建筑可研性报告

　　1、项目名称　　2、建设性质：（1）新建、（2）扩建、（3）拆建、（4）迁建　　3、企业概况　　4、项目提出背景资料，包括：　　（1）项目由来；　　（2）实施项目的必要性和重要性；　　（3）市场预测（包括国内外）；　　（4）需特别说明的情况（包括项目的科技含量及其他）。　　5、建设规模　　（1）总用地面积(多少亩),　　(2)每亩出让金是多少(万元/亩)　　6、产品名称及方案，年生产能力 ？ （以台、吨、或万元等计量单位表示）。　　7、生产工艺流程：以方框图示　　8、生产工艺技术及配套设施说明　　9、生产设备（名称、规格型号、数量、价格、来源产地）是否有引进国外先进关键性生产设备或装备？　　10、主要原辅材料（名称、数量、消耗率、价格、来源产地）　　11、建设条件：　　（1）项目选址，说明理由；　　（2）公用工程：　　①供电/总装机容量 ？ KW　　②给水/日用水量包括生产、生活用水　　废气　　废液　　③消防、环保　　是否有特殊要求， 废渣　　噪声　　12、项目实施进度安排　　建设期 ？ 年（主要指开工建设 竣工验收、试产），是否分期？　　13、工作制度（全年生产多少天，每天几班）　　组织机构 岗位定员（生产线定员 ？ ，配套岗位定员 ？ ，厂部管理人员 ？）培训是否有特别要求 ？ ，是否有特殊工种 ？ 。　　14、资金来源是否引进外资或市外内资 ？ ，有否借贷 ？ 。　　15、产品销售价 ？ 结合生产能力计算出年销售收入（年产值） 。

