旅游开发可行性研究

去百度文库，查看完整内容>内容来自用户:福祥******旅游项目可行性研究报告二〇一三年五月新建项目区生态环境保护良好，资源种类丰富。近年来**旅游井喷式发展，涌现出了如黄水国家森林公园、毕兹卡绿宫、黄水湖、太阳湖、油草河、**露营天堂等一大批优质景区，奠定了良好的市场开发基础。**交通大变革，区位优势日益凸显，近两年旅游人数成倍增长。沪渝南线高速，沪渝动车以及**到**专线动车开通，**已完全位于主城“2小时经济圈“内，成为渝东门户，是**通往湖北、安徽、江苏、沿海的重要节点。**将成为**的重要旅游目的地，吸引力大为增长。项目建成后将大大带动**县旅游业发展。**投资公司主营业务以自有资金进行项目投资和地产开发。秉承了君桥房地产公司在投资、市场运作等方面的优势经验，以及雄厚的资金后盾。公司具有大批旅游服务项目开发、运营、管理经验，有着多名经验丰富的营销、策划人才，曾经打造了黑山谷枫尚酒店、阿依河年度品牌推广等成功项目。团队有足够的信心与实力，与**一起在基础设施、服务能力等方面打造新的亮点，提升新的档次，助推景区发展，创造更大价值。项目选址**市**县**。民俗特色观光车摆渡系统：定制土家民俗风情电动观光车、小火车、摆渡车100余辆，修建成立以景区为依托的种养殖公司，管理及服务景区植物景观升级，畜牧牛、羊、马匹，以及游客服务类产品、商品开发。改变现有当地村民随意放牧，破坏景区生态环境，影响景区管理秩序

　　样本1：　　红河谷森林公园开发建设四嘴山景区工程可行性分析报告　　红河谷森林公园开发建设四嘴山景区工程可行性分析报告　　根据红河谷森林总体发展规划要求，为使建设上档次、上规模、上水平，本着以林养林，综合利用，永续发展的建设开发原则，现就开发建设公园内四嘴山风景区工程编制可行性分析报告，作为项目建设依据。　　一、项目内容　　名称：红河度假村宾馆楼工程　　项目负责人、法人代表：段朝选　　项目地址：红河谷森林公园红河度假村　　二、项目概况：　　红河谷森林公园地处秦岭主峰太白山北麓红河流域，住于眉县境内，东临太白国家森林公园，公园规划面积2314公顷，园内林木茂盛，森林覆盖率达91.7％以上。　　森林公园临近秦岭主峰，处动植物区系交汇地带，具有南北过渡，东西兼有的生物多样性特点，据调查统计有种子植物1500多种，苔藓植物30O多种，野生动物260多种，森林昆虫1400多种，，其中属国家保护植物有太白红杉、连香树、水青松、独叶草等26种，珍贵野生动物有金丝猴、羚牛、云豹、大鲵等十余种。　　森林植物从最低海拔900来到是高海拔3666.6米自上而下随气候、土一的变化呈明显垂直分布规律，具有重要的观赏和科研价值，特别是公园上部有大面积落叶松、冷杉及红桦，是我国西部地区少有的原始自然景观，随季节变化森林景色四季各异：阳春，山花烂漫，姹紫嫣红，绿叶浓荫，苍翠欲滴，金秋，霜叶似火，层林尽染；严冬，银装素裹，冰雕玉砌。　　园内山脉，南北走向急聚倾斜，沟谷密布。高山区，山势平坦开阔，第四纪冰川遗迹清晰可见，千姿百态，妙趣横生；中山区，山势陡峭，奇峰对峙，险崖狭谷，层峦叠嶂。十里峡，路随山转，景随山变，奇峰、飞瀑、碧潭景观变化无穷。百丈崖、千仞壁，高数百米，鬼斧神功，气势状观，“红河丹崖”为太白八景之一，黑熊望月、金鱼观天、虎头石、石人山、太公石船、神龟宝蛋，千奇百怪，形象逼真。 天河涛声、红湖、龙潭、白云潭、仙桃飞帘；玉柱飞虹，双洞水帘等清澈见底，声形诱人。四嘴山，更是一枝独秀，海拔从1300米陡升到26O0多米，高峰险峻，石崖上古? 红河是登太白山古道之一，佛、道教活动的重要场所，每年朝山香客不断，从公园公园入口沿河而上，分布有静林寺、显洞寺、现音庙、莲花洞、玉皇阁等，特别是莲花洞和玉皇阁，依崖就势而建，极其险要。小文公庙建在海拔3615米处，铁瓦覆盖，历史悠久，公园附近还有远近闻名的蒿坪寺、钟山寺、上白云、下白云、点兵场、大殿等。　　