俱乐部市场研究报告

《市场调查报告》是指市场对购买欲望和动机、对商品（或企业）的意见和要求及对商品价格浮动的文字材料。 格式：1.标题。 2.正文：前言、主文（情况、预测、分析、建议）和结语。 3.结尾：调查单位、调查人签名、调查时间等。 范例一： 日本的果酱市场 近年来日本果酱市场容量稳定，每年消费量为7.3－8.5万吨。消费者日益喜爱低糖果酱及冰冻果酱，包装逐步由大变小，品种由原先的草莓及桔子酱等数种增加一几十种之多。自1985－1988年期间，年均进口一直稳定在4000－5000吨，但是价格及原产国变动很大。根据1988年的进口统计数字来看，俄罗斯是对日出口果酱最多的国家，达1140吨。其次是…… 进口果酱的品种繁多，主要品种有：…… 包装设计以美国和欧洲的最好，不仅包装小巧（少于40克）、设计奇特，且有名贵礼品包装等。低糖果酱（含糖量为30－50％）日益受到欢迎……（略） 日本农林省对果酱的质量标准有明确规定……（略） 出口商若要成功地进入日本果酱市场，扩大果酱销售量，应考虑下述几点重要因素： （1）顾客选择的多样性。（略） （2）果酱要含糖分低。（略） （3）小型包装日益受欢迎，14克、30克、42克的小包装取得成功。（略） （4）开发礼品果酱系列。（略） 范例二： 上海市单身公寓市场调查报告 近年来，随着上海房地产市场的成熟和繁荣，其住宅产品的更新换代也在急剧加快，新潮设计层出不穷，其中，以小户型住宅产品尤为耀眼，已经成为上海楼市中的新宠，楼盘一经推出便深受追捧。这种小户型住宅产品目前在上海的房地产行业主要包括以下三种物业形式，即： ■ 单身公寓。它是近两年来上海房产市场上供应量最大的小户型住宅，主要有世纪之门、蓝朝部落、青年汇、自由之宅、东渡名人大厦、奔腾新干线等等。 ■ 产权式酒店式服务公寓。它是一种具有产权性质的酒店，集商住为一体的物业品种，一般房间内无煤气等居家生活所必备的配套设施。此类产品目前市场上供应较少，主要有汤臣金融中心和巴黎时韵、环球广场、金银汇等。 ■ 一般的小户型住宅。它是指分布于综合性住宅小区内的小房型住宅，它属于普通的商品住宅项目，与普通商品住宅的具有等同的使用年限和物业服务。目前市场上供用较多，主要有瑞虹新城的乐富单元，中远两湾城三期缤纷时代的一户室，达安花园二期的一户室，上城UPTOWN的跃层式单身公寓等等。 在本次针对小户型的专项市场调查中，我们主要对供应量相对较多的单身公寓作为切入点，进行了比较深入的调查，现将有关信息汇总如下。 一、单身公寓的（诞生）历史沿革 单身公寓又称白领公寓，是一种过渡型住宅产品，是小户型住宅的一种，一般平均在25平方米—45平方米左右/套，总价在30万元—40万元左右，其结构上的最大特点是只有一间房间，一套厨卫。近年来根据市场的需求，有些开发商也推出了带厨房的功能更为健全的单身公寓楼盘，有的还建造起了跃层小房型公寓，这种房型不仅在建筑面积方面增大到50平方米—80平方米，而且在房屋结构方面还增加了厨房、客厅、餐厅、阳台等等。 在上海，单身公寓的诞生最早是从租赁的市场中出现的，大约在两、三年前，有业主将空置的整幢商品房，经过简单装修后推向房产租赁市场，面向中层收入的白领出租，一般每个人负担的费用每月在500－1000元之间，结果颇受各类白领的广泛青睐，众多开发商于是从中重新发现商机，纷纷推出专案，至此这种被命名为“单身公寓”的住宅才风靡起来。其中，最早作为出售形态的单身公寓当数长寿路上的世纪之门名气最响，它把一个板状商住楼设计成中间走道，两边做小套房，主力面积在45－60平方米之间，总价在20－30万元之间，直接吸引了工作时间不长，但希望在市区有房的年轻人前来抢购。 二、单身公寓设计定位的基本特点 单身公寓作为一种特殊的住宅产品形式，在设计定位上也存在一些突出的特点。纵观上海的单身公寓，我们不难发现，目前市场上推出的单身公寓具有以下一些基本特点： 1、 最大程度的控制面积。 以下是几个典型单身公寓楼案的面积配比表，从表中数据我们可以看出，目前市场上的单身公寓产品面积集中在24—78平方米之间，主力面积大多控制在30—50平方米左右，较全市普通商品住宅成交主力面积峰值小一半还多。 