文化产业园区可行性研究报告

你好朋友，这个要去相关的土地部门咨询一下，估计没有什么审批手续。因为这块地你已经租下来了，使用权就归你。不过，既然是拆迁地块，你为什么还要租呢？这是有风险的。祝你好运，谢谢。

丰台区2012年国民经济和社会发展统计公报 来源:丰台区统计局 调查队 发布日期:2013-5-3 一、综合　经济增长：初步核算，全年实现地区生产总值922.5亿元，比上年增长9.5%。其中，第一产业增加值1.2亿元，增长34.1%；第二产业增加值206.5亿元，下降0.4%；第三产业增加值714.8亿元，增长12.6%。　　按常住人口计算，全区人均地区生产总值达到42084元（按年末汇率折合6695美元），比上年增长6.9%。三次产业结构由上年的0.1：24.6：75.3变化为0.1：22.4：77.5。表1 2012年地区生产总值　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　单位：亿元指 标 2012年 比上年增长%地区生产总值 922.5 9.5第一产业 1.2 34.1第二产业 206.5 -0.4工业 104.7 -3.6建筑业 101.8 3.2第三产业 714.8 12.6交通运输、仓储和邮政业 29.7 -15.2信息传输、计算机服务和软件业 29.4 -28.4批发和零售业 103.2 3.6住宿和餐饮业 25.5 9.4金融业 89.2 21.5房地产业 83.9 21.2租赁和商务服务业 85.9 22.6科学研究、技术服务和地质勘查业 141.6 27.3水利、环境和公共设施管理业 11.4 14.9居民服务和其他服务业 14.3 15.2教育 30.4 15.3卫生、社会保障和社会福利业 17.7 7.0文化、体育和娱乐业 18.3 15.3公共管理和社会组织 34.1 12.4　　财政：全区完成地方公共财政预算收入68.6亿元，比上年增长12.8%；其中，增值税、营业税、企业所得税和城市维护建设税分别增长4.4%、14%、10.8%和11.6%。全区地方公共财政预算支出142.4亿元，比上年增长32.8%。　　就业：全年城镇新增就业3.47万人。年末全区城镇实有登记失业人员9495人，比上年末减少666人。城镇登记失业率为1.67%，比上年末下降0.27个百分点。二、人口、人民生活和社会保障　　人口：年末全区常住人口221.4万人，比上年末增加4.4万人；其中常住外来人口83.7万人，占常住人口的比重为37.8%。在全部常住人口中，城镇人口220.1万人，占常住人口的99.4%。全区常住人口出生率为8.38‰，死亡率为3.60‰，自然增长率为4.78‰。年末全区户籍人口109.7万人，比上年末增加1.6万人。　　人民生活：全年城镇居民人均可支配收入34200元，比上年增长11.5%；农村居民人均纯收入18502元，比上年增长11.8%。城镇居民恩格尔系数为32.0%，比上年下降1.4个百分点；农村居民恩格尔系数为34.4%，上升0.1个百分点。全区城镇居民人均住房建筑面积28.25平方米，农村居民人均住房面积35.91平方米。　　社会保障：年末全区参加基本养老、基本医疗、失业和工伤保险人数分别为71.8万人、83.1万人、55.8万人和52.5万人，比上年末增加7.8万人、7.3万人、8.4万人和3.6万人。年末参加城乡居民养老保险的农村居民为8.5万人，比上年末增加0.15万人。全区享受城市最低生活保障的居民为12091人，享受农村最低生活保障的农民为701人。社会保障相关待遇标准有所提高。表2 社会保障相关待遇标准变化情况 单位：元/月指 标 2012年 2011年城市居民最低生活保障标准 520 500农村居民最低生活保障标准 520 500职工最低工资标准 1260 1160　　年末全区有各类收养性社会福利单位23家，床位4630张，收养各类人员2209人。三、环境、安全生产　　环境：全区有密闭式清洁站250座，生活垃圾无害化处理率为100%。城市道路日清扫保洁面积1989万平方米。全年空气质量二级和好于二级的天数为278天（丰台镇），比上年增加17天，占全年总天数的比重为76%。全区城市绿化覆盖率达到46.5%，比上年提高1.6个百分点。林木绿化率为39.7%，比上年提高0.7个百分点。人均公园绿地面积14.8平方米，比上年增加1.8平方米。　　安全生产：全年共发生道路交通死亡事故50起，比上年减少10起；死亡53人，减少10人。发生铁路交通死亡事故7起，比上年增加1起；死亡7人，增加1人。发生生产安全死亡事故9起，比上年减少4起；死亡11人，减少3人。发生火灾350起，比上年增加19起；死亡2人，增加1人。四、城市建设和新农村建设　　道路建设：地铁10号线二期开通试运营，7号线、14号线建设顺利进行。北宫南路、万源北路等20条道路建设加快推进。　　危旧房改造：全年危旧房改造工程实现开复工面积42.5万平方米，其中本年新开工面积15万平方米。竣工面积11.5万平方米，其中住宅8.4万平方米。　　公用事业：完成2万户老旧小区综合改造和3.2万户供热管网改造工程，改造完成13个小区电网配电设施。河西再生水厂开工建设，草桥燃气热电厂基本完工，生活垃圾循环经济园渗沥液处理厂建成使用。　　新农村建设：稳步推进农村城市化进程，城乡结合部8个重点村城市化工程取得重大进展，撤村转居工作稳步推进。建立农村基础实施维护与管理长效机制，提高农村公益岗位人员补贴标准，增加环境片林和荒山造林养护费。出台《加快河西地区发展实施意见》，建立经济薄弱村帮扶机制，投资19.2亿元用于河西地区重点项目建设。五、农业、工业、建筑业　　农业：全年实现农林牧渔业总产值3.4亿元，比上年增长31.1%。其中，在平原造林工程的拉动下，林业实现产值1.4亿元，比上年增长2.8倍。花卉产值1.1亿元,增长28.1%。全区粮食播种面积4640亩，比上年下降25.4%；粮食产量1004吨，下降30%。 表3 2012年主要农副产品产量指 标 单 位 产 量 比上年增长%粮食 吨 1004 -30.0蔬菜 吨 4044 -45.5鲜蛋 吨 852 -48.8牛奶 吨 2977 -1.8出栏生猪 头 4795 -55.4水产品 吨 623 -8.7干鲜果 吨 1490 -14.2　　全区有农业观光园13个，比上年增加3个。全年共接待116.5万人次，比上年下降3.3%；实现总收入2687万元，增长22.4%。　　工业：全年规模以上工业企业实现工业总产值372.9亿元，比上年下降6.6%。从主要行业看，在产值列前10位的重点行业中，仪器仪表制造业、农副食品加工业、金属制品业和医药制品业分别增长40.7%、15%、8.2%和1%，其他6个行业均呈下降趋势，其中铁路、船舶、航空航天和其他运输设备制造业、汽车制造业和通用设备制造业分别下降10.7%、7.8%和45.6%。　　全年规模以上工业企业实现销售产值377.7亿元，比上年下降3.5%，其中出口交货值14.7亿元，增长27.5%。 