建筑装饰行业研究

　　总体来讲，我国建筑装饰行业经历了起步期(1978-1988 年)、震荡期(1989-1993年)、稳步发展期(1994-2004年)和快速发展期(2005年至今)。近年来，受北京奥运会、广州亚运会、上海世博会、深圳大运会等国际大型活动的带动，以及我国城镇化及固定资产投资的拉动，包括公共建筑装饰行业及住宅在内的建筑装饰行业保持高速增长。经过三十多年的发展，建筑装饰行业已从不被重视的传统小行业逐步发展为对国民经济和社会生活起着重要作用的行业。　　随着政府投资力度的加大和广大居民生活水平的提高，建筑装饰行业迎来了快速发展期。根据中国建筑装饰协会统计数据显示：我国建筑装饰行业总产值由2003年的8,500亿元提升至2012年的29,000亿元，年复合增长率达到14.61%。2008 年下半年，受到金融危机不断向实体经济蔓延的影响，全球经济形势不容乐观，我国建筑装饰行业也受到了一定的影响，为此，国务院公布了拉动内需的4万亿经济刺激政策，加大了对基础设施建设及改造的投入。2011年受房地产调控政策影响，国内房地产市场的发展速度明显放缓，住宅装饰装修行业受到国家调控政策影响较为明显。　　根据瑞银证券2012年5月17日发布的《中国建筑装饰行业》研究报告，预计至“十二五”末在公共建筑装饰和住宅装饰装修双轮驱动下，我国建筑装饰行业总产值或将达到3.8万亿元，其复合年均增长率为12.6%，每年新增工程规模约为3,400亿元。随着行业集中度不断的提升，预计至2015年全国建筑装饰百强企业收入占行业总收入比例将达到8%左右。参考：中国商情网--2014年中国建筑装饰行业发展概况分析http://www.askci.com/news/201406/26/2616212141159.shtml

住宅装修业务势头强劲在建筑装饰行业中，住宅装饰业务近年来发展速度相对较快。根据中国建筑装饰协会的数据，2010年至2018年，我国住宅装饰业务全年完成工程总产值从0.95万亿元增长到2.04万亿元、年复合增长率为10.02%，而同期我国公共建筑装饰业务全年完成工程总产值年复合增长率为8.32%，住宅装饰业务的增速明显高于公共建筑装饰业务。根据中国建筑装饰协会的数据，2018年，我国住宅装修装饰全年完成2.04万亿元，精装修成品房全年完成工程总产值为8500亿元，新建毛坯房住宅装修装饰工程总产值为4900亿元，改造性住宅装修装饰工程总产值6900亿元。2019年建筑装饰行业住宅装修业务产值约为2.24万亿元。随着行业的发展，近年来我国精装修市场规模也保持较快的增长率。根据中国建筑装饰协会统计，2016年至2018年，精装修市场整体保持35%以上的增长率。2018年全年，国内精装修市场新开盘项目规模已达253万套，2019年新开盘项目约为342万套。——以上数据来源于前瞻产业研究院《中国建筑装饰行业发展前景与投资战略规划分析报告》。

　　行业这几年发展前景还是不错的，据前瞻产业研究院《2016-2021年中国建筑装饰行业发展前景与投资战略规划分析报告》显示， 近年来,伴随我国经济的快速增长,城镇化进程加快,我国房地产、建筑业持续增长,建筑装饰行业显现出了巨大的发展潜力。2005年至2012年,我国GDP的年均增长速度为9.93%,而同期全国建筑装饰行业年均增长速度达到12.92%。　　我国建筑装饰行业产值由2000年0.43万亿提高至2010年2.1万亿，增幅为388.9%，年平均复合增速约17.2%，高于同期全国GDP增长率11.4%近6个百分点。其中，公共建筑装饰产值(含整体楼盘成品房装修)由2000年0.2万亿增长至2010年1.1万亿;同期住宅装饰(单户独立装修)产值由0.23万亿增长至0.95万亿元。　　中国建筑装饰材料行业也随着房地产、建筑装饰业的发展得到了快速发展。中国已经成为世界上装饰材料生产大国、消费大国和出口大国。材料主导产品不仅在总量上连续多年位居世界第一，而且人均消费指数已接近和高于世界先进水平。　　加快建筑装饰行业的发展，提高行业整体运行质量，是全面建设小康社会的一项重要内容，充分利用计算机技术和网络技术，提高企业管理和设计、施工的信息化水平，将是实现建筑装饰行业跨越式发展的重要途径。　　2016年在有利的宏观、中观经济环境的支持下，建筑装饰行业发展前景是光明的，增长速度应略高于整个国民经济的增长速度，预计年增长幅度在9%左右。要实现这一增长目标，需要全行业的共同努力，进一步凝聚共识、攻坚克难、不断创新、艰苦奋斗来完成。这个行业应该走怎样的发展路线和商业模式　　（1）节能环保绿色装修随着世界能源的日趋紧张，节能环保已成为趋势。中国能源资源相对缺乏，节约能源已是刻不容缓。在能源消费结构中，建筑能耗占有重要比重，在我国“十一五”整体规划中就已明确提出要求住宅建筑和公共建筑严格执行节能50%的标准。　　（2）装饰部品标准化设计、工厂化生产和装配化施工设计的标准化、模块化是实行工厂化生产和装配化施工的基础。将装饰部件细化到最小单元，实现模块化，使每一个最基本的单元都具有通用性。只有通用上海全筑建筑装饰集团股份有限公司 首次公开发行股票招股说明书性、适用性越强，才越能满足不同装饰风格的需求，实现部品生产的工厂化和现场施工的装配化。　　（3）加强企业信息化管理随着建筑装饰市场竞争日益激烈，建筑装饰企业的系统运营为了紧跟市场竞争需求，不断在其广度和深度上加以完善，利用信息化技术实现企业的系统运营，提升管理水平。

