文化旅游可研报告

去百度文库，查看完整内容>内容来自用户:胡鹏文化旅游项目的可行性研究报告（此文档为word格式，下载后您可任意修改编辑）1、项目背景随着人们生活水平日益提高和闲暇时间增多，旅游业正成为当今世界最具生机活力、永不衰落的“朝阳产业”，成为经济增长的新“亮点”。改革开放以来，我国旅游业已经实现了连续30多年的持续、快速发展，旅游业在国民经济中的地位和作用日益增强，国内旅游人数和效益指标有了百倍以上的增长，国际旅游各项指标比80年代初有了四五十倍以上的增长，实现了从“资源大国”到“亚洲旅游大国”的历史性跨越。随着小康社会的到来，我国旅游发展格局和态势正在发生着深刻地变化，从“观光时代”和“休闲度假时代”向“历史文化艺术”转变，人们的休闲时间也越来越多，传统工作和休闲概念已经逐步地模糊，人们也更加注重文化精神的消费与追求，这种变化大大刺激了休闲度假旅游和文化旅游的发展，休闲消费已经成为我国旅游业新的增长点。追求文化、享受大自然，已逐渐成为一种社会时尚，是现代旅游发展所追求的核心价值。文化休闲旅游主动顺应了人们旅游观念的改变和对艺术追求，拓展了旅游方式，丰富了旅游的内涵，是第二代旅游发展的一个重要方向2、项目概况（1）、项目名称：北京乡土文化园二、2青龙湖镇工业发展的优势并不明显。由于原有工业基础较为薄弱，发展工业有两条可以选择的道路，一是吸引外来资本进入，二是依靠自身力量和积累。房山区是北京市工业基础较为薄弱的地区，良乡的开发

各类可行性研究内容侧重点差异较大，但一般应包括以下内容： 1.投资必要性。主要根据市场调查及预测的结果，以及有关的产业政策等因素，论证项目投资建设的必要性。 2.技术的可行性。 主要从事项目实施的技术角度，合理设计技术方案，并进行比选和评价。 3.财务可行性。主要从项目及投资者的角度，设计合理财务方案，从企业理财的角度进行资本预算，评价项目的财务盈利能力，进行投资决策，并从融资主体(企业)的角度评价股东投资收益、现金流量计划及债务清偿能力。 4.组织可行性。制定合理的项目实施进度计划、设计合理组织机构、选择经验丰富的管理人员、建立良好的协作关系、制定合适的培训计划等，保证项目顺利执行。 5.经济可行性。主要是从资源配置的角度衡量项目的价值，评价项目在实现区域经济发展目标、有效配置经济资源、增加供应、创造就业、改善环境、提高人民生活等方面的效益。 6.社会可行性。主要分析项目对社会的影响，包括政治体制、方针政策、经济结构、法律道德、宗教民族、妇女儿童及社会稳定性等。 7.风险因素及对策。主要是对项目的市场风险、技术风险、财务风险、组织风险、法律风险、经济及社会风险等因素进行评价，制定规避风险的对策，为项目全过程的风险管理提供依据。

去百度文库，查看完整内容>内容来自用户:赵成金***********文化旅游园区建设********文化旅游开发项目可行性研究报告编制单位：编制时间：二○一○年二月1.1.1项目名称：********文化旅游开发建设项目1.1.2建设性质：新建1.1.3建设规模：项目总建筑面积********平方米，年接待游客********万人次。1.1.4项目建设单位：***公司1.1.5项目建设位置：拟选址在***市********，占地基本呈长方形，净用地面积1********400平方米，折合土地*****亩。1.2.1可行性研究报告编制的依据⑴市场调研报告及项目基础资料⑵《旅游资源分类、调查和评价》（GB/T 18972-2003）⑶《旅游规划通则》（GB/T 18971－2003）⑷国务院常务会议讨论并原则通过的《关于加快发展旅游业的意见》⑸《中共河南省委、河南省人民政府关于大力发展文化产业的意见》（豫发[2005]14号）⑹《中共河南省委河南省人民政府关于加快发展服务业的若干意见》(豫发〔2008〕10号)⑺《河南省建设文化强省规划纲要（2005—2020年）》⑻《***市国民经济与社会发展第十一个五年规划纲要》⑼《***市建设文化强市规划纲要（2008—2020年）》⑽《***********文化旅游园区修建性详细规划》⑾《民用建筑设计通则》（GB50532-2005）⑿《建筑设计防火规范》（GB50016-2006）1.2.2编制范围本可行性研究报告按照国家计委关于建设项目可行性研究的内容和深度的有关规定及《建设项目经济济评价方法与参数》