案名 面积范围（平方米） 主力面积（平方米） 主力总价（万元） MYCITY 29.93—63.84 52—58.08 30—36 蓝朝部落 29—49 24—33 16—24 奔腾新干线 26—62 31—55 18—28 青年汇 37.11 37.11 35 面积控制最大的效用在于有效的控制总价。除部分投资型高档项目外，大部分单身公寓的总价都在40万/套以下，与此类过渡性住宅消费者的消费心态相吻合，小面积同时使得此类产品成为市场上的稀缺产品，因此推出之后即收到市场追捧。 但是居住面积与舒适程度成正比关系。因此单身公寓在追求面积精简的大前提下，不得不以牺牲居住舒适程度为代价，大部分单身公寓面宽不超过3.5米，绝大多数没有阳台，受建筑规范限制，部分单身公寓并不具备设置厨房的空间，而且几乎每个单身公寓项目都有大量全朝北单元。 2、 拥有地段优势的稀缺产品。 目前一些单身公寓住宅大多享有地理优势，处于人口稠密、商业成熟、交通便利的地区。住宅门口有四通八达的交通线路，以及著名的商业街，黄金地段是目前单身公寓最明显的特征之一。如位于上海市中心静安区的“蓝朝部落”、江宁路的“MYCITY”、南浦大桥桥脚的“青年汇”等等，这些物业都占据上海一些最好的路段，他们的价值也随着该市中心区域土地的匮乏而弥加珍贵。由于产品的稀缺性，导致了价格的剧烈提升。据统计在这些中心城区的单身公寓平均价格超过同类地区普通住宅平均单价的20%以上，在看似较低的总价下，却隐含着高额利润。 3、完备的配套设施及酒店式服务增添了物业的附加值。 理想的单身公寓必须是入住方便，居家生活的所有设施都应一应俱全，妥帖地照顾了青年住户的入住要求。在更大程度上满足年轻人对日常生活方便、快捷的需求，最大限度地体现全新的生活方式。 因此设施和服务已经成为消费者选购单身公寓的重要因素之一，也是开发商作为吸引客源的重要营销手段之一，目前大部分单身公寓承诺提供的社区设施及服务主要包括以下几大类： 商业设施类 24小时便利店 24小时洗衣店 全天候餐厅及送餐服务 运动休闲类 健身房、桌球、壁球等 棋牌游戏 图书阅览 家政服务类 房内清洁服务 代购、代定、代收服务 物业及用品租赁、出售服务 商务网络类 互联网、复印、传真等 4、全装修成品房。 全装修是单身公寓的标准型特征之一，从首个单身公寓“MYCITY”到“金银汇”等第二代小户型公寓，其产品不断进化的一个重要表现也体现在装修品质的不断提高、配套设施的不断完善上。最初的全装修只是配备简单的厨卫设备，到“蓝朝部落”、“青年汇”等项目，全装修概念得以深化，提供除家具之外的全套设施，及空调、热水器、煤气灶、脱排油烟机、电磁炉等部分的家电设备，虽然入住的方便程度已远超过毛坯房，但还未达到“提个皮箱就可入住”的宣传效果，到“金银汇”项目，全装修概念得以充分展现，大到空调、小到一个烟缸，所有生活设施一应俱全。据悉，目前单身公寓装修标准一般在600—800元/平方米之间。 5、仅仅是一种过渡产品。 单身公寓并不是简单的家庭居住的终极产品，而是一种市场细分之后的产物，仅仅是一种过渡产品。一旦其业主结婚成家，它就将“沦为偏房”。因此，其客户群体也比较单一，关于此我们将在下一部分进行详细分析。 三、单身公寓的客户群体 既然单身公寓具备以上一些诱人的特征，那么到底是那些人在购买具有以上特定设计要求和突出的市场特点的单身公寓住宅产品呢？据有关资料表明这类物业40％的买家是20－30岁年轻人，39％在30－40岁之间，二者相加占到总购房者的79％，另外在付款方式上，93％买家选择按揭贷款，仅7％的买家一次付款。其中主要表现为以下几类消费者： 1、喜独立居住的本市高学历青年。 据“世纪之门•MYCITY”的统计，大专以上学历的购房者占88.1%，月收入5000元以上的占67.1%，其中8000元以上的占24%。另据调查，目前上海年轻人的结婚年龄一般在28至30岁左右，他们从大学毕业到成家立业，其中大概有5至7年的“过渡期”，在此期间，他们对生活质量的期望，比如个人私密空间、舒适的生活条件等，与他们的居住条件不太符合，于是就给这个全新的小户型单身公寓住宅市场提供了销售空间。特别是白领女性逐渐成为购买单身公寓的主力军，据多家售楼处的统计显示，6成以上的购房者为女性。在这些女性中除一部分购买单身公寓作为投资之外，绝大部分都是一些追求独立新生活的女性。而且调查中还发现，她们多为30岁以下单身一族，大学毕业后，具有较强独立精神的她们，不愿依附于父母的屋檐下，买房独住成为走向新生活的第一步。 