表4 2012年规模以上工业企业总产值 单位：亿元指 标 2012年 比上年增长%工业总产值 372.9 -6.6其中:轻工业 67.8 -2.6重工业 305.0 -7.4其中:铁路、船舶、航空航天和其他运输设备制造业 67.4 -10.7金属制品业 42.4 8.2非金属矿物制品业 30.1 -3.3通用设备制造业 23.5 -45.6汽车制造业 22.5 -7.8计算机、通信和其他电子设备制造业 22.0 -10.2仪器仪表制造业 21.3 40.7专用设备制造业 20.6 -3.0医药制品业 16.0 1.0农副食品加工业 15.0 15.0　　全年规模以上工业企业实现利润27.6亿元，比上年下降18.6%；实现利税总额42.4亿元，下降9.1%。　　建筑业：全区具有资质等级的建筑施工企业全年完成建筑业总产值814.7亿元，比上年增长4.8%。房屋建筑施工面积5215.8万平方米，比上年增长6.8%，其中本年新开工面积1445.6万平方米，下降21.1%；房屋建筑竣工面积785.1万平方米，下降9.5%。 六、固定资产投资与房地产开发　　固定资产投资：全年完成固定资产投资660.1亿元，比上年增长19.4%；其中基础设施投资248.4亿元，下降4.3%。　　分登记注册类型看，国有内资单位完成投资274亿元，比上年下降8.3%；非国有内资单位完成投资372.3亿元，增长51.5%；外商及港澳台商完成投资13.8亿元，增长64.7%。　　分产业看，第一产业投资15.1亿元，比上年增长38.6倍；第二产业投资47.7亿元，增长16.6%，其中工业投资47.1亿元，增长16%；第三产业投资597.3亿元，增长16.7%。　　分城乡看，城镇投资653亿元，比上年增长18.8%；农村投资7亿元，增长1.3倍。　　房地产开发：全年完成房地产开发投资358.9亿元，比上年增长33%。其中，住宅投资166.3亿元，增长5.7%；办公楼投资75.2亿元，增长86.3%。　　全年商品房施工面积1288.8万平方米，比上年增长29.9%，其中本年新开工面积317.6万平方米，下降21.1%。商品住宅施工面积717.7万平方米，增长17.7%。　　全年商品房竣工面积214.6万平方米，比上年增长32.9%，其中商品住宅竣工面积133.2万平方米，增长24.3%。　　全年销售商品房142.1万平方米，比上年增长56.3%，其中商品住宅93.5万平方米，增长86.2%。七、国内贸易、对外经济、旅游 　　国内贸易：全年实现社会消费品零售额826.8亿元，比上年增长12%。表5 2012年社会消费品零售额单位：亿元指 标 2012年 比上年增长%社会消费品零售额 826.8 12.0其中：限额以上企业 550.5 5.7限额以下企业及个体经营户 69.5 29.3商品交易市场 206.8 26.2　　全年销售机动车57.4万辆，比上年增长60.6%。其中，销售新车12.7万辆，增长14.5%；销售旧车44.8万辆，增长81.2%。　　对外经济：全年新批三资企业20家，比上年减少10家。投资总额11395.1万美元，下降65.7%；注册资本7582.3万美元，下降72.5%；合同外资3522.5万美元，下降87.3%。实际利用外资1.7亿美元，比上年增长1.3倍。　　全年海关进出口总额136.1亿美元，比上年增长16.4%。其中进口总额117.7亿美元，增长20.8%；出口总额18.4亿美元，下降5.3%。　　旅游：全区旅游业接待总人数1592.2万人次，比上年增长14.1%；其中旅游景区（点）接待864.4万人次，增长3.5%。实现旅游总收入144亿元，比上年增长13.3%；其中旅游商业收入83.7亿元，增长7.1%。 八、科技园区 　　中关村科技园区丰台园全年实现总收入2860亿元，比上年增长8.3%；出口总额8.2亿美元，下降8.4%。实现利润95.9亿元，下降9.8%。 表6 2012年中关村科技园区丰台园主要指标 单位：亿元指 标 2012年 比上年增长%总收入 2860.0 8.3工业总产值 416.9 17.8出口交货值 11.7 43.6出口总额（亿美元） 8.2 -8.4利润总额 95.9 -9.8九、金融 　　年末全区金融机构各项存款余额4528.9亿元，比上年末增长13.9%；其中储蓄存款2150.9亿元，增长17.4%。各项贷款余额2025.7亿元，增长14.3%。 十、科技、教育、文化、卫生、体育 　　科技：全年专利申请量与授权量分别为4845件和2979件，分别比上年增长5.5%和19.4%；其中发明专利申请量与授权量分别为2190件和751件，增长17.6%和19.4%。签订各类技术合同2970项，比上年增长39.5%；技术合同成交总额490.3亿元，增长38.6%。　　教育：全区普通高中招生2922人，在校生9267人，毕业生2719人；初中招生6800人，在校生19344人，毕业生6211人；小学招生12186人，在校生65935人，毕业生10277人；幼儿园在园幼儿40252人；职业教育招生1642人，在校生4378人，毕业生1332人；成人教育招生504人，在校生2354人，毕业生480人。　　文化：年末全区有公共图书馆2个，馆藏图书77万册；各类文化广场达到224个。成功举办“我的丰台·我的家”、“花好月圆·幸福丰台”、“书香北京·文化丰台”等公益性系列文化活动，全年共组织各类演出800余场次，观众达40余万人次。在成功推出“卢沟晓月”中秋文化品牌的基础上，将丰台特有的花卉和戏曲元素融入端午、中秋等传统节日，继续培育和打造独具丰台特色的现代节庆文化品牌。全区有全国重点文物保护单位2处、市级文物保护单位11处；完成《历史文化名城保护之丰台文物篇》（初稿）的编辑工作，福生寺院墙及地面铺装修缮工程列入2012年国家和市级第一批文物修缮和历史文化名城保护项目。　　卫生：年末全区共有卫生机构516个，比上年末增加14个；其中医院64个。卫生机构共有床位8275张，比上年末增加276张；其中医院床位8038张。全区卫生技术人员达到15099人，比上年末增加1103人；其中执业（助理）医师5720人，注册护士6439人。全区医疗机构共诊疗874.3万人次，健康检查20.8万人次。　　体育：年末全区有全民健身工程517个，全年更新健身器材149套。年内组织、承办、参加市级比赛12次，组织区级大型群体活动3次。北京国际铁人三项赛在青龙湖公园顺利举行。我区运动员在全市体育比赛中获奖牌79枚，其中金牌26枚。 　　公报注释：　　1、本公报中数据均为初步统计数。　　2、地区生产总值及各产业、各行业增加值绝对数和增长速度均按现价计算。　　3、规模以上工业企业是指年主营业务收入2000万元及以上的全部法人工业企业。　　4、固定资产投资统计起点为500万元。　　5、恩格尔系数是指居民食品支出占消费支出总额的比重。　　6、因四舍五入关系，本公报数据存在分项与合计不等情况。

