硕士研究生在南京买房

根据南京的人才引进政策，研究生学历在南京不需要户口及社保是可以购房的，需要提供研究生学位证、毕业证以及在南京工作的劳动合同。晋见辉政策解读达人向TA提问吴彤踩盘活地图向TA提问李家健行业分析能手向TA提问欧德婷楼盘勘探师向TA提问聂凯市场分析行家向TA提问查看更多官方电话在线客服官方服务官方网站居理买房网热门楼盘优选咨询师买房问问关于居理

可以买房。非本地户口在南京市购买房屋需提供：一年（含）以上南京市纳税证明或者一年（含）以上南京市社保。如果需要迁入户口有一下两种情况：1.在南京工作，户口已经迁入南京市集体户口（户口落在公司或者是人才市场的）这样对所购房面积没有什么要求。2.户口没有在南京本地的就需要购买面积不低于60平的房屋才能落户。购买二手房的话有一些税费的问题，一般买房人自己需要承担的税费就是契税了（如果房主的报价是净得价您这边根据房屋的具体情况您可能还需要承担的税费有个税和营业税）。购买一手房（也就是新房）没有税费问题（因为一般的都包含在房价内）

1、硕士研究生在南京市相关单位就业后，如果可以将本人户口迁移到就业单位的集体户口，购房就没有限制了。2、当然如果就业单位不能解决户口问题，外地户籍可能就要有一定的限购条件了，不过限购条件一直在变化，具体情况还要看就业后南京市的限购要求。

买房跟学历无关跟你的待遇经济情况相关本回答被网友采纳

异地购房是指购房者的户口所在地和要购房屋的所在地不在同一个省份。异地买房需要手续如下：00001. 异地购房办按揭购房手续中需要提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明，如果不能提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民申请住房贷款的，贷款人按第二套(及以上)的差别化住房信贷政策执行，即首付和贷款利率可能提高；贷款买房有很多种，有公积金贷款和商业贷款。要是公积金贷款就在贷款前，你先知道自己的公积金帐户上有多少钱，单位每月给你多少钱。只有知道自己的情况才能去贷款。要是商业贷款的话就要衡量资金承受能力。各个银行审批的手续和程序不尽相同，但大体都要求，贷款人提供：户口所在地公安机关提供的户籍证明、所在单位开据的工作职务证明、收入证明、本地暂住证明、当地固定的联系地址、联系方式。银行会查看贷款人信用记录等等 ；

如果你的条件符合买房的政策就可以买，跟在职研究生没有什么关系的，在职研究生不影响户籍和档案。

确定外地户口的购房资格分为几种情形，但可以肯定的是对于外地户口，南京目前是限购1套。(包括新房和二手房)⑴近3年内在南京累计缴纳2年及以上社会保险或个人所得税,限购1套(包括新房和二手房)①购房时须提供近3年内在南京累计缴纳2年及以上个人所得税证明或社会保险(城镇社会保险)证明；②不得通过补缴个人所得税或社会保险证明，补缴的社保不认，无法获得购房资格；⑵符合人才就业(创业)无须提供社保或个人所得税证明,限购1套(包括新房和二手房)① 硕士及以上学位②中级及以上专业技术资格③高级技师职业资格符合上述3种情形其中任意一种且年龄在40周岁以内，由本人在申请开具购房证明时现场出具《人才就业(创业)情况具结书》：a.在南京市就业；b.在南京市创业；c.有意愿在南京就业(创业)的暂未就业(创业)的应届毕业生。※在南京就业或创业的，需提供单位名称和联系电话⑶符合南京落户政策的可以落户南京，然后即可获取购房资格南京市目前实行的有“户籍准入办法”、“积分办法”、"人才落户新政"。在买房过程中，购房证明必不可缺！⑴在南京市十一区范围内已拥有2套以下住房的本市户籍居民家庭，2016年9月25日后在玄武、秦淮、建邺、鼓楼、栖霞、雨花台、江宁和浦口八区范围内购买新建商品住房的；⑵在南京市十一区范围内无住房的非本市户籍居民家庭，2016年9月25日后在玄武、秦淮、建邺、鼓楼、栖霞、雨花台、江宁和浦口八区范围内购买新建商品住房或二手住房的；⑶在本市十一区范围内无住房的本市户籍成年单身人士(含离异)，2016年10月6日起在玄武、秦淮、建邺、鼓楼、栖霞、雨花台、江宁和浦口八区范围内购买新建商品房或二手住房的；以上情况在签订商品房买卖合同或存量房买卖合同前，需开具购房证明。

