农家乐项目可行性研究报告

去百度文库，查看完整内容>内容来自用户:庾日香四、项目建设规划设计方案. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 21第十三章结论与建议.....................................43第一章总论一、项目概况（一）项目名称：X山庄（二）项目建设单位：X（三）项目建设地点：（四）项目法人：（五）项目负责人：（六）建设内容、规模及建设期1．建设内容本项目建设内容：建设一个接待高端游客的高端农庄。2．建设期:1年3．建设规模规划面积30亩。（七）项目建设依据1.国家发展和改革委员会投资〔2006〕1325号文件，“建标〔2000〕205号；2．国家发展改革委员会《投资项目可行性研究报告指南》（试用版）；3．国家发展改革委员会、建设部《建设项目经济评价方法与参数》（第三版）；4．国家和地方有关规程、规范、政策及条例等；5．《贵州省黔东南州城市总体规划》6．建设单位提供的其它有关资料及数据。（八）项目定位由于当地的农家乐卫生条件差，接待能力差，所以本项目旨在建设一处具有高端农庄餐饮住宿服务中心。该服务中心的定位主要是凭借良好的区位优势和周边宜人的风景和特色餐饮发展休闲餐饮业，主要接待外来的一些自驾游的游客和高端游客。（九）投资总额及资金来源本项目根据设计要求，估算总投资三、综合评价国内，真正意义上的乡村旅游始于　二、市场需求预测　　全年组织申报项目　　卫生安全化。“农家乐”的厨

去百度文库，查看完整内容>内容来自用户:福祥民宿项目可行性报告篇一：互联网+民宿客栈可行性研究报告互联网+民宿客栈项目可行性研究报告2016年前言可行性研究报告是从事一种经济活动（投资）之前，双方要从经济、技术、生产、供销直到社会各种环境、法律等各种因素进行具体调查、研究、分析，确定有利和不利的因素、项目是否可行，估计成功率大小、经济效益和社会效果程度，为决策者和主管机关审批的上报文件。中商产业研究院每年完成项目数量达数百个，在养老产业、商业地产、产业地产、产业园区、互联网、电子商务、民营银行、民营医院、农业、养殖业、生态旅游、酒店、机械电子等行业积累了丰富的项目案例，可对同行业项目提供具有参考性、建设性意见，为客户设计该项目的建设方案，完成包括市场和销售、规模和产品、厂址及建设工程方案、原辅料供应、工艺技术、设备选择、人员组织、实施计划、投资与成本、效益及风险等的计算和评价；内容详实、严密地论证项目的可行性和投资的必要性。我们策划编制的互联网+民宿客栈X项目可行性研究报告在发改委、投资商与金融机构的审慎下处于同行领先水平。【出版日期】2016年【交付方式】Email电子版/特快专递【价格】订制互联网+民宿客栈项目可行性研究报告利润的空间所剩无几。而“精品民宿”在少而精的思想引导下，通过提供独具特色的乡村旅游产品，从产品的品质、人力资源的节约、当地农产品的销售等等渠道提升的旅游附加值是农家乐无法比较的。

去百度文库，查看完整内容>内容来自用户:柏琛休闲垂钓投资项目可行性分析报告书（此文档为word格式，下载后你可任意修改编辑）目录1、引言……………………………………………………………42、市场分析……………………………………………42.1 SWOT分析……………………………………………………..42.2市场定位………………………………………………………82.3顾客群体分析…………………………………………………..83项目具体实施……………………………………………………93.1农家乐计划………………………………………………………93.2休闲垂钓计划…………………………………………………114市场推广………………………………………………………134.1农家乐推广…………………………………………………….134.2休闲垂钓推广…………………………………………………145投资分析…………………………………………………………145.1资金来源………………………………………………………145.2资金回报率…………………………………………………….145.3社会效益………………………………………………………156总论………………………………………………………………151.引言农家乐旅游,是以农民家庭为依托经济优势劣势：机会：43.1.33.1.6（4.2.2