以开茶庄为例一、合理的选址：商业经营最注重的是“地气”“人气”，这并非迷信，“地气”主要是看这个地方有没有商业氛围，这种商业氛围对我们所经营的商品合不合适，“人气”主要是指我们经营的地方有没有顾客流这些顾客是否有购买我们商品的心理动机。茶叶作为一种特殊商品，除了它的饮用保健功能，还能体现它的文化艺术价值，它能使人清心、雅净、回归自然——茶叶店的选择要根据茶叶的特性，归纳起来一般有以下地段：1、繁华商业中心：这些地区商业氛围浓，客流量大，购物层次复杂，购买频率高，消费者大多有较强的求质、求好、求美的特点，但房价或租金的费用比较高，竞争尤为激烈，所以进入前须经仔细考虑，分析自己的人力、财力、物力是否具备，如若有条件，进军“商业中心”当然正确，何谓抢占“制高点”呢！但实力不具备，千万不能冒然行事，这些地方要求茶叶品位高一些，要注意品牌、名茶品种要丰富，与茶叶有关的茶具、茶书要配套，如紫砂、瓷器、玻璃茶具等。2、宾馆饭店群附近：宾馆饭店是商旅居住的地方，他们大多不带茶叶，随时购买，而且，为了走亲访友，捎一点茶叶，显得雅而不俗，饭店也要用茶，“客来泡茶”是中国人的传统礼节。宾馆饭店群旁开茶店，是比较划得来的，房租不宜过高，同时还可以租用宾馆饭店的经营大厅，从提高格调并可以与茶艺结合起来。3、交通大道：这些地方人口流动量大，主要是能吸引顾客，所以这些地方注重茶店的外部吸引力，品种要新颖，价格要优惠，适合一些字号较老的，无形资产较大的客商进入，刚刚入门的客商最好不要盲目开立茶店。4、居民区：茶叶是居民消费的必需品，选择居民区一般风险较小，但同时针对不同居民层次茶店经营风格也不尽相同。a、老区：这些居民区带有古朴的中国特色，有勤劳、简朴的美德，茶叶不能过于高档，偏向于中低档，追求利润要低，营业员要灵活，注重人缘，茶叶质量一定要稳定，信誉要好。b、新区：这类居民消费较超前，且物质财富和精神文明相对提高，要求经营者茶叶品种档次略微偏高一些，品种丰富一些，新品种要多上，跟上茶叶品种的新潮流。c、高档物业区：这类人群是改革开放先富起来的人，他们生活水平高、节奏快，这个地段开茶叶店，品位应偏高一点，价格也应高一点，要求营业员素质更佳，包装应精致，茶叶包装时速度要快，同时可多上一些高档礼品、高档茶具，营业时间放长一些。d、行业住区：现在有些城市，形成一种行业区，如离退休老干部区、教师区、明星区。茶叶经营者要根据不同人群的特性，采取不同的经营风格。e、集贸市场：这些地方客流量大，但消费者大多数是购物好手，要求茶叶价格实惠，可以经常采取优惠方式来促进销售。f、学校附近：主要是以知识型分子为主要顾客，门面不要过于豪华，品种要多一些，标价一定要偏低，营业员茶叶知识要丰富。其他还有一些地方：如旅游景点，不适应大规模经营，适当经营一些纪念性包装茶等等。具体在：http://hi..com/zhangyouwei/blog/item/e523354e994c1bccd1c86ae7.html一、白马山茶叶发展现状白马山种植茶叶历史悠久。自1968年起，建立白马山茶场，开始大规模种茶。近年来，茶园规模不断扩大，茶园管理逐步规范，加之技术不断提高，显现出良好的发展势头。1、茶园面积初具规模。目前，全村共有茶园750亩，其中茶场250亩，农户分散种植500亩。白马山村已把茶叶作为主导产业来培育发展，计划到2010年将发展到1000亩以上。2、经济效益不断提高。2005年全村茶叶收入80万元，其中白马山茶场20万元，农户60万元，人均茶叶收入1000元，占当年纯收入的30%；2006年茶叶产量3500公斤，总收入100万元，其中白马山茶场30万元，农户共计70万元，人均茶叶收入1400元，预计占当年纯收入的40%。2007年，全村计划生产高档茶1500斤，普通茶6000斤。其中：龙头企业刘相银一家将生产高档茶400斤，其中箭茶300斤（600元／斤），龙井100斤（200元-300元／斤），普通茶2000斤（50元／斤），产值30万元；农户将生产高档茶1100斤，其中箭茶300斤（500元-600元／斤）、龙井600斤（200元-300元／斤）、炒青茶200斤（100元-150元／斤），普通茶4000斤（50元／斤），产值50万元。3、统一经营已有基础。2005年村支部，村委会为保证茶叶品质，促进茶叶发展，成立了茶叶协会，规范茶园和茶叶加工管理，提供技术服务。2006年协会联合几家手工作坊成立了白马山利民茶叶加工厂对全村农户茶叶统一加工。尽管加工技术达不到名茶、品牌茶要求，但与过去相比向前进了一大步。二、白马山茶叶发展的瓶颈目前，白马山村农民种植茶叶的积极性高，规模不断扩大，管理水平逐步提高，但就全村而言，做大做强茶叶却有致命的软肋。1、茶园管理水平不高，产茶率较低。按投产面积算，全村茶叶亩平单产50公斤，亩平均产值1000元，与茶园管理水平较高，亩单产70多公斤，亩平产值5000多元相差悬殊，与同村白马山茶场亩单产100公斤，亩平产值1500元相比悬殊也明显。2、茶叶利用率不高。目前，鲜叶利用率不足10%，而且是只采春茶,夏茶、秋茶、雨季鲜叶均未采摘利用。3、手工作坊茶叶质量不高，价位偏低。多年来，几家手工作坊，因没有先进设备和技术，全部没有加工剑茶的能力，只能制龙井和大脚板茶。而剑茶每公斤可售1200—1400元，龙井每公斤只有400—700元。同时，多家经营，未能统一标准，统一包装，统一品牌，统一销售，农户各定各的价，各找各的路。相当一部分农户因茶叶难销售怨言较多。4、龙头企业作用难发挥。白马山茶场作为全市农业产业化龙头企业，品牌、技术、设备等资源均未得到充分发挥，主要原因是茶农习惯于传统的生产方式和经营模式，缺乏现代农业发展理念和外向型农业开发意识；茶场缺乏发展资金和周转资金，有鲜叶收不到，农户宁可卖200元的现金，也不愿意赊600元的欠款。茶场有实力用不上场，茶农有茶卖不上价。同时，因茶叶采摘加工技术良莠不齐，白马山有机茶品牌受到威胁。三、白马山茶场整合茶叶资源的优势白马山茶场98年租赁给个体经营，经过9年的摸索和努力，目前已具备了整合白马山全村茶叶资源的能力。1、具有龙头企业优势。白马山茶场2005年被市政府授于农业产业化龙头企业。一是有技术，除有3名有制茶职称专业技术人员外，每年中国有机茶研究中心、省农科院、市农业局、市农校都要到茶场进行茶园管理、茶叶制作技术指导，茶场还在华中农业大学聘请了技术顾问。二是有设备，目前茶场拥有制作剑茶、龙井高科技机修机制设备10套。在同行业处于领先水平。三是有标准化加工车间，茶场投资80万元，建设两层1200平方米加工车间，受到有关专家的高度评价。2、具有品牌优势。2003年7月，白马山茶场制作的“白马峰”已荣获中国农业科学院茶叶研究所有机茶研究与发展中心认证的“有机茶原料生产证书”，并获得有机茶商标使用权；2004年荣获湖北省“鄂茶杯”名优茶评比金奖；2004年荣获全市“龙王垭杯”名优茶评比银奖；2005年荣获全市“武当杯”名优茶评比特等奖。3、具有市场优势。目前白马山茶场已使用了有机茶商标包装，在全市有一定的知名度，茶场生产的剑茶供不应求。申请注册的“白马峰”商标已进入公示阶段，2007年即可投用。