南宁市场调研

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你去做调查了么？做了就对着材料写呗，自己去网上搜一下调查报告是怎么写的，按照那个步骤来，确定主题内容、列个大纲、然后根据你的大纲把你调查的材料填上去，再自己写个结论。差不多了调查报告一般由标题和正文两部分组成。 （一）标题。标题可以有两种写法。一种是规范化的标题格式，即“发文主题”加“文种”，基本格式为“××关于××××的调查报告”、“关于××××的调查报告”、“××××调查”等。另一种是自由式标题，包括陈述式、提问式和正副题结合使用三种。 （二）正文。正文一般分前言、主体、结尾三部分。 1．前言。有几种写法：第一种是写明调查的起因或目的、时间和地点、对象或范围、经过与方法，以及人员组成等调查本身的情况，从中引出中心问题或基本结论来；第二种是写明调查对象的历史背景、大致发展经过、现实状况、主要成绩、突出问题等基本情况，进而提出中心问题或主要观点来；第三种是开门见山，直接概括出调查的结果，如肯定做法、指出问题、提示影响、说明中心内容等。前言起到画龙点睛的作用，要精练概括，直切主题。 2．主体。这是调查报告最主要的部分，这部分详述调查研究的基本情况、做法、经验，以及分析调查研究所得材料中得出的各种具体认识、观点和基本结论。 3．结尾。结尾的写法也比较多，可以提出解决问题的方法、对策或下一步改进工作的建议；或总结全文的主要观点，进一步深化主题；或提出问题，引发人们的进一步思考；或展望前景，发出鼓舞和号召。

简介：长沙左右市场调查有限公司南宁分公司成立于2011年05月03日，主要经营范围为市场调查等。法定代表人：胡尚军成立时间：2011-05-03工商注册号：450107200047480企业类型：有限责任公司分公司(自然人投资或控股)公司地址：南宁市北大北路25号茂泽大厦1813号详情官方电话官方服务官方网站天眼服务

2007年南宁市房地产价格走势调查报告 2007年，南宁市围绕着建设“中国绿城”和区域性国际城市目标，按照“以邕江为轴线，西建东扩，完善江北，提升江南，重点向南”的城市发展方向，以新区建设带动旧区改造，加快了推进城镇化的步伐，与此同时，人居环境的改善，市民生活水平和生活质量的提高，使城市的价值和影响力得到了很大的提升。10月，南宁荣获全球人居领域最高荣誉——2007年“联合国人居奖”，这是对南宁构建平安城市、和谐社会成果的充分肯定。在多种利好因素的共同推动下，南宁市的房地产市场得到了快速健康发展。抽样调查表明，2007年，南宁市房屋销售价格指数呈现稳中有升的趋势，土地交易价格大幅增长，房屋租赁价格稍有下降，物业管理价格基本持平。 一、主要情况和特点 2007年， 南宁市房地产市场在国家宏调调控政策的引导下，合理地运用现有的土地资源，加大房地产市场投资结构调整，房地产市场整体运行保持着健康的发展态势。 （一）商品房价格稳步上涨 随着第四届中国·东盟博览会的成功召开，泛北部湾开发浪潮的如火如荼进行，以及“城乡清洁工程”深入开展，使南宁市人居环境、生态环境不断改善，促使房地产市场走向繁荣，商品住房销售价格也日益攀升。据统计，2007年南宁市商品房价格指数同比上涨8.7%，其中住宅价格指数同比上涨10.0%，非住宅价格指数同比上涨6.2%。从分类别看，经济适用房价格指数同比上涨5.6%，普通住宅价格指数同比上涨10.1%，高档住宅价格指数同比上涨11.5%，办公楼价格指数同比上涨9.5%，商业娱乐用房价格指数上涨6.9%，二手高层住宅价格指数同比上涨3.6%，二手多层住宅价格指数同比上涨3.3%。