商业综合体行业调研报告

去百度文库，查看完整内容>内容来自用户:王祥凤XX商业综合体项目可行性研究报告（此文档为word格式，下载后你可任意修改编辑）（一）项目名称：XX商业综合体项目（二）投资单位：宿州市恒鑫置业有限公司（三）建设单位：淮北市恒鑫置业有限公司（四）建设地址：烈山区XX镇太山村，毗邻宿州市新外环（五）项目内容和工程建设规模：该项目主要建设XX商业综合体和配套基础设施建设等。总占地350亩（约233335平方米），总建筑面积14.52万平方米，主要建设内容包括居民集中区，快捷宾馆、酒店、医院、九年一贯制学校，大型商业卖场、集贸市场，两纵两横商业街及其临街商业门面，以及道路、绿化、供电，供排水和亮化等。（六）项目总投资：15009.75万元，其中：（1）建筑安装工程费：11525.26万元（2）设备购置及安装费：1324.00万元（3）工程建设其它费用：532.77万元。（4）基本预备费：567.01万元（4）流动资金:236.95万元（七）项目资金筹措项目建设拟由建设单位自筹解决。可行性研究内容涉及项目建设的必要性，建设条件，工程方案，环境保护，建设进度，建设投资及效益分析等方面。《可行性研究报告》对项目的可行性进行综合分析、论证，得出合理、正确的结论，为项目业主及审批部门提供决策依据，并作为开展下一阶段工作的基础。根据《淮北市土地利用总体规划》中确定的土地战略及用途，结合实际，将其纳入供电设施完备，全镇经过农电网改造后，供电正常，电价稳定，在招商

去百度文库，查看完整内容>内容来自用户:平安南昌市商业市场调研报告一、南昌市商业概况商业宏观环境城市商业基础商业分布二、南昌市商圈分析三、南昌市各商业业态分析几发展方向第一节餐饮娱乐第二节酒店第三节大型商超四、南昌市专业市场分析及发展方向第一节五、南昌市社区商业调研及发展方向六、南昌市在售商业项目分析第一节南昌市在售商业项目特征分析第二节南昌市在售商业项目供需分析七、综合论述………………………………….一、南昌商业概况南昌市属于中部内陆城市，由于受地理位置与观念的制约，南昌的经济发展明显落后于沿海与周边城市，特别是新兴的行业如IT、金融、服务、房地产、商业等领域明显滞后。但近年来，随着国家加快实施沿长江开发战略、大京九铁路的全线贯通（南昌市是京九线上唯一的省会城市），以及江西省委、省政府和南昌市委、市政府领导人大刀阔斧的改革，南昌市的经济发展形成强大的动力，产业结构调整日益完善，形成新的发展机遇。一、南昌商业宏观环境2007年上半年全市实现地区生产总值600.97亿元，按可比价计算同比增长14.1%。其中，第一产业增加值22.49亿元，增长4.1%；第二产业增加值300.44亿元，增长15.2%，其中工业增加值232.62亿元，增长南昌宏观经济近年呈现高速发展的态势，■福州路是南昌市较具影响的运动、娱乐、餐饮一条街，由于省体育馆坐落于此，形成了相关的体育用品及运动服饰专卖店，并聚集了

去百度文库，查看完整内容>内容来自用户:王晓萌125商业空间调研实习报告院系名称艺术学院学生姓名专业班级学号指导教师二〇一一年十二月三日商业空间调研报告调研目的：通过对服装专卖的的走访拍摄其展示场景，对展示设计进行学习了解.调研地点：济南恒隆广场万达广场调研内容：专卖店的店面布置店面布置的主要目的是突出商品特征，使顾客产生购买欲望，又便于他们挑选和购买。专卖商店的设计十分讲究，它需要线条简洁明快，不落俗套。在布置专卖商店店面时，要考虑多种相关因素，诸如空间的大小，种类的多少，商品的样式和功能，灯光的排列和亮度，通道的宽窄，收银台的位置和规模，电线的安装及政府有关建筑方面的规定等。另外，店面的布置最好留有依季节变化而进行调整的余地，使顾客不断产生新鲜和新奇的感觉，激发他们不断来消费的愿望。一般来说，专卖商店的格局只能延续3个月时间，每月变化已成为许多专卖店经营者的促销手段之一。1．空间布局形态专卖商店的空间格局复杂多样，各个经营者可根据自身实际需要进行选择和设计。一般是先确定大致的规划，例如营业员的空间、顾客的空间和商品空间各占多大比例，划分区域，尔后再进行更改，具体地陈列商品。（一）商店的三个空间。专卖商店的种类多种多样，空间格局五花八门，似乎难以找出规律性的空间分割来。实际上，它不过是三个空间组合变化的结果，就像一个万花筒，虽然其变化无穷，但也不过是几片彩纸移动位置的结果。因此三