4、具有旅游文化优势。“白马峰”因白马山而得名，白马山文化底蕴深厚，旅游资源丰富。目前，区委、区政府已决定，在“十一五”期间将重点挖掘白马山文化资源，开发白马山旅游。目前已成立专班进行规划、开发。白马山茶叶将与白马山旅游相得宜彰，异曲同工，齐头并进。四、白马山茶叶资源整合措施根据白马山茶叶发展形势及白马山茶场的优势，目前已是整合白马山茶叶资源，做大做强白马山茶叶产业的最佳时机。如果顺利实现资源整合，将在1—2年内实现“六大统一”，即：统一品牌、统一管理、统一包装、统一质量、统一销售，将在3—5年内打造知名品牌。具体措施如下：1、统一品牌。全村统一使用白马山茶场争创的有机茶品牌。2、统一商标。全村注册使用“白马峰”商标。3、统一包装。以白马山旅游景区为背景，分高、中、底三个档次印制“有机茶”商标和“白马峰”商标的包装品。4、统一茶园管理。由白马山茶场组织茶农培训，推广茶园常规管理技术，推广茶鸡共生种养模式，为茶农无偿提供或采取先投后收等办法，投入有机肥、茶种（无性种苗）。今后的重点是低产茶园的改造，和茶叶品质的保护，不盲目扩大规模。具体：http://hi..com/blzww/blog/item/370846d78adc2adca044df55.html

主题公园规划、主题公园设计、主题公园策划可以找专业的公司做，据我所知绿维创景在这方面做的很不错，北京中关村科教旅游区发展规划（竞标第一）甘肃白银景泰大敦煌影视基地总体规划、可行性研究报告陕西西安大秦帝国影视城项目总体策划及修建性详细规划这些都是很不错的方案，同时绿维创景比较专注于文化保护与旅游开发模式的创新研究，提供旅游景区文化提升与情境体验创新、文化遗产、大遗址、历史文化古城、历史街区、非物质文化遗产保护与旅游开发等项目的策划、规划、设计及投资运营咨询全程专业服务。基于文化创意产业与旅游产业的整合，开展文化创意产业园区的规划设计，为文化地产、创意地产、艺术地产等提供顾问与代理服务。对于主题公园规划、主题公园设计、主题公园策划方面做的很有创意。

　　1、零点咨询（Horizon）。零点研究咨询是在我国经济市场化进程中产生并不断成长的著名专业研究咨询机构。1992年成立零点调查（市场研究），于2000年进行结构调整，投资成立了前进策略（策略咨询）和指标数据（共 享信息），形成三位一体的格局，是目前国内最大的提供专业的策略性研究咨询服务的集团公司之一。零点是世界专业研究者协会（ESOMAR）中国代表机构，也是国际管理咨询机构协会（AMCF）原中国代表机构。零点依照国 际惯例，透过持续的研发投入、与国际服务机构的合作和有力度的人力资源组合，成为兼容国际视野和本土经验的调研咨询知名服务品牌。零点同时拥有一支学科配置整齐、专业人员年轻、国际与国内职员兼有、高度自觉的 学习型研究队伍，现有研究人员来源于社会学、统计学、心理学、市场营销、经济学、工商管理与公共管理学、财务投资、计算机科学、法学等相关专业方向，95%以上的全职研究咨询人员具有硕士及硕士以上学历，50%以上 的研究咨询人员拥有4年以上的专业市场研究经验，30%以上的研究咨询人员具有海外学习背景，团队同仁秉持“勤奋敬业，分享成就”的企业精神，进行持续不懈的业务探索和开拓。　　2、中为咨询（ZWZYZX）。深圳中为智研咨询有限公司是中国领先的产业与市场研究服务供应商。中为咨询围绕客户的需求持续努力，与客户真诚合作，在调查报告、研究报告、市场调查分析报告、商业计划书、可行性研究、 IPO咨询等领域构筑了全面专业优势。中为智研致力于为企业、投资者和政府等提供有竞争力的调查研究解决方案和服务，持续提升客户体验，为客户创造最大价值。目前，中为咨询的研究成果和解决方案已经应用于3万多家 企业，并向海外市场拓展。目前中为咨询业务范围主要囊括了产业细分领域研究、行业市场研究、行业市场调查、IPO咨询、项目可行性分析、并购与重组、投资咨询等领域。中为咨询始终把引进优秀的研究投资人才作为公司 的核心目标之一，中为咨询员工拥有多种专业学历背景：统计学、金融学、产业经济学、市场营销学、国际贸易学、经济学、社会学、数学等数十个专业。中为咨询网现有300多名员工中本科以上学历占90%，65%具有双学位、 硕士及博士学位。企业大多数员工曾在国内多家知名产业研究所与证券研究机构有过丰富的从业经验。高素质的专业人才是中为咨询的最大财富，也是中为咨询网提供优质服务及践行客户价值的保证。中为咨询业务覆盖中国 大陆及港澳台地区，辐射全球；公司90%以上的业务主要针对大中华区实施，企业在中国大陆32个主要城市设立调查派驻点（如北京、上海、天津、重庆、贵州、深圳、武汉、成都、西安、郑州、沈阳等），为客户提供专项调 查研究的同时，也为研究咨询提供强有力的数据支持；公司拥有在中国香港、澳门、台湾地区已拥有实施项目的宝贵经验。目前，中为咨询已与国内外数十家专业调研机构建立长期合作关系，确保了跨国性项目的有效实施和 执行。深圳中为智研咨询有限公司客户群初步形成90%内地市场（包括中国香港、澳门、台湾地区），10%服务于美国、欧洲、日本、韩国、新加坡等；尤其近几年国外客户合作取得重大突破，赢得较好口碑及长期协议客户。　　3、新华信（SINOTRUST）。新华信国际信息咨询（北京）有限公司是中国领先的营销解决方案和信用解决方案提供商，1992年在北京成立。企业收集、分析和管理关于市场、消费者和商业机构的信息，通过信息、服务和技术 的整合，提供市场研究、商业信息、咨询和数据库营销服务，协助您做出更好的营销决策和信贷决策并发展盈利的客户关系。企业在北京、上海和广州拥有600名员工，为各行业的机构客户提供专业服务，包括汽车、金融、保 险、零售、电信、IT、制造业、消费品和贸易。在华的《财富》世界500强企业中有80%以上使用企业的不同产品和服务。新华信是中国领先的商业信息咨询服务提供商。企业提供企业信用报告、企业数据库产品、行业报告、 信用管理咨询、信用风险管理软件，以及相关数据管理技术与营销活动管理服务，为您的信贷管理、营销拓展、行业分析以及竞争监测等提供充分的信息、决策和技术支持。新华信是中国数据库营销领域的先驱。企业提供客 户数据整合和清理、客户信息分析、潜在客户数据、数据库技术服务以及直复营销服务，协助您构建完整和单一视角客户信息，做出更好的营销和推广决策，发展盈利的客户关系。新华信是中国领先的市场研究咨询服务提供 商。企业提供关于市场环境和消费者行为和态度的信息和分析，协助您在市场进入、市场细分、产品定位、价格策略、营销推广、渠道组织和管理等方面做出更好的商业决策。　　4、艾瑞咨询（iResearch）。艾瑞咨询成立于2002年，由杨伟庆发起创立，致力成为中国大数据时代下最佳互联网收视率及消费者洞察公司。艾瑞咨询以“生活梦想科技承载”为理念，为客户提供中国市场最专业的互联网相 关领域的数据产品、研究咨询等专业服务，助力客户提高对互联网产业的认知水平、盈利能力和综合竞争力，让互联网的力量点燃中国各个行业。