上海调研

大调研开始近3个月，越来越多领导干部深入基层问计问需。不过小研最近发现，杨浦、黄浦某些干部去基层调研走访，居然连本笔记本都不带，不带笔记本怎么做调研呢？原来，这些干部携带的是最新的“调研神器”“我在一线·杨浦大调研”数据平台数据平台集成手机App“杨浦大调研”和电脑客户端，让全体机关干部带着手机进家门，每次调研、每个问题的处理、每项建议心得都现场实时记录，云端实时可查，促大调研走深走实，节约了时间和人力成本。APP的后台和“12345”市民热线平台进行对接，保证每个问题建言都落实解决。平台还完善了科学派单、限时处理机制，即简单的问题一个工作日，复杂的问题五个工作日，特别复杂的问题最多十五个工作日内处理。功能1：捕获居民诉求一天下午，延吉新村街道干部袁银花敲开了延吉四村26号的家门。居民程长山马上建议道：“我代表居民们提个建议，就是前几年突发寒潮冰冻天气造成消防管破裂，通过居委会反映后，政府部门马上就派人来修理，目前破裂管子全部修好了，但其它部位遇上突发情况是不是还会出问题，居民还有后顾之忧。”最好像68号一样，全部更换楼道内所有的消防管子。了解到程长山对楼道消防管道更换的诉求后，袁银花打开“我在一线·杨浦大调研”手机APP，登录完成后，在页面显示的六个可供选择的栏目中点击“问题录入”，将被调研对象的情况、问题、协调解决部门等信息填写完毕后点击“提交”，相关信息立刻反馈到后台。功能2：问题同步到后台与此同时，在杨浦区委大调研办后台的电脑上，袁银花录入的编号信息内容已经清晰可见。大调研办工作人员将信息点对点发送到杨浦区综管中心“12345”平台，按照相关内容分类派单至责任部门承办。半个小时后，杨浦区公安分局电脑平台即接收了程长山反映的情况，纳入大调研问题办理清单。整个平台确保信息从发起到单位流转到区大调研办处理，再通过‘12345’平台到承办部门单位，每个点位痕迹可查。后期会考虑问题的研判、归类，并更加优化模块，使之面对海量数据处理方面更为科学。社区治理大数据应用平台社区治理大数据应用平台包含：“黄浦瑞金APP”以及后台网格中心工作人员可以查看的“社区治理数据库”，能帮助街道摸清了辖区内居民与社区情况的“底数”，在社工走访、养老服务、受理大厅、社区巡检、自治共治、党建等15个社区应用中发挥重要作用，提高了社区治理的精细度与效率。在茂名南路某号一户居民家门，居民曹阿姨接待了社工小王的走访。走访前，小王已经通过“黄浦瑞金”APP查看了曹阿姨的信息：发现她是一位高龄孤老、侨眷，非常热心，经常参加社区自治活动，对社区为老服务有所了解，此前已经享受过代为烹饪、陪同看病、洗衣洗被等社区养老服务。小王在与曹阿姨聊天后，得知她希望能获得贴身照料，就向她介绍了不久前上海推广的长护险。曹阿姨问得非常仔细，小王对照着APP中“数字全岗通”栏目中关于长护险的政策内容逐条向她解释，并代她在APP中申请了长护险。功能2：治理难题可网上可“会诊”对巡检中发现的问题，街道工作人员都可以通过APP进行汇报，后台收到后将协调人员进行处置。比如，发现违章搭建，可以拍照上传，由街道网格中心派单，将数据信息同步推送城管、房管和绿化等相关部门，进行及时处置。也正是通过“社区治理大数据应用平台”，街道理清了辖区内165处文保与历保建筑的具体位置与情况，并安排人手每日进行重点监控与巡查，确保历史文脉的完整留存。发现问题重在解决，对巡查中发现的棘手问题，街道工作人员还可以使用数据后台的“会诊”功能与其他各方共同商议解决，提高了问题解决效率。如，南昌路附近暴露垃圾发生率曾高达18.5%，社管办发起线上“会诊”，绿化所重新规划清运路线，并提出与居民区一起合理设置暴露垃圾堆放点以便清运。在自治办指导下，居委动员骨干力量成立弄管会，形成居民公约，劝导居民定点堆放建筑垃圾。