　一．可行性研究的概念　　可行性研究是指在投资决策前，对与项目有关的资源、技术、市场、经济、社会等各方面进行全面的分析、论证、和评价，判断项目在技术上是否可行、经济上是否合理、财务上是否盈利，并对多个可能的备选方案进行择优的科学方法，其目的是使房地产开发项目决策科学化、程序化、从而提高决策的可靠性，并为开发项目的实施和控制提供参考。　　我国从20世纪70年代开始引进可行性研究方法，并在政府的主导下加以推广。1981年原国家计委明确“把可行性研究作为建设前期工作中一个重要的技术经济论证阶段，纳入了基本建设程序。1983年2月，原国家计委正式颁布了《关于建设项目进行可行性研究的试行管理办法》，对可行性研究的原则、编制程序、编制内容、审查办法等做了详细的规定，以指导我国的可行性研究工作。　　房地产项目的特点和开发实践证明，项目开发的关键是决策，开发商应高度重视可行性研究的工作质量，随欧康夭参考资料：http://www.fangce.net/Article/yingxiao/fenxi/200704/642.html

根据目前的交通情况贯穿东南西北郊，公交车线路地铁线路的逐步完善，对于房地产行业来说是具有很好的开拓，主要是地段。不知道你是要自己买房住和投资还是想参与房地产开发，这个就要具体而论了

上面那位，西安只有北郊吗？你说的都是垃圾地方，西安几大商圈的房价还要上涨，其它比较有潜力的在一个跳水馆附近，一个北郊迎宾路沿线，一个大雁塔周边，这些地方都火的不要不要的

去百度文库，查看完整内容>内容来自用户:王雪梅房地产市场调查报告范本　　房地产市场调查报告怎么写下面小编整理了房地产市场调查报告范本，欢迎阅读!房地产市场调查报告范本　　关注民生，让百姓实现“住有所居”的目标，是党委、政府的中心工作之一，也是政协组织关心的重要议题。为了深入了解榆林房地产市场起伏较大的原因，促进榆林房产业的健康有序发展，按照XX年榆林市政协总体工作安排，环资委就金融危机对我市房地产业的影响，向榆阳、神木、府谷等7个房地产市场较为完善的县区和市发改、房产、统计等8个相关　　部门及规模较大的房地产企业征集相关资料，并在榆林城区进行了实地视察。为了切实搞好这次视察活动，视察前组织部分委员及相关部门负责同志召开座谈会，就视察路线、房产企业的确定、视察内容以及视察方法广泛征求意见。视察结束后，又召集榆林城区有代表性的房地产企业召开专题座谈会，认真听取他们的意见建议。现就有关榆林市房地产市场视察情况报告如下：　　一、基本情况　　近年来，随着住房制度改革的不断深化，我市住房建设基本形成了以商品房为主、经济适用房和廉租房为辅“三位一体”的住房供应体系，基本解决了不同层次住房困难家庭的住房问题，居住条件得到了很大改善，房地产市场进一步得到完善。

去百度文库，查看完整内容>内容来自用户:欧阳剑拔弩张毕节房地产市场2018年调研报告目录1宏观环境MACRO-ENVIRONMENT2毕节市场概况MARKETING3竞品监控COMPETITIONMONITORING1宏观环境MACRO-ENVIRONMENT贵州GDP增速连续多年位居全国前列经济增速一枝独秀贵州经济自2003年开始，已经持续15年保持两位数增长。2018年贵州固定资产投资比上年增长15.8%。2018相比全国政策明显宽松限限限土限限限贷价售地购商企全首套首付3成二套首付4成国三套部分停贷利率1.1-1.3倍因城设定区域最高销售价格稳房价购房后取得房产证后2-5年才可销售限价竞自持溢价熔断竞配建外地户籍普遍限购1套，本地户籍以限购2套为主商业、办公类项目不得将房屋作为居住使用暂停企事业单位在限购区内买房贵首套首付3成二套首付4成无购房3年内贵阳市土地无不得转让出让将采取无无阳（认贷不认房）“地价熔断”利率1.1-1.4倍方式。2018贵州市场炙手可热，千亿房企争相涌入1月3日海伦堡地产确定进入贵阳市场1月中旬远洋集团正式进入贵阳市场1月29日龙湖地产将进入贵阳3月3日旭辉集团正式宣告进入贵阳3月7日宝能城发集团透露贵阳市已落地3个项目5月22日金辉集团确定进入贵阳市场4月19日中南置地正式落地贵阳4月13日华侨城贵阳首个项目确认落户南明区4月初雅居乐拟建田园综合体项目3月9日佳源国际控股成立贵阳合资