去百度文库，查看完整内容>内容来自用户:jor123金安区毛坦厂镇四米桥民宿建设项目项目投资申请报告书项目单位：四米桥民宿建设筹备组编制日期：2019年5月20日一、项目名称李家冲村四米桥精品民宿项目二、投资方情况(一)主要投资方基本情况1、企业名称：毛坦厂镇四米桥精品民宿2、企业性质：合伙私人企业。3、注册地：金安区毛坦厂镇。4、注册资本：1000万元。5、经营范围：餐饮、住宿、休闲娱乐。6、主要股东及股权结构：(二)主要投资方基本经营情况介绍主要投资人(企业)近年的主要经营业务与资金实力。三、必要性分析四米桥精品民宿项目规划用地位于李家冲村四米桥小学旧址，用地约20亩，以利用原农村老房为游客提供以住宿服务为主，并综合民俗活动、餐饮服务、休闲娱乐等内容的综合性农家乐。1、乡村旅游方兴未艾、前景光明。民宿的雏形来自于国内外的乡村旅游，并将国内特有的乡村景观、民风民俗等融为一体，因而具有鲜明的乡土烙印。同时，它也是人们旅游需求多样化、闲暇时间不断增多、生活水平逐渐提高和“文明病”、“城市病”加剧的必然产物，是旅游产品从观光层次向较高的度假休闲层次转化的典型例子。乡村旅游在国外已有30多年的历史，开展得比较成功的是在一些部分欧美发达国家。2近年来，省、市先后对发展乡村旅游作出了一系列部署，并把发展乡村休闲旅游经济放在更加突出的位置，乡村民宿经济迎来前所未有的发展机遇。随着旅游的发展以及消费