艾瑞办公总部设在北京及上海，拥有一支稳定并具有深厚行业服务经验的管理 团队，目前拥有员工超过400名，在广州、深圳、成都、杭州、硅谷、纽约、香港等地设有区域办事机构。艾瑞咨询具有广泛而深度的品牌影响力，艾瑞咨询发布的互联网产业及用户数据被各大媒体引用，在多个领域已经树立 数据标准。艾瑞咨询拥有基于个人电脑、智能手机、平板电脑、智能电视等不同终端，百万级用户行为监测样本的互联网收视率数据，并在网络营销、电子商务、移动互联网、大数据和互联网金融领域研究具有领先的市场地 位。艾瑞咨询累计服务超过1000家客户，涵盖多个行业领域，包括互联网、移动互联网、广告及公关、零售及电商、通信、金融服务、投资研究、消费品、政府及公共事业等，客户几乎覆盖中国所有主要的互联网公司、90%的 互联网广告代理公司、主要的电子商务企业、主流的投资银行及互联网对冲基金等。在多个互联网公司IPO上市报告中，艾瑞咨询是主要的第三方数据服务提供方。　　5、益普索中国（Ipsos）。益普索（Ipsos）是全球领先的市场研究集团，于1975年成立于法国巴黎，1999年在巴黎上市，是全球唯一由研究专业人士拥有并管理的市场研究集团。益普索是全球第三大研究集团，2014年集团全 球营业额22.184亿美元，在全球87个国家设有办公室。益普索在六大研究领域为客户提供专业的洞察和服务：广告与品牌研究，客户满意度与忠诚度研究，营销研究，媒介研究，公共事务研究，以及调研管理服务。益普索于 2000年进入中国，已成为中国最大的市场研究公司，在上海、北京、广州、成都、武汉等5个城市设有办公室。企业拥有丰富的专业研究产品线和行业专长，研究领域覆盖广告和品牌研究、营销研究、媒介研究、公众事务与社 会研究、满意度与忠诚度研究、数据采集与处理，汽车研究以及金融与服务研究。服务范围覆盖了快消、金融、汽车、IT/电信、医药保健等众多行业。益普索洞察市场潜力，预测市场趋势，助力您品牌的健康发展，并协助您 建立长期良好的客户关系。企业将研究数据和大数据进行智慧的结合，企业预测市场、测试广告、研究数字时代的多媒体渠道，并探究全球范围内的公众舆论导向。　　6、赛迪顾问（CCID）。赛迪顾问股份有限公司是中国首家在香港创业板上市，并在业内率先通过国际、国家质量管理与体系（ISO9001）标准认证的现代咨询企业，直属于中华人民共和国工业和信息化部中国电子信息产业发 展研究院。经过多年的发展，目前公司总部设在北京，旗下拥有赛迪经智、赛迪经略、赛迪方略、赛迪设计和赛迪监理五家控股子公司，并在上海、广州、深圳、西安、武汉、南京、成都、贵州等地设有分支机构，拥有300余 名专业咨询人员，业务网络覆盖全国200多个大中型城市。赛迪顾问凭借强大的国家部委资源支撑、丰富的行业资源和高端专业化人才等竞争优势，面向政府、园区和企业，提供发展战略与规划、政策研究、转型升级规划、招 商引资策略研究、信息化咨询、智慧城市规划、市场投资机会与策略分析、投资可行性研究、运营模式研究、企业兼并重组、企业战略咨询、人力资源管理等现代咨询服务。研究领域涵盖电子信息、互联网、通信、基础电子 、装备、消费品、汽车和原材料、战略性新兴产业等行业领域。致力成为中国本土的城市经济第一智库、企业管理第一顾问、信息工程设计第一品牌。　　7、易观国际（Analysys International）。易观国际（Analysys International）成立于2000年，是中国互联网和互联网化市场卓越的信息产品，服务及解决方案提供商。每年为来自于全球的互联网和信息技术厂商、电信运 营商，行业用户、投资机构、政府部门的高级主管。易观国际吸引了TMT研究、咨询、分析领域的专业人才，在第一时间为客户提供商业决策优化服务。易观国际的专业队伍80%以上来自于国内外知名学府的博士、硕士，他们 不仅具备技术、行业和研究咨询专业背景，还具备丰富的商业经验。在为客户进行商业服务时，他们对整个产业与市场具有深刻的洞察，对企业竞争战略、管理运营具有深刻的理解和体会，得到了海外市场的高度认可。易观 商业解决方案是易观国际集团下属的专业咨询公司。经过10年的发展，先后成功为电信、IT、金融等多个行业以及政府部门提供了500个以上的咨询解决方案，在战略咨询、产品规划、市场营销、企业运营等领域积累了丰富的 经验。易观智库商业信息服务平台，是一款反映中国新媒体经济（互联网、移动互联网、广电网、物联网等）发展的信息产品。易观智库已成为国内外政府、企业、投资机构以及专业人士了解市场、提升创新力和决策力的首 选信息工具。易观智库拥有业内最丰富的内容资源与分析模型、最专业的信息分析与检索工具、最超值的分析师增值服务以及最便捷的定向推送服务。易观智库为客户提供可信、可靠、可用、成本有效的信息和数据，保障您 在市场持续发展和剧烈变化的过程中，把握商机、规避风险。　　8、慧聪研究（HCR）。HCR是一家根植于中国、放眼全球，提供大数据与小数据有效结合的洞察研究公司，通过对数据的深度挖掘，帮助您发现表象背后的真实世界。HCR为企业提供大小数据结合的深度洞察服务。企业的数据 既有来自于互联网和移动互联网中沉淀的网民浏览行为、消费行为、舆论文字等海量数据；也有来自于企业内部沉淀的大量用户的购买行为和数据。企业将大量异构数据进行清洗、整理、分析、挖掘，通过大数据研究与经典 研究相结合的深度洞察服务，为企业提供决策依据，帮助企业了解他们面对的市场、客户群体、竞争情况等，伴随企业成长的每一步，助力企业成功决策。汽车、通信、家电、科技、金融、医药、媒体、零售、包装消费品、 时尚/运动、奢侈品、工业品、公共事务、烟草等，无论您来自哪个行业，HCR专属的行业服务团队始终陪伴着您。企业致力于通过制度创新培养并吸纳顶尖人才，不断突破自我，向您提供更全面、深入的数据服务，包括传统 市场研究、大数据分析等全维度的产品体系，提高数据的洞察和研究效果，使HCR成为从中国走出去的一家世界领先的数据研究公司。　　HCR前身为慧聪研究院，成立于1993年，是国内最早一批涉足于市场分析、数据研究的企业，除了在数据洞悉方面的深厚积累，依托于母公司慧聪网的技术优势，HCR还在业内形成了通过IT技术驱动市场研究结果的鲜明特点。 2003年，慧聪研究院随慧聪网实现了在香港创业板的成功上市；2008年与170年历史的美国邓白氏达成合作，与其研究团队合并，为公司研究实力引入国际化要素；2011年，HCR完成MBO，为推动HCR成为行业领军企业奠定了有 力基础。2012年，公司引入多位业界重量级专家，并于同年8月与上海DNA合并；2013年，HCR宣布与国内顶级投资机构达晨创投达成融资协议，5000万的金额也成为市场研究行业迄今为止最大的一笔；2014年11月，HCR完成股 份制改造。2015年8月12日，HCR成功挂牌新三板（股票代码：833309）成为国内新三板大数据商业应用第一股。HCR拥有24个行业1159种品类20余万广告主的媒体数据库，连续积累22年行业数据库，1000万中小企业数据库，70 万的B2C消费者样本库，100万移动端用户行为追踪panel。