党建办打造“乐安坊党建特色项目”，以项目化巩固自治成效。如今，南昌路暴露垃圾发生率明显下降。通过“会诊”，进一步提升街道各部门相互工作支撑的效率。功能3：为街道进行科学决策提供数据支撑如今，街道在制定民生政策、社区治理规划时，都会比对一下数据库中的数据再进行决策。比如，通过对网格案件数据的分析，街道发现环卫市容事件发生率较高，为40%以上，其中最突出的是暴露垃圾事件，占环卫市容事件近一半。通过数据与地图比对，可以锁定发生暴露垃圾最频繁的街区——长乐路、南昌路等等。街道分析，这些街区上小餐饮店集中，因此协同条块部门进行了综合治理，并增加了社区巡查力量，以巩固治理成果。社区治理大数据应用平台确立了“倒逼机制”，促进了街道工作的整体提升，推动了街道与下沉队伍深度融合，形成了科学决策提供精准服务，凸显了党建引领自治共治的成效。下一步，街道将坚持以党建为引领，在推进社区治理智能化上进一步探索实践，提高社区治理精细化水平。小研希望，各级政府部门，能进一步借助互联网和大数据，让大调研走访的每个环节都留有痕迹，每个数据都有统计，每个问题都有落实。

继3月4日上海住建委调研之后，3月8日，上海发改委再度举行了一次常规研讨会，这次研讨会看似常规，实则不“常规”。虽然尚处调研阶段，但可以说，研讨会基本为上海楼市下一步政策走向初步指出方向。上海史上最严调控隐现3月8日调研会上，住建委相关领导在陈政高的观点基础上做了一些细化和落地性的列举措施，他们认为市场供求矛盾导致上海市场持续上涨。“3•30政策”执行层面松动也和这轮市场上涨有关系，因此住建委相关领导建议上海继续严格执行楼市限购政策，比如新房只签约不登记不行了，在购房资格审核这块也会加强；重新收紧高端楼盘预售许可证的审批、备案，调节楼市的交易结构，防止高端楼盘过热带动楼市过快上涨。上周（2月29日－3月6日），上海商品住宅“零供应”。这是因为报批的都是高端楼盘，所以相关部门没有批，最终“零供应”。实际上，最近很多房企怕政府实施控价，赶紧申请项目报价。调研会上，多部门认为上海楼市新政定调收紧是大概率事件。首先，将要收窄“3•30 新政”的执行力度。2016 年上海的二套房贷政策可能严格按照普通住宅标准执行，以调节市场成交结构，稳定房价。其次，对于影响上海楼市深远的资金杠杆问题，多部门建议加强业务监管，涉及P2P、首付贷、中介等。打击各种交易当中的违法违规行为，比如速销房、垄断房源哄抬房价、捂盘惜售等现象。此前中介为了帮买卖双方避税，二手房交易估价和税收估价偏低，是否强化监管尚在讨论之中。多部委也提出强化有关首付贷消费金融的业务监管，防范首付贷款引起的市场风险。再次，限购资格应该提前认证，看是否具备购房资格再买。二套房实行差别化的政策，未来建议收紧。长三角房价暗涌总体上看，上海房地产市场稳增长的发展路径总体是明确和清晰的。后续总体原则应该是维持市场活跃度，同时打击各类炒房因素。由于房贷的收益率仍大于理财产品，所以银行仍然较为青睐房贷。上海房价上涨较快，有泡沫，房价的上涨速度应该和收入匹配。股市的场外配资被打击完后，资金没有出路，于是到了楼市，楼市出现了场外配资，也就是首付贷。打击楼市场外配资不是根本的解决问题措施，关键是为这些闲置的资金找到资金投向和出路。事实上，上海的房价波动已经传导到周边多个城市，上海出台更严调控为时并不晚。专业人士指出，政策一旦收紧，成交量会马上缩水，而且政策收紧的效果对成交量的影响会比以往更显著。当今楼市下买房应当注意什么：首先，根据自身的经济能力选择合适的房源，切不可“打肿脸充胖子”，在保证一定生活品质的前提下，购买与自身经济实力匹配的房子。其次，优先考虑地段。买房当然要买地段好、周边配套相对完善的楼盘。不过对于特别嘈杂、喧哗的地方，建议也不要购买。因为这些地方居住品质得不到相应的保障。然后，考虑品牌。大品牌、知名品牌大房企建造的房子，质量更有保障。最后，户型重中之重。根据家庭结构，选择适合的户型。合理的户型设计，能够最大化的利用空间，动静分区、南北通透，对于居住体验将有最直观的效果。（以上回答发布于2016-03-12，当前相关购房政策请以实际为准）房产资讯，政策解读，专家解读，点击查看详情官方电话官方服务官方网站

