南昌房地产研究报告

去百度文库，查看完整内容>内容来自用户:黄剑房地产开发项目可行性研究报告（范文）一、项目背景1、项目名称：居住小区（暂定名）2、可行性研究报告的编制依据：（1）《城市居住区规划设计规范》（2）《A市城市拆迁管理条例》（3）《城市居住区公共服务设施设置规定》（4）《住宅设计规范》（5）《住宅建筑设计标准》（6）《建筑工程交通设计及停车场设置标准》（7）《城市道路绿化规划及设计规范》（8）《高层民用建筑设计防火规范》3、项目概况1）地块位置：该基地东起，南至路，西至路、北至，围合区内土地面积约平方米，该地块属A市类地段。2）建设规模与目标：土地面积：亩（平方米）容积率：开发周期：土地价格：元/亩（A市国有土地使用权挂牌出让起价）建筑面积（预计）：总建筑面积：㎡3）周围环境与设施（1）步行约10分钟可至A市中心。（2）西侧为A市城市中心景点。（3）东侧为城市绿化带，南侧为广场。（4）西南靠近A市小学。（5）北面为A市人民银行。4、项目SWOT分析优势及机会(1)该项目地处A市最具发展潜力的地段，周边环境在不久的将来是最佳的居住区域。(2) A近几年的经济发展和市政建设步伐，使得该区域的房地产具有较大的升值空间。(3)东侧的成功开发，为该区域的房价定位提供了市场认可性。(4)周遍日趋成熟的居住配套及(6)太阳神小区53

从项目开发的必要性、建设规模、选址、规划、资源利用、节能评估、环境保护、经济和社会影响等方面，提出建设方案，并进行研究论证。

在南昌 二手房是中环好。一手的是联泰 绿地 万科我说的是一手房房地产代理商..追答南昌的话 同致 最好的中原

网络上查不到，我们销售部可能有的。。。

新力地产是南昌本地的房地产公司。公司实力还是蛮雄厚的，有很多盘在售。新力时代广场，在高新，在九龙湖还有好几个盘，名称不记得了。

去百度文库，查看完整内容>内容来自用户:vX3371z5X1题目：房地产行业分析报告姓名：学院：班级：学号：目录1、房地产的基本概念······················2、我国房地产行业发展历史···········(1)初期阶段······································(2)中期阶段······································(3)现阶段········································三、我国房地产行业发展现状··············四、我国房地产行业存在的主要问题······(一)地区差异······································(二)供需矛盾·······································(三)住房问题······································(四)投资调控·······································五、我国房地产行业企业分析···············(一)企业宏观分析···································(二)企业微观分析···································六、我国房地产市场发展分析··············七

技术报告没有但是 评估体系修正系数表网上可以查到。

　　【概述】　　●市场定位对房地产策划的意义　　●房地产、房地产业、房地产市场概念　　●房地产产品的特殊性　　○产品特点　　○房地产市场的特点　　○消费者购买的特点　　●市场定位理论的基本内容　　○市场定位理论产生背景和演化历程　　○相关概念的界定　　○现代市场的定位-定位三层次　　○房地产市场定位4P-4C理论　　●房地产投资决策理论概述　　○房地产投资决策涵义　　○房地产开发投资决策的基本要素　　○投资决策研究的主要问题　　【发展研究】　　●我国房地产业投资开发现状　　●房地产市场定位现状　　○市场定位与房地产　　○房地产市场定位现状　　●中国房地产开发项目管理现状分析　　○传统房地产开发项目管理模式　　○传统房地产开发项目管理模式存在的问题　　【市场分析】　　●中国房地产行业市场需求分析　　●中国房地产行业结构分析　　●房地产消费者行为分析　　○消费群体差异分析　　○消费者描述变量和行为变量分析　　○消费者知觉分析　　●市场细分及目标市场选择　　●市场定位分析　　○房地产市场定位的价值分析　　○房地产市场定位的概念摘要　　○房地产市场定位的具体策略　　○房地产市场定位要点分析　　●房地产开发项目市场定位内容　　【问题及对策】　　●我国房地产业投资开发存在的问题　　【投资分析】　　●房地产风险分析　　○房地产开发投资风险的内涵及特征　　○房地产开发投资风险因素分析　　○房地产风险的细分类　　○房地产投资风险分析方法　　○房地产投资风险的防范策略　　【环境分析】　　●加入WTO对房地产开发项目市场定位重要性影响　　●宏观政策对房地产开发项目市场定位重要性影响　　○土地成本因素　　○宏观政策因素　　●行业竞争对房地产开发项目市场定位重要性影响　　○房地产行业利润趋于平均化　　○房地产行业竞争日益加剧　　●客户需求对房地产开发项目市场定位重要性影响　　○客群的多层次性和差异化特性趋显　　○客户谈判能力、维权意识逐渐增强　　○零和博弈的盈利模式的影响　　●其他因素对房地产开发项目市场定位重要性影响　　○经济、社会、政策、自然等限制条件　　○开发商面临的诱惑与风险　　○房地产市场定位的不可复制性　　【考核与评价】　　●五力模型：价值提升的检验标准　　○五力模型理论概述　　○五力模型在房地产开发中的运用　　●SWOT模型：价值提升的总结验证　　○SWOT分析概述　　○SWOT分析在房地产开发中的运用　　○通过价值提升促使SWOT优化　　【分析方法】　　●房地产开发项目市场定位步骤　　●发现价值　　○发现并提取土地的现存价值　　○理论运用：写字公寓、商住办公与SOHO的产生　　●细分价值　　○通过市场细分寻找巨大的未被满足的需求　　○理论运用：经济型别墅市场的产生与发展　　●凸显价值　　○突出目标客户的敏感诉求　　○理论运用：失败与智能化的推广　　●提升价值　　○通过引入高价值客户提升项目与地块价值　　○理论运用：价值提升　　●房地产开发地段优选方法研究　　○地段的内涵　　○开发项目对建筑地段的要求　　○地段选择的宏观影响因素　　○地段选择的微观影响因素　　○房地产开发地段优选决策方法评述　　○混合目标系统及其目标规范方法　　○地段优选的物元关联分析　　【总体分析】　　●中国房地产行业整体态势分析　　○我国房地产业的发展历程　　○当前我国房地产业发展现状　　【战略与策略】　　●房地产开发项目市场定位的目标：土地价值最大化　　○土地价值　　○土地价值最大化的内涵　　○房地产价值的定义与特征　　○土地价值在房地产开发中具有重要作用　　○项目的定位和方案能否创造最大价值　　○项目的定位和方案能否实现最大价值　　○价值创造与价值实现的考虑因素　　●三种竞争策略：价值提升的策略选择　　○波特竞争策略　　○差异化策略在房地产开发定位中的运用　　○集中化优势策略在房地产开发定位中的运用参考资料：http://www.fangce.net/Article/yingxiao/xiangmu/200704/304.html

先分析区域地理位置，在分析区域楼盘信息。最后在写总结更多追答哎，我文字功底不行啊，。。。。。追答你可以上网找市场报告，根据他的模版你套用找了，没有合适的，哎，根据自己想的写吧。。。。追答哦!你在找找嗯，好的，谢谢啊！！追答找到没