商业综合体目前一般意义是指将城市中的商业、办公、酒店、餐饮、会议、娱乐、居住、交通枢纽等城市功能在空间上进行组合并使各功能之间形成一种相互补充、促进的关系，最终形成一个多功能、多业态的城市综合建筑群。商业综合体是城市扩张到一定阶段的产物，它是商业零售和商业地产融合发展的高级形态。一个现代商贸中心城市尤其是现代国际商都往往都有一批现代化的知名大型商业综合体。建立综合体评估指标体系。如何判断商业综合体的整体发展水平、辐射能力和吸引能力，这就需要开发建立商业综合体评价指标体系。可以通过自行研究或者委托第三方对综合体指标体系，特别是反映带动力和辐射力的指标展开课题研究，从而补充综合体报表内容，进一步开展试点统计。出台综合体统计相关专业指标数据认定办法势在必行。通过对商业综合体统计报表数据的提炼，形成完善的专业指标评价方法，补充现有统计制度的缺陷，有助于全面、真实反映社会消费品市场和服务业市场等的发展现状，数据更加全面可靠。

去百度文库，查看完整内容>内容来自用户:山里人商业综合体商业规划及方案XXX运营指挥中心项目位于XXX商业综合体内，采用钢框架-钢筋混凝土核心筒结构，主塔楼地下XXX层、地上XXX层，建筑高度XXX米，总建筑面积超过XXX万㎡，现由XXX项目部整体二次投资开发。XXX运营指挥中心位于本项目的XXX至XXX层内，其中XXX层为设备层，不在本次方案设计范围内。XXX大厦本身已完成整体智能化系统的建设并已交付运行，XXX运营指挥中心的建设是构建在原有基础建设的基础上的，并能满足XXX自身业务要求的，须对此进行高度针对化和定制化的设计。坚持按照信息技术总体规划，建设集中统一信息系统平台：建成应用了集中统一的经营管理平台、生产运行管理平台、办公管理平台和网络基础设施，实现了信息化建设从分散向集中的阶段性跨越。信息化在统一优化业务流程、创新生产作业方式和经营管理模式、强化过程管控、优化资源配置、提升业务运行效率和决策水平等方面的支撑作用越来越显著；商业综合体在XXX规划中突出了大力推进信息化建设的目标，是多年来深入贯彻落实党和国家“两化融合”战略部署的重要举措，是转变发展方式、实现科学发展的重要途径。在本项目中需要突出包括“虚拟化”和“云计算”等最新技术相结合给销售运营所带来优势。XXX对于本项目的运营指挥中心设计操作台前后排之间距离分为根据最大防火分区（控制中心）计算药剂使用量，药剂用量计算公式为：数据机房所有水平线缆都

城市综合体”就是将城市中的商业、办公、居住、旅店、展览、餐饮、会议、文娱和交通等城市生活空间的三项以上进行组合，并在各部分间建立一种相互依存、相互助益的能动关系，从而形成一个多功能、高效率的综合体，其基本具备了现代城市的全部功能，所以也被称为“城中之城”

随着城市的发展，商业综合体应运而生。它是多个使用功能不同的建筑空间组合而成的建筑群，其合理性在于节约用地、缩短交通距离、提高工作效率、发挥投资效益等。