市场调研公司是专业从事市场研究、市场调查、营销研究、满意度调查的专业公司，根据全球市场研究者协会的定义，市场研究公司接受委托方（企业、组织）需求为实现决策所需要的信息目的而进行专业性的研究活动，包括将相应问题所需的信息具体化、设计信息收集的方法、管理并实施数据收集过程、分析研究结果、得出结论并确定其含义等。市场研究公司不是私人侦探公司，也不是营销策划、战略咨询公司。市场研究职能是科学、有效的收集中立的市场信息。严格的市场研究只对消费者、用户市场做出分析，不对组织决策做出规划和指引，但可提出建议。目前，中国境内的市场研究公司达上千个左右，其中国内规模较大发展较快的公司主要有汇调研、零点，外国在华分支机构有尼尔森、新华信、捷孚凯，益普索等

中创智信（北京）投资顾问有限公司　　创立于2002年，（以下简称中创顾问）是国内唯一一家跨机构组成的专业资讯机构，由多家知名机构竞争情报实战专家和资讯管理理论专家携手创建的资讯机构，长期对各行业进行跟踪及数据收集，专注中国市场研究，商业分析、投资咨询、市场战略等，可提供多个领域客观真实的市场研究资料和商业竞争情报，为企业制定策略了解市场提供稳定的数据支持。经过多年的积累已成为国内专业的第三方市场研究机构和企业综合咨询服务提供商。北京中研世纪咨询有限公司（CMRC中研）北京中研世纪咨询有限公司（以下简称CMRC中研）是中国本土第一家主营工业制造业市场研究的专业机构。CMRC中研前身是1992年国家统计局批准成立的市场调查研究中心，长期以来为国家各部委和主管单位提供中国工业制造业市场的调查和研究服务。2001年成立北京中研世纪咨询有限公司（使用CMRC中研品牌），正式以公司身份面向社会提供市场调查研究服务。经过20年的快速发展和行业积累，CMRC中研已经成为中国最权威的工业市场研究机构。策点市场调研有限公司（CCMR）策点市场调研公司是国内最具竞争力的跨行业市场研究公司。策点调研着力于基础市场数据的采集，为企业决策提供支持，从而让企业更了解市场。策点最大的优势是用最优惠的价格给予企业最真实的数据。擅长领域为满意度研究、消费者研究、政府服务研究、市场进入研究、新产品开发研究、房地产专项研究、行业研究等。央视市场调研（CTR）CTR市场调研是中国领先的市场研究公司，成立于1995年，2001年改制成为股份制企业，主要股东为中国国际电视总公司和TNS。消费者固定样组、个案研究、媒介与产品消费形态研究、媒介策略研究、媒体广告及新闻监测。可提供连续性的多客户研究，还可以为不同客户提供量身定制的具有针对性解决方案。央视-索福瑞媒介研究(CSM)媒介研究是CTR和TNS合作成立的中外合资公司。拥有世界上最大的电视观众收视调查网络，提供独立的收视率调查数据。致力于专业的电视收视和广播收听市场研究，为中国大陆地区和香港传媒行业提供可靠的、不间断的收视率调查服务。上海尼尔森市场研究有限公司（AC-Nielsen）尼尔森公司是全球首屈一指的媒介和资讯集团，尼尔森公司为私营公司，其业务遍布全球100多个国家，总部位于美国纽约。提供全球领先的市场资讯、媒介资讯、在线研究、移动媒体监测、商业展览服务以及商业出版资讯。北京特恩斯市场研究咨询有限公司（TNS）由原TNS合并而成的TNS中国是中国专项市场研究公司中的佼佼者，致力于为客户提供可行性市场洞察和基于调研的商业咨询，以帮助客户做出更具成效的商业决策。