建材行业市场调研

暑假期间,我对西安大明宫建材市场进行了一些调查.由于我的父母和部分亲戚都在大明宫做生意.我对这里的市场环境和它的优缺点,以及我个人认为存在的问题都比较熟悉.虽然看法拙劣,但以下都是我的一些调查成果.现在我将其写成报告.内容如下:一、 市场的基本情况 西安大明宫建材市场位于西安市大华北路与北二环交汇处，毗邻西安经济开发区，占地1000余亩，由装饰材料市场、陶瓷建材市场、五金水暖批发市场、管材防水材料批发市 场、石材批发市场、钢材批发市场、术材胶合板批发市场和五金工具批发市场等八个专业性批发市场组成。市场经营面积1约十几万平方米，来自全国各地的3000余家商户，经营着二 十大类、数千个品牌、上万种质优价廉的商品。市场整体布局壮观有序，各项配套设施完善，管理规范，服务到位，并有为市场配套的铁路专运线，己经发展成为集商铺、仓储、 加工、铁路货运为一体的西北地区最大的建材装饰材料集散地和全国十大建材批发市场之一。自1998年以来，市场交易额年均10亿多元，平均每年上缴国家税费1000多万元。市场 接连被评为“市级文明市场”、“省级文明市场”和“全国首批规范化管理市场”，并于2001年在全国6000多家建材市场中第三个通过了工509001国际质量认证。公司先后被国家农 业部、省、市、区分别授予“中国行业最大规模乡镇企业”、“陕西省百强乡镇企业”、“未央区纳税大户”和省农行“优良客户”等荣誉称号。这些,都是这么多年来大明宫建材市场取得的巨大成绩. 二,市场当前存在的主要问题 调查了解我发现建材市场在建设和管理中存在四个方面的问题： （一）市场发展定位不够高，不适应快速当前社会经济发展的需要。西安有着悠久的商贸历史和较好的商业发展前景。而建材市场的建立和发展，由于认识上的局限性，其发展战略定位不是很高。表现在二个方面：一是市场建设档次不是很高，很多建材经销商虽能够归行入市，但是经营方式依然存在问题.可能是有于缺乏专业经营知识.二是市场销售覆盖面不广，目前市场上的商品多销在本地，及周边一些县城，知名度不是很高.（二）政策法规配套跟不上，进一步发展受阻。表现为：一是行政引导不力，造致了市场比较分散。二是征费政策过紧，各种征费过高。行内业主普遍反映，本市场与广东的佛山、东莞、顺德、珠海、等地的同类市场相比，同类征费偏高很大程度上阻碍了市场的进一步发展.（三）市场设施不配套，服务质量不高。主要表现在：一是门店（货位）面积大小不一，不合适。业主普遍反映是小户不够用，大户用不完四是仓储设施不配套，仓库容量远不能满足业主的需要。无地磅设施。四是仓储设施不配套，仓库容量远不能满足业主的需要。五是缺乏对装运队的有效管理。六是生活设施不配套。 （七）,大明宫遗址公园的建设和北郊的大面积拆迁,阻碍了其发展. 三、建议 根据当前建材行业的发展形势以及我市经济社会发展的需要，结合调查到的情况我认为最好重新建设建材市场，而这一点,正在实施.如今大明宫新建材市场已经基本建成,正在招商.这是因为： 1:大明宫遗址公园的建设和拆迁,不得不这么做.2、现有建材场建设的不规范、不集中，仓储保管、生活办公设施不配套，远不能满足业主的需求。 3、经营户在市场内切割瓷砖和切割铁制管材时的噪声污染和尘粉污染超标，影响了城区居民的正常生活。 4、目前现有的建材市场销售状况已饱和，规模小、档次(本文来自中科软件园www.4oa.com，转载请注明！)不够高，周边缺乏发展空间，已不适应当前城市建设速猛发展的需求。 所以我认为:、1,重新市场定位.新建市场应按照立足现在，着眼未来的要求，建设成为西安市城区范围内唯一的综合性建材经营地，成为专门、集中、门类广泛、品种齐全、管理统一、服务优质的专业市场，成为凭借西安传统的区位优势，充分展现其魅力，有品位、上档次、有影响力的专业建材市场.5、加强市场的管理和经营。1、加强协调，组建市场管理体制。主要由市政府牵头，协调规划、建设、市政、工商、税务、西安市政府以及市场服务中心等部门，组建市场建设管理委员会，进一步加强对市场建设总体规划.2、加大行政引导和管理力度，扩大市场规模。加大行政引导力度，将城区范围内与建筑业相关的、分散的专业门类店归行纳市，迁入建材市场之内。如建筑涂料店和其它各种装修材料店，工业品市场附近的管材店和灯饰店，铝合金（不锈钢）窗（门）店……等等所有分散的经营户一律引进市场内经营，进一步扩大市场规模，增强市场竞争力，扩大市场影响3、营造良好经营环境。帮助建立建材行业协会，充分发挥协会帮助协商解决经营业主之间的矛盾，协助组建专业的装卸、搬运、运输队伍的作用。制订出台统一管理和统一收费标准，除按服务内容收取相应的服务费外，在征费上免收业主地（铺）租，降低经营户的经营成本。出台相适应的优惠政策，以优惠的政策和优质的服务稳定和吸引厂家直销商和其他经销商进驻市场。本文来自: 中科软件园(www.4oa.com) 详细出处参考： http://www.4oa.com/bggw/sort02902/sort02952/264622.html