1、规划总平面设计。结合人流、车流方向等因素合理布局地块，使之和周边环境相融合。 2、交通流线的布局。有平面和立体式两种方式。两种方式有机的结合，将形成运行畅通的交通流线。 平面主要采取人车分流方式为主，其优点是流线清晰，交通干扰相对较少，安全通行性更好，但流线较长，为了保证人流的方便而不利于车流的通行。 立体式交通将人流车流分配在不同的空间高度，大幅度减少了不同交通之间的干扰，提高了空间利用效率和地面交通压力。 地下车库出入口、消防车道也应与人流不产生干扰，货流应设在偏僻的地块，减少对商业综合体整体美观的影响。 3、整体功能布局。在功能配置上做到裙房商场一体化布置，达到商业聚集效应，通过空间整合及业态的功能布局发挥最大的商业价值。 分析项目基地周边的地块的建设情况和交通情况，得出项目可利用的交通要素，在此基础上进行总平面设计和交通流线组织分析，区分办公、公寓、住宅、商场等功能实体并组织流线和入口，力图通过合理的总图布局和流线组织把握好该商业综合体的复杂性。然后在市场定位和项目规划设计的基础上进行商场功能与业态布局，最后进行总体功能分区和平面布局。

2005年7月11～16日，课题组一行3人对内蒙古自治区商业性地勘工作进行了调研，走访了内蒙古自治区国土资源厅、地勘局、煤田地质局、有色地勘局、国土资源勘查开发院和鄂尔多斯市国土资源局和伊泰集团，与政府主管部门、国有地勘单位、基层矿政管理部门和民营矿业主就商业性地勘工作进行了广泛研讨。现就相关情况介绍如下。一、商业性矿产勘查的基本态势随着国家能源开发战略西移，在新一轮资源开发过程中，资源丰富的内蒙古成为全国最重要的矿产资源开发地区之一。与以前的开发不同，新一轮开发适逢我国经济发展对资源的需求旺盛，一方面国家、政府对资源勘查的资金有限，另一方面大量社会“热钱”急切地涌入资源勘查开采领域。在这种情况下，内蒙古自治区为强化政府对资源配置的作用，探索建立一种激活勘查资金的投入机制，政府投资勘查引导社会资金加快商业性矿产资源勘查与开发，适应在矿产资源勘查中，寻找政府意志与社会需求的最佳结合点，以引导汹涌而至的“矿产资源热”。（一）政府大量资金投入，社会资金积极进入在2004年以前，内蒙古自治区的商业性矿产勘查投入基本上是靠国家划拨地勘费和资源补偿费。全自治区在2000～2001年，商业性地勘工作中，国家划拨地勘费和资源补偿费占勘查项目资金的70%。2001～2004年社会资金投入占勘查资金总额的比例逐年上升，由20%、30%上升到60%，相应的国家划拨地勘费和地方财政投入商业性勘查的比例在逐步下降。随着社会投资规模的扩大，2005年勘查项目投资资金来源70%是社会资金来源。2002年，内蒙古自治区出台了《关于鼓励支持国内外地勘队伍在内蒙古开展地质勘查工作的通知》，促进了外省地勘队伍和有投资实力的投资者来内蒙古进行商业性风险勘查投资。2004年，为加大矿产资源勘查开发力度，政府投资3亿元进行地质勘查。其中，从自治区财政预算内拿出1亿元作为启动资金，同时将国土资源部在自治区河套地区进行的农业化探调查项目所需匹配的400万元资金也考虑在内；盟市旗县从出让矿业权收益和地方财政共拿出1亿元；国土资源厅筹集1亿元。这3个多亿的资金主要用于已经确定的93个勘查项目。治自区政府注入3亿元的引导资金及出资者拥有矿业权的决定，带来强烈社会反响。各盟市政府也积极想办法筹措二级引导资金，纷纷采取了本级财政挤一点、通过矿业权运作收一点等措施，力争在自己辖区内多上一些地质勘查项目，摸清资源家底，为矿业权出让奠定基础。2004年全自治区商业性勘查资金投入达到16.9亿元，其中，2004年自治区对4个成矿带，8个资源集中区投资2.3亿元进行矿产勘查工作；2004年企业及个人等社会资金申请项目达800项，投入勘查资金达到约10亿元，是上年的5倍（见表1），2005年自治区还将筹集3.3亿元用于地勘工作。（二）2000～2002年，全自治区每年勘查登记项目约保持在350项左右，从2003年开始，勘查项目大幅度增长2003年全自治区共批准勘查项目827项，勘查面积1.87万平方千米。从勘查的矿种来看，金矿勘查项目为186项，铜矿勘查项目为107项，煤矿勘查项目为94项，铅矿勘查项目为96项，铁矿勘查项目为76项。