在消费品、科技、金融、汽车等多个领域为客户提供全面而深刻的专业市场调研服务和行业知识，并拥有一整套先进独特、覆盖市场营销和商业运营所有环节的商业解决方案，其中产品开发与创新、品牌与沟通、利益相关者关系管理、零售与购物者研究和定性研究等更是公司的特色强项。北京益普索市场咨询有限公司（Ipsos）益普索于2000年进入中国，目前已经成长为中国最大的个案研究公司之一。益普索在中国拥有专业人员700余名，在北京、上海、广州和成都均设有分公司。专注于营销研究、广告研究、满意度和忠诚度研究、公众事务研究等四大领域的市场研究服务。新华信国际信息咨询（北京）有限公司（New China Trust）1992年末，新华信在北京成立，率先在中国开展市场研究咨询服务和商业信息咨询服务，并于2000年推出数据库营销服务。迄今，新华信已发展为中国领先的营销解决方案和信用解决方案提供商。收集、分析和管理关于市场、消费者和商业机构的信息，通过信息、服务和技术的整合，提供市场研究、商业信息、咨询和数据库营销服务，协助企业做出更好的营销决策和信贷决策并发展盈利的客户关系。零点研究咨询集团（Horizon）中国专业研究咨询市场的早期开拓者与当前领导者之一，旗下“零点调查”（专项市场研究）“前进策略”（转型管理咨询）和“指标数据”（共享性社会群体消费文化研究）和“远景投资”（规范的投资项目选择与运作管理服务），提供专业调查咨询服务零点调查针对不同的客户需求，提供针对性的研究服务，业务主要定位在消费者研究、品牌研究、评估性研究、产品与营销研究四大研究领域。北京捷孚凯市场调查有限公司（GFK）总部位于德国纽伦堡的GfK集团，是全球五大市场研究集团之一，拥有80年的发展历史。，2005年，GfK集团全球年营业收入超过10亿欧元，在全球拥有超过6000人的全职员工，在69个国家和地区设有120多个分公司和分支机构。GfK集团在全球范围内的市场研究业务，涉及专项研究、医疗保健研究、消费电子零研、消费者追踪、媒介研究等五大领域。北京新生代市场监测机构有限公司成立于1998年，2003年引进外资，成为中外合资企业。新生代从1998年开始持续跟踪和监测中国市场的变迁，记录中国市场风云变幻，提供市场和消费者洞察，协助客户在商战中制定成功决策。连续研究：连续性的、年度的与单一来源的大众市场研究与分众市场研究。媒介研究：平面媒体研究、电波媒体研究、户外媒体研究、网络媒体研究、新媒体研究。消费研究：行业与市场分析、销售研究、营销研究（品牌/产品/价格/广告/促销）、消费研究、客户满意度研究。

您可以讲得详细点吗？是要做调研方面的实施策划还是只是参考一些既得的资料或者实际调查数据来撰写这方面的报告？来自：求助得到的回答

社会学术地位排名前10位的中国高等学校是：清华大学，北京大学，浙江大学，中国农业大学，上海交通大学，复旦大学，北京航空航天大学，南京大学，西安交通大学，四川大学、同济大学（两校并列第十）；社会学术地位排名前10位的中国科研机构分别是：中科院动物研究所，军事医学科学院，中科院数学与系统科学研究院，中科院地质与地球物理研究所、中科院声学研究所和中国社会科学院（3个单位并列第四），中科院地理科学与资源研究所，中科院植物研究所，中国计量科学研究院，中国地质科学院和中国中医研究院（2个单位并列第十）。这一排名是通过统计分析中国高等学校和科研机构人员在中国科协和中国科协所属全国学会的任职人数情况，考察了中国高等学校和科研机构的社会学术地位之后得到的。其中， 在研究中,选用中国高等学校和科研机构人员在中国科协和中国科协所属全国学会的任职人数作为评价指标体系，以担任中国科协主席和全国学会理事长记4分、担任中国科协副主席和全国学会副理事长记3分、担任中国科协常委和全国学会常务理事记2分、担任中国科协委员和全国学会理事记1分的方式，统计得出了各高等学校和科研机构的得分，最终得到。参考资料：2007年2月10日出版的第3期《科技导报》