工程建设可研指的是可行性研究报告。可行性研究报告是从事一种经济活动（投资）之前，要从经济、技术、生产、供销直到社会各种环境、法律等各种因素进行具体调查、研究、分析，确定有利和不利的因素、项目是否可行，估计成功率大小、经济效益和社会效果程度，为决策者和主管机关审批的上报文件。可行性研究报告，简称可研报告，别名可行性分析报告或可行性报告，它是指在制订生产、基建、科研计划的前期，通过全面的调查研究，分析论证某个建设或改造工程、某种科学研究、某项商务活动切实可行而提出的一种书面材料，作为决策依据。所以，工程建设可研就是可行性研究报告。中哲咨询为您整理的大体框架如下：第一章 总论1.1 项目概况1.2 项目建设单位基本情况1.3 编制依据及研究范围1.3.1 编制依据1.3.2 研究范围1.4 主要技术经济指标1.5 结论与建议1.5.1 结论1.5.2 建议第二章 项目建设背景及必要性2.1 建设背景2.1.1 “成渝经济区”机遇2.1.2 “互联网+”机遇2.2 项目建设必要性2.2.1 符合国家产业政策2.2.2 符合泸县相关政策导向2.2.3 是促进四川省县域社会经济长期健康发展的需要2.2.4 扶持和带动川南地区中小企业切实进入电子商务领域2.2.5 有利于整合资源促进企业自身发展壮大2.2.6 有利于增加当地就业、促进地区经济发展第三章 市场分析3.1 市场现状分析3.1.1 电子商务市场现状概述3.1.2中国网络购物市场现状3.1.3 B2B市场仍是总交易额的构成主体3.2 各细分领域电商市场现状3.2.1 医药电商市场现状3.2.2 农产品电商发展现状3.3 行业发展制约3.4 行业发展前景第四章 项目运营方案4.1 项目原则4.2 项目定位4.3 项目SWOT分析4.4 项目推广计划第五章 项目选址5.1 项目选址5.1.1 项目建设地点5.1.2 区位交通5.2 项目区概况5.2.1 自然条件5.2.2 市政配套5.2.3 社会经济条件第六章 项目建设方案6.1 建设规模6.2 规划设计6.3 建设计划6.4道路系统设计6.5 景观与绿化设计6.6 结构设计6.6.1 设计依据及标准6.6.2 使用荷载取值6.6.3 结构设计6.7 电梯设计6.8 供热设计6.8.1 供热热源6.8.2 管材、接口及敷设方式第七章 总图运输与公用辅助工程7.1 总平面7.2 公用辅助工程7.2.1 给排水7.2.2 供电7.2.3 防雷第八章 环境影响评价8.1 编制依据及执行标准8.2 施工期间环境保护措施8.2.1 施工期环境影响分析8.2.2 施工期污染控制措施8.2.3 施工期空气污染控制措施8.2.4 施工期噪声污染控制措施8.2.5 施工废水、建筑垃圾污染控制措施8.2.6 施工期生态环境影响分析8.2.7 施工期清洁生产与综合污染防治对策8.3 营运期环境影响分析8.3.1 地表水环境影响分析8.3.2 环境空气影响分析8.3.3 声环境影响分析8.3.4固体废弃物的影响8.3.5 生态影响分析8.4 环境保护结论第九章 劳动安全卫生与消防9.1 劳动安全卫生9.1.1 危害因素识别9.1.2 安全措施方案9.2 消防9.2.1 设计依据9.2.2 建筑消防设计第十章 节能及节能措施10.1 规划布置节能10.2 建筑节能设计10.2.1 用能标准和节能规范10.2.2 建筑节能设计10.3 给水、供电、照明、空调及通风节能设计10.3.1 节水节能设计10.3.2 供电节能设计10.3.3 照明节能设计10.3.4 空调节能设计10.3.5 通风节能设计10.4 加强能源管理提高利用率第十一章 项目组织管理11.1 项目组织管理11.2 项目管理目标11.3 项目管理工作11.4 项目管理方案11.4.1 安全管理11.4.2 质量控制11.4.3 进度控制11.4.4 造价控制11.4.5 财务管理11.4.6 合同管理第十二章 项目实施进度12.1 建设工期12.2 施工前准备12.3 实施进度安排第十三章 项目招标方案13.1 招标方案编制依据13.2 招标原则13.3 招标范围13.4 招标组织方式13.5 招投标程序13.5.1 项目招标13.5.2 资质要求13.5.3 项目投标13.5.4 项目开标、评标和中标13.6 招投标费用13.7 招标信息发布第十四章 投资估算与资金筹措14.1 投资估算依据及说明14.2 投资估算14.2.1 投资估算范围14.2.2 基础数据及说明14.2.3 投资估算14.3 资金筹措第十五章 财务评价15.1 预测假设15.2 盈利模式假定15.2.1 营业收入15.2.2 税金估算15.2.3 成本费用估算15.2.4 利润预测15.2.5 现金流量预测15.3 财务评价15.3.1 盈利能力分析15.3.2 偿债能力分析15.4 敏感性及不确定性分析15.4.1 敏感性分析15.4.2 不确定性分析第十六章 项目风险及控制16.1 政策风险与控制16.2 市场风险与控制16.3 工程风险与控制16.4 资金风险与控制16.5 外部条件风险第十七章 效益分析17.1 社会效益17.2 经济效益17.3 项目与所在地互适性分析17.3.1 项目产生的影响17.3.2 利益群体对项目的态度和参与程度17.3.3 各级组织对项目的态度及支持程度17.3.4 地区文化状况对项目的适应程度17.4 社会评价结论第十八章 结论及建议18.1 结论18.2 建议

建设项目可行性研究的主要内容：需求预测和拟建规模；资源、原材料、燃料及公共设施情况；建厂条件和厂址方案；设计方案；环境保护；企业组织；投资估算和资金筹措；实施进度的建议；社会及经济效益评价；建设项目设计任务书。项目设计任务书编制的依据是：1、设计项目名称、建设地点。2、批准设计项目的文号、协议书文号及其有关内容。3、设计项目的用地情况。4、工程所在地区的气象、地理条件、建设场地的工程地质。5、水、电、气、燃料等能源供应情况，公共设施和交通运输条件。6、用地、环保、卫生、消防、人防、抗震的要求。7、材料供应及施工条件。8、工程设计的规模和项目组成。9、项目的使用要求或生产工艺要求。10、项目的设计标准及总投资。11、建筑造型几建筑室内外装饰方面的要求。扩展资料：可行性研究的目的：避免错误的投资决策、减少项目的风险、避免项目方案多变、保证项目不超支、不延误、对项目的因素变化心中有数。可行性研究的作用：作为建设项目投资决策的依据、作为投资项目设计的依据、作为筹集资金向银行申请贷款的依据、作为该项目的科研实验、机构设置、职工培训、生产组织的依据、作为向当地政府、规划部门、环保部门申请建设执照的依据、作为该项目工程建设的基础资料、作为该项目考核的依据。参考资料来源：百度百科-建设项目可行性研究