2、外地来沪的知识型青年。 上海市已推出面向全国的人才政策，外地应届毕业生只要找到接收单位均可留沪就业；中国加入WTO后，外资公司和外省市企业会加速进入上海，会大大增加外地来沪青年对单身公寓的需求。 3、单亲家庭。 丧偶或离异家庭需要舒适小户型公寓作为栖身港湾。 4、投资客。 上海作为一个国际化大都市，国际友人、外省市来沪暂住和工作的人员使上海市的房屋租赁市场日益成熟，房屋的流通性越来越强，而和大户型相比，小户型又具有投资少、回报高、周期短的明显优势，因此沪上很多投资者都选择购买单身公寓作为他们的投资项目。根据最新的蓝朝部落购房者调查显示：有70%的购房者是投资购房，他们有的是第二次甚至是第三次购房，有的本身住房面积不小，他们认为一方面市中心小户型出租率高，有投资回报价值，另一方面买套房能退税也是挺好的。 在以上四类客户中，其中前两类客户在某种意义上来讲，就是目前在全国上下都比较流行的所谓的“小资阶层”，即既不属于一般的工薪阶层又不属于具有产业的中产阶级的一个中性群体，这类人一般表现为学历较高、具有一定的文化素养，有不菲而且稳定的收入，喜欢讲究生活品质、讲究生活情调。据了解，目前上海市区此类人约有40—50万左右，而且在近300万流动人口中也有小部分属于“小资阶层”，他们对单身公寓的需求相对是比较迫切的。 四、上海市单身公寓的市场现状 1、目前上海单身公寓的市场交易氛围 上海市小房型楼盘或者说单身公寓楼盘的出现最初基于两个因素，一个因素是烂尾楼盘的重新包装上市，如“MYCITY”、“青年汇”、“金银汇”、“蓝朝部落”等单身公寓楼盘都是原有烂尾住宅项目的重新包装推广；另外一个因素就是有一定量的市场需求，由于产品面积小适合单人或两人家庭居住，总价低又适合刚开始创业的青年，并且易于出租，有投资价值，很受一部分人的欢迎。从最初的“烂尾”身份的出现到现在，单身公寓已经在上海的房地产市场中演绎得如火如荼，持续火爆热销，各个楼盘都表现不俗，基本销售告罄： ■ 2000年6月，位于江宁路桥一侧的“世纪之门●荣联家园”首次推出以“MYCITY”为旗号的小房型公寓，每户29—58平方米不等。从设计上看并无创新之处，且建筑体型很大，但由于单套面积很小，又是全装修，开盘两周即销售一空。 ■ 随后推出的“虹桥首席”、“龙柏香榭苑”等单身公寓专案，也几乎都是百分之百的市场销售率。 ■ 一年之后，即2001年6月，位于曹家渡的“蓝朝部落”再度推出这一物业，先期500余套房屋不到半月时间一销而空，场面之热烈比当年的“MYCITY”有过之而无不及。两者相比，它的单套面积更小，比如24平方米；户数更多，一梯达24户；单价更高，每平方米超出了7000元。 ■ 紧接着，位于南浦大桥桥堍的“青年汇”又闪亮登场，同样引发抢购狂潮；12月初，位于老北站的、号称“奔腾新干线”的酒店式全装修小房型公寓，色彩绚丽的施工围墙广告刚一露面，短短5天内，70％的房源即被预订。 ■ 无独有偶，位于上海虹口区临平路上的瑞虹新城，也出现了小房型紧俏。瑞虹新城推出一批单价30万元起的“乐富”小房型，总共200套被订购一空。 从以上描述可以看出，在最近两年内单身公寓俨然成了上海楼市的一匹黑马，并一直保持上冲势头。正如沪上某媒体的一篇相关报道所说的那样：这种单身公寓楼盘一经推出便深受追捧，比如上海的“虹桥首席”、“龙柏香榭苑”、“世纪之门•MYCITY”、“中远两湾城•发现未来”等等，无不如沙漠中的甘霖，转瞬即被吸纳殆尽。 2、几个典型单身公寓的基本情况介绍 为更细致地描述上海市单身公寓的市场现状，更直观地表现单身公寓的分布区域以及其他的诸如市场价格、销售情况、内部配套等等必要的市场要素，在此我们选取了目前上海市的几个典型单身公寓楼盘（包括蓝朝部落、青年汇、奔腾新干线、东渡名人大厦、自由之宅、金银汇等）进行逐一的介绍。（具体介绍附后） 五、单身公寓今后的发展前景 单身公寓作为近两年来的楼市黑马，一直被开发商和客户爆炒、议论，那么这种热闹现象究竟能持续多久？其市场前景又究竟如何呢？ 我们认为目前这种以小户型为基本特征的住宅之所以出现热销现象，关键是由供求关系决定的，由于目前可供所谓“小资阶层”的住宅太少，所以一旦有此类单身公寓上市就会出现如上所述的井喷现象。但是随着产品在近期内的急剧增多，其市场利润空间也就不再宽广如昔。