红河谷森林公园外部交通状况良好，东距省会西安120公里，咸阳市105公里，西距宝鸡市80公里，北距闻名世界的佛教名寺法门寺40公里，距西宝鸡南线310国道8公里，距西宝一级公路15公里，即将修建的西汉公路由公园门前经过。铁路运输有我国东西大动脉电气化复线陇海铁路西安至绛帐、常兴站、宝鸡至常兴、绛帐站。航空港有咸阳国际机场。　　公园已在园内6.6公里处，建成高档次的多功能接待服务设施3000平方米，特色造型木屋20幢，装饰修建各类景点30余处，水、电、暖气等基础配套设施齐全。此处群山环抱，溪流环绕，气候宜人，绿树山花团簇紧拥，是理想的避暑旅游、度假圣地。　　三、项目建设的必要性和可行性　　4+:B? 随着国家旅游业的迅速发展，走进大森林领略回归大自然的原始纯情已成为当代人生活的新时尚，五天工作制的实施，国家天然林保护实施，对大林业综合治理、政策的倾斜，给生态旅游业的发展又带来难得的机遇，森林公园的发展已显示出美好的前景和旺盛的生命力。公园发展虽然有了一定的规模，但是通过运营看，园内可供旅客游乐的项目太少，游客滞留公园的时间太短，为了提高公园的档次，增加游客入园消费项目，延长游客滞留时间，把公园真正建成了以集游、购、玩、住、行一条龙服务体系的旅游避署胜地，经组织专业人员多方考察论证，拟开发建设四嘴山　　四嘴山峰高险峻，景色秀丽，海拨高从1300米陡然升到2600米，登上四嘴山顶下可俯瞰关中平原，上可仰望近在咫尺的太白积雪胜景。四嘴山古松参天，经常荫环抱，松柏连片，涛声阵阵、奇峰、古松、怪石构成了一幅美妙绝伦的自然山水画面，让人留恋忘返。加之，四嘴山脚下即是已建成的各项服务设施齐全的红河度假村，四嘴山景区的开发建设与度假村形成一个有机整体，可以大大延长游客在此的逗留时间，符合公园总体规划中以度假村为中心，向四周辐射发展的总体思路。同时国家加大中西部地区基础设施投资规模和县政府提出的“发展旅游大会、经济强县"的战略目标和　　四、投资概算及资金来源　　1、修建四嘴山索道工程全长1200米，总体投资1600万元（含电力、通讯设施）。　　2、修建四嘴山滑车道工程，位于索道上站至木屋群之间，全长1公里，总投资800万元。　　3、在四嘴山主峰之间修筑人行步道，全长500米，每米投资40元，总投资20万元。　　4、资金来源：以争取国家投资为主，争取一定数额的林业专项贷款，公园自筹为附，同时采取独资、合资、联营、承包等多种形式吸引外界资金，以加快公园开发建设步伐。　　五、效益分析　　（一）收入　　1、索道收入：工程建成后，按年接待15万人次计，按60％的人乘坐索道计9万人次，每人次50元计。　　索道收入=9万×50元/人次=450万元。　　2、滑车道收入：按入园人数15万人的50％乘坐滑车道，以每人次40元计　　滑车道收入=15万人次×50％×40元/人次=300万元　　以上两项收入总计300+450=750万元。　　（二）支出　　1、人员工资24万元（30人工作人员，每人年薪8000元计）　　2、电费：30万元　　3、税金：750万×7.45％=55.88万元　　4、保险费20万元　　5、折旧费用：2000万×6％=12万元。　　6、机组维修费总投资2％计2000×1％=40万元。　　7、管理费用取总投资的1％，计20万元。　　8、其它不可预计费用取总投资的0.5％，20万元以上支出合计329.88万元。　　六、投资回收期：　　总收入：750万元，总支出329.88万元。　　利润：750-329.88=420.12万元　　计投资回收期=2420万元/420.12万元=5.8年　　投资利润率=420.12/2420=17.4％　　联系人：

