敬老院建设项目可行性研究报告

去百度文库，查看完整内容>内容来自用户:叶勇忠****县****敬老院建设项目可行性研究报告************建筑设计院有限公司二0一一年十月第一章总论………………………………………………………8一、项目简述二、主要建设内容及规模三、建设单位概况四、可行性研究报告编制依据五、编制原则六、项目定位第二章项目建设的必要性和可行性…………………………14一、项目背景二、项目建设的必要性三、项目建设的可行性第三章项目选址及建设条件…………………………………19一、项目选址二、场地建设条件第四章建设内容和建设规模…………………………………23一、建设内容二、建设规模第五章工程技术方案…………………………………………24一、指导思想及定位二、总平面布局三、建筑设计四、结构设计五、配套设施设计六、需要采取的特殊技术措施七、工程技术方案比选第六章节能措施………………………………………………33一、概述二、编制依据三、工程项目节能设计第六章 环境影响和水土保持方案……………………………36一、环境影响分析二、项目运营期环境影响分析三、项目建设期环境影响分析四、项目水土保持方案二、社会效益建筑层数：三层683（6（（3◇（（（三、项目建设期环境影响分析35管理人员主要来自原敬老院内职工和管理人员。护理人员为经过

去百度文库，查看完整内容>内容来自用户:刘畅第一章总论1一、项目概述1二、可行性研究的依据及范围2三、项目提出的理由3四、编制可行性研究的原则4五、结论4第二章项目提出的背景及建设的必要性6一、项目提出的背景6二、项目建设的必要性6三、项目建设的可行性9第三章项目建设地区概况113.1区域概况113.2乡域概况14第四章需要分析与建设规模174.1需求分析174.2建设规模17第五章项目建设条件195.1地形及地貌195.2气候与气象195.3工程地质条件195.4交通运输条件215.5公用设施条件21第六章建筑方案23一、指导思想和设计原则23二、建筑设计26三、绿色建筑设计30四、结构设计32五、给排水、消防36六、暖通设计38六、电气设计41七、附属工程45第七章节能措施547.1节能措施547.2材料节约利用567.3能源节约56第八章环境保护与施工期安全保护57一、环境保护标准57二、主要环境影响因素57三、保护措施59四、环境影响评价结论61五、施工期消防安全保护措施61第九章安全生产与组织机构方案63一、安全生产63二、组织机构63三、项目管理65第十章项目实施计划与工程招投标66一、项目管理制度66二、监督管理保障体系66三、项目实施计划67四、工程招投标51（六）建设中应同时考虑环境保护与绿化，坚持“社会效益、环境效益”相结合的原则。二、

楼主请看下面的范本【引言】 《养老院福利机构建设项目可行性研究报告》通过对项目建设背景及必要性、项目选址与建设条件、项目运营、项目建设方案、项目组织管理、投资估算与资金筹措、财务分析、社会效益分析等方面的研究，从技术、经济、工程等角度对项目进行调查研究和分析比较，并对项目建成以后可能取得的经济社会效益进行科学预测与分析研究，为项目决策提供公正、可靠、科学的投资与工程咨询意见。【成都中哲企业管理咨询有限公司】拥有国家发改委颁发的各个专业的甲级、乙级、丙级工程咨询资质证书，可协助客户出具针对立项、备案、审批、核准、融资、贷款、合作等项目所需的各类专业报告。公司具有丰富的可行性研究报告、项目建议书、项目申请报告、资金申请报告、节能评估报告及商业计划书等项目编制经验和优秀的专家技术团队，为广大客户提供最优质的咨询服务。