我国建筑装饰行业经过近30年的快速发展，已逐渐走向成熟。从设计标准、工程规模到资金投入、新技术和新材料的应用等都得到了前所未有的发展。前瞻产业研究院发布的《中国建筑装饰行业市场研究与投资预测分析报告》显示，建筑装饰行业产值由2000年0.43万亿提高至2010年2.1万亿，增幅为388.9%，年平均复合增速约17.2%，高于同期全国GDP增长率11.4%近6个百分点。其中，公共建筑装饰产值(含整体楼盘成品房装修)由2000年0.2万亿增长至2010年1.1万亿;同期住宅装饰(单户独立装修)产值由0.23万亿增长至0.95万亿元。根据中国建筑装饰行业“十二五”规划纲要：“十二五”期间公共建筑装饰装修(含整体楼盘成品房装修)工程总产值力争达2.6万亿元，增幅为136%左右，年平均增长率18.9%;住宅装饰装修目标达1.2万亿元，增长幅度在26.3%左右，年平均增长速度为4.9%左右。我国建筑装饰行业的需求来源于两部分，一方面是，存量建筑改建、扩建、改变建筑使用性质或初始装饰自然老旧而形成的更新需求和新开发建筑的初始装饰需求。随着存量商业营运用房、住宅数量的增长和二手房交易市场的成熟，既有建筑整体及局部的更新改造服务需求不断扩大;将逐步成为装饰行业需求份额的主要提供者。另一方面，消费者对居住品质的理解更加深入与全面，结合装饰二次消费能力水平的提升，带动了装修装饰标准的提高。因此，无论从行业发展的广度和深度上，都会在量与价上对建筑装饰行业需求增速提供支撑，未来三年需求CAGR(复合年均增长率)增速有望保持在12～15%的区间。前瞻产业研究院建筑装饰行业研究员高晓诗表示，行业需求的旺盛并不意味着行业毛利率的可观。在建筑装饰行业，区域性的特征较为明显，企业家意识、拿单能力、高端设计施工人力资源与项目综合管理能力等发展要素均制约着大部分中小建筑装饰公司，使其难以快速扩张进行全国市场布局。建筑装饰行业集中度偏低导致多数公司处于低端价格竞争的格局，行业平均毛利率逐年下降。