2004年全自治区共批准勘查项目1700多项，勘查面积为3.8万平方千米，均为2003年的2倍多，见表1。表1 内蒙古自治区2000～2005年地质矿产勘查资金投入从上表的数据中，可以看出内蒙古自治区资金投入与地质矿产勘查项目增长成正比关系。（三）勘查工作取得较好效果2002～2005年商业性矿产勘查取得成果增多，但多数是中小型矿产资源，共圈定异常845个，共发现中小矿及矿化点246处。发现特大型矿2处：克旗拜仁大坝银多金属矿、乌中旗浩尧尔忽洞金矿，其他主要矿种为铁及有色金属，煤矿主要是提高勘查程度。二、探矿权出让转让及管理情况2004年内蒙古自治区通过招标、拍卖的方式出让探矿权67个，收取探矿权出让价款2.2亿元；出让采矿权238个，实现价款1.19亿元。2000年至2004年，探矿权转让数目较少，仅有几个中外合作形式的探矿权转让，多以作价入股的形式进行转让，金额相对较小。一般在10～13万美元，较多的探矿权转让在2004年，转让探矿权达到47个，矿种多以煤、铁为主，兼有有色金属。铁及有色金属探矿权，一次出售形式的，转让价格多数一般在100万元以下，合作勘查形式转让的，转让价格在100万元以上。煤的探矿权转让价格一般在300～500万元之间，大项目在3000万元左右。2004年全年转让价款总额8000万元。内蒙古自治区政府对矿业权实施全面掌控与配置，鼓励地勘单位与企业投资，风险共担，利益共享。政府出资委托地勘单位施工的勘查项目，探矿权属政府所有，地勘单位不能自己处置，地勘单位是“打工者”，当矿业权出让后实现的价款，地勘单位可获得一定比例经济利益一般为10%。地勘单位若有实力，可以把矿业权买下来。政府掌控资源已向下延伸，现自治区国土资源主管部门已规定，业主申请矿业权时，需项目所在地政府签署意见，否则自治区国土资源厅不予受理。三、地勘单位改革发展情况（一）队伍总体情况内蒙古自治区地勘队伍主要有3支：地勘局、煤田地质局、有色地质局，现均已属地化，队伍规模约26000余人（分别为15849人、7200人、3600人）含离退人员在内，在职与离退人员比例基本为1∶1。队伍结构与商业性地质勘查格局基本上延续属地化前的状况，仅是经营、工作规模变化而已，属地化后至2003年前各单位均处于比较困难时期。从2003年起，自治区开始筹资投入基础性、公益性及商业性地质矿产勘查。在市场需求旺盛形势下，社会、企业投资激增，特别是煤矿的勘查开发，以及自治区“关于鼓励支持国内外地勘队伍在我区开展地质勘查工作的通知”精神引导下，地勘单位承揽项目（包括国家财政和市场项目）开始急速增长，工作规模扩大，以煤田地质局为例，2004年开动钻机达400余台，施工队伍来自全国各地，经济规模大，职工工作、生活条件得到很大的提高，也增强了地勘队伍实施改革发展的信心。3个局的基本情况：1.内蒙古地勘局1999年属地化，共有20多个二级单位，局机关掌握矿业权32个，全局掌握300多个矿业权。2.07亿地勘费，1.6万职工，离退休人员用掉1.3亿元，遗孀用掉1000万，下岗4000人，用掉4000万元，只剩2700万元供在职人员，人均不足3000元。因此，自己掌握的矿业权没有资金进行进一步勘查工作，程度低，不足以在矿业权市场中运作。2.内蒙古有色地勘局全局3600人，其中，离退休人员1395人，在职人员中离岗和富余人员1233人。2000年属地化，12个下属单位，其中，有2个企业单位，两个找矿单位，直接从事找矿的人只有150人。每年5600万元地质事业费，离退安排3500万元，离岗、富余人员安排1200万元，剩下的920万元用于基地管理、社保等方面，基本上没有经费用于找矿。掌握60多个矿业权，一些新的矿业权正在登记，包括政府在改制中给予的矿业权匹配优惠政策，估计2005年可以达到80多个矿业权。实际上是政府配置的矿业权属于政府，地勘单位有部分利益。3.内蒙古煤田地质局全局职工7200人，其中，在职3700人，退休3500人。