1、擅自占用24亩国有土地修建农家乐，应该是构成非法占用农用地的。非法占用农用地罪，是指违反土地管理法规，非法占用耕地、林地等农用地，改变被占用土地用途，数量较大，造成耕地、林地等农用地大量毁坏的行为。 2、我国《刑法》第三百四十二条规定，违反土地管理法规，非法占用耕地、林地等农用地，改变被占用土地用途，数量较大，造成耕地、林地等农用地大量毁坏的，处五年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金。 3、根据最高人民法院《关于审理破坏土地资源刑事案件具体应用法律若干问题的解释》，改变被占用土地用途，是指行为人违反土地利用总体规划或者计划，未经批准或者骗取批准，擅自将耕地、林地等农用地改为建设用地或者改为其他用途的情况。 4、根据《关于审理破坏土地资源刑事案件具体应用法律若干问题的解释》①非法占用并毁坏防护林地、特种用途林地数量分别或者合计达到五亩以上；②非法占用并毁坏其他林地数量达到十亩以上；③非法占用并毁坏本条第（一）项、第（二）项规定的林地；④非法占用并毁坏本条第（一）项、第（二）项规定的林地，其中一项数量达到相应规定的数量标准的百分之五十以上，且两项数量合计达到该项规定的数量标准。数量分别达到相应规定的数量标准的百分之五十以上，属于“数量较大”。 5、最高人民法院楼《于审理破坏土地资源刑事案件具体应用法律若干问题的解释》 第三条违反土地管理法规，非法占用耕地改作他用，数量较大，造成耕地大量毁坏的，依照刑法第三百四十二条的规定，以非法占用耕地罪定罪处罚： (一)非法占用耕地“数量较大”，是指非法占用基本农田五亩以上或者非法占用基本农田以外的耕地十亩以上。 (二)非法占用耕地“造成耕地大量毁坏”，是指行为人非法占用耕地建窑、建坟、建房、挖沙、采石、采矿、取上、堆放固体废弃物或者进行其他非农业建设，造成基本农田五亩以上或者基本农田以外的耕地十亩以上种植条件严重毁坏或者严重污染。　非法占用土地是指单位或者个人未经批准擅自占用土地、采取欺骗手段骗取批准占用土地以及超过批准的数量多占土地的违法行为。　　[编辑本段]一、违法行为构成：　　（一）未经批准或者采取欺骗手段骗取批准，非法占用土地的；　　（二）农村村民未经批准或者采取欺骗手段骗取批准，非法占用土地建住宅的；　　（三）超过批准的数量占用土地的；　　（四）依法收回非法批准、使用的土地，有关当事人拒不归还的；　　（五）依法收回国有土地使用权，当事人拒不交出土地的；　　（六）临时使用土地期满，拒不归还土地的；　　（七）不按照批准的用途使用土地的；　　（八）不按照批准的用地位置和范围占用土地的；　　（九）在土地利用总体规划确定的禁止开垦区内进行开垦，经责令限期改正，逾期不改正的；　　（十）在临时使用的土地上修建永久性建筑物、构筑物的；　　（十一）在土地利用总体规划制定前已建的不符合土地利用总体规划确定的用途的建筑物、构筑物，重建、扩建的。　　[编辑本段]二、违反法律、法规条款：　　1、《土地管理法》第2条第三款：“任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地使用权可以依法转让。“　　2、《土地管理法》第43条：“任何单位和个人进行建设，需要使用土地的，必须依法申请使用国有土地；但是，兴办乡镇企业和村民建设住宅经依法批准使用本集体经济组织农民集体所有的土地的，或者乡（镇）村公共设施和公益事业建设经依法批准使用农民集体所有的土地的除外。　　前款所称依法申请使用的国有土地包括国家所有的土地和国家征收的原属于农民集体所有的土地。”；　　3、《土地管理法》第44条：“建设占用土地，涉及农用地转为建设用地的，应当办理农用地转用审批手续。　　省、自治区、直辖市人民政府批准的道路、管线工程和大型基础设施建设项目、国务院批准的建设项目占用土地，涉及农用地转为建设用地的，由国务院批准。　　在土地利用总体规划确定的城市和村庄、集镇建设用地规模范围内，为实施该规划而将农用地转为建设用地的，按土地利用年度计划分批次由原批准土地利用总体规划的机关批准。在已批准的农用地转用范围内，具体建设项目用地可以由市、县人民政府批准。　　本条第二款、第三款规定以外的建设项目占用土地，涉及农用地转为建设用地的，由省、自治区、直辖市人民政府批准。”；　　4、《土地管理法》第53条：“经批准的建设项目需要使用国有建设用地的，建设单位应当持法律、行政法规规定的有关文件，向有批准权的县级以上人民政府土地行政主管部门提出建设用地申请，经土地行政主管部门审查，报本级人民政府批准。”；　　5、《土地管理法》第55条：“以出让等有偿使用方式取得国有土地使用权的建设单位，按照国务院规定的标准和办法，缴纳土地使用权出让金等土地有偿使用费和其他费用后，方可使用土地。　　自本法施行之日起，新增建设用地的土地有偿使用费，百分之三十上缴中央财政，百分之七十留给有关地方人民政府，都专项用于耕地开发。”；　　6、《土地管理法》第57条：“建设项目施工和地质勘查需要临时使用国有土地或者农民集体所有的土地的，由县级以上人民政府土地行政主管部门批准。其中，在城市规划区内的临时用地，在报批前，应当先经有关城市规划行政主管部门同意。土地使用者应当根据土地权属，与有关土地行政主管部门或者农村集体经济组织、村民委员会签订临时使用土地合同，并按照合同的约定支付临时使用土地补偿费。　　临时使用土地的使用者应当按照临时使用土地合同约定的用途使用土地，并不得修建永久性建筑物。　　临时使用土地期限一般不超过二年。”；　　7、《土地管理法》第59条：“乡镇企业、乡（镇）村公共设施、公益事业、农村村民住宅等乡（镇）村建设，应当按照村庄和集镇规划，合理布局，综合开发，配套建设；建设用地，应当符合乡（镇）土地利用总体规划和土地利用年度计划，并依照本法第四十四条、第六十条、第六十一条、第六十二条的规定办理审批手续。”；　　8、《土地管理法》第60条：“农村集体经济组织使用乡（镇）土地利用总体规划确定的建设用地兴办企业或者与其他单位、个人以土地使用权入股、联营等形式共同举办企业的，应当持有关批准文件，向县级以上地方人民政府土地行政主管部门提出申请，按照省、自治区、直辖市规定的批准权限，由县级以上地方人民政府批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。　　按照前款规定兴办企业的建设用地，必须严格控制。省、自治区、直辖市可以按照乡镇企业的不同行业和经营规模，分别规定用地标准。”；　　9、《土地管理法》第61条：“乡（镇）村公共设施、公益事业建设，需要使用土地的，经乡（镇）人民政府审核，向县级以上地方人民政府土地行政主管部门提出申请，按照省、自治区、直辖市规定的批准权限，由县级以上地方人民政府批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。”；　　10、《土地管理法实施条例》第21条：“具体建设项目需要使用土地的，建设单位应当根据建设项目的总体设计一次申请，办理建设用地审批手续；分期建设的项目，可以根据可行性研究报告确定的方案分期申请建设用地，分期办理建设用地有关审批手续。”；　　11、《土地管理法实施条例》第22条：“具体建设项目需要占用土地利用总体规划确定的城市建设用地范围内的国有建设用地的，按照下列规定办理：　　（一）建设项目可行性研究论证时，由土地行政主管部门对建设项目用地有关事项进行审查，提出建设项目用地预审报告；可行性研究报告报批时，必须附具土地行政主管部门出具的建设项目用地预审报告。　　（二）建设单位持建设项目的有关批准文件，向市、县人民政府土地行政主管部门提出建设用地申请，由市、县人民政府土地行政主管部门审查，拟订供地方案，报市、县人民政府批准；需要上级人民政府批准的，应当报上级人民政府批准。　　（三）供地方案经批准后，由市、县人民政府向建设单位颁发建设用地批准书。有偿使用国有土地的，由市、县人民政府土地行政主管部门与土地使用者签订国有土地有偿使用合同；划拨使用国有土地的，由市、县人民政府土地行政主管部门向土地使用者核发国有土地