从全年商品房价格变动的情况上看，各月商品房价指数分别为，104.2、104.3、105.0、105.1、105.4、105.8、106.3、106.5、106.9、107.3、107.9、108.7，商品房价格呈现稳步上涨趋势。 （二）土地交易价格大幅增长 随着国家宏观调控政策和土地新政的落实，加上中国与东盟贸易往来频繁及泛北部湾经济建设的大环境推动下，南宁市的土地价格一路飚升，全年土地交易价格指数同比上涨21.5%，其中：居住用地价格指数同比上涨25.3%，商业、旅游、娱乐用地价格指数同比上涨14.7%，其它用地价格指数同比上涨25.6%。从全年的土地交易区域来看，我市土地交易多数集中在凤岭东盟国际商务板块和高新开发区板块。从交易成交价上看，东盟国际商务板块的土地成交价从去年年底成交的180万元/亩上涨到2007年底最高成交的1215万元/亩，同时，高新板块的地价在东盟国际商务板块地价的带动下，四月份，以430万元/亩成交价逼近东盟商务板块三月份的地价，创出了高新板块的天价。九月份，南宁市的中山路特色商业街旧城改造项目以773万元/亩的成交价再创新高。十二月份，东盟国际商务板块的土地成交价突破每亩壹仟万元，再一次刷新了历史纪录，成为了南宁市的“地王”标志。据专家评估，东盟国际商务板块地价上涨带动了整个南宁市地价的上涨。 （三）写字楼出租率低，导致房屋租赁价格下降 南宁市的住宅租赁价格与房价销售价格攀升相反，写字楼租赁价格相对疲软。调查资料显示，2007年南宁市房屋租赁价格平均23.3元/㎡，同比价格下降0.6%。其中，住宅租赁价格9.1元/㎡，同比上涨4.6%；办公楼租赁价格20.7元/㎡，同比下降4.9%；商业娱乐用房租赁价格40.5元/㎡，同比上涨3.2%。由于南宁市的写字楼分布相对较为集中，房源供给相对过剩，致使出租价格有所下降，拉动了全年房屋租赁价格下降4.7个百分点。 二、原因分析 （一）城市发展逐步向大都市迈进，推动了房价快速上涨 近几年，随着连续四届中国·东盟博览会的成功举办，以及泛北部湾经济区建设步伐的加快，绿城南宁迈向区域性国际城市的步伐在加快，大都市化日趋明显，城市公共设施和基础设施日趋完善，加上捧得全球最高人居奖项——联合国人居奖后，绿城南宁的人文环境和城市价值得到了大幅度的提升，就业与创业机会不断涌现，城市的教育、卫生等社会事业快速发展，吸纳了大量的劳动力、客商和人才，使房地产的需求猛增。此外，绿城南宁城市品位的提升，也使得了房地产项目进行自身有化，高品位、高档次住宅也应运而生，有力地推动了房地产价格的上涨。 （二）居民消费物价指数不断攀升，造成房价上涨 2007年以来，宏观经济保持了较快发展的势头，受食品、能源等结构性因素的影响，居民消费物价指数不断攀升，通货膨胀压力有增无减，一年内央行10次上调存款准备金率和6次加息是为了控制流通中的货币，抑制物价上涨过快，减少投资比例过高、过快而引发的经济过热及通货膨胀，虽然不全是针对房地产市场，但出台的一系列宏观调控政策对于抑制房地产市场的过快增长有一定的调节作用，对市场的预期影响较大。从宏观层面来看，加息会通过改变市场的供求关系，一定程度上起到放缓房地产市场投资速度、稳定房地产价格的作用，有利于房地产市场的长期健康发展，有利于房地产市场进一步向宏观调控目标靠拢。从微观层面来看，对市场需求方来说，加息会增加已购房者的每月房贷还款额，也会使持币待购者的支付能力下降，增加其观望心态。而对投资者、投机者来说，加息会增加融资成本，使其预期收益下降。但不排除企业将部分融资成本转嫁到房价中，造成房价继续上涨。