　　大学生对世博会期待程度”调研报告　　缺乏关注 但很期待　　2010年上海世博会举办在即，全国投入的力量越来越大，为世博会出力也是高校学子的责任。为了解上海世博会对暨南大学学生的影响，暨南大学新闻与传播学院学生会学术调研部在今年一月份在全校范围进行主题为《大学生对2010年上海世博会期待程度》的问卷调查。本次调查采用随机抽样方式，在暨南大学珠海校区以及广州校本部发放问卷。共发放问卷250份，回收248份，有效问卷246份，无效问卷2份，有效回收率为98.4%。　　缺乏了解世博会基本知识　　有效回收的246份问卷中，232名受访者表示“知道2010年上海世博会”，占受访人数94.3%，其余14人表示不知道有“2010年上海世博会”这件事情，占5.7%。为获知受访者对上海世博会的了解程度，调查从“是否知道上海世博会的主题”、“是否知道上海世博会的举办时间”、“是否知道世博会的志愿者口号”、“是否知道世博会的会徽”、“是否知道上海世博会的吉祥物”、“是否浏览过上海世博会官方网站”、“是否参加过世博会户外宣传活动”、“是否关注过往届的世博会”等8个方面着手。　　调查数据显示，仅有34.5%受访者知道上海世博会的主题，52.2%受访者知道上海世博会的举办时间，25.4%受访者知道世博会的志愿者口号，31.9%受访者知道世博会的会徽，44.8%受访者知道上海世博会的吉祥物，22.8%受访者浏览过上海世博会官方网站，10.8%受访者参加过世博会户外宣传活动，21.6%受访者关注过往届的世博会。数据表明，受访者对上海世博会的了解大多仅停留在“知道”层面，对世博会的基本信息并不了解，一定程度上反映了广州的高校学生对上海世博会的关注程度较低。　　上海世博会通过多个渠道发布信息进行推广，其中广播、电视渠道是最主要的信息来源，占受访人数29%，其次是互联网和报刊杂志，分别占26%和20%。除了这三个最主要的信息来源，还有部分受访者从户外媒体、学校宣传、上海世博会的宣传册等获取世博会信息，所占比例分别为8%、7%、2%。　　空间距离成影响期待值主要因素　　广东高校学生对世博会的期待程度是本次调查的重点。调查让受访者对世博会期待值评分，以10分为满分，说得平均分为6.72分，且分值集中在5至10分之间，占84.7%，其中最多受访者给出8分，占22.9%。从期待分值可以看出，虽然暨大地理上与上海有较远距离，但是暨大学生对世博会普遍抱着较高期望。影响受访者对世博会期待值的因素有很多。　　根据本次调查，最主要的因素是世博会举办地点与居住地点的距离，占37%。其余依次是参观费用，占28%，世博会的内容，占23%，以及宣传力度，占11%。世博会的举办地点是影响受访者对其期望值的重要因素，也影响了受访者参与世博会相关活动的积极性。42%受访者表示，他们曾经有参与世博会活动（如世博志愿者选拔）的想法，但考虑到路程太远就失去了兴趣。只有16%受访者表示非常渴望并且主动找机会参与到世博会的活动中。　　有44%的受访者对上海世博会最期待的是展览会上展示的世界各类技术和商品，35%的受访者最期待的选择是世博园区以及各国主题展览馆，11%的受访者最期待异彩纷呈的特色表演，7%的受访者最期待的则是世博会现场的嘉年华气氛。　　暨大学生为世博会加油　　2010年上海世博会对我国政治、经济、科技等多个领域都有重大影响，上海成功申办 2010年世博会意义重大。