景区可研

那的看你做可研是什么目的。任何一个项目的可研都是有目的的。譬如项目立项，整个景区可以做一个可研报告。现在的可研报告绝大部分都是为了申请资金补助，那就需要按照补贴政策的要求，一个景区或者针对一个景区内的某个单项做可研报告。

先找到景区的价值点，再逐一按照下列目录思考：报告目录： 　一、旅游景区项目总论 　1、项目背景 　2、可行性研究结论 　3、主要技术经济指标表　4、存在问题及建议　二、旅游景区项目建设背景及必要性 　1、项目提出的背景 　2、项目发展概况　3、投资的必要性　三、旅游景区项目市场预测与建设规模 　1、市场概况 　2、市场预测 　3、营销战略 　4、产品方案和建设规模　5、产品销售收入预测　四、建设条件与场址选择 　1、建设条件　2、场址选址　五、旅游景区项目工程技术方案 　1、项目组成 　2、生产技术方案 　3、总平面布置和运输　4、土建工程　六、节能节水与环境保护 　1、节能及节水　2、环境保护　七、劳动保护、安全卫生、消防 　1、劳动保护 　2、安全卫生　3、消防　八、企业组织和劳动定员 　1、企业组织 　2、劳动定员　3、员工培训 　九、项目实施进度安排 　1、工程项目管理　2、项目实施进度　十、旅游景区项目投资估算与资金筹措 　1、投资估算 　2、资金筹措　3、投资使用计划 　十一、旅游景区项目财务分析与敏感性分析 　1、 生产成本和销售收入估算 　2、财务评价 　3、不确定性分析　4、敏感性分析 　十二、社会效益分析 　1、社会效益分析　2、项目与所在地区互适性分析 　十三、风险分析 　1、风险类别　2、风险应对措施 　十四、可行性研究结论与建议 　1、结论　2、建议 　附件 　1、项目承办单位营业执照、法人证书复印件 　2、当地规划、国土、环保等部门关于项目的支持文件 　3、查新检索报告 　4、检测报告 　5、相关知识产权、专利技术复印件 　6、自有资金存款证明 　7、相关银行贷款承诺 　8、其他相关证明材料　9、项目财务分析报表