总之，加息会进一步打压消费者心理预期，使得市场需求减少。在政府出台的诸多宏观调控政策下，无论是抑制需求还是增加供应，加息都会使市场供求矛盾得到一定程度的缓解，对抑制通货膨胀和房价的过快上涨趋势有一定的调节作用。但在需求强劲的大环境下，加息的最终结果只能使建房成本增加从而促使房价上涨。 （三） 绿城·南宁品牌效应提升房价 近年来，南宁市围绕着建设中国绿城的战略目标，争创联合国人居奖，重点突出绿色和生态特点。在高起点、高质量地规划城市布局下，不断完善城市功能改善人居环境，既美化城市环境，又建设了生态宜居、有凝聚力的、可持续发展的现代化和谐城市，绿城·南宁荣获“联合国人居奖”当之无愧。同时，南宁市的房地产市场紧紧围绕着绿城·南宁这个主题，设计风格各异高档楼盘 在户型上更讲究“宽敞”、“明亮”、“ 简约”以及“室外景观”的合理协调，重点突出绿色特点，打响特色品牌效应并立足于市场。随着特色品牌效应的步步升华和居民收入水平的稳步提高，居民对住房价格的承受能力也有所增强，在需求不断的刺激下，品牌效应的高品质楼盘，提高了房价。 （四）土地资源减少，地价不断创新高，促使房价上涨 随着城市经济的发展和城市人口规模的扩大，住房需求量的不断上升，而土地稀有的资源却日益减少，土地拍卖价格不断创出新高，导致土地开发成本持续上涨，再加上建材、钢材等原材料价格的上涨增加建筑成本和人工费用价格的上涨以及人们对南宁未来发展的良好预期，也是拉动房地产价格快速上涨的主要原因。 三、 存在问题 （一）开发商囤房囤地，并且雇用社会上少部分闲散人员轰抢房源，造成住房供应表面人为的“短缺”现象，拉高了房价。 （二）住房结构不合理，保障住房的廉租屋和经济适用房所占比重偏低，加剧了住房供需的矛盾。 （三）房价虚高，定价偏离市值，售价低于喊价，造成有价无市迹象。 四、2008年南宁市房地产市场走势预测 2008年南宁市房地产价格将保持在高位运行态势。由于受住房结构的影响，房价将面临结构性涨跌，90平方米以下的小面积商品房，受到限价房、经济适用房和廉租房的冲击，价格或有所下降，而面积超过90平方米的大面积商品房，价格仍将会有所上涨。因此，有关部门要做好以下工作： （一）认真贯彻落实国家各项宏观调控政策，把各项调控措施具体化，细分化。 （二）建立住房保障制度，加快改善住房供应结构，防止商品房销售价格过快上涨。既要增加中低价位、中小户型普通商品住房供应，又要保障经济适用住房和廉租房住房的供应。 （三）规范房地产业市场秩序，大力发展二级市场和租赁市场。 （四）加大宣传力度，积极合理引导住房消费，促进房地产业健康发展，以达到国家宏观调控目标。 （五）加大政府干预力度，严厉打击房地产销售过程中的不法行为。

南宁市城乡规划设计研究院是1985-03-14在广西壮族自治区南宁市注册成立的全民所有制，注册地址位于南宁市兴宁区厢竹大道65号。南宁市城乡规划设计研究院的统一社会信用代码/注册号是91450100498522120C，企业法人荣海山，目前企业处于开业状态。南宁市城乡规划设计研究院的经营范围是：城乡规划编制甲级；市政行业（排水工程、道路工程、桥梁工程、城市隧道工程）专业甲级；建筑行业（建筑工程）乙级；风景园林工程设计专项乙级；工程咨询（城市规划；市政公用工程（道路、桥隧、给排水）；建筑）甲级；旅游规划设计乙级；土地规划乙级；房地产开发经营（以上项目凭资质证经营）；房屋租赁。在广西壮族自治区，相近经营范围的公司总注册资本为28901万元，主要资本集中在 100-1000万 规模的企业中，共92家。本省范围内，当前企业的注册资本属于优秀。通过百度企业信用查看南宁市城乡规划设计研究院信息和资讯。