具有业界领先的搜索技术、数据挖掘与管理技术、报告电子化平台技术。公司总部位于北京，在上海、广州等地设有8个分公司，拥有市场研究与传播领域的专业技术 和研究人员500多名，同时还与行业内的专家、厂商、渠道企业保持着密切的合作，除覆盖全国的市场信息直接调查网络外，还拥有5000多名兼职信息采集人员，执行范围辐射全国1-6级城市和乡镇共2388个。　　9、AC尼尔森中国（Acnielsen）。AC尼尔森于1984年来到中国。至今AC尼尔森已经对中国--全球竞争最为激烈的市场之一--以及中国消费者积累了深刻的理解。不论是中国本地企业还是准备以及已经进入中国的外国公司，企 业所拥有的丰富的市场资讯和深刻的市场洞察都能够帮助他们深入理解其竞争环境以及消费者的需求和期望，从而协助他们制定和执行成功的市场战略。自1923年至今，AC尼尔森公司为市场研究建立了很高的行业标准，其涵 盖的知识面，专业性以及全球性都是无与伦比的。AC尼尔森的专业人士经验丰富，具有广泛的市场研究，销售和零售业背景。他们是客户的商业伙伴，熟知每一个领域，从统计和信息处理，先进软件的开发到发展客户业务。 AC尼尔森优质的服务水平是市场研究行业的标准。AC尼尔森的宗旨是提供市场洞识，帮助客户制订以事实为依据的市场策略。遍及全球的两万多名员工共同向着这一目标做出不懈的努力，建立了以保密和坦诚为基础的紧密可 靠的客户关系。通过使用开放的系统，一致的研究方法和最高的质量标准，AC尼尔森为客户提供全球、跨国、区域性和各市场的市场信息，从战略和战术层面满足其业务需要。AC尼尔森于1984年开始在中国发展业务，同时提 供零售、媒介和专项研究服务，目前在中国内地设有五个办公室，拥有六百多名全职员工。　　10、明镜咨询（CMMR）。明镜咨询成立于1997年，旗下包括广州明镜、北京明镜、成都明镜、上海明镜、深圳明镜五家独立注册的公司。约100名优秀员工组成明镜的团队，平均行业经验超过8年；员工伴随公司的成长而成长 ，基于“心如明镜”的企业文化氛围，员工队伍保持了高度的稳定性，平均工作年限超过6年。明镜咨询集数据收集、市场研究、管理咨询于一体，一直致力于为企业提供科学理性的经营管理解决方案。迄今，明镜已经在移动 通信、医药、交通、家电、日用品、食品、房地产、金融、汽车等行业为100多家企业提供过1000多个研究咨询项目服务。明镜参照行业标准建立了标准化的服务流程，并根据客户需求和营销潮流对相关服务标准不断进行动态 更新和完善。明镜不断推动研究咨询技术创新，在常用的数十项研究技术和模型中，有相当数量是自己首创的。每进入一个行业，明镜都发挥了行业专家的巨大影响力，伴随客户的成长而成长；基于“行业专家”的客户服务 品质，客户群保持了高度的稳定性，明镜的核心客户数量不多，但是都和明镜保持了长期良好的合作关系。超过1000个项目、10万个顾问工作日、100万次现场观察体验、300万个消费者访问，不断丰富了明镜的数据库；几乎 每一年，明镜人都能用自己的智慧创造一个个成功的实战案例；明镜有大量项目成果获奖，受到企业和社会的好评，产生了广泛的影响。　　

绿维创景-文化遗产保护与文化遗产旅游开发规划设计中心是遗产旅游设计专业机构。本中心隶属于文化产业分院，以古遗址、古建筑、历史文化名城等物质文化遗产及传统表演艺术、民俗活动、礼仪、节庆等非物质文化遗产为研究对象。经过多年发展，中心团队实力强大，在大遗址保护模式、遗产旅游开发模式、游憩方式、文化体验、文体休闲等方面形成了自己的一系列创新研究。为政府、企业及开发商提供文化遗产产业园、历史街区、古城、古镇、古村及民族文化区等项目的全案策划、概念性规划、总体规划、控制性详细规划、修建性详细规划、建筑设计、景观设计等从创意到规划设计落地的最具创新性、前瞻性和落地可操作性的方案，实现一体化全程服务。做过的遗产旅游设计项目有： 洛阳隋唐城遗址文化旅游产业园区总体规划暨履道坊遗址周边区域修建性详细规划、潜江市龙湾遗址旅游开发概念性规划、陕西西安大明宫国家遗址公园经营策划、常州中国春秋淹城旅游区总体策划暨总体规划与景观设计、秦长城旅游区总体策划、福建南溪土楼长城旅游区概念性规划、控制性详细规划、可行性研究报告、重庆市石柱县西沱古镇文物保护与旅游开发策划、山西张璧古堡旅游开发框架性策划、上海朱家角古镇旅游发展总体规划及5A景区创建计划等等。“遗产旅游设计”的案例及研究成果，请参阅《旅游运营网》。

1、项目名称：绵竹市综合投资咨询可行性研究报告2、项目背景：绵竹年画作为工艺美术的一个门类，历史悠久，积极精湛，精品荟萃，享誉海内外。年画村景区核心区域1750亩，是一处以乡村旅游、年画商品生产、加工基地建设为主，结合新农村建设的精品型乡村民间工艺文化旅游景区。目前，年画村景区的旅游业发展初具规模，但旅游项目较为单一，配套设施建设仍需进一步完善，旅游业带动作用不明显，商业、地产业等其他相关产业发展较弱。3、项目亮点：此策划在依托我国工艺美术产业发展的传统基础，保留绵竹年画的优秀基因，传承和发展国家级非物质文化遗产，拓展绵竹年画产业外延，借势我省着力发展藏羌彝文化产业走廊的大好机遇，铭智旅游策划按照统筹规划、分类指导、突出重点、打造特色的原则，创新发展模式和发展思路，大力培育工艺美术文化创意产业园区，加快园区配套和服务设施建设，强化园区展示、销售、加工、旅游等功能，形成“前店后厂”和“体验式”的生产经营模式，打造发展特色突出、生产企业集聚、资源设施共享、销售市场集中的工艺美术及文化创意产业聚集发展地，以工艺美术及文化创意产品交易为核心吸引力的旅游景区，从而推进年画村景区产业结构调整和布局优化。

去百度文库，查看完整内容>内容来自用户:爱笑的aoligei田园综合体建设工程项目可行性研究报告田园综合体项目新建##农业科技有限公司法人代表：规划用地1、有机农产品展示中心农家乐特色餐厅（总占地面积100亩，60套独栋，每套二层1000平方米，每套配200平方米独立花园，租期5年、10年、20年）；2、农家乐文化休闲独立会所（总占地面积100亩，50套，独栋，每套二层200平方米，每套配100平方米独立花园，租期5年、10年、20年）；3、农家乐特色小食一条街（总占地面积50亩，200套，连排，每套100平方米，配30平方米砖混厨房，租期3年、5年、10年）；4、农家乐有机大棚自由种养园（总占地面积1000亩，每套500平方米大棚加二层100平方米木房及66平方米独立露天花园）；5、有机农业大棚立体种养园（总占地面积1000亩，具体规划附件1）；6、有机农业成品深加工园（总占地面积200亩，含冷库及物流停车场）；7、休闲观光园《总占地面积50亩兼50个独立单元高尔夫果岭推杆练习场）；8、1万头黑山羊养殖区，占地1000亩；9、1万头小黄牛养殖区，占地1000亩；10、1000亩南方哈密瓜，优质西瓜种植采摘区；11、500亩游湖休闲养沟区；12、1万亩巨菌草种植加工区；13、3000亩优质良种中草药种植观光区；14、低空席勒直升飞机产业园区（占地整个园区布局合理、设施完备，景观优雅、交通便捷，安全防范措施到位，建筑密度6公司项目建设将老年人在心理上容易产生孤独感的心理特点与需要