装饰行业以往是依附于建筑行业的一个分支,目前已脱离了这个母体,慢慢形成了独立的体系.分为家装和工装2大类.个人认为:无论家装和工装,在我国还有很大的发展空间家装的情况:1.房产公司最近几年到处开发,大量新楼盘.约有一半为自住,虽然国家口口声声要开发精装房,但是事实上大多数交付的依然是裸房,也就是产生了大量的装修待装户2.未来5年这个开发的力度并未减弱,城市化建设依然大踏步地进行,所以,装修待装户的行列每年还在持续3.从理论上说,有多少二手房在换手,几乎就有同样数量的待装户出现了.这个数字也是非常可观的4.其中一些改善型的客户,拥有几套住房的,他们会对自己的某一套房进行装修.虽然没有房产交易的行为,但是有装修的意向.室内装饰业是一个方兴未艾的“朝阳行业”，对于扩大内需、增加就业、振兴经济、提高人民生活质量，都具有重要意义。它具有如下鲜明的消费特点。一、它作为社会发展到一定阶段的大众文化消费，要以一定的经济实力和文化素养为前提、并以环境意识的觉醒和对生活质量的追求为动力。室内装饰是文化品位较高的室内环境设计艺术。我国经济突飞猛进地发展和人民生活水平大幅度提高，客观上为消费结构的变化并为室内装饰业的发展创造了极为有利的条件。目前城市居民能承受的万元以上的消费，家庭装饰是首选项目之一。二、室内装饰市场将出现新一轮的细分，以不同建筑类别划分的设计及施工的专业化优势将在竞争中表现得更为突出，特别是在住宅装饰装修领域，产业化的发展方向将更加明显。三、按中国的人均住房发展规划，2020年城镇人均占有住宅32平方米计算，2003年至2020年城镇住宅竣工面积将达到140亿平方米，另有存量住宅110亿平方米进入维修期。除新建住宅规模越来越大外，二手房市场将进一步推动住宅装饰业发展。四、中国有696个县级以上城市，有近2万个乡镇，中国正在实施的小城镇建设计划，不仅有住宅开发，还要有大量的文化、教育、商业、酒店建筑的配套,下一步中国建设规模体现在小城镇建设上。五、装饰装修的档次在不断提高，装饰装修在建设投资中的比重将会越来越重。在奥运、世博、入世的推动下，公共建筑、单体建筑规模在扩大，经过二十几年建设规模的快速发展，相当多的公共建筑，特别是饭店建筑进入了更新改造期。中国经济的飞速发展，市场规模的扩大，将为装饰市场提供了巨大的发展机遇，未来发展前途无量。

去百度文库，查看完整内容>内容来自用户:杨衍富专业调研报告（建筑装饰）　编制人：建筑工程系2017年3月20日建筑装饰专业调研报告一、调研目的为申办建筑装饰专业，创新学校人才培养模式，提高教学质量，优化专业结构，形成具有区域特色和中职特色的专业，制定招生专业的培养目标，人才培养计划，全面提高人才培养质量，提高学生的实践能力、创造能力、就业能力和创业能力，培养适应生产、建设、服务和管理第一线需要的德智体美全面发展的高素质技能型专门人才。二、调研思路与内容通过走访及信访相关建筑装饰企业、行业、同类院校，掌握及了解其现状和人才需求状况，并征求行业专家对专业人才培养及教学的意见与建议，对调查结果加以分析，最终形成专业调研报告。调研的主要内容包括：人才需求状况、行业发展趋势、人才结构、素质要求、岗位技能要求、证书及其他要求等。三、调研方式与对象（一）行业调研的方式和对象通过走访与问卷调查的形式，对陕西省建建筑装饰协会及国内部分知名建筑企业进行调研。（二）企业调研的方式和对象通过走访、电话访问与问卷调查的形式，对宝鸡点石装饰有限公司、西安东西国际设计公司、西安城市人家装饰公司、等企业进行了深度调研，了解了未来五至十年建筑装饰才市场人才需求状况。（二）建筑装饰专业主要从业岗位分析3六、本专业教学改革建议及建设思路3针对性的提高、完善自我。