而且因为，单身公寓这类住宅毕竟不是住宅开发的主流市场，只不过是一种市场细分的产物，随着近一、二年蓬勃的发展，在填补了原先的空白的同时也将使这一细分市场达到相对饱和，不会成为楼市的主流产品，其发展前景因此显得很为有限。 我们可以从以下几个因素对此进行具体的分析： 1、从市场需求量来看。单身公寓的市场发展潜力将在未来的一到两年内得到充分的挖掘，市场前景也随之有限。 据不完全统计，上海小房型的需求量至少在6万套以上，然而去年全年的小房型住宅供应量仅5000套左右，因此在近期内小房型住宅仍然是“奇货可居”，仍将傲立马年的申城楼市。但是随着一些具有实力的开发企业也相继投入小房型住宅的开发，这块市场蛋糕也将越来越小。据悉，上海绿地集团不但将在大型综合社区“上海春天”中推出1500套小房型住宅，还将在新客站、延安路番禺路等商业区附近推出千余套提供酒店式服务的小房型住宅。中远置业集团在中远两湾城三期开发中推出的小房型住宅，还瞄准了老年夫妇的购房需求。而投身浦江两岸开发的浙江省耀江集团，更是准备在位于昆山路吴淞路口的北外滩地区，推出相应的小房型酒店式公寓。因此在未来一到两年内单身公寓供不应求的局面将有望得以缓解。 2、从规划设计来看，单身公寓本身的建筑缺陷将极大程度地限制其今后的发展。 单身公寓因为要求最大程度地控制套内面积，这就不可避免地出现了整栋楼宇的边角结构增多、公摊面积增多、同层户数增多、房间朝向的不合理性增多、房内生活的不舒适性增多，影响了客户对此类住宅产品的高度认可。 比如目前市场上的众多单身公寓均改造于90年代初的遗留的烂尾工程，这些原本大多规划做办公、酒店等之用的工程在建筑设计上与住宅的设计要求大相径庭，即使原本设计为住宅产品，但经过5—10年的市场洗礼，原设计也与当今的住宅要求有了很大出入。因此在将其改造为单身公寓重新推向市场的过程中，要将其原本的大面积空间进行分割，增设厨卫空间及管道等，这就不可避免的带来了许多问题，主要表现为： 一梯多户，电梯数量不足，私密性差。单身公寓每层大多分布有10—20户，有些甚至高达七八十户，平均3—8户享用一部电梯，大走廊式高密度的布局导致采光通风、安全性、私密性都较差。 房型不合理。主要是体现在厨卫的摆放上，如厨、卫相对，卫生间对着厅或房，厨房对着厅或房，厨房置于厅或阳台上的等等； 这些问题都将导致客户的流失或导致客户失去对该类住宅足够的信任，因此，在其市场发展过程中终究会被消费者遗弃。 3、从配套要求来看，单身公寓对配套设施和物业服务的要求苛刻，而且要求楼案所在区域具有很大的优越性，这对开发商而言是一种考验。 就单身公寓而言，发展商在售房时要承诺“生活设施一应俱全，业主拎包即可入住”的物业服务，或者说是要承诺这类物业所描绘的生活方式。这是消费者购买此类物业的一个重要因素，购房者在购买了物业的同时也购买了物业背后的服务、购买了一种生活方式，那么开发商的承诺是否能够最终兑现就成为关系到单身公寓未来发展前景的重要问题。 六、结论 总之，经过本次针对单身公寓的市场调查，我们在初步了解了其市场情况的同时，也据此归纳出以下几点结论： ■ 单身公寓在过去的一两年内以及未来的一两年内作为市场的一种稀缺产品，其成为楼市黑马并一路热销走来是合理的也是必然的； ■ 单身公寓作为房地产市场的一种过渡性细分产品，其市场容量毕竟有限，一时的“稀缺”很快就将得到解决，并逐步趋于饱和。 ■ 开发商们对小户型住宅的开发一定要保持冷静的头脑，要适可而止、谨慎入市，因为这类物业毕竟不可能成为住宅开发的主流市场。 销售企划部 附：典型单身公寓个案介绍 ■ 蓝朝部落 工地位置：静安区曹家渡万航渡路 开发商：上海静安地产公司 面积范围：24—54平方米 主力面积：32平方米 销售单价：6000—8000元/平方米 总价范围：16—38万元 得房率：55% 总户数：500户 开盘日期：2001年9月 销售率：100%（七天内全部售磬） 所处地段：市区三级地段 物业费：2.0元/平方米月 客源层面：投资客、公司白领、外地人。其中投资客比例较大。