海大源应该可以，我们公司前两周请海大源的老师给我们做人力资源管理的培训时，聊天的过程中才知道海大源还可以做各种项目的可研报告，好像主要是做旅游项目的可研，像地产和其他工业项目好像也可以做，所以建议你可以亲自了解一下海大源，从我的角度来看，海大源的服务还是很周到的，态度也很认真，值得你去和他们接触一下

去百度文库，查看完整内容>内容来自用户:胡园云南某旅游区建设项目可行性研究报告项目所在地位于XX江XX自治州东部的XX县，东连丽江、剑川，北邻维西，南接云龙，西与XX江州腹地相连。境内山峦叠嶂，江河纵横，碧罗雪山和澜沧江由北至南总管全境，属横断山脉横向切割的高山地貌，其自古以来是XX江通往云南内地的交通要塞。XX旅游区位于XX东北部，距XX县城55.2公里，距通甸乡11.2公里，XX旅游区紧邻世界自然遗产三江并流老君山片区，旅游区距老君山主峰直线距离8公里。XX旅游区是由XX世界自然遗产地、罗古箐省级风景名胜区组成的，以普米原生态文化、丹霞奇石、杜鹃花海、生物多样性为资源特色，主要功能为民俗文化旅游、生态旅游、观光旅游为主的旅游区。旅游区地处云岭山系老君山、雪帮山之间，位于老君山西坡，海拔约为3200米，北部有一个约为17平方公里的高山草甸——XX。在水域风光方面，旅游区的水域风光资源主要由众多的溪流形成的河段、跌水、飞瀑构成，植被茂密，水域丰富，主要有罗古箐河、吉丽吉河、三岔河、卡拉布河、拉杂竹河、XX河，溪边杜鹃花及无名野花花团锦簇；生物景观方面，旅游区中的XX片区属三江并流世界遗产，是老君山生物多样性的典型区，其中国家重点保护植物12种，兽类13种，鸟类16种，海拔2800米以下以云南松、华山松及栎类树林为主，海拔高的地方以冷杉、云杉为主。3综合经济效益、社会效益和2旅游区有国家一级保护动物：滇金丝猴、金钱豹、云豹等三种。国家二级保护动物有：黑熊、马来熊、

去百度文库，查看完整内容>内容来自用户:曾力旅游度假区规划分区（A8、A9）开发项目可行性研究报告呈报时间：二0 0五年六月二十七日一、项目概况（一）、开发项目区位条件威海九龙湾旅游度假区位于经济技术开发区大庆路以北，西起九龙河，东至海埠路，北临大海。A8、A9地块为度假区规划分区，位于威海湾南侧，东、北临规划环路，西侧与皇冠房地产先期开发的九龙湾花园小区隔河相对，是九龙湾旅游度假区地理位置最为优越的规划分区之一。（二）、规划方案旅游度假区规划总用地面积140.92公顷，居住人口1.59万人，其中A8、A9规划分区总用地3.61公顷，规划用地3.18公顷，规划以居住为主，兼容办公、商业、文化娱乐等功能，充分体现了以人为本的对居住环境、居住类型、居住心理的要求。规划北部A8地块以居住为主，沿大庆路的A9地块以商业、办公为主，兼容一部分住宅。总建筑面积为90860㎡，其中多层住宅6621㎡；高层（18层）住宅建筑面积为53682㎡；商业、公用、办公建筑面积为11768㎡；地下储藏室3749㎡；地下车库376个，建筑面积15040㎡。建筑密度20.1%，容积率为2.27。整体规划充分考虑了各性质用地间的相互协调和衔接，体现了规划区的现代和时尚，具备了高品质的居住环境和高标准的生活服务设施，创造了清新、雅致的人文居住园区。二、建设条件3四、市场分析与价格预测2（七、风险分析（项目盈亏平衡分析）411

