可研报告大纲

去百度文库，查看完整内容>内容来自用户:MBBMXXXXXX专项建设可行性研究报告项目名称：建设单位：参加单位：建设单位联系人：通信地址：联系电话、传真：电子邮件：编制单位：编制日期：XXXXXXXX制一、可研报告编制提纲第一章项目概述1、项目名称2、项目建设单位及负责人、项目责任人3、可研报告编制单位4、可研报告编制依据5、建设的内容、规模和建设期6、项目总投资及资金来源7、经济与社会效益8、项目评价指标9、主要结论第二章项目建设单位概况1、项目建设单位与职能2、项目实施机构与职责第三章需求分析和项目建设的必要性1、政务职能和政务目标分析2、业务功能、业务流程分析3、业务量分析与预测4、系统功能和性能需求分析5、信息化现状和应用基础6、项目建设的必要性第四章建设方案1、建设原则和策略2、建设目标3、建设内容4、总体设计方案5、网络系统建设方案6、数据库及信息资源共享建设方案7、应用支撑平台建设方案8、应用系统建设方案9、存储和备份系统建设方案10、安全系统建设方案11、系统部署方案12、运维管理系统建设方案13、机房及配套工程建设方案14、标准规范建设内容15、其他系统建设方案第十一章26第五章第九章5附表附表

房地产投资项目可行性研究报告提纲第一部分 市场可行性分析一、项目地块概况（一）地块自身状况（二）地块周边污染状况（三）地块周边生活服务配套状况1、购物配套2、邮政配套3、金融配套4、娱乐配套5、餐饮配套6、医疗配套7、教育配套8、其它二、城市整体市场调查与分析（一）城市宏观环境调研结论列示（二）城市房地产市场现状及发展趋势1、城市房地产市场现状2、城市房地产市场发展趋势三、区域市场调查与分析（一）区域市场总体状况调查与分析（二）区域房地产市场调查与分析1、区域房地产项目调查（1）在售房地产项目调查（2）潜在项目调查2、区域房地产市场分析四、城市类似项目调查与分析 五、项目SWOT分析（一）优势分析（STRENGTH）（二）劣势分析（WEAKNESS）（三）机会点分析（OPPORTUNITY）（四）威胁点分析（THREATS） 六、项目初步定位（一）物业类型定位定 位：定位依据：（二）目标客户定位定 位： 定位依据：（三）价格定位定 位：定位依据： 七、市场可行性结论第二部分 项目财务可行性分析一、项目投资估算及财务可行性分析的依据二、项目主要经济技术指标三、项目投资与成本费用估算（一）开发成本估算1、土地使用权出让金2、前期工程费3、建安工程费4、智能化设施费用5、配套工程费6、景观及道路工程费7、公共设施（会所）建设费8、规费9、建设项目收费10、监理工程费11、不可预见费12、开发成本（二）开发费用估算1、管理费用2、财务费用3、销售费用4、开发费用（三）总成本费用汇总及分摊表四、项目投资及资金筹措计划 （一）项目投资及资金筹措计划（二）贷款本息偿还计划五、项目销售测算1、住宅销售单价的确定2、销售收入预测六、财务分析七、损益表与静态盈利分析八、现金流量表与动态盈利分析1、全部投资现金流量表（单位：万元）2、自有资金现金流量表九、资金来源与运用表十、项目不确定性分析（一）敏感性分析（二）临界点分析十一、评估结论第三部分 项目可行性分析结论《投资项目可行性研究指南》（中国电力出版社）中有一般工业项目、水利水电项目、铁路项目、公路项目、港口项目、民航机场项目、城市轨道交通项目、城市基础设施项目、公共建设项目、农业综合开发项目、种植业项目、畜牧养殖及畜产品加工项目的可研报告编制大纲，很实用，你可以去参考。

