酒店投资项目可行性研究报告

酒店是在古时候的“亭驿”、“客舍”和“客栈”的基础上，随着人类的进步、社会经济的发展，科学文化、技术和交通的发达而发展起来的。现代社会经济的发展，带来了世界旅游、商务的兴旺，酒店业也随之迅速发展起来，而且是越来越豪华、越来越现代化。“十一五”期间，我国酒店行业发展速度较快，主要受益于酒店行业自身的服务不断提高以及旅游行业的发展，推动酒店行业市场需求不断扩大。2006年我国星级酒店数量为12751家，2007年为13583家，同比增长率6.52%。2008年、2009年因受到全球金融危机的影响，我国酒店行业的增长速度有所放缓，2008年增长率为3.80%、2009年增长率为0.98%。2010年，随着我国经济的复苏，我国酒店行业的增长速度又开始加快，增长率达到1.38%，星级酒店总规模达到14433家。2011年以来，中国新开业的星级酒店如雨后春笋，各大国际酒店管理集团竞相制定出里程碑式的开业计划，不是巩固自身在中国的豪华酒店之领先地位，就是努力使自己比竞争对手占据更大的市场。随着一线城市豪华酒店市场渐趋饱和，酒店业的重心已从北上广转移至内地经济迅速发展的二三线城市。与此同时，2011年中国酒店业不断涌现新的营销模式，先是团购网站风潮蔓延至酒店业，随后神秘房、LastMinute等国外成功模式也纷纷登陆国内。2011年新版《饭店星级的划分与评定》正式实施，其中将一二三星级饭店定位为有限服务饭店，评定星级时应对饭店住宿产品进行重点评价，四五星级定位为完全服务饭店，评定星级时应对饭店产品进行全面评价。随着我国旅游业的迅猛发展，对休闲度假酒店的需求也将有成倍的增长，中国酒店业发展前景广阔。在中国经济转型与消费升级的大背景下，未来几年仍将是酒店业加速发展的黄金时期。《酒店项目可行性研究报告》通过对项目的市场需求、资源支持、建设规模、环境影响、资金筹措、盈利能力等方面的研究，从技术、经济、工程等角度对项目进行调查研究和分析比较，并对项目建成以后可能取得的经济效益和社会环境影响进行科学预测，为项目决策提供公正、可靠、科学的投资咨询意见。

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去百度文库，查看完整内容>内容来自用户:王继选深圳某五星酒店项目可行性研究报告前言第一部分项目总论1.1项目背景1.2可行性研究结论第二部分市场分析2.1项目投资环境和市场研究2.2市场宏观背景2.3区域市场分析第三部分项目分析及评价3.1地块解析3.2项目SWOT分析3.3项目评价3.4市场定位及项目评估3.5项目定位3.6方案评估意见第四部分销售及经营收入测定4.1各类物业销售收入估算4.2项目销售回款计划4.3资金来源与运用分析4.4销售利润第五部分财务与敏感性分析5.1赢利能力分析5.2项目不确定性分析5.3社会效益和影响分析第六部分可行性研究结论与建议6.1可行性研究结论6.2项目主要问题的解决办法和建议6.3项目风险及防范建议附表:附表1项目销售收入与经营税金及附加估算表附表2资金来源与运用表附表3损益及利润分配表附表4现金流量表(全部投资)附表5借款偿还期测算表附表6敏感分析表第一部分项目总论“XX酒店”是深圳市罗湖投资股份有限公司投资运营的豪华商务旅游酒店项目，主要功能为四星级商务旅游酒店和高级娱乐休闲服务中心。XX酒店严格按照国际四星级酒店标准运作管理，酒店在传统服务流程的基础上，全面结合现代技术电脑化管理功能实施管理。1.1项目背景《深圳市住宅区公用设施专用基金管理规定》罗湖区经过十多年的发展已成为外商竞相投资的宝地。如今，完善的基础设施构筑成良好的投资