去百度文库，查看完整内容>内容来自用户:柏华美游客服务中心建设项目可行性研究报告(1)项目名称:xx县xx镇游客服务中心建设项目(2)建设性质:新建(3)项目主管单位:xx县xx镇人民政府(4)项目实施单位: xx县xx镇人民政府(5)项目法人代表: xx(6)项目单位联系地址: xx县xx镇人民政府(7)项目建设地点:xx县xx镇集镇规划区的社区文化活动中心旁(8)项目建设标准:三级游客目的地游客服务中心。(9)项目建设规模及内容:1、游客接待中心：建筑面积1660平方米，功能：旅游信息咨询、景区风光展示、旅游商品销售、导游服务、餐饮住宿等服务功能及设施。2、停车场：标准停车位30个。3、配套建设水、电、气及环境基础设施。4、项目建设用地面积2700平方米（4.05亩）。旅游服务中心用地面积1200平方米，道路停车场用地1500平方米。（10）建设工期：1年，2012年4月—2013年3月（11）项目估算总投资：461.74万元，其中工程费344.6万元，土地使用费60.75万元，工程建设其他费31.19万元，预备费25.2万元。(12)资金来源：其来源为申请上级补助300万元，其余地方自筹。xx镇位于xx县南部，距县城38公里，东邻鲁纳乡、上村乡，南接驾车乡，西靠大海乡，北连金钟镇，东北面是新街乡和雨碌乡，西南面与昆明市东川区接壤，会曲公路、国道213线、嵩待、昭待高速公路交汇于集镇，有“（二）人口和社会经济根据《（五）近期规划主要集镇建设目标由于（2011xx“(2)xx二、是提高旅游产业具有资源消耗低、带动系数大、

去百度文库，查看完整内容>内容来自用户:兰成孟民俗博物馆项目可行性研究报告（此文档为word格式,下载后您可任意修改编辑！）第一章总论一、项目概况（一）项目名称：民俗博物馆建设项目（二）项目性质：新建（三）建设单位：某某县某某旅游开发有限公司（四）项目法人代表：林某（四）建设地址：某某县白土镇（五）建设规模及内容项目用地面积17385平方米（26亩），建筑面积14451平方米，建筑密度33.6%，容积率1.2，绿化率18.2%。文物收藏、配套通风、通讯、安全监控、信息网络等辅助工程和供水、供电、排水等公共设施。（六）建设工期项目建设工期为一年，从2012年10月至2013年10月。（七）投资估算及资金筹措项目建设投资总额1945万元，项目建设资金由某某县某某旅游开发有限公司自筹。二、可行性研究报告编制依据和范围（一）编制的依据1、《中华人民共和国文物保护法》（2002年）；2、《中华人民共和国环境保护法》（1989年）；3、《中华人民共和国城乡规划法》（2008年）；4、《中华人民共和国文物保护法实施条例》（2003年）；5、国家旅游局《关于进一步促进旅游业发展的意见》（旅发[2007]51号）；6、文化部《关于支持和促进文化产业发展的若干意见》；7、《抢救性文物保护设施项目建设十一五规划》发改委四、主要技术经济指标二、项目建设的必要性民俗博物馆教育具有社会化教育、辅助性教育、休闲性教育、业余知识型教育等特