建筑装饰行业分两种：施工、设计施工：建筑装修装饰工程专业承包资质分为一级、二级一级资质标准：1、企业资产净资产1500万元以上。2、企业主要人员（1）建筑工程专业一级注册建造师不少于5人。（2）技术负责人具有10年以上从事工程施工技术管理工作经历，且具有工程序列高级职称或建筑工程专业一级注册建造师（或一级注册建筑师或一级注册结构工程师）执业资格；建筑美术设计、结构、暖通、给排水、电气等专业中级以上职称人员不少于10人。3）持有岗位证书的施工现场管理人员不少于30人，且施工员、质量员、安全员、材料员、造价员、劳务员、资料员等人员齐全。（4）经考核或培训合格的木工、砌筑工、镶贴工、油漆工、石作业工、水电工等中级工以上技术工人不少于30人。3、企业工程业绩近5年承担过单项合同额1500万元以上的装修装饰工程2项，工程质量合格。二级资质标准：1、企业资产净资产200万元以上。2、企业主要人员（1）建筑工程专业注册建造师不少于3人。（2）技术负责人具有8年以上从事工程施工技术管理工作经历，且具有工程序列中级以上职称或建筑工程专业注册建造师（或注册建筑师或注册结构工程师）执业资格；建筑美术设计、结构、暖通、给排水、电气等专业中级以上职称人员不少于5人。（3）持有岗位证书的施工现场管理人员不少于10人，且施工员、质量员、安全员、材料员、造价员、劳务员、资料员等人员齐全。（4）经考核或培训合格的木工、砌筑工、镶贴工、油漆工、石作业工、水电工等专业技术工人不少于15人。（4）技术负责人（或注册建造师)主持完成过本类别工程业绩不少于2项。承包工程范围：一级企业：可承担各类建筑装修装饰工程，以及与装修工程直接配套的其他工程的施二级企业：可承担单项合同额2000万元以下的建筑装修装饰工程，以及与装修工程直接配套的其他工程的施工。注：1.与装修工程直接配套的其他工程是指在不改变主体结构的前提下的水、暖、电及非承重墙的改造。2.建筑美术设计职称包括建筑学、环境艺术、室内设计、装璜设计、舞美设计、工业设计、雕塑等专业职称。建筑装饰工程设计专项资质标准一、 总 则　　（一）建筑装饰工程设计专项资质设甲、乙、丙三个级别。　　（二）建筑装饰工程设计范围包括建筑装饰装修和室内外环境设计，及相关配套的建筑、结构、电气、给排水、暖通、空调等的设计。二、 标 准　　（一）甲级1、资历和信誉　　（1）具有独立企业法人资格。　　（2）社会信誉良好，注册资本不少于300万元人民币。　　（3）企业完成过中型建筑装饰工程设计项目不少于2项，或大型建筑装饰工程设计项目不少于1项。2、技术条件　　（1）专业配备齐全、合理，主要专业技术人员专业和数量符合所申请专项资质标准中“主要专业技术人员配备表”的规定。　　（2）企业主要技术负责人或总设计师、总工程师应具有大学本科以上学历， 8年以上从事建筑装饰设计经历，并主持过大中型建筑装饰工程设计项目不少于2项，其中大型建筑装饰工程设计项目不少于1项，具备高级以上专业技术职称或一级注册建筑师（一级注册结构工程师）注册执业资格。　　（3）在主要专业技术人员配备表规定的人员中，非注册人员应参与过大型建筑装饰工程设计项目不少于1项，或中型建筑装饰工程设计项目不少于2项，具备中级以上专业技术职称。3、技术装备及管理水平　　（1）有必要的技术装备及固定的工作场所。　　（2）企业管理组织机构、标准体系、质量体系健全。　　（二）乙级1、资历和信誉　　（1）具有独立企业法人资格。　　（2）社会信誉良好，注册资本不少于100万元人民币。2、技术条件　　（1）专业配备齐全、合理，主要专业技术人员专业和数量符合所申请专项资质标准中“主要专业技术人员配备表”的规定。　　（2）企业的主要技术负责人或总设计师、总工程师应具有大学本科以上学历， 6年以上从事建筑装饰设计经历，主持过中型以上建筑装饰工程设计项目不少于2项，具备中级以上专业技术职称。　　（3）在主要专业技术人员配备表规定的人员中，非注册人员应参与过中型以上建筑装饰工程设计项目不少于2项，具备中级以上专业技术职称。3、技术装备及管理水平　　（1）有必要的技术装备及固定的工作场所。　　（2）有较完善的质量体系和技术、财务、档案等管理制度。　　（三）丙级1、资历和信誉　　（1）具有独立企业法人资格。　　（2）社会信誉良好，注册资本不少于50万元人民币。2、技术条件　　（1）专业配备齐全、合理，主要专业技术人员专业和数量符合所申请专项资质标准中“主要专业技术人员配备表”的规定。　　（2）企业主要技术负责人应具有大专以上学历，3年以上从事建筑装饰设计经历，具备中级以上专业技术职称。3、技术装备及管理水平　　（1）有必要的技术装备及固定的工作场所。　　（2）有较完善的质量体系和档案管理制度。三、承担业务范围　　（一）甲级　　可承担建筑工程项目的装饰装修设计，其规模不受限制。　　（二）乙级　　可以承担单项合同额1200万元以下的建筑工程项目的装饰装修设计。　　（三）丙级　　可以承担单项合同额300万元以下的建筑工程项目的装饰装修设计。四、 附 则　　（一）建筑装饰装修包括建筑内部抹灰、门窗、吊顶、轻质隔断、板块饰面、地面、裱糊与软包、细部、涂饰及建筑外维护、保温，浴厕间防水、设备及电气专业配套支线或支管，非承重二次砌体结构、非主体钢结构、电气面板、灯具、卫生洁具、固定家具、室内景观和艺术陈设等。　　（二）新设立企业可根据自身情况申请乙级资质或丙级资质。　　（三）本标准由建设部负责解释。　　附件1：建筑装饰工程专项设计主要专业技术人员配备表　　附件2：建筑装饰工程专项设计项目规模划分表