第一章 总 论 11.1项目概况 11.2建设单位基本情况 31.3主要编制范围与范围 41.4结论与建议 5第二章 建设背景及必要性 72.1建设背景 72.2建设必要性 9第三章 需求分析与建设规模 113.1需求分析 113.2建设等级与面积指标 163.3建设规模 17第四章 场址选择与建设条件 194.1场址选择 194.2场址条件 194.3自然情况 204.4社会经济条件 224.5政策环境条件 224.6其他建设条件 23第五章 建设方案 255.1建筑设计指导思想及原则 255.2项目总体规划方案 255.3建筑方案 275.4结构方案 315.5配套设施工程 33第六章 节能与节水 406.1节能 406.2节水 42第七章 招投标方案 447.1项目招标执行文件及标准 447.2项目招标范围、组织形式及方式 45第八章 环境影响评价 468.1环境评价主要依据 468.2环境影响分析 468.3 环境保护初步方案 478.4 环境影响评价结论 49第九章 劳动安全卫生及消防 509.1安全卫生方针和原则 509.2安全卫生目标 509.3危害因素分析及防护措施 519.4 安全卫生措施 519.5消防措施 52第十章 组织机构与人力资源配置 5410.1组织机构 5410.2 项目管理 5510.3 人力资源配置 56第十一章 项目实施进度 5711.1建设期 5711.2项目进度计划 5711.3实施进度表 57第十二章 投资估算与资金筹措 5912.1投资估算 5912.2 资金筹措与使用计划 62第十三章 社会评价 6313.1社会评价目的 6313.2 社会评价原则 6313.3 社会评价方法 6313.4 社会影响分析 6313.5 互适性分析 6513.6 社会风险分析 6613.7 社会评价结论 67第十四章 风险分析 6814.1风险分析 6814.2 风险防范对策 69第十五章 结论与建议 7015.1结论 7015.2建议 70目录给你参考一下你好，我们是专业撰写可研报告的，这类项目做过很多，有资质，需要帮助的话可以看用户资料联系我。

去百度文库，查看完整内容>内容来自用户:李东平XX市公路局综合服务楼三楼改造工程技术可行性分析报告福建XX建筑设计院2016.01．101.1项目概况1.2改造设计可行依据1.3建筑功能改造的可行性1.4结构加固的必要性1.5结构现状可靠性鉴定1.6结构加固的可行性1.7常用结构加固方法1.8结构加固方案选择1.9改造可行性结论XX市公路局综合服务楼为二类高层建筑，于2001年建设竣工，总层数为15层，现浇混凝土框架-剪力墙结构。主楼三层建筑平面功能原为客房，建筑面积约680平方米，拟改为档案中心，其中档案库房约380平方米，其余为业务工作室及阅档室等配套用房。《民用建筑设计通则》（GB50352-2005）《办公建筑设计规范》（JGJ 67-2006）《建筑设计防火规范》（GB50016—2014）《建筑内部装修防火规范》（GB50222-95）《建筑抗震设计规范》（GB50011-2010）《建筑抗震鉴定标准》（GB50023-2009）《建筑抗震加固技术规程》（JGJ116-2009）《混凝土结构加固设计规范》（GB50367-2013）本工程建筑功能变更未改变原建筑的使用性质，档案中心仍属办公用房，原建筑楼电梯、通道、给排水、电气及空调通风等均具备改造基本条件，可在相应调整后满足新建筑功能的使用要求，并符合防火疏散要求。原客房设计最大楼面活荷载为200kg/平方米，依据《建筑结构荷载规范》（（