第一章研究概述第一节研究背景与目标第二节研究的内容第三节研究方法第四节数据来源第五节研究结论一、市场规模二、竞争态势三、行业投资的热点四、行业项目投资的经济性 第二章项目总论第一节项目背景一、项目名称二、项目承办单位三、项目主管部门四、项目拟建地区、地点五、承担可行性研究工作的单位和法人代表六、研究工作依据七、研究工作概况第二节可行性研究结论一、市场预测和项目规模二、原材料、燃料和动力供应三、选址四、项目工程技术方案五、环境保护六、工厂组织及劳动定员七、项目建设进度八、投资估算和资金筹措九、项目财务和经济评论十、项目综合评价结论第三节主要技术经济指标表第四节存在问题及建议 第三章项目投资环境分析第一节社会宏观环境分析第二节项目相关政策分析一、国家政策二、行业准入政策三、行业技术政策第三节地方政策 第四章项目背景和发展概况第一节项目提出的背景一、国家及行业发展规划二、项目发起人和发起缘由第二节项目发展概况一、已进行的调查研究项目及其成果二、试验试制工作情况三、厂址初勘和初步测量工作情况四、项目建议书的编制、提出及审批过程第三节项目建设的必要性一、现状与差距二、发展趋势三、项目建设的必要性四、项目建设的可行性第四节投资的必要性 第五章行业竞争格局分析第一节国内生产企业现状一、重点企业信息二、企业地理分布三、企业规模经济效应四、企业从业人数第二节重点区域企业特点分析一、华北区域二、东北区域三、西北区域四、华东区域五、华南区域六、西南区域七、华中区域第三节企业竞争策略分析一、产品竞争策略二、价格竞争策略三、渠道竞争策略四、销售竞争策略五、服务竞争策略六、品牌竞争策略 第六章行业财务指标分析参考第一节行业产销状况分析第二节行业资产负债状况分析第三节行业资产运营状况分析第四节行业获利能力分析第五节行业成本费用分析 第七章行业市场分析与建设规模第一节市场调查一、拟建项目产出物用途调查二、产品现有生产能力调查三、产品产量及销售量调查四、替代产品调查五、产品价格调查六、国外市场调查第二节行业市场预测一、国内市场需求预测二、产品出口或进口替代分析三、价格预测第三节行业市场推销战略一、推销方式二、推销措施三、促销价格制度四、产品销售费用预测第四节项目产品方案和建设规模一、产品方案二、建设规模第五节项目产品销售收入预测 第八章项目建设条件与选址方案第一节资源和原材料一、资源评述二、原材料及主要辅助材料供应三、需要作生产试验的原料第二节建设地区的选择一、自然条件二、基础设施三、社会经济条件四、其它应考虑的因素第三节厂址选择一、厂址多方案比较二、厂址推荐方案 第九章项目应用技术方案第一节项目组成第二节生产技术方案一、产品标准二、生产方法三、技术参数和工艺流程四、主要工艺设备选择五、主要原材料、燃料、动力消耗指标六、主要生产车间布置方案第三节总平面布置和运输一、总平面布置原则二、厂内外运输方案三、仓储方案四、占地面积及分析第四节土建工程一、主要建、构筑物的建筑特征与结构设计二、特殊基础工程的设计三、建筑材料四、土建工程造价估算第五节其他工程一、给排水工程二、动力及公用工程三、地震设防四、生活福利设施 第十章项目环境保护与劳动安全第一节建设地区的环境现状一、项目的地理位置二、地形、地貌、土壤、地质、水文、气象三、矿藏、森林、草原、水产和野生动物、植物、农作物四、自然保护区、风景游览区、名胜古迹、以及重要政治文化设施五、现有工矿企业分布情况六、生活居住区分布情况和人口密度、健康状况、地方病等情况七、大气、地下水、地面水的环境质量状况八、交通运输情况九、其他社会经济活动污染、破坏现状资料十、环保、消防、职业安全卫生和节能第二节项目主要污染源和污染物一、主要污染源二、主要污染物第三节项目拟采用的环境保护标准第四节治理环境的方案一、项目对周围地区的地质、水文、气象可能产生的影响二、项目对周围地区自然资源可能产生的影响三、项目对周围自然保护区、风景游览区等可能产生的影响四、各种污染物最终排放的治理措施和综合利用方案五、绿化措施，包括防护地带的防护林和建设区域的绿化第五节环境监测制度的建议第六节环境保护投资估算第七节环境影响评论结论第八节劳动保护与安全卫生一、生产过程中职业危害因素的分析二、职业安全卫生主要设施三、劳动安全与职业卫生机构四、消防措施和设施方案建议 第十一章企业组织和劳动定员第一节企业组织一、企业组织形式二、企业工作制度第二节劳动定员和人员培训一、劳动定员二、年总工资和职工年平均工资估算三、人员培训及费用估算 第十二章项目实施进度安排第一节项目实施的各阶段一、建立项目实施管理机构二、资金筹集安排三、技术获得与转让四、勘察设计和设备订货五、施工准备六、施工和生产准备七、竣工验收第二节项目实施进度表一、横道图二、网络图第三节项目实施费用一、建设单位管理费二、生产筹备费三、生产职工培训费四、办公和生活家具购置费五、勘察设计费六、其它应支付的费用 第十三章投资估算与资金筹措第一节项目总投资估算一、固定资产投资总额二、流动资金估算第二节资金筹措一、资金来源二、项目筹资方案第三节投资使用计划一、投资使用计划二、借款偿还计划 第十四章财务与敏感性分析第一节生产成本和销售收入估算一、生产总成本估算二、单位成本三、销售收入估算第二节财务评价第三节国民经济评价第四节不确定性分析第五节社会效益和社会影响分析一、项目对国家政治和社会稳定的影响二、项目与当地科技、文化发展水平的相互适应性三、项目与当地基础设施发展水平的相互适应性四、项目与当地居民的宗教、民族习惯的相互适应性五、项目对合理利用自然资源的影响六、项目的国防效益或影响七、对保护环境和生态平衡的影响 第十五章项目不确定性及风险分析第一节建设和开发风险第二节市场和运营风险第三节金融风险第四节政治风险第五节法律风险第六节环境风险第七节技术风险 第十六章行业发展趋势分析第一节我国行业发展的主要问题及对策研究一、我国行业发展的主要问题二、促进行业发展的对策第二节我国行业发展趋势分析第三节行业投资机会及发展战略分析一、行业投资机会分析二、行业总体发展战略分析第四节我国行业投资风险一、政策风险二、环境因素三、市场风险四、行业投资风险的规避及对策 第十七章项目可行性研究结论与建议第一节结论与建议一、对推荐的拟建方案的结论性意见二、对主要的对比方案进行说明三、对可行性研究中尚未解决的主要问题提出解决办法和建议四、对应修改的主要问题进行说明，提出修改意见五、对不可行的项目，提出不可行的主要问题及处理意见六、可行性研究中主要争议问题的结论第二节我国行业未来发展及投资可行性结论及建议 第十八章财务报表第一节资产负债表第二节投资受益分析表第三节损益表 第十九章项目投资可行性报告附件1、项目位置图2、主要工艺技术流程图3、主办单位近5年的财务报表4、项目所需成果转让协议及成果鉴定5、项目总平面布置图6、主要土建工程的平面图7、主要技术经济指标摘要表8、项目投资概算表9、经济评价类基本报表与辅助报表10、现金流量表11、现金流量表12、损益表13、资金来源与运用表14、资产负债表15、财务外汇平衡表16、固定资产投资估算表17、流动资金估算表18、投资计划与资金筹措表19、单位产品生产成本估算表20、固定资产折旧费估算表21、总成本费用估算表22、产品销售（营业）收入和销售税金及附加估算表旅游景区开发商业计划书旅游景区开发项目申请报告旅游景区开发项目立项报告旅游景区开发项目可行性研究报告旅游景区开发项目资金申请报告旅游景区开发项目节能评估报告旅游景区开发市场分析预测报告旅游景区开发项目投资价值分析报告旅游景区开发项目投资风险分析报告