南宁要成长为继北京、上海、广州、深圳之后的中国第五城（这就是第五城市的来源）这几年网上关于中国第五个直辖市和“继北京、上海、广州、深圳之后的中国第五城”花落谁家的猜测讨论越来越火，而各城市的争夺强度也是愈演愈烈，一些省会城市、计划单列市如郑州、青岛、大连、沈阳、武汉、广州、西安等，为了争取今后更大的发展空间早就在致力于直辖市的申请运作。争做中国第五城的呼声可谓是此起彼伏，你方唱罢我登场。 2005年3月17日，中国社会科学院财政与贸易经济研究所发布了《2005年中国城市竞争力蓝皮书》，称杭州“综合竞争力”排名仅次于上海、深圳、广州和北京，己入席中国第五城的座次。据悉，这份报告是由中国社会科学院牵头，与南开、清华、北大、浙大等重点高校、国家权威统计部门、地方科研院所和企业研发机构的研究人员联合攻关，历经一年时间，调动了50座城市上万人进行调研。 报告分析，杭州的城市综合竞争力能跻身全国五强之列，得益于杭州接轨上海的资本优势，中小企业和民营企业占了相当的比重，整个城市的经济活力四射。从区域的协调发展来说，杭州城市竞争力独具魅力，主动接受从上海分流出的部分资金、人才和市场的辐射，因此获益良多。杭州的劳动力成本相对低廉，而且聚集了大量高素质的人才。报告为此称赞杭州“不仅成为一流的生活城市，而且成为一流的创业舞台”。于是杭州发出了“中国第五城”的呼声。 时隔两个月，南宁也出炉了一份《“中国-东盟博览会”与大南宁空间发展规划研究》。《规划研究》预测：“从河内、南宁、海口到珠三角将出现中越城市带，带内将形成珠三角国际城市群、南宁国际城市和河内国际城市。” 参与规划研究的专家们根据是：从越南首都河内到香港区域范围内，目前已有香港这个公认的著名国际城市，河内和广州已被有关国际组织列入有国际城市迹象的行列，同时深圳、澳门、海口、南宁、昆明等城市提出了相关的国际城市发展目标。所以南宁的国际化进程既面临压力，也获得动力。但南宁市如今的优势非常突出：中国－东盟博览会永久举办地的磁场效应和面向东盟的独特地理位置。专家们还认为，从长远看，继珠三角、长三角和环渤海湾三大城市密集区之后，桂南发展圈有望发展成为环北部湾的第四大城镇密集区。 一个月后，一篇题为《武汉将成为中国第五城》的文章，出现在中国社会科学院的网站上。文章说：“随着宏观调控系列政策实施后，武汉将会迎来地产资金大转移和城市价值的提升，而成为继海南、深圳、京沪后的第四波全国房地产投资的起点，将成为中国地产第五城。”而广西方面为了第五城、笫四级的宣传造势和压倒其他城市的呼声，4年来设在南宁的各类媒体和网站均是一边倒的南宁突飞猛进文章报道和大量高楼PP，真让人相信第五城在中国，唯有南宁条件俱备指日可待了！然而，正当人们拭目以待南宁如何准备披红迎新之时，不想最近却有人在思辩发帖说，南宁第五城的提法“始终未发现有官方文件这么说”，是“被人故意加上了一句话。”呜呼！自己炒作了好几年的中国第五城，到头来这顶帽子倒象是被人“无辜”扣上的一样！令人费解的是，此帖为何要在此时此地说此话呢？前4年鼓噪之时为什么不说？想必个中是另有缘由吧！这才是“轿中人儿弹别调，定有隐情在心潮。” “轿中人”大呼冤枉大诉委屈，的确是肚中大有苦水大有隐情的。可不是嘛，要做中国第五城的城市又不只你南宁一家？除了杭州、武汉起码还有N个城市，可说是多如过江之鲫。尤其最近年把，新观念新名词更是层出不穷风起云涌，什么广佛同城化、东莞深圳惠州同城化、长珠潭同城化....