14个二级单位，8个地质队，此外还设1个石油勘查处，1个基建公司，属地化时地勘费基数9000万元。2003年市场项目及政府委托项目大增，收入激增，但无自主矿业权。（二）商业性矿产勘查3个局商业性矿产勘查由于情况不同而有所差异，自己出资投入从总体上看规模都很小，而承接政府委托项目和市场项目均为主要资金来源。地矿局属地化后仍十分重视矿产勘查工作，在比较困难的情况下，属地化起至2003年全局累计投入地质矿产勘查资金达4000万元，年均约1000万元。从2004年开始有了较大发展，2004年承接中央财政专项资金补助地质勘查项目两个，自治区资源补偿费项目3个，国家资补项目4个，自治区本级财政地质勘查项目79个，累计资金达1.55亿元，其中，当年投入6000多万元启动了3项，2005年还将继续启动一大批项目。2005年已新承揽自治区煤矿勘查项目9个，共资金3350万元，还有社会及企业投资项目，地勘单位有“春天来临”之感。目前，地勘局共拥有矿业权300个左右。煤田地质局，基本是全部承接自治区委托项目，没有自主矿业权在手，该局在2002年以前各类来源地质矿产勘查项目资金不超过300万元，企业及社会投资极少，同样也是2003年后开始快速好转。2003年各类勘查资金达到1亿元，2004年达到3亿元，2005年各类经费达到4亿元，开动钻机达400台左右，但预计投资高峰期将会很快过去，因为，煤炭市场需求将发生变动，同时勘查程度稍高的工作区基本被业主占完，其他工作区勘查程度低、风险大。有色冶金地质局，自己投资勘查资金同样比较少，局的资金用来保证69个矿业权的最低投入，其他主要是中央及地方资源补偿费项目及财政补助项目。2002～2004年共累计为2301万元。（三）地勘队伍改革内蒙古自治区改革是在政府主导推动下，开始深入发展。根据地勘单位现状、区资源优势和市场发展趋势，区政府认为必须从加速深化地勘单位改革入手，在政策及解决实际困难上给予地勘单位有力支持，使其健康发展以适应新形势的要求，其指导思想是把地勘单位视为财富而不是包袱；改革要坚持企业化方向；坚持尊重历史，重视现实的原则；坚持统筹兼顾，稳步推进的原则；坚持原则性与灵活性相结合原则，促使地勘单位在稳定中实施改革与发展。改革要点内容：1.将地勘单位办社会的职能移交地方根据地勘单位企业化的改革方向，将3个局管理的中小学、技校，包括人员（含离退休）、资产、经费，下划到所在地管理。经费划转以2004年上级单位拨款为基数，现有差额部分（指地勘单位学校人员现行工资、补贴标准与所在地同类人员标准的差额）每年由自治区财政和3个局各按50%的比例拨付地方，时间为3年，以后学校所需经费由各地财政负责。2.离退休人员与在职人员经费分开管理将地勘单位2004年底在册的离退休人员经费，从各地勘单位财政应拨款基数中划出，单列管理。以2004年的离退休费（工资、补贴、福利应发数）和医疗保险费用（离休人员按人均8000元，退休人员按当年实际支出数计算）为基数，由原单位管理发放，以后国家政策性调资和自治区出台的相应政策性补贴等增资费用，由自治区财政全额拨款解决，确保离退休人员老有所养，老有所医。改革后原属事业单位在编在册的正式职工符合条件退休的，按上述办法执行，并从地勘经费中核减退休费（按地勘单位经费基数切除离退休人员费用后的在职职工人均经费数核减）；原在事业单位工作的劳动合同制人员，按自治区政府有关社保退休政策执行。离退休人员经费单列后，各地勘局的离退休人员管理工作仍由各局承担，不再新增管理离退休人员的机构和编制。自治区国土资源厅要加强对地勘单位离退休工作的管理与指导。3.在职人员经费包干，自负盈亏改革财政补助方式，在职人员以2005年内蒙古地勘局、有色地勘局、煤田地质局地勘事业费预算为基数，分别扣除离退休人员经费和划转出的学校经费拨款补助后，剩余部分作为经费基数，实行定额管理、包干使用、自负盈亏，各单位创收部分，全部留归各个单位使用。