给你推荐一本书可以看一下，投资项目可行性研究指南。这本书里涵盖的内容比较广，而且也比较基础，对于不了解的人来说，是一个入门的好帮手。可以看一下。另外你说的是什么行业的，这个要具体化。我说的里大概分了一些类型的。还是比较全面的，可以学习一下。 编制大纲一、总 论（一）项目背景1．项目名称2．承办单位概况（新建项目指筹建单位情况，技术改造项目指原企业情况，合资项目指合资各方情况）3．可行性研究报告编制依据4．项目提出的理由与过程（二）项目概况1．拟建地点2．建设规模与目标3．主要建设条件4．项目投入总资金及效益情况5．主要技术经济指标（三）问题与建议二、市场预测（一）产品市场供应预测1．国内外市场供应现状2．国内外市场供应预测（二）产品市场需求预测1．国内外市场需求现状2．国内外市场需求预测（三）产品目标市场分析1．目标市场确定2．市场占有份额分析（四）价格现状与预测1．产品国内市场销售价格2．产品国际市场销售价格（五）市场竞争力分析1．主要竞争对手情况2．产品市场竞争力优势、劣势3．营销策略（六）市场风险三、资源条件评价（指资源开发项目）（一）资源可利用量矿产地质储量、可采储量，水利水能资源蕴藏量，森林蓄积量等。（二）资源品质情况矿产品位、物理性能、化学组分，煤炭热值、灰分、硫分等。（三）资源赋存条件矿体结构、埋藏深度、岩体性质，含油气地质构造等。（四）资源开发价值资源开发利用的技术经济指标。四、建设规模与产品方案（一）建设规模1．建设规模方案比选2．推荐方案及其理由（二）产品方案1．产品方案构成2．产品方案比选3．推荐方案及其理由五、场址选择（一）场址所在位置现状1．地点与地理位置2．场址土地权属类别及占地面积3．土地利用现状4．技术改造项目现有场地利用情况（二）场址建设条件1．地形、地貌、地震情况2．工程地质与水文地质3．气候条件4．城镇规划及社会环境条件5．交通运输条件6．公用设施社会依托条件（水、电、汽、生活福利）7．防洪、防潮、排涝设施条件8．环境保护条件9．法律支持条件10．征地、拆迁、移民安置条件11．施工条件（三）场址条件比选1．建设条件比选2．建设投资比选3．运营费用比选4．推荐场址方案5．场址地理位置图六、技术方案、设备方案和工程方案（一）技术方案1．生产方法（包括原料路线）2．工艺流程3．工艺技术来源（需引进国外技术的，应说明理由）4．推荐方案的主要工艺（生产装置）流程图、物料平衡图，物料消耗定额表（二）主要设备方案1．主要设备选型2．主要设备来源（进口设备应提出供应方式）3．推荐方案的主要设备清单（三）工程方案1．主要建、构筑物的建筑特征、结构及面积方案2．矿建工程方案3．特殊基础工程方案4．建筑安装工程量及“三材”用量估算5．技术改造项目原有建、构筑物利用情况6．主要建、构筑物工程一览表七、主要原材料、燃料供应（一）主要原材料供应1．主要原材料品种、质量与年需要量2．主要辅助材料品种、质量与年需要量3．原材料、辅助材料来源与运输方式（二）燃料供应1．燃料品种、质量与年需要量2．燃料供应来源与运输方式（三）主要原材料、燃料价格1．价格现状2．主要原材料、燃料价格预测（四）编制主要原材料、燃料年需要量表八、总图运输与公用辅助工程（一）总图布置1．平面布置。列出项目主要单项工程的名称、生产能力、占地面积、外形尺寸、流程顺序和布置方案2．竖向布置（1）场区地形条件（2）竖向布置方案（3）场地标高及土石方工程量3．技术改造项目原有建、构筑物利用情况4．总平面布置图（技术改造项目应标明新建和原有以及拆除的建、构筑物的位置）5．总平面布置主要指标表（二）场内外运输1．场外运输量及运输方式2．场内运输量及运输方式3．场内运输设施及设备（三）公用辅助工程1．给排水工程（1）给水工程。用水负荷、水质要求、给水方案（2）排水工程。排水总量、排水水质、排放方式和泵站管网设施2．供电工程（1）供电负荷（年用电量、最大用电负荷）（2）供电回路及电压等级的确定（3）电源选择（4）场内供电输变电方式及设备设施3．通信设施（1）通信方式（2）通信线路及设施相关资料请看 http://www.chinacir.com.cn/2011_xmky/260354.shtml