在自住客户中女性比重较大 配套设施：四梯24户32层；1—8层均为会所，分布有健身房、美容厅、网吧、商务中心、咖啡吧、茶餐厅、桌球房、便利店等 装修标准：装修标准为1000元/平方米，木质防火防盗门，铝合金窗户，厅、卧由铝合金玻璃推拉门分隔；内部装修以休闲为主基调，木地板，墙体为浅色涂料，厨房三件套（（橱柜、脱排、灶具），卫浴三件套（面盆、座便器、淋浴房），配备电器插座，电热水器，通讯端口，门卫对讲系统，宽带入户等等 个案优势：周边商业、生活配套设施成熟；交通便利；面积、总价控制合理；是上海市第一个真正意义上的单身公寓项目 个案劣势：得房率低；周边环境脏乱 ■ 青年汇 工地位置：黄埔区陆家浜路、海潮路 开发商：上海中福地产公司 面积范围：36—60平方米 主力面积：40平方米 销售单价：8500—9000元/平方米 总价范围：30—54万元 得房率：76—79% 总户数：一期1000多套 开盘日期：2001年11月 销售率：100% 所处地段：市区三级地段 客源层面：公司白领、投资客、外地客（占50%） 配套设施：6梯24户28—34层；小区内配备有独立会所、网球场、游泳池、网吧、茶馆、美容厅、弹子房、阅览室、商务中心、健身房、超市等 装修标准：装修标准为1000元/平方米，木质防火防盗门，塑钢窗，厅、卧以木质玻璃推拉门分隔；内部装修以居住休闲为主基调，厨房卫浴均为三件套，木地板、浅色墙体涂料；通讯端口、灯座、电源插座、门卫对讲系统、宽带入户、电热水器、分体空调 个案优势：交通便利；得房率高；小区规模大，配套齐全 个案劣势：靠近杨浦大桥，交通干扰，噪音大；装修简单，设计一般 ■ 奔腾新干线 工地位置：闸北区宝山路、宝通路 开发商：上海三宝花苑房地产公司 面积范围：30—42平方米 主力面积：36—40平方米 销售单价：5600元/平方米 总价范围：17—24万元 得房率：70% 总户数：500户 开盘日期：2001年12月 销售率：100% 所处地段：市区四级地段 客源层面：公司白领、投资客、外地人士 配套设施：3梯12户；顶层景观会所、商务中心、网吧、洗衣中心、舞厅、棋牌室、阅览室、家政中心 装修标准：装修标准1000元/平方米，木质防火防盗门；内部装修以居住休闲为主基调，木地板，浅色墙体涂料，厨卫设备均为三件套；通讯端口、电源接插件、宽带入户、门卫对讲系统、分体空调、热水器 个案优势：交通便利、轻轨、M8新干线；属于新建楼盘，得房率高；总价合理 个案劣势：地段较差；周边环境脏乱 ■ 东渡名人大厦 工地位置：虹口区曲阳路近宝山路 开发商：上海东渡房地产开发公司 面积范围：41—50平方米 主力面积：45平方米 销售单价：6900—7200元/平方米 总价范围：30—35万元 得房率：62% 总户数：350户 开盘日期：2002年1月 销售率：90% 所处地段：市区四级地段 客源层面：投资客、公司白领（商住两用） 配套设施：2梯16户23层；顶层景观会所、商务中心、网吧、舞厅、健身房、棋牌室、阅览室 装修标准：装修标准1000元/平方米，木质防火房盗门，铝合金窗户；内部装修以居住休闲为主基调，木地板，浅色墙体涂料，厨房卫浴均为三件套；分体空调、热水器、电源接插件、宽带入户、通讯端口、门卫对讲系统 个案优势：交通便利；总价适中；投资性强 个案劣势：周边环境较差；配套不够齐全 ■ 自由之宅 工地位置：闵行区金汇路515弄 开发商：上海金伦置业公司 面积范围：25—65平方米 主力面积：40平方米 销售单价：7000元/平方米 总价范围：18—45万元 得房率：72% 总户数：157户 开盘日期：2002年4月 销售率：100%（一天内售完） 所处地段：市区六级地段 客源层面：外籍人士、投资客、私营业主 配套设施：各层6个电梯房；配备有商务中心、网吧、健身房、棋牌室、阅览室等 装修标准：装修标准1000元/平方米，木质防火防盗门，铝合金窗；内部装修以居住休闲为主基调，木地板，浅色墙体涂料，厨房卫浴三件套；分体空调、热水器、电源接插件，宽带入户、通讯端口、门卫对讲系统 个案优势：六层电梯房；得房率高、房型合理；社区配套成熟（金汇小区） 个案劣势：离中心城区较远；投资性一般 ■ 金银汇 工地位置：黄浦区九江路619号 开发商：上海中福地产公司 面积范围：35—75平方米 主力面积：40平方米 销售单价：11000—13000元/平方米 总价范围：36—48万元 得房率：55% 总户数：900户 开盘日期：2001年12月 销售率：100%（三个月售完） 所处地段：市区二级地段 客源层面：纯投资为主，自住极少（商住一体） 配套设施：6梯36户30层；配备有阅览室、健身房、咖啡吧、网吧、便利店、商务中心、酒店式大堂、餐厅、棋牌室、多功能会议厅等等 装修标准：装修标准1000元/平方米，木质防火防盗门，铝合金窗；内部装修以商务酒店为主基调，地毯，浅色墙体涂料；分体空调、电源接插件，宽带入户、通讯端口、门卫对讲系统 个案优势：顶级地段；周边配套齐全；交通便利 个案劣势：烂尾楼改造、得房率低；价格偏高