开民宿需要取得6个证件，分别是：卫生许可证、营业执照、税务登记证、特种行业许可证、消防检查合格意见书，以及食品流通许可证或餐饮服务许可证。2017年8月21日，国家旅游局发布了《旅游民宿基本要求与评价》等4项行业标准，从2017年10月1日起正式实施。《旅游民宿基本要求与评价》5基本要求5.1旅游民宿经营场地应符合本辖区内的土地利用总体规划、城乡建设规划、所在地旅游民宿发展有关规划，无地质灾害和其它影响公共安全的隐患。5.2经营的建筑物应通过 JGJ125房屋安全性鉴定。5.3经营场地应征得当地政府及相关部门的同意。5.4经营应依法取得当地政府要求的相关证照，满足公安机关治安消防相关要求。5.5生活用水（包括自备水源和二次供水）应符合GB5749要求。5.6食品来源、加工、销售应符合 GB14881要求。5.7卫生条件应符合 GB16153、GB14934、GB9663、GB/T17217 要求。5.8旅游民宿建设、运营应因地制宜，采取节能环保措施，废弃物排放符合 GB 8978、GB18483、CJJ/T102 要求。5.9开业以来或近三年未发生重大以上的安全责任事故。5.10从业人员应经过卫生培训和健康检查，持证上岗。5.11服务项目应通过适当方式以文字、图形方式公示，并标明营业时间。收费项目应明码标价，诚信经营。5.12经营者应定期向旅游主管部门报送统计调查资料，及时向相关部门上报突发事件等信息。扩展资料《旅游民宿基本要求与评价》8卫生和服务8.1旅游民宿应整洁卫生，空气清新，无潮霉、无异味。8.2客房床单、被套、枕套、毛巾等应做到每客必换，并能应宾客要求提供相应服务。公用物品应一客一消毒。8.3客房卫生间应有防潮通风措施，每天全面清理一次，无异味、无积水、无污渍，公用物品应一客一消毒。8.4应有防鼠、防虫措施。8.5民宿主人应参与接待，邻里关系融洽。8.6接待人员应热情好客，穿着整齐清洁，礼仪礼节得当。8.7接待人员应熟悉当地旅游资源，可用普通话提供服务。8.8接待人员应熟悉当地特产，可为宾客做推荐。8.9接待人员应掌握相应的业务知识和服务技能，并熟练应用。8.10晚间应有值班人员或电话。8.11接待人员应遵守承诺，保护隐私，尊重宾客的宗教信仰与风俗习惯，保护宾客的合法权益。参考资料：人民网-城市民宿 如何才能好而美参考资料：马鞍山文化和旅游委员会-旅游民宿基本要求与评价