去百度文库，查看完整内容>内容来自用户:卢嘉祺某某市旅游景区基础设施建设项目可行性研究报告第一章总论第一节项目背景一、项目名称某某市旅游景区基础设施建设项目。二、承办单位概况某某市市XXXX经营开发有限责任公司成立于2007年9月26日，是隶属于南河区人民政府的国有股份公司，注册资金5000万元，内设总经理办、财务部、工程部、营销部、经营服务部、绿化所、渔业所等七个部门，共有员工114人，其中行政管理人员17人，大专以上学历34人，中专学历16人，高级职称2人，中级职称13人，初级职称9人。三、可行性研究报告编制依据和原则（一）编制依据1、国家法律法规《中华人民共和国环境保护法》《中华人民共和国土地管理法》《中华人民共和国水污染防治法》《中华人民共和国大气污染防治法》《中华人民共和国草原法》《中华人民共和国森林法》《中华人名共和国城乡规划法》（2007）；《中华人民共和国自然保护区条例》（国务院1994年颁布）《中华人民共和国野生动物保护条例》（国务院1996年颁布）2、行业技术规范《旅游规划通则》（GB/T18971—2003）《风景名胜区规划规范》（GB/T 50298—1999）《旅游资源分类、调查与评价》（GB/T 18972—2003）《旅游度假区等级划分》(GB/T26358-2010)《自治区人民政府贯彻落实国务院关于加快发展旅游业意见精神的实施意见》（内政发52012旅游业作为第三产业的支柱产业，产业关联度高、就业带动

去百度文库，查看完整内容>内容来自用户:林萍附表：1、估算表2、设备清单表3、进度表附图：1、地理位置图2、A、B、C地块总平面图3、局部大样图附件：1、项目立项批文2、委托书3、修改记录XXXXXXXXX硕龙镇陇宏屯游客集散中心XXX位于XXX壮族自治区XXXXXX硕龙镇德天村，中国与越南边境处的归春河上游，瀑布气势磅礴、蔚为壮观，与紧邻的越南板约瀑布相连，是亚洲第一、世界第四大跨国瀑布。2012年以来，XXX紧紧围绕打造XXX旅游品牌，引进汇邦旅业集团公司，加快德天景区升级改造，将XXX景区建设成国家5A级景区；积极推进中越国际旅游合作区建设，把中越德天—板约瀑布国际旅游合作区建设成国内领先、世界知名的低碳旅游示范区；加速硕龙镇XXX特色旅游名镇、德天小镇建设。2016年11月2日，XXXXXXXXX景区资源质量顺利通过国家级专家评审，被列入创建国家5A级景区预备名单。随着XXX景区创建国家5A级旅游景区的升级改造，XXX景区的接待压力也将逐渐增加，急需增加停车泊位，改善景区内部道路交通条件，为行人游览创造良好、安全的游览条件，也为XXX景区创建国家5A级旅游景区做好旅游公共基础设施建设。本项目是为顺应旅游需求总量稳定增长，散客化、自助化、信息化等进一步增强的形势下，为XXX景区创建国家5A级旅游景区加强景区建设而提出的，提高景区服务质量需要按照国家（一）负责贯彻执行国家、自治区和（13）（项目所在地段排水设施健全，过往车辆驶入方便，可大大减少