现阶段的我国健身娱乐市场呈现出多样化的特点，主要包括全民健身体育活动场所、专项休闲运动俱乐部、有氧运动健身中心和综合健康恢复中心等。在美国，每八个人中就有一个在健身，平均1万多人就拥有一家俱乐部，而我国平均100万人还不到1个。我国18到50岁之间对运动相关产品和服务有需求的消费者人数已超过4亿，中国已成为世界上最大的商业健身休闲市场，中国健身产业正是处于高速发展时期。目前，以品牌连锁为主导的美国健身产业年总产值超过300亿美元。近年来，中国健身产业逐渐形成，全国健身俱乐部每年在以1000家的速度递增，截止到2010年3月31日，全国共有各类健身俱乐部3959家，其中131家采用连锁经营模式，共有1312个连锁店，连锁率达33.13%。民营资本在整个健身产业占据了90%的份额。从政策角度来看，由于健身娱乐市场可以有效地拉动居民的消费，符合国家拉动内需、刺激经济发展的政策，有望得到政府的进一步支持。同时，一个需要特别注意的发展倾向是从人们对于健身娱乐的消费趋势上来看，人们健康的需求也正逐步从被动的治疗型向主动的预防保健型转换，这也预示未来的健身娱乐市场必然向科学保健、运动和娱乐合理搭配的方式发展。总之，体育健身产业在我国还属于处在成长初期的新兴产业，它是一项前景广大的朝阳产业，具有巨大的市场潜力。正文目录第一章 2011全球健身俱乐部产业运行透析第一节 健身俱乐部的起源第二节 2011全球健身俱乐部总体运行概况一、全球成功的健身俱乐部类型及亮点分析二、俱乐部再投资与设计三、健身俱乐部进入了竞争时代四、全球健身俱乐部的会员激增及续会率分析五、全球健身俱乐部市场动态分析第三节 2011全球主要国家健身俱乐部的运行情况一、美国1、美国健身产业年总产值分析2、美国健身俱乐部的续会率分析3、美国健身俱乐部资金投入情况二、日本三、澳大利亚四、英国第四节 2011-2015年全球健身俱乐部产业趋势展望这是市场方面的. 大哥...哎

生存现状，市场宏观政策，市场潜力，周边市场需求、行业前景等，最终出具一份市场调查报告，大概就这些，具体可以分解一下

去百度文库，查看完整内容>内容来自用户:欣雅网络科技健身房调查报告篇一：健身俱乐部市场调研报告健身俱乐部市场调研报告一、调研背景和目的：1、调研背景：现阶段的我国健身娱乐市场呈现出多样化的特点，主要包括全民健身体育活动场所、专项休闲运动俱乐部、有氧运动健身中心和综合健康恢复中心等。在美国，每八个人中就有一个在健身，平均1万多人就拥有一家俱乐部，而我国平均100万人还不到1个。我国18到50岁之间对运动相关产品和服务有需求的消费者人数已超过4亿，中国已成为世界上最大的商业健身休闲市场，中国健身产业正是处于高速发展时期。目前，以品牌连锁为主导的美国健身产业年总产值超过300亿美元。近年来，中国健身产业逐渐形成，全国健身俱乐部每年在以1000家的速度递增，截止到20XX年3月31日，全国共有各类健身俱乐部3959家，其中131家采用连锁经营模式，共有1312个连锁店，连锁率达33.13%。民营资本在整个健身产业占据了90%的份额。从政策角度来看，由于健身娱乐市场可以有效地拉动居民的消费，符合国家拉动内需、刺激经济发展的政策，有望得到政府的进一步支持。同时，一个需要特别注意的发展倾向是从人们对于健身娱乐的消费趋势上来看，人们健康的需求也正逐步从被动的治疗型向主动的预（）（二、中国休闲行业的前景2.第七章青岛健身行业第九章调研照片展示第一章休闲行业的背景及前景事实上青岛独特的生态环境、区位优势、气候和城市风貌