借用一句老话:前景是光明的，道路是曲折的。只要人们居有定所，就必须有装修。装修行业永远都不会成为夕阳产业！希望我的解答能帮到你

建筑装饰行业按装饰类别划分主要分为家装和工装，家装主要以个体住户为单位，工装主要以企事业为单位。针对这两种分类的不同特点，现将网站应主要涉及的领域进行如下归类：信息资讯作为行业内网站信息资讯应该反映行业内的一些新闻、通知等即时性的信息和相关的行业标准、法律法规等一些常用非即时信息。业务信息主要涉及装饰行业的招标信息，中标信息以及行业内的一些采购信息。上述信息即时性信息要日复一日的不断的更新会促使行业内的用户了解行业内的最新动向和行业内的一些最新信息提供了很好的信息平台。非即时性信息，为专业人士提供了在做某项工程时需要用到一些行业内的法规或者标准的一些知识性的平台。业务信息为企业内业务人员第一时间知道哪里有最新的业务的即时平台。通过以上三方面的信息平台的建立，在一定程度上为网站带来人气，同时也带来了行业内的知名度。通过知名度越来越高，网站要不断通过注册等方式收集用户，这些用户可能是装饰公司、也可能是材料商、也可能是个人、也可能是行业内专家。这样你的网站的企业信息库、行业专家库、材料供应商基本已经建立好。供应商来到你的网站主要做什么，寻找客户，供应商通过将自己的产品发布到你的网站上达到一个宣传的目的，另外还要通过一些信息来采集客户，主动联系这些即将采购材料的客户。这样材料供应商的产品信息库已经建立起来。服务采购信息资讯平台的建立，吸引了行业内的人士，带来了人气。可以通过广告、为企业做网站等间接方式为网站带来收益。但这是远远不够的，作为服务行业，你如何把你的业务做到网上来，使网站平台直接为你带来效益，这才是重点，也就是说我们的网站不要仅仅停留在信息服务这个平台上，要想做好就必须深入业务当中去。怎么做？首先要通过网站庞大的企业信息库和行业内的知名度吸引需要装修的业主来你的网站上发布装修信息，使得装饰行业内的企业看到装修信息后和业主建立互动关系。使得业主通过这种互动关系最终选择哪家装饰企业。材料采购一旦某家装饰企业被业主选用了之后，那么这家企业就要准备开始实施。实施之前可能就要采购材料，那么我们网上有这么多的供应商又有这么多的产品，无疑给装饰企业提供了一个很好的采购场所，找到自己想要的材料后可以和材料供应商之间形成一种互动最终确定采购哪家的材料产品。采购方式既然在我们的网上有服务采购也有材料产品采购，那么选择什么样的采购方式呢？采购方式主要分为三种，询价采购、竞价采购和招标采购。那我们就要在我们的网上建立询价系统、竞价系统和招投标系统。例如，服务采购时，业主通过系统添加一条装修信息时，这时系统就会让他选择采购服务的方式，是通过招标、竞价还是询价。选择完采购方式，要选择相应的采购供应商，我针对哪些家材料供应商进行采购，同时发出相应的信息。如果选择招标和竞价要填写相应的时间，在什么时间开始招标或者竞价，招标和竞价主要针对企业装修。如果选择询价，则选择不同的材料供应商进行产品的询问，包括价格、材质，交货日期等。当然材料供应商看到相应信息后会有不同的反馈方式。这样我们的网站就形成了以信息资讯为中心，把装修业主、装饰公司和材料供应商形成了一个互动的交易平台。设计师作为建筑装饰行业设计师是不能忽略的，针对每个设计师登录网站后都可以发布自己的设计作品和效果图，使他们能够通过网络这个平台互相学习和探讨。同时让装饰公司通过设计作品找到好的设计师，为装饰公司提供了一个人才通道。我们也可以把设计师的效果图出版成图书，同时发行。招聘与人才我们也可以提供一个行业招聘平台，装饰企业可以发布自己的招聘信息，招缆行业内的人才，同时建立人才，将业内的设计师和一些相关的人才建立一个和业人才信息中心，以便给招聘企业查询，此功能不要做得太复杂，因为这种类型的网站比较多，像无忧，中华英才等。主要是提供给行业内的人才，当然不是我们的重点。建筑装饰行业网站的建立，使我们有了信息，同时又把行业内的业务做到了网上，使相互之间的交易变得更容易、更快捷，并能够通过我们的网站第一时间得到信息。这时，才真正的把我们的网站做起来了，当然，要做到这一步，并不是很容易，首先要想做行业网站必须有行业背景，这是很重要的，有没有能力号召一部分企业来你网上做业务这是主要的。