去百度文库，查看完整内容>内容来自用户:黄剑7、度假村选址可行性……………………………………………78、景点与四周景点联系…………………………………………79、景点评价………………………………………………………8二、编制依据……………………………………………………8第二章　项目开发的必要性和可行性…………………………8一、项目开发的必要性…………………………………………8二、项目开发的有利条件………………………………………9三、XX旅游度假村开发存在问题……………………………10第三章　市场分析及预测………………………………………10一、国内市场预测………………………………………………101、市场方位预测………………………………………………102、游客量预测…………………………………………………11二、外地区及省外市场预测……………………………………11第四章　景区建设………………………………………………11一、景区建设原则………………………………………………11二、景区建设指导思想…………………………………………12三、建筑风格……………………………………………………12第五章　环境卫生，绿化及安全………………………………12一、环境卫生……………………………………………………第八章　近期建设投资估算及资金来源………………………第一章　项目概况如今，4（94若借助于三、安全管理5第一年可实现

去百度文库，查看完整内容>内容来自用户:赵成金***********文化旅游园区建设********文化旅游开发项目可行性研究报告编制单位：编制时间：二○一○年二月1.1.1项目名称：********文化旅游开发建设项目1.1.2建设性质：新建1.1.3建设规模：项目总建筑面积********平方米，年接待游客********万人次。1.1.4项目建设单位：***公司1.1.5项目建设位置：拟选址在***市********，占地基本呈长方形，净用地面积1********400平方米，折合土地*****亩。1.2.1可行性研究报告编制的依据⑴市场调研报告及项目基础资料⑵《旅游资源分类、调查和评价》（GB/T 18972-2003）⑶《旅游规划通则》（GB/T 18971－2003）⑷国务院常务会议讨论并原则通过的《关于加快发展旅游业的意见》⑸《中共河南省委、河南省人民政府关于大力发展文化产业的意见》（豫发[2005]14号）⑹《中共河南省委河南省人民政府关于加快发展服务业的若干意见》(豫发〔2008〕10号)⑺《河南省建设文化强省规划纲要（2005—2020年）》⑻《***市国民经济与社会发展第十一个五年规划纲要》⑼《***市建设文化强市规划纲要（2008—2020年）》⑽《***********文化旅游园区修建性详细规划》⑾《民用建筑设计通则》（GB50532-2005）⑿《建筑设计防火规范》（GB50016-2006）1.2.2编制范围本可行性研究报告按照国家计委关于建设项目可行性研究的内容和深度的有关规定及《建设项目经济济评价方法与参数》

先找到景区的价值点，再逐一按照下列目录思考：报告目录： 　一、旅游景区项目总论 　1、项目背景 　2、可行性研究结论 　3、主要技术经济指标表　4、存在问题及建议　二、旅游景区项目建设背景及必要性 　1、项目提出的背景 　2、项目发展概况　3、投资的必要性　三、旅游景区项目市场预测与建设规模 　1、市场概况 　2、市场预测 　3、营销战略 　4、产品方案和建设规模　5、产品销售收入预测　四、建设条件与场址选择 　1、建设条件　2、场址选址　五、旅游景区项目工程技术方案 　1、项目组成 　2、生产技术方案 　3、总平面布置和运输　4、土建工程　六、节能节水与环境保护 　1、节能及节水　2、环境保护　七、劳动保护、安全卫生、消防 　1、劳动保护 　2、安全卫生　3、消防　八、企业组织和劳动定员 　1、企业组织 　2、劳动定员　3、员工培训 　九、项目实施进度安排 　1、工程项目管理　2、项目实施进度　