一、 中国旅游广告概述及现状 经济的稳步发展和人民生活水平的日益提高，旅游活动逐渐成为人们生活中的一个重要内容，促进了国内旅游市场的蓬勃发展。旅游产品的生产企业之间的竞争日趋激烈，旅游产品的推广，越来越多地借助媒体广告来扩大影响力，吸引客源。旅游产品通过广告形式进行宣传与推广，成为旅游产业市场化的一个重要标志。旅游广告逐渐从普通的商品广告中脱颖而出，成为专门的广告分类。因此，针对我国目前旅游市场的特点和现状，研究媒体广告在旅游推广中的应用，是旅游研究的一个新课题。 1.1 旅游广告的含义 旅游广告作为旅游企业投资发布的、推动旅游产品销售的一种重要手段。旅游广告主要是指由旅游企业出资，通过各种媒介进行有关旅游产品、旅游服务和旅游信息的有偿的、有组织的、综合的、劝服性的、非人员的（Non-personal）信息传播活动。旅游广告就是通过运用各种媒体手段，广泛宣传和推广旅游产品，有效地推动旅游产品的销售，从而帮助旅游企业获得经济利益。 旅游广告要求广告制作人掌握广告宣传的特点与方法，并紧密结合旅游产品的特点和特性，通过有形的视觉效果或劝服性的宣传途径，以迎合旅游者的消费行为与消费心理为目的，有效地把旅游产品推广出去。在形象地表现旅游产品的同时，如何突出旅游产品中隐含的无形服务的价值，如何展现旅游产品中的文化渊源和形象内涵，如何诱发起受众的旅游需求并促进其最终采取行动，应成为旅游广告人重点考虑的内容。 1.2 旅游广告的研究现状 与旅游市场迅速发展不平衡的是旅游广告的应用与研究薄弱，国内外对旅游广告的理论研究处于泛论阶段，学者和研究人员在基础理论的研究上尚未形成共识。有关旅游广告研究的专题研究和书籍很少，《Advertising in Tourism and Leisure Instry》（Morga & Pritchard, 1998）是目前得到较为广泛认可与传播的旅游广告的专著，上海华东师范出版的《旅游广告实务》是我国旅游广告专著之一，但该书仅通过一些实际案例进行阐述，没有从中提炼出具有实操意义的方法或策略。《旅游学刊》以及学院的学报也曾经发表过一些针对个案研究的相关文章。总体而言，旅游广告的理论与应用研究仍不成熟，对旅游广告的理论研究，一方面是来自对大众传播理论研究的借鉴与参考，另一方面主要是在旅游地形象研究中的延伸，但这两者在对旅游广告的应用研究都具有一定的片面性，理论的研究不深入，对实际的指导意义不强。 二、 旅游广告的主要特点 作为一种分类广告，旅游广告具有一般商业广告的各种特点，如有偿性、时效性、目的性、指向性与形式多样、内容广泛等特点。此外，由于旅游产品的在生产、销售、推广及消费中的特点，又决定了旅游广告还具有有别于一般商业广告的其他特点，主要有以下几点： 2.1 旅游产品的高卷入性要求广告传播的高互动性（Interactivity） 传播学上的“互动性”是发生在双方或者多方之间的智能的、复杂的、多向的、动态的特性。Heeter指出，互动的核心概念就是“信息的控制”，也就是信息接受方对信息的控制。Steuer（1992）提出“媒体互动性的水平分类界定”，提出媒体互动性的两个最主要的定义方法：人际互动（Human-human interaction）和人信互动（Human-message interaction）。人际互动是指信息发送者与信息接受者之间的双向沟通，也就是传播的高互动性。根据人际互动和人信互动这两个纬度，Chang-Hoan Cho等人将广告的互动性归纳为：人们通过与广告信息和广告主互动的形式对广告活动的参与程度。广告互动的本质就是受众对广告信息的控制程度。Chang-Hoan Cho等通过实验测定，首次提出广告互动性与消费卷入程度的关系，产品购买的卷入程度越高，消费者与广告主进行信息交流的要求越高，沟通也越顺畅，广告的互动性越强。 