去百度文库，查看完整内容>内容来自用户:菊香秋“锦江之星”经济型酒店项目可行性研究报告目录一、项目概况二、市场分析1、经济型酒店概念及定位2、厦门市经济型酒店现状及前景分析三、项目方案策划与经营1、项目经营模式2、项目市场定位3、项目经营策略四、项目选址（SWOT分析）五、投资估算与资金筹措1、投资计划与资金筹措表2、还本付息计划六、财务分析1、收益估算2、成本费用估算3、利润估算4、财务比率分析5、现金流量表估算6、回收期及内部收益率估算七、风险分析1、盈亏平衡分析2、敏感性分析八、结论一、项目概况项目名称：“锦江之星”经济型酒店地址：厦门市莲坂地块项目总投资：2000万元经营模式：特许经营加盟“锦江之星”项目规模：总建筑面积----3000平米占地面积——500平米层数——6层客房数——120间员工总数——50人市场定位：针对工薪层商务人士和旅游者的二－三星级经济型酒店，每天每间标准间平均租金初步定价于188元方案介绍：项目总投资2000万元，其中建设投资1826万，流动资金147万；2000万中有1000万通过银行贷款取得，预计3年还清，另外1000万自有；该项目建设期预计1年，第二年开始运转营业，预计营业期第1年出租率可达经济型酒店，英文为（（3）表人力成本控制：比同等酒店低3、可知：成本费用率以（2）（

去百度文库，查看完整内容>内容来自用户:刘安琪永兴县翠竹宾馆建设工程可行性研究报告（正 本）湖南省HXL设计规划有限公司二○一一年十二月第一章 概 述1.1项目背景与任务依据……………………………………………………………1-11.2 研究的主要内容与过程…………………………………………………………1-21.3 项目建设的必要性………………………………………………………………1-31.4 主要研究结论……………………………………………………………………1-7第二章 项目研究区域概况2.1 项目研究范围………………………………………………………………………2-12.2研究区域社会经济概况……………………………………………………………2-22.3 社会经济发展预测…………………………………………………………………2-8第三章 交通量预测3.1 路网概况及分析……………………………………………………………………3-13.2现有公路现状分析…………………………………………………………………3-23.3交通量预测…………………………………………………………………………3-6第四章 建设规模与技术标准4.1技术标准选择的依据 ………………………………………………………………4-14.2技术标准论证 ………………………………………………………………………5.9第一节 项目背景永兴翠竹宾馆是郴州市、永兴县2011年市、县两级重点建设项目。大楼为 层