；先前的长三角经济圈、 珠三角经济圈、环渤海经济圈姑且不说，新近冒出的海峡西岸经济圈、武汉城市圈、重庆成都西安西部金三角经济圈等等，就象转呼拉圈一样越转越多，搅得广西的老大真是难宁难眠！ 而台湾提出的台湾、福建、粤、港、澳经济圈，则更是世界水平的圈上圈。这次“第五届泛珠会议”似乎就是牛刀小试一场预演，在一定程度上测试了这个未来圈上圈的强劲实力，同时，它也再一次验证了南宁搭台广东唱戏，广西仍然难逃“丫头婆抱仔——替人作佣”的宿命！南宁仅凭一杆长枪三把短火（北钦防），就想和人家航母战斗群火拼并拔得头筹？这无疑是唐吉诃德瘦马长矛与风车的PK。难啊！南宁难、“泛北”难，而第五城笫四级又岂止是难？具体的理由我不想多作解释，网上论坛多的是，相关数据大家也可到百度搜索。 因此，在当今金融危机愁云紧锁，南海风云变幻莫测，国内争夺第五城狼烟四起、群雄争霸的大背景下，出现南宁第五城非官方说法的“弹别调”也就不奇怪了——若事与愿违第五城不成，俺可是早有言在先告喻各位了的，政府的官方文件从来没说过什么笫五城，而是一些别有用心之人的用心别有之作。就象去年出台的“北部湾免责制”一样，未雨绸缪事未成前先找好退路，免得到时无“法”可依让人抓了把柄。真乃老谋深算，城府了得，只可惜当今广西就差了那么一点破釜沉舟舍得一身剐的勇气！ 其实，南宁人大可不必这么不自信，南宁也有那些争第五城的城市所无法比拟的优势，那就是区位优势和广西壮族自治。我国目前有4个直辖市，即北京、天津、上海和重庆，两北一东一西唯有南边至今没设直辖市，而且4个直辖市中也无一是少数民族自治性质。因此，建议广西高层应改变固有的思维定势，与其用乌托邦式的“中国第五城”和“国际化大都市” 的设想自诩，还不如名正言顺得到中央行政区划册封的“直辖市”来得实际实惠。同时还应审时度势直面各城市为争中国笫五城同搭一车共挤一门的状况，对南宁城市进行重新包装定位，采取挤不进门就翻窗而入的办法，突出奇招捷足先登获得直辖市的批准。 所谓“采取挤不进门就翻窗而入的办法”， 即是由南宁向中央申请“南宁壮族自治直辖市”。其理由是： 一. 中央政府有必要设置一个少数民族自治的直辖市，以提高我国少数民族区域的行政地位，体现少数民族的高度自治，达到各民族平等和谐的目的。 二.壮族是全国也是广西少数民族中人数最多的少数民族，有1518万，约占广西总人口的30.8%，主要聚居在桂南、桂西地区的南宁、崇左、百色、河池、来宾等市。由这5市加钦州和防城港市组成“南宁壮族自治直辖市”后，壮族人口比例将达到60～70%，更能体现壮人治壮的原则。 三.南宁居于我国版图比广州更偏南的位置，它既是广西壮族自治区的首府，又是我国与东盟合作的桥头堡，东博会永久会址所在地，因此，成立“南宁壮族自治直辖市”，即弥补了我国南方无直辖市的空白，也提高了南宁的行政地位，显示了我国对东盟伙伴关系的高度重视和我国东盟战略的执行力度。 四.有利于挖掘发扬传承壮族文化，提升南宁城市文化品位及知名度，为实施打造“国际化大都市”战略和“继珠三角、长三角和环渤海湾三大城市密集区之后，桂南发展圈发展成为环北部湾的第四大城镇密集区”的既定方针打下扎实的基础。 五.南宁和崇左、百色、河池、来宾、钦州、防城港市组建成壮族自治直辖市后，有利于桂林、柳州、梧州、北海、玉林、贺州、贵港等七市组建恢复原来广西省行政建制，续写广西省新的历史篇章和打造“桂学”，更有利于新老广西人民“一心一意谋发展，聚精会神搞建设” ，共同发展齐奔小康。