主要有中为咨询、开元国际、炳卓咨询、天撰咨询、华灵四方、大森咨询、汉鼎金融、中商顾问、东盛联合等十大公 司，供参考：一、中为咨询中为咨询是以自己的知识和智慧，帮助企业、事业成功、推动社会文明的建设发展，中为咨询的生命在市场，中为咨 询的成功就在于帮助别人出主意获得成功；帮助别人成功的业绩越多，深圳中为智研咨询有限公司自身的社会信誉不 断提高，在市场上占有的份额也变大。中为咨询特别在信息技术迅速发展以及这些技术在咨询企业得到广泛应用的时 候，中为咨询得益于各种智力资源和信息资源与不同企业和部门的合作和协调经营。中为咨询注重竞争，更注重合作 ，注重竞争中的合作。为了向客户提供更多的有价值的咨询产品（好的计划、方案），中为咨询人不断改进咨询的工 作方式，不仅在观察、分析问题后，以提交建议或咨询报告，更重要的是长期合作。目前中为咨询业务范围主要囊括了产业细分领域研究、行业市场研究、行业市场调查、IPO咨询、项目可行性分析、 并购与重组、投资咨询等领域。中为咨询始终把引进优秀的研究投资人才作为公司的核心目标之一，中为咨询员工拥 有多种专业学历背景：统计学、金融学、产业经济学、市场营销学、国际贸易学、经济学、社会学、数学等数十个专 业。中为咨询现有300名员工中本科以上学历占90%，65%具有双学位、硕士及博士学位。企业大多数员工曾在国内多 家知名产业研究所与证券研究机构有过丰富的从业经验。高素质的专业人才是中为咨询的最大财富，也是中为咨询提 供优质服务及践行客户价值的保证。二、开元国际开元国际是以开元国际工程设计研究院(原机械工业部设计研究总院)为核心，与中国机械工业电脑应用技术开发公司 、机械工业规划研究院联合重组的集工程咨询、工程设计、工程总承包、项目管理、设备成套和技工贸为一体的工程 公司。公司具有甲级工程设计综合资质、房屋建筑工程施工总承包壹级资质(建筑智能化、消防设施、机电设备安装 工程专业承包壹级)及对外承包工程资格证书及其相关资质，具有城乡规划、建设监理、工程咨询、工程造价咨询甲 级资质;具有压力管道设计资格;具有独立的进出口经营贸易权、对外经济合作资格证书、进出口企业资格证书、自理 报关单位注册登记证书、工程招标代理机构资质证书、施工图设计文件审查许可证书及建筑装饰工程设计与施工资质 证书。业务范围：承接全行业、各等级的工程设计业务和从事工程设计资质标准划分的建筑、机械、医药、船舶、兵 器、市政、商业、化工、能源、建材、轻工等21个行业的工程总承包、项目管理等业务及境外工程承包等业务;房屋 建筑工程壹级资质范围内的施工总承包、工程总承包和项目管理业务。三、天撰咨询天撰公司，作为国内专业的第三方投资项目策划、产业及市场研究、企业综合咨询服务提供商，她专注于为中国以及 全球企业中高层管理人员、市场研究人员、投资创业者、投行和投资专家提供翔实确凿、全面数据化、指标化的前瞻 市场研究报告资料、政府立项咨询、投融资咨询、政府专项资金申请咨询及商业竞争情报。是国内很具实力、品牌价 值和影响力的投资项目咨询公司，其客户包括西门子、万科、中国工商银行、中粮集团以及飞利浦等世界五百强企业 。业务范围：在专项咨询方面，已形成了项目可行性研究报告、商业计划书、市场研究报告、专项资金申请报告、 IPO咨询等全面整合化的服务体系。四、华灵四方华灵四方成立于2005年1月，公司以“市场+技术+管理+资本运营"四位一体的服务模式，协助客户在战略、资本运营 、技术、管理、市场和项目发展等方面全面提升竞争力，为客户提供全方位的战略咨询、上市投融资咨询、管理咨询 、工程咨询(包括可行性研究报告编写，项目申请报告编写、节能评估报告编写等)、市场调查和行业研究。截至2012 年，华灵四方拥有2800多家全球知名客户，以高质量的服务赢得客户广泛赞誉，其中包括40多家世界500强客户，成 为大量欧美公司和行业领导企业中国业务咨询的首选合作伙伴，是中国咨询业的高端品 牌。业务范围：在上市咨询方面，主要为中小板和创业板企业上市提供咨询服务，服务内容包括募投项目可研报告、 引入战略投资者、上市规划、上市辅导、增发，在行业内具有较好的品牌和名声，其中5家已经成功上市。五、东盛联合东盛联合成立于2005年初，是一家专业务实的商务咨询、策划、实施机构。公司专业为融资企业及个人提供符合国际 惯例的商业计划书、投资价值分析报告、可行性研究报告等文件的编撰服务。公司核心成员全部来自相关投资咨询企 业，具有多年投融资实战经验。团队的知识结构涉及金融、法律、证券、财务、投资、营销等全方位的经济领域，熟 悉资本市场运作流程，充分了解投资人对项目的评审重点、标准及心态偏好。全面的知识结构和丰富的行业经验能够 保证我们提供的服务和解决方案行之有效。公司成立两年多来，已经为上百家企业及个人提供了专业服务所在地区包 括华北、华南、华中、东北等全国大部分地区.其编撰的融资文件已被多家国际投资机构认可,部分客户已经成功获得 投资。业务范围：囊括电子信息、生物工程、环保、医药、材料、能源化工、交通、国际贸易、基础设施、房地产、 种、养殖业和旅游业等项目服务与管理。可行性研究是在项目建议书被批准后，对项目在技术上和经济上是否可行所进行的科学分析和论证。可行性研究 （Feasibility Study），是指在调查的基础上，通过市场分析、技术分析、财务分析和国民经济分析，对各种投资 项目的技术可行性与经济合理性进行的综合评价。可行性研究的基本任务，是对新建或改建项目的主要问题，从技术 经济角度进行全面的分析研究，并对其投产后的经济效果进行预测，在既定的范围内进行方案论证的选择，以便最合 理地利用资源，达到预定的社会效益和经济效益。可行性研究必须从系统总体出发，对技术、经济、财务、商业以至 环境保护、法律等多个方面进行分析和论证，以确定建设项目是否可行，为正确进行投资决策提供科学依据。项目的 可行性研究是对多因素、多目标系统进行的不断的分析研究、评价和决策的过程。它需要有各方面知识的专业人才通 力合作才能完成。可行性研究不仅应用于建设项目，还可应用于科学技术和工业发展的各个阶段和各个方面。例如， 工业发展规划、新技术的开发、产品更新换代、企业技术改造等工作的前期，都可应用可行性研究。可行性研究大体可分为三个大的方面：工艺技术、市场需求、财务经济状况。深圳中为智研咨询有限公司可行性研究的主要内容：1、全面深入地进行市场分析、预测。调查和预测拟建项目产品国内、国际市场的供需情况和销售价格；研究产品的 目标市场，分析市场占有率；研究确定市场，主要是产品竞争对手和自身竞争力的优势、劣势，以及产品的营销策略 ，并研究确定主要市场风险和风险程度。2、对资源开发项目要深入研究确定资源的可利用量，资源的自然品质，资源的赋存条件和开发利用价值3、深入进行项目建设方案设计，包括：项目的建设规模与产品方案，工程选址，工艺技术方案和主要设备方案，主 要材料辅助材料，环境影响问题，节能节水，项目建成投产及生产经营的组织机构与人力资源配置，项目进度计划， 所需投资进行详细估算，融资分析，财务分析，国民经济评价，社会评价，项目不确定性分析，风险分析，综合评价 等等。