营销学之父菲利普·科特勒在其著名的《市场营销管理》中指出，“较为复杂和花钱多的决策往往凝结着购买者的反复衡量，而且还包含许多购买决策的参与者”。毫无疑问，旅游产品是高卷入性的产品，尤其是当前我国旅游消费还远没有成为人们日常生的必需品。旅游者在旅游决策之前，需要经过反复地信息收集、整理、比较、筛选和决策，出行前也要进行诸多准备。此外，旅游活动的异地性和跨文化性，以及异地性所带来的陌生感和不安全感，会增强旅游者对目的地的信息、旅游企业以及有过相关体验的其他旅游者信息交流的需求。旅游广告主如针对这种消费心理，能提供高互动性的传播与信息交流平台，帮助旅游者加深对其旅游产品的认知和记忆，更好地帮助旅游者做出旅游决策，享受旅游体验。 2.2 旅游产品的综合性决定广告信息高度的立体化 旅游产品既包括旅游地有形的各种景点特色和接待设施，更主要的是以接待设施为载体的无形的服务，涉及到旅游组织者和旅游地的接待部门以及方方面面服务的人员。旅游产品的综合性，决定了旅游产品广告推广中信息量含量极高，要求广告主能够提供立体化的信息资源，既包括旅游地的景区、交通、餐饮住宿、购物等接待设施的横向信息，还必须通过不同形式的纵向信息，向旅游者提供诸如旅游常识、景区优势特色、审美鉴赏、历史文化、应变求生等相关知识，丰富旅游者或潜在旅游者的知识，帮助旅游者更好地达到旅游审美和愉悦的效果。此外，旅游广告以“信息”的面目出现，也起到模糊广告界限的作用，能够更好地拉近旅游企业与消费者的距离。 2.3 旅游产品产销的时空统一性决定广告表现形式的多元化 旅游产品本质特征是生产与销售在时空上具有统一性。旅游产品的生产过程即是旅游者消费产品的过程，旅游者实质上是参与了旅游产品的生产过程。因此，在这个过程中如何更好地引导和控制旅游者的参与行动，是旅游活动得以顺利进行的关键所在。所以，在旅游活动开始前、进行中以及结束后对旅游者的导向、教育以及审美、文化的熏陶，也是旅游企业进行旅游广告重点考虑的内容之一。除了提供立体化的旅游信息外，旅游广告主还要通过电视、报纸、杂志、互联网、公益活动等各种形式，多元化、多层次地整合具体的旅游产品广告，才能达到对旅游者进行市场培养和推广旅游产品的目的。 2.4 旅游消费的性质决定广告信息鲜明的个性化（Indivialization） 旅游消费是一种体验型的消费，由于受到旅游者、旅游服务人员以及目的地居民之间的互动关系的影响，旅游体验受情感因素影响较强。旅游者的消费行为与旅游体验的个性化，决定了旅游广告的诉求具有较强的个性化。旅游企业必须针对不同的目标市场，不同的广告受众，采取相应的广告策略和形式，充分体现旅游产品自身的、与众不同的特色，以更好地吸引旅游者。随着新媒体技术的应用，旅游广告信息的碎片化（segmentation）、个性化和针对性将更加鲜明，广告制作与发布也将更加向“个性定制”发展。 2.5 旅游体验的异地性决定广告诉求丰富的多面性 旅游活动是旅游者离开惯常环境进行异地的活动审美和愉悦体验。旅游活动的异地性会影响旅游者的旅游知觉，异地文化、民俗民风、生活习俗、生疏环境等会给旅游者带来一定的陌生感、不安全感和奇异感。这就要求旅游广告在推广旅游产品时，要把激发旅游者的旅游欲望和消除旅游者对异地文化的戒备和排斥，作为广告诉求的重点。广告的诉求必须结合情感号召与理性介绍，一方面利用人们求美求奇的心理，制作能诱发旅游者旅游欲望的情感广告；另一方面，多渠道多途径地向旅游者提供理性的出游相关信息，帮助旅游者消除出行的疑虑和担忧，应对旅游过程中所遇到的一些问题，以丰富的多方面的信息进行广告宣传，从而更有效地推广旅游产品和旅游地形象。你这样写就对咯`