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去百度文库，查看完整内容>内容来自用户:王沛云1、项目名称：某某省某某州某某县公共体育场田径跑道和足球场建设项目2、项目承办单位：某某县文化和旅游局3、建设性质：新建4、建设地点：某某县某某城镇某某街5、建设内容：运动场面积19019平方米，其中足球场18709.8平方米；管理用房某某某.2平方米；跑道采用国际标准跑道，环道共计8道；足球场采用标准尺度105×68米6、建设总投资：1050万元7、建设期：10个月1、编制依据1）《建设项目经济评价方法与参数》（第三版）；2）《投资项目可行性研究指南》；3）《国务院关于加快发展体育产业促进体育消费的若干意见》（国发〔2014〕46号）；4）《国务院关于印发全民健身计划（2016-2020年）的通知》（国发〔2016〕37号）；5）《国务院办公厅关于印发中国足球改革发展总体方案的通知》（国办发〔2015〕11号）；6）国家发展改革委发布的《关于印发中国足球中长期发展规划（2016-2050年）的通知》（发改社会〔2016〕780号）；7）《全民健身条例》（2009年8月30日中华人民共和国国务院令第560号公布；根据2013年7月18日《国务院关于废止和修改部分行政法规的决定》修订）；8）《公共文化体育设施条例》（中华人民共和国国务院令第382号）；9）中华人民共和国建设部、中华人民共和国国家发展和改革委员会颁布的《公共体育场馆建设标准系列2014某某街道办事处境内交通较为便利，通村公路近年来，在全国和全省各类体育赛事中，某某

之前我写年终报告的时候也非常苦恼，每年一到年底就头疼，根本不知道领导们想看什么，数据的图表自己做的又不好看，之前还让同事帮忙找人花钱写，之后同事让我也别费劲了，去某宝上搜一搜上啥都有了，写年终报告的同事可以去某宝上搜“数据分析俱乐部”的店铺试一试，里面都是各行各业的分析报告，之前找他们家出过一次，讲真，还OK，反正都是根据个人需要来做，因人而异把，免费模板应该也可以领取

首先得看路段旺不旺还得根据沈阳的消费支出情况，能接纳你的无敌环境无敌消费的人多不多。。。你主要面对得消费层次选？环境并不是好就生意也就好宣传……服务……硬件……你觉得你家得俱乐部有什么可圈可点的优势吗?

西方媒体暗地称，欧美各国的总统、总理及其他要员是活动着的肌肉，比尔德伯格俱乐部是驱动这些肌肉运动的大脑　5月14日，一场鲜为人知的会议在希腊Nafsika Astir Palace酒店举行。全副武装的警察、封锁的道路、严格的安检，一辆辆车窗贴着红底黑色B字的豪华车鱼贯而入。防贼防盗，防恐怖分子，但最重要的却是防记者。记者在这里受到警察的严密监视。如果有记者拍照，警察们会毫不客气地“保管”他们的相机。为了让好奇的记者死心，会议组织者对宾馆作了严格规定：停止向公众开放，一切客人必须退房，临时雇员回家，留守人员不准与俱乐部成员交谈，否则立遭解雇。这是世界上戒备最森严的地方。因为这里要召开的，是第58届比尔德伯格（Bilderberg）俱乐部年会。它是什么？他们是谁？这个世界上并没有多少人知道比尔德伯格俱乐部是什么，当然更没有几个人知道会议内容是什么？当然，他们也没法知道。全球媒体都对这场会议意外地表示了沉默。会议议程外界更难以知道，只是在2004年，主办者破天荒地公布了一个“官方名单”，但是人们更关心的是尚未公布的名单：基辛格、查尔斯王子、克林顿、拉姆斯菲尔德、欧盟贸易委员、西班牙国王和英国首相、BP老板布洛文尼、美国参议院议员爱德华、比尔·盖茨……清一色欧美政界与商界顶级大腕，亚、非、拉则无一人入选。参加者都是由俱乐部主席亲自邀请，而对会议安排，“不做出任何决议、表决和政策性表述”。比尔德伯格集团年成立于1954年，名字源自第一次举行会议的荷兰一家旅馆，创立动机是鼓励北美和西欧在二战后重新崛起。每年大约有100人被邀请。年会从来不会在一个地方举办两次，时间在每年5月或6月的某个周末。俱乐部每年支付数十万美元给会议召开地政府，政府将派出军队保护会议的安全和秘密，甚至用直升机搜寻私自闯入者。前联合国秘书长丹尼斯·海利作为该俱乐部开创者之一，他说：“从来没有试图对较大问题达成一致，这里只是讨论问题的地方。”讨论的都是什么问题？看看前几届的议题：北约发展、伊斯兰问题、能源问题、世界经济增长等。2004年凡尔赛举行的会议主题包括，伊战的法美关系、中东和平路线图、欧洲独立防务——这是最重要的顶级国际会议才讨论的，无一不是当前最重要的国际话题。让人惊讶的是，比尔德伯格会议召开时间，往往选择在国际重大会议前夕。2001在哥德堡的会议时间在欧盟峰会议的前几天，地点都在哥德堡。