我们公司有一份关于房地产项目的可研报告，我把里面的框架给你简单罗列一下啊。报告目录： 　一、海南房地产项目总论 　1、项目背景 　2、建设单位基本情况3、项目建设意义及重要性4、存在问题及建议 二、海南房地产项目市场分析和营销战略 　1、海南房地产市场概况 　2、市场预测 　3、营销战略 三、建设条件与场址选择 　1、建设条件　2、场址选址 四、海南房地产项目建设规模及功能标准 　1、建设规模　2、功能标准 五、海南房地产项目建设方案 　1、建筑方案 　2、平面布置方案　3、配套公用工程 六、项目实施进度安排 　1、工程项目管理 　2、项目实施进度 七、海南房地产项目投资估算与资金筹措 　1、投资估算 　2、资金筹措　3、投资使用计划 八、海南房地产项目财务分析与敏感性分析 　1、生产成本和销售收入估算 　2、财务评价 　3、不确定性分析　4、敏感性分析　九、社会效益分析 　1、社会效益分析 　2、项目与所在地区互适性分析 十、风险分析 　1、风险类别 　2、风险应对措施 十一、可行性研究结论与建议 　1、结论 　2、建议 附件：　1、项目承办单位营业执照、法人证书复印件 　2、当地规划、国土、环保等部门关于项目的支持文件 　3、自有资金存款证明 　4、相关银行贷款承诺 　5、其他相关证明材料 　6、项目财务分析报表 这只是一个框架，基本的内容都涉及到了，但是每个房地产项目都有自己的特点，不可能很严格的按照这个目录来写，肯定会删减添加一下，以使之更加符合不同的情况。我们这个报告时请海大源咨询公司做的，你要是需要做一份可以报告的话可以找海大源，他们是专业做这个的。第一部分 项目总论 41.项目背景 41.1 项目名称 41.2 承担可行性研究工作的单位 41.3 研究工作依据 41.4 项目建设规模和内容 4第二部分 项目投资环境研究 61.区域宏观经济环境分析 61.1区域经济发展总体概况 61.2区域未来发展预测 222.区域房地产总体市场分析 282.1区域房地产市场供应状况分析 282.2区域房地产市场需求状况分析 292.3区域房地产市场价格分析 302.4区域房地产市场未来发展预测 31第三部分 区域市场分析 331.区域发展概况 331.1区域总体概述 331.2区域经济社会发展概况 331.3区域交通组织状况 341.4区域配套设施状况 371.5区域规划发展前景 412.区域房地产市场分析 442.1区域房地产市场供应状况分析 442.2区域房地产市场需求状况分析 482.3区域房地产市场价格分析 522.4区域房地产市场未来发展预测 543.区域土地市场分析 563.1区域土地市场分析 563.2区域土地市场总结 59第四部分 项目整体分析 601.项目用地解析 601.1项目地块概述 601.2项目地理位置 601.3建设条件评价 611.4规划限制条件 612.用地周边环境分析 623.地块交通条件分析 644.周边配套设施分析 655.项目S.W.O.T.分析 655.1项目优势分析 655.2项目劣势分析 665.3项目机会点 665.4项目威胁点 675.5项目总结评价 67第五部分 项目初步定位 691.项目客户定位 692.项目物业定位 703.项目价格定位 71第六部分 项目发展模式 791.项目开发模式 792.项目盈利模式 81第七部分 项目财务分析 821. 主要经济技术指标表 822. 项目投标报价思路 823.低价位竞拍的财务分析 834.高价位竞拍的财务分析 855.综述 87第三部分 项目财务分析 27 1.直接费用测算 27 2.间接费用测算 28 3.收入测算 29 4.静态指标分析 29