去百度文库，查看完整内容>内容来自用户:lisuyan211项目可行性研究报告提纲一、概述1.申请项目的概述。应包括项目中专利的基本情况、项目的主要内容、技术水平，主要用途及应用范围。2.简述项目的社会经济意义、目前的进展情况、申请专利实施资金的必要性。3.简述本企业实施项目的优势和风险。4.项目计划目标二、申报企业情况包括企业基本情况、企业人员及开发能力论述、企业财务经济状况、企业管理情况、企业发展思路等。三、技术可行性分析1.详细说明本项目的基本原理及关键技术内容及项目涉及专利的情况。2.产品技术性能水平与国内外同类产品的比较。最好附性能指标，可以与同类产品比较。3.本企业及技术依托单位或合作单位的研究开发实力。四、项目成熟程度1.成果的技术鉴定文件或产品性能检测报告、产品鉴定证书。2.产品质量稳定性和成品率情况等。3.对于引进技术项目，需提供消化、吸收、创新和有关知识产权的文件。五、市场需求情况1.国内市场状况及产品的发展前景，在国内市场的竞争能力和市场占有率。2.国际市场状况及产品的发展前景，在国际市场的竞争能力，产品替代进口或出口的可能性。六、投资估算及资金筹措1.项目投资估算2.资金筹措方案3.投资使用计划七、经济效益分析(2)

去百度文库，查看完整内容>内容来自用户:微力试卷　　篇一：可行性报告提纲　　第一节可行性报告编写提纲　　一、基本情况　　1．项目单位基本情况：单位名称、地址及邮编、联系电话、法人代表姓名、人员、资产规模、财务收支、上级单位及所隶属的市级部门名称等情况。　　可行性研究报告编制单位的基本情况：单位名称、地址及邮编、联系电话、法人代表姓名、资质等级等。　　合作单位的基本情况：单位名称、地址及邮编、联系电话、法人代表姓名等。　　2．项目负责人基本情况：姓名、职务、职称、专业、联系电话、与项目相关的主要业绩。　　3．项目基本情况：项目名称、项目类型、项目属性、主要工作内容、预期总目标及阶段性目标情况；主要预期经济效益或社会效益指标；项目总投入情况（包括人、财、物等方面）。　　二、必要性与可行性　　1．项目背景情况。项目受益范围分析；国家（含部门、地区）需求分析；项目单位需求分析；项目是否符合国家政策，是否属于国家政策优先支持的领域和范围。　　2．项目实施的必要性。项目实施对促进事业发展或完成行政工作任务的意义与作用。　　3．项目实施的可行性。项目的主要工作思路与设想；项目预算的合理性及可靠性分析；项目预期社会效益与经济效益分析；与同类项目的对比分析；项目预期效益的持久性分析。

可行性研究报告是项目立项的依据初步设计、实施方案是项目立项后的项目实施阶段的一项基础工作。

去百度文库，查看完整内容>内容来自用户:唐兆祥项目预可研报告编制格式（注：项目预可研报告可以由项目单位专业技术人员编写）工业项目预可研报告格式一、总论1、项目名称2、承办单位概况（新建项目指筹建单位情况，技术改造项目指原企业情况）3、拟建地点：　4、建设规模：　5、建设年限：　6、概算投资：　7、效益分析：二、市场预测1、产品市场供应现状2、价格现状与预测3、产品市场需求预测三、资源条件评价（指资源开发项目）1、资源可利用量（矿产地质储量、可采储量等）2、资源品质情况（矿产品位、物理性能等）3、资源赋存条件（矿体结构、埋藏深度、岩体性质等）四、建设规模与产品方案1、建设规模（达产达标后的规模）2、产品方案（拟开发产品方案）五、建设条件分析1、场址建设条件（地质、气候、交通、公用设施、征地拆迁工作、施工等）2、其它条件分析（政策、资源、法律法规等）六、技术方案、设备方案和工程方案（一）技术方案1、生产方法（包括原料路线）2、工艺流程（二）主要设备方案1、主要设备选型（列出清单表）2、主要设备来源（三）工程方案1、建、构筑物的建筑特征、结构及面积方案（附平面图、规划图）2、建筑安装工程量及“三材”用量估算十二、效益分析22（二）场址建设条件（地质、气候、交通、公用设施、政策、资源、法律法规征地拆迁工作、施工等）2