十、旅游景区项目投资估算与资金筹措 　1、投资估算 　2、资金筹措　3、投资使用计划 　十一、旅游景区项目财务分析与敏感性分析 　1、 生产成本和销售收入估算 　2、财务评价 　3、不确定性分析　4、敏感性分析 　十二、社会效益分析 　1、社会效益分析　2、项目与所在地区互适性分析 　十三、风险分析 　1、风险类别　2、风险应对措施 　十四、可行性研究结论与建议 　1、结论　2、建议 　附件 　1、项目承办单位营业执照、法人证书复印件 　2、当地规划、国土、环保等部门关于项目的支持文件 　3、查新检索报告 　4、检测报告 　5、相关知识产权、专利技术复印件 　6、自有资金存款证明 　7、相关银行贷款承诺 　8、其他相关证明材料　9、项目财务分析报表

去百度文库，查看完整内容>内容来自用户:李云西智慧旅游项目可行性研究报告章节目录第1章项目建设的必要性分析1第2章国内、国外项目的建设及应用情况分析42.1国内项目的建设及应用情况分析4第3章技术分析103.1此云非浮云103.2“四代”更比“三代”强103.3万事万物皆相连113.4一切尽在掌握113.5“法眼”在你手中113.6权威向导12第4章业务需求分析13第5章系统实现方案20第6章总体预算分析292011年7月国家旅游局提出要实现国家旅游业发展战略目标，一个阶段性任务就是要争取用10年左右的时间显著提高信息技术在旅游业应用的广度和深度，使旅游企业的经营活动全面信息化，使在线旅游业务在旅游产业中的比重明显提升，使旅游行业管理和旅游公共服务信息化水平明显提高，基本建成覆盖全国的旅游基础信息数据库和旅游基础信息资源交换和共享平台，形成一大批引领作用强、示范意义突出的智慧旅游城市、智慧旅游企业。目前，许多城市都在开展智慧城市建设。国家旅游局对“智慧旅游城市”试点工作进行了部署，确定了包括北京市、武汉市、成都市、南京市、福州市、大连市、厦门市、苏州市、黄山市、温州市、烟台市、洛阳市、无锡市、常州市、南通市、扬州市、镇江市、武夷山市18个国家智慧旅游试点城市。智慧旅游发展的基本点是对旅游业发展形势的清醒认识，着眼点是形成可持续发展和更加依靠旅游信息资源发展的坚实基础、内生动力和新机制，着力点是加快基础建设，推动旅游信息服

去百度文库，查看完整内容>内容来自用户:高锋根据XX乡村旅游发展布局和XX地区乡村旅游发展要求，计划近期XXXX—XXXX年为国家乡村旅游示范点的建设期，XXXX—XXXX为旅游区建设完善期和规模扩展期，完善乡村旅游产品体系和设施，构建区域有影响力的旅游品牌，打造XX旅游的龙头产品。通过乡村旅游区专项规划的具体实施，完善XX乡村旅游区旅游产品体系，规范XX乡村旅游区旅游服务体系，促进XX村产业优化升级和农民增收，使XX村乡村旅游的环境、经济、社会效益得到统筹发展。1、国家把乡村旅游的发展作为社会主义新农村的重要举措，并积极推进“百千万工程”的实施。XXXX年，国家旅游局将年度旅游主题定为“中国乡村旅游年”，确定了乡村游的宣传口号“新农村、新旅游、新体验、新风尚”。XXXX年，国家旅游局又将年度旅游主题定为“XXXX中国和谐城乡游”，确定了“走进乡村、走向城市，促城乡交流”的宣传口号，从此“魅力乡村、活力城市、和谐中国”的发展理念深入人心。乡村旅游的开发不仅仅是一门产业自身发展的事情，而是能够带动“三农”全面发展的事情，是全面建设小康社会，建设社会主义新农村的重要内容，是贯彻落实统筹城乡发展的有效手段。XXXX年，国家旅游局、农业部共同推出了“关于大力推进全国乡村旅游发展的通知”，提出：通过大力推进乡村旅游发展，23目前，XXXX《中华人民共和国土地管理法》根据现有客源市场的规模与分布、各客源市场的贡献率及未来旅游的发展趋势，本着“稳固中低收入市场，开拓高端收入市场