26%受访者认为，世博会最主要的意义是为我国带来商业机遇、促进经济发展；22%受访者认为最主要的影响是为世界各国提供展现国力、进行国家间对话的平台；18%受访者认为是提高中国国际地位和形象；16%受访者认为能增加国民自豪感；也有受访者认为是提高国民素质以及提供就业机会，分别占10%和8%。　　无论能否参与到上海世博会的相关活动以及能否亲身体现这场国际盛会，对于即将在5月份开幕的上海世博会，绝大部分受访者都给予了真诚的期待和祝福，“2010年世博会圆满成功，我们会一直关注！”“15. 中国加油，上海加油！”“让国人认识世界，让世界了解中国。”等都是受访者写给世博会的祝福语，远在广州的暨大学子，依然关注着上海世博会，期待着它的完美呈现。

　　虹口足球场对面集购物交通办公于一体，可轨交三线换乘　　未来的虹口足球场地区将崛起一座大型购物中心，这里不仅能实现三条轨交线的零换乘，还能享受到购物、办公、休闲的一站式服务。记者从规划部门获悉，“龙之梦虹口购物中心”项目建筑设计方案已通过专家评审，并获虹口区规划局批复同意。“龙之梦虹口购物中心”原名虹口足球场综合交通枢纽，将成为集商业、办公、交通换乘为一体的综合购物中心。　　目前的虹口足球场地区有轨道交通3号线、8号线经过，还有一个公交车枢纽站，和一些配套商业设施。但由于人流量大，尤其是演唱会或是足球赛结束后，人流的疏散依旧比较慢。因此相关部门计划通过建设综合交通枢纽方便该地区客流的集散，同时引入已经较为成功的“中山公园”模式，将大型购物中心“植入”交通枢纽中。　　根据设计方案，龙之梦虹口购物中心毗邻虹口足球场，位于中山北一路以东、花园路以北、西江湾路以西，总用地面积2.97万平方米。作为未来的综合交通换乘枢纽，有三条轨交线路将在龙之梦实现零换乘。其中，已建成的3号线和8号线分别位于地上四层和地下两层，通过三条近60米长的自动扶梯，乘客无需出站，就能轻松地两线换乘。龙之梦内部还将预留“接口”，以便未来和规划中的另一条轨交线路实现换乘。　　另外，龙之梦地面一层规划了一个大型公交枢纽站，包括6条始发公交线路和多条过境线路。地下3-5层将建一个有1100多个泊位的地下停车库。无论是自驾车，还是乘坐轨交、公交车，都能方便出行。　　除交通便捷，购物、休闲、办公的综合型功能也是该区域的一大亮点。设计中，龙之梦将建两栋近150米高的甲级写字楼，创虹口足球场地区的“新高度”，相邻的裙房则是一座6层高的购物中心，内部还还包括展览中心、超市等设施。一定的资金储备“过冬”。　　从交通 带动房价 带动经济等方面入手

　　徐家汇商圈（以下简称商圈），经过多年的发展，已成为上海城市副中心、市级商业中心、商务中心和公共活动中心。面对新的时代和任务，为把徐家汇建成国际一流现代化商业、商务中心和国际“购物天堂”，高起点、高标准地实施战略性调整，营造新的综合优势，7~10月，区政协经济委员会就商圈新一轮发展进行专题调研。11月，形成《关于构筑“大徐家汇商圈”，推进徐家汇商圈新一轮发展的调查报告》。经区政协主席会议审议列为提交区政府的建议案。　　一、商圈新一轮发展的优势和机遇　　1．先发优势。商圈率先成为上海市最成功的城市副中心、市级商业中心、商务中心和公共活动中心，造就了每日人流80万、年零售额50亿元和徐家汇品牌三大先发优势，为商圈发展提供了坚实的基础。　　2．综合资源优势。徐家汇集聚了丰富的历史文化、教育、旅游、体育文化、建筑文化、IT产业和生物医药科技等综合资源。其品位之高雅，内涵之深厚，是上海其他城市副中心所无法比拟的，为商圈提供了长久的发展潜力。　　3．世博会带来的机遇。上海筹办2010年世博会，政府投入250亿元人民币的基础设施建设及大量BOT模式的运用，将产生乘数效应。徐汇如能主动接轨、积极参与，将对商圈发展产生积极助推作用：一是可把的业务和投资引入商圈；二是吸引国际组织和跨国企业的地区总部入驻商圈；三是利用优势，大力发展教育产业，构筑商圈的教育产业高地。　　