项目的可行性研究工作是由浅到深、由粗到细、前后联接、反复优化的一个研究过程。前阶段研究是为后阶段更精确 的研究提出问题创造条件。可行性研究要对所有的商务风险、技术风险和利润风险进行准确落实，如果经研究发现某 个方面的缺陷，就应通过敏感性参数的揭示，找出主要风险原因，从市场营销、产品及规模、工艺技术、原料路线、 设备方案以及公用辅助设施方案等方面寻找更好的替代方案，以提高项目的可行性。如果所有方案都经过反复优选， 项目仍是不可行的，应在研究文件中说明理由。但应说明，研究结果即使是不可行的，这项研究仍然是有价值的，因 为这避免了资金的滥用和浪费。除了以上所讲的项目可行性研究外，我们在实际中还有一种与投资密切相关的研究，称为专题研究，主要是为可行性 研究（或初步可行性研究）创造条件，研究和解决一些关键性或特定的一些问题，它是可行性研究的前提和辅助。专 题研究分类如下：a．产品市场研究：市场需求及价格的调查分析和预测，产品进入市场的能力以及预期的市场渗透、竞争情况的研究 ，产品的市场营销战略和竞争对策研究等。b．原料及投入物料的研究：包括基本原材料和投入物的当前及以后的来源及供应情况，以及价格趋势。c．试验室和中间试验专题研究：需要进行的试验和试验程度，以确定某些原料或产品的适用性及其技术经济指标。d．建厂地区和厂址研究：结合工业布局、区域经济、内外建设条件、生产物资供应条件等。对建厂地区和厂址进行 研究选择。e．规模经济研究：一般是作为工艺选择研究的组成部分来进行的。当问题仅限于规模的经济性而不涉及复杂的多种 工艺时，则此项研究的主要任务是评估工厂规模经济性，在考虑可供选择的工艺技术、投资、成本、价格、效益和市 场需求的情况下，选择最佳的生产规模。f．工艺选择研究：对各种可能的生产技术工艺的先进性、适用性、可靠性及经济性进行分析研究和评价，特别是采 用新工艺、新技术时这种研究尤为必要。g．设备选择研究：一些建设项目需要很多各类生产设备，并且供应来源、性能、价格相当悬殊时，需要进行设备研 究。因为投资项目的构成和经济性很大程度上取决于设备的类型、价格和生产成本，甚至项目的生产效率也直接随着 所选择的设备而变动。h．节能研究：按照节约能源的政策法规和规范的要求，提出节约能源的技术措施，对节能情况做出客观评价。i．交通影响评价：项目城市交通带来的需求和影响以及对策。深圳中为智研咨询有限公司可行性研究的一般程序：1、机会研究（又称为立项建议）它是对投资的方向提出建议，企业及基层单位根据生产中发现的问题和市场中的机 会，以充分利用自然资源为基础，寻找最有利的投资机会。从企业来看，应根据资金实力的大小，现有技术能力，寻 求新的效益较好的投资机会。2、初步可行研究（又称为立项审查）它是进行可行性研究的前期活动，是大体收集材料，对投资项目的前景粗略估 价的过程。由初步可行性研究，决定是否继续进行可行性研究。3、可行性研究是在初步可行研究基础上认为基本可行，而对项目各方面的详细材料进行全面的搜集、掌握，依此对 项目的技术和经济诸方面进行综合分析考察，并对项目建成后提供的生产能力、产品质量、成本、费用、价格及收益 情况进行科学的预测，为决策提供确切的依据。4、形成评价报告经可行性研究后，要将技术上可行和经济上合理与否的情况形成结论，写成报告，并对重点投资项 目进行评定和决策。报告的具体内容包括资产投资项目的预测（就是预测投资项目需要增加那些固定资产，增加多少 ，何时增加等）；提出投资概算，筹划投资来源；拟定投资方案，测算投资效果。5、投资方案的审核和决策投资效益指标计算出来后，就应对同一项目的不同投资方案的效益进行对比，择优进行决 策。深圳中为智研咨询有限公司可行性研究的特点：一是专业性，可行性研究报告在论证项目的可行性时要涉及许多专业，通常要涉及基本建设、环境保护、市场预测、 人员培训等方面内容，所以需要各方面专业人员分别开展深入研究，再进行科学的综合分析。二是科学性，内容要真实、完整、正确，.研究目的用明确，研究过程要客观，要应用各种科学方法、科学推理，得 出明确结论。可行性研究报告的结论要建立在定量分析基础上，这些定量化数据是根据科学技术和经济学原理，在调 查研究基础上计算出来的，具有科学根据，是经得起时间考验。三是时效性，科技调查报告反映科技领域中某一急需认识的事物或、某急需解决的问题，所以，要及时、迅速地写出 调查报告，才能实现其价值，发挥其作用。深圳中为智研咨询有限公司可行性研究的用途：1、用于企业融资、对外招商合作的可行性研究报告此类研究报告通常要求市场分析准确、投资方案合理、并提供竞争分析、营销计划、管理方案、技术研发等实际运作 方案。2、用于国家发展和改革委(以前的计委)立项的可行性研究报告。此文件是根据《中华人民共和国行政许可法》和《国务院对确需保留的行政审批项目设定行政许可的决定》而编写， 是大型基础设施项目立项的基础文件，发改委根据可行性研究报告进行核准、备案或批复，决定某个项目是否实施。 另外医药企业在申请相关证书时也需要编写可行性研究报告。3、用于银行贷款的可行性研究报告商业银行在贷款前进行风险评估时，需要项目方出具详细的可行性研究报告，对于国家开发银行等国内银行，该报告 由甲级资格单位出具，通常不需要再组织专家评审,部分银行的贷款可行性研究报告不需要资格，但要求融资方案合 理，分析正确，信息全面。另外在申请国家的相关政策支持资金 、工商注册时往往也需要编写可行性研究报告，该 文件类似用于银行贷款的可研报告。4、用于申请进口设备免税主要用于进口设备免税用的可行性研究报告，申请办理中外合资企业、内资企业项目确认书的项目需要提供项目可行 性研究报告。5、用于境外投资项目核准的可行性研究报告企业在实施走出去战略，对国外矿产资源和其他产业投资时，需要编写可行性研究报告报给国家发展和改革委或省发 改委，需要申请中国进出口银行境外投资重点项目信贷支持时，也需要可行性研究报告。在上述五种可研中，第(2)(4)(5)准入门槛最高，需要编写单位拥有工程咨询资格，该资格由国家发展和改革委员会 颁发，分为甲级、乙级、丙级三个等级。深圳中为智研咨询有限公司可行性研究的质量要求：1、设计方案可行性研究报告的主要任务是对预先设计的方案进行论证，所以必须设计研究方案，才能明确研究对象。2、内容真实可行性研究报告涉及的内容以及反映情况的数据，必须绝对真实可靠，不允许有任何偏差及失误。其中所运用的资料 、数据，都要经过反复核实，以确保内容的真实性。3、预测准确可行性研究报告是投资决策前的活动。它是在事件没有发生之前的研究，是对事务未来发展的情况、可能遇到的问题 和结果的估计，具有预测性。因此，必须进行深入的调查研究，充分的占有资料，运用切合实际的预测方法，科学的 预测未来前景。4、论证严密论证性是可行性研究报告的一个显著特点。要使其有论证性，必须做到运用系统的分析方法，围绕影响项目的各种因 素进行全面、系统的分析，既要做宏观的分析，又要做微观的分析。