2004年在凡尔赛召开的会议与5月19日的西方八国财长会议时间相差半月，开会地点只相差20分钟车程。这一系列的“巧合”，不得不让人怀疑这才是西方世界讨论对世界重大问题之政策立场的机制，甚至是重要国际会议的预演。做了什么？著名地缘政治学家，曾作为记者跟踪比尔德伯格俱乐部30年的恩道尔，在他的《石油战争》一书中讲述了1973 年瑞典召开的比尔德伯格会议上发生的一段鲜为人知的秘密：布雷顿体系崩溃最初几年，美元如断线的风筝陷入了空前危机。国际银行家紧急磋商如何挽救美元。美国金融战略家沃特· 雷维提出了一个惊人的计划，让世界石油价格暴涨400%！他们的政策是通过全球石油禁运促使油价暴涨，由于世界石油以美元定价，油价暴涨意味着世界对美元的需求相应激增。最后的结果是，“源源不断的石油美元流入”，基辛格如是形容油价的飙升。1957年，他们为欧洲经济共同体制订《罗马条约》发挥了重要作用。2002年春，布什政府打算在夏天入侵伊拉克，而该俱乐部希望把时间推迟到次年3月。2003年3月20日，以美国和英国为主的联合部队正式宣布对伊拉克开战。2005年慕尼黑会议，呼吁该年度油价应该上涨，亨利·基辛格认为应确保油价在12-24个月从40美元开始翻倍，于是市场“照办”，油价翻了2倍。2008年夏天，比尔德伯格们要求油价尽速下跌到50美元以下，结果油价在4个月后重挫至40美元以下。Estulin，一位跟踪该俱乐部多年的情报人员，在2006年，他根据多方可接触到会议的成员提供的情报预测，美国住房市场的必将崩溃和2008年金融危机将爆发，美国楼市的泡沫破灭后果将极为残酷。Estulin是成为世界上少数几个准确地预测次贷危机和金融危机爆发的人。而事实上，比尔德伯格2006年在加拿大会议和2007年土耳其会议上就已经做出了上述决定。对比尔德伯格俱乐部成员来说早已不是秘密，会前他们已经得到了会议议程的小册子，上面有详尽的说明。你甚至可以想象：喝香槟的时候，英国首相布朗问鲍尔森：“部长先生，您打算让金融危机延长多久？”对于比尔德伯格俱乐部的能量，英国前首相布莱尔和美国前总统克林顿是很清楚的：之前他们一直默无闻，在接受某秘密组织的培养后，在20世纪90年代初突然窜身前台。2008年底，奥巴马和不共戴天的希拉里之间进行了秘密会面。此后，奥巴马立刻“宽宏大量”地将国务卿宝座赐予希拉里。这一切，比尔德伯格隐现其中。对此，西方媒体暗地称，欧美各国的总统、总理及其他要员是活动着的肌肉，该俱乐部是驱动这些肌肉运动的大脑。在想什么？将做什么？今年的比尔德伯格俱乐部，他们又在“策划”什么？据Estulin的预测，今年年底，比尔德伯格俱乐部可能将美国的失业率设定在约14%，而目前的官方数字是8.1%。俱乐部成员们还在酝酿未来经济复苏失败的蓝图，“诱惑投资者大举投入股市，然后在未来数月内制造出更大规模的金融海啸。”加拿大自由新闻报告说，激进的投资者进入到股市后，（该俱乐部）将再次释放后一轮大规模衰退，将创造“大量的财物损失和灼痛今后几个月”。让世界经历短暂的萧条，还是进入一个长达10余年的痛苦衰退，比尔德伯格们存在着意见分歧。环球财经研究院院长宋鸿兵对此的解读是，“各国政府在备受折腾之后不得不迅速放弃本国主权货币，继续拥戴美元作为世界货币。而如果有不识相的国家政府不服从“大局”，试图搞超主权货币，美国就不断地印钞票，让金融危机多拖几年，直到那些不听话的国家也俯首称臣地听命于他们。”“不论是长期的，还是短期的，未来世界经济都将陷入几十年的停滞，衰退和贫困……或激烈的，或是平和的，但都是为新的‘世界经济新秩序’铺平了道路”，资深观察家Paul Joseph Watson说。彼尔德伯格2009年计划：重塑全球政治经济（2009年5月26日）彼尔德伯格集团——终极计划——全球人类控制5亿人口以下，形成“世界政府”统治强权。（多余人口将会在无形生活中被灭绝，详见土豆网视频 <阴谋论 彼尔德伯格集团(中文字幕）>。）5月14日至17日，全球精英汇集于希腊，秘密参加彼尔德伯格年会，仅有极少数全球媒体给予了关注。大约130名全球最具权势的人汇聚一堂讨论目前紧迫的问题，并绘制明年的路线图。今年会议的主要议题是全球金融危机，鉴于本次会议的参与者也包括了许多本次危机的主要制造者，同时也包括那些准备泰然自若地“解决”本次危机的人，因此这一议题并不出乎意料之外。