二、商圈新一轮发展的制约因素　　1．单一业态结构和狭小地域限制。10年来，商圈的形成和发展，实际上是以百货零售业执其牛耳的，而单一业态结构牵制了商圈谋求新的发展。此外，商圈地域狭小引起交通拥堵、土地房产资源稀缺两大制约因素，也影响其发展。　　2．新型商业业态的冲击。近年来，以连锁超市、大卖场、专业店为代表的新型商业业态迅速发展，使商圈内中低档商品在市场中急剧萎缩。据统计，2002年占商圈销售额95％的八大类商品的中低档市场增长率，除电脑及其配件外，均负增长。其中，家电音像-54．1%、化妆品-20．3%、服装鞋帽-16%、日用品-37．2%、食品饮料-2．5%、针纺织品-15．3%。昔日闻名的“错位竞争”，将无位可错。　　3．邻区商业中心的兴建，形成商圈消费分流。随着邻区大型商城的建设，3~5年内上海人均营业面积超过2平方米，而发达国家人均营业面积只有1~1．2平方米。因此，商圈将受到消费分流影响，现有的辐射半径日益缩短。又因与商圈毗邻的淮海中路和南京西路商业街，凭借其商务优势所造就的白领集聚效应，构筑起以一线品牌领衔、二三线品牌为主体的品牌结构，同样冲击着商圈的消费人群。　　三、商圈新一轮发展的建议　　1．政府对商圈的发展要有所为，有所不为。政府应加强商圈的整体规划，区域功能定位，宏观调控指导和激活市场；要摒弃行政审批、微观企业经营策略和插手商品种类调整等。此外，商圈新一轮发展是一个系统工程，其社会经济意义巨大，涉及范围极广。需要建立政府统一指挥机制，协调和整合各类资源，加强徐汇品牌宣传，开展调查研究等。　　2．扩大商圈内涵。商圈业态在以百货业辅之以部分餐饮娱乐业的基础上，要向现代服务业、商务、商业方向发展。一是打造百货业、零售业核心。以东方商厦、太平洋百货、港汇广场、六百、汇金、美罗城为核心，继续发挥优势，高举时尚、年轻、高品质的旗帜，在上海乃至全国百货业中保持特色。二是构筑现代商业链。发展国内贸易、国际贸易和物流业，鼓励相关企业落户商圈，与原有企业形成互补和乘数放大效应，提高地区经济总量。三是扩大国际商务领域。发挥徐汇区深厚历史沉淀的花园洋房优势，积极吸纳国内大企业、国际跨国公司乃至国际组织地区总部或办事处落户商圈，四是扩展现代化服务业。逐步吸引办公营业占地面积小、知识含量高、涉及金额大、税收较高的国内外设计规划、投资基金、金融保险、信息咨询、行业协会、中介组织等现代化服务业落户商圈。　　3．确定区域功能定位。根据区政府规划，“大徐家汇商圈”的地理外延占地面积约7平方公里，其城市功能定位是创建世界级城市副中心，为此，商圈功能要体现现代化、多元化和国际化。将形成：以徐家汇六大商厦及地铁站相连接为核心的百货业和商务办公区域，以华山路、广元路特色名品店、专业店为主题的商厦区域，衡山路休闲娱乐文化区域，肇嘉浜路大型餐饮和商务办公区域，以交通大学为中心的教育培训区域，宜山路建筑、装潢与家居文化区域，以上海体育场为中心的体育运动和群众体育锻炼、休闲活动区域，以及天平路、宛平路、吴兴路、高安路、兴国路、湖南路等地花园洋房构成的跨国企业、国际组织地区总部的落户区域。　　4．打造国际教育培训中心区域。徐家汇科研院所、高等院校和IT及生物科技企业密集，并已具有一批成人教育和各类培训机构。为此，抓住上海承办世博会急需各类紧缺人才的契机，探索和实施发展非物质形态经济模式。通过整合资源，与大专院校、科研院所合作，引进国内外著名品牌培训机构和考试中心，打造国际教育培训中心区域。　　5．包装徐家汇品牌。作为上海市城市副中心的徐家汇地区，涵盖了徐汇区经济发展最活跃、最发达的精华，应加强宣传力度，进一步提高商圈的品牌含金量，使其在全国乃至全球都有知名度，让外省市人士和国外朋友到上海不仅知道南京路、城隍庙，还知道徐家汇。错位经营