　　我们在编制房地产项目的可行性研究报告时，需要房地产公司提供如下资料：　　一、前期手续　　1、中标通知书　　2、土地出让合同及土地出让金缴纳证明　　3、土地使用证　　4、建设用地规划许可证　　5、建设工程规划许可证　　6、建设工程施工许可证　　7、商品房销售许可证　　8、公司法人执照复印件、资格证复印件　　9、公司主要概况及主要领导简介、业绩　　10、最近三年经过审计的资产、损益、现金流量表　　11、公司章程及批复文件　　12、企业资质及信用等级　　二、规划设计　　1、规划局发放的规划批文　　2、设计图纸（区域位置图）　　3、平、立、剖面图，平面结构布置图　　4、房地产项目效果图、楼书、内外装修介绍、设备安装情况　　5、其他特殊配套设施（水电暖、保安、娱乐等方面的特殊设施）　　6、环评报告　　三、工期安排　　项目从取得土地开始至项目预计建设完工时间，主要分为已完成和未完成两部分：　　1、各项目进度时间表（已完成）　　2、建设进度计划时间表（未完成）　　四、销售计划　　1、何时开始销售（或经营）　　2、出售价格定位或出租价格　　3、预计销售时间、销售量（预计销售计划表）　　4、销售方案（自己公司销售还是请销售公司销售）　　5、目前销售情况（销售价格、销售量）　　6、项目所在城市房地产市场分析　　7、同区域内竞争对手的概况（包括已开工楼盘及预计开工楼盘）　　8、项目施工地点及区域介绍　　五、相关单位情况　　1、设计单位资质及主要设计人员、业绩介绍　　2、施工单位资质及主要业绩介绍　　3、监理单位资质及主要业绩介绍　　六、资金筹集及来源情况　　1、房地产项目总投资及其明细、投入时间说明　　2、自有资金数量及投入时间说明　　3、贷款金额及贷款时间、利率、还款计划　　4、抵押担保情况说明及抵押评估报告　　七、工程造价资料　　1、填报土地费用调查表 单位：万元　　序号 项目 金额 估算说明　　1 土地出让金　　2 征地费　　3 拆迁安置补偿费　　4 土地转让费　　5 土地租用费　　6 土地投资折价　　合计　　2、填报前期工程费调查表 单位：万元　　序号 项目 金额 估算说明　　1 规划、设计、可研费　　2 水文、地质勘察费　　3 道路费　　4 供水费　　5 供电费　　6 土地平整费　　合计　　3、填报基础设施费用调查表 单位：万元　　序号 项目 建设费用 接口费用 合计　　1 供电工程　　2 供水工程　　3 供气工程　　4 排污工程　　5 小区道路工程　　6 路灯工程　　7 小区绿化工程　　8 环卫设施　　合计　　4、公共配套设施建设费用调查表 单位：万元　　序号 项目 建设费用 估算说明　　1 居委会　　2 派出所　　3 托儿所　　4 幼儿园　　5 公共厕所　　6 停车场　　合计　　5、开发期税费调查表 单位：万元　　序号 项目 金额 估算说明　　1 固定资产投资方向调节税　　2 土地使用税　　3 市政支管线分摊费　　4 供电补贴　　5 用电权费　　6 分散建设市政公用设施建设费　　7 绿化建设费　　8 电话初装费　　合计　　6、填报其他费用调查表 单位：万元　　序号 项目 金额 估算说明　　1 临时用地　　2 临建费　　3 施工图预算或标底编制费　　4 工程合同预算或标底审查费　　5 招标管理费　　6 总承包管理费　　7 合同公证费　　8 施工执照费　　9 工程质量监督费　　10 工程监理费　　11 竣工图编制费　　12 工程保险费　　合计　　7、填报建筑安装工程费用调查表 单位：万元　　项目 建筑面积 建安工程费 装饰工程费 金额合计　　单价 金额 单价 金额　　单项工程1　　单项工程2　　单项工程3　　单项工程4　　合计　　8、填报销售费用调查表 单位：万元　　序号 项目 金额 估算说明　　1 销售人员工资、奖金、福利及保护费　　2 差旅费　　3 广告、宣传费　　4 代销手续费　　5 销售机构折旧费、物料消耗　　6 销售服务费及预售许可证申领费　　合计　　9、填报管理费用调查表 单位：万元　　序号 项目 金额 备注　　1 管理人员工资、福利费及保险费　　2 办公费、差旅费　　3 工会经费　　4 审计费、咨询费、董事会费　　5 排污费、绿化费　　6 房地产税、车船使用税　　7 土地使用税　　8 递延资产摊销　　9 业务招待费　　10 其他　　合计　　请企业组织有关专业人员认真准备资料，在资料准备齐全后，与我公司可行性研究编制人员进行研究探讨、交流，最后确定可行性研究原则方案。