可行性研究报告是一项严谨具有高度数据量的报告，他的格式和纲要都有明确的规定，建议找专业的编制机构编咨询。前瞻产业研究院《中国乡村旅游项目可行性研究报告》参考下，具体项目还是要先把情况说明才能确定怎么写。1.2.1 前瞻可行性研究步骤1.2.2 乡村旅游项目可行性研究基本内容（1）项目名称（2）项目建设背景（3）项目承办单位（4）项目建设用地（5）项目建设期限（6）项目建设内容与规模（7）项目开发建设模式（8）乡村旅游可行性研究报告编制依据1.2.3 前瞻对乡村旅游项目可行性研究结论（1）前瞻项目政策可行性研究结论（2）前瞻产品方案可行性研究结论（3）前瞻建设场址可行性研究结论（4）前瞻工艺技术可行性研究结论（5）前瞻设备方案可行性研究结论（6）前瞻工程方案可行性研究结论（7）前瞻经济效益可行性研究结论（8）前瞻社会效益可行性研究结论（9）前瞻环境影响可行性研究结论第2章：乡村旅游行业市场分析与前瞻预测2.1 乡村旅游项目涉及产品或服务范围2.2 乡村旅游行业前瞻市场分析2.2.1 政策、经济、技术和社会环境分析2.2.2 乡村旅游市场规模分析2.2.3 乡村旅游盈利情况分析2.2.4 乡村旅游市场竞争分析2.2.5 乡村旅游进入壁垒分析2.3 乡村旅游行业市场前瞻预测第3章：乡村旅游项目建设场址分析3.1 乡村旅游项目建设场址所在位置现状3.1.1 项目建设地地理位置3.1.2 项目建设地土地权类别3.1.3 项目建设地土地利用现状3.2 乡村旅游项目场址建设条件3.2.1 项目建设场址地形、地貌、地震情况3.2.2 项目建设场址工程地质与水文地质3.2.3 项目建设场址经济条件3.2.4 项目建设场址交通条件3.2.5 项目建设场址公用设施条件3.2.6 项目建设场址防洪、防潮、排涝设施条件3.2.7 项目建设场址法律支持条件3.2.8 项目建设场址气候条件3.2.9 项目建设场址自然资源条件3.2.10 项目建设场址人口条件3.3 乡村旅游项目建设地条件对比3.3.1 项目建设条件对比3.3.2 项目建设投资对比3.3.3 项目运营费用对比3.3.4 项目推荐场址方案3.3.5 项目场址位置图第4章：乡村旅游项目技术方案、设备方案和工程方案4.1 乡村旅游项目技术方案4.1.1 项目生产方法4.1.2 项目工艺流程4.1.3 项目技术来源4.1.4 推荐方案工艺流程图4.2 乡村旅游项目设备方案4.2.1 项目主要设备选型4.2.2 项目主要设备来源4.2.3 推荐方案的主要设备4.3 乡村旅游项目工程方案4.3.1 项目工程建设内容4.3.2 项目特殊基础工程方案4.3.3 项目工程建设规模4.3.4 项目建筑安装工程量估算4.3.5 项目主要建设工程一览表第5章：乡村旅游项目节能方案分析5.1 节能政策与规范分析5.1.1 节能政策分析5.1.2 节能规范分析5.2 乡村旅游项目能耗状况分析5.2.1 乡村旅游项目所在地能源供应状况5.2.2 乡村旅游项目能源消耗状况分析5.3 乡村旅游项目节能目标和措施分析5.3.1 项目节能目标5.3.2 节约热能措施5.3.3 节电措施5.3.4 节水措施5.4 乡村旅游项目节能效果分析5.4.1 装备节能效果5.4.2 建筑节能效果第6章：乡村旅游项目环境保护分析6.1 乡村旅游项目建设场址环境条件6.2 乡村旅游项目主要污染源和污染物6.2.1 项目主要污染源分析6.2.2 项目主要污染物分析6.3 乡村旅游项目环境保护措施6.3.1 大气污染防治措施6.3.2 噪声污染防治措施6.3.3 水污染防治措施6.3.4 固体废弃物污染防治措施6.3.5 绿化措施6.4 环境保护投资预算6.5 环境影响评价分析6.6 地质灾害及特殊环境影响6.6.1 乡村旅游项目建设地址地质灾害情况6.6.2 乡村旅游项目引发发地质灾害风险6.6.3 地质灾害防御的措施6.6.4 特殊环境影响及保护措施第7章：乡村旅游项目劳动安全与消防7.1 