应该主要分析各个市场销售的品牌,和你们竞争的品牌尤其重要,还有就是各个市场的人流量,客户的层次,

建材行业经济效益保持平稳增长建材行业是中国重要的材料工业。建材产品包括建筑材料及制品、非金属矿及制品、无机非金属新材料三大门类，广泛应用于建筑、军工、环保、高新技术产业和人民生活等领域。根据国家统计局数据显示，2019年规模以上建材行业营业收入4.8万亿元，同比增长11.5%;实现利润总额4291.5亿元，同比增长13.5%;规模以上建材行业销售利润率为8.9%。在建材行业的细分市场中，2019年规模以上水泥行业实现营业收入10126.5亿元，同比增长12.5%，实现利润总额1866.8亿元，同比增长19.6%;规模以上平板玻璃行业实现营业收入842.9亿元，同比增长9.8%，实现利润总额98亿元，同比增长16.6%;混凝土与水泥制品、防水建筑材料、特种玻璃、纤维增强塑料制品等行业营业收入年增长速度超过10%，砖瓦和建筑砌块、石灰石和石膏制造、玻璃纤维及制品、建材非金属矿采选业、石棉和云母制品业等行业营业收入同比下降，其他行业营业收入保持中低速增长。建材主要产品产量保持增长根据国家统计局数据显示，2019年建材行业主要产品产量大部分都实现了增长。其中，2019年全国水泥产量23.5亿吨，同比增长4.9%;规模以上企业平板玻璃产量9.3亿重量箱，同比增长6.6%，规模以上商品混凝土产量25.5亿立方米，同比增长14.5%;陶质和瓷质砖产量101.6亿立方米，同比增长7.5%;钢化玻璃产量5.3亿立方米，同比增长4.4%。2019年建材及非金属矿工业出厂价格稳中有升，2019年出厂价格指数为114.6，同比上涨3.3%，增长幅度明显回落。其中，水泥工业出厂价格指数117.7，同比上涨4.5%，建筑技术玻璃工业出厂价格指数为83.1，同比下降2.8%;其他建材行业中，除轻质建筑材料、隔热保温材料、玻璃纤维及复合材料、非金属矿等行业出厂价格同比下降外，其他行业均有所上涨，其中混凝土与水泥制品、粘土和砂石开采业出厂价格同比分别上涨8.1%、8.6%，其他行业同比涨幅均未超过4.0%。在当前我国国民经济调整大背景下，建材行业的市场结构、动力结构均出现明显调整变化，行业经济运行总体呈现“平台调整期”特征。主要产品生产总体放缓态势已基本确认，行业总体规模保持平稳波动，而水泥、陶瓷等传统行业规模结构有所调整，玻璃纤维、技术玻璃等行业受国内外需求环境变化产业、产品结构调整加快。总体分析，建材行业经济运行既受到趋势性下滑压力，又有突发性因素影响。总体来看，全年影响总体基本可控，建材出口下降可能性显著。2020年预计建材行业经济运行将呈现“前低后高”运行态势，全年规模以上行业营业收入预计增长4-5%。——以上数据来源于前瞻产业研究院《中国家居建材行业市场前瞻与投资战略规划分析报告》。