房地产可行性分析-房地产可行性分析报告 目 录 一 建德市社会环境综述 (一) 社会文化 (二) 经济生活 (三) 城市建设发展趋势 二 建德房地产市场综述 (一) 土地市场 (二) 房地产投资 (三) 房地产开发量 (四) 房地产销售情况 (五) 开发企业 三 新安江房地产市场分析 (一) 住宅市场供应 1. 热点开发区块 2. 典型开发项目 (二) 住宅市场需求 (三) 住宅市场价格趋势 (四) 宏观调控对新安江楼市的可能影响 四 项目基本分析 (一) 项目概况和开发条件 (二) 项目优势与劣势分析 (三) 项目的机会与风险分析 (四) 产品与销售价格 五 项目财务分析 六 结论与建议由于开发项目的性质、规模和复杂程度不同，可行性研究的内容也不尽相同，各有侧重。一般地，房地产开发项目可行性研究，应当包括以下内容：【一】项目概况：具体包括，项目名称、开发建设单位；项目的地理位置，如项目所在地城市、区和街道，项目周围主要建筑物等；项目所在地周围的环境状况，主要从工业、商业及相关行业现状及发展潜力、项目建设的时机和自然环境等方面说明项目建设的必要性和可行性；项目的性质及主要特点；项目开发建设的社会、经济意义；可行性研究工作的目的、依据和范围。【二】开发项目用地的现状调查及拆迁安置方案的制定。包括，土地调查；人口调查；调查开发项目用地范围内建筑物的种类，各种建筑物的数量及面积、需要拆迁的建筑物种类、数量和面积等；调查生产、经营以及个体经营者的经营范围、占地面积、建筑面积、营业面积、职工人数、年营业额、年利润额等；调查各种管线，主要是上水管线、雨水管线、污水管线、热力管线、燃气管线、电力和电讯管线的现状以及规则目标和其可能实现的时间；调查其他地上、地下物；制定拆迁计划；制定安置方案，包括需要安置的总人数和户数，需要安置的各房屋套数及建筑面积，需要安置的劳动力人数等。【三】市场分析和建设规模的确定。【四】规划设计方案的选择。【五】资源供给条件分析。【六】环境影响评价。【七】项目开发组织机构和管理费用的研究。【八】开发建设计划的编制。【九】项目经济及社会效益分析。【十】结论及建议。

去百度文库，查看完整内容>内容来自用户:潘国祥附件二一、可行性研究报告的要求项目立项后，对于招标项目，按照当年招标要求参加投标，中标单位接到交通部下达的《中标通知书》后与西部项目管理中心联系；对于其他方式启动的项目，西部项目管理中心将下达编写可研报告的通知，按照通知要求，编写可行性研究报告。可行性研究报告正文中括号部分是简要要求，打印时删除。二、可行性研究报告的格式西部交通建设科技项目可行性研究报告(字体仿宋体1号黑,居中,段落间距2倍)项目名称：申报单位：(字体宋体4号黑,左边距6cm,段落间距2倍，段前0.5行)中华人民共和国交通部制XXXX年XX月(字体仿宋体3号黑,居中,下边距3cm,段落间距2倍)填写说明一、填写格式纸张规格：A4；页边距：左右3㎝，上下2.5㎝；字体：宋体四号字；段落间距：1.5倍行距，段前0.5行二、主要填写内容及要求1.项目的背景和必要性1.1项目概况1.2项目研究目的1.3项目研究市场需求前景、推广应用领域（要以事实和数据为依据，尽量做到预测方法合理、结论可信）1.4拟达到的技术水平（要明确预期成果是总结提高、或集成创新、或突破创造的属性）1.5在国民经济发展中的作用（简要论述成果的使用和推广是否形成新的产业，或促进相关产业的升级和结构调整，是否可节约资源，保护或改善生态环境，带动地区经济的发展等3.27附表附表附表附表6设备费西部交通建设科技项目