去百度文库，查看完整内容>内容来自用户:韩金良XX县生态旅游区基础设施建设项目项目名称：XX县生态旅游区基础设施建设项目项目建设单位：XX县旅游局法人代表：谈局长项目建设负责人：何局长项目拟建地址：XX县乡生态旅游区项目主管部门：XX县旅游局可研报告编制单位：工程建设内容及规模：一、工程建设内容(1)曲麦洒桑入口综合服务区过境路：主要功能是集流,是交通主干网的主要部分，以机动车交通为主,承担该区域的车行交通，也是对外联系的一条综合性干道。规划为双向双车道，红线宽度为10m，道路旁种植绿化树种,草皮等，同时设置生态垃圾箱和交通指示系统。游览栈道是景区内行人游览时的通道，连接各个功能片区，限制机动车辆通行。两侧设置生态座椅,垃圾箱,平台等,与休闲空间和公共服务设施有机结合起来。规划道宽为3m，用木板铺砌。(2)喀巴东让神山观想抒怀区上山公路：其主要功能是联系山上山下、组织分流，与机动车道一起构成道路网骨架，兼有交通和生活双重的功能，红线宽度为7m，同时承担各功能区之间的联系。草原栈道主要为游憩和休闲道路,包括栈道,台阶,坡道,观景台等,道路宽为3m,两侧设置垃圾箱,平台等。沿山脊、山脚和上下踏步段,应设护栏,扶手等防护设施。(3)格萨尔王历史传说重现区51《甘肃省村镇规划标准》（（4.32.2.5加快发展兵团旅游业，有利于兵团服务业和城镇经济的发展，有利于调整和优化兵团经济结构，拉动相关产业，拓展兵团农副产品和轻工业产