新进人员所需经费，包括工资、补贴、福利、社会保险、住房公积金等，由用人单位自行解决，财政不再增加拨款。4.扩大用人自主权实行财政补助方式改革后，不再核定事业编制，地勘单位的原有的事业编制以在编在册的实有人数为基数实行注册管理，建立档案。减少一人相应减少一名编制。新进人员单位自主聘用，同被聘人员签订劳动聘用合同，按企业职工基本养老保险规定参加养老保险。3个地勘局的内设机构及所属单位领导职数、内设机构自行调整。内设机构及所属单位的现有领导实行注册管理，新聘人的领导不再确定行政级别。5.地勘单位内部实行企业化管理6.加强对地勘单位的经营管理7.对改革的相应政策支持（1）过去和现在由国家、自治区出资并由地勘单位勘查形成的矿产地，在有偿出让时，按评估价款的10%提取勘查基金，统筹用于支持地勘工作，并随着企业化改革的深入逐步提高比例。所提取的勘查基金由自治区财政列收列支，专款专用。（2）在企业化改革的过程中，地勘单位申请出让或转让已取得的国家出资勘查形成矿产地的探矿权、采矿权，符合规定并经批准，其价款的部分或全部转增为国有地勘单位的国家资本金。（3）积极争取中央财政支持，今后凡属中央财政安排的对属地化地勘单位的政策性补贴，继续用于地勘单位。（4）自治区政府每年安排的地勘项目，同等条件下优先安排自治区地勘单位。（5）将从2005年地勘经费预算中切出1600万元专项资金分别归还原渠道，纳入经费基数。（6）地勘单位改革前在编在册正式职工的养老保险、住房、改革支出，与自治区其他事业单位同类人员同等对待，同步实施。四、有关问题的探讨和建议内蒙古自治区商业性地勘工作存在的一些问题与山西省有相同性，在“山西省商业性地勘工作调研”报告中已对其进行了探讨并提出建议，本文不再赘述。现就以下几个问题提出认识与建议。（一）应进一步明确各级政府对矿产资源管理的权责当前许多地方政府实施对辖区内矿产资源实施全面掌控和配置，在内蒙古自治区国土资源主管部门文件中规定了盟（市）政府未签字的项目，厅不受理申请；矿业权出让价款地方留70%，厅收取30%；以及政府对资源的配置规定等。这就产生：矿产资源国家所有如何体现?各级政府对矿产资源管理权、责界限在哪里?国家对矿产资源如何实现统一管理?这些问题如不及时解决，矿产勘查开发秩序及管理会出现混乱。因此，必须尽快进一步明确各级政府对矿产资源管理职能，实行统一管理与分类、分规模、分级管理相结合。（二）“维权式保地”和“跑马式圈地”现象应引起重视由于历史原因及自身工作特点，中央各部门所属地勘单位属地化后，延续勘查项目仍然较多。由于勘查工作周期较长，地勘单位底子薄，实际地质勘查工作资金投入不足，仅能够按照法规要求完成规定的最低勘查投入。有的按法规严格要求还达不到，存在“维权式保地”现象，这将影响地勘工作找矿成果和市场建设。另一方面，在矿业权投资方面，还存在着不同程度的民营资本“跑马式圈地”现象。例如，在内蒙古就有一位民营投资者以1万元/平方公里的价格，买下了面积达1250平方公里的探矿权地，而实际上并不进行正规的地质勘查。（三）勘查工作亟待规范管理调研过程中，许多矿政管理者认为，在探矿权准入方面，应有一个明确的具体的门槛条件，不应该只看谁出的价高，什么人都能拿到矿权。矿产资源的勘查、开发有着较高的科学性、专业性和技术性，同时矿产资源是不可再生资源。因此一旦矿业权人不按规范进行工作，将给国家资源造成巨大的浪费和破坏，而且这种浪费和破坏已经在很多地方发生了。例如，有的私人投资者，取得矿业权后，竟然雇佣很多羊倌，利用简单的磁力装备，漫山遍野的挖露头，寻找异常点采铁矿等现象。然而，实际上，这种现象并不是因为不同身份投资人投资矿业权引起的，主要原因还是没有规范矿业权人准入的标准、条件以及对其勘查行为进行有效的监督和管理。