南宁市天外天企业管理咨询有限公司是2011-03-22在广西壮族自治区南宁市青秀区注册成立的有限责任公司(自然人投资或控股)，注册地址位于南宁市青秀区民族大道102号桂盐大厦综合楼1001号。南宁市天外天企业管理咨询有限公司的统一社会信用代码/注册号是91450103571802664Q，企业法人龚志刚，目前企业处于开业状态。南宁市天外天企业管理咨询有限公司的经营范围是：企业管理咨询，企业形象策划，企业营销策划，企业项目咨询，市场调研，翻译服务，商务服务，礼仪服务，人才信息咨询（除人才中介及职业介绍外），展览展示服务，国内各类广告设计、制作、代理、发布。在广西壮族自治区，相近经营范围的公司总注册资本为608467万元，主要资本集中在 100-1000万 和 1000-5000万 规模的企业中，共1848家。本省范围内，当前企业的注册资本属于良好。通过百度企业信用查看南宁市天外天企业管理咨询有限公司信息和资讯。

广西南宁凯蓝企业管理有限公司是2015-05-21在广西壮族自治区南宁市青秀区注册成立的有限责任公司(自然人投资或控股)，注册地址位于南宁市青秀区中柬路9号利海·亚洲国际4号楼4-2001、4-2002、4-2003号。广西南宁凯蓝企业管理有限公司的统一社会信用代码/注册号是9145010334043418X4，企业法人卢诚，目前企业处于开业状态。广西南宁凯蓝企业管理有限公司的经营范围是：企业管理及信息咨询，企业营销策划，商务信息咨询，旅游信息咨询，财务信息咨询，企业投资咨询（除金融、证券、期货外），人力信息咨询服务（除职业介绍外），市场调研，文化艺术交流活动策划，健康信息咨询，会务会展服务，房地产信息咨询，房地产营销策划，设计、制作、代理、发布国内各类广告；销售：食品（具体项目以审批部门批准的为准）、农副土特产品、日用百货、办公用品。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动。）。在广西壮族自治区，相近经营范围的公司总注册资本为485580万元，主要资本集中在 1000-5000万 和 100-1000万 规模的企业中，共1192家。广西南宁凯蓝企业管理有限公司对外投资0家公司，具有2处分支机构。通过爱企查查看广西南宁凯蓝企业管理有限公司信息和资讯。

我觉得你如果不想花钱的话，基本没戏，你是打算直接上交通过的，要达到合格水平，也就是得原创，您觉得会有人免费的帮您做？还是自己动动脑筋写吧 你要是没时间做的话,也可以找人帮你代做的,我的论文就是找（ 天下文库 ）他们做的，还可以，通过了，希望对你有帮助 在企业文化研究蓬勃发展，企业的凝集力建设广泛有待改良的背景下，本研究以湖北荆州市的企业员工为研究对象，通过问卷、文献跟个案访谈收集材料，采取定量为主定性为辅的研究方法，对企业文化对企业凝集力的影响进行了研究，在实证研究的基本上对能产生高凝集力的企业文化特点进行了描述，最后对企业进行凝集力的建设提出倡议。首先，在广泛回想与本研究相干的一系列文献成果的基本上阐述了本研究的目标跟意思、研究思路、方法及内容。其次，探讨了企业凝集力在员工个人属性上的差别明显性，探讨了员工个人属性与企业文化认知的交互作用对企业凝集力的影响。研究发明，个人属性对企业凝集力的影响不明显，员工个人属性与企业文化认知的交互作用对企业凝集力不明显的影响。再次，.就企业文化对企业凝集力的影响进行探讨，把员工企业文化各个维度的认知跟企业凝集力进行差别性明显分析。研究成果显示，除了环境取向跟发展取向这两个维度对企业凝集力的影响不明显外，其余八个维度都对企业凝集力的影响明显；并且企业文化各维度对企业凝集力的影响程度不同。最后，在实证研究的基本上，对研究假设进行了验证总结，提出了本研究的基本论断，在此基本上，就企业如何加强本身凝集力提出倡议，并检查了本研究的不足跟进一步的研究瞻望。