【养老院福利机构建设项目可行性研究报告大纲】第一章 总论1.1 项目概述1.2 编制依据及研究范围1.3 主要经济技术指标1.4 主要结论第二章 项目建设背景及必要性2.1 项目建设背景2.2 项目建设必要性第三章 项目选址与建设条件3.1 项目选址3.2 项目区概况第四章 项目运营4.1 功能服务4.2 主要任务4.3 服务半径4.4 服务方式及时间4.5 与周边福利机构的关系第五章 建设方案5.1 工程方案5.2 设备方案第六章 项目组织管理6.1 组织机构6.2 劳动定员6.3 实施进度第七章 投资估算与资金筹措7.1 编制依据7.2 估算范围7.3 投资估算7.4 资金筹措7.5 资金使用与管理第八章 社会效益分析8.1 项目对社会的影响分析8.2 项目与所在地互适性分析8.3 社会评价结论第九章 结论与建议9.1 结论9.2 建议希望能够帮到你哦。【中哲咨询】官网上很多这种案例。

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去百度文库，查看完整内容>内容来自用户:飞鸟飞了河南养老院项目可行性研究报告项目名称:河南养老院项目可行性研究报告申报单位:xxx联系人:xxx电话:xxx传真:xxx编写时间:xxx主管部门:xxx撰稿单位:郑州经略智成企业管理咨询有限公司撰稿时间:2013年9月2日第一章、养老院项目概述发展民办养老院一方面是满足社会养老需求,另一方面是缓解政府养老的负担。鼓励社会投资,必需提供足够的政策支持,有关部门在办理养老院申办手续时,要提供更加方便快捷的优质服务。对于不符合申请条件的投资者要耐心解答,并提供解决方案,保护投资人的积极性,利于下次申请成功。民办企业追求的是利润,必须允许其获得合理收益,才能确保民办养老院发展壮大。帮助民办福利院享受政策补贴,并将养老院的从业人员纳入社会保障体系,政府补贴代缴护理人员的养老、医疗、失业保险费用,提高工资待遇和福利水平。第二章、政策背景2000年8月《中共中央国务院关于加强老龄工作的决定》,提出“坚持家庭养老与社会养老相结合,充分发挥家庭养老的积极作用,建立和完善老年社会服务体系”和“建立以家庭养老为基础、社区服务为依托、社会养老为补充的养老机制”。国家分别于2000年12月和2006年颁布《关于在全国推进城市社区建设的意见》、《关于加强和改进社区服务工作的意见》等政策文件

一、 涞水夕阳红老年公寓概况1、名称： 涞水夕阳红老年公寓 2、地址： 位于京赞线和京易公路的交汇处，北京市房山区张坊镇周张路口，龙安大桥东300米处，占地10余亩。 2.1 河北省涞水县宋各庄乡龙安村龙安大桥东300米。 2.2 北京市房山区张坊镇张坊村西 3、现状 3.1 现占地面积一万多平方米。 3.2 东院主楼三层建筑面积2300多平方米，辅助用房800多平方米。 3.3 医院部分占地800多平方米，建筑面积600多平方米。 3.4 西院建筑面积2500多平方米，详见附件1平面图的说明和涞水夕阳红老年公寓简介。 4、产权： 属个人合法所有，无任何债务、产权分争，见附件2产权证复印件。 5、规划： 5.1 目标： 本项目拟建成养老、培训、医疗、亚健康调理及老年用品研发销售等高附加值的养老综合产业项目。 5.2 规模 5.2.1 确定原则 A、以养老产业为发展龙头。 B、以北京老人为客源，面向全国中产阶级以上家庭老人。 C、用国内外一致公认的最小投资经济规模。 D、达到高起点、高水准、高附加值，纵深发展规模。 E、综合利用、降低成本、资源互补、投高产业规模。 5.3 产业预计规模：按照前述原则，同时考虑建设规划的合理性。地理环境和外部条件情况。资金及社会需求等因素。确定形成可利用床位（1）前3年100-200张床位.（2）3年后可利用床位200-500张床位的能力。6、投资规模：6.1 再建100张床位，公寓楼2000平方米，需支付350万元。6.2 辅助设施建设需80万元。6.3 相应设备购进、安装需100万元。 