1、非本市户籍居民家庭申请购买首套住房时，应提供自购房之日起前3年内在南京累计缴纳2年及以上个人所得税证明或社会保险(城镇社会保险)证明，非本市户籍居民家庭不得通过补缴个人所得税或社会保险购买住房。2、家庭为南京户口，名下无房，就可以开出两份购房证明，拥有两次购房摇号资格。如果是南京本地家庭，名下无房，离异带着一个孩子，就可以开出两份购房证明。3、非本市户籍居民家庭，取得硕士及以上学位、高级职称（含副高级和正高级）、高级技师职业资格的，年龄在40周岁以下，如提供与在宁单位签订的劳动合同，则购房时不需提供个人所得税证明或社会保险（城镇社会保险）证明；4、南京“人才安居”新政：研究生以上学历及40岁以下的本科学历人才，凭毕业证书办理落户手续；技术、技能型人才，凭高级工及以上职业资格证书办理落户手续。办理好落户手续，就可以按照南京户口买房子了；5、因赠与取得不动产的，按住房限购政策执行，也就是说，赠与也要开购房证明；6、因司法判决、司法调解取得不动产的，不执行限购政策；因司法拍卖取得不动产的，按住房限购政策执行，购房者需具有购房资格；7、因征收采取货币化安置而再次购房的，在购买被征收房屋套数或面积及以下住房时，不执行住房限购政策；8、新开购房证明有限期调整为180天，原已开具90天有效期的购房证明到期后，无需重开，自动延期到180天。2017年7月17日实行，但180天到期后仍需带齐材料和原购房证明，重新开具。本回答被网友采纳