（四）矿产资源可持续发展供应的隐患目前，被掌握的矿业权或勘查靶区，大部分都是20世纪八九十年代发现的矿产地异常点或矿点，而目前的绝大部分勘查资金也都是投向这些地方，而用于空白地进行风险勘查或是普查的非常少，基本上都是在吃过去留下的家底。因此，目前商业性矿产勘查“火暴”之势，不会一直持续。从我国经济的快速发展看，对资源的强劲需求还将保持相当长的一段时期，因此，资源开发的步伐也将越来越快，仅靠过去留下的家底是难以满足经济可持续发展的需要的。因此，如何鼓励、促进适当规模资金投向新矿产地的勘查、发现是关系到矿产资源可持续供应难以回避的一个重大课题。（五）民营企业的可持续发展问题内蒙古自治区惟一的一家煤炭类民营上市公司——伊泰集团，是一家现在年产1560万吨，全国规划建的13个大型煤炭基地骨干企业之一。伊泰集团目前已被内蒙古自治区列为年产5000万吨煤炭的重点企业之一。以这个产量及企业存续100年为标准，公司至少须拥有50亿～80亿吨的煤炭资源可采储量，但现在，伊泰集团掌握的资源量仅22亿吨。在国家的13个煤炭基地规划中，诸如神华集团等大型国有企业的后备资源已经得到保障，但作为骨干企业的民营企业，如伊泰集团，却面临着企业发展与后备资源不足的矛盾。（六）地勘行业管理亟待加强国土资源主管部门应加强地质勘查行业管理，加强宏观调控和协调监督、指导服务。这次调研中反映对行业管理意见主要是：（1）加强地质勘查规划。根据国民经济发展的需要，从长计议，合理规划公益性地质工作和商业性地质工作，并做好二者之间的衔接，使前者为后者提供有效的服务。地勘工作规划、计划应纳入省人民政府国民经济社会发展规划、计划，通过规划进行宏观管理，为综合规划、计划提供基础数据、为发展地勘工作提供依据，引导探矿权市场健康有序发展。（2）理顺国家预算资金投资渠道，统一管理，加强监督。目前投入的渠道有国家大调查经费、中央矿产资源补偿费、国家财政补贴、危机矿山勘查经费、国务院有关部门投入经费、省矿产资源补偿费（有的市县也有矿产资源补偿费项目）、省矿业权“价款”收益，国有地勘单位事业费中的勘查经费及扶贫经费等。由于事出多门，政出多门，资金多渠道，立项管理混乱，一个项目可以重复申请多种勘查资金，产权不明晰、管理分散粗放，监督不力，成本加大，勘查质量低下，容易出现“漏洞”。建议有关部门建立协调机制，使各方面的积极性更好地发挥，用较少的投入取得较好的勘查成果。还有预算资金投资到位晚，又要当年交成果，不符合地质工作的规律，难以保证工作质量。（3）加强规章、制度建设。建议国土资源主管部门逐步制定或明确商业性地勘工作的规范、技术标准，规范市场行为，加强监督管理。推行地质勘查项目合同管理制度。建议国土资源主管部门通过中介机构或直属研究机构，研究制订不同地区勘查市场价格的标准，定期发布，供各地参考。目前，商业性矿产勘查项目在招标过程中没有合理的市场价格参考标准，出现同类项目经费差距大，影响勘查质量。国家出资的勘查项目，按国家地调局几年前对公益性地质工作的预算标准，低于市场实际价格，施工单位在市场竞争中处于不利地位，在激烈的竞争中相互压价，竞得了项目也无利可图。（4）要争取改善勘查工作的外部环境。目前勘查工作与土地管理部门、矿山企业、林业、农业及环保部门都会发生矛盾。合法探矿权范围内乱挖滥采现象比较严重。（5）加强信息交流。为地勘单位，社会各界提供服务，包括公益性地质成果资料的发布和提供使用、矿业权市场信息、地质勘查的新理论、新技术和新工艺等。（6）重视人才队伍建设，提高地勘工作质量。反到之处一致认为：人才缺乏，已不能适应地勘工作发展，特别是技术骨干缺乏，地勘工作质量下降。目前院校培养情况不得而知，地勘单位进不了人，进了人也难以留住。民营矿业企业的地质技术人员多是从地质队高薪挖来的，也有少部分是请的退休地质人员临时工作，情况确实不容乐观。在市场经济体制下，如何解决这一问题，是有关行业管理部门应该加以考虑。本回答被网友采纳官方服务官方网站