地处京杭运河中段，航运价值大，风景优美，气候怡人，旅游开发潜力大 望采纳

看了2条回复，可能提问者不是很满意，一天的游玩时间确实紧张，9号晚上到，10号晚上就走的话，也 只有一个整天的时间游玩，且9号到达黄山火车站后是来不及上山的，即使您包车到了黄山风景区也是一样。如果你愿意且可能花上两天的时间用来游玩的话，那么一切都是可行的。 9号晚上到了黄山火车站（屯溪）。此地距离黄山风景区50KM左右，包车费用不菲，所以可选择在黄山市区简单住一晚，比如住在黄山市火车站或者汽车客运总站附近，火车站最早去汤口（黄山风景区南大门）5：20，汽车站最早6:00有班车。10号上午乘班车到达汤口的景区换乘中心。后搭乘景区交通车（19元单程）上至前山慈光阁票房，可选步行（7.5KM约3小时）或者乘坐缆车（65元单程）上山。抵达迎客松后开始景区游览，具体线路为：迎客松-莲花峰-鳌鱼峰-天海-光明顶，至此全山路程已过半，可选酒店入住。如当天有空余时间可前往黄山西海大峡谷游玩，次日择时可观黄山日出。前山日出观测点：鳌鱼峰封顶、光明顶。次日即11号，可用半天的时间将剩余后山景点一一饱览，具体线路为：光明顶-飞来石-西海排云亭-北海-始信峰-后山下山口。同样可选择步行下山（6.5KM约2小时）或缆车下山（65元单程），至后山云谷寺。再花19元乘景区交通车下山至汤口景区换乘中心。此时约为中午前后，下午自行选择游览山下景点，如果对当地文化感兴趣可去往宏村、西递等景点，如对大好山水感兴趣可去往翡翠谷、九龙瀑等景点，一个下午的时间就够了。后乘车返回黄山市区，用晚餐后逛一逛免费开放的屯溪老街、黎阳水街后去往火车站。学生党全程花费可自己控制，比如山顶住宿可选多人间、帐篷。山顶用餐可选自带泡面，但是要晚早有开水的情况下使用。山上消费高，需要用的东西最好山下买好带上去。如果还有其他疑问可咨询。，但愿能帮到你。全部手写码上的字，希望对你有用。一月下雪的话会影响上山吗下雪时，步行上下山的通道会有积雪，即使不封闭也不建议您走。山上景区里面下大雪是没事的，不断的会有环卫工人在清扫路面积雪结冰。如果山上有积雪，可以在山脚很多超市买一种叫做钉鞋的东西，10元之内吧。把钉鞋套到脚上就万事无忧了。火车站到黄山风景区的班车：6：00至17：30车十分钟左右一班，票价20元/人车时一小时。如果当天晚上有返程汤口的车建议9日住汤口，没有车10日坐6：00的班车到黄山风景区汤口换换中心，在换乘中心买车到坐车上山。一日游路线：换乘中心坐新国线车到云谷寺，在云谷寺门票及缆车票，到达缆车上站白鹅峰，开始游玩黄山。白鹅峰--小梦幻--石笋矼--蘑菇亭--竖琴松--上下往返始信峰--黑虎松--梦笔生花--北海--团结松---西海--排云亭--西海大峡谷北入口---一环、二环返回到排云亭--飞来石--光明顶--天海---鳌鱼峰---鳌鱼洞或一线天---百步云梯---莲花峰--玉屏楼--迎客松—根据时间、体力可以回玉屏索道坐缆车直接下到慈光阁乘车回换乘中心坐车到黄山火车站，换乘中心出站口左手到黄山火车站的车下午5：30以前随时都时。黄山景区交通： 38元/人上下黄山缆车费用： 65元/人、单程身高在1.2米-1.4米的未成年人半价优惠，即40元/张黄山门票： 150元/人学生证、军官证、老年证、残疾证、暑期教师资格证半价115元/张，省级以上摄影家协会会员黄山门票、缆车免票。一至四级残疾证及七十岁以上老人黄山门票免票。黄山旅游必备物品：身份证及有效证件、双肩包、一次性登山雨衣，山高风大不宜打伞、手套、手电筒、手机、相机、充电器和羽绒服黄山早晚温差大、饮用水2-3瓶，牛肉干、巧克力等补充能量的食物。住聚福地图、登山手杖聚福有赠送不须用带。

要考虑：一是集聚的导向。在旅游开发建设中长期存在两种导向，旅游产业集聚区建设面临着必要的选择。其一是以旅游资源为导向，有什么类型的资源就开发什么样的产品，这易于陷入产品结构的老套、雷同或重复；其二是以市场需求为产品开发导向，根据旅游消费特点决定资源开发方式和产品类型，这样易于在开发中创新，出特色、出优势、出长项。二是集聚的路径。也面临两种选择。其一是以自然发展为主，来者不拒，适者生存，逐步集聚，缓慢到位；其二是以调控发展为主，从一开始就目标明确、主动取舍、人为推动，可较快发展到位，但如出现偏差，也会发生拔苗助长、不当或过剩。三是集聚的动力。就是靠什么力量来集聚的问题。一种是市场的力量，就是招商引资，按市场规律配置产业要素；第二种是行政力量，把目标任务分解落实到各单位，限时建设多少个园、多少5A景区、多少5星大酒店，这种方式现仍存在，易于造成全面开花、大干快上的“大跃进”。四是集聚的方式。怎么来推动集聚产业要素？一种是按照旅游业发展规律、旅游供求的市场规律来推动产业要素集聚，要考虑当地的区位、资源和市场的优劣势，与周边市县和省份的竞合关系，交通、商业服务和城市的支撑能力等；一种是所谓像抓工业园区的做法，或像重视工业农业那样来重视旅游业，貌似不乏重视的道理，实则从一开始就可能埋下不小隐患。总之，由于旅游产业集聚区是一个新事，缺乏成功的先例和失败的教训，需要探索的问题和环节很多，很多功夫需要下在抓“集聚”之外。因此，不可掉以轻心，不可似是而非，无论载体和概念怎样花样翻新，无论旅游项目怎样放大和发酵，只有把旅游发展规律把握到位，才能保证在探索创新中取得更好成果。