数据来源2005年全国统一安装工程预算河北省单价估价表、河北省2005年建筑安装概（预）算定额，国家计委《建设项目经济评价方法与参数》（第三版），保定市开发建设工程行政、事业、服务性收费标准。7、产值预估： 项目完成后形成年入位人数200-500床位的规模可获以下项目收入：7.1 老年公寓收养生活完全自理老人，生活照料和护理、产生每人每天净营利10元计算，每100人可获年收入36万元。7.2 生活半自理和生活完全不能自理者，产生利润在50-100元，每100人可获年收入180-360万元。7.3 床位费：每床按20-80元每天计算，每年100张床年获利约72-288万元，五年收养老人300-500人时，年收入达216-1440万元。7.4 探望老人的家属，所发生的餐饮、住宿旅游等收入应在几万至几十万元。7.5 随之产生的医疗、保健费用忽略不计。8、后援支持： 本机构在当地政府和主要部门审批、验收合格后，取得了合法资质，见附件3，经营许可证复印件，是受当地民政部门管理和享受国家相关政策支持和保护的民办非营利企业。有培训基地为依托，能充分保证服务人员的数量、质量和水平，设有亚健康调理中心，可以为亚健康老人制定合理的饮食、运动、养生计划，机构能为入住老人解决常见病、多发病的基本诊疗，有上述三种力量为老人的生活和健康保驾护航，让我们不仅有能力做到儿女能做到的，同时也能做到儿女不能做到的。在逐步走向老龄化社会的路上，我们有良好的服务水平做保障，有医疗保健机构做后援，我院的养老事业会蒸蒸日上的。9、政策支持： 涞水县以得天独厚的条件，吸引了美国、德国、日本、香港、韩国、台湾等国家（地区）投资者，并为发展涞水县经济做出了贡献。为进一步扩大开放，涞水县人民政府研究决定，实施以开放促开发，以开发促发展的战略，为投资者创造良好的环境和条件。近几年，涞水县把项目建设作为求生存、促发展的根本措施，在项目谋划上抓大抓优，项目运作上抓快抓活，项目责任上抓严抓实，使一批关乎经济和社会长远发展的较大项目相继上马，并取得了显著进展，一些投资上千万元的大项目也均以立项、签约，进入实施阶段。同时，涞水县将进一步加大基础设施建设，加强项目库建设，组成专门班子进行项目攻关，伺机而上，力争使的项目挤入国家、省、市的计划盘子。10、人才保证：10.1 本机构现有领导人员和专业技术人员10余人。10.2 服务人员以当地农民工为主进行培训，考试合格上岗。10.3 培训以当地农民工为主，向周边地区扩展，并向兄弟托、养老机构做服务输出。二、 招商立案说明：1、合作方式： 1.1 股份合作式：投资方自主经营，按相应股份分得利益。 1.2 股份合作式：共同管理经营，按股分红。 1.3 出租现有场地设施，投资方自营。 2、合作条件： 投资者除具备相应的经济实力外，一定要具备良好的人格 ，一定要有爱心，强烈的事业心，更要具有艰苦的创业精神，有胆有识，有战略前瞻性的投资者是我们理想的合作伙伴。 3、合作年限：20年或更长。 4、合作项目： 养老、托老、临终关怀、医疗保健、老年护理员培训、老年用品研发及销售。三、 项目分析：1、成功因素分析：1.1 温馨、舒适的居住环境，严格规范的管理是成功的基础因素。1.2 社会逐渐老龄化，子女的工作、社会压力大，是养老事业可持续发展的重要因素。1.3 全国独一无二的有培训护理人员做依托，医疗机构做保障，发展老年事业的模式是成功的必然要素。1.4 当地的温带气候，四季分明，空气清新，居住地依山傍水，素有“长寿老人之乡”的美誉。周围被百余个名胜古迹、旅游景点所环抱，当地老百姓质朴、热情、丰衣足食、路不拾遗、夜不闭户的民风是老年人养生、休闲的最佳选择，也是老人安居的必备条件。1.5 便捷的交通优势，全方位的通讯保障系统，自备供水、供电设施，水量、水质满足生活服务需求，涞水供电有限责任公司和本机构达成安全、可靠供电协议。2、风险因素分析： 经营不善，导致客源馈乏，是经营失败的主要因素。3、合作保障手段。4、投资效益分析。四、 项目特点：1、以培训机构为依托，确保服务质量。 2、以医疗机构为阵地，确保人文关怀。 3、以模式输出的手段，扩大服务半径。 4、以京城老人为客源，提高消费档次。 5、以十渡景区为连结，开发老人及家庭亲情旅游。 6、以云居寺为基地，满足个性消费。五、 合作程序：1、接洽联系人。2、考察、现场规划。3、谈判、确认合作方案。4、签约、确定合作关系。5、注资启动规划实施。6、运营、工作班子正常工作。