请咨询公司写,收费按国家标准,你在那个省?

可行性研究报告一方面用于以下目的：1、向投资主管部门备案、行政审批根据《国务院关于投资体制改革的决定》国发(2004)20号的规定，我国对不使用政府投资的项目实行核准和备案两种批复方式，其中核准项目向政府部门提交项目申请报告，备案项目一般提交项目可行性研究报告。同时，根据《国务院对确需保留的行政审批项目设定行政许可的决定》，对某些项目仍旧保留行政审批权，投资主体仍需向审批部门提交项目可行性研究报告。2、向金融机构贷款我国的商业银行、国家开发银行和进出口银行等以及其他境内外的各类金融机构在接受项目建设贷款时，会对贷款项目进行全面、细致的分析评估，银行等金融机构只有在确认项目具有偿还贷款能力、不承担过大的风险情况下，才会同意贷款。项目投资方需要出具详细的可行性研究报告，银行等金融机构只有在确认项目具有偿还贷款能力、不承担过大的风险情况下，才会同意贷款。3、企业融资、对外招商合作此类研究报告通常要求市场分析准确、投资方案合理、并提供竞争分析、营销计划、管理方案、技术研发等实际运作方案。4、申请进口设备免税主要用于进口设备免税用的可行性研究报告，申请办理中外合资企业、内资企业项目确认书的项目需要提供项目可行性研究报告。5、境外投资项目核准企业在实施走出去战略，对国外矿产资源和其他产业投资时，需要编写可行性研究报告报给国家发展和改革委或省发改委，需要申请中国进出口银行境外投资重点项目信贷支持时，也需要可行性研究报告。6、环境评价、审批工业用地我国当前对项目的节能和环保要求逐渐提高，项目实施需要进行环境评价，项目可行性研究报告可以作为环保部门审查项目对环境影响的依据，同时项目可行性研究报告也作为向项目建设所在地政府和规划部门申请工业用地、施工许可证的依据。另一方面，可行性研究报告用来评估项目是否可行，作为项目实施依据。如果你公司不是作为以上六点需求，其实可以不用写，但是为了项目顺利进行和预测风险等，还是写为好。可行性研究报告相关法律法规中哲咨询整理如下：1、国家发改委颁布的《一般工业项目可行性研究报告编制大纲》;2、《建设项目经济评价方法与参数(第三版)》，国家发展与改革委员会2006年审核批准施行;3、《关于印发国家发展改革委核报国务院核准或审批的固定资产投资项目目录(试行)的通知》(发改投资[2004]1927号);4、《中华人民共和国节约能源法》(2008年4月1日实施);5、《中华人民共和国环境保护法》;6、《建设项目用地预审管理办法》;7、《投资项目可行性研究指南》;8、《产业结构调整指导目录》(2011年本)2013年修改版。

企业项目可行性研究报告标准框架第一部分项目总论第二部分项目建设背景、必要性、可行性第三部分项目产品市场分析第四部分项目产品规划方案第五部分项目建设地与土建总规第六部分项目环保、节能与劳动安全方案第七部分项目组织计划和人员管理组织第八部分项目实施进度安排第九部分项目市场营销第十部分项目不确定性分析第十一部分项目财务效益、经济和社会效益第十二部分项目风险分析及风险防控第十三部分项目可行性分析结论与建议