我们公司有一份关于房地产项目的可研报告，我把里面的框架给你简单罗列一下啊。报告目录： 　一、海南房地产项目总论 　1、项目背景 　2、建设单位基本情况3、项目建设意义及重要性4、存在问题及建议 二、海南房地产项目市场分析和营销战略 　1、海南房地产市场概况 　2、市场预测 　3、营销战略 三、建设条件与场址选择 　1、建设条件　2、场址选址 四、海南房地产项目建设规模及功能标准 　1、建设规模　2、功能标准 五、海南房地产项目建设方案 　1、建筑方案 　2、平面布置方案　3、配套公用工程 六、项目实施进度安排 　1、工程项目管理 　2、项目实施进度 七、海南房地产项目投资估算与资金筹措 　1、投资估算 　2、资金筹措　3、投资使用计划 八、海南房地产项目财务分析与敏感性分析 　1、生产成本和销售收入估算 　2、财务评价 　3、不确定性分析　4、敏感性分析　九、社会效益分析 　1、社会效益分析 　2、项目与所在地区互适性分析 十、风险分析 　1、风险类别 　2、风险应对措施 十一、可行性研究结论与建议 　1、结论 　2、建议 附件：　1、项目承办单位营业执照、法人证书复印件 　2、当地规划、国土、环保等部门关于项目的支持文件 　3、自有资金存款证明 　4、相关银行贷款承诺 　5、其他相关证明材料 　6、项目财务分析报表 这只是一个框架，基本的内容都涉及到了，但是每个房地产项目都有自己的特点，不可能很严格的按照这个目录来写，肯定会删减添加一下，以使之更加符合不同的情况。我们这个报告时请海大源咨询公司做的，你要是需要做一份可以报告的话可以找海大源，他们是专业做这个的。第一部分 项目总论 41.项目背景 41.1 项目名称 41.2 承担可行性研究工作的单位 41.3 研究工作依据 41.4 项目建设规模和内容 4第二部分 项目投资环境研究 61.区域宏观经济环境分析 61.1区域经济发展总体概况 61.2区域未来发展预测 222.区域房地产总体市场分析 282.1区域房地产市场供应状况分析 282.2区域房地产市场需求状况分析 292.3区域房地产市场价格分析 302.4区域房地产市场未来发展预测 31第三部分 区域市场分析 331.区域发展概况 331.1区域总体概述 331.2区域经济社会发展概况 331.3区域交通组织状况 341.4区域配套设施状况 371.5区域规划发展前景 412.区域房地产市场分析 442.1区域房地产市场供应状况分析 442.2区域房地产市场需求状况分析 482.3区域房地产市场价格分析 522.4区域房地产市场未来发展预测 543.区域土地市场分析 563.1区域土地市场分析 563.2区域土地市场总结 59第四部分 项目整体分析 601.项目用地解析 601.1项目地块概述 601.2项目地理位置 601.3建设条件评价 611.4规划限制条件 612.用地周边环境分析 623.地块交通条件分析 644.周边配套设施分析 655.项目S.W.O.T.分析 655.1项目优势分析 655.2项目劣势分析 665.3项目机会点 665.4项目威胁点 675.5项目总结评价 67第五部分 项目初步定位 691.项目客户定位 692.项目物业定位 703.项目价格定位 71第六部分 项目发展模式 791.项目开发模式 792.项目盈利模式 81第七部分 项目财务分析 821. 主要经济技术指标表 822. 项目投标报价思路 823.低价位竞拍的财务分析 834.高价位竞拍的财务分析 855.综述 87第三部分 项目财务分析 27 1.直接费用测算 27 2.间接费用测算 28 3.收入测算 29 4.静态指标分析 29