去百度文库，查看完整内容>内容来自用户:吴巧云医养项目可行性报告利用医养一体化的发展模式，即集医疗、养生、养老为一体并整合了产品和服务，也就是医养结合，覆盖了生命全周期的完整系统。下面是小编整理的几篇医养项目可行性报告范文，供大家阅读参考。医养项目可行性研究报告【1】核心提示医养一体养老院建设项目投资环境分析，医养一体养老院建设项目背景和发展概况，医养一体养老院建设项目建设的必要性，医养一体养老院建设行业竞争格局分析，医养一体养老院建设行业财务指标分析参考，医养一体养老院建设行业市场分析与建设规模，医养一体养老院建设项目建设条件与选址方案，医养一体养老院建设项目不确定性及风险分析，医养一体养老院建设行业发展趋势分析。第.一章总论1.1医养一体养老院建设项目背景1.1.1医养一体养老院建设项目名称1.1.2建设性质1.1.3医养一体养老院建设项目承办单位1.1.4医养一体养老院建设项目建设地点1.1.5研究工作依据1.1.5.1国家政策、行业发展规划、地区发展规划1.1.5.2医养一体养老院建设项目单位提供的基础资料1.1.6研究工作范围1.2可行性研究结论1.2.1市场预测和项目规模1.2.1.1市场需求量简要分析1.2.1.2目标市场的确定1.2.1.3产品方案及销售收入预测1.2.1.4医养一体养老院建设项目拟建规模

1、要向县级民政部门提交申办养老机构的申请，县级民政部门收到申请后，根据相关规划下达养老机构设立筹备指导意见书；2、申办人收到指导意见书后，按照建设项目申报程序到规划、国土、环保、发改、住建和消防等部门申请办理相关手续；3、等各类手续齐全后，民政部门根据《养老服务机构管理办法》中的相关要求进行检查验收，对于符合各项条件的，颁发《养老机构许可证》。4、应当提交下列材料：（一）申请书、可行性研究报告；（二）申办人的资格证明文件；（三）拟办社会福利机构资金来源的证明文件；（四）拟办社会福利机构固定场所的证明文件。中国农村乡镇普遍办了敬老院；城市街道也有兴办敬老院的。敬老院的收养对象主要是五保老人，有条件的敬老院还接收享受退休金待遇的自费老人。坚持入院自愿、出院自由的原则。许多地区还为优抚对象的孤老兴办光荣院，吸收符合条件的对象入院。扩展资料根据《国务院关于加快发展养老服务业的若干意见》（国发〔2013〕35号）精神，为了充分发挥市场在资源配置中的决定性作用和更好地发挥政府作用，逐步使社会力量成为发展养老服务业的主体，鼓励民间资本参与养老服务业发展。鼓励民间资本在城镇社区举办或运营老年人日间照料中心、老年人活动中心等养老服务设施，为有需求的老年人，特别是高龄、空巢、独居、生活困难的老年人，提供集中就餐、托养、助浴、健康、休闲和上门照护等服务，协助做好老年人信息登记、身体状况评估等工作。符合民办非企业单位登记条件的居家和社区养老服务机构，可以依法登记为民办非企业单位，其他机构依法登记为企业。通过政府购买服务、协调指导、评估认证等方式，鼓励民间资本举办家政服务企业、居家养老服务专业机构或企业，上门为居家老年人提供助餐、助浴、助洁、助急、助医等定制服务。积极引导有条件的居家养老服务企业实行规模化、网络化、品牌化经营，增加和扩大网点，提高养老服务的可及性。支持社区居家养老服务网点引入社会组织和家政、教育、物业服务等企业，兴办或运营形式多样的养老服务项目。鼓励专业居家养老机构对社区养老服务组织进行业务指导和人员培训。参考资料来源    百度百科-养老院