今年以来，建材行业经济运行总体保持平稳，表现为稳中有变的运行特征。这一方面是由于近年来建材行业以推动供给侧结构性改革为重点，在环保、质量、错峰生产等综合手段共同作用下，致力于产业结构调整和控制产能释放，努力维护市场供需动态平衡的结果。而另一方面，产能严重过剩等结构性矛盾还没有得到有效缓解，市场需求下滑、企业内生动力不足的问题仍然存在，行业下行压力不断积聚。据前瞻产业研究院发布的《家居建材行业市场前瞻与投资战略规划分析报告》统计数据显示，2018年1-8月，规模以上建材行业实现主营业务收入3.0万亿元，利润总额2463亿元。其中水泥、平板玻璃行业主营业务收入增长放缓，利润增幅有所收窄。混凝土与水泥制品、玻璃纤维及复合材料、卫生陶瓷、防水材料、轻质建材、隔热保温材料、石灰石膏、技术玻璃、非金属矿制品等行业主营业务收入保持稳定。但与上年实际销售收入比较，大部分产业出现下降。

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建材行业发展态势良好 市场价格水平保持理性回升建材工业保持了稳中向好发展态势面对经济下行的严峻形势，国内建材工业运行态势如何?11月18日，上游新闻记者从工信部原材料工业司获悉，今年前三季度，建材工业在坚持稳中求进总基调，通过深入推进供给侧结构性改革，保持了稳中向好的发展态势。1、产量保持平稳。据前瞻产业研究院发布的《中国建材行业节能减排发展前瞻与投资战略规划分析报告》统计数据显示，2018年1-9月，国内建材生产保持平稳，建材工业增加值同比增长3.1%。主要建材产品诸如商品混凝土、陶质砖、夹层玻璃产量同比分别增长10.1%、6.3%、5.1%。水泥、平板玻璃等产能过剩行业产品产量微增，其中水泥产量15.8亿吨，同比增长1%，平板玻璃产量6.5亿重量箱，同比增长0.4%。2018年1-9月中国水泥产量统计及增长情况数据来源：前瞻产业研究院整理2、价格水平保持理性回升。与此同时，2018年前三季度，国内建材工业价格水平也保持理性回升。2018年9月份，建材及非金属矿产品出厂价格指数为111.4，环比8月上涨0.5个百分点，1至9月平均出厂价格同比上涨10.9%。其中，9月份水泥平均出厂价格环比上涨1.4%，1至9月平均出厂价格同比上涨22.9%;9月份平板玻璃平均出厂价格环比上涨0.9%，1至9月平均出厂价格同比上涨4.7%。值得一提的是，今年以来，水泥产品地区间价差扩大，东北地区价格低迷，华东、华南区域则上涨明显。3、国内建材行业完成主营业务收入、盈利能力持续提升。2018年前9月，国内建材行业完成主营业务收入3.7万亿元，同比增长14.5%，增速高于工业平均值5.1个百分点;实现利润3109亿元，同比增长44.8%;销售利润率8.5%，高于工业平均值2.1个百分点，盈利能力持续提升。其中，水泥行业实现利润1094亿元、同比增长139%;平板玻璃行业实现利润91亿元，同比增长34%。4、主要出口商品出口量已接近饱和。2018年9月份，建材行业完成出口交货值140亿元，同比增长7.6%;1至9月则累计完成出口交货值1178亿元，同比增长15%。其中，陶瓷制品出口交货值408亿元，同比增长6.6%;砖瓦、石材出口交货值204亿元，同比增长11.7%;耐火材料制品出口交货值108亿元，同比增长38%。工信部原材料工业司表示，目前，建材行业传统主要出口商品出口量已接近饱和，预计2019年建材出口需求比2018年将会有所下降。

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