编制依据和执行标准7.1.1 项目编制依据7.1.2 项目执行标准7.2 危险因素和危害程度7.2.1 安全隐患主要存在部位与危害程度7.2.2 有害物质种类与危害程度7.3 前瞻安全措施方案7.3.1 工艺和设备安全选择措施7.3.2 对危险作业的保护措施7.3.3 对危险场所的防护措施7.4 前瞻消防措施方案7.4.1 火灾隐患分析7.4.2 前瞻消防设施方案第8章：乡村旅游项目组织架构与人力资源配置8.1 乡村旅游项目组织架构8.1.1 项目法人组建方案8.1.2 项目管理机构组织架构8.2 乡村旅游项目人力资源配置8.2.1 项目员工数量8.2.2 员工来源及招聘方案8.2.3 员工培训方案8.2.4 工资与福利第9章：乡村旅游项目实施进度分析9.1 乡村旅游项目实施进度规划9.1.1 项目管理机构设立9.1.2 项目资金筹集安排9.1.3 项目技术获取转让9.1.4 项目勘察设计9.1.5 项目设备订货9.1.6 项目施工前期准备9.1.7 项目完整竣工验收9.2 乡村旅游项目实施进度表第10章：乡村旅游项目投资预算与融资方案10.1 乡村旅游项目投资预算10.1.1 项目总投资10.1.2 固定资产投资10.1.3 流动资金10.2 乡村旅游项目融资方案10.2.1 项目资本金筹措10.2.2 项目债务资金筹措10.2.3 项目融资方案分析第11章：乡村旅游项目财务评价分析11.1 财务评价依据及范围11.1.1 财务评价依据11.1.2 财务评价范围和方法11.2 前瞻对乡村旅游项目销售收入估算11.2.1 产品生产规模11.2.2 项目实施进度11.2.3 年新增销售收入和增值税及附加估算11.3 前瞻对乡村旅游项目经营成本和总成本费用估算11.3.1 费用估算基础数据11.3.2 年总成本费用估算11.3.3 年经营成本估算11.4 财务盈利能力分析11.4.1 利润总额及分配11.4.2 现金流量分析11.4.3 投资效益分析11.5 财务清偿能力分析11.6 财务生存能力分析11.7 不确定性分析11.7.1 盈亏平衡分析11.7.2 敏感性分析11.8 财务评价主要数据及指标第12章：前瞻对乡村旅游项目社会效益与风险评价分析12.1 社会效益前瞻12.2 乡村旅游项目风险前瞻12.2.1 项目风险定性分析12.2.2 项目风险防范措施第13章：附图、附表、附件

去百度文库，查看完整内容>内容来自用户:卢嘉祺某某市旅游景区基础设施建设项目可行性研究报告第一章总论第一节项目背景一、项目名称某某市旅游景区基础设施建设项目。二、承办单位概况某某市市XXXX经营开发有限责任公司成立于2007年9月26日，是隶属于南河区人民政府的国有股份公司，注册资金5000万元，内设总经理办、财务部、工程部、营销部、经营服务部、绿化所、渔业所等七个部门，共有员工114人，其中行政管理人员17人，大专以上学历34人，中专学历16人，高级职称2人，中级职称13人，初级职称9人。三、可行性研究报告编制依据和原则（一）编制依据1、国家法律法规《中华人民共和国环境保护法》《中华人民共和国土地管理法》《中华人民共和国水污染防治法》《中华人民共和国大气污染防治法》《中华人民共和国草原法》《中华人民共和国森林法》《中华人名共和国城乡规划法》（2007）；《中华人民共和国自然保护区条例》（国务院1994年颁布）《中华人民共和国野生动物保护条例》（国务院1996年颁布）2、行业技术规范《旅游规划通则》（GB/T18971—2003）《风景名胜区规划规范》（GB/T 50298—1999）《旅游资源分类、调查与评价》（GB/T 18972—2003）《旅游度假区等级划分》(GB/T26358-2010)《自治区人民政府贯彻落实国务院关于加快发展旅游业意见精神的实施意见》（内政发52012旅游业作为第三产业的支柱产业，产业关联度高、就业带动