一、工作优势研究生学历相对比较容易找工作，且很多岗位的大门只向研究生敞开。学历是块敲门砖，越好的岗位要求越高。公务员(省部级及以上)招录考试，除共青团中央、外交部及一些相对艰苦及冷门岗位外，大多数职位本科生连报名的机会都没有，参公事业单位亦是如此。地方公务员省直单位的要求也越来越高，诸如财政厅、组织部、宣传部、发改委以及其它权力较大的职能部门，基本只招收研究生。省会城市和相对发达城市的事业单位(体制内职位)对于应届生的报考要求也提高到了研究生层次，比如一些乙级及以上等级医院目前基本只要博士，重点初中、高中的教师也是非研究生不要。社会对于应届生的要求越来越苛刻。一些外资企业、合资企业、大型私营企业也是非研究生不要，非985和211不要，任性的很。最简单的例子，企业研发类岗位基本上只招收研究生，地区及省级设计院(电气、建筑、水利、铁路等)如今只要研究生，而且基本要求双985且本硕专业一致。高校大面积扩招导致如今的研究生遍地开花。如果本科学校再没有一些所谓的985、211牌子支撑，除非个人能力非常突出，否则就业压力山大。一个研究生学历起码在找工作的时候拥有比本科生的选择，进可攻、退可守。当然，并不排除很多同学学校一般，但通过个人辛勤努力开创出大好局面的情形，本答案的探讨始终基于大样本群体。二、学历优势研究生学历可以获得一个相对较高的起点，减少不必要的磨难。中国目前的发展氛围整体是重视学历、重视教育的——研究生考入公务员，一年转正之后即是副科级干部(副主任科员)，博士是正科级(主任科员)，本科生则至少要五年。国家电网2015年的招聘简章对于博士、硕士、本科生在基层呆满年限做了明确说明，分别要至少呆够一年、三年、五年才能调动;各大银行招收的应届生必须在柜台呆满一定年限，无论是本科生还是研究生刚入职都要下基层，中国移动、中国联通等等亦是如此。同样都要进行基层锻炼，学历高的呆的时间短，学历低的只能硬着头皮熬。没有关系、没有学历、没有个人能力的大爆发，基本定在基层很难挪动，到处都是人才，竞争极为残酷。对于企业来说，一般研究生在基层实习磨练一年即调入研发岗，不会让人一直干体力活，毕竟花大价钱招了人就必须用在刀刃上，否则对企业来说也是一种浪费。一个相对较高的起点使自己在将来的工作中有较大的机动余地，同时一些相关硬性规定保护了自己不至于被过度压制而导致长期不得翻身，减少了不必要的磨难。三、综合提升读研可以改变思维方式，扩宽视野、增长见识、积累人脉。读研可以获取更好的教育资源。学校对于本科生和研究生的教育都是分开的，会针对层次提供不同的教育资源。比如一些学校的博士论坛，可以将行业内的各种前沿领军人物聚在一起互相探讨问题。尤其对于那些考研到更好学校的同学来说，可以听到各种内容的讲座、接触专业领域内的大牛、获取良好的教育资源，而这其中许多以前是接触不到的。研究生同学都是经过考研筛选而聚集到一起的，水涨船高，对于人生交际、动力推进、相互影响各方面都有更加进一步的提升。很多人要么是保送、要么是学习能力突出、要么就是意志力坚韧，在这个相对优秀的群体中可以极大的扩宽视野、增长见识。而当这些同学走上人生岗位，大多成为了各行各业的中流砥柱，研究生同学关系便形成了一个丰富的人脉网络。四、重新规划未来读研可以转换专业方向，重新规划未来。本科时选择专业大多根据父母意愿、感性理解或机缘巧合，对自身未必有一个全面而清醒的认识，对于部分同学来说，考研可以再一次选择自己喜爱或适合自己的专业，多了一次重要选择的机会，是一次重大的人生方向调整。五、薪酬优势研究生的收入水平普遍比本科生高。从国有企业的角度来讲，刚进单位，硕士只比本科高两级工资。两级工资没多少，一般不超过1000RMB，但如果本科同学不能打破平衡取得超越，这个差距将会持续到死。而且很多单位的奖金系数、安全奖等相关待遇是按照学历和职务高低来计算的，换句话说，读两到三年研究生，单从收入上来讲是绝不浪费的。对于民营企业和外资企业，研究生和本科生的起薪待遇基本成二倍比例。当然，如果本科同学将来工作扎实、混的风生水起、成为企业精英，那就另当别论。拿门槛较高的研发岗位来说，有的本科生入职较早、水平业务能力突出，很快也被调到研发口。路窄了，但没堵死，想要迈过就得表现得更加优异。营销类职位、艺术设计类、自主创业等一些列对学历依赖不强的行业，不在我们讨论的范畴。六、考研能改变什么如果你读研选择去努力，收获一定要比本科时同样的努力要多。知乎上有个问题，大学生挣得没有专科生多，大学教育还有用吗?下面有个回答说的是：拿一个样本群体的较高值和另一个样本群体的平均值比较，是不对的。我觉得很对。大学生没有专科生挣得多，这个现象存在，可以说是广泛存在。但是之所以还有这个制度，是因为社会总要留住一个可能，让那些不甘于屈服命运的人，有努力的可能和条件。而不甘于屈服命运的人，永远是少数。开挖掘机好的有月薪上万的，但是本科生好的有直接进google的，研究生好的直接就出国拿绿卡年薪六位数的，dollar。如果你读研选择去努力，收获一定要比本科时同样的努力要多。但是如果不知道读研为了什么，就想混个文凭，图个清闲，那还真不如开三年挖掘机。三年挖掘机开完说不定都付首付了，如果消磨时间，三年后还是一样的迷茫，进入社会后被社会无情碾压。But，学历不是万 能的狗皮膏药，读研不会一劳永逸。考上研究生，只不过多了在更广阔的舞台施展的机会，仅仅是万里长征迈出了第一步，丰富精彩的人生还需要持续不断的努力与付出。七、落户优势研究生学历可以带来的落户优势。近段时间，北京、上海、西安、武汉、南京等20余城市纷纷出台人才新政，掀起了一轮“人才争夺战”，人才再次成为人们关注的焦点，很多二线城市出台应届生就业优惠政策，户口、现金、房补、都成了这场强人大战的头等奖。对于北京、上海这种不缺人的城市而言，想要落户其中相对困难的多，而研究生学历可以带来的福利，像上海的积分落户政策，研究生毕业通过满足各种指标，可以相对容易在上海落户。