首先你要对这个水井的所有权做一个确认，并不是说一直是你家的天然水井，就可以自行开发用作商业用途的，否则很可能白忙乎一场还涉及到法律问题。二要对你家水井的水质送检，用数据说明它的天然性在于哪里？是矿物质多还是其他的，这个可以帮助你后续招商有一个砝码。三你家水井日常水量是如何，是否可以承受大型的量化生产，做一个可行性研究报告吧。就您所说的一口天然水井而言资源少了，很难做招商引资的。一般人家愿意投钱的是可以成型的项目，或者换种思路，自己搞搞小的农家乐什么的，风险会降低很多。

亲，是要写农家乐的可行性研究报告吗？想问一下，可研报告是用来批地，立项，还是融资或是其它的用途？要是能知道得更具体一点，我想我们专业的咨询公司是能帮到你的。答题不易，望采纳，谢谢!!

去百度文库，查看完整内容>内容来自用户:杨玥梅雪域土鸡及美国山核桃等立体种养项目可行性研究报告（此文档为Word格式、下载后您可任意修改编辑！）第一章总论1.1项目概况1.1.1项目名称雪域土鸡/美国山核桃等立体种养项目1.1.2项目建设地点项目建设地点位于XX白族自治州XX县XX镇XX村退耕还林地块。养殖基地现状地形总体上属山坡地，地势起伏不平，海拔2100米，距省会昆明480公里，距州府下关80公里，交通十分便利。1.1.3建设规模及内容该项目建设规模及内容分分三期实施：第一期——起步阶段：建设养殖10万羽雪域土鸡养和50头生态藏猪养殖基地（利用猪粪养殖蝇蛆和蚯蚓），建设150亩美国山核桃林及50亩大樱桃岱红种植基地，培殖50吨黄粉虫高蛋白饲料基地。第二期——起飞阶段：扩建养殖20万羽雪域土鸡养和100头生态藏猪养殖基地（利用猪粪养殖蝇蛆和蚯蚓），扩建150亩美国山核桃林及50亩大樱桃岱红种植基地，扩培100吨黄粉虫高蛋白饲料基地；建设“农家乐”山庄和雪域土鸡研究所。第三期——发展、延伸阶段：继续扩建养殖20万羽雪域土鸡养和50头生态藏猪养殖基地（利用猪粪养殖蝇蛆和蚯蚓），100亩美国山核桃林种植基地，扩培100吨黄粉虫高蛋白饲料基地；组织雪域土鸡、核桃和樱桃等深加工，开发土、特、优系列产品。（1.6XXXX20062.1.3XX20072.2二十一世纪是知识经济的时代，科技进步在经济增长中的作用将越来越突出，而且随着经济全球化和我国已经加入世界贸易组织，国际竞争愈演