第一，根据《贵州省资助民办养老院》规定资助民办养老服务机构的方式包括养老服务机构一次性建设补助和年度运营补贴。一次性建设补助对按标准建设、依规定运营的民办养老服务机构，按每张床位3000元的标准分三年给予补助，每年审核一次。社区居家养老服务机构，按每张床位2000元的标准分两年给予补助，每年审核一次。年度运营补贴按养老服务机构入住满一个月的老年人实际占用床位数计算全年平均数，每年每张床位给予不低于200元的运营补贴。《贵州省资助民办养老院》明确凡符合资助条件的民办养老服务机构，均可在每年的3月，向所在地县级民政部门申请一次性建设补助或年度运营补贴。凡获得资助的民办养老服务机构，要与当地民政部门签订协议，五年内不得变更民办养老服务机构的非营利性质，不得改变养老服务功能，否则须全额退回资助资金。省级民政、财政部门将定期对资助民办养老服务机构资金使用情况进行检查。对弄虚作假、挤占挪用、骗取省级补助资金的市、县，将在全省进行通报，并追回资助资金，同时依据《财政违法行为处罚处分条例》（国务院令第427号）有关规定，对单位和责任人予以处罚。第二、加大对养老服务机构的税费政策扶持力度暂免征收社会福利院、敬老院、光荣院、养老院、老年公寓等福利性或非营利性养老服务机构的企业所得税、服务收入营业税以及养老服务机构自用房产、土地、车船的房产税、城镇土地使用税和车船使用税；减免其行政事业性收费(法律另有规定的除外)。对缴纳水利建设专项资金确有困难的福利性、非营利性养老服务机构，可报经主管部门批准，予以减免。政府主办和特许经营的供水、供电、供气、供暖、通信、有线(数字)电视等经营单位应为福利性和非营利性养老服务机构提供优质服务和收费优惠。其中用水、用电、供暖、用气(燃料)等价格与居民用户实行同价，并免收相应的配套费；免收养老服务机构有线(数字)电视、宽带互联网一次性接入费。福利性、非营利性养老服务机构发生的生活垃圾、粪便清运等费用，可在达标排放污染物的情况下，经负责征收排污费的环保部门核准后免缴排污费。福利性、非营利性养老服务机构的救护与生活用车可根据有关规定和实际工作需要，经核定后免征养路费。企事业单位、社会团体和个人等社会力量通过非营利性的社会团体和政府部门向福利性、非营利性养老服务机构的捐赠，在缴纳企业所得税前按规定予以扣除。符合规划要求并具备划拨条件的养老服务机构用地要优先予以保证；不具备划拨用地条件的养老服务机构用地要按照相关规定加快审批，但要加强监督，确保批准用地真正用于养老事业。鼓励企事业单位、个人利用闲置的房屋资产兴办养老服务机构。第四、加大财政对养老服务业的投入各级政府要将养老服务业纳入当地国民经济和社会发展规划，统筹安排福利性养老服务设施项目建设。有条件的地方可按照核定床位数或实际入住老年人数，给予面向老年人服务的福利性养老服务机构和非营利性养老服务机构一次性开办补助。第五、鼓励金融部门充分发挥信贷支持作用金融机构要支持老年社会福利事业发展，增加对养老服务机构及其建设项目的信贷投入，适当放宽贷款条件，并提供优惠利率。扩展资料：养老院申办条件1、申请筹办社会福利服务机构：60张床位以上的由市民政局审批，60张床位以下的由所在县(市)区民政局审批，报市民政局备案。2、申请领取《社会福利机构执业证书》：由受理民政部门进行实地审验，符合执业申请条件的，发给《社会福利机构执业证书》;不符合执业申请条件的，发给申请人书面整改通知书，申请人应当在规定的期限内完成整改，并重新提出执业申请。3、办养老院首先需要经办人填写申请书、可行性研究报告，还得有审办资格证明文件、资金来源证明和固定场所证明文件，以及章程草案，有以上6项条件后就可以到所在辖区的民政部门办理手续。参考资料来源：省民政厅财政厅-贵州省资助民办养老院