去百度文库，查看完整内容>内容来自用户:雪花飘飘（此文档为word格式,下载后您可任意修改编辑！）第一章总论一、项目简介（一）项目名称：某某温泉国际大酒店建设项目（二）项目建设单位：某某公司（三）项目性质：新建（四）项目建设地点：某某市某某县（五）项目建设内容和规模：本项目主要建设内容为：新建某某温泉国际大酒店和河滨长廊，并进行装修和设备安装，相应的道路、绿化、美化、亮化等配套工程。项目占地约2850平方米，建筑面积共36298平方米，其中酒店35698平方米，河滨长廊600平方米。（六）投资估算及资金筹措1、项目总投资本项目总投资约15216万元，其中工程费用6086万元，设备费用4901万元，装修及设备安装1803万元，工程建设其它费用1045万元，不可预见费用447万元，建设期利息660万元，铺地流动资金300万元。2、资金筹措由公司自筹5216万元，向金融机构申请贷款10000万元，贷款期为8年。（七）实施进度本项目按2.5年实施，从2015年6月开始，力争到2017年年底完成全部建筑工程及设备安装工作。（八）项目建设单位概况二、可行性研究报告编制依据与内容（一）编制依据1、《某某省旅游业发展“十三五”专项规划》；2、《某某省文化旅游经济圈战略规划》（2010—2020）；3、《某某省某某地区旅游发展总体规划（修编）》（12第二章项目建设背景及必要性某某历史悠久，历史文化遗产、文物名胜众多，县内有多处国家级、省县级人文景

我这里有关于华经纵横咨询专家整理的《酒店收购可行性报告》 的模板，您可以做个参考，如果要看详细资料，可以到网站案例区域去下载。 本报告就是通过对该项目的市场需求、资源供应、建设规模、工艺路线、设备选型、环境影响、资金筹措、盈利能力等方面的研究，从技术、经济、工程等角度对项目进行调查研究和分析比较，并对项目建成以后可能取得的经济效益和社会环境影响进行科学预测，为项目决策提供公正、可靠、科学的投资咨询意见。 第一部分 项目总论 第二部分 项目建设背景、必要性、可行性 第三部分 项目产品市场分析 第四部分 项目产品规划方案 第五部分 项目建设地与土建总规 第六部分 项目环保、节能与劳动安全方案 第七部分 项目组织和劳动定员 第八部分 项目实施进度安排 第九部分 项目财务评价分析 第十部分 项目财务效益、经济和社会效益评价 第十一部分 项目风险分析及风险防控 第十二部分 项目可行性研究结论与建议

1、经济型酒店在中西部发展的可行性探究 冯小伟 内江科技 2008/03 2、中国发展精品酒店的可行性分析及对策探讨 李应军 云南财经大学学报 2008/01 3、广州花园酒店“白金五星级酒店”结构改造基于性能的可行性研究 韩小雷 地震工程与工程振动 2007/05 4、中国饭店业实施国际化经营战略的可行性研究 张越剑 成才之路 2007/21 5、中外合作创办旅游与酒店管理专业可行性研究报告 张凤玉 中国水运(学术版) 2007/05 6、试论成都经济型酒店发展的新趋势——小户型酒店 胡文婕 科技经济市场 2006/07 7、浅谈时尚酒店策划 万全 建筑设计管理 2006/04 8、经济型酒店经营路径选择与未来之路把握 庞亚辉 现代营销(学苑版) 2006/09 9、公务酒店开发商务市场的对策研究 胡林 商讯商业经济文荟 2006/01 10、中国高星级酒店投资前市场分析研究综述 陈雪琼 江西财经大学学报 2006/01 11、中国房地产业新走向 经济型酒店的投资可行性分析 包久晖 东南传播 2005/Z1 12、“第二家”经济型快捷酒店投资可行性分析报告 陈函 福建商业高等专科学校学报 2005/04 13、产权式酒店——中国酒店业拓展的新领域 詹芬萍 北京第二外国语学院学报 2004/01 14、工商银行开展酒店MIS项目的可行性分析 张靖辰 中国信用卡 2003/09 15、浅谈现代酒店餐饮的大众化经营 阚志霞 南通职业大学学报 2001/04 1、Agency problems and hotel appraisal accuracy An exploratory study Michael C. Dalbor and William P. Andrew International Journal of Hospitality Management 2000,19(4)353-360 2、Marketing effectiveness of the hotel instry in Croatia Sanja Cizmar and Sanda Weber International Journal of Hospitality Management 2000,19(3)227-240